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📰 深圳金融监管局：白名单项目累计放款4365.24亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
本次报道围绕房地产与金融市场的最新动态，梳理了上半年深圳及全国在金融监管、房地产融资、市场调控与更新换代方面的多维信息。深圳金融监管局披露白名单项目累计放款4365.24亿元，显示银行在房地产融资协调与城市更新重点项目推进方面的活跃成效，同时银行业通过自律公约抑制无序竞争，净息差有所改善。文章还提及房地产业务在以更新换代与存量优化为主的背景下，开发投资、房屋销售及住房按揭等核心指标的波动，以及各地推动城市更新、老旧小区改造和公共服务提升的政策落地。总体呈现出“控增量、去库存、优供给”的市场调控取向，以及央地协同推动房地产市场企稳回升的努力。未来趋势关注存量市场的改善、金融风险防控以及对住房消费的持续激励，强调以数据驱动和制度创新促进城市宜居与金融稳定的协同发展。
🏷️ #深圳 #地产金融 #城市更新 #房市调控 #存量时代
🔗 原文链接
📰 深圳金融监管局：白名单项目累计放款4365.24亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
本次报道围绕房地产与金融市场的最新动态，梳理了上半年深圳及全国在金融监管、房地产融资、市场调控与更新换代方面的多维信息。深圳金融监管局披露白名单项目累计放款4365.24亿元，显示银行在房地产融资协调与城市更新重点项目推进方面的活跃成效，同时银行业通过自律公约抑制无序竞争，净息差有所改善。文章还提及房地产业务在以更新换代与存量优化为主的背景下，开发投资、房屋销售及住房按揭等核心指标的波动，以及各地推动城市更新、老旧小区改造和公共服务提升的政策落地。总体呈现出“控增量、去库存、优供给”的市场调控取向，以及央地协同推动房地产市场企稳回升的努力。未来趋势关注存量市场的改善、金融风险防控以及对住房消费的持续激励，强调以数据驱动和制度创新促进城市宜居与金融稳定的协同发展。
🏷️ #深圳 #地产金融 #城市更新 #房市调控 #存量时代
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📰 三大视角看房地产融资新逻辑
中指研究院近日披露的2026年上半年房地产行业融资数据显示，债券融资同比增长21.7%，达到3158.8亿元，结束了此前5年的同比下降态势，显示行业融资逻辑正在发生根本性转变。结构性变化包括资产证券化成为重要融资路径，ABS、REITs等工具占比提升，6月ABS占比高达58.4%，显示以资产质量驱动融资成为主流，帮助房企以长久期、低成本的方式置换债务。其次，融资模式由“总对总”向“项目制”转变，金融机构以单个项目为评估单元，靠资产抵押与风控降低集团级风险，促进资金精准对接项目，推动从扩张向提质转型。最后，金融支持重心转向存量盘活与城市更新，财政与专项债持续支持存量改造、保障房与绿色智慧新房建设，金融资源逐步从新增土地获取转向存量资产的整合与高质量发展。综合来看，融资新机制落地、存量盘活深化、产融协同完善，将使房地产进入稳健发展新周期，推动宏观经济平稳运行。
🏷️ #融资新机制 #资产证券化 #项目制融资 #存量盘活 #城市更新
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📰 三大视角看房地产融资新逻辑
中指研究院近日披露的2026年上半年房地产行业融资数据显示，债券融资同比增长21.7%，达到3158.8亿元，结束了此前5年的同比下降态势，显示行业融资逻辑正在发生根本性转变。结构性变化包括资产证券化成为重要融资路径，ABS、REITs等工具占比提升，6月ABS占比高达58.4%，显示以资产质量驱动融资成为主流，帮助房企以长久期、低成本的方式置换债务。其次，融资模式由“总对总”向“项目制”转变，金融机构以单个项目为评估单元，靠资产抵押与风控降低集团级风险，促进资金精准对接项目，推动从扩张向提质转型。最后，金融支持重心转向存量盘活与城市更新，财政与专项债持续支持存量改造、保障房与绿色智慧新房建设，金融资源逐步从新增土地获取转向存量资产的整合与高质量发展。综合来看，融资新机制落地、存量盘活深化、产融协同完善，将使房地产进入稳健发展新周期，推动宏观经济平稳运行。
🏷️ #融资新机制 #资产证券化 #项目制融资 #存量盘活 #城市更新
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📰 租赁住房进场城市更新核心盘，机构间REITs进入加速扩容新阶段
本期住房租赁领域资本运作显著活跃，公募REITs首发与扩募并行，机构间REIT和绿色类REIT等创新证券化产品层出不穷，叠加城市更新母基金培育底层资产，形成全链条投融资体系。央地层面持续完善政策与监管，推动存量房源收储与改造，老旧资产转化为租赁住房，建立多主体供给体系；地方出台细化规定解决群租、虚假房源等痛点，提升行业规范与安全水平。存量盘活成为扩充保障性租赁供给的主线，资本和机构共同推动底层资产质量提升与区域扩展，前端培育与资产证券化协同发力，推动保租房、公租房资源向新一线与强二线城市延展。二级市场方面，租赁住房REITs表现总体波动，长期来看在稳定现金流支撑下仍具正向回报，但板块整体估值修复动力偏弱，个别标的长期领先。总体而言，行业金融工具体系持续丰富，租赁资产证券化全面提速，形成多层次、广覆盖的投融资矩阵与区域扩张格局。
🏷️ #租赁住房 #REITs #城市更新 #存量盘活 #底层资产
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📰 租赁住房进场城市更新核心盘，机构间REITs进入加速扩容新阶段
本期住房租赁领域资本运作显著活跃，公募REITs首发与扩募并行，机构间REIT和绿色类REIT等创新证券化产品层出不穷，叠加城市更新母基金培育底层资产，形成全链条投融资体系。央地层面持续完善政策与监管，推动存量房源收储与改造，老旧资产转化为租赁住房，建立多主体供给体系；地方出台细化规定解决群租、虚假房源等痛点，提升行业规范与安全水平。存量盘活成为扩充保障性租赁供给的主线，资本和机构共同推动底层资产质量提升与区域扩展，前端培育与资产证券化协同发力，推动保租房、公租房资源向新一线与强二线城市延展。二级市场方面，租赁住房REITs表现总体波动，长期来看在稳定现金流支撑下仍具正向回报，但板块整体估值修复动力偏弱，个别标的长期领先。总体而言，行业金融工具体系持续丰富，租赁资产证券化全面提速，形成多层次、广覆盖的投融资矩阵与区域扩张格局。
🏷️ #租赁住房 #REITs #城市更新 #存量盘活 #底层资产
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📰 热点城市房地产“率先回暖”，保障房、城市更新提速，行业迎来估值修复
近日，深圳市住建局披露6月全市新建商品住宅和二手住宅网签量合计8878套，同比增长14.2%，显示居民多样化住房需求持续释放，优质住宅项目持续受到市场追捧，房地产市场整体呈现稳步向好态势。中指研究院数据也显示上半年重点100城新房成交面积同比下跌约12%，但3月起边际改善，降幅逐步收窄，同时上半年百城新房价格呈现结构性上涨，6月均价为17184元/平方米，环比微涨0.16%，同比上涨2%。二手房交易占比持续提升，1—5月占比为51.5%，5月提升至53.9%，已有18个省份二手住宅交易面积超过新建商品住宅。6月二手房市场热度延续，重点20城成交13万套，同比增长13%，北京、上海等地同比增速明显。土拍方面，核心城市优质地块热度高，深圳、杭州、长沙等地显著。展望后市，房地产市场有望打破负循环并实现结构性企稳，一线及强二线核心区二手房将率先筑底。未来五年走向存量运营与城市更新，优质改善盘有望回升。对于A股，保障房与城市更新建设提速将叠加住房消费升级，核心股有望迎来估值修复，市场可关注绿色建筑、城市更新及保障房相关公司。
🏷️ #房市 #二手房 #新房价 #土拍 #城市更新
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📰 热点城市房地产“率先回暖”，保障房、城市更新提速，行业迎来估值修复
近日，深圳市住建局披露6月全市新建商品住宅和二手住宅网签量合计8878套，同比增长14.2%，显示居民多样化住房需求持续释放，优质住宅项目持续受到市场追捧，房地产市场整体呈现稳步向好态势。中指研究院数据也显示上半年重点100城新房成交面积同比下跌约12%，但3月起边际改善，降幅逐步收窄，同时上半年百城新房价格呈现结构性上涨，6月均价为17184元/平方米，环比微涨0.16%，同比上涨2%。二手房交易占比持续提升，1—5月占比为51.5%，5月提升至53.9%，已有18个省份二手住宅交易面积超过新建商品住宅。6月二手房市场热度延续，重点20城成交13万套，同比增长13%，北京、上海等地同比增速明显。土拍方面，核心城市优质地块热度高，深圳、杭州、长沙等地显著。展望后市，房地产市场有望打破负循环并实现结构性企稳，一线及强二线核心区二手房将率先筑底。未来五年走向存量运营与城市更新，优质改善盘有望回升。对于A股，保障房与城市更新建设提速将叠加住房消费升级，核心股有望迎来估值修复，市场可关注绿色建筑、城市更新及保障房相关公司。
🏷️ #房市 #二手房 #新房价 #土拍 #城市更新
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📰 政银携手聚合力 金融赋能促发展——青海省住建厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议
青海省住房和城乡建设厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议，标志着住建领域与金融行业的协同进入全方位、深层次、常态化的新阶段。双方将围绕城市更新、城乡建设提质、民生安居等核心议题开展深度合作，推动老旧小区改造、街区更新、地下管网升级、公共服务配套及绿色低碳改造等民生项目的投融资保障与全周期服务。近年来，国家和地方持续推进城市更新、住房保障体系完善、公积金制度改革及金融支持政策出台，为金融机构赋能住建领域提供广阔平台。交通银行青海省分行在信贷投放、住房贷款、公积金贷款及购房补贴发放等方面不断加码，聚焦数字化转型，提升资金监管、保障性租赁住房、农民工工资监管等场景的提质增效，助力本地房地产市场平稳健康发展。未来，双方将以城市更新为重点，创新投融资模式，破解资金瓶颈，形成可复制、可推广的政银协同样板，推动青海城乡融合与民生品质提升。
🏷️ #政银协同 #城市更新 #民生保障 #金融支持 #青海
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📰 政银携手聚合力 金融赋能促发展——青海省住建厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议
青海省住房和城乡建设厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议，标志着住建领域与金融行业的协同进入全方位、深层次、常态化的新阶段。双方将围绕城市更新、城乡建设提质、民生安居等核心议题开展深度合作，推动老旧小区改造、街区更新、地下管网升级、公共服务配套及绿色低碳改造等民生项目的投融资保障与全周期服务。近年来，国家和地方持续推进城市更新、住房保障体系完善、公积金制度改革及金融支持政策出台，为金融机构赋能住建领域提供广阔平台。交通银行青海省分行在信贷投放、住房贷款、公积金贷款及购房补贴发放等方面不断加码，聚焦数字化转型，提升资金监管、保障性租赁住房、农民工工资监管等场景的提质增效，助力本地房地产市场平稳健康发展。未来，双方将以城市更新为重点，创新投融资模式，破解资金瓶颈，形成可复制、可推广的政银协同样板，推动青海城乡融合与民生品质提升。
🏷️ #政银协同 #城市更新 #民生保障 #金融支持 #青海
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📰 湖北省城市更新对接活动在汉举行 发布123个重点片区机会清单 - 湖北日报新闻客户端
本次湖北省城市更新对接活动在汉举行，汇聚来自住建、金融、策划、设计、投资等领域的200余名代表，与会单位线上覆盖600余人。会议聚焦“片区统筹、模式创新、共建共享”的工作路径，强调由单点突破向片区协同推进、投融资结构从卖地输血向运营造血转变，构建策投规建营一体化模式，完善政府、市场、公众参与机制，使机会清单转化为合作清单。湖北公布2026—2028年共计123个重点片区，覆盖老旧小区改造、厂区活化、历史文化街区保护、城中村整治等多维项目，力求破解规划、资金、治理等难题，探索可复制的运营模式。多家头部机构和金融机构现场分享前沿理念与金融工具，推动项目落地的金融活水与产业协同。活动还审议联盟章程和工作计划，发布城市更新案例、平台与全生命周期管理体系，标志着从“点状实践”向“系统推进”的转变。未来政企学研金将加强协作，推动湖北城市更新高质量发展。
🏷️ #城市更新 #片区统筹 #一体化模式 #金融支持 #高质量发展
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📰 湖北省城市更新对接活动在汉举行 发布123个重点片区机会清单 - 湖北日报新闻客户端
本次湖北省城市更新对接活动在汉举行，汇聚来自住建、金融、策划、设计、投资等领域的200余名代表，与会单位线上覆盖600余人。会议聚焦“片区统筹、模式创新、共建共享”的工作路径，强调由单点突破向片区协同推进、投融资结构从卖地输血向运营造血转变，构建策投规建营一体化模式，完善政府、市场、公众参与机制，使机会清单转化为合作清单。湖北公布2026—2028年共计123个重点片区，覆盖老旧小区改造、厂区活化、历史文化街区保护、城中村整治等多维项目，力求破解规划、资金、治理等难题，探索可复制的运营模式。多家头部机构和金融机构现场分享前沿理念与金融工具，推动项目落地的金融活水与产业协同。活动还审议联盟章程和工作计划，发布城市更新案例、平台与全生命周期管理体系，标志着从“点状实践”向“系统推进”的转变。未来政企学研金将加强协作，推动湖北城市更新高质量发展。
🏷️ #城市更新 #片区统筹 #一体化模式 #金融支持 #高质量发展
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📰 对深圳金融顾问团机制的点评_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年4月，深圳正式组建“深圳市投融资金融顾问团”，通过政府、金融机构、企业三方协同，为82个重点项目提供全周期、综合化的金融服务，推动从单一输血转向全周期资源整合的服务机制。该机制以“1+N”服务团队深入介入项目经营，形成日常对接、定期巡诊、重大项目联动的闭环，超越单纯信贷投放，涵盖风险化解、增量资金与退出渠道的完整闭环。与传统银行仅放贷不同，顾问团引入AMC与券商，参与股权隔离、债务重组及退出设计，使金融机构成为风险共治方，有效缓解开发贷与项目周期错配问题，构建“进入—盘活—退出”的全周期资金闭环，防止抽贷连锁反应。就深圳房地产纾困而言，该机制针对性强，解决城市更新周期长、债务结构复杂及“问题项目”压资金、挫信心等痛点，借助股权隔离、司法重整等工具，以及AMC参与债务重组和资产盘活，提升金融支持的可操作性与系统性。总体来看，此举不仅是对房地产领域的系统治理尝试，也为其他城市提供可复制的金融支持路径，强调从风险控制走向对复杂项目生态的驾驭与协同。
🏷️ #金融顾问团 #城市更新 #债务重组 #退出机制 #系统治理
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📰 对深圳金融顾问团机制的点评_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年4月，深圳正式组建“深圳市投融资金融顾问团”，通过政府、金融机构、企业三方协同，为82个重点项目提供全周期、综合化的金融服务，推动从单一输血转向全周期资源整合的服务机制。该机制以“1+N”服务团队深入介入项目经营，形成日常对接、定期巡诊、重大项目联动的闭环，超越单纯信贷投放，涵盖风险化解、增量资金与退出渠道的完整闭环。与传统银行仅放贷不同，顾问团引入AMC与券商，参与股权隔离、债务重组及退出设计，使金融机构成为风险共治方，有效缓解开发贷与项目周期错配问题，构建“进入—盘活—退出”的全周期资金闭环，防止抽贷连锁反应。就深圳房地产纾困而言，该机制针对性强，解决城市更新周期长、债务结构复杂及“问题项目”压资金、挫信心等痛点，借助股权隔离、司法重整等工具，以及AMC参与债务重组和资产盘活，提升金融支持的可操作性与系统性。总体来看，此举不仅是对房地产领域的系统治理尝试，也为其他城市提供可复制的金融支持路径，强调从风险控制走向对复杂项目生态的驾驭与协同。
🏷️ #金融顾问团 #城市更新 #债务重组 #退出机制 #系统治理
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📰 江苏政银企携手组建金融服务团破解城市更新资金难题_新华网江苏频道
江苏省推动城市更新资金保障与金融服务创新，通过政府、银行与企业“三方”协同，破解“钱从哪里来、钱往哪里投、资金如何退出”的难题，建立政银企对接平台，启动“城市更新重点场景建设金融服务团”。该服务团由省住建厅联合多家金融机构组建，旨在全面对接政策引导、金融支撑与企业聚力，提升城市更新的资金筹集、投向精准和退出机制的有效性。江苏已通过三批省级试点与八十余项经验做法，形成可复制的范式，推动建筑业、地产、设计等企业向项目策划与运营服务转型。推介会上，各地住建部门和金融机构代表发布重点片区和项目，示范了投融资模式创新与可持续发展路径，现场还就全周期金融解决方案、风险分担与协同机制等议题进行深入对话，为城市更新提供新的思路与路径。
🏷️ #城市更新 #金融服务 #政银企 #投融资 #可持续
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📰 江苏政银企携手组建金融服务团破解城市更新资金难题_新华网江苏频道
江苏省推动城市更新资金保障与金融服务创新，通过政府、银行与企业“三方”协同，破解“钱从哪里来、钱往哪里投、资金如何退出”的难题，建立政银企对接平台，启动“城市更新重点场景建设金融服务团”。该服务团由省住建厅联合多家金融机构组建，旨在全面对接政策引导、金融支撑与企业聚力，提升城市更新的资金筹集、投向精准和退出机制的有效性。江苏已通过三批省级试点与八十余项经验做法，形成可复制的范式，推动建筑业、地产、设计等企业向项目策划与运营服务转型。推介会上，各地住建部门和金融机构代表发布重点片区和项目，示范了投融资模式创新与可持续发展路径，现场还就全周期金融解决方案、风险分担与协同机制等议题进行深入对话，为城市更新提供新的思路与路径。
🏷️ #城市更新 #金融服务 #政银企 #投融资 #可持续
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📰 重磅！深圳组建金融顾问团纾困地产_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳正推动房地产纾困进入“系统性金融服务”新阶段，组建投融资金融顾问团以“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环模式，为82个重点项目提供全周期、综合性的金融支持。该顾问团集合国开行、进出口银行、农发行等政策性银行及多家商业银行、证券、资产管理机构，突出跨工具协同，重点覆盖信贷、债券、重组、资产证券化等环节，目标是通过股权隔离、司法重整、债贷联动、资产盘活等手段化解风险、促进资金与项目对接。当前深圳房地产市场面临需求回暖乏力、土地市场高质量供给集中、民企债务结构复杂等挑战，单一金融工具难以有效化解。顾问团的落地执行将推动对82个重点项目实行“一企一策、一项一策”，并在四大领域推进创新工具应用，如REITs、ABS、CMBS等金融工具的使用，以及新型政策性金融工具的落地与申报指引。此举被视为全国层面的机制创新，将为城市更新规模大、民营经济活跃的城市提供可复制的风险化解范本。该举亦可能促使市场供需逐步回暖、提升可信度，并推动区域金融服务体系的系统性升级。
🏷️ #深圳 #金融顾问团 #城市更新 #资金盘活 #风险化解
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📰 重磅！深圳组建金融顾问团纾困地产_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳正推动房地产纾困进入“系统性金融服务”新阶段，组建投融资金融顾问团以“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环模式，为82个重点项目提供全周期、综合性的金融支持。该顾问团集合国开行、进出口银行、农发行等政策性银行及多家商业银行、证券、资产管理机构，突出跨工具协同，重点覆盖信贷、债券、重组、资产证券化等环节，目标是通过股权隔离、司法重整、债贷联动、资产盘活等手段化解风险、促进资金与项目对接。当前深圳房地产市场面临需求回暖乏力、土地市场高质量供给集中、民企债务结构复杂等挑战，单一金融工具难以有效化解。顾问团的落地执行将推动对82个重点项目实行“一企一策、一项一策”，并在四大领域推进创新工具应用，如REITs、ABS、CMBS等金融工具的使用，以及新型政策性金融工具的落地与申报指引。此举被视为全国层面的机制创新，将为城市更新规模大、民营经济活跃的城市提供可复制的风险化解范本。该举亦可能促使市场供需逐步回暖、提升可信度，并推动区域金融服务体系的系统性升级。
🏷️ #深圳 #金融顾问团 #城市更新 #资金盘活 #风险化解
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📰 湖北银行76亿增资落定 金融行业的前景还是被人看好
湖北银行近期完成大规模增资，发行18亿股新股，股本增至94.12亿股，募集资金76.14亿元，吸引35名新进股东，其中荆州城发集团通过旗下子公司斥资4.95亿元认购1.17亿股，跃升至第四大股东。城发集团在2025年成绩单中提到抓住IPO排队机会进行战略性增持，显示出对湖北银行上市前景的积极判断。自2022年提交上市申请以来，湖北银行上市进程迟滞，未进入问询阶段，增资并非临时举措。2024年核心一级资本充足率为7.94%，接近监管底线7.5%，因此2024年三季度启动增资扩股，原计划2025年6月完成，最终于2025年12月完成注册资本变更。此次增资后，核心一级资本充足率提升至8.96%，使得资产扩张空间重新打开，缓解了资本监管压力。总的来看，增资既提升了资本充足水平，也为未来IPO及业务扩张提供了更稳健的资本支撑。
🏷️ #增资 #资本充足 #湖北银行 #IPO #城发集团
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📰 湖北银行76亿增资落定 金融行业的前景还是被人看好
湖北银行近期完成大规模增资，发行18亿股新股，股本增至94.12亿股，募集资金76.14亿元，吸引35名新进股东，其中荆州城发集团通过旗下子公司斥资4.95亿元认购1.17亿股，跃升至第四大股东。城发集团在2025年成绩单中提到抓住IPO排队机会进行战略性增持，显示出对湖北银行上市前景的积极判断。自2022年提交上市申请以来，湖北银行上市进程迟滞，未进入问询阶段，增资并非临时举措。2024年核心一级资本充足率为7.94%，接近监管底线7.5%，因此2024年三季度启动增资扩股，原计划2025年6月完成，最终于2025年12月完成注册资本变更。此次增资后，核心一级资本充足率提升至8.96%，使得资产扩张空间重新打开，缓解了资本监管压力。总的来看，增资既提升了资本充足水平，也为未来IPO及业务扩张提供了更稳健的资本支撑。
🏷️ #增资 #资本充足 #湖北银行 #IPO #城发集团
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📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
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📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
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📰 上海：以人工智能技术创新为突破 赋能住建行业高质量发展
2026年，上海市住建系统召开两场科技工作座谈会，明确2026年的重点任务与方向。首先围绕人工智能创新，推动住建领域在规划设计、施工建造与运营管护等环节的技术应用与落地落地，促进科技研发与产业应用深度融合，推动数字化、智能化转型。其次以科创赋能城市更新，构建城市体检评估体系，促进体检技术与更新技术协同创新，使科技成为精准把脉城市体检、科学实施更新改造的核心支撑，从而提升城市更新的科技含量与实施效能。再次强调安全韧性，聚焦基础设施的全链条创新与升级，强化管控、感知、分析、应对能力，优化运维模式，提升基础设施安全防护水平，夯实城市安全韧性发展的科技根基。三项任务共同推动住建行业的高质量发展、城市更新高效实施与基础设施智能化升级。
🏷️ #人工智能 #城市更新 #基础设施 #科技创新 #数字化
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📰 上海：以人工智能技术创新为突破 赋能住建行业高质量发展
2026年，上海市住建系统召开两场科技工作座谈会，明确2026年的重点任务与方向。首先围绕人工智能创新，推动住建领域在规划设计、施工建造与运营管护等环节的技术应用与落地落地，促进科技研发与产业应用深度融合，推动数字化、智能化转型。其次以科创赋能城市更新，构建城市体检评估体系，促进体检技术与更新技术协同创新，使科技成为精准把脉城市体检、科学实施更新改造的核心支撑，从而提升城市更新的科技含量与实施效能。再次强调安全韧性，聚焦基础设施的全链条创新与升级，强化管控、感知、分析、应对能力，优化运维模式，提升基础设施安全防护水平，夯实城市安全韧性发展的科技根基。三项任务共同推动住建行业的高质量发展、城市更新高效实施与基础设施智能化升级。
🏷️ #人工智能 #城市更新 #基础设施 #科技创新 #数字化
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📰 太原构建气候投融资工作体系，打通项目资金通道 - 碳管理 - 低碳网
太原作为全国首批气候投融资试点城市，依托产融协同，构建政策协同、平台赋能、资金聚合、能力提升四位一体体系，推动绿色转型。通过气候投融资项目库政银企对接平台打破部门壁垒，实现项目与资金高效对接，推动产业升级与生态改善。
平台累计入库226个项目，吸引187家企业、11家金融机构入驻，发布11款金融产品，融资需求超3800亿元。智能匹配与看板推动65个项目获得银行授信505.39亿元，实际放贷211.75亿元。
新能源装机规模达302.98万千瓦，占比超50%，绿色建筑与公交新能源覆盖全市，能效显著提升。山西中部城市群气候投融资联盟成立，推动研投管服全链条服务，争取更多金融资源向绿色低碳领域集中。
🏷️ #太原 #气候投融资 #绿色金融 #低碳转型 #城市群联盟
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📰 太原构建气候投融资工作体系，打通项目资金通道 - 碳管理 - 低碳网
太原作为全国首批气候投融资试点城市，依托产融协同，构建政策协同、平台赋能、资金聚合、能力提升四位一体体系，推动绿色转型。通过气候投融资项目库政银企对接平台打破部门壁垒，实现项目与资金高效对接，推动产业升级与生态改善。
平台累计入库226个项目，吸引187家企业、11家金融机构入驻，发布11款金融产品，融资需求超3800亿元。智能匹配与看板推动65个项目获得银行授信505.39亿元，实际放贷211.75亿元。
新能源装机规模达302.98万千瓦，占比超50%，绿色建筑与公交新能源覆盖全市，能效显著提升。山西中部城市群气候投融资联盟成立，推动研投管服全链条服务，争取更多金融资源向绿色低碳领域集中。
🏷️ #太原 #气候投融资 #绿色金融 #低碳转型 #城市群联盟
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📰 日立电梯扎根中国三十载：从设备供应商迈向城市智慧服务商__新快网
日立电梯在中国扎根三十载，经历从设备供应向城市智慧服务转型。管理层强调以规模深耕奠基、技术引领攀登、民生担当温暖人心，持续赋能城市运行。未来以人工智能为推手，以电梯为原点，扩展至智慧楼宇全场景，推动开放共赢的产业生态。\n在用量方面，日立电梯累计在用超160万台，全国在保90万台，覆盖90多座地市，参与城市天际线建设。新一代智慧电梯NCA融合五大核心黑科技，结合AI动态调度与感知，提升高峰输送50%、缩短候梯22%，并实现老人儿童安防等场景应用。\n在民生与城市更新领域，日立提供日立加装、日立焕新等方案，针对旧楼改造定制化提升，已覆盖324个城市、4.7万余栋。售后方面，ELECLOUD云服务中心支撑600余项AI预诊断、主动预警，并以智能巡检机器人实现人机协同运维。
🏷️ #智慧楼宇 #人工智能 #云服务 #城市更新
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📰 日立电梯扎根中国三十载：从设备供应商迈向城市智慧服务商__新快网
日立电梯在中国扎根三十载，经历从设备供应向城市智慧服务转型。管理层强调以规模深耕奠基、技术引领攀登、民生担当温暖人心，持续赋能城市运行。未来以人工智能为推手，以电梯为原点，扩展至智慧楼宇全场景，推动开放共赢的产业生态。\n在用量方面，日立电梯累计在用超160万台，全国在保90万台，覆盖90多座地市，参与城市天际线建设。新一代智慧电梯NCA融合五大核心黑科技，结合AI动态调度与感知，提升高峰输送50%、缩短候梯22%，并实现老人儿童安防等场景应用。\n在民生与城市更新领域，日立提供日立加装、日立焕新等方案，针对旧楼改造定制化提升，已覆盖324个城市、4.7万余栋。售后方面，ELECLOUD云服务中心支撑600余项AI预诊断、主动预警，并以智能巡检机器人实现人机协同运维。
🏷️ #智慧楼宇 #人工智能 #云服务 #城市更新
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📰 罗湖2026年1号文来了：向金融、商贸、黄金珠宝等行业要效益，向AI、生命健康等赛道要增量
罗湖区在区委第八届代表大会第四次会议及经工作会议上提出以「3+3+4」为重点产业方向，打造现代化产业体系，聚焦金融、商贸、黄金珠宝等传统优势与人工智能、生命健康等新兴产业的协同发展。通过招商引资、专业园区与要素保障工程，培育优质增量，优化空间与民生，力争在「十五五」开局实现稳健增长与社会和谐。
围绕三大策略，罗湖推进产业链深耕与创新驱动，形成「流量」与「留量」并重的活力枢纽。加强开放协同，提升跨境互联与要素集聚，推动园区建设与升级。坚持内需提振、公共服务提质，提升治理效能，优化土地空间，力求在高质量发展中实现产业升级与民生改善。
🏷️ #产业升级 #创新驱动 #开放协同 #民生幸福 #城市更新
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📰 罗湖2026年1号文来了：向金融、商贸、黄金珠宝等行业要效益，向AI、生命健康等赛道要增量
罗湖区在区委第八届代表大会第四次会议及经工作会议上提出以「3+3+4」为重点产业方向，打造现代化产业体系，聚焦金融、商贸、黄金珠宝等传统优势与人工智能、生命健康等新兴产业的协同发展。通过招商引资、专业园区与要素保障工程，培育优质增量，优化空间与民生，力争在「十五五」开局实现稳健增长与社会和谐。
围绕三大策略，罗湖推进产业链深耕与创新驱动，形成「流量」与「留量」并重的活力枢纽。加强开放协同，提升跨境互联与要素集聚，推动园区建设与升级。坚持内需提振、公共服务提质，提升治理效能，优化土地空间，力求在高质量发展中实现产业升级与民生改善。
🏷️ #产业升级 #创新驱动 #开放协同 #民生幸福 #城市更新
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📰 任泽平：未来中国房价还会不会涨？
当前关于房价的观点呈两极分化，一派说中国房地产走向尽头再也涨不起来，另一派则预计明年暴涨、现在就该抄底。其实这两种说法都不正确。我提出的分析框架是长期看人口、中期看土地、短期看金融，凭此框架我曾做出预测并引发讨论。
从总体看，中国城镇住房已由严重短缺转向总体平衡，但这只是静态总量，结构仍有缺口。2023年，一线城市套户比约1.01，仍显紧张；部分三四线城市达到1.12，出现过剩。更关键的是，老房子比例高、户型偏小，真正需要的改善型好房仍然稀缺。
决定房价走势的是人口结构的变化。劳动年龄人口自2013年触顶，生育率下降、老龄化加剧，未来人口将趋稳甚至下降。城镇化仍向都市圈集聚，20%人口流入的一二线城市仍有新增购房需求，80%外流的低能级城市库存高、需求疲弱，房价将出现区域分化。
🏷️ #房价分化 #人口结构 #城镇化进程 #存量时代 #区域分化
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📰 任泽平：未来中国房价还会不会涨？
当前关于房价的观点呈两极分化，一派说中国房地产走向尽头再也涨不起来，另一派则预计明年暴涨、现在就该抄底。其实这两种说法都不正确。我提出的分析框架是长期看人口、中期看土地、短期看金融，凭此框架我曾做出预测并引发讨论。
从总体看，中国城镇住房已由严重短缺转向总体平衡，但这只是静态总量，结构仍有缺口。2023年，一线城市套户比约1.01，仍显紧张；部分三四线城市达到1.12，出现过剩。更关键的是，老房子比例高、户型偏小，真正需要的改善型好房仍然稀缺。
决定房价走势的是人口结构的变化。劳动年龄人口自2013年触顶，生育率下降、老龄化加剧，未来人口将趋稳甚至下降。城镇化仍向都市圈集聚，20%人口流入的一二线城市仍有新增购房需求，80%外流的低能级城市库存高、需求疲弱，房价将出现区域分化。
🏷️ #房价分化 #人口结构 #城镇化进程 #存量时代 #区域分化
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📰 11月银行AI项目动态：天津银行已连推4个月，邮储银行1.25亿采购敲定-移动支付网
在2025年11月，银行业的AI项目中标数量达29个，参与的银行主体共计20个，整体布局较10月明显提速。城市商业银行以60%的占比领跑，其中天津银行和北京银行在AI项目推进方面表现突出。城市商业银行采用轻量化的AI落地策略，天津银行在过去四个月公示了8个AI项目，覆盖多个业务场景，展现了其差异化竞争力。
AI项目类型中，基础设施类项目已连续增长，占比达34.48%。业务应用类与平台开发类项目紧随其后，分别占比27.59%和24.14%。特别值得注意的是，辅助支撑类项目出现了新兴的运维保障项目，反映了AI系统落地后的稳定需求。同时，金融科技公司依旧是中标主力，项目金额跨度显著，其中邮储银行的AI服务器采购项目中标金额高达1.25亿元。
总体来看，2025年11月银行业在AI领域实现了显著发展，城商行、股份制商业银行和大型国有银行均在不同层面上推进AI布局。随着资金与技术的投入加大，未来银行业的AI应用将更加深入，推动行业的数字化转型和业务创新。
🏷️ #AI项目 #银行业 #中标信息 #金融科技 #城市商业银行
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📰 11月银行AI项目动态：天津银行已连推4个月，邮储银行1.25亿采购敲定-移动支付网
在2025年11月，银行业的AI项目中标数量达29个，参与的银行主体共计20个，整体布局较10月明显提速。城市商业银行以60%的占比领跑，其中天津银行和北京银行在AI项目推进方面表现突出。城市商业银行采用轻量化的AI落地策略，天津银行在过去四个月公示了8个AI项目，覆盖多个业务场景，展现了其差异化竞争力。
AI项目类型中，基础设施类项目已连续增长，占比达34.48%。业务应用类与平台开发类项目紧随其后，分别占比27.59%和24.14%。特别值得注意的是，辅助支撑类项目出现了新兴的运维保障项目，反映了AI系统落地后的稳定需求。同时，金融科技公司依旧是中标主力，项目金额跨度显著，其中邮储银行的AI服务器采购项目中标金额高达1.25亿元。
总体来看，2025年11月银行业在AI领域实现了显著发展，城商行、股份制商业银行和大型国有银行均在不同层面上推进AI布局。随着资金与技术的投入加大，未来银行业的AI应用将更加深入，推动行业的数字化转型和业务创新。
🏷️ #AI项目 #银行业 #中标信息 #金融科技 #城市商业银行
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📰 绿金新闻 |基础设施REITs扩围 资产图谱不断丰富完善-中央财经大学绿色金融国际研究院
近日，国家发展改革委发布了《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，首次将体育场馆、商旅文体健商业综合体、四星级及以上酒店等优质资产纳入REITs范围。这一扩围不仅反映了我国经济转型的需求，也满足了人民对美好生活的向往。随着资产类型的多元化和市场机制的成熟，公募REITs市场有望在定价效率和流动性管理方面实现更大突破。
基础设施REITs自2020年启动以来，市场不断扩展，现已涵盖12大行业的52个资产类型。此次清单的发布，特别是在消费基础设施领域的拓展，标志着REITs对消费设施的理解已从单一商品购买场所升级为提供高品质生活与服务体验的空间。这一变化将有助于激发消费潜力，推动体育消费和商业综合体的发展。
此外，《行业范围清单（2025年版）》首次允许独立商业办公设施发行REITs，标志着我国REITs在资产类型上逐步与国际接轨。这一政策将为超大特大城市的商务楼宇提供更稳定的经营环境，促进实体经济的高质量发展。同时，城市更新设施的纳入也为国家战略提供了强有力的金融支持，推动了城市更新项目的可持续发展。
🏷️ #REITs #基础设施 #消费潜力 #城市更新 #体育场馆
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📰 绿金新闻 |基础设施REITs扩围 资产图谱不断丰富完善-中央财经大学绿色金融国际研究院
近日，国家发展改革委发布了《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，首次将体育场馆、商旅文体健商业综合体、四星级及以上酒店等优质资产纳入REITs范围。这一扩围不仅反映了我国经济转型的需求，也满足了人民对美好生活的向往。随着资产类型的多元化和市场机制的成熟，公募REITs市场有望在定价效率和流动性管理方面实现更大突破。
基础设施REITs自2020年启动以来，市场不断扩展，现已涵盖12大行业的52个资产类型。此次清单的发布，特别是在消费基础设施领域的拓展，标志着REITs对消费设施的理解已从单一商品购买场所升级为提供高品质生活与服务体验的空间。这一变化将有助于激发消费潜力，推动体育消费和商业综合体的发展。
此外，《行业范围清单（2025年版）》首次允许独立商业办公设施发行REITs，标志着我国REITs在资产类型上逐步与国际接轨。这一政策将为超大特大城市的商务楼宇提供更稳定的经营环境，促进实体经济的高质量发展。同时，城市更新设施的纳入也为国家战略提供了强有力的金融支持，推动了城市更新项目的可持续发展。
🏷️ #REITs #基础设施 #消费潜力 #城市更新 #体育场馆
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