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📰 香港市民：香港第一份五年规划是参与感十足的“香港的未来”
香港发布了《经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》，强调通过规划推动经济发展与民生改善并举。市民普遍认为这份蓝图不仅是愿景，更是参与感强的未来指引。规划对金融行业、住房、养老等领域给出具体路径与目标：在金融方面强调离岸人民币、股债市场及大宗商品等领域的深化，帮助从业者和企业把握长远发展方向，提升信心。住房方面，未来五年公营房屋供给约19.6万单位，公屋轮候时间预计降至4.5年并在2030年降至4年以下，带来“上楼”希望。养老与银发产业也被明确纳入提升容量、标准与覆盖面的政策体系，且跨境养老及粤港联通相关补贴与保险支持逐步落地，缓解异地就医与照护难题。总体来看，五年规划呈现出更具操作性的举措，回应民众关切，促进香港在金融、居住与社保等方面的长期稳定发展。
🏷️ #五年规划 #香港发展 #民生改善 #住房改革 #养老照护
🔗 原文链接
📰 香港市民：香港第一份五年规划是参与感十足的“香港的未来”
香港发布了《经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》，强调通过规划推动经济发展与民生改善并举。市民普遍认为这份蓝图不仅是愿景，更是参与感强的未来指引。规划对金融行业、住房、养老等领域给出具体路径与目标：在金融方面强调离岸人民币、股债市场及大宗商品等领域的深化，帮助从业者和企业把握长远发展方向，提升信心。住房方面，未来五年公营房屋供给约19.6万单位，公屋轮候时间预计降至4.5年并在2030年降至4年以下，带来“上楼”希望。养老与银发产业也被明确纳入提升容量、标准与覆盖面的政策体系，且跨境养老及粤港联通相关补贴与保险支持逐步落地，缓解异地就医与照护难题。总体来看，五年规划呈现出更具操作性的举措，回应民众关切，促进香港在金融、居住与社保等方面的长期稳定发展。
🏷️ #五年规划 #香港发展 #民生改善 #住房改革 #养老照护
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📰 金融监管总局：稳妥推进重点领域风险防控_中房网_中国房地产业协会官方网站
本新闻要点围绕“十五五”时期的金融监管工作及房地产市场的政策走向。金融监管总局提出在防风险、强监管、促高质量发展三方面一体推进，重点在于稳妥化解地方中小金融机构风险、优化地方金融资源配置、加强对非法金融活动的打击，以及提升科技赋能以实现更精准的穿透监管；同时推动对消费、投资、企业、就业和科技创新等领域的金融支持，确保重大工程项目和外贸稳健运行，并通过完善普惠金融、投贷保租等工具帮助科技型企业和新动能成长，提升民生保障与公共服务金融覆盖。房地产领域则强调现房销售与楼市调控并举，推进住房市场回归理性，维护购房人权益，促进住房消费，地方政府也在多维度优化住房公积金、公积金使用场景及土地供给与城市更新，以实现房地产市场的稳定与高质量发展。总体而言，政策取向强调防风险、提升服务质效、促进实体经济与民生福祉的协同增长。
🏷️ #防风险 #金融支持 #住房改革 #现房销售 #城市更新
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📰 金融监管总局：稳妥推进重点领域风险防控_中房网_中国房地产业协会官方网站
本新闻要点围绕“十五五”时期的金融监管工作及房地产市场的政策走向。金融监管总局提出在防风险、强监管、促高质量发展三方面一体推进，重点在于稳妥化解地方中小金融机构风险、优化地方金融资源配置、加强对非法金融活动的打击，以及提升科技赋能以实现更精准的穿透监管；同时推动对消费、投资、企业、就业和科技创新等领域的金融支持，确保重大工程项目和外贸稳健运行，并通过完善普惠金融、投贷保租等工具帮助科技型企业和新动能成长，提升民生保障与公共服务金融覆盖。房地产领域则强调现房销售与楼市调控并举，推进住房市场回归理性，维护购房人权益，促进住房消费，地方政府也在多维度优化住房公积金、公积金使用场景及土地供给与城市更新，以实现房地产市场的稳定与高质量发展。总体而言，政策取向强调防风险、提升服务质效、促进实体经济与民生福祉的协同增长。
🏷️ #防风险 #金融支持 #住房改革 #现房销售 #城市更新
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📰 支持城市更新行动 河南三部门联合出台15项金融措施_中房网_中国房地产业协会官方网站
河南省有关部门联合发布《关于印发进一步加强金融支持城市更新有关措施的通知》，推出15项金融服务措施，覆盖城市更新全生命周期与全链条，聚焦五大领域：完整社区建设、市政基础设施、历史文化资源保护利用、城市精细化治理及新型基础设施建设。政策强调以“白名单”机制促进好房子金融支持，推动存量房作保障性住房、鼓励个人信贷产品支持居民更新，提升资金对民生和城市需求的覆盖。对老旧管网改造、公共设施提升等项目加强中长期融资；在文化资源保护与活化方面，推动修复与转化为地方发展动力；在普惠金融方面，推动社会运营主体参与的微改造、微治理场景探索。同期建立项目对接、内部激励与绿色通道等保障机制，确保项目清单化管理、尽职免责、优先受理与投放。相关部门将加强协同、跟踪问效，推动城市更新取得扎实成效。总体来看，政策旨在通过金融工具提升城市更新的质量与韧性，促进住房供给结构优化与市场稳定。
🏷️ #金融支持 #城市更新 #住房改革 #公共设施 #历史文化资源
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📰 支持城市更新行动 河南三部门联合出台15项金融措施_中房网_中国房地产业协会官方网站
河南省有关部门联合发布《关于印发进一步加强金融支持城市更新有关措施的通知》，推出15项金融服务措施，覆盖城市更新全生命周期与全链条，聚焦五大领域：完整社区建设、市政基础设施、历史文化资源保护利用、城市精细化治理及新型基础设施建设。政策强调以“白名单”机制促进好房子金融支持，推动存量房作保障性住房、鼓励个人信贷产品支持居民更新，提升资金对民生和城市需求的覆盖。对老旧管网改造、公共设施提升等项目加强中长期融资；在文化资源保护与活化方面，推动修复与转化为地方发展动力；在普惠金融方面，推动社会运营主体参与的微改造、微治理场景探索。同期建立项目对接、内部激励与绿色通道等保障机制，确保项目清单化管理、尽职免责、优先受理与投放。相关部门将加强协同、跟踪问效，推动城市更新取得扎实成效。总体来看，政策旨在通过金融工具提升城市更新的质量与韧性，促进住房供给结构优化与市场稳定。
🏷️ #金融支持 #城市更新 #住房改革 #公共设施 #历史文化资源
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📰 7月普惠金融-景气指数发布：小微经营保持韧性_中国经济网——国家经济门户
7月份普惠金融-景气指数为49.46点，略降0.05点，融资景气度为54.47点，较6月下降0.35点。央行数据显示，7月末社会融资规模存量同比增7.4%，当月增量较上月减少约2万亿元；人民币贷款余额占比为60.1%，同比下降1.3个百分点。金融对实体经济的支持趋于高质量、提效益，融资渠道更丰富，资源配置更优化，金融适配性增强。财政金融协同促内需政策持续发力，1月至7月通过多项促投促消费政策，累计新增信贷超20万亿元，同比增长4.5%，有效引导金融资源向实体流动，激发市场主体活力。7月经营景气度为48.49点，较6月微升，市场需求有所改善，小微企业订单与利润端迹象回暖，但对后续前景仍存不确定性。行业方面，九大行业景气度分布为6升3降，暑期需求释放带动航空、住宿、文化娱乐等活跃，制造业和数字化信息服务景气度上升，住房消费信号持续释放，建筑、农林牧渔及社会服务业略显回落。
🏷️ #金融景气 #小微企业 #实体经济 #消费促进 #住房消费
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📰 7月普惠金融-景气指数发布：小微经营保持韧性_中国经济网——国家经济门户
7月份普惠金融-景气指数为49.46点，略降0.05点，融资景气度为54.47点，较6月下降0.35点。央行数据显示，7月末社会融资规模存量同比增7.4%，当月增量较上月减少约2万亿元；人民币贷款余额占比为60.1%，同比下降1.3个百分点。金融对实体经济的支持趋于高质量、提效益，融资渠道更丰富，资源配置更优化，金融适配性增强。财政金融协同促内需政策持续发力，1月至7月通过多项促投促消费政策，累计新增信贷超20万亿元，同比增长4.5%，有效引导金融资源向实体流动，激发市场主体活力。7月经营景气度为48.49点，较6月微升，市场需求有所改善，小微企业订单与利润端迹象回暖，但对后续前景仍存不确定性。行业方面，九大行业景气度分布为6升3降，暑期需求释放带动航空、住宿、文化娱乐等活跃，制造业和数字化信息服务景气度上升，住房消费信号持续释放，建筑、农林牧渔及社会服务业略显回落。
🏷️ #金融景气 #小微企业 #实体经济 #消费促进 #住房消费
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 两部门完善房地产信贷政策：个人住房贷款期限延至最长40年，专家称将促进房地产发展新模式形成
8月28日，央行与银监会联合印发意见，围绕房地产全生命周期的信贷需求，构建覆盖面广、衔接有序的信贷产品体系，重点在开发贷款与个人住房贷款两大制度改革。新模式提出单个房地产项目对应一家主办银行，资金账户封闭管理，项目资金全流程归银行监管，开发贷款期限显著延长，预售与现房销售项目分别设定最长5年至7年的期限，首次还本在竣工备案后执行，以确保建设期资金不被抽回。个人住房贷款方面，放款时点延后、销售形式区分对待，现房在销售备案后发放，预售在竣工备案后发放，且期限由30年延至40年，降低月供，提升购房能力，并赋予银行更灵活的债务重组空间。此举以时间换空间，降低短期月供压力，同时在“三低”格局下促进住房消费释放。改革还要求资金专款专用、加强信息披露与风险防控，推动银行、房企与购房人形成良性循环，推进房地产发展新模式的制度框架落地。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #住房贷款 #开发贷款 #资金封闭管理
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📰 两部门完善房地产信贷政策：个人住房贷款期限延至最长40年，专家称将促进房地产发展新模式形成
8月28日，央行与银监会联合印发意见，围绕房地产全生命周期的信贷需求，构建覆盖面广、衔接有序的信贷产品体系，重点在开发贷款与个人住房贷款两大制度改革。新模式提出单个房地产项目对应一家主办银行，资金账户封闭管理，项目资金全流程归银行监管，开发贷款期限显著延长，预售与现房销售项目分别设定最长5年至7年的期限，首次还本在竣工备案后执行，以确保建设期资金不被抽回。个人住房贷款方面，放款时点延后、销售形式区分对待，现房在销售备案后发放，预售在竣工备案后发放，且期限由30年延至40年，降低月供，提升购房能力，并赋予银行更灵活的债务重组空间。此举以时间换空间，降低短期月供压力，同时在“三低”格局下促进住房消费释放。改革还要求资金专款专用、加强信息披露与风险防控，推动银行、房企与购房人形成良性循环，推进房地产发展新模式的制度框架落地。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #住房贷款 #开发贷款 #资金封闭管理
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📰 央行：积极稳妥处置重点领域金融风险_中房网_中国房地产业协会官方网站
央行召开2026年金融稳定工作会议，回顾2025年成效，部署2026年重点任务。会议强调坚持政治引领、理论武装和党建与业务深度融合，确保“十五五”金融稳定高标准起步、高质量推进。提出完善系统性金融风险防范化解体系，加大科技赋能、强化监测评估预警与早期纠正，持续遏制增量风险；坚持市场化法治化原则，稳妥处置重点领域金融风险、有序压降存量风险。深化重点金融机构改革，扩大资本补充，多渠道提升开放格局下的风险防控能力，筑牢金融稳定保障体系，确保不发生系统性金融风险。为稳定房地产市场，强调提振住房消费和民生保障，推进公积金改革、支持自住与改善性住房需求。总体目标是通过完善政策、强化监管与科技支撑，提升金融系统韧性，确保经济金融环境稳定健康发展。
🏷️ #金融 stability #住房改革 #风险防控 #房地产市场 #科技赋能
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📰 央行：积极稳妥处置重点领域金融风险_中房网_中国房地产业协会官方网站
央行召开2026年金融稳定工作会议，回顾2025年成效，部署2026年重点任务。会议强调坚持政治引领、理论武装和党建与业务深度融合，确保“十五五”金融稳定高标准起步、高质量推进。提出完善系统性金融风险防范化解体系，加大科技赋能、强化监测评估预警与早期纠正，持续遏制增量风险；坚持市场化法治化原则，稳妥处置重点领域金融风险、有序压降存量风险。深化重点金融机构改革，扩大资本补充，多渠道提升开放格局下的风险防控能力，筑牢金融稳定保障体系，确保不发生系统性金融风险。为稳定房地产市场，强调提振住房消费和民生保障，推进公积金改革、支持自住与改善性住房需求。总体目标是通过完善政策、强化监管与科技支撑，提升金融系统韧性，确保经济金融环境稳定健康发展。
🏷️ #金融 stability #住房改革 #风险防控 #房地产市场 #科技赋能
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📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
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📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
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📰 机构：住房租赁行业稳步发展 政策护航与市场调整并行_全国动态_房产频道
近日，中指研究院发布的《2025年11月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，住房租赁行业规模持续增长，市场租金在传统淡季中合理波动。政策的协同推进使得我国住房租赁市场朝着“租购并举”、保障与市场协同发展的方向稳步前行。2025年11月，住房租赁行业TOP30企业开业房源量增长至140.9万间，管理房源量达到200.7万间，反映出头部企业在运营效率上的优势。
政策体系的完善为住房租赁市场提供了强有力的支持。财政部和中国人民银行相继发布报告，强调保障性住房的融资支持和政策落实。各地积极探索保障性住房的新模式，推动市场的多点开花。一线城市如上海和北京在保障性住房的扩容和质量提升方面做出了积极努力，多个新一线城市也在探索通过改造存量住房来增加保障性租赁住房。
尽管11月市场活跃度有所回落，住宅平均租金环比下跌，但土地供应结构的优化为租赁住房发展提供了空间。重点城市的土地成交中，涉及租用地的供应是落实“租购并举”政策的重要举措。展望未来，政策支持将推动行业向专业化、规范化和高质量发展迈进。
🏷️ #住房租赁 #市场租金 #政策支持 #保障性住房 #行业发展
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📰 机构：住房租赁行业稳步发展 政策护航与市场调整并行_全国动态_房产频道
近日，中指研究院发布的《2025年11月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，住房租赁行业规模持续增长，市场租金在传统淡季中合理波动。政策的协同推进使得我国住房租赁市场朝着“租购并举”、保障与市场协同发展的方向稳步前行。2025年11月，住房租赁行业TOP30企业开业房源量增长至140.9万间，管理房源量达到200.7万间，反映出头部企业在运营效率上的优势。
政策体系的完善为住房租赁市场提供了强有力的支持。财政部和中国人民银行相继发布报告，强调保障性住房的融资支持和政策落实。各地积极探索保障性住房的新模式，推动市场的多点开花。一线城市如上海和北京在保障性住房的扩容和质量提升方面做出了积极努力，多个新一线城市也在探索通过改造存量住房来增加保障性租赁住房。
尽管11月市场活跃度有所回落，住宅平均租金环比下跌，但土地供应结构的优化为租赁住房发展提供了空间。重点城市的土地成交中，涉及租用地的供应是落实“租购并举”政策的重要举措。展望未来，政策支持将推动行业向专业化、规范化和高质量发展迈进。
🏷️ #住房租赁 #市场租金 #政策支持 #保障性住房 #行业发展
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📰 机构：住房租赁行业稳步发展 政策护航与市场调整并行_央广网
近日，中指研究院发布的《2025年11月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，住房租赁行业持续增长，市场租金在传统淡季中呈现合理波动。报告指出，2025年11月，TOP30住房租赁企业的开业房源量达140.9万间，管理房源量达到200.7万间，反映出头部企业在运营效率和资源获取上的优势，行业的专业化和规模化程度进一步提升。
政策方面，中央与地方的协同推进使住房租赁市场的政策框架日益完善。财政部和人民银行相继发布报告，强调保障性住房的融资支持，推动保障性住房建设。各地也因地制宜，探索新的供给模式，积极支持租赁住房的高质量发展，减轻家庭租房负担。
尽管11月的住房租赁市场活跃度有所回落，住宅平均租金环比下跌0.60%，但土地供应结构的优化为租赁住房发展提供了空间。展望未来，在政策支持下，住房租赁行业将趋于专业化、规范化，推动高质量发展新阶段的到来。
🏷️ #住房租赁 #市场租金 #政策支持 #企业规模 #高质量发展
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📰 机构：住房租赁行业稳步发展 政策护航与市场调整并行_央广网
近日，中指研究院发布的《2025年11月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，住房租赁行业持续增长，市场租金在传统淡季中呈现合理波动。报告指出，2025年11月，TOP30住房租赁企业的开业房源量达140.9万间，管理房源量达到200.7万间，反映出头部企业在运营效率和资源获取上的优势，行业的专业化和规模化程度进一步提升。
政策方面，中央与地方的协同推进使住房租赁市场的政策框架日益完善。财政部和人民银行相继发布报告，强调保障性住房的融资支持，推动保障性住房建设。各地也因地制宜，探索新的供给模式，积极支持租赁住房的高质量发展，减轻家庭租房负担。
尽管11月的住房租赁市场活跃度有所回落，住宅平均租金环比下跌0.60%，但土地供应结构的优化为租赁住房发展提供了空间。展望未来，在政策支持下，住房租赁行业将趋于专业化、规范化，推动高质量发展新阶段的到来。
🏷️ #住房租赁 #市场租金 #政策支持 #企业规模 #高质量发展
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📰 机构：租赁住房资产的可投性与稳分红能力正同步增强
租赁住房行业的金融活力是政策落地、资产入市和资本提效三者共同作用的结果。近期，第七届领航·住房租赁产业国际论坛在北京召开，与会专家重点讨论了9月施行的《住房租赁条例》，认为其推动了租赁行业的独立发展，正式纳入城市治理和住房保障的长期议程。这一条例的实施带来了更专注的政策研判和差异化的资源配置，有助于租赁市场的规范化和金融支持。
随着住房租赁行业的“模糊边界”逐步清晰，经济地位也随之增强，统计口径和测算体系的完善为市场机制的健康运行提供了数据支持。租赁产品的需求正向长期居住转变，使公众的认同度和信任度提升。这一变化不仅提升了市场的透明度，也推动了租赁服务向全周期生活支持的拓展，成为越来越多人的首选。
在保障性租赁住房的支持下，行业正在向更高质量发展。今年启动的保障性租赁住房REITs和不动产ABS扩募，为租赁资产提供了持续的资金来源，使租赁住房逐渐成为资本市场认可的长期配置标的。这些金融创新产品极大提升了行业的“可投性”，为行业的持续发展奠定了坚实的基础。
🏷️ #租赁住房 #住房租赁 #金融支持 #政策法规 #市场规范
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📰 机构：租赁住房资产的可投性与稳分红能力正同步增强
租赁住房行业的金融活力是政策落地、资产入市和资本提效三者共同作用的结果。近期，第七届领航·住房租赁产业国际论坛在北京召开，与会专家重点讨论了9月施行的《住房租赁条例》，认为其推动了租赁行业的独立发展，正式纳入城市治理和住房保障的长期议程。这一条例的实施带来了更专注的政策研判和差异化的资源配置，有助于租赁市场的规范化和金融支持。
随着住房租赁行业的“模糊边界”逐步清晰，经济地位也随之增强，统计口径和测算体系的完善为市场机制的健康运行提供了数据支持。租赁产品的需求正向长期居住转变，使公众的认同度和信任度提升。这一变化不仅提升了市场的透明度，也推动了租赁服务向全周期生活支持的拓展，成为越来越多人的首选。
在保障性租赁住房的支持下，行业正在向更高质量发展。今年启动的保障性租赁住房REITs和不动产ABS扩募，为租赁资产提供了持续的资金来源，使租赁住房逐渐成为资本市场认可的长期配置标的。这些金融创新产品极大提升了行业的“可投性”，为行业的持续发展奠定了坚实的基础。
🏷️ #租赁住房 #住房租赁 #金融支持 #政策法规 #市场规范
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📰 住房租赁行业步入精细化发展新阶段_中国经济网——国家经济门户
《住房租赁条例》于2025年9月15日正式施行，引起了广泛关注，多个热门地区也随之出台了新的住房租赁政策。其中，北京市住建委推出税收优惠政策，以支持住房租赁企业的高质量发展，降低增值税与房产税税率，旨在鼓励个人出租人和专业化租赁企业的市场参与。同时，部分城市针对应届大学生提供了租房补贴，以改善他们的住房条件，助力人才引进和留用。
行业分析人士表示，住房租赁行业正逐步向精细化发展迈进。住房租赁市场通过《住房租赁条例》的实施，标志着行业从粗放式发展走向了法治化、规范化的新阶段。条例细分了市场主体，并实施差异化监管，鼓励闲置房源入市，确保企业具备相应的管理能力，从而提升整体市场信息的透明度与合规性。
此外，租赁住房行业的金融活力正在增强，保障性租赁住房REITs产品创新不断，主要集中在一线城市和核心二线城市。市场表现出较强的抗压能力，租金在整体承压的背景下依然实现增长，多样化的金融工具也为行业提供了更强的资金支持。这些变化预示着，住房租赁行业将迎来更为稳健的发展期。
🏷️ #住房租赁 #税收优惠 #应届大学生 #金融活力 #行业发展
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📰 住房租赁行业步入精细化发展新阶段_中国经济网——国家经济门户
《住房租赁条例》于2025年9月15日正式施行，引起了广泛关注，多个热门地区也随之出台了新的住房租赁政策。其中，北京市住建委推出税收优惠政策，以支持住房租赁企业的高质量发展，降低增值税与房产税税率，旨在鼓励个人出租人和专业化租赁企业的市场参与。同时，部分城市针对应届大学生提供了租房补贴，以改善他们的住房条件，助力人才引进和留用。
行业分析人士表示，住房租赁行业正逐步向精细化发展迈进。住房租赁市场通过《住房租赁条例》的实施，标志着行业从粗放式发展走向了法治化、规范化的新阶段。条例细分了市场主体，并实施差异化监管，鼓励闲置房源入市，确保企业具备相应的管理能力，从而提升整体市场信息的透明度与合规性。
此外，租赁住房行业的金融活力正在增强，保障性租赁住房REITs产品创新不断，主要集中在一线城市和核心二线城市。市场表现出较强的抗压能力，租金在整体承压的背景下依然实现增长，多样化的金融工具也为行业提供了更强的资金支持。这些变化预示着，住房租赁行业将迎来更为稳健的发展期。
🏷️ #住房租赁 #税收优惠 #应届大学生 #金融活力 #行业发展
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📰 政策、金融双轨并进 住房租赁行业廓清产业边界_全国动态_房产频道
随着《住房租赁条例》的实施，住房租赁行业正在经历一场深刻的变革。政策的推动使得行业从临时配套向独立产业转变，市场化长租房与保障性租赁住房双轨并行，租赁产品的多元化趋势显著。专家指出，行业正朝着规范化、产业化和长期化的方向发展，公众对租赁住房的认同与信任也在不断增强。
“好房子”理念的推广为住房租赁市场带来了新的机遇。通过对存量房的提质改造，不仅降低了装修成本和能耗，还提升了居住体验和资产回报。市场调研显示，家庭型客源的比例逐渐上升，平均租期延长，反映出出租赁需求的结构性升级，租赁住房已成为越来越多城市人群的主动选择。
在金融创新方面，保障性租赁住房REITs的不断成熟，提升了租赁住房的可投性，市场正在形成长期资金与活跃资金的良性结构。这些因素共同推动了住房租赁行业的高质量发展，行业逻辑也从数量转向质量，标志着住房租赁市场正驶入规模化扩张的黄金期。
🏷️ #住房租赁 #好房子 #政策驱动 #市场化 #金融创新
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📰 政策、金融双轨并进 住房租赁行业廓清产业边界_全国动态_房产频道
随着《住房租赁条例》的实施，住房租赁行业正在经历一场深刻的变革。政策的推动使得行业从临时配套向独立产业转变，市场化长租房与保障性租赁住房双轨并行，租赁产品的多元化趋势显著。专家指出，行业正朝着规范化、产业化和长期化的方向发展，公众对租赁住房的认同与信任也在不断增强。
“好房子”理念的推广为住房租赁市场带来了新的机遇。通过对存量房的提质改造，不仅降低了装修成本和能耗，还提升了居住体验和资产回报。市场调研显示，家庭型客源的比例逐渐上升，平均租期延长，反映出出租赁需求的结构性升级，租赁住房已成为越来越多城市人群的主动选择。
在金融创新方面，保障性租赁住房REITs的不断成熟，提升了租赁住房的可投性，市场正在形成长期资金与活跃资金的良性结构。这些因素共同推动了住房租赁行业的高质量发展，行业逻辑也从数量转向质量，标志着住房租赁市场正驶入规模化扩张的黄金期。
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📰 政策、金融双轨并进 住房租赁行业廓清产业边界_央广网
自年初“好房子”被写入《政府工作报告》以来，住房租赁行业经历了一系列政策洗礼，尤其是9月《住房租赁条例》的正式实施，为行业注入了新的活力。随着房地产市场进入存量时代，租赁市场正在快速扩张，行业重心从数量积累转向质量提升，正稳步迈向规范化和产业化的新发展阶段。
“好房子”理念已成为住房租赁行业发展的核心，提升了居住体验和资产价值。据报告，存量房改造能显著降低成本和能耗，提高资产回报。许多租赁品牌也积极探索差异化设计和标准化运营，以增强租客的归属感，反映出租赁需求的结构性升级趋向。
《住房租赁条例》的实施标志着行业步入法治化新时期，推动其从临时配套向独立产业转变。同时，REITs市场的成熟和各种金融产品的创新，也让住房租赁资产的投资潜力不断增强。这一系列政策和市场变化为行业带来长远发展的信心与动力。
🏷️ #住房租赁 #好房子 #产业化 #REITs #政策驱动
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📰 政策、金融双轨并进 住房租赁行业廓清产业边界_央广网
自年初“好房子”被写入《政府工作报告》以来，住房租赁行业经历了一系列政策洗礼，尤其是9月《住房租赁条例》的正式实施，为行业注入了新的活力。随着房地产市场进入存量时代，租赁市场正在快速扩张，行业重心从数量积累转向质量提升，正稳步迈向规范化和产业化的新发展阶段。
“好房子”理念已成为住房租赁行业发展的核心，提升了居住体验和资产价值。据报告，存量房改造能显著降低成本和能耗，提高资产回报。许多租赁品牌也积极探索差异化设计和标准化运营，以增强租客的归属感，反映出租赁需求的结构性升级趋向。
《住房租赁条例》的实施标志着行业步入法治化新时期，推动其从临时配套向独立产业转变。同时，REITs市场的成熟和各种金融产品的创新，也让住房租赁资产的投资潜力不断增强。这一系列政策和市场变化为行业带来长远发展的信心与动力。
🏷️ #住房租赁 #好房子 #产业化 #REITs #政策驱动
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📰 2025年三季度房地产市场综述_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年第三季度，房地产市场政策持续宽松，中央政府采取措施巩固市场止跌回稳的态势，推动城市高质量发展。中央城市工作会议强调创新、宜居和绿色转型等目标，提出系统推进“好房子”和完整社区建设，促进城市更新与结构优化，以提升城市品质和治理效率。
此外，国务院发布《住房租赁条例》，进一步规范住房租赁活动，维护各方合法权益。金融与财政政策松紧并存，旨在支持市场稳定，防范风险。政府还试点土地要素市场化配置改革，赋予地方更多自主权，以适应人口变化和土地需求。
总的来看，2025年三季度房地产市场在政策支持下，努力实现高质量发展，推动住房制度改革和市场稳定，展现出积极的市场前景。未来，房地产行业将继续朝着可持续和高效的方向发展。
🏷️ #房地产市场 #政策宽松 #城市更新 #住房租赁 #土地改革
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📰 2025年三季度房地产市场综述_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年第三季度，房地产市场政策持续宽松，中央政府采取措施巩固市场止跌回稳的态势，推动城市高质量发展。中央城市工作会议强调创新、宜居和绿色转型等目标，提出系统推进“好房子”和完整社区建设，促进城市更新与结构优化，以提升城市品质和治理效率。
此外，国务院发布《住房租赁条例》，进一步规范住房租赁活动，维护各方合法权益。金融与财政政策松紧并存，旨在支持市场稳定，防范风险。政府还试点土地要素市场化配置改革，赋予地方更多自主权，以适应人口变化和土地需求。
总的来看，2025年三季度房地产市场在政策支持下，努力实现高质量发展，推动住房制度改革和市场稳定，展现出积极的市场前景。未来，房地产行业将继续朝着可持续和高效的方向发展。
🏷️ #房地产市场 #政策宽松 #城市更新 #住房租赁 #土地改革
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📰 全国房地产政策变动监测报告（2025年9月）_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年9月，我国房地产政策环境持续宽松，央行和金融监管总局强调推动已出台金融政策落地见效，助力房地产发展新模式。政策的核心在于加大对存量商品房和土地的盘活力度，确保房地产市场的稳定。地方政策方面，深圳等城市优化了住房限购政策，并出台多项宽松性措施，旨在提振购房需求，推动住房市场回暖。
在政策实施过程中，央行通过各种金融工具投放资金，维持流动性充裕，确保市场的稳定运行。地方政府则紧跟中央政策，出台支持住房消费的具体措施，包括提高公积金贷款额度和下调购房首付比例，以促进购房者的积极性。同时，保障性住房的筹建管理也得到了重视，确保更多人群能够享受住房权益。
展望未来，中央层面将继续强化政策落实，给予地方更多的调控自主权，支持地方在住房市场的决策。尽管面临复杂的外部环境，房地产行业仍需在政策的引导下寻求发展新模式，以应对国内需求不足和市场调整的挑战。
🏷️ #房地产政策 #住房限购 #金融支持 #地方调控 #住房保障
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📰 全国房地产政策变动监测报告（2025年9月）_中房网_中国房地产业协会官方网站
2025年9月，我国房地产政策环境持续宽松，央行和金融监管总局强调推动已出台金融政策落地见效，助力房地产发展新模式。政策的核心在于加大对存量商品房和土地的盘活力度，确保房地产市场的稳定。地方政策方面，深圳等城市优化了住房限购政策，并出台多项宽松性措施，旨在提振购房需求，推动住房市场回暖。
在政策实施过程中，央行通过各种金融工具投放资金，维持流动性充裕，确保市场的稳定运行。地方政府则紧跟中央政策，出台支持住房消费的具体措施，包括提高公积金贷款额度和下调购房首付比例，以促进购房者的积极性。同时，保障性住房的筹建管理也得到了重视，确保更多人群能够享受住房权益。
展望未来，中央层面将继续强化政策落实，给予地方更多的调控自主权，支持地方在住房市场的决策。尽管面临复杂的外部环境，房地产行业仍需在政策的引导下寻求发展新模式，以应对国内需求不足和市场调整的挑战。
🏷️ #房地产政策 #住房限购 #金融支持 #地方调控 #住房保障
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📰 租赁篇：行业在顶层设计推动下迎来关键转折_中房网_中国房地产业协会官方网站
租赁市场正在经历深刻的结构性变革，国家级《住房租赁条例》的颁布标志着行业法治化的新纪元。市场化租赁住房的REITs申报工作也在推进，行业发展进入高质量阶段。数据显示，2025年三季度全国22个重点城市的集中式长租公寓市场新增项目显著增长，保租房供应占比提升，市场化项目也有所增加，形成了“市场化+保租房”的双轨格局。
地方国企在住房租赁市场的角色日益重要，市场份额不断上升，显示出国企主导的趋势。国企通过盘活存量资产和与专业运营商合作，提升保障性住房的供给能力。同时，融资渠道的多样化和成本的降低，为行业提供了稳定的资金支持，促进了市场的健康发展。
未来，租赁行业将在法治与金融的双重保障下，向高质量、可持续的发展模式转型。市场化租赁住房的政策支持将进一步增强，预计将吸引更多投资者关注，推动行业的持续增长。整体来看，租赁市场的结构性变革将为社会民生和经济发展带来积极影响。
🏷️ #租赁市场 #住房政策 #国企主导 #市场化 #REITs
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📰 租赁篇：行业在顶层设计推动下迎来关键转折_中房网_中国房地产业协会官方网站
租赁市场正在经历深刻的结构性变革，国家级《住房租赁条例》的颁布标志着行业法治化的新纪元。市场化租赁住房的REITs申报工作也在推进，行业发展进入高质量阶段。数据显示，2025年三季度全国22个重点城市的集中式长租公寓市场新增项目显著增长，保租房供应占比提升，市场化项目也有所增加，形成了“市场化+保租房”的双轨格局。
地方国企在住房租赁市场的角色日益重要，市场份额不断上升，显示出国企主导的趋势。国企通过盘活存量资产和与专业运营商合作，提升保障性住房的供给能力。同时，融资渠道的多样化和成本的降低，为行业提供了稳定的资金支持，促进了市场的健康发展。
未来，租赁行业将在法治与金融的双重保障下，向高质量、可持续的发展模式转型。市场化租赁住房的政策支持将进一步增强，预计将吸引更多投资者关注，推动行业的持续增长。整体来看，租赁市场的结构性变革将为社会民生和经济发展带来积极影响。
🏷️ #租赁市场 #住房政策 #国企主导 #市场化 #REITs
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📰 三季度保租房供应放缓，市场化放量小幅增长_腾讯新闻
租赁市场在顶层设计与市场力量的推动下，正经历深刻的结构性变革。2023年9月，《住房租赁条例》的正式颁布，标志着租赁行业法治化的开始，同时发改委也发布了投资信托基金（REITs）常态化申报的通知，明确支持市场化租赁住房项目的发行。这些措施为行业的高质量发展提供了法治保障与金融支持，促进了市场的规范与活力。
截至2025年三季度，全国22个重点城市集中式长租公寓市场呈现出保租房主导、市场化项目跟进的双轨格局。数据显示，地方国企在住房租赁市场中的市场份额不断提升，成为新兴的重要力量。地方国企通过盘活存量资产与专业化运营合作，致力于增加保障性住房的供给，探索可持续发展的新路径。
此外，保障房融资渠道的多样化和融资成本的下降，为行业的发展提供了更加稳定的资金支持。随着市场化租赁住房的政策认可，预示着行业将加速从规模扩张向高质量、可持续的发展模式转型，未来的租赁市场将更加规范、稳定且充满活力。
🏷️ #租赁市场 #住房租赁 #REITs #保障性住房 #市场化
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📰 三季度保租房供应放缓，市场化放量小幅增长_腾讯新闻
租赁市场在顶层设计与市场力量的推动下，正经历深刻的结构性变革。2023年9月，《住房租赁条例》的正式颁布，标志着租赁行业法治化的开始，同时发改委也发布了投资信托基金（REITs）常态化申报的通知，明确支持市场化租赁住房项目的发行。这些措施为行业的高质量发展提供了法治保障与金融支持，促进了市场的规范与活力。
截至2025年三季度，全国22个重点城市集中式长租公寓市场呈现出保租房主导、市场化项目跟进的双轨格局。数据显示，地方国企在住房租赁市场中的市场份额不断提升，成为新兴的重要力量。地方国企通过盘活存量资产与专业化运营合作，致力于增加保障性住房的供给，探索可持续发展的新路径。
此外，保障房融资渠道的多样化和融资成本的下降，为行业的发展提供了更加稳定的资金支持。随着市场化租赁住房的政策认可，预示着行业将加速从规模扩张向高质量、可持续的发展模式转型，未来的租赁市场将更加规范、稳定且充满活力。
🏷️ #租赁市场 #住房租赁 #REITs #保障性住房 #市场化
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📰 趣活旗下来来获信托支持，探索产融协同提升长租房资产价值
趣活集团与来来信息科技的合作，旨在通过资产管理提升住房租赁服务的质量与效率。来来将负责房源的全周期管理，包括保洁、维修和升级改造等，确保租赁房源长期保持良好状态。这一合作预计将为来来带来显著的收入增长，同时也为趣活集团的多元化发展注入新的动力。
在当前长租公寓市场竞争激烈的背景下，来来通过标准化和数字化管理，提升租赁市场的居住品质。国家对住房租赁的支持政策为这一合作提供了良好的外部环境，外贸信托的资金信托计划将为市场提供可持续保障，助力行业规范化发展。
此次合作不仅有助于提升房东的收益和租客的居住体验，还将推动服务者的成长。趣活集团CEO Leslie Yu表示，外贸信托的支持将增强趣活在本地化生活服务领域的拓展能力，推动住房租赁服务的高效落地。整体来看，此次合作将为行业带来新的发展机遇。
🏷️ #趣活集团 #住房租赁 #资产管理 #数字化 #服务提升
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📰 趣活旗下来来获信托支持，探索产融协同提升长租房资产价值
趣活集团与来来信息科技的合作，旨在通过资产管理提升住房租赁服务的质量与效率。来来将负责房源的全周期管理，包括保洁、维修和升级改造等，确保租赁房源长期保持良好状态。这一合作预计将为来来带来显著的收入增长，同时也为趣活集团的多元化发展注入新的动力。
在当前长租公寓市场竞争激烈的背景下，来来通过标准化和数字化管理，提升租赁市场的居住品质。国家对住房租赁的支持政策为这一合作提供了良好的外部环境，外贸信托的资金信托计划将为市场提供可持续保障，助力行业规范化发展。
此次合作不仅有助于提升房东的收益和租客的居住体验，还将推动服务者的成长。趣活集团CEO Leslie Yu表示，外贸信托的支持将增强趣活在本地化生活服务领域的拓展能力，推动住房租赁服务的高效落地。整体来看，此次合作将为行业带来新的发展机遇。
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