⁣
📰 新旧动能转换时：一家股份行的“科技—产业—金融”新三角实践

本文围绕兴业银行在中国经济结构转型背景下的产业金融与科技金融发展策略展开分析。通过“产业金融引领科技金融”的路径，银行以产业链为轴，服务单体企业及其上下游，形成对公信贷的主导增量，抵消零售贷款疲软带来的压力。文章以成都分行及北京分行等案例，展示了从“垒大户”到“找赛道”的获客逻辑转变，以及“2+1+”等协同机制如何提升投行、资管、园区、绿色等领域的综合金融服务能力。核心在于将硬科技、绿色能源等国家战略性新兴产业纳入重点赛道，建立“一赛道一策略、一产业一模板、一领域一生态”的运营框架，推动科技金融与产业生态深度融合，形成对科技企业的全生命周期金融支持。为避免单纯放大规模，该行强调差异化风险评估与授信授权的定制化，并以“技术流”评价模式将软实力转化为信用资产，从而提升对轻资产科技企业的融资可得性，力求在稳增长与激励创新之间实现良性平衡。

🏷️ #产业金融 #科技金融 #兴业银行 #科技+生态 #信贷增量

🔗 原文链接

⁣
📰 财政金融携手发力促消费 - 中国工业新闻网

本文梳理了财政金融协同推动内需扩张的最新举措及上市银行的响应与成效。自8月起，财政部等部委将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等多类分期业务纳入个人消费贷款财政贴息政策，年化贴息1个百分点，提升政策覆盖面与执行力度。国有大行在资金实力与网点优势支撑下，成为消费信贷投放的主力，个人消费贷款与信用卡消费规模持续扩大，部分银行的贸促、场景化金融服务成效显著，交易活跃度与客户覆盖提升。股份制银行通过差异化定位和场景化获客，实现结构优化与质量提升。为激发居民消费与民间投资，银行普遍加强场景嵌入、支付结算与信贷联动，推动消费金融与实体经济深度融合。例如，银行在区域消费、商旅文旅、离境退税等领域加大服务，提升居民可得性与体验感。

贴息政策的扩围和提额，聚焦扩大覆盖、提高额度、精准惠及个人消费与中小微企业，能直接降低资金成本、促进家电、汽车、旅游、教育等大宗消费。业内分析认为，信用卡分期贴息的推出有助于释放消费潜力、提升线下零售活力，同时要求金融机构未来继续扩大普惠场景、简化流程、加强资金流向管理，确保资金真正投向实体消费。总体来看，财政金融协同促内需的政策红利正在逐步转化为居民消费能力与经济增长动能。

🏷️ #财政金融协同 #信用卡分期 #贴息政策 #消费信贷 #内需扩围

🔗 原文链接

⁣
📰 财政金融携手发力促消费

在2026年中期业绩报告中，上市银行积极响应财政金融协同促内需政策，扩大信用卡相关分期业务的财政贴息覆盖范围，提升对消费的支撑力度。政策将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等纳入贴息范围，贴息比例为年化1%，单名借款人在单家经办机构可享的贴息上限由3000元提升至5000元，最高不超过对应年化利率的50%。国有大行以网点和资金优势继续拉动消费信贷投放，工商银行等机构通过场景化服务、跨境消费、离境退税等创新举措，提升支付、信贷与金融服务的覆盖和粘性。股份制银行则通过调整产品结构与场景获客策略，推动消费贷及信用卡余额管理趋于稳健。各银行强调将金融服务嵌入日常消费场景，推动场景化获客、提升居民可支配收入与消费信心，力求让财政贴息红利直达个人与中小微企业，进一步释放消费潜力并带动线下实体经济。未来建议继续扩大普惠场景覆盖，简化流程并加强资金流向管理，确保资金真正用于实体消费。

🏷️ #财政贴息 #消费金融 #信用卡分期 #内需扩张 #场景化获客

🔗 原文链接

⁣
📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_央广网

8月28日，监管部门发布多项房地产融资新政，围绕信贷管理与直接融资两条主线，推动房地产发展进入新模式。总体目标是强化资金封闭管理、专款专用，提升购房者权益保障，促进金融与房地产的良性循环。政策从宏观层面完善信贷基础制度，优化开发贷款与个人住房贷款两大核心领域，并在商品住房开发、商业地产、城市更新等具体领域配套办法，形成统一的制度体系。对供给端而言，信贷预期将更加稳定，银行将以主办银行模式对接项目，提升融资效率，并延长现售/预售项目的贷款期限以适应建设–销售周期的不同。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理、收入偿债比及期限等均有优化，尤其将房贷期限上限由30年延至40年，提升购房可得性并支持改善性需求。与此同时，直接融资方面，证监会推动上市公司再融资、并购重组、发行债券与ABS、发展REITs等，鼓励资本市场在盘活存量资产、提高直接融资比重方面发挥作用，促进房地产行业向资产管理者–服务商转型，形成高质量发展的新格局。

🏷️ #信贷改革 #商品住房 #个人住房 #资本市场 #REITs

🔗 原文链接

⁣
📰 21评论丨现房销售将重塑房地产金融运行逻辑

本次《意见》聚焦房地产信贷与销售制度的协同改革，围绕商品住房、保障性住房、租赁住房和商业地产等领域，构建覆盖全生命周期的信贷产品体系。核心创新在于实行主办银行制度，将单个项目的开发贷款、资金监管与现房/预售资金分别集中在一个银行及其银团管理，资金流向透明、封闭，项目资金与建筑进度紧密挂钩，显著降低挪用与资金错配的风险。对现房与预售的贷款发放时点也作出区分，现房在销售备案后放款，预售在竣工备案后发放，形成购房资金与开发资金的闭环，推动企业提高施工效率与交付能力，降低烂尾风险。个人住房贷款期限由最长30年延长至40年，并与新规下的偿付能力约束共同使用，综合提升购房能力与财政稳健性；同时建立利率动态调整机制，方便在必要时对存量贷款进行利率置换，缓解利率波动压力。总体看，此举将金融资源与真实开发进度绑定、购房与交付绑定、银行风险与项目监管绑定，促使行业由“金融驱动”向“产品驱动”转型，提升银行风险防控能力与市场治理水平，同时对中小房企形成一定门槛并促使头部企业更具竞争力，房地产市场有望实现更稳健的发展与金融体系的更好韧性。

🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资金封闭 #现房预售发放 #风险防控

🔗 原文链接

⁣
📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道

8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。

🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新

🔗 原文链接

⁣
📰 邮储银行“百行千业”专项行动系列报道

在山西襄垣，山西焦化产业集群通过金融赋能实现绿色智能转型。邮储银行山西省分行以转型金融贷款为核心工具，精准满足焦化企业在技改、产能优化与绿色转型过程中的资金需求，缓解资金错配与周转压力。典型案例显示，银行支持下的企业引入无人化自动衔接、远程监控、智能管控等技术，提升环保与生产效率，形成以绿色低碳为导向的升级路径。目前已与多家龙头企业建立深入合作，推出以能耗强度、碳减排目标绑定的利率机制，推动企业达成年度碳减排任务，成为区域能源转型的长期伙伴。展望未来，山西焦化行业转型资金需求持续攀升，银行将继续优化信贷流程、扩展绿色通道，并通过前中台协同和研究中心支撑，确保“转得动、产得出、供得上”。

🏷️ #转型金融 #绿色低碳 #焦化升级 #信誉机制 #长期伙伴

🔗 原文链接

⁣
📰 促进金融与房地产良性循环

8月28日，相关金融监管部门发布多项房地产融资政策，优化信贷制度以服务住房品质提升和企业转型发展，推动金融与房地产的良性循环。意见强调以开发贷款和个人住房贷款为核心，推行主办银行模式，项目账户在主办银行闭环管理，提升放贷与资金使用的效率与安全；对现售、预售项目分别延长贷款期限、加强风险管理，明确预售资金通过受托支付进入监管账户，防范挪用，并优化收入偿债比与房贷期限，提升可得性，支持二手房带押过户以降低交易成本。与此同时，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推動REITs等多方面发力，鼓励直接融资比重提升与资产盘活。证监会表示将促进资本市场在房地产发展新模式中的功能，防控市场风险，推动行业高质量发展。综合来看，政策目标是构建宏观层面的房地产信贷基础制度，形成以项目为中心、以市场化与法治化为原则的新的发展模式，满足不同阶段的信贷需求，推动住房市场和企业转型的协同升级。

🏷️ #信贷制度 #主办银行 #房地产新模式 #资本市场 #REITs

🔗 原文链接

⁣
📰 “多箭齐发”，多部委同日出台楼市重磅新政_中房网_中国房地产业协会官方网站

多部委28日同时发布房地产新政，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理及资本市场融资，形成全链条协同。核心在于推动开发融资、销售与居民购房融资的制度重构，强调现房销售优先、预售资金监管及现房定金制，以降低购房风险、提升交易透明度。配套完善包括土地供应、金融支持及不动产登记管理等，保持“老项目用旧办法、新项目用新办法”的分步推进，避免“一刀切”。在信贷方面，建立开发贷款主办银行制度、延长个人住房贷款期限至40年、加强两者衔接，并规定现房销售的贷款在备案后发放，预售后再发放，旨在降低资金错配与逾期风险，促进金融与房地产的良性循环。资本市场方面，证监会、人民银行等推动以项目为中心的多元化融资渠道，如发行债券、CMBS、REITs等，强化信息披露与资金监管，防范系统性风险，推动房企在股权、债券、资产证券化等方面的多元化募集，促使行业从高杠杆、快周转向长周期、低杠杆、稳健运营。总体而言，这些政策构成一个闭环，意在提升住房质量、保障购房者权益、稳定市场预期，推动房地产走向高质量发展新模式。

🏷️ #现房销售 #信贷管理 #资本市场 #房企融资 #风险防控

🔗 原文链接

⁣
📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环

本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。

🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资本市场 #REITs #房地产发展新模式

🔗 原文链接

⁣
📰 银行业周报：房地产信贷管理优化

房地产信贷管理迎来制度升级。央行与银监会联合印发意见，确立开发贷款主办银行制度，单个项目由一家主办银行负责，贷款以开发建设与销售周期为依据，最长竣工备案后发放；预售项目最长5年、现房及商业地产最长7年，首次还本日期以竣工备案为准。对个人住房贷款期限延至40年，并在销售阶段控制发放时点，确保现房与预售在合规时间点発放，防范交付风险。资金管理方面强调封闭运行，开发贷款及相关资金进入主办银行资金账户，预售资金及定金等须在主办银行监管，项目对外重大事项需事先通知银行。加强贷款质量监测与宏观审慎评估，完善全口径房地产金融统计指标。总体看新规促使信贷从规模扩张转向质量优先，短期可能影响投放节奏，长期有助于资产质量与体系稳定。投资建议认为在逆周期政策推动下，银行资产投放将稳健增长，资产质量持续巩固，关注区域性银行估值修复与高股息股，维持行业增持评级，并提示经济增速与息差改善的不确定性。

🏷️ #房地产 #信贷管理 #银行

🔗 原文链接

⁣
📰 多部门推出一揽子政策，推动加快构建房地产发展新模式

8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门联合发力，推出一揽子政策，聚焦商品房销售制度、房企信贷管理和资本市场融资，推动房地产发展新模式的制度重构。核心在于稳步推进现房销售、完善预售管理、建立主办银行制度等多环节改革，提升住房品质与交易安全，逐步实现“所见即所得”的市场预期。信贷方面，提出扩大个人住房贷款期限至40年、推行“先交房后放贷”等机制、加强资金监管，缓解购房者短期现金流压力，同时强调风险防控与合规要求。资本市场方面，包括推动股权、并购、债券、资产证券化和不动产私募等多层次融资渠道，强调由主体信用向以项目为基础的融资转型，支持城市更新与存量资产盘活，促使房企以产品质量和长线经营取代高杠杆扩张。总体看，这一轮组合拳以顶层设计统领，旨在降低市场风险、提升行业韧性，推动房地产市场向高质量、可持续发展阶段迈进。

🏷️ #房地产改革 #现房销售 #信贷改革 #资本市场融资 #高质量发展

🔗 原文链接

⁣
📰 两部门完善房地产信贷政策：个人住房贷款期限延至最长40年，专家称将促进房地产发展新模式形成

8月28日，央行与银监会联合印发意见，围绕房地产全生命周期的信贷需求，构建覆盖面广、衔接有序的信贷产品体系，重点在开发贷款与个人住房贷款两大制度改革。新模式提出单个房地产项目对应一家主办银行，资金账户封闭管理，项目资金全流程归银行监管，开发贷款期限显著延长，预售与现房销售项目分别设定最长5年至7年的期限，首次还本在竣工备案后执行，以确保建设期资金不被抽回。个人住房贷款方面，放款时点延后、销售形式区分对待，现房在销售备案后发放，预售在竣工备案后发放，且期限由30年延至40年，降低月供，提升购房能力，并赋予银行更灵活的债务重组空间。此举以时间换空间，降低短期月供压力，同时在“三低”格局下促进住房消费释放。改革还要求资金专款专用、加强信息披露与风险防控，推动银行、房企与购房人形成良性循环，推进房地产发展新模式的制度框架落地。

🏷️ #信贷改革 #主办银行 #住房贷款 #开发贷款 #资金封闭管理

🔗 原文链接

⁣
📰 15年禁业沉到柜员岗、终身禁业追至14年前旧账：2026年银行业“禁业惩戒”现三特征

2026年以来，中国银行业监管在处罚力度与范围上呈现“更细粒度、更跨层级、更追责全面化”的趋势。多家机构及其高层、中后台人员因内控薄弱、贷前调查不尽职、贷后管理不到位等原因被处以长期禁业或终身禁业，涉及国有大行、股份制、城商行、农商行等多类型机构，显示禁业不仅落在高层管理者，也逐步波及一线柜员及后台岗位。更重要的是，3大信号显现：一是禁业边界与行政职级脱钩，基层岗位也被纳入禁行业列；二是同一机构内部形成完整的禁业梯度，从终身禁业到警告并重；三是“翻旧账”追责渐成常态，14年前的履职违规仍可追溯罚处。未来，终身禁业将与严重失信名单挂钩，行业形成“从罚单到信用起点”的闭环，银行须在岗位轮换、权限管理、员工行为监测及内控建设等方面全面提升，以防止带病进入金融系统的风险。原文中对河南等地罚单的具体案例，恰印证了这一监管方向的现实落地与未来趋势。

🏷️ #金融监管 #禁业 #信披失信 #内控管理 #高风险岗位

🔗 原文链接

⁣
📰 金融“及时雨”下田入企 河南郏县金融行业全力支持灾后复工复产_央广网

暴雨后，郏县积极推动灾后复产。县金融发展服务中心统筹银行、保险等机构，围绕纾困、减损、民生保障，落实金融惠企惠民政策。银行方面坚持不抽贷、不压贷、不断贷，灵活展期、调整还款周期、无还本续贷，压缩流程、降低融资成本，开通灾后信贷绿色通道。截至8月中旬，全县走访受灾主体677家，发放救灾专项贷款89笔、3083.95万元，办理无还本续贷195笔、3011.1万元，利率下调覆盖31笔贷款。保险方面迅速启动理赔应急，派出理赔人员超百人、提供多渠道核赔，待具备条件后全面赔付。总体看，金融系统通过多措并举，提升资金到位速度，保障灾后复产与民生。未来将持续走访跟进、精准投放、加快理赔，完善防灾救灾工作机制。

🏷️ #灾后复产 #金融支持 #信贷政策 #理赔服务 #风险防控

🔗 原文链接

⁣
📰 全市首个！德化获评省级金融信用县

德化县被评为福建省金融信用县，成为泉州市首个获此荣誉的县域，并入选中央财政支持普惠金融发展示范区，获得1000万元奖补资金。自2025年起，德化以“财政资金撬动、货币政策引导、金融产品创新”为核心，推行多项普惠金融举措：制定实施方案，设定小微企业贷款增长、低利率等量化目标，并通过专项政策涵盖陶瓷产业链、知识产权质押、文旅等领域，建立调度机制，促成3.09亿元融资。财政与银行联动加强风险分担，提升银行放贷意愿。信用生态方面，将金融信用村、信用镇纳入绩效考核，实现“整村授信”。银行创新方面，德化农信联社定制化产品覆盖产业链上下游，如“新质贷”“企建贷”等，以及主题银行如茶具、淮山主题银行，显著提升服务覆盖与效率。此外，针对艺术品评估、质押和变现难题，建立瓷质贷全链条体系，推动瓷质资产价值实现。绿色金融方面，推出以碳排放挂钩的转型金融贷款。到2025年上半年，陶瓷企业贷款利率降至3.04%，若干企业获得贴息、知识产权质押等支持，金融服务更精准地覆盖农村与乡村产业。德化以示范区建设为契机，力争为全国县域普惠金融提供可复制的“德化样板”，推动世界瓷都的普惠金融发展。

🏷️ #普惠金融 #信贷创新 #瓷质贷 #信用村镇 #绿色金融

🔗 原文链接

⁣
📰 银行布局“算力贷”，创新赋能新质生产力

当前，AI大模型在全球范围内加速渗透各行各业，词元成为银行信贷评估的新锚点，并推动金融机构推出以“词元”为核心的信贷产品，如广东省首款“中银·算力Token贷”及多家银行的相关产品，面向算力产业与数字经济提供定制化金融服务。该类产品通常以算力Token的产出、服务合约价值、应收账款及Token结算量等为授信依据，提供多种子产品覆盖算力领域的不同主体，最高授信额度可达数千万、期限可延至三年。行业观点认为，这是一种将数据资源、模型调用规模、业务活跃度与未来商业潜力纳入信贷评价的新试点，有望推动数字经济细分赛道的金融支持与产业协同发展。但也存在风险与挑战，需要建立科学、可验证的词元价值评估、风险定价及贷后管理体系，避免以流量替代真实经营能力，同时监管、机构与产业方需持续磨合完善相关配套机制。未来在监管完善、评估体系落地及覆盖范围扩大后，词元经济将释放出更大金融创新与产业赋能潜力。

🏷️ #词元 #信贷 #算力Token #数字经济 #金融创新

🔗 原文链接

⁣
📰 工行庆阳分行：绿色信贷激活循环经济

工商银行西峰庆化支行针对危废处置行业融资难点，创新推出“专精特新2.0+绿色循环”双标签金融服务方案，构建产品、流程与风控的全链条闭环。通过将“专精特新”与“绿色循环”深度绑定，降低融资成本，实现资金定向滴灌用于设备更新与环保技改，提升企业处置线效能并带动上下游绿色协同。审批环节以“专精特新企业打分卡”替代传统抵押评估，突出技术与绿色价值，使授信更精准、通道更高效。风控方面联合环保部门建立贷前–贷中–贷后全周期治理，确保资金投向绿色技改领域，形成可持续的资金流向与风险控制机制。950万元绿色信贷投放落地，成为危废行业升级的及时雨，推动产业结构深度转型，促进区域经济与生态文明协同发展。未来，工行将持续深化专精特新金融服务创新，聚焦绿色循环经济，提供全生命周期金融支持，推动金融资源精准润泽绿色产业。

🏷️ #绿色循环 #专精特新 #金融创新 #危废处置 #信贷创新

🔗 原文链接

⁣
📰 从单点破局到全域推广 重庆农商行以数字金融激活文旅产业新动能-公司动态-证券市场周刊

重庆农商行围绕文旅产业数字化转型和全链条升级，以数字驱动、产业链动、场景圈动三大新动能，借助“渝快荟”全域文旅生态平台，推动金融、科技与文旅的深度融合。通过金佛山景区数字化收银改造，打造统一收银、供应链管理、全域会员等一体化服务，提升运营效率、降低成本，并以分层实操培训与驻场服务保障系统稳定性，形成可复制的标准化场景。在数字信贷方面，依托数据驱动的授信体系，打破对不动产抵押的依赖，将经营流水、景区客流等多维数据转化为授信依据，提供覆盖项目建设期到运营期的全周期资金支持，缓解文旅主体融资难题，构建“数字收单—经营数据—信贷授信”的闭环。未来，重庆农商行将继续扩展全域场景、完善金融产品矩阵、深化区域协同，推动巴渝文化旅游走廊协同发展，力求以数字化金融手段持续赋能文旅产业实现高质量发展。

🏷️ #数字化 #文旅金融 #场景化服务 #信贷创新 #区域协同

🔗 原文链接

⁣
📰 央行数据拼出市场真实底色：不买房也不消费_中房网_中国房地产业协会官方网站

2026年上半年中国货币政策执行报告揭示了房地产融资环境与市场行为的底色。报告显示6月新发个人住房贷款利率约3.1%，新发放企业贷款利率约3.0%，整体社会融资成本处于历史低位；但住户消费贷款和个人住房贷款余额分别同比下降，显示“去房贷、去消费贷”成为主基调，居民更注重稳健现金流与负债控制。房地产信贷吸附力在减弱，资金加速流向科技、绿色、普惠等新动能，同时房地产开发贷款余额与存量贷款到期偿还压力增大，增量投向有所收缩。未来政策强调适度宽松、增加增量政策，强化对消费与内需的金融支持，推动存量提质与城市更新，房贷宽松与住房消费、城市更新并举，构成下阶段稳市场的政策组合。整体市场结构正在由增量向存量转变，居民消费与房产需求均趋于理性，优先偿还负债与稳健现金流成为主导。

在县域经济与区域改革方面，多个省份推进向县放权，强调“权限+资源+资金+技术”一体化赋能，聚焦产业园区、城镇化与公共服务提升，促进县域经济自主性与发展活力。这些改革叠加在房地产市场的存量时代背景下，推动地方财政与投资向高质量发展与民生领域倾斜，促进区域协调与城镇更新，形成对房地产市场的长期结构性影响。

🏷️ #货币政策 #房贷下降 #信贷结构 #消费扩内需 #县域放权

🔗 原文链接