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📰 央行：做好房地产金融宏观审慎管理_中房网_中国房地产业协会官方网站

12月12日，央行召开会议，强调要全面贯彻党的二十大精神，落实中央经济工作会议要求，实施适度宽松的货币政策，增强内需、优化供给，促进经济稳定增长和高质量发展。会议指出，需防范化解金融风险，维护金融稳定，推动经济高质量发展，夯实金融市场平稳运行的基础。

为加强金融风险监测与评估，央行提出要建立流动性支持机制，推进融资平台债务风险化解，稳妥处置中小金融机构风险。同时，强调房地产金融的宏观审慎管理，以满足居民多样化的住房需求，优化“人、房、地、钱”的要素联动机制，推动房地产市场的健康发展。

会议还提到，未来将加快构建房地产高质量发展新模式，推动市场的平稳健康发展，并关注中小金融机构的风险管理与市场化法治化处理。整体来看，央行的政策目标是为经济持续增长提供良好的金融环境，确保金融市场的稳定与健康。

🏷️ #央行 #房地产 #金融风险 #货币政策 #高质量发展

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📰 潘功胜：加强房地产金融宏观审慎管理，促进房地产市场平稳健康发展_中房网_中国房地产业协会官方网站

中国人民银行行长潘功胜在人民日报发表文章，强调构建全面的宏观审慎管理体系，以促进房地产市场的平稳健康发展。文章指出，需强化系统性金融风险的监测与评估，建立标准化的监测框架，关注经济与金融风险的关联性，尤其是房地产市场的风险。

此外，潘功胜提到要加强对重点领域的风险防范，确保经济运行的高质量发展，特别是在房地产金融管理方面。提出丰富宏观审慎管理的政策工具，建立健全金融稳定保障体系，以应对未来可能出现的金融风险。

最后，文章强调金融业开放与国家金融安全的协调，推动人民币国际化，参与全球金融治理，维护国家金融安全。通过完善房地产金融基础制度，助力构建房地产发展新模式，推动经济的稳健发展。

🏷️ #房地产 #金融风险 #宏观审慎 #政策工具 #经济发展

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📰 REITs扩容，步子可以再大一点儿丨智库

近期，国家发改委提出将基础设施REITs扩展至城市更新、酒店、商业办公等领域，这一政策引发市场关注。自2020年试点以来，我国REITs市场已发行83只产品，总市值超2000亿元，涵盖多个行业。然而，当前市场需求仍未得到充分满足，此次扩围将为房地产行业转型带来深远影响。

REITs的扩围不仅丰富了金融产品，更是基于宏观经济结构调整和房地产行业转型的深层考虑。我国存在大量沉淀资产，尤其在房地产领域，流动性不足。REITs工具能够将这些资产转化为流动资本，释放经济活力。同时，房地产行业正从增量开发向存量运营转型，REITs为这一转型提供了必要的金融支持。

尽管我国REITs市场仍处于初级阶段，但发展空间巨大。当前房地产行业正经历深度调整，企业急需转型，REITs扩容步伐亟需加快。未来可在保障性租赁住房、商业物业等领域进一步拓展REITs，推动市场健康发展，促进经济转型。为此，需简化审核流程、扩大试点范围、完善配套政策，并加强专业人才培养与投资者教育。

🏷️ #REITs #房地产 #城市更新 #金融风险 #市场发展

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📰 获评时代金融金桔盛典“高质量上市公司”，金地在行业重构中给出稳健答案

近日，由时代传媒集团主办的可持续发展创新年会在成都成功举办，主题为“万物可续”。此次盛典汇聚了政学界及企业界的代表，共同探讨可持续发展，揭晓了“时代金融金桔优秀案例榜单”。金地集团凭借稳健的经营表现和高质量的产品力，获得了“高质量上市公司”这一业内殊荣，充分展示了在行业深度调整周期下的企业韧性与定力。

金地集团三十余年来专注于主业，致力于人居本质的研发，强调长期主义，并根据市场变化灵活调整加速现金回笼和成本管理。通过持续推动销售以及坚持“现金流为王”的策略，金地在最近的市场波动中保持了显著的经营稳定性，其财务安全也为未来发展奠定了坚实基础。

此外，金地在多元业务布局方面也取得了积极成果，商业物业及长租公寓的出租率均有所提升。公司正不断完善业务生态，从开发到运营实现转型，以应对行业的变化。金地的“科学筑家”理念将继续推动其业务发展，为中国房地产行业的高质量发展贡献力量。

🏷️ #可持续发展 #高质量上市公司 #房地产 #金地集团 #长期主义

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📰 潘功胜：及时矫正和阻断市场“羊群效应” 促进实体经济和金融市场的正向循环

在最近出版的《辅导读本》中，中国人民银行行长潘功胜发表了署名文章，强调了构建科学稳健的货币政策体系及宏观审慎管理的重要性。他指出，必须做好对重点领域的风险防范工作，防止经济运行中关键领域和行业大幅波动，从而影响经济金融的高质量发展。这需要重点金融机构提升损失吸收能力和风险应对水平，强化风险识别和预警机制。

潘功胜还提到，针对跨境资本流动，应根据实际情况及时采取逆周期调控措施，确保资本流动的整体平稳。此外，他强调金融市场应及时矫正和阻断“羊群效应”，以促进实体经济与金融市场之间的正向循环。房地产市场方面，需加强宏观审慎管理，以推动市场的平稳健康发展。

最后，他指出互联网金融在发展中应注重防范风险与推动创新之间的平衡，确保其稳健运行。总体来看，文章传达了对经济金融领域挑战的深刻思考，并提出了相应的政策建议，以促进中国经济的持续健康发展。

🏷️ #货币政策 #宏观管理 #风险防范 #金融市场 #房地产

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📰 数字人民币跨境平台运行 房地产行业迎来新试点机遇_中华网

数字人民币国际运营中心业务平台在上海正式启动，标志着我国在推进人民币国际化方面迈出了重要一步。绿地香港作为国有房地产企业的代表，成为首批试点单位，探索数字人民币在房产交易、跨境投融资结算及物业缴费等领域的应用。这一举措不仅让数字人民币首次深入房地产行业，也加速了行业金融链条的数字化转型。

房地产行业资金规模庞大且交易链条复杂，对支付体系的透明度、安全性和效率要求极高。数字人民币的引入，有助于实现资金的“点对点”直达，减少中间环节，降低跨境资金流转成本，并增强资金流向的可追溯性。这一创新将提升行业治理能力，推动房地产市场向更稳健、可持续的方向发展。

跨境应用是数字人民币推广的重点之一，房地产行业作为跨境资金需求集中的领域，将在未来的国际结算体系中扮演重要角色。绿地香港等央企的试点将为行业积累宝贵经验，助力跨境资金结算更加高效合规，推动整个行业的数字化进程。

🏷️ #数字人民币 #跨境支付 #房地产 #资金监管 #数字化

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📰 暴涨79%！地产与AI碰出新火花？ 港美股资讯 | 华盛通

Opendoor在9月11日的美股市场中表现异常，股价单日暴涨79.52%，市值达到77.42亿美元。这一现象并非偶然，而是由于降息周期对房地产的利好以及AI技术在行业中的深度应用。Opendoor利用AI重构房地产交易流程，从定价到交易效率都实现了显著提升，尤其是其算法的精准度和交易时间的缩短，吸引了大量投资者的关注。

在AI的推动下，Opendoor的定价误差率大幅降低，交易流程也从传统的90天缩短至14天，显著提升了市场竞争力。此外，新管理层的加入和对AI战略的重视，进一步增强了市场对其未来发展的信心。然而，Opendoor仍面临算法失效、数据安全和竞争压力等潜在风险，这些因素可能影响其长期发展。

总体来看，Opendoor的成功不仅是AI技术应用的体现，也是对传统房地产行业的深刻变革。尽管当前市值看似高企，但如果AI技术能够持续深化应用，Opendoor的成长空间仍然广阔。投资者在关注其短期波动的同时，也应对潜在风险保持警惕。

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📰 8月份金融数据显示 广义货币增速保持在较高水平_中国经济网

中国人民银行发布的金融数据显示，8月末广义货币（M2）和社会融资规模增速保持在高水平，为经济复苏创造了良好环境。专家指出，未来宏观政策将持续稳定，适度宽松的货币政策将继续支持实体经济，财政政策也将积极推动经济回升。前8个月人民币贷款增加了13.46万亿元，显示出信贷增长的多重因素支持，尤其是制造业和个人消费贷款的增长。

从企业部门来看，制造业贷款的增长显著，尤其是高技术和装备制造业的需求旺盛，信贷增长得到了有力支撑。同时，个人贷款也因暑期消费旺季和政策刺激而有所上升，尤其是房地产政策的调整，促进了按揭贷款的增长。数据显示，8月末人民币贷款余额同比增长6.8%，显示出对实体经济的有效支持。

此外，社会融资规模和M2的增速仍保持在较高水平，反映出金融对经济的强力支撑。专家强调，未来的货币政策将更加注重结构优化，以更好地支持重点领域的发展。结构性货币政策工具的推广和应用，将增强金融机构的支持能力，促进经济的全面复苏。

🏷️ #货币政策 #信贷增长 #经济复苏 #社会融资 #房地产

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📰 科技和消费行业领航未来扩张势能，核心商务区留存率持续领跑 - 观点网

面对全球经济的不确定性，企业在房地产规划中趋向于求稳和观望，尽管有29%的受访企业计划在未来三年扩大办公面积，科技互联网和零售消费服务业的租户意愿最为强烈。企业对租赁成本和灵活租赁弹性的重视程度显著提升，而核心商务区仍是租户的首选。尽管市场面临空置率和租金下行的压力，在人工智能和大消费时代崛起的背景下，办公楼需求有望得到新动力。

调查显示，科技、消费和金融服务行业在未来的扩张意愿上表现出积极态势，虽然企业总体上偏向稳健的扩张策略，但核心商务区凭借其地理优势保持较高的续租率。租赁策略上，企业更倾向于续租，而在选址决策中，成本、品质及环境因素的考虑愈发突出。尤其是在当前经济不确定性加大的情况下，企业的选择趋向于留在核心商务区或迁移到性价比较高的新兴商务区。

此外，办公空间的使用效率和员工体验逐渐成为规划中的优先考虑因素，69%的受访企业强调了这一点。关注员工身心健康的企业比例有所提升，显示出企业在办公环境的改善上将继续加大投入。共享工位模式正在获得越来越多的青睐，预计未来三年将显著增加，这不仅提升了空间使用效率，还丰富了办公场景，促进了员工的合作与福祉。

🏷️ #房地产 #办公面积 #企业规划 #核心商务区 #员工体验

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📰 金融助力房地产发展，公募REITs常态化发行推动行业轻资产转型-证券之星

当前，我国房地产行业正在加速向高质量发展转型，金融机构在盘活存量资产方面的作用愈发明显。政策支持不动产金融工具的发展，推动建立了“开发-运营-证券化”的全链条融资体系。资管公司通过专业优势，从项目纾困到价值创造，积极盘活不良资产。REITs的推广使得房地产企业能够从“重资产开发”转向“轻资产运营”，为行业构建新的发展模式。

信达资产等头部资管机构通过设立不动产纾困平台，采用“低价收购—改造升级—证券化退出”的模式，批量处置房企不良资产，形成了成熟的操作方法论。2022年至2024年间，已推动152个纾困项目，助力3220亿元资产的盘活，有效缓解了房地产企业的债务风险。公募REITs市场自2020年试点以来，现已进入常态化发行阶段。

截至2025年8月，我国公募REITs市场累计上市73只，募集资金超过1968亿元。各类REITs的发行为行业转型提供了重要支持，作为一种创新金融工具，公募REITs在推动行业从“重资产开发”向“轻资产运营”转型中起到了关键作用，通过资产证券化实现“真实出售”，形成良性投资循环，降低企业杠杆率。

🏷️ #房地产 #金融工具 #REITs #资产证券化 #轻资产运营

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📰 经纪人赛事竞逐 共绘安居新图景_中国江苏网

2025年8月28日至29日，江苏银行杯房地产经纪人决赛在常州成功举行，吸引了来自全省13个城市的65名经纪人参赛。此次赛事由江苏省住建厅等联合主办，旨在通过“以赛促学、以赛提能”的目标，提升行业人才的专业素养。决赛采用了创新的多维赛制，包括理论考核、案例分析和直播讲盘，全面检验选手的专业知识与实务能力。

江苏银行通过数字化手段为赛事赋能，搭建了“苏银随心办”小程序，实现了报名、资料提交和人气投票的线上化，显著提升了赛事的效率与参与体验。活动期间，线上人气投票吸引了超过16万次参与，赛事影响力超越了行业圈层，引发了广泛的民生关注。

通过此次赛事，江苏银行进一步深化住房金融服务创新，已为超过48万户家庭提供服务，房贷余额达2555亿元。银行推出了“房贷24小时便捷服务”和“1+3”一站式金融服务，旨在解决群众的贷款难题，推动金融服务与安居生活的深度融合，助力行业的健康可持续发展。

🏷️ #房地产 #经纪人 #江苏银行 #金融服务 #赛事

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📰 A股中报盘点：谁在赚钱？_《财经》客户端

2025年上半年，A股市场整体表现向好，5425家上市公司中2908家公司实现归母净利润同比增长，超过五成。行业方面，农林牧渔、钢铁、建筑材料等行业表现突出，归母净利润增幅均超36%。其中，农林牧渔和钢铁行业的增幅更是超过100%。非银金融行业的净利润增速也非常显著，超过六成，显示出强劲的盈利能力。

然而，房地产和煤炭行业的业绩却持续低迷，房地产公司亏损情况严重，100家房地产公司中46家出现亏损，万科A的亏损金额更是位居行业首位。煤炭行业同样面临压力，37家煤炭公司中有13家公司亏损，整体净利润同比下滑。尽管如此，政策层面持续释放积极信号，推动房地产市场逐步回稳。

在新质生产力相关行业中，人工智能和半导体板块表现亮眼，尤其是寒武纪等公司实现了显著的业绩增长。整体来看，A股市场在经济结构转型的背景下，部分行业表现出强劲的增长潜力，而另一些传统行业则面临挑战，未来的发展仍需关注政策和市场的变化。

🏷️ #A股 #行业表现 #净利润 #房地产 #人工智能

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📰 半年报业绩暴增股来了（附全名单）

2025年上半年，上市公司整体业绩表现稳中有升。5424家上市公司中，57.54%的公司营业收入同比增长，53.61%的公司实现净利润增长或减亏。电子、国防军工和计算机行业表现突出，营收增速分别达到19.14%、12.65%和11.77%。在半导体复苏的带动下，电子行业营业收入达1.86万亿元，排名显著提升。同时，农林牧渔和钢铁行业的净利润翻倍增长，显示出这些行业的强劲复苏势头。
比亚迪在营业收入排行榜上取得了显著进步，成功跻身前十，新能源汽车销量同比增长超33%。整体来看，上半年营业收入超2000亿元的上市公司数量增加至29家，表明市场活力正在恢复。此外，净利润排名前50的公司中，36家实现同比增长，牧原股份在生猪养殖等方面表现尤为突出，排名大幅上升。
房地产行业也在政策的扶持下展现了营收增速，62家公司实现营业收入翻倍增长，其中多个企业在新一轮楼市政策的支持下表现亮眼。此外，医药生物行业的公司数量持续增加，反映出国家对创新药物的重视与支持。整体而言，2025年上半年市场在多重利好的推动下，展现出比较乐观的景象。

🏷️ #上市公司 #营业收入 #净利润 #电子行业 #房地产

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📰 住建部央行联合出台新规：杜绝房地产成为“洗钱”温床 - 21经济网

住房和城乡建设部与中国人民银行联合印发的《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》明确要求房地产行业不得从事洗钱行为，将于2025年9月1日起正式施行。该办法是对新修订反洗钱法的积极响应，标志着房地产领域成为反洗钱重点监管对象，形成与金融机构等协同的监管网络。房地产行业因交易金额大、流程复杂，成为洗钱的不法通道，亟需加强监管。

《办法》提出房地产机构需履行客户身份识别、可疑交易报告及资料保存三大核心义务。严格客户身份识别、及时报告可疑交易，并保存相关资料至少十年。通过这些措施，房地产从业机构能建立完善的客户档案，阻断洗钱路径。此外，《办法》明确反洗钱的内部控制机制，强化行业自律与政府监管的合力，提升监管效率。

《办法》的出台是为响应新修订的反洗钱法，将房地产开发企业和中介机构列为特定非金融机构，赋予其反洗钱义务。这是应对国际反洗钱评估的重要措施，旨在提升我国的反洗钱监管体系，以确保在国际评估中达到标准。

🏷️ #反洗钱 #房地产 #监管措施 #客户识别 #可疑交易

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📰 湾财周报 | 大事记 A股大涨，谁在进场？

2025年8月18日至24日，A股市场表现强劲，沪指创下近十年新高，市场分析认为牛市是推动经济增长的重要引擎。尽管场内资金存在分歧，但市场整体显示出韧性，预计将继续震荡上行。与此同时，广州发布新政以减轻购房者负担，促进消费需求。

在科技领域，寒武纪成为A股第二只市值超5000亿元的千元股，显示出国产AI芯片的强劲势头。立讯精密和万辰集团分别计划赴港上市，后者的上市竞争加剧了市场的不确定性。此外，券商股在牛市中表现突出，业绩普遍实现增长。

然而，部分企业如永辉超市和爱美客则面临业绩下滑的挑战，反映出行业的分化现象。整体来看，A股市场在牛市的带动下，展现出强劲的增长潜力，但也需警惕个别行业的风险与挑战。

🏷️ #A股 #牛市 #科技股 #房地产 #消费

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📰 券商分析师转行新路径：99年小伙投身链家卖房

近年来，券商分析师转型成为一种新趋势，其中不少年轻人选择离开金融领域，寻求更符合个人兴趣的职业道路。以1999年出生的小谭为例，他从汽车行业研究员转行为房产中介，表示"人生是来体验的，不是来吃苦的"，强调找到有意义的工作比金钱更重要。他认为，房地产销售能够带来更真实的成就感，尤其是帮助客户购买理想的房产。

随着金融行业人才流动加速，越来越多分析师开始关注自我实现，愿意冒险尝试新领域。小谭通过与父母谈论房地产，意识到自己的兴趣使他选择了进入这一行。他的背景和专业知识在销售岗位上也成为稀缺资源，链家愿意提供高薪以吸引专业化人才。小谭所在的领域正经历洗牌，客户对经纪人的专业性要求提高。

在转型过程中，小谭体验到更灵活的工作和更为平衡的生活。尽管市场存在挑战，他仍然对自己的选择感到满意，并鼓励其他年轻人追随自己的热情。转行的原因并不仅仅是逃避行业困境，而是对个人价值的重新认识和对职业生涯的深思，展现了当代年轻人对工作的全新态度。

🏷️ #券商 #分析师 #房地产 #职业转型 #年轻人

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📰 2025年七月房地产大事件盘点_中房网_中国房地产业协会官方网站

2025年7月，中国房地产市场经历了一系列重要事件，政策层面上，政治局会议未直接提及房地产，引发市场关注，同时《住房租赁条例》将于9月施行，旨在规范租赁行为，保护双方权益。此外，中央城市工作会议为未来城市发展指明了方向，这将对房地产行业带来深远影响。

市场方面，7月份全国70个城市的房价同比降幅继续收窄，其中上海新房环比上涨，整体销售情况趋于稳定。然而，开发投资和销售面积仍呈现下滑趋势，数据显示期间新建商品房销售面积同比下降1%。土地市场也受到影响，国有土地使用权出让收入同比下降，市场成交规模回落。

在金融领域，央行数据显示住户中长期贷款有所增加，而房地产类专项债发行量仍保持在高位，市场融资环境面临挑战。尽管房地产市场整体压力较大，但政策调整与市场机遇并存，未来发展仍需关注政策导向与市场动态。

🏷️ #房地产 #政策 #市场 #金融 #土地

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📰 牛市双旗手引爆，超4600股上涨！金融科技ETF(159851)冲击7%天量新高，券商ETF(512000)爆量上冲5.7%

近期，A股市场持续向好，金融科技和券商板块表现突出，成为市场的重要推动力。金融科技ETF（159851）连续创出新高，成交量激增，吸引了大量资金的涌入。券商股方面，东方财富和中信证券等龙头企业也表现强劲，成交额大幅提升，显示出市场对未来行情的乐观预期。

此外，房地产板块也逐渐回暖，多地出台住房公积金新政，结合7月经济数据的改善，市场信心得到增强。科技股的活跃表现则进一步巩固了市场的上涨趋势。整体来看，增量资金流入以及市场活跃度提升是推动当前行情的重要因素。

展望未来，市场可能受益于政策的持续支持和经济的稳步复苏，居民资产配置向权益类资产的倾斜将成为推动“慢牛”行情的重要动力。投资者需把握这一趋势，关注金融科技和券商等板块的投资机会。

🏷️ #A股 #金融科技 #券商 #房地产 #科技股

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