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📰 对深圳金融顾问团机制的点评_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年4月，深圳正式组建“深圳市投融资金融顾问团”，通过政府、金融机构、企业三方协同，为82个重点项目提供全周期、综合化的金融服务，推动从单一输血转向全周期资源整合的服务机制。该机制以“1+N”服务团队深入介入项目经营，形成日常对接、定期巡诊、重大项目联动的闭环，超越单纯信贷投放，涵盖风险化解、增量资金与退出渠道的完整闭环。与传统银行仅放贷不同，顾问团引入AMC与券商，参与股权隔离、债务重组及退出设计，使金融机构成为风险共治方，有效缓解开发贷与项目周期错配问题，构建“进入—盘活—退出”的全周期资金闭环，防止抽贷连锁反应。就深圳房地产纾困而言，该机制针对性强，解决城市更新周期长、债务结构复杂及“问题项目”压资金、挫信心等痛点，借助股权隔离、司法重整等工具，以及AMC参与债务重组和资产盘活，提升金融支持的可操作性与系统性。总体来看，此举不仅是对房地产领域的系统治理尝试，也为其他城市提供可复制的金融支持路径，强调从风险控制走向对复杂项目生态的驾驭与协同。
🏷️ #金融顾问团 #城市更新 #债务重组 #退出机制 #系统治理
🔗 原文链接
📰 对深圳金融顾问团机制的点评_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年4月，深圳正式组建“深圳市投融资金融顾问团”，通过政府、金融机构、企业三方协同，为82个重点项目提供全周期、综合化的金融服务，推动从单一输血转向全周期资源整合的服务机制。该机制以“1+N”服务团队深入介入项目经营，形成日常对接、定期巡诊、重大项目联动的闭环，超越单纯信贷投放，涵盖风险化解、增量资金与退出渠道的完整闭环。与传统银行仅放贷不同，顾问团引入AMC与券商，参与股权隔离、债务重组及退出设计，使金融机构成为风险共治方，有效缓解开发贷与项目周期错配问题，构建“进入—盘活—退出”的全周期资金闭环，防止抽贷连锁反应。就深圳房地产纾困而言，该机制针对性强，解决城市更新周期长、债务结构复杂及“问题项目”压资金、挫信心等痛点，借助股权隔离、司法重整等工具，以及AMC参与债务重组和资产盘活，提升金融支持的可操作性与系统性。总体来看，此举不仅是对房地产领域的系统治理尝试，也为其他城市提供可复制的金融支持路径，强调从风险控制走向对复杂项目生态的驾驭与协同。
🏷️ #金融顾问团 #城市更新 #债务重组 #退出机制 #系统治理
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📰 江苏政银企携手组建金融服务团破解城市更新资金难题_新华网江苏频道
江苏省推动城市更新资金保障与金融服务创新，通过政府、银行与企业“三方”协同，破解“钱从哪里来、钱往哪里投、资金如何退出”的难题，建立政银企对接平台，启动“城市更新重点场景建设金融服务团”。该服务团由省住建厅联合多家金融机构组建，旨在全面对接政策引导、金融支撑与企业聚力，提升城市更新的资金筹集、投向精准和退出机制的有效性。江苏已通过三批省级试点与八十余项经验做法，形成可复制的范式，推动建筑业、地产、设计等企业向项目策划与运营服务转型。推介会上，各地住建部门和金融机构代表发布重点片区和项目，示范了投融资模式创新与可持续发展路径，现场还就全周期金融解决方案、风险分担与协同机制等议题进行深入对话，为城市更新提供新的思路与路径。
🏷️ #城市更新 #金融服务 #政银企 #投融资 #可持续
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📰 江苏政银企携手组建金融服务团破解城市更新资金难题_新华网江苏频道
江苏省推动城市更新资金保障与金融服务创新，通过政府、银行与企业“三方”协同，破解“钱从哪里来、钱往哪里投、资金如何退出”的难题，建立政银企对接平台，启动“城市更新重点场景建设金融服务团”。该服务团由省住建厅联合多家金融机构组建，旨在全面对接政策引导、金融支撑与企业聚力，提升城市更新的资金筹集、投向精准和退出机制的有效性。江苏已通过三批省级试点与八十余项经验做法，形成可复制的范式，推动建筑业、地产、设计等企业向项目策划与运营服务转型。推介会上，各地住建部门和金融机构代表发布重点片区和项目，示范了投融资模式创新与可持续发展路径，现场还就全周期金融解决方案、风险分担与协同机制等议题进行深入对话，为城市更新提供新的思路与路径。
🏷️ #城市更新 #金融服务 #政银企 #投融资 #可持续
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📰 重磅！深圳组建金融顾问团纾困地产_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳正推动房地产纾困进入“系统性金融服务”新阶段，组建投融资金融顾问团以“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环模式，为82个重点项目提供全周期、综合性的金融支持。该顾问团集合国开行、进出口银行、农发行等政策性银行及多家商业银行、证券、资产管理机构，突出跨工具协同，重点覆盖信贷、债券、重组、资产证券化等环节，目标是通过股权隔离、司法重整、债贷联动、资产盘活等手段化解风险、促进资金与项目对接。当前深圳房地产市场面临需求回暖乏力、土地市场高质量供给集中、民企债务结构复杂等挑战，单一金融工具难以有效化解。顾问团的落地执行将推动对82个重点项目实行“一企一策、一项一策”，并在四大领域推进创新工具应用，如REITs、ABS、CMBS等金融工具的使用，以及新型政策性金融工具的落地与申报指引。此举被视为全国层面的机制创新，将为城市更新规模大、民营经济活跃的城市提供可复制的风险化解范本。该举亦可能促使市场供需逐步回暖、提升可信度，并推动区域金融服务体系的系统性升级。
🏷️ #深圳 #金融顾问团 #城市更新 #资金盘活 #风险化解
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📰 重磅！深圳组建金融顾问团纾困地产_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳正推动房地产纾困进入“系统性金融服务”新阶段，组建投融资金融顾问团以“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环模式，为82个重点项目提供全周期、综合性的金融支持。该顾问团集合国开行、进出口银行、农发行等政策性银行及多家商业银行、证券、资产管理机构，突出跨工具协同，重点覆盖信贷、债券、重组、资产证券化等环节，目标是通过股权隔离、司法重整、债贷联动、资产盘活等手段化解风险、促进资金与项目对接。当前深圳房地产市场面临需求回暖乏力、土地市场高质量供给集中、民企债务结构复杂等挑战，单一金融工具难以有效化解。顾问团的落地执行将推动对82个重点项目实行“一企一策、一项一策”，并在四大领域推进创新工具应用，如REITs、ABS、CMBS等金融工具的使用，以及新型政策性金融工具的落地与申报指引。此举被视为全国层面的机制创新，将为城市更新规模大、民营经济活跃的城市提供可复制的风险化解范本。该举亦可能促使市场供需逐步回暖、提升可信度，并推动区域金融服务体系的系统性升级。
🏷️ #深圳 #金融顾问团 #城市更新 #资金盘活 #风险化解
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📰 湖北银行76亿增资落定 金融行业的前景还是被人看好
湖北银行近期完成大规模增资，发行18亿股新股，股本增至94.12亿股，募集资金76.14亿元，吸引35名新进股东，其中荆州城发集团通过旗下子公司斥资4.95亿元认购1.17亿股，跃升至第四大股东。城发集团在2025年成绩单中提到抓住IPO排队机会进行战略性增持，显示出对湖北银行上市前景的积极判断。自2022年提交上市申请以来，湖北银行上市进程迟滞，未进入问询阶段，增资并非临时举措。2024年核心一级资本充足率为7.94%，接近监管底线7.5%，因此2024年三季度启动增资扩股，原计划2025年6月完成，最终于2025年12月完成注册资本变更。此次增资后，核心一级资本充足率提升至8.96%，使得资产扩张空间重新打开，缓解了资本监管压力。总的来看，增资既提升了资本充足水平，也为未来IPO及业务扩张提供了更稳健的资本支撑。
🏷️ #增资 #资本充足 #湖北银行 #IPO #城发集团
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📰 湖北银行76亿增资落定 金融行业的前景还是被人看好
湖北银行近期完成大规模增资，发行18亿股新股，股本增至94.12亿股，募集资金76.14亿元，吸引35名新进股东，其中荆州城发集团通过旗下子公司斥资4.95亿元认购1.17亿股，跃升至第四大股东。城发集团在2025年成绩单中提到抓住IPO排队机会进行战略性增持，显示出对湖北银行上市前景的积极判断。自2022年提交上市申请以来，湖北银行上市进程迟滞，未进入问询阶段，增资并非临时举措。2024年核心一级资本充足率为7.94%，接近监管底线7.5%，因此2024年三季度启动增资扩股，原计划2025年6月完成，最终于2025年12月完成注册资本变更。此次增资后，核心一级资本充足率提升至8.96%，使得资产扩张空间重新打开，缓解了资本监管压力。总的来看，增资既提升了资本充足水平，也为未来IPO及业务扩张提供了更稳健的资本支撑。
🏷️ #增资 #资本充足 #湖北银行 #IPO #城发集团
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📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
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📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
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📰 上海：以人工智能技术创新为突破 赋能住建行业高质量发展
2026年，上海市住建系统召开两场科技工作座谈会，明确2026年的重点任务与方向。首先围绕人工智能创新，推动住建领域在规划设计、施工建造与运营管护等环节的技术应用与落地落地，促进科技研发与产业应用深度融合，推动数字化、智能化转型。其次以科创赋能城市更新，构建城市体检评估体系，促进体检技术与更新技术协同创新，使科技成为精准把脉城市体检、科学实施更新改造的核心支撑，从而提升城市更新的科技含量与实施效能。再次强调安全韧性，聚焦基础设施的全链条创新与升级，强化管控、感知、分析、应对能力，优化运维模式，提升基础设施安全防护水平，夯实城市安全韧性发展的科技根基。三项任务共同推动住建行业的高质量发展、城市更新高效实施与基础设施智能化升级。
🏷️ #人工智能 #城市更新 #基础设施 #科技创新 #数字化
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📰 上海：以人工智能技术创新为突破 赋能住建行业高质量发展
2026年，上海市住建系统召开两场科技工作座谈会，明确2026年的重点任务与方向。首先围绕人工智能创新，推动住建领域在规划设计、施工建造与运营管护等环节的技术应用与落地落地，促进科技研发与产业应用深度融合，推动数字化、智能化转型。其次以科创赋能城市更新，构建城市体检评估体系，促进体检技术与更新技术协同创新，使科技成为精准把脉城市体检、科学实施更新改造的核心支撑，从而提升城市更新的科技含量与实施效能。再次强调安全韧性，聚焦基础设施的全链条创新与升级，强化管控、感知、分析、应对能力，优化运维模式，提升基础设施安全防护水平，夯实城市安全韧性发展的科技根基。三项任务共同推动住建行业的高质量发展、城市更新高效实施与基础设施智能化升级。
🏷️ #人工智能 #城市更新 #基础设施 #科技创新 #数字化
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📰 太原构建气候投融资工作体系，打通项目资金通道 - 碳管理 - 低碳网
太原作为全国首批气候投融资试点城市，依托产融协同，构建政策协同、平台赋能、资金聚合、能力提升四位一体体系，推动绿色转型。通过气候投融资项目库政银企对接平台打破部门壁垒，实现项目与资金高效对接，推动产业升级与生态改善。
平台累计入库226个项目，吸引187家企业、11家金融机构入驻，发布11款金融产品，融资需求超3800亿元。智能匹配与看板推动65个项目获得银行授信505.39亿元，实际放贷211.75亿元。
新能源装机规模达302.98万千瓦，占比超50%，绿色建筑与公交新能源覆盖全市，能效显著提升。山西中部城市群气候投融资联盟成立，推动研投管服全链条服务，争取更多金融资源向绿色低碳领域集中。
🏷️ #太原 #气候投融资 #绿色金融 #低碳转型 #城市群联盟
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📰 太原构建气候投融资工作体系，打通项目资金通道 - 碳管理 - 低碳网
太原作为全国首批气候投融资试点城市，依托产融协同，构建政策协同、平台赋能、资金聚合、能力提升四位一体体系，推动绿色转型。通过气候投融资项目库政银企对接平台打破部门壁垒，实现项目与资金高效对接，推动产业升级与生态改善。
平台累计入库226个项目，吸引187家企业、11家金融机构入驻，发布11款金融产品，融资需求超3800亿元。智能匹配与看板推动65个项目获得银行授信505.39亿元，实际放贷211.75亿元。
新能源装机规模达302.98万千瓦，占比超50%，绿色建筑与公交新能源覆盖全市，能效显著提升。山西中部城市群气候投融资联盟成立，推动研投管服全链条服务，争取更多金融资源向绿色低碳领域集中。
🏷️ #太原 #气候投融资 #绿色金融 #低碳转型 #城市群联盟
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📰 日立电梯扎根中国三十载：从设备供应商迈向城市智慧服务商__新快网
日立电梯在中国扎根三十载，经历从设备供应向城市智慧服务转型。管理层强调以规模深耕奠基、技术引领攀登、民生担当温暖人心，持续赋能城市运行。未来以人工智能为推手，以电梯为原点，扩展至智慧楼宇全场景，推动开放共赢的产业生态。\n在用量方面，日立电梯累计在用超160万台，全国在保90万台，覆盖90多座地市，参与城市天际线建设。新一代智慧电梯NCA融合五大核心黑科技，结合AI动态调度与感知，提升高峰输送50%、缩短候梯22%，并实现老人儿童安防等场景应用。\n在民生与城市更新领域，日立提供日立加装、日立焕新等方案，针对旧楼改造定制化提升，已覆盖324个城市、4.7万余栋。售后方面，ELECLOUD云服务中心支撑600余项AI预诊断、主动预警，并以智能巡检机器人实现人机协同运维。
🏷️ #智慧楼宇 #人工智能 #云服务 #城市更新
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📰 日立电梯扎根中国三十载：从设备供应商迈向城市智慧服务商__新快网
日立电梯在中国扎根三十载，经历从设备供应向城市智慧服务转型。管理层强调以规模深耕奠基、技术引领攀登、民生担当温暖人心，持续赋能城市运行。未来以人工智能为推手，以电梯为原点，扩展至智慧楼宇全场景，推动开放共赢的产业生态。\n在用量方面，日立电梯累计在用超160万台，全国在保90万台，覆盖90多座地市，参与城市天际线建设。新一代智慧电梯NCA融合五大核心黑科技，结合AI动态调度与感知，提升高峰输送50%、缩短候梯22%，并实现老人儿童安防等场景应用。\n在民生与城市更新领域，日立提供日立加装、日立焕新等方案，针对旧楼改造定制化提升，已覆盖324个城市、4.7万余栋。售后方面，ELECLOUD云服务中心支撑600余项AI预诊断、主动预警，并以智能巡检机器人实现人机协同运维。
🏷️ #智慧楼宇 #人工智能 #云服务 #城市更新
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📰 罗湖2026年1号文来了：向金融、商贸、黄金珠宝等行业要效益，向AI、生命健康等赛道要增量
罗湖区在区委第八届代表大会第四次会议及经工作会议上提出以「3+3+4」为重点产业方向，打造现代化产业体系，聚焦金融、商贸、黄金珠宝等传统优势与人工智能、生命健康等新兴产业的协同发展。通过招商引资、专业园区与要素保障工程，培育优质增量，优化空间与民生，力争在「十五五」开局实现稳健增长与社会和谐。
围绕三大策略，罗湖推进产业链深耕与创新驱动，形成「流量」与「留量」并重的活力枢纽。加强开放协同，提升跨境互联与要素集聚，推动园区建设与升级。坚持内需提振、公共服务提质，提升治理效能，优化土地空间，力求在高质量发展中实现产业升级与民生改善。
🏷️ #产业升级 #创新驱动 #开放协同 #民生幸福 #城市更新
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📰 罗湖2026年1号文来了：向金融、商贸、黄金珠宝等行业要效益，向AI、生命健康等赛道要增量
罗湖区在区委第八届代表大会第四次会议及经工作会议上提出以「3+3+4」为重点产业方向，打造现代化产业体系，聚焦金融、商贸、黄金珠宝等传统优势与人工智能、生命健康等新兴产业的协同发展。通过招商引资、专业园区与要素保障工程，培育优质增量，优化空间与民生，力争在「十五五」开局实现稳健增长与社会和谐。
围绕三大策略，罗湖推进产业链深耕与创新驱动，形成「流量」与「留量」并重的活力枢纽。加强开放协同，提升跨境互联与要素集聚，推动园区建设与升级。坚持内需提振、公共服务提质，提升治理效能，优化土地空间，力求在高质量发展中实现产业升级与民生改善。
🏷️ #产业升级 #创新驱动 #开放协同 #民生幸福 #城市更新
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📰 任泽平：未来中国房价还会不会涨？
当前关于房价的观点呈两极分化，一派说中国房地产走向尽头再也涨不起来，另一派则预计明年暴涨、现在就该抄底。其实这两种说法都不正确。我提出的分析框架是长期看人口、中期看土地、短期看金融，凭此框架我曾做出预测并引发讨论。
从总体看，中国城镇住房已由严重短缺转向总体平衡，但这只是静态总量，结构仍有缺口。2023年，一线城市套户比约1.01，仍显紧张；部分三四线城市达到1.12，出现过剩。更关键的是，老房子比例高、户型偏小，真正需要的改善型好房仍然稀缺。
决定房价走势的是人口结构的变化。劳动年龄人口自2013年触顶，生育率下降、老龄化加剧，未来人口将趋稳甚至下降。城镇化仍向都市圈集聚，20%人口流入的一二线城市仍有新增购房需求，80%外流的低能级城市库存高、需求疲弱，房价将出现区域分化。
🏷️ #房价分化 #人口结构 #城镇化进程 #存量时代 #区域分化
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📰 任泽平：未来中国房价还会不会涨？
当前关于房价的观点呈两极分化，一派说中国房地产走向尽头再也涨不起来，另一派则预计明年暴涨、现在就该抄底。其实这两种说法都不正确。我提出的分析框架是长期看人口、中期看土地、短期看金融，凭此框架我曾做出预测并引发讨论。
从总体看，中国城镇住房已由严重短缺转向总体平衡，但这只是静态总量，结构仍有缺口。2023年，一线城市套户比约1.01，仍显紧张；部分三四线城市达到1.12，出现过剩。更关键的是，老房子比例高、户型偏小，真正需要的改善型好房仍然稀缺。
决定房价走势的是人口结构的变化。劳动年龄人口自2013年触顶，生育率下降、老龄化加剧，未来人口将趋稳甚至下降。城镇化仍向都市圈集聚，20%人口流入的一二线城市仍有新增购房需求，80%外流的低能级城市库存高、需求疲弱，房价将出现区域分化。
🏷️ #房价分化 #人口结构 #城镇化进程 #存量时代 #区域分化
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📰 11月银行AI项目动态：天津银行已连推4个月，邮储银行1.25亿采购敲定-移动支付网
在2025年11月，银行业的AI项目中标数量达29个，参与的银行主体共计20个，整体布局较10月明显提速。城市商业银行以60%的占比领跑，其中天津银行和北京银行在AI项目推进方面表现突出。城市商业银行采用轻量化的AI落地策略，天津银行在过去四个月公示了8个AI项目，覆盖多个业务场景，展现了其差异化竞争力。
AI项目类型中，基础设施类项目已连续增长，占比达34.48%。业务应用类与平台开发类项目紧随其后，分别占比27.59%和24.14%。特别值得注意的是，辅助支撑类项目出现了新兴的运维保障项目，反映了AI系统落地后的稳定需求。同时，金融科技公司依旧是中标主力，项目金额跨度显著，其中邮储银行的AI服务器采购项目中标金额高达1.25亿元。
总体来看，2025年11月银行业在AI领域实现了显著发展，城商行、股份制商业银行和大型国有银行均在不同层面上推进AI布局。随着资金与技术的投入加大，未来银行业的AI应用将更加深入，推动行业的数字化转型和业务创新。
🏷️ #AI项目 #银行业 #中标信息 #金融科技 #城市商业银行
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📰 11月银行AI项目动态：天津银行已连推4个月，邮储银行1.25亿采购敲定-移动支付网
在2025年11月，银行业的AI项目中标数量达29个，参与的银行主体共计20个，整体布局较10月明显提速。城市商业银行以60%的占比领跑，其中天津银行和北京银行在AI项目推进方面表现突出。城市商业银行采用轻量化的AI落地策略，天津银行在过去四个月公示了8个AI项目，覆盖多个业务场景，展现了其差异化竞争力。
AI项目类型中，基础设施类项目已连续增长，占比达34.48%。业务应用类与平台开发类项目紧随其后，分别占比27.59%和24.14%。特别值得注意的是，辅助支撑类项目出现了新兴的运维保障项目，反映了AI系统落地后的稳定需求。同时，金融科技公司依旧是中标主力，项目金额跨度显著，其中邮储银行的AI服务器采购项目中标金额高达1.25亿元。
总体来看，2025年11月银行业在AI领域实现了显著发展，城商行、股份制商业银行和大型国有银行均在不同层面上推进AI布局。随着资金与技术的投入加大，未来银行业的AI应用将更加深入，推动行业的数字化转型和业务创新。
🏷️ #AI项目 #银行业 #中标信息 #金融科技 #城市商业银行
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📰 绿金新闻 |基础设施REITs扩围 资产图谱不断丰富完善-中央财经大学绿色金融国际研究院
近日，国家发展改革委发布了《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，首次将体育场馆、商旅文体健商业综合体、四星级及以上酒店等优质资产纳入REITs范围。这一扩围不仅反映了我国经济转型的需求，也满足了人民对美好生活的向往。随着资产类型的多元化和市场机制的成熟，公募REITs市场有望在定价效率和流动性管理方面实现更大突破。
基础设施REITs自2020年启动以来，市场不断扩展，现已涵盖12大行业的52个资产类型。此次清单的发布，特别是在消费基础设施领域的拓展，标志着REITs对消费设施的理解已从单一商品购买场所升级为提供高品质生活与服务体验的空间。这一变化将有助于激发消费潜力，推动体育消费和商业综合体的发展。
此外，《行业范围清单（2025年版）》首次允许独立商业办公设施发行REITs，标志着我国REITs在资产类型上逐步与国际接轨。这一政策将为超大特大城市的商务楼宇提供更稳定的经营环境，促进实体经济的高质量发展。同时，城市更新设施的纳入也为国家战略提供了强有力的金融支持，推动了城市更新项目的可持续发展。
🏷️ #REITs #基础设施 #消费潜力 #城市更新 #体育场馆
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📰 绿金新闻 |基础设施REITs扩围 资产图谱不断丰富完善-中央财经大学绿色金融国际研究院
近日，国家发展改革委发布了《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，首次将体育场馆、商旅文体健商业综合体、四星级及以上酒店等优质资产纳入REITs范围。这一扩围不仅反映了我国经济转型的需求，也满足了人民对美好生活的向往。随着资产类型的多元化和市场机制的成熟，公募REITs市场有望在定价效率和流动性管理方面实现更大突破。
基础设施REITs自2020年启动以来，市场不断扩展，现已涵盖12大行业的52个资产类型。此次清单的发布，特别是在消费基础设施领域的拓展，标志着REITs对消费设施的理解已从单一商品购买场所升级为提供高品质生活与服务体验的空间。这一变化将有助于激发消费潜力，推动体育消费和商业综合体的发展。
此外，《行业范围清单（2025年版）》首次允许独立商业办公设施发行REITs，标志着我国REITs在资产类型上逐步与国际接轨。这一政策将为超大特大城市的商务楼宇提供更稳定的经营环境，促进实体经济的高质量发展。同时，城市更新设施的纳入也为国家战略提供了强有力的金融支持，推动了城市更新项目的可持续发展。
🏷️ #REITs #基础设施 #消费潜力 #城市更新 #体育场馆
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📰 第四届保险养老融合与发展论坛（合肥站）成功举办
在即将到来的“十五五”时期，大家保险集团与21世纪经济报道于合肥举行了第四届保险养老融合与发展论坛。论坛聚焦养老金融创新与服务模式升级，探讨面对人口老龄化的挑战。大家保险联合尼尔森IQ发布的《中国城市商业养老白皮书2026》揭示了中国式养老的三大不确定性，并提出了“三维九问”诊断模型，为家庭提供切实可行的养老方案。
随着我国人口老龄化加速，养老责任正在从家庭单一主体向社会多元化转变。大家保险倡导“险养融合”模式，认为养老行业与保险行业结合能够提供更好的产品与服务，形成一体化商业模式，实现资源共享与协同发展。此外，“城心养老”模式也得以推广，通过城市中心的改造提供高品质的养老服务，营造长者熟悉的生活环境。
论坛上，专家学者们一致认为养老服务需要与时代接轨，满足家庭的多样化需求。大家保险的实践表明，“城心养老”模式已在多个城市取得成功，累计入住率高于行业水平。同时，大家保险将继续致力于提升养老服务质量，为中国长者打造更理想的生活空间。
🏷️ #保险 #养老 #人口老龄化 #险养融合 #城心养老
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📰 第四届保险养老融合与发展论坛（合肥站）成功举办
在即将到来的“十五五”时期，大家保险集团与21世纪经济报道于合肥举行了第四届保险养老融合与发展论坛。论坛聚焦养老金融创新与服务模式升级，探讨面对人口老龄化的挑战。大家保险联合尼尔森IQ发布的《中国城市商业养老白皮书2026》揭示了中国式养老的三大不确定性，并提出了“三维九问”诊断模型，为家庭提供切实可行的养老方案。
随着我国人口老龄化加速，养老责任正在从家庭单一主体向社会多元化转变。大家保险倡导“险养融合”模式，认为养老行业与保险行业结合能够提供更好的产品与服务，形成一体化商业模式，实现资源共享与协同发展。此外，“城心养老”模式也得以推广，通过城市中心的改造提供高品质的养老服务，营造长者熟悉的生活环境。
论坛上，专家学者们一致认为养老服务需要与时代接轨，满足家庭的多样化需求。大家保险的实践表明，“城心养老”模式已在多个城市取得成功，累计入住率高于行业水平。同时，大家保险将继续致力于提升养老服务质量，为中国长者打造更理想的生活空间。
🏷️ #保险 #养老 #人口老龄化 #险养融合 #城心养老
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📰 REITs扩容，步子可以再大一点儿丨智库
近期，国家发改委提出将基础设施REITs扩展至城市更新、酒店、商业办公等领域，这一政策引发市场关注。自2020年试点以来，我国REITs市场已发行83只产品，总市值超2000亿元，涵盖多个行业。然而，当前市场需求仍未得到充分满足，此次扩围将为房地产行业转型带来深远影响。
REITs的扩围不仅丰富了金融产品，更是基于宏观经济结构调整和房地产行业转型的深层考虑。我国存在大量沉淀资产，尤其在房地产领域，流动性不足。REITs工具能够将这些资产转化为流动资本，释放经济活力。同时，房地产行业正从增量开发向存量运营转型，REITs为这一转型提供了必要的金融支持。
尽管我国REITs市场仍处于初级阶段，但发展空间巨大。当前房地产行业正经历深度调整，企业急需转型，REITs扩容步伐亟需加快。未来可在保障性租赁住房、商业物业等领域进一步拓展REITs，推动市场健康发展，促进经济转型。为此，需简化审核流程、扩大试点范围、完善配套政策，并加强专业人才培养与投资者教育。
🏷️ #REITs #房地产 #城市更新 #金融风险 #市场发展
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📰 REITs扩容，步子可以再大一点儿丨智库
近期，国家发改委提出将基础设施REITs扩展至城市更新、酒店、商业办公等领域，这一政策引发市场关注。自2020年试点以来，我国REITs市场已发行83只产品，总市值超2000亿元，涵盖多个行业。然而，当前市场需求仍未得到充分满足，此次扩围将为房地产行业转型带来深远影响。
REITs的扩围不仅丰富了金融产品，更是基于宏观经济结构调整和房地产行业转型的深层考虑。我国存在大量沉淀资产，尤其在房地产领域，流动性不足。REITs工具能够将这些资产转化为流动资本，释放经济活力。同时，房地产行业正从增量开发向存量运营转型，REITs为这一转型提供了必要的金融支持。
尽管我国REITs市场仍处于初级阶段，但发展空间巨大。当前房地产行业正经历深度调整，企业急需转型，REITs扩容步伐亟需加快。未来可在保障性租赁住房、商业物业等领域进一步拓展REITs，推动市场健康发展，促进经济转型。为此，需简化审核流程、扩大试点范围、完善配套政策，并加强专业人才培养与投资者教育。
🏷️ #REITs #房地产 #城市更新 #金融风险 #市场发展
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📰 从法庭到街头 他“较真”城市安全-新闻中心-中国宁波网
小杨是一位热心的市民巡访员，他在宁波市的工作中，积极发现并反映周围的安全和环境问题。他最近在宁东路与海晏北路交叉口附近发现了一个地下通道的扶手损坏和长出小蘑菇的情况，及时通过宁波民生e点通平台向有关部门反映。这种细致的观察力源自于他丰富的生活经验和对安全问题的长期关注。
小杨的巡访经历不仅帮助他发现问题，还促使相关部门采取行动，例如在他反映木板路的安全隐患后，鄞州区综合行政执法局迅速纳入整治工程中进行改造。他认为，参与巡访工作让他能够为城市的改善贡献力量，同时也提升了自己的思考能力和解决问题的能力。
通过小杨的故事，我们看到了一位普通市民在推动社会进步中的重要角色。他的行动不仅改善了周围环境，也激励更多人关注身边的问题，积极参与到城市建设中来。每一次的巡访都是一次对城市的关心与责任的体现。希望更多市民能够像小杨一样，关注和参与到社会治理中来。
🏷️ #市民巡访员 #环境问题 #安全隐患 #社会参与 #城市建设
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📰 从法庭到街头 他“较真”城市安全-新闻中心-中国宁波网
小杨是一位热心的市民巡访员，他在宁波市的工作中，积极发现并反映周围的安全和环境问题。他最近在宁东路与海晏北路交叉口附近发现了一个地下通道的扶手损坏和长出小蘑菇的情况，及时通过宁波民生e点通平台向有关部门反映。这种细致的观察力源自于他丰富的生活经验和对安全问题的长期关注。
小杨的巡访经历不仅帮助他发现问题，还促使相关部门采取行动，例如在他反映木板路的安全隐患后，鄞州区综合行政执法局迅速纳入整治工程中进行改造。他认为，参与巡访工作让他能够为城市的改善贡献力量，同时也提升了自己的思考能力和解决问题的能力。
通过小杨的故事，我们看到了一位普通市民在推动社会进步中的重要角色。他的行动不仅改善了周围环境，也激励更多人关注身边的问题，积极参与到城市建设中来。每一次的巡访都是一次对城市的关心与责任的体现。希望更多市民能够像小杨一样，关注和参与到社会治理中来。
🏷️ #市民巡访员 #环境问题 #安全隐患 #社会参与 #城市建设
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📰 2025年三季度房地产市场综述_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年第三季度，房地产市场政策持续宽松，中央政府采取措施巩固市场止跌回稳的态势，推动城市高质量发展。中央城市工作会议强调创新、宜居和绿色转型等目标，提出系统推进“好房子”和完整社区建设，促进城市更新与结构优化，以提升城市品质和治理效率。
此外，国务院发布《住房租赁条例》，进一步规范住房租赁活动，维护各方合法权益。金融与财政政策松紧并存，旨在支持市场稳定，防范风险。政府还试点土地要素市场化配置改革，赋予地方更多自主权，以适应人口变化和土地需求。
总的来看，2025年三季度房地产市场在政策支持下，努力实现高质量发展，推动住房制度改革和市场稳定，展现出积极的市场前景。未来，房地产行业将继续朝着可持续和高效的方向发展。
🏷️ #房地产市场 #政策宽松 #城市更新 #住房租赁 #土地改革
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📰 2025年三季度房地产市场综述_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年第三季度，房地产市场政策持续宽松，中央政府采取措施巩固市场止跌回稳的态势，推动城市高质量发展。中央城市工作会议强调创新、宜居和绿色转型等目标，提出系统推进“好房子”和完整社区建设，促进城市更新与结构优化，以提升城市品质和治理效率。
此外，国务院发布《住房租赁条例》，进一步规范住房租赁活动，维护各方合法权益。金融与财政政策松紧并存，旨在支持市场稳定，防范风险。政府还试点土地要素市场化配置改革，赋予地方更多自主权，以适应人口变化和土地需求。
总的来看，2025年三季度房地产市场在政策支持下，努力实现高质量发展，推动住房制度改革和市场稳定，展现出积极的市场前景。未来，房地产行业将继续朝着可持续和高效的方向发展。
🏷️ #房地产市场 #政策宽松 #城市更新 #住房租赁 #土地改革
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📰 西城连续两年获评“中国最具幸福感城区”_腾讯新闻
西城区连续两年获得“中国最具幸福感城区”称号，得益于其在经济发展、城市治理和民生福祉等方面的努力。自“十四五”以来，西城区聚焦服务首都功能，推动经济高质量发展，2022年GDP突破6000亿元，人均GDP居全市首位，金融业税收贡献显著。金融街的金融机构和资管规模为经济增长提供了强大动力，吸引了大量投资者和企业。
在城市建设方面，西城区注重精细化治理，完成了多项基础设施升级和城市改造项目，提升了城市形象和居民生活质量。标志性大街的改造和老旧小区的更新，使得西城区焕发新颜，公园和绿道的建设也为市民提供了更好的休闲空间。文化活动的丰富性和公共文化服务的提升，进一步增强了居民的幸福感。
西城区在民生领域的投入持续加大，教育、养老和托育服务的改善，使得居民的生活更加便利和幸福。未来，西城区将继续推进中国式现代化，致力于建设和谐宜居的国际化大都市，提升居民的生活质量和幸福感。
🏷️ #幸福感 #经济发展 #城市治理 #民生福祉 #文化活动
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📰 西城连续两年获评“中国最具幸福感城区”_腾讯新闻
西城区连续两年获得“中国最具幸福感城区”称号，得益于其在经济发展、城市治理和民生福祉等方面的努力。自“十四五”以来，西城区聚焦服务首都功能，推动经济高质量发展，2022年GDP突破6000亿元，人均GDP居全市首位，金融业税收贡献显著。金融街的金融机构和资管规模为经济增长提供了强大动力，吸引了大量投资者和企业。
在城市建设方面，西城区注重精细化治理，完成了多项基础设施升级和城市改造项目，提升了城市形象和居民生活质量。标志性大街的改造和老旧小区的更新，使得西城区焕发新颜，公园和绿道的建设也为市民提供了更好的休闲空间。文化活动的丰富性和公共文化服务的提升，进一步增强了居民的幸福感。
西城区在民生领域的投入持续加大，教育、养老和托育服务的改善，使得居民的生活更加便利和幸福。未来，西城区将继续推进中国式现代化，致力于建设和谐宜居的国际化大都市，提升居民的生活质量和幸福感。
🏷️ #幸福感 #经济发展 #城市治理 #民生福祉 #文化活动
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📰 北京写字楼市场持续去化，城市更新与首店经济激活零售市场活力_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年第三季度，北京写字楼市场持续去化，租金稳步下降，整体市场表现出存量去化的趋势。由于缺乏新增供应，全市甲级写字楼总存量保持在1,368万平方米，季度净吸纳量仅为54,811平方米，租金环比下降2.90%，空置率略有下降。这一阶段，TMT行业的需求依然强劲，续租活动活跃，成为市场的主要驱动力。
零售市场方面，随着魏公・芳华里和上德银泰城等新购物中心的开业，北京零售市场总存量上升至1,695万平方米。政策的支持加速了城市更新，老旧项目通过改造吸引了更多消费者，品牌首店和旗舰店的开业成为市场的亮点。预计四季度将有更多优质项目入市，推动市场均衡发展。
长远来看，科技创新和政策红利将继续激活写字楼和零售市场的活力。未来三年，北京市场将迎来约180万平方米的新增供应，尤其是在中央商务区。市场参与者需把握这一机遇，推动商业项目的多元化和升级，以实现可持续的高质量增长。整体来看，北京写字楼和零售市场正处于转型与升级的关键时期。
🏷️ #写字楼 #租金下降 #市场去化 #城市更新 #零售市场
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📰 北京写字楼市场持续去化，城市更新与首店经济激活零售市场活力_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年第三季度，北京写字楼市场持续去化，租金稳步下降，整体市场表现出存量去化的趋势。由于缺乏新增供应，全市甲级写字楼总存量保持在1,368万平方米，季度净吸纳量仅为54,811平方米，租金环比下降2.90%，空置率略有下降。这一阶段，TMT行业的需求依然强劲，续租活动活跃，成为市场的主要驱动力。
零售市场方面，随着魏公・芳华里和上德银泰城等新购物中心的开业，北京零售市场总存量上升至1,695万平方米。政策的支持加速了城市更新，老旧项目通过改造吸引了更多消费者，品牌首店和旗舰店的开业成为市场的亮点。预计四季度将有更多优质项目入市，推动市场均衡发展。
长远来看，科技创新和政策红利将继续激活写字楼和零售市场的活力。未来三年，北京市场将迎来约180万平方米的新增供应，尤其是在中央商务区。市场参与者需把握这一机遇，推动商业项目的多元化和升级，以实现可持续的高质量增长。整体来看，北京写字楼和零售市场正处于转型与升级的关键时期。
🏷️ #写字楼 #租金下降 #市场去化 #城市更新 #零售市场
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