⁣
📰 600亿授信+双平台揭牌，首创集团构建长租房“资产+运营+金融”闭环 - 观点网

首创集团在“十五五”期间将长租房投资总规模超200亿元，推进“硬核资产”与“软性服务”协同发展，开启体系化、平台化、专业化的长租房新阶段。活动发布了“首创和园”品牌及“十好社区”标准，涵盖好区位、好理念、好设计、好服务等十大模块，形成以生活服务为核心的运营闭环，提升居住体验与管理水平。首创长租住房（北京）控股有限公司与首创物业服务集团（北京）有限公司揭牌，明确统一投资、建设、运营与服务的协同工作机制；并与8家金融机构签署战略合作，获得多维度金融支持，推动资产、运营、金融的闭环发展。未来两年目标是规模突破3万间，五年达5万间，力争成为北京长租第一品牌，并通过重资产、轻资产与REITs三轮驱动，支撑增量开发、存量盘活与城市更新，提升民生保障与城市高质量发展水平。

🏷️ #长租 #十好社区 #和园 #资产+运营+金融 #国企担当

🔗 原文链接

⁣
📰 克而瑞长租|超募17家机构抢筹，一场万亿级赛道的重构正在发生_中房网_中国房地产业协会官方网站

本篇文章聚焦民营企业通过机构间REITs进入长租公寓市场的最新动向，强调这不仅是单一产品落地，更标志资本生态在长租领域的闭环初步形成。2026年上交所挂牌的太保资产-新黄浦项目，11.942亿元规模、优质地段和多项人才公寓称号，成为推动民企融资渠道多元化的典型案例。相比公募REITs高门槛，机构间REITs以纯权益、审核周期短、面向专业机构投资者等优势，为民企提供了低成本、可规模化的融资路径，吸引保险资金、银行理财、券商自营、信托等多元主体参与，呈现出“险资+非险资”的新兴资本阵容。当前市场参与主体更加多元，政府平台与国企仍为主力，民企通过轻资产运营及金融工具实现资产活化；金融机构、基金、险资等成为核心认购力量，推动长租公寓成为主流核心资产。未来，资本将围绕投行、资管、运营与资金形成协同生态，行业模式将从开发-持有向开发-运营-证券化退出升级，价值被重新定价，优质资产获得更高估值。最终多层次REITs市场的完善将促成民生与金融的双赢，更多民企以机构间REITs盘活存量，通过公募REITs实现退出，提升给无数新市民的居住品质。

🏷️ #长租公寓 #机构间REITs #民企融资 #金融生态 #资产证券化

🔗 原文链接

⁣
📰 丰田金融服务与哈啰租车达成战略合作，共建出行新生态_信息早报网

丰田金融服务与哈啰租车达成战略合作，双方将在品牌店模式、长租和资产管理、系统共建三大领域深度协作，探索汽车金融与共享出行的融合路径，共同构建出行生态。品牌店模式将整合丰田金融服务与哈啰出行资源，提供丰田车型及长短租服务，提升服务能力与用户粘性，推动租赁业务协同发展。在长租和资产管理方面，丰田金服将为哈啰租车及合作商家提供金融贷款、融资租赁等资产解决方案，提升资产周转效率与运营效益。系统共建将以数字化工具与流程重构实现全链路协同，构建以客户体验为核心的快速响应体系，形成技术赋能、运营提效、客户价值的良性循环，推动行业高质量发展。这一战略合作不仅赋能哈啰租车的租车业务，也是丰田金服多元化发展的重要里程碑，双方资源整合与生态共建将提升出行服务品质与效率，惠及广大消费者。

🏷️ #出行生态 #品牌店模式 #长租服务 #系统共建 #金融赋能

🔗 原文链接

⁣
📰 车市卷向7年超长贷，是否暗藏风险？_央广网

2026年初，特斯拉率先推出7年期低息贷款，随后多家车企跟进，形成以超长期促销为特征的市场现象。记者调查显示，这类方案多为补充性金融产品，且不同车型的政策差异明显，主机厂仍以1～5年的常规金融政策为主。这种七年期方案多通过金融机构提供，意在扩大消费群体并拉动销量，缓解市场压力。
以特斯拉Model 3为例，7年方案的首付可降至约7.99万元，月供约1900元，年化费率低于1%，并且蔚来推出7年方案，若选BaaS电池租用，首付低至3.8万元、月供1872元。多数7年方案并非银行提供，而是由融资租赁或第三方机构承办，条款差异较大，需仔细对比总成本。
专家指出，这类产品并非主流银行车贷的延伸，参与主体多为非银行金融机构，且风控要求更严格。消费者应关注产权归属、提前还款与买断成本、保险与服务费等综合成本，同时区分直租与回租模式，避免只盯着低月供而忽略长期负担，量力而行并仔细阅读合同条款。

🏷️ #长周期低息 #融资租赁 #购车成本 #下沉市场

🔗 原文链接

⁣
📰 获评时代金融金桔盛典“高质量上市公司”，金地在行业重构中给出稳健答案

近日，由时代传媒集团主办的可持续发展创新年会在成都成功举办，主题为“万物可续”。此次盛典汇聚了政学界及企业界的代表，共同探讨可持续发展，揭晓了“时代金融金桔优秀案例榜单”。金地集团凭借稳健的经营表现和高质量的产品力，获得了“高质量上市公司”这一业内殊荣，充分展示了在行业深度调整周期下的企业韧性与定力。

金地集团三十余年来专注于主业，致力于人居本质的研发，强调长期主义，并根据市场变化灵活调整加速现金回笼和成本管理。通过持续推动销售以及坚持“现金流为王”的策略，金地在最近的市场波动中保持了显著的经营稳定性，其财务安全也为未来发展奠定了坚实基础。

此外，金地在多元业务布局方面也取得了积极成果，商业物业及长租公寓的出租率均有所提升。公司正不断完善业务生态，从开发到运营实现转型，以应对行业的变化。金地的“科学筑家”理念将继续推动其业务发展，为中国房地产行业的高质量发展贡献力量。

🏷️ #可持续发展 #高质量上市公司 #房地产 #金地集团 #长期主义

🔗 原文链接

⁣
📰 陆家嘴金融沙龙第28期圆桌热议：低利率时代金融创新与转型

在陆家嘴金融沙龙第28期的圆桌对话中，专家们围绕“低利率时代的金融创新与转型”展开了深入讨论。浙商银行的首席经济学家殷剑峰主持了此次对话，邀请了来自多家金融机构的专家，共同探讨如何在低利率环境下实现金融产品的创新与风险管理。邹维娜强调了“固收+”产品的重要性，认为其能够为客户提供稳定的长期回报，并建议在权益部分关注绝对收益。

黄雷鸣提到，金融机构的核心在于风险管理，建议构建Long Gamma收益结构以应对未来的不确定性。他同时指出，商业银行应通过“以量补价”策略来应对净息差收入的下降，强调在低利率环境下投入非息业务的重要性。高一翔则认为租赁行业应加强与银行的合作，利用自身优势实现差异化竞争，并提出应对内卷的策略。

李汇东从寿险公司的角度提出，解决利率风险需借鉴国际经验，建立多层次的动态调整机制。他建议投资于与利率相关性较低的资产，并强调服务实体经济的重要性，认为长期主义是应对低利率挑战的根本手段。此次沙龙为金融行业提供了新的思路与方向，助力推动金融创新与转型。

🏷️ #低利率 #金融创新 #风险管理 #固收产品 #长期主义

🔗 原文链接

⁣
📰 长三角区域客户高质量发展促进会成功举办，国泰海通、海通恒信共谱产融共赢发展新篇章-新华网

9月19日，第七届产业跨界客户交流会暨2025长三角区域客户高质量发展促进会在江苏南京成功举办。本次大会的主题是“融聚长三角 共赢新未来”，吸引了来自智能制造、新能源、医疗健康等多个行业的330余位客户参会，共同探讨区域协同发展与科技创新的机遇。政府领导及国泰海通、海通恒信的多位高管出席并致辞，强调服务实体经济的重要性。

国泰海通副总裁毛宇星在会上介绍，该公司在“十四五”期间为实体经济提供了超过1.2万亿元的融资，并致力于推动长三角的经济发展。海通恒信作为国泰海通的一员，积极践行“租赁+投资+投行”的综合金融服务理念，与众多企业携手并进，助力地方经济。张凤明表示，金融业应围绕服务实体经济展开，致力于提升区域创新能力和综合竞争力。

会议期间，国泰海通还发布了全新升级的企业客户综合金融服务产品，覆盖企业成长的全生命周期。此外，长三角产业生态高质量发展联盟也正式启动，标志着跨领域协同创新的新生态格局的建立。此次会议的成功举办，不仅巩固了公司与长三角区域客户的合作关系，也为未来的高质量发展奠定了基础。

🏷️ #长三角 #金融服务 #协同发展 #科技创新 #实体经济

🔗 原文链接