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📰 廿载初心映征程，REITs聚力赋实体—— 工银瑞信基金以绿色金融与基建投资书写战略答卷

公募REITs作为促进实体经济的重要创新工具，正通过盘活存量资产和畅通投融资循环，成为国家战略实施的关键力量。工银瑞信基金在此领域深耕多年，推出了包括工银蒙能清洁能源REIT在内的多款标杆产品，助力能源转型和基础设施建设。自2020年试点启动以来，公募REITs行业经历了从探索到规模化发展的过程，2025年发布的新政策将进一步扩大其市场范围。

截至2025年三季度，我国公募REITs产品的总市值已突破2200亿元，展示出其作为稳定现金流产品的吸引力。工银瑞信基金在2024年成功上市的工银河北高速REIT和工银蒙能清洁能源REIT，分别在交通基础设施和绿色能源领域展现出强大的市场潜力。特别是工银蒙能REIT的公众认购倍数高达357倍，成为行业标杆。

展望未来，工银瑞信基金将继续依托其深厚的金融资源优势，推动公募REITs业务的多元化发展，响应国家财政政策，促进资本流向实体经济。凭借高效的配合与专业的服务，工银瑞信基金力争在未来实现业务的快速增长，持续为实体经济灌注活水，为推动高质量发展贡献力量。

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📰 非银金融行业周报：公募REITs试点纳入商业不动产，险企开门红向好

本周观点显示，公募REITs试点将纳入商业不动产，险企积极备战2026年开门红，展望乐观。分红险成为主力，预定利率和分红收益的结合使得产品收益率高于传统险，银保渠道的扩张将推动险企市占率提升，负债端整体展望良好，长端利率企稳，权益市场向好，资产端收益率有望改善。

券商板块业绩持续高景气，预计大财富管理、投行和海外业务将接棒经纪和自营，推动券商盈利改善。证监会发布公告，拟将商业不动产纳入公募REITs试点，预计将为市场带来新的投资机会。推荐的标的包括中国太保、中国平安、华泰证券等，均具备良好的市场前景。

风险提示方面，资本市场波动可能对投资收益造成影响，保险负债端表现也需关注。整体来看，行业内竞争力和盈利能力的评估显示，部分券商和保险公司的股价仍有提升空间，值得投资者关注。整体市场环境向好，投资机会逐渐增多。

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