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📰 克而瑞长租|超募17家机构抢筹,一场万亿级赛道的重构正在发生_中房网_中国房地产业协会官方网站

本篇文章聚焦民营企业通过机构间REITs进入长租公寓市场的最新动向,强调这不仅是单一产品落地,更标志资本生态在长租领域的闭环初步形成。2026年上交所挂牌的太保资产-新黄浦项目,11.942亿元规模、优质地段和多项人才公寓称号,成为推动民企融资渠道多元化的典型案例。相比公募REITs高门槛,机构间REITs以纯权益、审核周期短、面向专业机构投资者等优势,为民企提供了低成本、可规模化的融资路径,吸引保险资金、银行理财、券商自营、信托等多元主体参与,呈现出“险资+非险资”的新兴资本阵容。当前市场参与主体更加多元,政府平台与国企仍为主力,民企通过轻资产运营及金融工具实现资产活化;金融机构、基金、险资等成为核心认购力量,推动长租公寓成为主流核心资产。未来,资本将围绕投行、资管、运营与资金形成协同生态,行业模式将从开发-持有向开发-运营-证券化退出升级,价值被重新定价,优质资产获得更高估值。最终多层次REITs市场的完善将促成民生与金融的双赢,更多民企以机构间REITs盘活存量,通过公募REITs实现退出,提升给无数新市民的居住品质。

🏷️ #长租公寓 #机构间REITs #民企融资 #金融生态 #资产证券化

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📰 行业观察|在金融服务中办好民生关键事

招商银行在可持续发展报告中展示了以民生为本的金融服务实践,围绕“学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、乡村振兴”等民生目标持续发力。教育领域通过与多级教育部门合作,保障学前至高等教育的资金安全和数字化校园建设,推动教育公平与质量提升,青少年金融教育亦被持续推进。劳动者层面,银行以智慧工会平台与工资保障机制,确保工资及时发放并覆盖农民工等群体,养老金融与服务体系日益完善,个人养老金客户突破千余万,养老资产管理和产品丰富,线上线下适老服务不断优化。居住层面,聚焦刚性与改善性住房需求,推进二手房业务与保障性住房按揭,公积金缴存服务广泛覆盖灵活就业人群。乡村振兴方面,定点帮扶持续多年,投入资金提升教育、医疗、产业和扶贫能力,推动由“输血”向“造血”转变,形成产品+平台+合作社+农户的综合帮扶模式,提升县域教育水平和医疗条件。通过多措并举,招商银行把民生需求融入业务发展,传递金融温度,助力亿万家庭获得感与幸福感提升。

🏷️ #民生银行 #教育保障 #金融教育 #养老金融 #住房信贷

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📰 江苏金融业以数字金融筑牢消费者权益保护“防护网”

江苏金融监管局以数字金融为民生引擎,推动数字技术深度融入消保全链条,提升服务质效、守护消费者权益。通过顶层设计与过程监管,明确“数智为民”的发展方向,落实高质量发展方案,完善监管闭环,加强数据安全与个人信息保护,提升技术应用的安全、公平、可控。搭建赋能平台,促进行业创新与产学研合作,推动网点智能化与便民服务,缩短老人等特殊群体与数字服务的距离。数智赋能下,银行保险机构使用大数据、AI、物联网等提升理赔时效、风控能力及线上纠纷调解,形成从事前预警到事后追溯的全链条防护。以“全人群覆盖、全链条服务、全时空触达”为目标,推进线上线下深度融合,创新宣传教育,提升防范意识与金融素养,确保金融服务在城乡之间普惠、让群众真实感受数字金融的温度与安全感。

🏷️ #数字金融 #民生服务 #金融消保 #风控智能 #数据安全

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📰 晋商银行:以金融“活水”赋能山西高质量发展

晋商银行作为我省唯一本土上市法人银行,始终把服务实体经济放在核心位置,围绕政治性、人民性要求,推动金融资源精准投放到经济社会的关键领域与薄弱环节。截至2025年末,银行资产规模与存款规模持续增长,资本充足水平稳健,显著高于监管红线,为实体经济提供稳定资金。围绕能源转型、产业升级和适度多元化,晋商银行深入推进绿色金融,建立1+N绿色金融制度,推出绿色票据贴现、碳排放权质押等创新业务,绿色贷款增速创近三年新高,助力全面绿色转型与生态保护。同时,银行在科技金融、民营经济与普惠金融方面发力,民营企业贷款占比超过50%,出台多项创新产品并推进“码上服务”细分产品,覆盖政采、民宿、文旅等行业,提升融资可得性与成本效益。风险管理方面,建立全流程大授信体系,持续强化风险防控,确保不发生系统性金融风险。展望“十五五”开局,银行将继续深化绿色能源金融等服务模式,加大对高新技术、文旅、农业等重点领域的支持力度,推动科技金融服务创新,确保金融活水直达实体经济的最后一公里,助力全省高质量发展与转型升级。

🏷️ #金融服务 #绿色金融 #民营经济 #普惠金融 #科技金融

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📰 湖北金融机构加码民企支持

湖北银行业聚焦民营和中小微企业,提供金融活水。农行湖北分行一季度民营企业贷款净增116.1亿元,增速12.1%,并绘制35个重点产业图谱,导入23.4万户客群,智能工作助手提升办贷效率,批量授信1.4万户。
中信银行武汉分行通过易贷与链生态提升资金周转,132户科技企业已发放知识价值信用贷款31.34亿元,知识产权质押贷款66亿元,商业价值信用贷款12.42亿元。人民银行湖北分行推动荆彩楚商融易行,促实体经济高质量发展。

🏷️ #民营融资 #银行支持 #科创金融 #中小微企业

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📰 聚焦金融为民共探零售金融发展新路径_中国网

在“十五五”规划节点与金融强国战略推进背景下,我国零售金融正从单纯规模扩张向价值创造转型。面对存量竞争与数字化变革,零售金融通过提升服务温度、深度与力度,推动高质量发展,成为民生与实体经济连接的关键载体。本次在广州举行的2026零售银行年会以韧性增长与价值重塑为主题,聚焦 macro 经济趋势、渠道运营、财富管理创新、数字化转型与县域金融等议题,探索在周期性波动中实现稳健增长的新路径。农业银行、建设银行与工商银行等央行系及股份行代表围绕民生保障、乡村振兴、养老金融与数字化服务等话题作出系统阐述,强调以客户为中心、加强专业投研、推进数智化转型,并通过“裕农通”“湾区社保通”等平台推进乡村金融与区域协同。大会设立七大主题板块及多项奖项,旨在树立行业标杆、推广先进经验,并发布《中国零售银行发展白皮书》,明确未来以客户生命周期管理与跨生态协同提升核心竞争力的方向。此次活动及认证体系还为财富管理人才培育注入新动能,推动零售银行在数字化与服务深度上实现新跃升。

🏷️ #零售银行 #民生金融 #数字化转型 #乡村振兴 #财富管理

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📰 江苏金融业以数字金融筑牢消费者权益保护“防护网”

江苏金融监管局以数字金融为引擎,推动金融服务民生化升级。通过顶层设计、过程监管、能力建设和工作引领,形成“数智为民”的可量化实践路径,落实高质量发展方案与五聚力五优化行动,推动金融数字化转型向纵深推进,并将成效纳入信息科技非现场监管评级,建立量化评估体系和职工技能竞赛。近年来,银行保险机构广泛应用大数据、人工智能、物联网等新技术,重塑服务链条,使群众少跑腿、数据多跑路,提升效率与体验。建立智慧平台“连心桥消保智慧平台”,对投诉数据进行多维分析,提升纠纷线上调解和规范化水平,推动网点运营数据看板、智能理赔、线上申请等落地应用,显著缩短排队时间、提升理赔时效与信贷响应速度,扩全人群覆盖与全时空服务。数字技术还助力乡村振兴、特殊群体覆盖及线上线下融合,构建覆盖面广、风控有效、合规稳健的金融服务网络,形成对黑灰产打击、反诈监测和合规防火墙的综合防护能力,提升民生金融的安全与温度。

🏷️ #数字金融 #民生服务 #风控防护 #智慧平台 #全时空服务

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📰 生态环境部深化金融合作 支持民企绿色低碳发展 - 碳金融 - 低碳网

生态环境部将深化与金融管理部门和金融机构的协作,推动民营企业绿色低碳发展。座谈会上,企业建议建立绿色创新融资支持机制、扩大绿色信贷风险补偿基金覆盖面,以及推动“两新”政策与节能改造项目落地,同时提出降低合规成本、设立超长周期绿色信贷工具等建议。部长黄润秋表示将加大支持力度,优化制度与环境,提升民企绿色发展水平。未来将完善全国碳市场与温室气体自愿减排交易市场,健全排污权交易制度,鼓励民企以市场化方式获得配额或总量,并推动落后产能市场化出清。在财政与价格政策方面,聚焦大气、水、土壤治理领域,优化资金投向,提升环境治理及相关产业上下游企业的政策利好。为解决融资门槛高、渠道窄等问题,将健全绿色项目协同推进机制,强化政银企联动与信息共享,推动信息披露和绿色项目信息向金融机构定向共享,推动生态环境导向的开发(EOD)模式及相关标准完善,建立与央行、银保监会等部门的常态化沟通。

🏷️ #绿色金融 #民营企业 #碳市场 #排污权交易 #信息共享

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📰 全市金融系统工作会议召开

本次全市金融系统工作会议深入学习全国两会及省市金融工作精神,聚焦推动金融高质量发展以支撑镇江现代化建设。会议指出,2025年本外币贷款余额增幅将高于省均,资本市场的“镇江板块”将加速崛起,新增上市公司数量位居全省前列;金融对化债务的支持成效显著,村镇银行改革重组在全省处于领先地位,地方金融组织实现减量提质,地方金融行业党委正式成立,“鑫锋·镇融行”党建品牌持续深化。大型民营企业融资扶持取得积极进展,为“十四五”并我市发展目标提供坚实金融支撑。会议强调各地区、各部门要以长期谋划为导向,制定金融“十五五”发展规划;围绕高质量主线,扎实推进金融“五篇大文章”,进一步加强对我市“4833”现代化产业体系的金融支持,扩大对民企和中小微企业的融资扶持,推动更多优质企业借力资本市场做大做强;同时持续优化金融生态环境、提升金融服务质效,贡献金融力量,推动镇江现代化建设迈向更高水平。

🏷️ #金融发展 #资本市场 #民企融资 #现代化产业 #党建品牌

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📰 构建“银行+租赁+产业”铁三角 海博思创与民生银行、民生金租达成战略合作

在储能产业迈向规模化、市场化发展的关键时期,金融租赁与实体产业的深度协同正成为推动行业高质量发展的重要引擎。海博思创与民生银行北京分行、民生金租在京签约,构建“银行+租赁+产业”的铁三角协同模式,共同探索金融服务储能全产业链的创新路径。海博思创创始人张剑辉表示,国家“双碳”战略推动新型储能进入重点发展方向,储能作为新能源的“稳定器”在应对风光发电波动、保障电力系统安全方面发挥重要作用。三方协同将为海博思创实现产业链前后端布局提供支撑,未来将在独立储能、光储融合、算电协同等场景拓展协同赋能,推动产融合作新篇章。民生银行北京分行副行长表示将以客户为中心,提供精准高效的金融服务,联合民生金租优化金融供给结构,助力企业在技术、产能与市场方面实现跃升。民生金租总裁强调将发挥设备融资与资产管理优势,结合银行的综合金融能力,为海博思创在投资、设备更新与产能建设等方面提供全方位支持。此次签约标志着海博思创与金融机构合作关系的全面升级,未来三方将持续深化在新型储能领域的协同创新,探索多元合作模式,共同推动中国能源结构转型与绿色低碳发展。

🏷️ #储能 #金融协同 #产业金融 #海博思创 #民生银行

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📰 3·15聚焦金融为民《我在金融一线》纪录片首发-周刊原创-证券市场周刊

本次由国家金融监督管理总局北京监管局指导、北京市银行业协会主办、北京银行承办的《我在金融一线》纪录片发布会,以“金融服务零距离 为民一线显担当”为主题,通过纪录片首发、情景展示等形式,聚焦金融基层一线从业者的工作场景,如柜面服务、反诈劝阻、小微企业服务、惠农宣讲及无障碍服务等,真实呈现专业、守护、温情、担当的行业内核。纪录片时长约30分钟,分为初心篇、热爱篇两集,选取八位不同机构、不同岗位的一线从业者,力求打破消保宣传的警示性叙事,让公众看到金融的温度,并将消保理念融入业务全流程。发言方强调金融消费者权益保护是政治性、人民性的核心体现,是建设金融强国和落实“十五五”规划的重要实践,也是金融服务通过细致化、全流程管理实现民生价值的重要载体。此次活动旨在让社会各界理解金融作为经济稳定器与助推器的功能,推动“大消保”格局下的服务升级与民生构建,提升公众对金融服务的信任与认同。

🏷️ #金融温度 #消保升级 #金融服务 #一线从业者 #民生价值

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📰 中国银河证券:2026政府报告政策信号积极 非银板块长期价值突显_九方智投

中国银河证券研报解读政府工作报告,强调以高质量发展、风险化解、改革开放、民生保障为主线,聚焦资本市场、科技金融、绿色金融、养老金融、普惠金融等领域的明确部署,为非银金融机构指明发展路径。报告指出资本市场改革纵深推进,长期资金入市、投资者保护、私募股权与创投退出渠道等制度完善,将提升券商、投行、资管等核心业务的景气度;同时提出8000亿元新型政策性金融工具落地,促内需资金与社会资本共同发力。保险领域将迎来保障与投资并重的红利,生育、养老金、长期护理等制度完善有望扩大保障型与健康险需求,长期资金配置与久期管理能力提升将推动行业稳健增长。科技金融、绿色金融、普惠金融及养老金融将与民生建设深度融合,集中促进长期资本向新质生产力与绿色产业倾斜。风险方面,房地产、地方政府债务风险处置、地方中小金融机构减量提质等措施有助改善资产质量与监管协同,行业优胜劣汰格局或将加速。总体来看,非银金融机构的长期增长空间持续被看好,政策红利与市场改革将为其注入持续動力。

🏷️ #政策信号 #非银金融 #资本市场 #长期资金 #民生保障

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📰 春风沐京郊 金融践初心——北京农商银行奏响服务中国式现代化首都篇章的奋进之音-经济观察网

北京农商银行在“十五五”开局阶段,以服务首都高质量发展为核心,通过数智转型、产品创新和民生金融服务,持续深化对首都城乡的金融支持。回顾“十四五”成就,该行完善涉农金融产品体系,推出乡村振兴融资品牌“凤凰助飞”,破解生猪抵押、植物新品种权质押等融资难题;金融科技赋能成效显著,多项项目入选示范工程,成为同业中的佼佼者。面向未来,该行坚持实体经济的根本定位,聚焦现代产业体系、乡村振兴和新兴产业,推出“浓蜜贷”“西瓜贷”等惠农快贷,以及面向低空、数字经济等领域的提前布局,服务首都产业升级与创新驱动。与此同时,银行在“金融为民”的理念指引下,深入走访园区、商圈和乡村,优化养老、普惠金融与地方性金融服务,推进“银农直联”等线上线下综合服务,提升客户体验,筑牢民生底盘。展望“十五五”,北京农商银行将以绿色金融、科技金融为抓手,持续为首都现代化产业体系和科技创新提供稳健金融支持,切实提升服务效能,推动首都经济社会高质量发展。

🏷️ #金融创新 #民生金融 #涉农金融 #科技金融 #首都发展

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📰 建议提案办理见成效丨优化金融供给 回应民生期盼——金融监管总局认真办理代表委员建议提案

作为中国智能网联新能源汽车领域的深度参与者,我们深刻认识到破解新能源车险投保难、保费高、承保亏的现实意义。金融监管总局推动新能源车险改革,完善风险分担机制,推动数据跨行业合规共享,提升保险定价与理赔精准度。迄今,车险好投保平台覆盖135万辆新能源车,提供风险保障超1.36万亿元,有效缓解高赔付风险带来的投保难题。
在办理代表提案的全过程中,金融监管总局坚持以人民为中心,广泛听取行业意见并回应民生关切。2025年承办提案683件,聚焦民营经济、小micro融资、防范化解金融风险等领域,推动相关监管与服务措施落地,提升小微企业信贷可得性。通过座谈调研与走访,促成续贷、无还本续贷等政策落地,信用贷款投放显著增长,银行授信与资金供给进一步增强民企金融支持。

🏷️ #新能源车险 #民营经济 #小微融资 #金融监管

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📰 1.8亿理财资金仅剩44万,大连银行称嫌犯伪造单据并失踪,最高法发声_腾讯新闻

最高人民法院撤销一、二审裁定,指令北京金融法院对涉案1.8亿元资金挪用案进行实体审理,破解银行以刑事程序避免民事责任的做法。公证处2013年在大连银行北京分行开立对公账户,五年间对账单均显示“正常”,掩盖资金实际流向。
案情显示,2014年起涉案账户出现未授权划转,至2017年余额仅剩44万,资金流向已失控。2018年才被识别蒸发。最高法院再审明确民事与刑事界线,银行不得以“先刑后民”拒绝履行储蓄存款合同的安全义务,内控缺陷亟待整改,裁判对行业将产生示范作用。

🏷️ #最高法院 #民事裁定 #银行内控 #资金挪用

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📰 关于实施民间投资专项担保计划的通知 -政企通-湖南省人民政府门户网站

本通知以新时代中国特色社会主义思想为指引,旨在激发民间投资活力、完善政府性融资担保体系。提出民间投资专项担保计划,额度5000亿元,分两年实施,重点支持中小微企业民间投资贷款,用于设备购置、技术改造、数智化升级、厂房扩建及消费场景拓展等生产经营活动。
在风险分担方面,银行承担不低于20%贷款风险,政府性融资担保体系承担最高80%,融担基金提高对中长期贷款的分担,分险比例按期限设三档:1-3年不超30%、3-5年不超35%、5年以上不超40%。同时降低担保费率,直保机构费率不得超过1%,单户担保额度上限为2000万元。中央财政向融担基金注资50亿元,推动国家—省—市三级协同,并探索供应链+融资担保、场景金融+数字人民币等创新模式,提升数字化平台与监测能力。

🏷️ #民间投资 #担保计划 #中小微企业 #风险分担 #降费补贴

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📰 建设创新浙江,浙商银行科技金融在行动_央广网

在湖州蓝箭航天、绍兴芯联集成、苏州信达生物等企业的实践中,浙商银行通过长期陪伴和精准金融支持,推动科技创新成为浙江经济的新引擎。以人才银行等特色服务为底座,围绕成长阶段需求,提供金融服务,助力企业从研发走向规模化量产。\n芯联集成在大额授信与科技创新债券融资方面实现突破,数亿元规模。信达生物获得浙商银行跨境授信,支持全球化布局。多年来,浙商银行服务科技型企业达到数万户,融资余额达到千亿级,构建科技金融服务生态,推动产业协同与升级。

🏷️ #科技金融 #浙商银行 #民营企业 #硬科技

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📰 让小失误止步于小失误_京报网

2025年12月22日,中国人民银行发布了一项信用修复政策,旨在帮助因非主观失误而留下小额逾期记录的个人重塑信用。政策规定,2020年1月1日至2025年12月31日期间,单笔金额不超过1万元的逾期信息,只要在2026年3月31日前足额清偿,将不予展示。这一政策不仅回应了民生痛点,还体现了信用治理的科学进阶,避免了“一刀切”的惩戒方式,强调了欠债还钱的契约精神。

政策的精准性体现在其覆盖范围的合理划定,确保真正有需要的群体能够受益。同时,政策创新了“免申即享”的机制,简化了信用修复的流程,提升了治理的实效性。对于小微企业主和普通工薪族而言,信用修复将帮助他们解除因小额逾期而带来的贷款限制,促进经济活动的恢复与发展。

然而,政策并非对失信行为的纵容,而是提供纠错机会,确保信用体系的严肃性。政策明确,只有足额偿还的逾期信息才能被修复,且不良记录仍可在后台查询。这一设计旨在引导个体主动履约,提升全社会的信用意识,最终形成良好的信用环境,推动经济的高质量发展。

🏷️ #信用修复 #逾期记录 #民生保障 #金融治理 #契约精神

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📰 努力为地方经济社会发展注入更多“金融活水”

唐山银行的“四下基层”工作组积极推动乡村振兴和民生改善,通过建立综合服务中心,提升了村民的办事效率。村民刘淑娟表示,新的服务中心让办理社保手续变得更加方便快捷,极大地节省了时间和精力。工作组通过走访调研,了解村民需求,投入资金支持,确保各类社会保障服务能够一站式解决,得到了村民的广泛赞誉。

工作组还坚持党建引领,组织专题学习会,解读政策,确保基层党员和群众能够理解和运用相关政策。同时,开展调查研究,精准聚焦民生难题,走访慰问困难群众,捐赠生活物资和助学金,建立问题台账,为解决民生问题奠定基础。通过这些努力,工作组有效推动了区域经济发展和乡村振兴。

此外,工作组还加强基层组织建设,联合多家单位开展主题党日活动,捐赠图书,助力乡村文化建设,并参与村级日常事务讨论,提出可行性建议。高新区庆北办事处党工委书记褚大鹏表示,工作组的努力为地方发展提供了新思路和新模式,成员们乐于为群众服务,继续推动政策和资金直达乡村,助力唐山经济社会发展。

🏷️ #唐山银行 #乡村振兴 #民生改善 #综合服务中心 #党建引领

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📰 唐山银行“四下基层”工作组:努力为地方经济社会发展注入更多“金融活水”

唐山银行的“四下基层”工作组在高新区庆北办事处李各庄村开展了一系列服务工作,通过建设综合服务中心,极大地方便了村民的办事流程,提升了村级服务能力。村民刘淑娟表示,以前办理社保手续很麻烦,现在只需走几步就能快速办结,感受到服务的便捷。

工作组以求真务实的态度,深入了解村民的需求,推动党务、政务与金融服务的融合。通过多次走访和调研,他们收集到民生问题221项,并建立问题台账,确保能够精准施策,解决实际困难。同时,积极开展政策宣讲,确保群众能够理解和应用。

此外,工作组还注重乡村振兴与区域经济发展,利用银行的资源优势,为地方项目提供支持,助力基础设施建设。他们的努力不仅提升了村民的生活质量,也为唐山经济社会发展注入了活力,展现了银行的责任与担当。

🏷️ #唐山银行 #基层服务 #民生工程 #乡村振兴 #金融支持

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