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📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
🔗 原文链接
📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
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📰 上海：以人工智能技术创新为突破 赋能住建行业高质量发展
2026年，上海市住建系统召开两场科技工作座谈会，明确2026年的重点任务与方向。首先围绕人工智能创新，推动住建领域在规划设计、施工建造与运营管护等环节的技术应用与落地落地，促进科技研发与产业应用深度融合，推动数字化、智能化转型。其次以科创赋能城市更新，构建城市体检评估体系，促进体检技术与更新技术协同创新，使科技成为精准把脉城市体检、科学实施更新改造的核心支撑，从而提升城市更新的科技含量与实施效能。再次强调安全韧性，聚焦基础设施的全链条创新与升级，强化管控、感知、分析、应对能力，优化运维模式，提升基础设施安全防护水平，夯实城市安全韧性发展的科技根基。三项任务共同推动住建行业的高质量发展、城市更新高效实施与基础设施智能化升级。
🏷️ #人工智能 #城市更新 #基础设施 #科技创新 #数字化
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📰 上海：以人工智能技术创新为突破 赋能住建行业高质量发展
2026年，上海市住建系统召开两场科技工作座谈会，明确2026年的重点任务与方向。首先围绕人工智能创新，推动住建领域在规划设计、施工建造与运营管护等环节的技术应用与落地落地，促进科技研发与产业应用深度融合，推动数字化、智能化转型。其次以科创赋能城市更新，构建城市体检评估体系，促进体检技术与更新技术协同创新，使科技成为精准把脉城市体检、科学实施更新改造的核心支撑，从而提升城市更新的科技含量与实施效能。再次强调安全韧性，聚焦基础设施的全链条创新与升级，强化管控、感知、分析、应对能力，优化运维模式，提升基础设施安全防护水平，夯实城市安全韧性发展的科技根基。三项任务共同推动住建行业的高质量发展、城市更新高效实施与基础设施智能化升级。
🏷️ #人工智能 #城市更新 #基础设施 #科技创新 #数字化
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📰 日立电梯扎根中国三十载：从设备供应商迈向城市智慧服务商__新快网
日立电梯在中国扎根三十载，经历从设备供应向城市智慧服务转型。管理层强调以规模深耕奠基、技术引领攀登、民生担当温暖人心，持续赋能城市运行。未来以人工智能为推手，以电梯为原点，扩展至智慧楼宇全场景，推动开放共赢的产业生态。\n在用量方面，日立电梯累计在用超160万台，全国在保90万台，覆盖90多座地市，参与城市天际线建设。新一代智慧电梯NCA融合五大核心黑科技，结合AI动态调度与感知，提升高峰输送50%、缩短候梯22%，并实现老人儿童安防等场景应用。\n在民生与城市更新领域，日立提供日立加装、日立焕新等方案，针对旧楼改造定制化提升，已覆盖324个城市、4.7万余栋。售后方面，ELECLOUD云服务中心支撑600余项AI预诊断、主动预警，并以智能巡检机器人实现人机协同运维。
🏷️ #智慧楼宇 #人工智能 #云服务 #城市更新
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📰 日立电梯扎根中国三十载：从设备供应商迈向城市智慧服务商__新快网
日立电梯在中国扎根三十载，经历从设备供应向城市智慧服务转型。管理层强调以规模深耕奠基、技术引领攀登、民生担当温暖人心，持续赋能城市运行。未来以人工智能为推手，以电梯为原点，扩展至智慧楼宇全场景，推动开放共赢的产业生态。\n在用量方面，日立电梯累计在用超160万台，全国在保90万台，覆盖90多座地市，参与城市天际线建设。新一代智慧电梯NCA融合五大核心黑科技，结合AI动态调度与感知，提升高峰输送50%、缩短候梯22%，并实现老人儿童安防等场景应用。\n在民生与城市更新领域，日立提供日立加装、日立焕新等方案，针对旧楼改造定制化提升，已覆盖324个城市、4.7万余栋。售后方面，ELECLOUD云服务中心支撑600余项AI预诊断、主动预警，并以智能巡检机器人实现人机协同运维。
🏷️ #智慧楼宇 #人工智能 #云服务 #城市更新
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📰 罗湖2026年1号文来了：向金融、商贸、黄金珠宝等行业要效益，向AI、生命健康等赛道要增量
罗湖区在区委第八届代表大会第四次会议及经工作会议上提出以「3+3+4」为重点产业方向，打造现代化产业体系，聚焦金融、商贸、黄金珠宝等传统优势与人工智能、生命健康等新兴产业的协同发展。通过招商引资、专业园区与要素保障工程，培育优质增量，优化空间与民生，力争在「十五五」开局实现稳健增长与社会和谐。
围绕三大策略，罗湖推进产业链深耕与创新驱动，形成「流量」与「留量」并重的活力枢纽。加强开放协同，提升跨境互联与要素集聚，推动园区建设与升级。坚持内需提振、公共服务提质，提升治理效能，优化土地空间，力求在高质量发展中实现产业升级与民生改善。
🏷️ #产业升级 #创新驱动 #开放协同 #民生幸福 #城市更新
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📰 罗湖2026年1号文来了：向金融、商贸、黄金珠宝等行业要效益，向AI、生命健康等赛道要增量
罗湖区在区委第八届代表大会第四次会议及经工作会议上提出以「3+3+4」为重点产业方向，打造现代化产业体系，聚焦金融、商贸、黄金珠宝等传统优势与人工智能、生命健康等新兴产业的协同发展。通过招商引资、专业园区与要素保障工程，培育优质增量，优化空间与民生，力争在「十五五」开局实现稳健增长与社会和谐。
围绕三大策略，罗湖推进产业链深耕与创新驱动，形成「流量」与「留量」并重的活力枢纽。加强开放协同，提升跨境互联与要素集聚，推动园区建设与升级。坚持内需提振、公共服务提质，提升治理效能，优化土地空间，力求在高质量发展中实现产业升级与民生改善。
🏷️ #产业升级 #创新驱动 #开放协同 #民生幸福 #城市更新
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📰 绿金新闻 |基础设施REITs扩围 资产图谱不断丰富完善-中央财经大学绿色金融国际研究院
近日，国家发展改革委发布了《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，首次将体育场馆、商旅文体健商业综合体、四星级及以上酒店等优质资产纳入REITs范围。这一扩围不仅反映了我国经济转型的需求，也满足了人民对美好生活的向往。随着资产类型的多元化和市场机制的成熟，公募REITs市场有望在定价效率和流动性管理方面实现更大突破。
基础设施REITs自2020年启动以来，市场不断扩展，现已涵盖12大行业的52个资产类型。此次清单的发布，特别是在消费基础设施领域的拓展，标志着REITs对消费设施的理解已从单一商品购买场所升级为提供高品质生活与服务体验的空间。这一变化将有助于激发消费潜力，推动体育消费和商业综合体的发展。
此外，《行业范围清单（2025年版）》首次允许独立商业办公设施发行REITs，标志着我国REITs在资产类型上逐步与国际接轨。这一政策将为超大特大城市的商务楼宇提供更稳定的经营环境，促进实体经济的高质量发展。同时，城市更新设施的纳入也为国家战略提供了强有力的金融支持，推动了城市更新项目的可持续发展。
🏷️ #REITs #基础设施 #消费潜力 #城市更新 #体育场馆
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📰 绿金新闻 |基础设施REITs扩围 资产图谱不断丰富完善-中央财经大学绿色金融国际研究院
近日，国家发展改革委发布了《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，首次将体育场馆、商旅文体健商业综合体、四星级及以上酒店等优质资产纳入REITs范围。这一扩围不仅反映了我国经济转型的需求，也满足了人民对美好生活的向往。随着资产类型的多元化和市场机制的成熟，公募REITs市场有望在定价效率和流动性管理方面实现更大突破。
基础设施REITs自2020年启动以来，市场不断扩展，现已涵盖12大行业的52个资产类型。此次清单的发布，特别是在消费基础设施领域的拓展，标志着REITs对消费设施的理解已从单一商品购买场所升级为提供高品质生活与服务体验的空间。这一变化将有助于激发消费潜力，推动体育消费和商业综合体的发展。
此外，《行业范围清单（2025年版）》首次允许独立商业办公设施发行REITs，标志着我国REITs在资产类型上逐步与国际接轨。这一政策将为超大特大城市的商务楼宇提供更稳定的经营环境，促进实体经济的高质量发展。同时，城市更新设施的纳入也为国家战略提供了强有力的金融支持，推动了城市更新项目的可持续发展。
🏷️ #REITs #基础设施 #消费潜力 #城市更新 #体育场馆
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📰 REITs扩容，步子可以再大一点儿丨智库
近期，国家发改委提出将基础设施REITs扩展至城市更新、酒店、商业办公等领域，这一政策引发市场关注。自2020年试点以来，我国REITs市场已发行83只产品，总市值超2000亿元，涵盖多个行业。然而，当前市场需求仍未得到充分满足，此次扩围将为房地产行业转型带来深远影响。
REITs的扩围不仅丰富了金融产品，更是基于宏观经济结构调整和房地产行业转型的深层考虑。我国存在大量沉淀资产，尤其在房地产领域，流动性不足。REITs工具能够将这些资产转化为流动资本，释放经济活力。同时，房地产行业正从增量开发向存量运营转型，REITs为这一转型提供了必要的金融支持。
尽管我国REITs市场仍处于初级阶段，但发展空间巨大。当前房地产行业正经历深度调整，企业急需转型，REITs扩容步伐亟需加快。未来可在保障性租赁住房、商业物业等领域进一步拓展REITs，推动市场健康发展，促进经济转型。为此，需简化审核流程、扩大试点范围、完善配套政策，并加强专业人才培养与投资者教育。
🏷️ #REITs #房地产 #城市更新 #金融风险 #市场发展
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📰 REITs扩容，步子可以再大一点儿丨智库
近期，国家发改委提出将基础设施REITs扩展至城市更新、酒店、商业办公等领域，这一政策引发市场关注。自2020年试点以来，我国REITs市场已发行83只产品，总市值超2000亿元，涵盖多个行业。然而，当前市场需求仍未得到充分满足，此次扩围将为房地产行业转型带来深远影响。
REITs的扩围不仅丰富了金融产品，更是基于宏观经济结构调整和房地产行业转型的深层考虑。我国存在大量沉淀资产，尤其在房地产领域，流动性不足。REITs工具能够将这些资产转化为流动资本，释放经济活力。同时，房地产行业正从增量开发向存量运营转型，REITs为这一转型提供了必要的金融支持。
尽管我国REITs市场仍处于初级阶段，但发展空间巨大。当前房地产行业正经历深度调整，企业急需转型，REITs扩容步伐亟需加快。未来可在保障性租赁住房、商业物业等领域进一步拓展REITs，推动市场健康发展，促进经济转型。为此，需简化审核流程、扩大试点范围、完善配套政策，并加强专业人才培养与投资者教育。
🏷️ #REITs #房地产 #城市更新 #金融风险 #市场发展
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📰 2025年三季度房地产市场综述_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年第三季度，房地产市场政策持续宽松，中央政府采取措施巩固市场止跌回稳的态势，推动城市高质量发展。中央城市工作会议强调创新、宜居和绿色转型等目标，提出系统推进“好房子”和完整社区建设，促进城市更新与结构优化，以提升城市品质和治理效率。
此外，国务院发布《住房租赁条例》，进一步规范住房租赁活动，维护各方合法权益。金融与财政政策松紧并存，旨在支持市场稳定，防范风险。政府还试点土地要素市场化配置改革，赋予地方更多自主权，以适应人口变化和土地需求。
总的来看，2025年三季度房地产市场在政策支持下，努力实现高质量发展，推动住房制度改革和市场稳定，展现出积极的市场前景。未来，房地产行业将继续朝着可持续和高效的方向发展。
🏷️ #房地产市场 #政策宽松 #城市更新 #住房租赁 #土地改革
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📰 2025年三季度房地产市场综述_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年第三季度，房地产市场政策持续宽松，中央政府采取措施巩固市场止跌回稳的态势，推动城市高质量发展。中央城市工作会议强调创新、宜居和绿色转型等目标，提出系统推进“好房子”和完整社区建设，促进城市更新与结构优化，以提升城市品质和治理效率。
此外，国务院发布《住房租赁条例》，进一步规范住房租赁活动，维护各方合法权益。金融与财政政策松紧并存，旨在支持市场稳定，防范风险。政府还试点土地要素市场化配置改革，赋予地方更多自主权，以适应人口变化和土地需求。
总的来看，2025年三季度房地产市场在政策支持下，努力实现高质量发展，推动住房制度改革和市场稳定，展现出积极的市场前景。未来，房地产行业将继续朝着可持续和高效的方向发展。
🏷️ #房地产市场 #政策宽松 #城市更新 #住房租赁 #土地改革
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📰 北京写字楼市场持续去化，城市更新与首店经济激活零售市场活力_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年第三季度，北京写字楼市场持续去化，租金稳步下降，整体市场表现出存量去化的趋势。由于缺乏新增供应，全市甲级写字楼总存量保持在1,368万平方米，季度净吸纳量仅为54,811平方米，租金环比下降2.90%，空置率略有下降。这一阶段，TMT行业的需求依然强劲，续租活动活跃，成为市场的主要驱动力。
零售市场方面，随着魏公・芳华里和上德银泰城等新购物中心的开业，北京零售市场总存量上升至1,695万平方米。政策的支持加速了城市更新，老旧项目通过改造吸引了更多消费者，品牌首店和旗舰店的开业成为市场的亮点。预计四季度将有更多优质项目入市，推动市场均衡发展。
长远来看，科技创新和政策红利将继续激活写字楼和零售市场的活力。未来三年，北京市场将迎来约180万平方米的新增供应，尤其是在中央商务区。市场参与者需把握这一机遇，推动商业项目的多元化和升级，以实现可持续的高质量增长。整体来看，北京写字楼和零售市场正处于转型与升级的关键时期。
🏷️ #写字楼 #租金下降 #市场去化 #城市更新 #零售市场
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📰 北京写字楼市场持续去化，城市更新与首店经济激活零售市场活力_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年第三季度，北京写字楼市场持续去化，租金稳步下降，整体市场表现出存量去化的趋势。由于缺乏新增供应，全市甲级写字楼总存量保持在1,368万平方米，季度净吸纳量仅为54,811平方米，租金环比下降2.90%，空置率略有下降。这一阶段，TMT行业的需求依然强劲，续租活动活跃，成为市场的主要驱动力。
零售市场方面，随着魏公・芳华里和上德银泰城等新购物中心的开业，北京零售市场总存量上升至1,695万平方米。政策的支持加速了城市更新，老旧项目通过改造吸引了更多消费者，品牌首店和旗舰店的开业成为市场的亮点。预计四季度将有更多优质项目入市，推动市场均衡发展。
长远来看，科技创新和政策红利将继续激活写字楼和零售市场的活力。未来三年，北京市场将迎来约180万平方米的新增供应，尤其是在中央商务区。市场参与者需把握这一机遇，推动商业项目的多元化和升级，以实现可持续的高质量增长。整体来看，北京写字楼和零售市场正处于转型与升级的关键时期。
🏷️ #写字楼 #租金下降 #市场去化 #城市更新 #零售市场
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