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📰 7月普惠金融-景气指数发布：小微经营保持韧性_中国经济网——国家经济门户

7月份普惠金融-景气指数为49.46点，略降0.05点，融资景气度为54.47点，较6月下降0.35点。央行数据显示，7月末社会融资规模存量同比增7.4%，当月增量较上月减少约2万亿元；人民币贷款余额占比为60.1%，同比下降1.3个百分点。金融对实体经济的支持趋于高质量、提效益，融资渠道更丰富，资源配置更优化，金融适配性增强。财政金融协同促内需政策持续发力，1月至7月通过多项促投促消费政策，累计新增信贷超20万亿元，同比增长4.5%，有效引导金融资源向实体流动，激发市场主体活力。7月经营景气度为48.49点，较6月微升，市场需求有所改善，小微企业订单与利润端迹象回暖，但对后续前景仍存不确定性。行业方面，九大行业景气度分布为6升3降，暑期需求释放带动航空、住宿、文化娱乐等活跃，制造业和数字化信息服务景气度上升，住房消费信号持续释放，建筑、农林牧渔及社会服务业略显回落。

🏷️ #金融景气 #小微企业 #实体经济 #消费促进 #住房消费

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📰 两部门完善房地产信贷政策：个人住房贷款期限延至最长40年，专家称将促进房地产发展新模式形成

8月28日，央行与银监会联合印发意见，围绕房地产全生命周期的信贷需求，构建覆盖面广、衔接有序的信贷产品体系，重点在开发贷款与个人住房贷款两大制度改革。新模式提出单个房地产项目对应一家主办银行，资金账户封闭管理，项目资金全流程归银行监管，开发贷款期限显著延长，预售与现房销售项目分别设定最长5年至7年的期限，首次还本在竣工备案后执行，以确保建设期资金不被抽回。个人住房贷款方面，放款时点延后、销售形式区分对待，现房在销售备案后发放，预售在竣工备案后发放，且期限由30年延至40年，降低月供，提升购房能力，并赋予银行更灵活的债务重组空间。此举以时间换空间，降低短期月供压力，同时在“三低”格局下促进住房消费释放。改革还要求资金专款专用、加强信息披露与风险防控，推动银行、房企与购房人形成良性循环，推进房地产发展新模式的制度框架落地。

🏷️ #信贷改革 #主办银行 #住房贷款 #开发贷款 #资金封闭管理

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📰 央行：积极稳妥处置重点领域金融风险_中房网_中国房地产业协会官方网站

央行召开2026年金融稳定工作会议，回顾2025年成效，部署2026年重点任务。会议强调坚持政治引领、理论武装和党建与业务深度融合，确保“十五五”金融稳定高标准起步、高质量推进。提出完善系统性金融风险防范化解体系，加大科技赋能、强化监测评估预警与早期纠正，持续遏制增量风险；坚持市场化法治化原则，稳妥处置重点领域金融风险、有序压降存量风险。深化重点金融机构改革，扩大资本补充，多渠道提升开放格局下的风险防控能力，筑牢金融稳定保障体系，确保不发生系统性金融风险。为稳定房地产市场，强调提振住房消费和民生保障，推进公积金改革、支持自住与改善性住房需求。总体目标是通过完善政策、强化监管与科技支撑，提升金融系统韧性，确保经济金融环境稳定健康发展。

🏷️ #金融 stability #住房改革 #风险防控 #房地产市场 #科技赋能

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📰 全国房地产政策变动监测报告（2025年9月）_中房网_中国房地产业协会官方网站

2025年9月，我国房地产政策环境持续宽松，央行和金融监管总局强调推动已出台金融政策落地见效，助力房地产发展新模式。政策的核心在于加大对存量商品房和土地的盘活力度，确保房地产市场的稳定。地方政策方面，深圳等城市优化了住房限购政策，并出台多项宽松性措施，旨在提振购房需求，推动住房市场回暖。

在政策实施过程中，央行通过各种金融工具投放资金，维持流动性充裕，确保市场的稳定运行。地方政府则紧跟中央政策，出台支持住房消费的具体措施，包括提高公积金贷款额度和下调购房首付比例，以促进购房者的积极性。同时，保障性住房的筹建管理也得到了重视，确保更多人群能够享受住房权益。

展望未来，中央层面将继续强化政策落实，给予地方更多的调控自主权，支持地方在住房市场的决策。尽管面临复杂的外部环境，房地产行业仍需在政策的引导下寻求发展新模式，以应对国内需求不足和市场调整的挑战。

🏷️ #房地产政策 #住房限购 #金融支持 #地方调控 #住房保障

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