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📰 克而瑞长租|超募17家机构抢筹,一场万亿级赛道的重构正在发生_中房网_中国房地产业协会官方网站

本篇文章聚焦民营企业通过机构间REITs进入长租公寓市场的最新动向,强调这不仅是单一产品落地,更标志资本生态在长租领域的闭环初步形成。2026年上交所挂牌的太保资产-新黄浦项目,11.942亿元规模、优质地段和多项人才公寓称号,成为推动民企融资渠道多元化的典型案例。相比公募REITs高门槛,机构间REITs以纯权益、审核周期短、面向专业机构投资者等优势,为民企提供了低成本、可规模化的融资路径,吸引保险资金、银行理财、券商自营、信托等多元主体参与,呈现出“险资+非险资”的新兴资本阵容。当前市场参与主体更加多元,政府平台与国企仍为主力,民企通过轻资产运营及金融工具实现资产活化;金融机构、基金、险资等成为核心认购力量,推动长租公寓成为主流核心资产。未来,资本将围绕投行、资管、运营与资金形成协同生态,行业模式将从开发-持有向开发-运营-证券化退出升级,价值被重新定价,优质资产获得更高估值。最终多层次REITs市场的完善将促成民生与金融的双赢,更多民企以机构间REITs盘活存量,通过公募REITs实现退出,提升给无数新市民的居住品质。

🏷️ #长租公寓 #机构间REITs #民企融资 #金融生态 #资产证券化

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📰 突破养老金融发展瓶颈
_光明网


我国60岁及以上老年人口已达3.23亿,老龄化趋势明显,发展养老金融成为应对人口结构变化的重要举措。养老金融与银发经济的耦合本质是对产业结构的深刻重塑,在医疗健康与康养服务、养老服务与适老化改造等领域展现出显著特征:以长期资本供给为核心,养老金、保险资金等机构投资者通过设立基金、发行债券等方式,为医养结合提供稳定资金,缓解医药资源下沉的融资瓶颈,推动医疗从以治疗为中心转向以健康管理为中心。同时,金融对需求端具有撬动效应,个人人群的存量资产通过养老金制度与专属保险转化为即时消费能力,扩大居家养老、文旅等市场规模,促使企业进行标准化、品牌化升级。养老金融还重塑产业组织形态,借助数字金融、风控和画像能力,打破“规模歧视”和“抵押物依赖”,并成为产业链的黏合剂,推动智能穿戴、适老家居、远程医疗等领域的跨界融合与产业集群崛起,促进传统产业向数字化、智能化、绿色化转型。未来应从完善顶层设计、创新金融产品与服务、强化政策协同与人才培养等方面突破瓶颈,明确资金入市路径、建立信用评价体系,开发长寿风险相关产品,推动金融+科技+养老的场景应用,利用区块链与大数据提升透明度与信贷效率,同时建立行业标准、完善风险防控,确保金融资源精准滴灌银发经济。

🏷️ #养老金融 #银发经济 #长期资本 #医养结合 #产业升级

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📰 金融价值观|富达基金孙晨:坚持长期主义 推动行业从规模导向回归回报导向-新华网

证监会在资本市场“十五五”规划外资机构座谈会强调以开放促改革、促发展,鼓励外资机构发挥全球配置资源、国际视野与专业经验,为中国资本市场高质量发展建言献策。富达基金总经理孙晨在新华网采访中指出,将海外成熟经验转化为中国行业新动力,关键在于理解背后逻辑并与中国发展阶段结合,而非简单照搬产品。中国资管行业正从“重规模”转向“重回报”的过程,是行业回归本源的必经阶段。美国基金行业早期也曾有偏差,随后向“以投资者利益为中心”转型,富达通过降低销售佣金、加大投研投入、发展以客户目标为核心的投顾服务,推动行业从规模导向回归回报导向。作为全球资产管理机构,富达强调外资公募基金是连接中国与全球的双向桥梁,长期回报由投资框架与体制设计决定,需构建清晰、可重复的框架并确保执行不变形。基金经理与分析师以3–5年滚动窗口考核、奖金递延发放,容纳多样化风格,强调风险控制与长期回报并重。孙晨提出养老金融是系统性工程,三支柱养老体系正逐步深化,个人养老金扩容将推动资本市场结构重塑,三方面启示包括从“短周期”转向“长钱长投”、制度与工具协同、以投资者真实行为为中心设计制度与工具。当前一站式养老解决方案尚未成为主流,需要以长期回报与抗通胀为核心的投研、3–5年滚动考核、严格风控,以及覆盖投资者全生命周期的服务体系。富达坚持长期主义,愿把全球养老投资经验与中国实践相结合,逐步丰富个人养老金产品,助力长期稳健资产积累。

🏷️ #外资公募 #养老金融 #长期主义 #投研体系 #投资者利益

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📰 一场打造“中国服务”品牌的实践,中国财富管理服务高峰论坛暨投顾训练营成功举办

本次中国财富管理服务高峰论坛暨买方投顾菁英训练营在上海成功举行,聚焦买方投顾这一财富管理核心环节,旨在推动行业转型升级与高质量发展。论坛邀请政策专家、经济学家及实战导师分享前沿观点,围绕顶层设计、全球资产配置、实战教练式训练等内容,提出以人为本、长期主义、专业化服务的核心理念。训练营正式启动,50位菁英投顾在7位导师的带领下,完成为期两天的实战课程与“首趋E指”工作坊,形成以理念引领、知识赋能、实战演练为一体的系统培养闭环,覆盖跨境投资、AI赋能、指数工具等模块,力求提升投顾的专业化与客户长期价值维护能力。多位行业领袖强调从产品中心转向以场景化、定制化解决方案为导向,推动投顾服务、数智赋能与生态协同的深度融合,以实现财富管理的“中国服务”品牌建设与实体经济的良性连接。未来财联社将持续提供研究、人才培养与品牌共建等支撑,推动投顾成为连接居民财富与资本市场的高质量桥梁。

🏷️ #财富管理 #买方投顾 #训练营 #专业化 #长期主义

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📰 从试点探索迈向成熟定型——银行系金融资产投资公司重塑“科产融”生态圈 - 湖北日报新闻客户端

今年3月,邮储银行旗下中邮金融资产投资有限公司获准开业,注册资本100亿元,标志着银行系AIC在国有六大行全落地后再添生力军。AIC聚焦投早、投小、投长期、投硬科技,强调股权驱动的科创投资生态,推动区域协同与产业协同不断深化。自2017年试点以来,AIC在市场化和债转股方面累计规模突破1万亿元,存量超过5000亿元,成为直接融资体系的长期资本‘压舱石’。
随着扩容,银行系AIC正在形成‘6+3’格局,国有大行为主力,股份行以细分赛道和平台优势快速响应市场。上海是试点策源地,交银投资通过‘商行+投行’实现投贷联动与产业赋能,推动全生命周期科技金融产品体系建设,并与国资合作设立CVC基金。2025年成为股份行AIC扩容元年,兴银投资等通过差异化布局形成独具特色的产品与服务,推动募投管退能力持续提升。

🏷️ #银行系AIC #科创投资 #长期资本 #直接融资

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📰 市场交投活跃,证券ETF国泰(512880)盘中飘红,近5日净流入超5亿元

市场交投活跃,4月22日证券ETF国泰涨超0.7%,近5日净流入超5亿元,市场成交在2.3-2.5万亿元区间,地缘冲突导致的恐慌情绪逐步消散,4月以来市场逐步修复,行情回暖有利于资金配置和板块轮动。市场期待持续回暖。
该指引以基金投资收益为核心,将薪酬与回报、效益联动,建立以产品业绩和投资者盈亏为重考核体系,遏制“基金赚钱、基民不赚钱”现象,并通过递延支付、强制跟投、阶梯化绩效等机制,提升长期激励与问责,推动基金公司治理向长期导向转型

🏷️ #市场回暖 #基金管理 #绩效考核 #长期治理

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📰 激活投融资新动能|第十四届金融发展论坛暨卓越金融企业盛典启幕在即

作为国民经济血脉,金融高质量发展是中国式现代化的关键支撑。十五五时期,金融业将聚焦科技、绿色、普惠、养老、数字金融五大领域,深化投融资改革,壮大耐心资本、引导中长期资金入市,强化监管、筑牢风险防线。
第十四届金融发展论坛将紧扣国家战略与政策导向,聚焦经营实力、合规风控、资产管理、科技创新、绿色金融、ESG治理、养老金融、跨境金融等维度,搭建高端交流平台,汇聚国内优质金融机构、研究单位与评级机构。
同期启动卓越金融企业案例征集,覆盖银行、证券、保险、基金、信托、金融科技等领域,围绕四大方向:服务实体经济、资产投资创新、风险防控与合规、战略布局引领。组委会提供联系方式:陈女士13036063224、chenxingying@eeo.com.cn;尚先生13552842593、shangshaojie@eeo.com.cn。

🏷️ #金融高质 #科技金融 #长期资金 #环境治理 #普惠金融

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📰 全国社保基金重仓股2025年四季度调仓“路线图”浮现 加仓非银金融等行业,折射出“稳核心、增周期、布成长”三重投资逻辑

截至4月17日,全国社保基金在披露年报的312家上市公司前十大股东中现身,新进74家、增持89家,增持集中在非银金融、银行和医药生物,显示对金融板块估值修复与政策利好的前瞻判断。加仓医药生物,体现对大健康长期看好。持股约520.66亿股、市值约4918.59亿元,核心标的多为银行与头部金融股。
总体看,基金会坚持长期价值投资,调仓稳健,具备压舱石作用。四季度重点向非银金融、银行、医药生物等核心赛道倾斜,优选经营稳健、成长前景明确的龙头。与公募相比,社保基金换手率低、持股周期长于12个月,长期考核正在完善,五年以上长周期考核机制正在推进。

🏷️ #长期投资 #价值投资 #稳健增值 #金融板块

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📰 上海证券交易所与上海证券报社共同主办 2026“上证杯”全国高校ETF大赛启动

4月15日,2026“上证杯”全国高校ETF知识及理财规划大赛在中国人民大学启动。启动仪式上,上海证券交易所、上证报社等多方出席,推动建立投资者教育体系,发布第四期全国大学生财富素养蓝皮书,聚焦金融知识普及与风险防范。
活动首次设立“小红书突围组”,并将个人、高校、三路赛道并行推进。半决赛为理财规划设计,决赛为答辩与金融知识竞答。主办方表示将以赛促教,推动投教进入国民教育体系,促进ETF健康发展,培养专业金融人才,提升大学生金融素养。

🏷️ #投资教育 #高校投教 #长期投资 #理性投资

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📰 中国平安发布行业首个商业航天综合金融解决方案,落地长三角产业集聚区

2026首届上海商业航天大会在沪举行,吸引200余家产业链核心企业参与,中国平安作为唯一受邀金融机构出席主论坛,发布了“保险保障+资金供血+资本助推”的综合金融解决方案,为商业航天提供全周期支持。国内商业航天处于黄金增速阶段,政府将航空航天定为新兴支柱产业,发展前景广阔,但也面临研发高风险、资金高投入、回报周期长等挑战。平安通过建立“一个入口、全域响应”的协同机制,覆盖研发-测试-发射-在轨全流程的保险保障,构建财产、责任、合同三维风控,覆盖发射失败、在轨失效、供应链中断及第三方责任等核心风险,缓解企业的后顾之忧。与此同时,平安银行提供定制化金融服务,包括项目贷、流动资金贷、员工持股金融、并购贷与供应链金融,覆盖从火箭发射到卫星组网的资金需求,解决“等不起”的资金难题。平安证券以股权、债券、资产证券化等多层次资本服务,支持科创板IPO辅导、再融资、并购重组等全周期发展。方案在长三角落地,上海将构建属地化定制+全国资源+全生态协同的服务图谱,融入“政银企研”协同生态,推动产业快速发展。平安产险在航天保险领域耕耘30余载,累计为多颗遥感、通信、导航等卫星及运载火箭发射提供保障,未来将以属地化服务为基础,推广至全国更多产业集聚区,助力航天强国建设。

🏷️ #航天 #金融服务 #保险保障 #长三角 #属地化

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📰 证券时报记者独家专访花旗英国首席执行官Tiina Lee: 中国创新迭代速度令人震撼 英国企业继续扩大在中国市场布局

在全球资本格局加速重构的背景下,花旗集团持续拓展中英金融合作。花旗英国CEO Tiina Lee 与国际团队访华,围绕中英资本市场互联互通、离岸人民币生态及跨境投资新趋势展开深入讨论。她指出,实质性突破来自监管对话与机制协同,包括中英金融工作组的重启与双边服务协定研究等举措,为两地企业提供稳定的政策预期和实际合作机会。伦敦作为离岸人民币的重要中心,人民币逐步融入多货币流动性管理体系,企业正加强全币种流动性集中管理以提升营运效率。就资本流动而言,中英双向投资正向生命科学、清洁能源、金融、先进制造等领域集中,企业在英国落地、创造就业并融入本地供应链的趋势明显。面对全球地缘政治背景,Tiina Lee 表示英国具备透明、开放且高标准的监管环境,长期资本对中国资产保持理性、长期且机会驱动的配置态度,未来两国金融服务贸易有望持续蓬勃发展。

🏷️ #中英金融互联 #离岸人民币 #跨境投资 #全球网络 #长期资本

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📰 中国创新迭代速度令人震撼 英国企业继续扩大在中国市场布局

当前,中英金融合作持续深化,全球资本格局快速变化。花旗英国CEO Tiina Lee及其团队访华,与多家中外领军企业深入交流,观察到中国创新迭代速度显著,全球走廊双向投资与贸易加速,花旗将凭借覆盖90余市场的全球网络,帮助企业进行全球化布局。实质进展来自深度监管对话与机制协同:中英金融工作组重启,服务伙伴关系协定等研究成果为企业提供稳定的政策预期,降低跨境摩擦,促进清算、结算与投资框架优化。离岸人民币生态方面,伦敦等地离岸账户活跃,人民币逐步融入多货币流动性管理体系,企业日益关注全币种资金管理与合规更新。投资层面,中英双向持续涌现高价值合作,涵盖生命科学、清洁能源、金融与先进制造等领域,企业在英国落地布局、当地就业与供应链融入成为新常态。面对全球地缘政治环境, Tiina Lee强调英国具备高标准监管与开放、国际化的资本市场,企业可在稳定、透明的体系中把握长期机遇;英国长期资本对华保持理性、长期性与机会驱动的态度,未来对华投资与合作有望持续增多。

🏷️ #中英金融 #离岸人民币 #跨境投资 #全球网络 #长期投资

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📰 从张雪的成功,看金融人的赤子之心

上周,关于“张雪”的故事在WSBK葡萄牙站广为流传。法国车手瓦伦丁·德比斯驾驶的张雪机车在中量级连续两回合夺冠,首回合以3.685秒的绝对优势领先,次回合在不利局面下实现反超,成为“降维打击”的典范。这一成就打破了杜卡迪、雅马哈等国际品牌的长期垄断。张雪出身寒门、初中文凭,创业源自对摩托车的热爱,从修车工到世界顶尖制造商,他的选择不是为赚钱,而是为热爱。看着他赛后流泪,我也反思金融行业的“张雪”们——坚持赤子之心、在诱惑中守初心。金融行业的初心在于通过资源配置推动实体经济,帮助普通人实现财富增值与风险防控,但行业也存在以钱生钱、把客户当流量的乱象。尽管如此,仍有大量从业者以客户为中心,推进买方投顾、长期财务规划等实践。张雪的二十年坚持告诉我们,若只追逐利润,格局就会缩小;长期主义不是口号,而是为社会创造真实价值、并在未来获得稳健回报的唯一路径。金融行业需要更多愿意陪伴企业成长、设计抗周期产品的人,他们在市场低谷中守护客户、守护初心。这个过程或许艰难,但正是在这样的努力中,金融行业才真正扎根并重获信任。愿我们保持赤子之心,像张雪一样,出走半生,归来仍是少年。

🏷️ #热爱 #长期主义 #初心 #金融人 #张雪

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📰 从张雪的成功,看金融人的赤子之心

上周,关于“张雪”的故事刷屏了。在世界超级摩托车锦标赛葡萄牙站中,法里车手瓦伦丁·德比斯的张雪机车连续两回合夺冠,首回合以3.685秒优势领先,次回合在不利局面下实现反超,成为打破品牌垄断的传奇。张雪出身寒门,只有初中文凭,创业源于热爱,从修车工到世界第一的重型机车生产商,所有选择不是为了赚钱,而是因为热爱摩托车。看着他赛后落泪,我联想到金融行业中的“张雪”们:坚守赤子之心,在复杂环境中坚持专业与善良。金融初衷在于资源配置,推动实体经济,帮助普通人抵御风险、实现财富增值;但存在以利润为导向、把客户当作流量的乱象。应当承认行业存在问题,但不应否定整体价值,因仍有大量从业者以客户为中心,推动长期规划与风险管理,守护金融的初心。张雪两次夺冠,年产值7.5亿元但仍亏损2000万元,因持续投入技术研发,构建长期壁垒。这一路被比亚迪、华为等企业的长期主义所启发:若只看短期盈利,格局将过小。商业本质是创造社会价值,最终获得长期回报。金融行业亦应如此,向着以客户为中心、陪伴成长、设计长久有效的产品迈进。疫情、冲突与市场低迷并未让信任消失,越来越多的金融人选择在艰难时刻陪伴客户、拒绝投机,长期主义成为新常态。张雪用二十年等待世界冠军,而金融人无需等那么久,赤子之心从未离开。愿我们都像张雪一样,出走半生,归来仍是少年。

🏷️ #赤子之心 #长期主义 #金融初心 #客户为中心 #长期价值

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📰 江苏金融这一周|产业基金密集落地 科技金融持续加码

本周江苏金融领域呈现产业基金密集落地和科技金融持续加码的态势。央行等部委推动科技金融服务专业化,强调以科技创新与技术改造等为核心,运用再贷款、股权投资等工具,提升金融资源向科技创新的精准投向。多地相继设立聚焦安防、集成电路、智能制造等领域的产业基金,如连云港的安防母基金、江阴的AIC基金,以及徐州两支基金,均以“长期资本”陪伴产业全周期成长,覆盖高端装备、半导体、新材料、AI 等前沿领域。与此同时,江苏出台银行业抗量子计算密码迁移标准,推动金融信息安全;长三角金融研究院成立,致力于区域金融高质量发展与产业实践的融合。各地政府还在加强与企业的产融对接,如泰州签署产业合作备忘录、南京推动民营经济高质量发展并探索面向CVC的母基金、以及苏州等地推动科技服务与产业链协同的政策落地。未来将以场景驱动和创新载体建设为着力点,完善差异化政策保障,促进制造业升级、碳减排与绿色金融协同发展。"

🏷️ #科技金融 #产业基金 #长三角 #集成电路 #绿色金融

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📰 真金白银!935家公司拟分红超万亿元

今年上市公司年报披露进入高峰,现金分红与回购成为投资者关注的焦点。数据显示,截至4月2日,已有约935家A股发布2025年度现金分红预案,预计总额超过1.01万亿元,覆盖行业广泛,金融、公用事业、能源、机械、医药、生物等板块均有涉及。其中工商银行、中国移动、宁德时代、工业富联、紫金矿业等逾20家公司期末拟分红金额超百亿元;吉比特每10股派现70元,被视为最慷慨的案例。此外,超50家公司公布了2026年中期分红意向或计划,显示分红规模与覆盖范围继续扩张。与此同时,年初至今近400家公司实施回购,累计金额约250亿元,美的集团、顺丰控股等大额回购引人注目,部分公司回购规模甚至可能成为历史级别。监管层面,两会期间明确提出完善激励约束机制,推动分红与回购并举,提升长期投资价值,吸引养老金、保险资金等中长期资金入市,形成“回报>融资”的良性循环。

🏷️ #分红潮 #回购潮 #长期投资 #资本市场

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📰 年内第二起!险资举牌又来了 - 21经济网

在多家险资持续举牌的背景下,本文梳理了中山公用等公司股权变动及行业趋势。4月初,中山公用控股股东与利安人寿签署股份转让协议,拟以12.19元/股转让7376万股,交易完成后利安人寿将持股8.12%,成为5%及以上股东;不过此次变动需国资监管与深交所审核批准后才能生效,且不触及要约收购及关联交易。公告还称,利安人寿在过户后12个月内不减持,并拟委派一名非独立董事。文章进一步回顾险资在2025年及本年度的举牌案例与动因,指出险资追求稳定股息与长期收益,偏好具备区位垄断、现金流充沛、并具长期成长确定性的标的,如上海机场等。业内分析认为,险资采取OCI会计处理、以股息收益为核心的投资策略,使其在低利率环境下通过类固收特征实现稳健回报,同时对宏观经济和市场结构具有较强的判断力。展望2026年,险资举牌热潮可能继续,核心逻辑仍是以高股息、稳健增长和长期投资为导向,兼顾市场波动与政策环境。整体而言,险资的举牌趋势反映了其对“长钱、长投”理念的坚持,以及对优质、稳定现金流标的的持续偏好。

🏷️ #险资举牌 #类固收 #股息率 #长期投资 #股权结构

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📰 中国平安2025年报:双轮驱动战略进入收获期 锚定十五五新坐标|界面新闻

中国平安2025年年报显示,归母营运利润1344.15亿元,同比增长10.3%;归母扣非净利润1437.73亿元,同比增长22.5%。寿险及健康险新业务价值368.97亿元,增长29.3%,新业务价值率达29.0%,比上年提升。年末保险资金投资组合规模6.49万亿元,较年初增13.2%,综合投资收益率6.3%。在宏观层面,平安持续推进“综合金融+医疗养老”战略,致力于将保险从单一保障工具转化为平台化服务体系,以满足日益多元的财富管理、养老与医疗需求。公司强调在“十五五”时期,投资于人、投资于物,与国家发展方向高度契合,金融+服务的协同将成为核心增长引擎。具体实现上,通过提升客户经营效率、加深医疗养老生态、加强线下线上的服务网络建设,形成以客户留存、交叉销售和高质量服务驱动的深度经营模式。资金端方面,持续投向实体经济与科技创新领域,保险资金功能边界被进一步拉宽,向长期资本提供者转变。展望未来,平安将以服务年为节点,深化“金融+医养”协同,持续提升盈利的可持续性与估值提升空间。

🏷️ #平安 #医疗养老 #综合金融 #新业务价值 #长期资本

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📰 2026泰康30周年HWP春季全球招募启动- 平安河南网-中原最权威法制新闻网站-河南法治报官方网站

本次发布会以“30th心之所向,HWP幸福新程”为主题,围绕泰康新寿险战略在长寿时代的长期价值展开解读,介绍了“支付+服务+投资”三端协同的新寿险模式,及其覆盖全生命周期的医养康宁服务闭环。通过泰康三十年的发展历程,阐释新寿险的时代意义与人才价值,强调以开放平台、完善体系和广阔平台,推动医养融合布局和高质量发展。医养筑基阶段,泰康在全国布局养老项目与泰康之家,构建难以复制的生态壁垒,并通过HWP职业体系提升人才成长,促成从单一销售职能到“三位一体”复合型规划专家的转型。发布会上还分享了HWP-U计划与幸福有约俱乐部的公益实践,展现以高学历、高素质、年轻化为特征的队伍结构,以及以长期价值为导向的职业发展路径。展望未来,泰康将继续汇聚英才,推动商业向善与全周期服务的深度融合,守护万家幸福,书写长寿时代高质量发展的新篇章。

🏷️ #长寿时代 #医养融合 #HWP职业体系 #新寿险模式 #平台共生

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📰 低费率 真让利!易方达 ETF 打造普惠金融新范式

伴随中国ETF市场规模突破6万亿,ETF已成为吸引中长期资金与投顾等机构,服务居民财富管理的重要工具。文章强调,推行低费率是普惠金融的重要路径,是以持有人利益为中心的长期考量。降低管理费与托管费本质上减少基金成本,最终反映在产品业绩与长期收益上。尽管短期收益受费率影响有限,但长期复利效应显著。以沪深300为例,若费率为0.5%,十、三十年的侵蚀将较高;若0.15%,侵蚀更低,长期差距显现。易方达坚持低费率理念,与长期投资相吻合,2022-2024年虽市场低迷,仍推出低费率ETF,获得政策鼓励。作为早期推行低费率的基金公司,易方达多只ETF降费至行业低位,A股宽基ETF费率普遍为15+5Bp,63只采用最低费率,简单算术平均费率仅0.38%。全球看,欧美市场费率持续下降,国内ETF费率也将随市场规模与管理水平提升而降低。未来,易方达将通过精细化管理、控制跟踪误差、提升核心能力等手段降低成本,同时确保管理质量,推动ETF成为普惠金融、资管基建与大类资产配置的基础工具,进而连接资本市场、科技创新与产业升级。

🏷️ #低费率 #普惠金融 #ETF基建 #易方达 #长期投资

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