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📰 六大行三季报出齐:工行利润规模居首 农行营收利润增速领跑 营收净利双增 投资端表现分化_中国经济网

六大国有银行2026年前三季度均实现营收、归母净利润同比增长,合计营收2.98万亿元、净利润1.138万亿元,日赚逾41亿元。工行盈利规模居首,农行营收和净利增速领跑;利息净收入支撑增长,建行资产回报率最高。各行围绕制造业、科技、三农、普惠及跨境发展错位投放信贷。
净息差同比、环比走势分化,降幅边际缓和但企稳仍待观察,存款重定价、负债结构与成本管控至关重要,资产端收益也面临压力。六大行增加重点领域信贷支持,减值计提上升体现审慎风控;手续费收入和投资收益表现各异,对盈利的补充作用不一。总体盈利基本盘稳固,后续仍需关注净息差、信贷质量及投资收益稳定性。

🏷️ #六大国有银行 #净息差 #负债成本 #信贷投放 #投资收益

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📰 中信证券:AI融资热潮下 CDS利差透露什么信号?

中信证券指出,AI算力基建资本开支持续扩张、融资成本上升,现金流兑现滞后加剧期限错配,市场对科技企业偿债及再融资能力更敏感。2026年三季度,AI相关主体单名CDS月均成交额环比增长156.6%,主要企业利差走阔,反映投资回报与融资可持续性担忧升温;但目前尚未演变为行业性信用风险全面抬升。
AI相关债券融资规模快速增长、期限延长,主体数量与发行规模分布错位,软件服务发行人较多,电信运营商融资体量更大。CDS利差呈梯度分化:高杠杆扩张的CoreWeave及Oracle明显走阔,微软、苹果则维持低位。后续应跟踪订单履约和现金流能否覆盖债务本息,并观察利差变化识别风险累积与传导;商业化不及预期、货币政策变化及个别信用事件均是风险因素。

🏷️ #AI资本开支 #信用风险 #CDS利差 #债券融资 #现金流

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📰 信银理财贺晋:金融结构变迁下 理财行业迎来底层资产重构_腾讯新闻

2026年全球财富管理论坛上,贺晋指出,国内融资结构正由间接融资转向债券、股票等直接融资,全球经济也处于高不确定性与资产定价重估阶段,共同推动理财底层资产重构。非标及高收益信用债配置空间收窄,高等级标准化债券成为基础;权益、REITs及股债结合资产持续扩容,逐步成为新的配置方向。
低利率环境下,固收+、公募基金、可转债等多元策略从选择变为刚需。面对结构变迁与周期重塑,信银理财提出强化投研决策和投资复盘,建立风险收益账本;坚持多资产、多策略组合,动态把握策略轮动;重视权益配置结构,兼顾绝对收益、流动性与稳健体验,并以智能投研和风控工具提升能力。

🏷️ #理财配置 #资产重构 #多资产配置 #权益投资 #信银理财

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📰 金证股份入选“2026 IDC中国金融科技中坚力量50”

近日,IDC发布2026年度中国金融科技系列榜单,金证股份凭借在金融科技领域的深厚积淀入选“2026 IDC中国金融科技中坚力量50”。该榜单聚焦具备规模化服务能力与成熟商业模型的技术提供商,从商业成熟度、全链路服务、技术自主与合规、行业价值与生态贡献等维度综合评选。金证作为国内领军的金融科技全领域服务商,聚焦财富科技与投资科技两大基石业务,建立了完善的基础技术平台生态链,在核心产品与信创改造方面均具领先优势。新一代核心交易平台FS2.5已落地多家头部券商,信创核心交易系统建设路径成熟可行,为新一代核心交易系统落地提供保障;投资交易平台A8持续深化布局,覆盖基金、银行、券商全行业场景,且实现海外架构落地,市场认可度提升。依托自主技术与合规能力,金证完成证券行业全产品、全领域的信创改造,推进KOCA AI大模型应用中枢研发,探索企业级King Agent智能体,推动AI能力与金融业务场景深度融合。公司还与华为、腾讯云等生态伙伴推进技术融合,参与行业标准化建设,支撑金融机构数智化转型与高质量发展。未来,金证将继续夯实技术与服务积淀,深化核心技术体系与前沿技术融合应用,提升能力底座,推动金融行业数智化转型与高质量发展。

🏷️ #金融科技 #AI应用 #信创 #金融科技生态 #华为腾讯云

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📰 广州出台“园区贷”实施方案 打造产业园区综合金融服务新生态

广州印发《园区贷实施方案》,以园区场景为切入点,打造覆盖企业全生命周期的园区综合金融服务体系,推动产业园区金融服务新生态,加快“益企共赢计划”提质增效。方案聚焦主办银行作用,选定具备高服务能力的银行作为产业园区主办银行,优化科技支行等机构布局,组建既懂金融又懂产业的专业服务团队,提升园区业务办理与审批效率。通过主办银行联合基金、投资机构、证券、保险、担保、融资租赁等多方以及园区管委会,构建“贷、股、债、担、保、租”六位一体的金融服务体系,分层匹配企业成长阶段需求,探索投贷联动、股贷保等产品组合,推动园区数据共享,完善企业画像,提升信用服务理念,由“看砖头”向“看人头、看势头”转变,支持轻资产科创企业获得融资。依托信易贷等平台,依法合规地推进多维信息共享,推动园区企业在经营、研发、知识产权、团队等方面的信用画像完善,提升金融服务覆盖,扩大政策影响力与落地效果。未来 Guangzhou将通过持续统筹推进和跨部门协作,不断优化金融供给,促成金融资源精准赋能实体经济,实现科技、产业与金融的共赢。

🏷️ #园区贷 #金融服务 #投贷联动 #信易贷 #益企共赢

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📰 三大国际评级机构密集上调中资券商评级,释放哪些信号?|界面新闻

今年以来,国际评级机构对中资券商给予更高的信用评估,呈现罕见的同步正面定价态势。穆迪将多家头部券商的长期发行人评级上调,中金、中信证券、国泰海通等得到显著提振,国泰君安国际亦实现上调。这一轮提升源于证券行业在服务实体经济、促进资本市场开放与跨境融资中的战略地位提升,以及头部券商在跨境投行、离岸财富管理等领域的快速扩张与规模效应,为其融资成本与信用背书带来明显优势。惠誉、标普也陆续跟进,将行业锚定和个别公司评级上调,反映全球市场对中国证券行业治理、风险控制及长期成长逻辑的重新评估。对头部投资级券商而言,评级上调有助于降低跨境资本中介成本、拓宽离岸发债渠道,并提升对境外交易对手的授信与合作;但对中小券商影响有限,需依赖母公司增资等差异化路径获取红利。总体来看,这轮评级调整体现全球对中国证券行业基本面的改善预期,有利于推动跨境业务扩张与全球金融竞争力提升。

🏷️ #信用上调 #跨境融资 #全球评级 #头部券商 #中资券商

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📰 美国杠杆贷款市场压力升温!深度困境贷款规模创新冠疫情以来新高 科技行业成重灾区

摩根大通指出,美国杠杆贷款市场进入自新冠疫情初期以来最严重的困境阶段,受全球债券收益率攀升、美联储收紧政策和大批债务到期等因素推动。当前以1美元面值低于60美分交易的困境杠杆贷款规模达650亿美元,80美分以下交易的困境贷款 total 1398亿美元,创近两年新高;科技行业成为疾病最集中的领域,约占困境杠杆贷款的39%,涉及规模544亿美元。软件企业面临严峻再融资环境,未来将有超过1000亿美元债务到期,AI 担忧也加剧了行业压力。 CCC级垃圾债的回报与利差均表现不佳,显示信用质量最弱借款人承压。高收益债市场亦显压力,CCC级利差突破1000基点,收益率升至近16%。展望明年,估计高收益债与杠杆贷款的违约率将分别达到约2.25%和2.25%,2027年高收益债将升至2.75%、杠杆贷款或攀升至4.50%。科技企业尤其是软件公司能否按时完成债务再融资,将成为观察美国低评级信用市场压力扩大的关键指标。

🏷️ #杠杆贷款 #困境债 #高收益债 #信用风险 #再融资

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📰 坚守信用底线,联众优车以长效治理护航行业可持续发展_车家号_发现车生活_汽车之家

在汽车金融行业进入存量竞争阶段之际,行业乱象如放宽准入、风控松散、恶意逃废债等问题频发,严重拖累行业的规范化与高质量发展。文章强调,信用风控是企业穿越周期、稳健发展的核心护城河,只有坚持合规经营、严格风控治理和 long-term 信用惩戒,才能守护资产安全、规范行业生态。联众优车以合规为本,持续公示失信与限高名单,通过司法联动、信用警示等多元手段治理失信行为,倒逼还款、整治恶意逾期,最大限度保障资产安全,并以法治化、标准化的风控替代粗放管理,树立行业合规典范。公司还构建全流程智能风控体系,覆盖贷前核验、租中监测、租后管控,辅以全员合规培训,提升风险识别与合规执行能力,使业务增长与风险防控实现双向平衡。展望未来,联众优车将继续推进失信惩戒与信用公示,迭代风控体系,配合监管完善行业信用体系,抵制乱象,共建透明、健康、可持续的汽车金融服务生态。

🏷️ #风控 #合规 #失信公示 #信用治理 #汽车金融

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📰 支付页面大整改,付款不再被诱导“背债”

最近不少用户在支付场景中发现原本“无感”的信贷与理财产品逐渐变得“有感”,支付界面开始明确分区展示贷款、理财与银行卡等选项,并标注服务提供方信息。这一变化与自2026年起施行的《金融产品网络营销管理办法》直接相关,规定非银行支付机构不得将贷款、资产管理产品等并入支付工具选项,且必须区分展示,确保消费者知情权与自主选择权。分析指出,过去通过收银台将信贷产品嵌入支付链条,以优惠等引流,导致大量用户在不知情的情况下产生借款或征信记录。如今,平台正对收银台和提单页进行整改,形成独立的信贷、理财、银行卡板块,以降低误导风险,提升透明度。长期看,这将改变平台的增长逻辑:支付与信贷的边界清晰化,资方与平台的分润模式可能重构,风控数据标签也将更加严格,冲击短期获客与小额高频借贷的规模,但有助于回归真实需求与合规经营。

🏷️ #无感借贷 #支付合规 #信息披露 #边界区隔 #市场影响

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📰 入围年度创新产品!金证FS2.5获国家级软件盛会权威认可

9月20日,第28届中国国际软件博览会在郑州举行,聚焦软件与信息服务行业的发展与创新。本届大会汇集全国头部企业及创新成果,金证股份自主研发的新一代核心交易平台FS2.5在信创适配、系统性能与工程交付方面表现突出,入围2026年度创新软件产品推广目录。FS2.5以“专业、融合、开放”为设计理念,面向账户、交易、清算三大维度重构核心交易价值,通过财富账户体系、稳敏分离的交易设计和以资产为中心的清算,提升交易结算服务体验,支撑券商扩大客户基础与资产管理规模。技术上采用分布式微服务和高性能内存计算,提升系统性能、可靠性与运维效率,成为行业核心系统升级的标杆范例。 FS2.5已在多家券商信创升级场景落地,凭借完善的外围接口、零数据迁移偏差、全套并行工具和应急保障,确保切换平稳安全,形成可复制的交付范本。未来,金证将继续以前沿技术、成熟管理与专业服务,推动证券行业新一代核心交易系统的平稳落地,助力金融行业的数字化转型。

🏷️ #核心交易 #FS2.5 #信创 #证券行业 #数字化

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📰 “湖北首富”艾路明被抓,天乾资管35亿债务坑了谁?

本文梳理了“当代系”在医药、文旅、金融等领域的扩张历程及其治理危机。核心人物艾路明自创立当代集团以来,曾把控多家上市公司,巅峰时期资产规模达千亿;但2021年起集团暴露债务与信息披露问题,多次遭监管惩处,直至被终身市场禁入。随后的系列案件显示,关联方资金占用、非法集资风险、信息披露违法等问题持续发酵:天乾资管、天盈投资等子公司相继陷入债务危机,逾期规模迅速扩张,银行、信托、慈善会等金融机构被牵连,天盈投资2023-2025年持续亏损,2025年末已基本停止经营,天乾资管债务35亿元逾期,实质违约债务累积。重整与引入战投成为解决路径,但治理结构、信息披露不足的体质性缺陷仍是根本原因。若能通过资产证券化与战略投资实现部分资产重整,或有机会重获资本市场信任,推动“当代系”在新格局下的重启。


🏷️ #上市公司 #监管处罚 #信息披露 #天乾资管 #天盈投资

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📰 中小银行压降网贷规模 助贷行业适配新规重塑合作模式

近年来,监管部门持续收紧互联网贷款监管要求,推动银行压降助贷类合作并提升自营、共同出资模式的比重。重庆银行更新合作类个人互联网贷款信息,停止投放美团、京东等三款助贷产品,仅保留以共同出资为特点的微粒贷,这体现了对风控主体责任的强化及权责收益匹配的监管导向。共同出资模式下,银行与合作方共同出资、风险共担,且合作方承担营销、入口提供、运营维护等职责,能降低银行表内风险并提升风险分散性,利率也较助贷模式有所下降。行业内多家中小银行和信托机构纷纷压降助贷规模,部分尾部机构减少新签约,头部平台也加强对资金方的考核,推动资金方对利率、客群、坏账等指标进行严格约定。自律规范与行业自律推动透明化披露、禁止日月费率等不规范做法,促使行业从追求规模扩张转向稳健的风险管理与合规经营,助贷出清或将平稳推进,行业进入新阶段。

🏷️ #监管导向 #共同出资 #风险共担 #信息披露 #助贷减规

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📰 【ESG真心话】侯翠琴:A股ESG强制披露首年 哪些人才将更为稀缺

2026年,中国ESG制度进入实质落地阶段,财政部、生态环境部及交易所等部门的政策图谱日趋清晰,企业层面也把ESG从附加题转变为市场准入与长期竞争力的必答题。但在披露数量激增的同时,形式化、数据失真与认知错位等问题仍突出,如何让ESG从表面美学走向真正的价值创造成为改革与实践的核心议题。本系列报道聚焦在会议室、项目一线与数据背后,深入探讨ESG的真实挑战。2026年是A股强制披露的首年,相关指引及应用指南陆续出台,推动披露义务从“要不要做”转向“怎么做”。在人才方面,专家指出核心问题从数量缺口转向质量缺口,企业更需要能将ESG与自身战略融合的复合型中高级人才。CFA等专业机构强调建立本地化的培训与资格体系,帮助从业者理解国内外规则、掌握数据分析与决策能力,并通过持续的能力体系建设应对全球化合规要求带来的挑战。未来两年,市场对复合型、具备金融、产业认知、数字化与决策力的综合人才需求将持续上升,企业需优化证书与岗位匹配、推动校企协同,构建可持续的人才培养路径。

🏷️ #ESG #人才缺口 #复合型人才 #数据质量 #信息披露

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📰 兴业银行上海分行落地全国首单SAF嵌入式转型金融业务

兴业银行上海分行联合吉祥航空推出国内首个将可持续航空燃料(SAF)使用率指标嵌入航空信贷条款的转型金融创新。该创新以“碳排放强度降幅+SAF使用率”为双维度考核,动态联动信贷利率,将企业的绿色转型成效量化并纳入契约化评估,形成标准化、可核验、可复制的金融指标体系。以企业披露材料、合规数据和官方统计为审核依据,确保流程高效、落地性强,推动民航绿色转型从规划走向实际经营成果。作为标准化范式,该模式依托银行与企业的专业协作,结合SAF实际应用成效,将绿色转型转化为市场化激励,促使航司在机队优化和节能降耗方面持续发力。未来,兴业银行将借助上海绿色金融枢纽区位优势,持续迭代创新产品组合,通过转型债券、可持续挂钩贷款等多元工具,推动航运与航空领域的绿色高质量发展,打造区域绿色金融与航空航运协同发展的标杆。

🏷️ #绿色金融 #SAF #转型金融 #信贷创新 #民航绿色发展

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📰 砥砺十载绿债扬帆 金融赋能“双碳”征程

2016年,中国绿色债券市场破冰启航。经过十年发展,规模已稳居世界前列,为推动“双碳”目标的实现作出重要贡献。这十年是从头起步、抢抓机遇的十年,是迭代升级、规模倍增的十年,也是守正创新、持续引导金融活水精准滴灌绿色低碳领域,助力经济社会全面绿色转型的十年。十年来,市场顶层设计持续完善,标准体系逐步统一,从制定完善相关规章制度,到统一绿色债券界定标准,再到推动国内标准与国际接轨。首个绿色债券领域金融行业标准《绿色债券环境效益信息披露指标体系》(JR/T 0322—2024)的发布,进一步引领规范相关信息披露标准,推进标准体系全面深化。十年来,市场规模持续扩容,产品体系日益丰富。截至2025年末,中国绿色债券市场累计发行规模超5.2万亿元,存量近2.7万亿元,年均增速超过30%。市场发行主体不断丰富,产品类型覆盖主要债券品种。碳中和债、蓝色债券、可持续发展挂钩债券等创新产品不断涌现,构建起多领域、多层次、品种齐全的产品体系。十年来,市场环境效益彰显,国际影响力稳步提升。根据中债-绿色低碳转型债券数据库统计,2016—2025年,公开发行的贴标绿色债券募集资金支持碳减排4.4亿吨二氧化碳当量,有力支持了“双碳”目标的实现。国际影响力方面,符合中欧《可持续金融共同分类目录》的债券发行规模已上升至1030亿元。展望未来,绿色债券市场要采取多种激励措施,推动市场扩容,更好服务实体经济。建议完善激励机制,探索在宏观审慎评估体系(MPA)中增设绿色债券发行、投资、承揽承销和信息披露等指标,并予以相应权重;发挥绿色主权债券引领撬动作用;研究推动绿色地方政府专项债,支持气候适应型基建、生物多样性保护等领域,拓宽地方绿色融资渠道。行稳致远,绿色债券市场要进一步加强环境效益信息披露,提升信息披露标准化和数字化水平。建议推动绿色债券发行主体参考金融行业标准开展环境效益信息披露,推动相关上市公司、发债主体依法进行披露;鼓励在统一的绿色低碳转型债券数据库集中披露环境效益信息,提升信息披露标准化水平;探索金融科技和数字技术在信息披露上的应用,对环境效益信息进行识别和监测,提升数据的真实性和准确性。扬帆远航,绿色债券市场要继续推动开放,实现境内外市场良性互动。建议鼓励境外机构发行绿色熊猫债,投资境内绿色债券,提升中国绿色债券市场的国际影响力;主动参与国际绿色债券标准制定,推动我国标准与国际标准兼容;加强业务、标准及规则等层面的国际交流;鼓励在国际交易所应用绿色债券环境效益信息披露指标体系进行披露。风雨多经志弥坚,关山初度路犹长。历经十载耕耘,中国绿色债券市场从星火微光到燎原之势,实现跨越式发展。站在新起点,中国绿色债券市场将坚守以金融力量助力美丽中国建设的初心,持续服务绿色发展之需,为建设世界一流的绿色债券市场勇毅前行。

🏷️ #绿色债券 #信息披露 #国际影响力 #激励机制 #绿色金融

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📰 AI正走进金融生产流程,效率与责任如何重新划界

本次论坛围绕AI在金融领域的落地应用展开讨论,强调AI不仅是算力工具,更是连接数据与业务的基础设施,将成为金融机构决策的“第二大脑”。从风控到授信、从信用管理到场景化服务,AI的核心价值在于提升判断依据、实现事前预测、提高服务效率和覆盖面。钱塘征信通过公共数据授权与可信数据空间建设,推动从数据服务商向社会信用基础设施运营商转型,强调合规授权与大规模数据供给的重要性,提升个人信用管理与日常信用维护能力。蚂蚁消金等机构通过场景化风控、对话式交互及多材料提额等创新,显著提高精准度和服务体验,推动普惠金融向更广泛人群延展。行业共识是AI需与业务目标、治理能力及合规要求同步升级,建立可验证、可审计、可回滚的自主决策能力。未来三年,银行与金融科技企业将通过“锥子打法”与工程化体系,快速将AI能力转化为经营价值,同时明确决策仍由人承担,确保风险可控与社会信用的持续提升。

🏷️ #AI金融 #风控AI #信用管理 #场景风控 #普惠金融

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📰 8家中央金融企业获3600亿元增资 对普通百姓会带来哪些影响?

2026年9月的重大消息显示,工商银行、农业银行等八家中央金融企业合计获得3600亿元增资,其中3000亿元来自财政部发行的特别国债,另有600亿元来自中国烟草总公司及下属单位的战略投资。这些资金将用于补充核心一级资本,提升机构长期抗风险能力和服务实体经济的能力。核心一级资本是金融机构自有资金和留存利润的总和,是抵御风险的底层屏障。此次增资对象涵盖国有大行、政策性金融机构及国有保险集团,资金分配明确,意在三方面发力:一是夯实资本底座,撬动更大信贷空间,重点支持科技创新、绿色发展和重大基建;二是提升风险缓冲,为未来经济波动提供保障;三是激活保险行业发展,缓解收益率走低对偿付能力的压力、扩大长期投资空间。对普通百姓而言,存款安全性提高、信贷条件改善、保险保障增强,以及长期资金市场的利好都将逐步显现。总之,此轮增资不仅是金融机构的资本补充,更是服务实体经济、维护金融稳定的重要举措,助力银行稳健经营和金融市场长期健康运行。

🏷️ #资本 #金融稳定 #实体经济 #信贷扩张 #保险偿付能力

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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_央广网

8月28日,监管部门发布多项房地产融资新政,围绕信贷管理与直接融资两条主线,推动房地产发展进入新模式。总体目标是强化资金封闭管理、专款专用,提升购房者权益保障,促进金融与房地产的良性循环。政策从宏观层面完善信贷基础制度,优化开发贷款与个人住房贷款两大核心领域,并在商品住房开发、商业地产、城市更新等具体领域配套办法,形成统一的制度体系。对供给端而言,信贷预期将更加稳定,银行将以主办银行模式对接项目,提升融资效率,并延长现售/预售项目的贷款期限以适应建设–销售周期的不同。个人住房贷款方面,发放时点、风险管理、收入偿债比及期限等均有优化,尤其将房贷期限上限由30年延至40年,提升购房可得性并支持改善性需求。与此同时,直接融资方面,证监会推动上市公司再融资、并购重组、发行债券与ABS、发展REITs等,鼓励资本市场在盘活存量资产、提高直接融资比重方面发挥作用,促进房地产行业向资产管理者–服务商转型,形成高质量发展的新格局。

🏷️ #信贷改革 #商品住房 #个人住房 #资本市场 #REITs

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📰 透视银行中报|年轻人在抛弃信用卡,而信用卡却在抛弃中年人? — 新京报

中国银行业在信用卡领域经历了从快速扩张到回归存量的阶段性调整。年中数据与年初趋势一致,信用卡余额、消费额普遍下降,且二季度信用卡及借贷合一卡6.77亿张,较去年底减少近2000万张。年轻人群呈现“无负债”偏好,不主动办卡,甚至对花呗、白条等信贷产品也持谨慎态度,只有获得明确利益时才会考虑办卡;中年群体则从“座上宾”沦为潜在不良资产的核心来源。银行信用卡中心裁撤、独立App停摆、线上线下渠道转型等现象明显,信用卡业务逐步回归零售体系,存量资产的精细化管理和不良资产处置成为重点。未来发卡将向高资质、高价值客群倾斜,新增发卡将更注重场景获客与存量运营的综合价值,而权益模式也从单纯“享受型”向“创造型”转变。行业普遍认为,信用卡的增长逻辑、盈利模式及风险体系正在发生深层次变革,银行需要在战略层面实现从规模驱动向价值创造的转型。

🏷️ #信用卡 #存量时代 #不良资产 #无负债 #金融转型

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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道

8月28日,金融管理部门发布多项房地产相关融资政策,优化融资制度,服务住房品质提升与企业转型发展,促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设,优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度,并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期,银行以主办银行模式聚焦项目本身,推动“借—用—还”闭环,现售与预售项目的贷款期限适度拉长,设立城市更新贷款品种,差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升,发放时点及全流程风险管理加强,带押过户等措施降低交易成本,房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面,证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展,资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重,助力房地产向资产管理者+服务商转型。

🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新

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