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📰 金融监管总局：稳妥推进重点领域风险防控_中房网_中国房地产业协会官方网站
本新闻要点围绕“十五五”时期的金融监管工作及房地产市场的政策走向。金融监管总局提出在防风险、强监管、促高质量发展三方面一体推进，重点在于稳妥化解地方中小金融机构风险、优化地方金融资源配置、加强对非法金融活动的打击，以及提升科技赋能以实现更精准的穿透监管；同时推动对消费、投资、企业、就业和科技创新等领域的金融支持，确保重大工程项目和外贸稳健运行，并通过完善普惠金融、投贷保租等工具帮助科技型企业和新动能成长，提升民生保障与公共服务金融覆盖。房地产领域则强调现房销售与楼市调控并举，推进住房市场回归理性，维护购房人权益，促进住房消费，地方政府也在多维度优化住房公积金、公积金使用场景及土地供给与城市更新，以实现房地产市场的稳定与高质量发展。总体而言，政策取向强调防风险、提升服务质效、促进实体经济与民生福祉的协同增长。
🏷️ #防风险 #金融支持 #住房改革 #现房销售 #城市更新
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📰 金融监管总局：稳妥推进重点领域风险防控_中房网_中国房地产业协会官方网站
本新闻要点围绕“十五五”时期的金融监管工作及房地产市场的政策走向。金融监管总局提出在防风险、强监管、促高质量发展三方面一体推进，重点在于稳妥化解地方中小金融机构风险、优化地方金融资源配置、加强对非法金融活动的打击，以及提升科技赋能以实现更精准的穿透监管；同时推动对消费、投资、企业、就业和科技创新等领域的金融支持，确保重大工程项目和外贸稳健运行，并通过完善普惠金融、投贷保租等工具帮助科技型企业和新动能成长，提升民生保障与公共服务金融覆盖。房地产领域则强调现房销售与楼市调控并举，推进住房市场回归理性，维护购房人权益，促进住房消费，地方政府也在多维度优化住房公积金、公积金使用场景及土地供给与城市更新，以实现房地产市场的稳定与高质量发展。总体而言，政策取向强调防风险、提升服务质效、促进实体经济与民生福祉的协同增长。
🏷️ #防风险 #金融支持 #住房改革 #现房销售 #城市更新
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📰 支持城市更新行动 河南三部门联合出台15项金融措施_中房网_中国房地产业协会官方网站
河南省有关部门联合发布《关于印发进一步加强金融支持城市更新有关措施的通知》，推出15项金融服务措施，覆盖城市更新全生命周期与全链条，聚焦五大领域：完整社区建设、市政基础设施、历史文化资源保护利用、城市精细化治理及新型基础设施建设。政策强调以“白名单”机制促进好房子金融支持，推动存量房作保障性住房、鼓励个人信贷产品支持居民更新，提升资金对民生和城市需求的覆盖。对老旧管网改造、公共设施提升等项目加强中长期融资；在文化资源保护与活化方面，推动修复与转化为地方发展动力；在普惠金融方面，推动社会运营主体参与的微改造、微治理场景探索。同期建立项目对接、内部激励与绿色通道等保障机制，确保项目清单化管理、尽职免责、优先受理与投放。相关部门将加强协同、跟踪问效，推动城市更新取得扎实成效。总体来看，政策旨在通过金融工具提升城市更新的质量与韧性，促进住房供给结构优化与市场稳定。
🏷️ #金融支持 #城市更新 #住房改革 #公共设施 #历史文化资源
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📰 支持城市更新行动 河南三部门联合出台15项金融措施_中房网_中国房地产业协会官方网站
河南省有关部门联合发布《关于印发进一步加强金融支持城市更新有关措施的通知》，推出15项金融服务措施，覆盖城市更新全生命周期与全链条，聚焦五大领域：完整社区建设、市政基础设施、历史文化资源保护利用、城市精细化治理及新型基础设施建设。政策强调以“白名单”机制促进好房子金融支持，推动存量房作保障性住房、鼓励个人信贷产品支持居民更新，提升资金对民生和城市需求的覆盖。对老旧管网改造、公共设施提升等项目加强中长期融资；在文化资源保护与活化方面，推动修复与转化为地方发展动力；在普惠金融方面，推动社会运营主体参与的微改造、微治理场景探索。同期建立项目对接、内部激励与绿色通道等保障机制，确保项目清单化管理、尽职免责、优先受理与投放。相关部门将加强协同、跟踪问效，推动城市更新取得扎实成效。总体来看，政策旨在通过金融工具提升城市更新的质量与韧性，促进住房供给结构优化与市场稳定。
🏷️ #金融支持 #城市更新 #住房改革 #公共设施 #历史文化资源
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，金融管理部门发布一揽子房地产相关政策，围绕信贷和资本市场两方面推动房地产业转型升级。核心在于以商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款等为重点，建立以主办银行为核心的信贷模式，强化资金封闭管理、专款专用，确保购房人权益，提升信贷供给的稳定性与对项目的匹配度。通过延长现售、预售项目贷款期限、引入城市更新贷款等工具，提升金融服务对房地产新模式的适配度，推动从开发商向资产管理者/服务商的转型。同时，个人住房贷款在发放时点、风险管理、收入与负债比例等方面进行了优化，带押过户等措施降低交易成本，促进二手房市场的发展。资本市场方面，证监会推进再融资、并购重组、发行债券、推进REITs等举措，创新资本工具，盘活存量资产，提升直接融资比重，促进房地产发展新模式落地，推动行业高质量发展。
🏷️ #房地产改革 #信贷管理 #主办银行 #城市更新 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，金融管理部门发布一揽子房地产相关政策，围绕信贷和资本市场两方面推动房地产业转型升级。核心在于以商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款等为重点，建立以主办银行为核心的信贷模式，强化资金封闭管理、专款专用，确保购房人权益，提升信贷供给的稳定性与对项目的匹配度。通过延长现售、预售项目贷款期限、引入城市更新贷款等工具，提升金融服务对房地产新模式的适配度，推动从开发商向资产管理者/服务商的转型。同时，个人住房贷款在发放时点、风险管理、收入与负债比例等方面进行了优化，带押过户等措施降低交易成本，促进二手房市场的发展。资本市场方面，证监会推进再融资、并购重组、发行债券、推进REITs等举措，创新资本工具，盘活存量资产，提升直接融资比重，促进房地产发展新模式落地，推动行业高质量发展。
🏷️ #房地产改革 #信贷管理 #主办银行 #城市更新 #REITs
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📰 “828”新政：住房金融大变革，物业管理行业站上十字路口-证券之星
2026年8月28日，五部委发布“828”新政，围绕现房销售、信贷管理与资本市场融资，构筑以现房落地、资金监管、项目化融资为核心的新制度体系。这场改革拆解了“高杠杆、高周转、预售”旧模式，推动现房销售优先、现房收房后放款、主办银行制等安排，意在切断资金挪用链条并把融资回归到项目本身。对物业行业而言，行业格局正在发生深刻变化：在管面积增速回落、满意度下行、成本抬升的背景下，物业需实现独立经营、以存量市场为核心、通过城市更新等新赛道寻找增长点，逐步走出对开发商的依赖，成为独立的资产管理与服务平台。其长远影响在于将物业定位从开发商附属转向住房制度核心环节与生活性服务业重点，使行业进入以质量、品牌和治理能力驱动的“独立赛道”竞争阶段。
🏷️ #现房销售 #资金监管 #城市更新 #物业独立 #住房制度
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📰 “828”新政：住房金融大变革，物业管理行业站上十字路口-证券之星
2026年8月28日，五部委发布“828”新政，围绕现房销售、信贷管理与资本市场融资，构筑以现房落地、资金监管、项目化融资为核心的新制度体系。这场改革拆解了“高杠杆、高周转、预售”旧模式，推动现房销售优先、现房收房后放款、主办银行制等安排，意在切断资金挪用链条并把融资回归到项目本身。对物业行业而言，行业格局正在发生深刻变化：在管面积增速回落、满意度下行、成本抬升的背景下，物业需实现独立经营、以存量市场为核心、通过城市更新等新赛道寻找增长点，逐步走出对开发商的依赖，成为独立的资产管理与服务平台。其长远影响在于将物业定位从开发商附属转向住房制度核心环节与生活性服务业重点，使行业进入以质量、品牌和治理能力驱动的“独立赛道”竞争阶段。
🏷️ #现房销售 #资金监管 #城市更新 #物业独立 #住房制度
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📰 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻
为推进房地产信贷体系改革与新模式构建，相关部委联合发布意见及试行办法，明确从宏观层面完善房地产信贷基础制度，优化信贷供给，保障购房人权益并促进金融与房地产的良性循环。重点包括延长个人住房贷款期限至40年、优化发放时点以防控交房风险、并对借款人收入与债务比例设定上限（月房贷支出不超50%，月总债务不超60%），以提升可承担性并在风险可控前提下释放需求。改革还推动主办银行制在房地产开发、商业地产及城市更新项目中的应用，要求资金全封闭管理、项目单独建账核算，降低对预售回款的依赖，提升透明度和稳健性。对于存量贷款，银行可在协商下延后还款、展期等以缓解困难。信托公司、城市更新项目及商业地产贷款等也将实施专门管理办法，设置信托资金封闭、投资比例上限等审慎规定，确保资金用途与项目风险相匹配，促进金融对实体的精准支持与风险防控。
🏷️ #房贷延长 #主办银行制 #资金封闭管理 #商业地产贷款 #城市更新
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📰 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻
为推进房地产信贷体系改革与新模式构建，相关部委联合发布意见及试行办法，明确从宏观层面完善房地产信贷基础制度，优化信贷供给，保障购房人权益并促进金融与房地产的良性循环。重点包括延长个人住房贷款期限至40年、优化发放时点以防控交房风险、并对借款人收入与债务比例设定上限（月房贷支出不超50%，月总债务不超60%），以提升可承担性并在风险可控前提下释放需求。改革还推动主办银行制在房地产开发、商业地产及城市更新项目中的应用，要求资金全封闭管理、项目单独建账核算，降低对预售回款的依赖，提升透明度和稳健性。对于存量贷款，银行可在协商下延后还款、展期等以缓解困难。信托公司、城市更新项目及商业地产贷款等也将实施专门管理办法，设置信托资金封闭、投资比例上限等审慎规定，确保资金用途与项目风险相匹配，促进金融对实体的精准支持与风险防控。
🏷️ #房贷延长 #主办银行制 #资金封闭管理 #商业地产贷款 #城市更新
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📰 新型政策性金融工具方案印发 贴息成亮点-兰格钢铁网
本轮新型政策性金融工具继续扩围并强化对民间投资和产业类项目的支持，资金规模达8000亿元，比去年增加3000亿元。各地已印发实施方案，财政对符合条件的工具资金给予贴息，降低项目资本金利息支出，改善现金流，提升内部收益率，激励社会资本参与。投资重点包括数字经济、人工智能、消费基础设施，以及交通、能源、地下管网等城市更新领域，强调对民间投资的积极引导与参与。国务院与相关部门表示将发挥财政金融协同作用，推动下半年工具落地，加快专项债与投资项目投放，利用三季度施工旺季加速建设，带动固定资产投资增速回稳。以往经验显示，工具自投放起即可带来较多干旱项目与投资效应，预计今年下半年工具将快速落地，叠加其他扩投措施，进一步提振投资与经济信心。
🏷️ #民间投资 #数字经济 #人工智能 #城市更新 #财政贴息
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📰 新型政策性金融工具方案印发 贴息成亮点-兰格钢铁网
本轮新型政策性金融工具继续扩围并强化对民间投资和产业类项目的支持，资金规模达8000亿元，比去年增加3000亿元。各地已印发实施方案，财政对符合条件的工具资金给予贴息，降低项目资本金利息支出，改善现金流，提升内部收益率，激励社会资本参与。投资重点包括数字经济、人工智能、消费基础设施，以及交通、能源、地下管网等城市更新领域，强调对民间投资的积极引导与参与。国务院与相关部门表示将发挥财政金融协同作用，推动下半年工具落地，加快专项债与投资项目投放，利用三季度施工旺季加速建设，带动固定资产投资增速回稳。以往经验显示，工具自投放起即可带来较多干旱项目与投资效应，预计今年下半年工具将快速落地，叠加其他扩投措施，进一步提振投资与经济信心。
🏷️ #民间投资 #数字经济 #人工智能 #城市更新 #财政贴息
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📰 深圳金融监管局：白名单项目累计放款4365.24亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
本次报道围绕房地产与金融市场的最新动态，梳理了上半年深圳及全国在金融监管、房地产融资、市场调控与更新换代方面的多维信息。深圳金融监管局披露白名单项目累计放款4365.24亿元，显示银行在房地产融资协调与城市更新重点项目推进方面的活跃成效，同时银行业通过自律公约抑制无序竞争，净息差有所改善。文章还提及房地产业务在以更新换代与存量优化为主的背景下，开发投资、房屋销售及住房按揭等核心指标的波动，以及各地推动城市更新、老旧小区改造和公共服务提升的政策落地。总体呈现出“控增量、去库存、优供给”的市场调控取向，以及央地协同推动房地产市场企稳回升的努力。未来趋势关注存量市场的改善、金融风险防控以及对住房消费的持续激励，强调以数据驱动和制度创新促进城市宜居与金融稳定的协同发展。
🏷️ #深圳 #地产金融 #城市更新 #房市调控 #存量时代
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📰 深圳金融监管局：白名单项目累计放款4365.24亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
本次报道围绕房地产与金融市场的最新动态，梳理了上半年深圳及全国在金融监管、房地产融资、市场调控与更新换代方面的多维信息。深圳金融监管局披露白名单项目累计放款4365.24亿元，显示银行在房地产融资协调与城市更新重点项目推进方面的活跃成效，同时银行业通过自律公约抑制无序竞争，净息差有所改善。文章还提及房地产业务在以更新换代与存量优化为主的背景下，开发投资、房屋销售及住房按揭等核心指标的波动，以及各地推动城市更新、老旧小区改造和公共服务提升的政策落地。总体呈现出“控增量、去库存、优供给”的市场调控取向，以及央地协同推动房地产市场企稳回升的努力。未来趋势关注存量市场的改善、金融风险防控以及对住房消费的持续激励，强调以数据驱动和制度创新促进城市宜居与金融稳定的协同发展。
🏷️ #深圳 #地产金融 #城市更新 #房市调控 #存量时代
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📰 三大视角看房地产融资新逻辑
中指研究院近日披露的2026年上半年房地产行业融资数据显示，债券融资同比增长21.7%，达到3158.8亿元，结束了此前5年的同比下降态势，显示行业融资逻辑正在发生根本性转变。结构性变化包括资产证券化成为重要融资路径，ABS、REITs等工具占比提升，6月ABS占比高达58.4%，显示以资产质量驱动融资成为主流，帮助房企以长久期、低成本的方式置换债务。其次，融资模式由“总对总”向“项目制”转变，金融机构以单个项目为评估单元，靠资产抵押与风控降低集团级风险，促进资金精准对接项目，推动从扩张向提质转型。最后，金融支持重心转向存量盘活与城市更新，财政与专项债持续支持存量改造、保障房与绿色智慧新房建设，金融资源逐步从新增土地获取转向存量资产的整合与高质量发展。综合来看，融资新机制落地、存量盘活深化、产融协同完善，将使房地产进入稳健发展新周期，推动宏观经济平稳运行。
🏷️ #融资新机制 #资产证券化 #项目制融资 #存量盘活 #城市更新
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📰 三大视角看房地产融资新逻辑
中指研究院近日披露的2026年上半年房地产行业融资数据显示，债券融资同比增长21.7%，达到3158.8亿元，结束了此前5年的同比下降态势，显示行业融资逻辑正在发生根本性转变。结构性变化包括资产证券化成为重要融资路径，ABS、REITs等工具占比提升，6月ABS占比高达58.4%，显示以资产质量驱动融资成为主流，帮助房企以长久期、低成本的方式置换债务。其次，融资模式由“总对总”向“项目制”转变，金融机构以单个项目为评估单元，靠资产抵押与风控降低集团级风险，促进资金精准对接项目，推动从扩张向提质转型。最后，金融支持重心转向存量盘活与城市更新，财政与专项债持续支持存量改造、保障房与绿色智慧新房建设，金融资源逐步从新增土地获取转向存量资产的整合与高质量发展。综合来看，融资新机制落地、存量盘活深化、产融协同完善，将使房地产进入稳健发展新周期，推动宏观经济平稳运行。
🏷️ #融资新机制 #资产证券化 #项目制融资 #存量盘活 #城市更新
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📰 租赁住房进场城市更新核心盘，机构间REITs进入加速扩容新阶段
本期住房租赁领域资本运作显著活跃，公募REITs首发与扩募并行，机构间REIT和绿色类REIT等创新证券化产品层出不穷，叠加城市更新母基金培育底层资产，形成全链条投融资体系。央地层面持续完善政策与监管，推动存量房源收储与改造，老旧资产转化为租赁住房，建立多主体供给体系；地方出台细化规定解决群租、虚假房源等痛点，提升行业规范与安全水平。存量盘活成为扩充保障性租赁供给的主线，资本和机构共同推动底层资产质量提升与区域扩展，前端培育与资产证券化协同发力，推动保租房、公租房资源向新一线与强二线城市延展。二级市场方面，租赁住房REITs表现总体波动，长期来看在稳定现金流支撑下仍具正向回报，但板块整体估值修复动力偏弱，个别标的长期领先。总体而言，行业金融工具体系持续丰富，租赁资产证券化全面提速，形成多层次、广覆盖的投融资矩阵与区域扩张格局。
🏷️ #租赁住房 #REITs #城市更新 #存量盘活 #底层资产
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📰 租赁住房进场城市更新核心盘，机构间REITs进入加速扩容新阶段
本期住房租赁领域资本运作显著活跃，公募REITs首发与扩募并行，机构间REIT和绿色类REIT等创新证券化产品层出不穷，叠加城市更新母基金培育底层资产，形成全链条投融资体系。央地层面持续完善政策与监管，推动存量房源收储与改造，老旧资产转化为租赁住房，建立多主体供给体系；地方出台细化规定解决群租、虚假房源等痛点，提升行业规范与安全水平。存量盘活成为扩充保障性租赁供给的主线，资本和机构共同推动底层资产质量提升与区域扩展，前端培育与资产证券化协同发力，推动保租房、公租房资源向新一线与强二线城市延展。二级市场方面，租赁住房REITs表现总体波动，长期来看在稳定现金流支撑下仍具正向回报，但板块整体估值修复动力偏弱，个别标的长期领先。总体而言，行业金融工具体系持续丰富，租赁资产证券化全面提速，形成多层次、广覆盖的投融资矩阵与区域扩张格局。
🏷️ #租赁住房 #REITs #城市更新 #存量盘活 #底层资产
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📰 热点城市房地产“率先回暖”，保障房、城市更新提速，行业迎来估值修复
近日，深圳市住建局披露6月全市新建商品住宅和二手住宅网签量合计8878套，同比增长14.2%，显示居民多样化住房需求持续释放，优质住宅项目持续受到市场追捧，房地产市场整体呈现稳步向好态势。中指研究院数据也显示上半年重点100城新房成交面积同比下跌约12%，但3月起边际改善，降幅逐步收窄，同时上半年百城新房价格呈现结构性上涨，6月均价为17184元/平方米，环比微涨0.16%，同比上涨2%。二手房交易占比持续提升，1—5月占比为51.5%，5月提升至53.9%，已有18个省份二手住宅交易面积超过新建商品住宅。6月二手房市场热度延续，重点20城成交13万套，同比增长13%，北京、上海等地同比增速明显。土拍方面，核心城市优质地块热度高，深圳、杭州、长沙等地显著。展望后市，房地产市场有望打破负循环并实现结构性企稳，一线及强二线核心区二手房将率先筑底。未来五年走向存量运营与城市更新，优质改善盘有望回升。对于A股，保障房与城市更新建设提速将叠加住房消费升级，核心股有望迎来估值修复，市场可关注绿色建筑、城市更新及保障房相关公司。
🏷️ #房市 #二手房 #新房价 #土拍 #城市更新
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📰 热点城市房地产“率先回暖”，保障房、城市更新提速，行业迎来估值修复
近日，深圳市住建局披露6月全市新建商品住宅和二手住宅网签量合计8878套，同比增长14.2%，显示居民多样化住房需求持续释放，优质住宅项目持续受到市场追捧，房地产市场整体呈现稳步向好态势。中指研究院数据也显示上半年重点100城新房成交面积同比下跌约12%，但3月起边际改善，降幅逐步收窄，同时上半年百城新房价格呈现结构性上涨，6月均价为17184元/平方米，环比微涨0.16%，同比上涨2%。二手房交易占比持续提升，1—5月占比为51.5%，5月提升至53.9%，已有18个省份二手住宅交易面积超过新建商品住宅。6月二手房市场热度延续，重点20城成交13万套，同比增长13%，北京、上海等地同比增速明显。土拍方面，核心城市优质地块热度高，深圳、杭州、长沙等地显著。展望后市，房地产市场有望打破负循环并实现结构性企稳，一线及强二线核心区二手房将率先筑底。未来五年走向存量运营与城市更新，优质改善盘有望回升。对于A股，保障房与城市更新建设提速将叠加住房消费升级，核心股有望迎来估值修复，市场可关注绿色建筑、城市更新及保障房相关公司。
🏷️ #房市 #二手房 #新房价 #土拍 #城市更新
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📰 政银携手聚合力 金融赋能促发展——青海省住建厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议
青海省住房和城乡建设厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议，标志着住建领域与金融行业的协同进入全方位、深层次、常态化的新阶段。双方将围绕城市更新、城乡建设提质、民生安居等核心议题开展深度合作，推动老旧小区改造、街区更新、地下管网升级、公共服务配套及绿色低碳改造等民生项目的投融资保障与全周期服务。近年来，国家和地方持续推进城市更新、住房保障体系完善、公积金制度改革及金融支持政策出台，为金融机构赋能住建领域提供广阔平台。交通银行青海省分行在信贷投放、住房贷款、公积金贷款及购房补贴发放等方面不断加码，聚焦数字化转型，提升资金监管、保障性租赁住房、农民工工资监管等场景的提质增效，助力本地房地产市场平稳健康发展。未来，双方将以城市更新为重点，创新投融资模式，破解资金瓶颈，形成可复制、可推广的政银协同样板，推动青海城乡融合与民生品质提升。
🏷️ #政银协同 #城市更新 #民生保障 #金融支持 #青海
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📰 政银携手聚合力 金融赋能促发展——青海省住建厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议
青海省住房和城乡建设厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议，标志着住建领域与金融行业的协同进入全方位、深层次、常态化的新阶段。双方将围绕城市更新、城乡建设提质、民生安居等核心议题开展深度合作，推动老旧小区改造、街区更新、地下管网升级、公共服务配套及绿色低碳改造等民生项目的投融资保障与全周期服务。近年来，国家和地方持续推进城市更新、住房保障体系完善、公积金制度改革及金融支持政策出台，为金融机构赋能住建领域提供广阔平台。交通银行青海省分行在信贷投放、住房贷款、公积金贷款及购房补贴发放等方面不断加码，聚焦数字化转型，提升资金监管、保障性租赁住房、农民工工资监管等场景的提质增效，助力本地房地产市场平稳健康发展。未来，双方将以城市更新为重点，创新投融资模式，破解资金瓶颈，形成可复制、可推广的政银协同样板，推动青海城乡融合与民生品质提升。
🏷️ #政银协同 #城市更新 #民生保障 #金融支持 #青海
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📰 湖北省城市更新对接活动在汉举行 发布123个重点片区机会清单 - 湖北日报新闻客户端
本次湖北省城市更新对接活动在汉举行，汇聚来自住建、金融、策划、设计、投资等领域的200余名代表，与会单位线上覆盖600余人。会议聚焦“片区统筹、模式创新、共建共享”的工作路径，强调由单点突破向片区协同推进、投融资结构从卖地输血向运营造血转变，构建策投规建营一体化模式，完善政府、市场、公众参与机制，使机会清单转化为合作清单。湖北公布2026—2028年共计123个重点片区，覆盖老旧小区改造、厂区活化、历史文化街区保护、城中村整治等多维项目，力求破解规划、资金、治理等难题，探索可复制的运营模式。多家头部机构和金融机构现场分享前沿理念与金融工具，推动项目落地的金融活水与产业协同。活动还审议联盟章程和工作计划，发布城市更新案例、平台与全生命周期管理体系，标志着从“点状实践”向“系统推进”的转变。未来政企学研金将加强协作，推动湖北城市更新高质量发展。
🏷️ #城市更新 #片区统筹 #一体化模式 #金融支持 #高质量发展
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📰 湖北省城市更新对接活动在汉举行 发布123个重点片区机会清单 - 湖北日报新闻客户端
本次湖北省城市更新对接活动在汉举行，汇聚来自住建、金融、策划、设计、投资等领域的200余名代表，与会单位线上覆盖600余人。会议聚焦“片区统筹、模式创新、共建共享”的工作路径，强调由单点突破向片区协同推进、投融资结构从卖地输血向运营造血转变，构建策投规建营一体化模式，完善政府、市场、公众参与机制，使机会清单转化为合作清单。湖北公布2026—2028年共计123个重点片区，覆盖老旧小区改造、厂区活化、历史文化街区保护、城中村整治等多维项目，力求破解规划、资金、治理等难题，探索可复制的运营模式。多家头部机构和金融机构现场分享前沿理念与金融工具，推动项目落地的金融活水与产业协同。活动还审议联盟章程和工作计划，发布城市更新案例、平台与全生命周期管理体系，标志着从“点状实践”向“系统推进”的转变。未来政企学研金将加强协作，推动湖北城市更新高质量发展。
🏷️ #城市更新 #片区统筹 #一体化模式 #金融支持 #高质量发展
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📰 对深圳金融顾问团机制的点评_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年4月，深圳正式组建“深圳市投融资金融顾问团”，通过政府、金融机构、企业三方协同，为82个重点项目提供全周期、综合化的金融服务，推动从单一输血转向全周期资源整合的服务机制。该机制以“1+N”服务团队深入介入项目经营，形成日常对接、定期巡诊、重大项目联动的闭环，超越单纯信贷投放，涵盖风险化解、增量资金与退出渠道的完整闭环。与传统银行仅放贷不同，顾问团引入AMC与券商，参与股权隔离、债务重组及退出设计，使金融机构成为风险共治方，有效缓解开发贷与项目周期错配问题，构建“进入—盘活—退出”的全周期资金闭环，防止抽贷连锁反应。就深圳房地产纾困而言，该机制针对性强，解决城市更新周期长、债务结构复杂及“问题项目”压资金、挫信心等痛点，借助股权隔离、司法重整等工具，以及AMC参与债务重组和资产盘活，提升金融支持的可操作性与系统性。总体来看，此举不仅是对房地产领域的系统治理尝试，也为其他城市提供可复制的金融支持路径，强调从风险控制走向对复杂项目生态的驾驭与协同。
🏷️ #金融顾问团 #城市更新 #债务重组 #退出机制 #系统治理
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📰 对深圳金融顾问团机制的点评_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年4月，深圳正式组建“深圳市投融资金融顾问团”，通过政府、金融机构、企业三方协同，为82个重点项目提供全周期、综合化的金融服务，推动从单一输血转向全周期资源整合的服务机制。该机制以“1+N”服务团队深入介入项目经营，形成日常对接、定期巡诊、重大项目联动的闭环，超越单纯信贷投放，涵盖风险化解、增量资金与退出渠道的完整闭环。与传统银行仅放贷不同，顾问团引入AMC与券商，参与股权隔离、债务重组及退出设计，使金融机构成为风险共治方，有效缓解开发贷与项目周期错配问题，构建“进入—盘活—退出”的全周期资金闭环，防止抽贷连锁反应。就深圳房地产纾困而言，该机制针对性强，解决城市更新周期长、债务结构复杂及“问题项目”压资金、挫信心等痛点，借助股权隔离、司法重整等工具，以及AMC参与债务重组和资产盘活，提升金融支持的可操作性与系统性。总体来看，此举不仅是对房地产领域的系统治理尝试，也为其他城市提供可复制的金融支持路径，强调从风险控制走向对复杂项目生态的驾驭与协同。
🏷️ #金融顾问团 #城市更新 #债务重组 #退出机制 #系统治理
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📰 江苏政银企携手组建金融服务团破解城市更新资金难题_新华网江苏频道
江苏省推动城市更新资金保障与金融服务创新，通过政府、银行与企业“三方”协同，破解“钱从哪里来、钱往哪里投、资金如何退出”的难题，建立政银企对接平台，启动“城市更新重点场景建设金融服务团”。该服务团由省住建厅联合多家金融机构组建，旨在全面对接政策引导、金融支撑与企业聚力，提升城市更新的资金筹集、投向精准和退出机制的有效性。江苏已通过三批省级试点与八十余项经验做法，形成可复制的范式，推动建筑业、地产、设计等企业向项目策划与运营服务转型。推介会上，各地住建部门和金融机构代表发布重点片区和项目，示范了投融资模式创新与可持续发展路径，现场还就全周期金融解决方案、风险分担与协同机制等议题进行深入对话，为城市更新提供新的思路与路径。
🏷️ #城市更新 #金融服务 #政银企 #投融资 #可持续
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📰 江苏政银企携手组建金融服务团破解城市更新资金难题_新华网江苏频道
江苏省推动城市更新资金保障与金融服务创新，通过政府、银行与企业“三方”协同，破解“钱从哪里来、钱往哪里投、资金如何退出”的难题，建立政银企对接平台，启动“城市更新重点场景建设金融服务团”。该服务团由省住建厅联合多家金融机构组建，旨在全面对接政策引导、金融支撑与企业聚力，提升城市更新的资金筹集、投向精准和退出机制的有效性。江苏已通过三批省级试点与八十余项经验做法，形成可复制的范式，推动建筑业、地产、设计等企业向项目策划与运营服务转型。推介会上，各地住建部门和金融机构代表发布重点片区和项目，示范了投融资模式创新与可持续发展路径，现场还就全周期金融解决方案、风险分担与协同机制等议题进行深入对话，为城市更新提供新的思路与路径。
🏷️ #城市更新 #金融服务 #政银企 #投融资 #可持续
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📰 重磅！深圳组建金融顾问团纾困地产_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳正推动房地产纾困进入“系统性金融服务”新阶段，组建投融资金融顾问团以“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环模式，为82个重点项目提供全周期、综合性的金融支持。该顾问团集合国开行、进出口银行、农发行等政策性银行及多家商业银行、证券、资产管理机构，突出跨工具协同，重点覆盖信贷、债券、重组、资产证券化等环节，目标是通过股权隔离、司法重整、债贷联动、资产盘活等手段化解风险、促进资金与项目对接。当前深圳房地产市场面临需求回暖乏力、土地市场高质量供给集中、民企债务结构复杂等挑战，单一金融工具难以有效化解。顾问团的落地执行将推动对82个重点项目实行“一企一策、一项一策”，并在四大领域推进创新工具应用，如REITs、ABS、CMBS等金融工具的使用，以及新型政策性金融工具的落地与申报指引。此举被视为全国层面的机制创新，将为城市更新规模大、民营经济活跃的城市提供可复制的风险化解范本。该举亦可能促使市场供需逐步回暖、提升可信度，并推动区域金融服务体系的系统性升级。
🏷️ #深圳 #金融顾问团 #城市更新 #资金盘活 #风险化解
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📰 重磅！深圳组建金融顾问团纾困地产_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳正推动房地产纾困进入“系统性金融服务”新阶段，组建投融资金融顾问团以“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环模式，为82个重点项目提供全周期、综合性的金融支持。该顾问团集合国开行、进出口银行、农发行等政策性银行及多家商业银行、证券、资产管理机构，突出跨工具协同，重点覆盖信贷、债券、重组、资产证券化等环节，目标是通过股权隔离、司法重整、债贷联动、资产盘活等手段化解风险、促进资金与项目对接。当前深圳房地产市场面临需求回暖乏力、土地市场高质量供给集中、民企债务结构复杂等挑战，单一金融工具难以有效化解。顾问团的落地执行将推动对82个重点项目实行“一企一策、一项一策”，并在四大领域推进创新工具应用，如REITs、ABS、CMBS等金融工具的使用，以及新型政策性金融工具的落地与申报指引。此举被视为全国层面的机制创新，将为城市更新规模大、民营经济活跃的城市提供可复制的风险化解范本。该举亦可能促使市场供需逐步回暖、提升可信度，并推动区域金融服务体系的系统性升级。
🏷️ #深圳 #金融顾问团 #城市更新 #资金盘活 #风险化解
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📰 湖北银行76亿增资落定 金融行业的前景还是被人看好
湖北银行近期完成大规模增资，发行18亿股新股，股本增至94.12亿股，募集资金76.14亿元，吸引35名新进股东，其中荆州城发集团通过旗下子公司斥资4.95亿元认购1.17亿股，跃升至第四大股东。城发集团在2025年成绩单中提到抓住IPO排队机会进行战略性增持，显示出对湖北银行上市前景的积极判断。自2022年提交上市申请以来，湖北银行上市进程迟滞，未进入问询阶段，增资并非临时举措。2024年核心一级资本充足率为7.94%，接近监管底线7.5%，因此2024年三季度启动增资扩股，原计划2025年6月完成，最终于2025年12月完成注册资本变更。此次增资后，核心一级资本充足率提升至8.96%，使得资产扩张空间重新打开，缓解了资本监管压力。总的来看，增资既提升了资本充足水平，也为未来IPO及业务扩张提供了更稳健的资本支撑。
🏷️ #增资 #资本充足 #湖北银行 #IPO #城发集团
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📰 湖北银行76亿增资落定 金融行业的前景还是被人看好
湖北银行近期完成大规模增资，发行18亿股新股，股本增至94.12亿股，募集资金76.14亿元，吸引35名新进股东，其中荆州城发集团通过旗下子公司斥资4.95亿元认购1.17亿股，跃升至第四大股东。城发集团在2025年成绩单中提到抓住IPO排队机会进行战略性增持，显示出对湖北银行上市前景的积极判断。自2022年提交上市申请以来，湖北银行上市进程迟滞，未进入问询阶段，增资并非临时举措。2024年核心一级资本充足率为7.94%，接近监管底线7.5%，因此2024年三季度启动增资扩股，原计划2025年6月完成，最终于2025年12月完成注册资本变更。此次增资后，核心一级资本充足率提升至8.96%，使得资产扩张空间重新打开，缓解了资本监管压力。总的来看，增资既提升了资本充足水平，也为未来IPO及业务扩张提供了更稳健的资本支撑。
🏷️ #增资 #资本充足 #湖北银行 #IPO #城发集团
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📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
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📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
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📰 上海：以人工智能技术创新为突破 赋能住建行业高质量发展
2026年，上海市住建系统召开两场科技工作座谈会，明确2026年的重点任务与方向。首先围绕人工智能创新，推动住建领域在规划设计、施工建造与运营管护等环节的技术应用与落地落地，促进科技研发与产业应用深度融合，推动数字化、智能化转型。其次以科创赋能城市更新，构建城市体检评估体系，促进体检技术与更新技术协同创新，使科技成为精准把脉城市体检、科学实施更新改造的核心支撑，从而提升城市更新的科技含量与实施效能。再次强调安全韧性，聚焦基础设施的全链条创新与升级，强化管控、感知、分析、应对能力，优化运维模式，提升基础设施安全防护水平，夯实城市安全韧性发展的科技根基。三项任务共同推动住建行业的高质量发展、城市更新高效实施与基础设施智能化升级。
🏷️ #人工智能 #城市更新 #基础设施 #科技创新 #数字化
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📰 上海：以人工智能技术创新为突破 赋能住建行业高质量发展
2026年，上海市住建系统召开两场科技工作座谈会，明确2026年的重点任务与方向。首先围绕人工智能创新，推动住建领域在规划设计、施工建造与运营管护等环节的技术应用与落地落地，促进科技研发与产业应用深度融合，推动数字化、智能化转型。其次以科创赋能城市更新，构建城市体检评估体系，促进体检技术与更新技术协同创新，使科技成为精准把脉城市体检、科学实施更新改造的核心支撑，从而提升城市更新的科技含量与实施效能。再次强调安全韧性，聚焦基础设施的全链条创新与升级，强化管控、感知、分析、应对能力，优化运维模式，提升基础设施安全防护水平，夯实城市安全韧性发展的科技根基。三项任务共同推动住建行业的高质量发展、城市更新高效实施与基础设施智能化升级。
🏷️ #人工智能 #城市更新 #基础设施 #科技创新 #数字化
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