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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环
本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资本市场 #REITs #房地产发展新模式
🔗 原文链接
📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环
本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资本市场 #REITs #房地产发展新模式
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📰 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻
为推进房地产信贷体系改革与新模式构建，相关部委联合发布意见及试行办法，明确从宏观层面完善房地产信贷基础制度，优化信贷供给，保障购房人权益并促进金融与房地产的良性循环。重点包括延长个人住房贷款期限至40年、优化发放时点以防控交房风险、并对借款人收入与债务比例设定上限（月房贷支出不超50%，月总债务不超60%），以提升可承担性并在风险可控前提下释放需求。改革还推动主办银行制在房地产开发、商业地产及城市更新项目中的应用，要求资金全封闭管理、项目单独建账核算，降低对预售回款的依赖，提升透明度和稳健性。对于存量贷款，银行可在协商下延后还款、展期等以缓解困难。信托公司、城市更新项目及商业地产贷款等也将实施专门管理办法，设置信托资金封闭、投资比例上限等审慎规定，确保资金用途与项目风险相匹配，促进金融对实体的精准支持与风险防控。
🏷️ #房贷延长 #主办银行制 #资金封闭管理 #商业地产贷款 #城市更新
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📰 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻
为推进房地产信贷体系改革与新模式构建，相关部委联合发布意见及试行办法，明确从宏观层面完善房地产信贷基础制度，优化信贷供给，保障购房人权益并促进金融与房地产的良性循环。重点包括延长个人住房贷款期限至40年、优化发放时点以防控交房风险、并对借款人收入与债务比例设定上限（月房贷支出不超50%，月总债务不超60%），以提升可承担性并在风险可控前提下释放需求。改革还推动主办银行制在房地产开发、商业地产及城市更新项目中的应用，要求资金全封闭管理、项目单独建账核算，降低对预售回款的依赖，提升透明度和稳健性。对于存量贷款，银行可在协商下延后还款、展期等以缓解困难。信托公司、城市更新项目及商业地产贷款等也将实施专门管理办法，设置信托资金封闭、投资比例上限等审慎规定，确保资金用途与项目风险相匹配，促进金融对实体的精准支持与风险防控。
🏷️ #房贷延长 #主办银行制 #资金封闭管理 #商业地产贷款 #城市更新
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📰 房贷新政公布！个人住房贷款期限延至最长40年
为推动房地产发展新模式，中国人民银行与金融监管总局联合印发改革完善房地产信贷管理的意见，明确建立开发贷款主办银行制度，确定预售项目贷款最长不超5年、现房销售最长不超7年，并将个人住房贷款期限延长至40年。意见围绕开发、建设、销售、运营全生命周期的信贷需求，优化商品住房、保障性住房、租赁住房、商业地产等各品种的衔接，确保资金专户管理，强化资金源头与用途的封闭性，降低金融风险。具体措施包括：项目设定单一主办银行、贷款期限与建设周期匹配、首次还本日期在竣工备案后、现房销售与预售分段发放个人住房贷款，受托支付及资金监管账户的使用，以及在销售阶段延后发放以防控逾期风险。还将最低首付、利率、集中度等纳入房地产金融宏观审慎管理工具，建立逆周期调节机制，以维护购房人权益和市场平稳运行。
🏷️ #房地产信贷 #开发贷款 #个人住房贷款 #资金监管 #宏观审慎
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📰 房贷新政公布！个人住房贷款期限延至最长40年
为推动房地产发展新模式，中国人民银行与金融监管总局联合印发改革完善房地产信贷管理的意见，明确建立开发贷款主办银行制度，确定预售项目贷款最长不超5年、现房销售最长不超7年，并将个人住房贷款期限延长至40年。意见围绕开发、建设、销售、运营全生命周期的信贷需求，优化商品住房、保障性住房、租赁住房、商业地产等各品种的衔接，确保资金专户管理，强化资金源头与用途的封闭性，降低金融风险。具体措施包括：项目设定单一主办银行、贷款期限与建设周期匹配、首次还本日期在竣工备案后、现房销售与预售分段发放个人住房贷款，受托支付及资金监管账户的使用，以及在销售阶段延后发放以防控逾期风险。还将最低首付、利率、集中度等纳入房地产金融宏观审慎管理工具，建立逆周期调节机制，以维护购房人权益和市场平稳运行。
🏷️ #房地产信贷 #开发贷款 #个人住房贷款 #资金监管 #宏观审慎
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📰 房贷年限上调至40年：100万房贷月供可少635元，但总利息增加，前5年可释放近3.8万元还款压力！专家解读
8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，聚焦房地产开发、建设、销售、运营全生命周期的信贷需求，完善多品种衔接，建立主办银行制度、资金账户封闭管理等机制，提升金融服务对行业转型的支持力度。核心创新在于开发贷款和个人住房贷款两大制度的优化：单个项目设立主办银行，项目资金全流程纳入该银行账户管理，开发贷款期限显著延长，现房最长7年、预售最长5年，首次还本在竣工备案后；个人住房贷款期限由30年延长至40年，并在不同销售阶段设定放款时点，确保存量房贷稳定与购房人权益。此举将降低月供压力，提升购房能力，同时促使房企从高周转的依赖预售模式向以项目开发价值为核心的融资模式转变，推动房地产业更规范、透明、稳健发展。专家指出，改革有助于实现“能拿房、再还贷”的制度性保障，增强金融对房地产的前瞻性防控能力，构建银行、房企、居民三方的良性循环，为长期健康运行奠定制度基石。
🏷️ #房贷改革 #主办银行 #封闭管理 #40年期房贷 #能拿房再还贷
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📰 房贷年限上调至40年：100万房贷月供可少635元，但总利息增加，前5年可释放近3.8万元还款压力！专家解读
8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，聚焦房地产开发、建设、销售、运营全生命周期的信贷需求，完善多品种衔接，建立主办银行制度、资金账户封闭管理等机制，提升金融服务对行业转型的支持力度。核心创新在于开发贷款和个人住房贷款两大制度的优化：单个项目设立主办银行，项目资金全流程纳入该银行账户管理，开发贷款期限显著延长，现房最长7年、预售最长5年，首次还本在竣工备案后；个人住房贷款期限由30年延长至40年，并在不同销售阶段设定放款时点，确保存量房贷稳定与购房人权益。此举将降低月供压力，提升购房能力，同时促使房企从高周转的依赖预售模式向以项目开发价值为核心的融资模式转变，推动房地产业更规范、透明、稳健发展。专家指出，改革有助于实现“能拿房、再还贷”的制度性保障，增强金融对房地产的前瞻性防控能力，构建银行、房企、居民三方的良性循环，为长期健康运行奠定制度基石。
🏷️ #房贷改革 #主办银行 #封闭管理 #40年期房贷 #能拿房再还贷
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📰 新华解码|构建房地产发展新模式，信贷管理这样改革完善
为推动房地产发展新模式，中国人民银行与金融监管总局联合印发改革完善房地产信贷管理的意见，优化信贷制度，建立全面覆盖、有序衔接的信贷产品体系，满足开发建设的资金需求并保护购房者权益。改革聚焦三方面：先正本后放款的治理，开发贷款的主办银行制与期限匹配，及现房销售与预售资金监管的衔接，避免“没拿房、先还贷”等风险。为缩短资金与项目建设的断层，开发贷款期限延长、首次还本日期调整，现房销售后再发放个人住房贷款，预售则在竣工备案后发放，同时提高受托支付与资金监管的透明度。进一步完善宏观审慎管理工具，明确最低首付比例、利率、集中度等框架，并建立房地产金融逆周期调节机制，推动信贷、债券、资管等全口径统计指标体系的改革。通过制度创新，促进房地产融资与市场供需的良性循环，促进行业转型升级与风险防控。
🏷️ #房地产信贷 #现房销售 #预售资金 #主办银行 #宏观审慎
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📰 新华解码|构建房地产发展新模式，信贷管理这样改革完善
为推动房地产发展新模式，中国人民银行与金融监管总局联合印发改革完善房地产信贷管理的意见，优化信贷制度，建立全面覆盖、有序衔接的信贷产品体系，满足开发建设的资金需求并保护购房者权益。改革聚焦三方面：先正本后放款的治理，开发贷款的主办银行制与期限匹配，及现房销售与预售资金监管的衔接，避免“没拿房、先还贷”等风险。为缩短资金与项目建设的断层，开发贷款期限延长、首次还本日期调整，现房销售后再发放个人住房贷款，预售则在竣工备案后发放，同时提高受托支付与资金监管的透明度。进一步完善宏观审慎管理工具，明确最低首付比例、利率、集中度等框架，并建立房地产金融逆周期调节机制，推动信贷、债券、资管等全口径统计指标体系的改革。通过制度创新，促进房地产融资与市场供需的良性循环，促进行业转型升级与风险防控。
🏷️ #房地产信贷 #现房销售 #预售资金 #主办银行 #宏观审慎
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📰 多部门推出一揽子政策，推动加快构建房地产发展新模式
8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门联合发力，推出一揽子政策，聚焦商品房销售制度、房企信贷管理和资本市场融资，推动房地产发展新模式的制度重构。核心在于稳步推进现房销售、完善预售管理、建立主办银行制度等多环节改革，提升住房品质与交易安全，逐步实现“所见即所得”的市场预期。信贷方面，提出扩大个人住房贷款期限至40年、推行“先交房后放贷”等机制、加强资金监管，缓解购房者短期现金流压力，同时强调风险防控与合规要求。资本市场方面，包括推动股权、并购、债券、资产证券化和不动产私募等多层次融资渠道，强调由主体信用向以项目为基础的融资转型，支持城市更新与存量资产盘活，促使房企以产品质量和长线经营取代高杠杆扩张。总体看，这一轮组合拳以顶层设计统领，旨在降低市场风险、提升行业韧性，推动房地产市场向高质量、可持续发展阶段迈进。
🏷️ #房地产改革 #现房销售 #信贷改革 #资本市场融资 #高质量发展
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📰 多部门推出一揽子政策，推动加快构建房地产发展新模式
8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门联合发力，推出一揽子政策，聚焦商品房销售制度、房企信贷管理和资本市场融资，推动房地产发展新模式的制度重构。核心在于稳步推进现房销售、完善预售管理、建立主办银行制度等多环节改革，提升住房品质与交易安全，逐步实现“所见即所得”的市场预期。信贷方面，提出扩大个人住房贷款期限至40年、推行“先交房后放贷”等机制、加强资金监管，缓解购房者短期现金流压力，同时强调风险防控与合规要求。资本市场方面，包括推动股权、并购、债券、资产证券化和不动产私募等多层次融资渠道，强调由主体信用向以项目为基础的融资转型，支持城市更新与存量资产盘活，促使房企以产品质量和长线经营取代高杠杆扩张。总体看，这一轮组合拳以顶层设计统领，旨在降低市场风险、提升行业韧性，推动房地产市场向高质量、可持续发展阶段迈进。
🏷️ #房地产改革 #现房销售 #信贷改革 #资本市场融资 #高质量发展
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📰 多部委集体发力稳楼市，这轮政策“组合拳”力度几何？ — 新京报
8月28日多部委密集发布房地产新政，覆盖商品住房销售、信贷、融资及监管等全链条。核心举措包括完善商品住房销售制度、推动现房销售与资金监管、加强竣工备案后放贷、以现房为主降低风险，以及保持预售有序推进的灵活分步落地。新政强调住房金融封闭管理、资金专户监管，现房销售比例提升将削弱以往高杠杆模式，促使房企转向“品质、服务、口碑”为核心，优化财务结构、降低杠杆，提升施工质量，促使行业走向高质量发展。财政与监管层面同时推动资本市场对房企的融资结构性改革，支持并购、再融资、发行债券及ABS，推动REITs发展；五项信贷与信托管理办法 aligning 全生命周期金融服务，建立从开发、竣工到交付的资金闭环，确保购房人权益。总体来看，政策强调顶层设计、稳增长与风险防控并重，短期促销售、长期重构制度，致力于提升市场信任、激活刚需、实现住有所居与长期健康发展。
🏷️ #现房销售 #资金监管 #房企融资 #烂尾楼治理 #高质量发展
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📰 多部委集体发力稳楼市，这轮政策“组合拳”力度几何？ — 新京报
8月28日多部委密集发布房地产新政，覆盖商品住房销售、信贷、融资及监管等全链条。核心举措包括完善商品住房销售制度、推动现房销售与资金监管、加强竣工备案后放贷、以现房为主降低风险，以及保持预售有序推进的灵活分步落地。新政强调住房金融封闭管理、资金专户监管，现房销售比例提升将削弱以往高杠杆模式，促使房企转向“品质、服务、口碑”为核心，优化财务结构、降低杠杆，提升施工质量，促使行业走向高质量发展。财政与监管层面同时推动资本市场对房企的融资结构性改革，支持并购、再融资、发行债券及ABS，推动REITs发展；五项信贷与信托管理办法 aligning 全生命周期金融服务，建立从开发、竣工到交付的资金闭环，确保购房人权益。总体来看，政策强调顶层设计、稳增长与风险防控并重，短期促销售、长期重构制度，致力于提升市场信任、激活刚需、实现住有所居与长期健康发展。
🏷️ #现房销售 #资金监管 #房企融资 #烂尾楼治理 #高质量发展
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📰 央行、金融监管总局发文：个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年
本次意见明确建立开发贷款主办银行制度，强调单个项目对应一家主办银行，银行可单独或牵头发放开发贷款，贷款期限应与项目建设和销售周期相匹配，预售项目最长5年、现房销售项目最长7年、商业地产最长7年，首次还本日期原则上在竣工备案后。同时，个人住房贷款期限由30年延长至40年，并通过受托支付方式发放，现房销售的贷款在销售备案后发放，预售则在竣工备案后发放。为保障购房人权益，项目资金实行封闭管理，预售资金监管账户与定金账户需在主办银行开立，项目相关资金均纳入项目公司账户管理，重大事项须事先告知主办银行，防范资金错配与风险扩散。意见还设立房地产金融宏观审慎管理工具，明确最低首付、利率、集中度等，以逆周期调节机制促进市场平稳。总体目标是完善房地产信贷基础制度，优化各品种衔接，提升金融对房地产转型发展的服务能力，确保购房人权益得到更好维护。
🏷️ #房地产信贷 # 主办银行 # 住房贷款 # 融资管理 # 宏观审慎
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📰 央行、金融监管总局发文：个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年
本次意见明确建立开发贷款主办银行制度，强调单个项目对应一家主办银行，银行可单独或牵头发放开发贷款，贷款期限应与项目建设和销售周期相匹配，预售项目最长5年、现房销售项目最长7年、商业地产最长7年，首次还本日期原则上在竣工备案后。同时，个人住房贷款期限由30年延长至40年，并通过受托支付方式发放，现房销售的贷款在销售备案后发放，预售则在竣工备案后发放。为保障购房人权益，项目资金实行封闭管理，预售资金监管账户与定金账户需在主办银行开立，项目相关资金均纳入项目公司账户管理，重大事项须事先告知主办银行，防范资金错配与风险扩散。意见还设立房地产金融宏观审慎管理工具，明确最低首付、利率、集中度等，以逆周期调节机制促进市场平稳。总体目标是完善房地产信贷基础制度，优化各品种衔接，提升金融对房地产转型发展的服务能力，确保购房人权益得到更好维护。
🏷️ #房地产信贷 # 主办银行 # 住房贷款 # 融资管理 # 宏观审慎
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📰 央行数据拼出市场真实底色：不买房也不消费_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年上半年中国货币政策执行报告揭示了房地产融资环境与市场行为的底色。报告显示6月新发个人住房贷款利率约3.1%，新发放企业贷款利率约3.0%，整体社会融资成本处于历史低位；但住户消费贷款和个人住房贷款余额分别同比下降，显示“去房贷、去消费贷”成为主基调，居民更注重稳健现金流与负债控制。房地产信贷吸附力在减弱，资金加速流向科技、绿色、普惠等新动能，同时房地产开发贷款余额与存量贷款到期偿还压力增大，增量投向有所收缩。未来政策强调适度宽松、增加增量政策，强化对消费与内需的金融支持，推动存量提质与城市更新，房贷宽松与住房消费、城市更新并举，构成下阶段稳市场的政策组合。整体市场结构正在由增量向存量转变，居民消费与房产需求均趋于理性，优先偿还负债与稳健现金流成为主导。
在县域经济与区域改革方面，多个省份推进向县放权，强调“权限+资源+资金+技术”一体化赋能，聚焦产业园区、城镇化与公共服务提升，促进县域经济自主性与发展活力。这些改革叠加在房地产市场的存量时代背景下，推动地方财政与投资向高质量发展与民生领域倾斜，促进区域协调与城镇更新，形成对房地产市场的长期结构性影响。
🏷️ #货币政策 #房贷下降 #信贷结构 #消费扩内需 #县域放权
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📰 央行数据拼出市场真实底色：不买房也不消费_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年上半年中国货币政策执行报告揭示了房地产融资环境与市场行为的底色。报告显示6月新发个人住房贷款利率约3.1%，新发放企业贷款利率约3.0%，整体社会融资成本处于历史低位；但住户消费贷款和个人住房贷款余额分别同比下降，显示“去房贷、去消费贷”成为主基调，居民更注重稳健现金流与负债控制。房地产信贷吸附力在减弱，资金加速流向科技、绿色、普惠等新动能，同时房地产开发贷款余额与存量贷款到期偿还压力增大，增量投向有所收缩。未来政策强调适度宽松、增加增量政策，强化对消费与内需的金融支持，推动存量提质与城市更新，房贷宽松与住房消费、城市更新并举，构成下阶段稳市场的政策组合。整体市场结构正在由增量向存量转变，居民消费与房产需求均趋于理性，优先偿还负债与稳健现金流成为主导。
在县域经济与区域改革方面，多个省份推进向县放权，强调“权限+资源+资金+技术”一体化赋能，聚焦产业园区、城镇化与公共服务提升，促进县域经济自主性与发展活力。这些改革叠加在房地产市场的存量时代背景下，推动地方财政与投资向高质量发展与民生领域倾斜，促进区域协调与城镇更新，形成对房地产市场的长期结构性影响。
🏷️ #货币政策 #房贷下降 #信贷结构 #消费扩内需 #县域放权
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📰 深圳推出“金融顾问团”，将围绕房地产项目纾困等领域开展深度对接_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳市推出金融顾问团，首批由12家银行及金融机构组成，覆盖政策性银行与商业银行深圳分行，围绕房地产纾困、专项债、债贷联动、国有资产盘活等四大领域的82个投融资重点项目开展对接，形成“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环服务模式，旨在为房地产及相关领域提供全周期金融服务，提升资金供给与资源整合效率。多地政策持续推进城市更新与住房公积金优化，深圳推动非居住建筑转为公共服务设施、教育等民生用途，并设定五年过渡期和多部门协同审查流程，确保合规落地。各地土地市场在2026年初有增有减，核心城市优质地块仍具竞争力，行业正在从增量发展转向存量提升，强调稳健经营、精细化管理与口碑建设，推动房地产与城市更新协同发展。未来趋势包括金融工具多元化、政策节奏把握以及流动性保持充裕，以支持高质量城市更新与住房保障体系完善。
🏷️ #金融顾问团 #房地产
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📰 深圳推出“金融顾问团”，将围绕房地产项目纾困等领域开展深度对接_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳市推出金融顾问团，首批由12家银行及金融机构组成，覆盖政策性银行与商业银行深圳分行，围绕房地产纾困、专项债、债贷联动、国有资产盘活等四大领域的82个投融资重点项目开展对接，形成“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环服务模式，旨在为房地产及相关领域提供全周期金融服务，提升资金供给与资源整合效率。多地政策持续推进城市更新与住房公积金优化，深圳推动非居住建筑转为公共服务设施、教育等民生用途，并设定五年过渡期和多部门协同审查流程，确保合规落地。各地土地市场在2026年初有增有减，核心城市优质地块仍具竞争力，行业正在从增量发展转向存量提升，强调稳健经营、精细化管理与口碑建设，推动房地产与城市更新协同发展。未来趋势包括金融工具多元化、政策节奏把握以及流动性保持充裕，以支持高质量城市更新与住房保障体系完善。
🏷️ #金融顾问团 #房地产
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📰 进一步发挥“保交房”白名单制度作用_央广网
本次金融监管总局扩大会议聚焦稳妥化解重点领域风险，强调进一步发挥“保交房”白名单制度作用，加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度。政府工作报告明确在2025年持续稳楼市、因城施策调减限制性措施、下调个人住房公积金贷款利率，并在2026年进一步发挥白名单制度以防范债务违约风险。这一部署实质上落实两会精神，体现各部门在新年度稳定房地产市场的共同导向。自2024年起，住房城建部与金融监管总局推动城市房地产融资协调机制建设，扩围增效，确保合规项目“应进尽进”。截至2025年，白名单项目贷款规模已超过7万亿元，覆盖近2000万套住房，有力保障购房人权益并防范金融风险。专家认为，白名单制度既是当前稳楼市、保民生的抓手，也是推动融资规范化、长效化、高质量发展的基石，未来将促使房地产金融从救急走向治本，促进行业平稳转型与金融安全。原标题及版权信息如文所示。
🏷️ #保交房 #白名单 #房地产业 #金融监管 #稳楼市
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📰 进一步发挥“保交房”白名单制度作用_央广网
本次金融监管总局扩大会议聚焦稳妥化解重点领域风险，强调进一步发挥“保交房”白名单制度作用，加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度。政府工作报告明确在2025年持续稳楼市、因城施策调减限制性措施、下调个人住房公积金贷款利率，并在2026年进一步发挥白名单制度以防范债务违约风险。这一部署实质上落实两会精神，体现各部门在新年度稳定房地产市场的共同导向。自2024年起，住房城建部与金融监管总局推动城市房地产融资协调机制建设，扩围增效，确保合规项目“应进尽进”。截至2025年，白名单项目贷款规模已超过7万亿元，覆盖近2000万套住房，有力保障购房人权益并防范金融风险。专家认为，白名单制度既是当前稳楼市、保民生的抓手，也是推动融资规范化、长效化、高质量发展的基石，未来将促使房地产金融从救急走向治本，促进行业平稳转型与金融安全。原标题及版权信息如文所示。
🏷️ #保交房 #白名单 #房地产业 #金融监管 #稳楼市
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📰 进一步发挥“保交房”白名单制度作用_央广网
近日，金融监管总局召开扩大会议，强调稳妥化解重点领域风险、发挥“保交房”白名单制度作用，并推动与房地产发展新模式相适应的融资制度建设。政府工作报告也明确继续稳楼市、调控与引导资金支持，确保“保交房”任务全面完成；在2026年政府工作任务中，强调进一步发挥白名单制度作用、防范债务违约风险。业内人士认为，这一制度是落实两会精神的重要抓手，体现出稳定房地产市场的新导向，对实现房地产融资规范化、长效化发展具有基础性作用。自2024年以来，相关部门持续推动城市房地产融资协调机制，扩大白名单覆盖范围，确保合规项目“应进尽进”，并通过项目化融资逻辑重塑行业信心，推动房地产金融从“救急”走向“治本”，为行业平稳转型与金融安全奠定根基。
🏷️ #保交房 #白名单 #金融监管 #房地产融资 #稳楼市
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📰 进一步发挥“保交房”白名单制度作用_央广网
近日，金融监管总局召开扩大会议，强调稳妥化解重点领域风险、发挥“保交房”白名单制度作用，并推动与房地产发展新模式相适应的融资制度建设。政府工作报告也明确继续稳楼市、调控与引导资金支持，确保“保交房”任务全面完成；在2026年政府工作任务中，强调进一步发挥白名单制度作用、防范债务违约风险。业内人士认为，这一制度是落实两会精神的重要抓手，体现出稳定房地产市场的新导向，对实现房地产融资规范化、长效化发展具有基础性作用。自2024年以来，相关部门持续推动城市房地产融资协调机制，扩大白名单覆盖范围，确保合规项目“应进尽进”，并通过项目化融资逻辑重塑行业信心，推动房地产金融从“救急”走向“治本”，为行业平稳转型与金融安全奠定根基。
🏷️ #保交房 #白名单 #金融监管 #房地产融资 #稳楼市
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📰 金融监管总局：推动城市房地产融资协调机制常态化运行 依法合规支持融资平台债务风险化解
金融监管总局在2026年监管工作会议上，强调了提升政治站位和责任担当的重要性，并确立了强化金融监管的种种措施。首先，需推进中小金融机构的风险化解，坚决遏制新增风险，确保金融市场的稳定。
其次，金融监管总局提出要常态化运行城市房地产融资协调机制，支持融资平台的债务风险化解，同时防范与打击非法金融活动。还应提升行业的高质量发展，优化金融机构布局，整治无序竞争，专注主业，从而更好支持经济发展。
最后，会议还强调金融服务经济和社会的质效，要求加大对重大领域的支持力度，强化对小微企业和新就业群体的金融服务，促进稳企业、稳就业。这一系列措施旨在通过优化金融供给来推动经济的高效发展。
🏷️ #金融监管 #房地产融资 #中小金融 #风险化解 #支持小微
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📰 金融监管总局：推动城市房地产融资协调机制常态化运行 依法合规支持融资平台债务风险化解
金融监管总局在2026年监管工作会议上，强调了提升政治站位和责任担当的重要性，并确立了强化金融监管的种种措施。首先，需推进中小金融机构的风险化解，坚决遏制新增风险，确保金融市场的稳定。
其次，金融监管总局提出要常态化运行城市房地产融资协调机制，支持融资平台的债务风险化解，同时防范与打击非法金融活动。还应提升行业的高质量发展，优化金融机构布局，整治无序竞争，专注主业，从而更好支持经济发展。
最后，会议还强调金融服务经济和社会的质效，要求加大对重大领域的支持力度，强化对小微企业和新就业群体的金融服务，促进稳企业、稳就业。这一系列措施旨在通过优化金融供给来推动经济的高效发展。
🏷️ #金融监管 #房地产融资 #中小金融 #风险化解 #支持小微
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📰 金融监管总局：推动城市房地产融资协调机制常态化运行，依法合规支持融资平台债务风险化解
在2026年监管工作会议上，金融监管总局强调了提高政治站位和强化责任担当的重要性，确保监管工作达到新成效。首先，重点推进中小金融机构的风险化解工作，努力防范和遏制金融风险，确保行业的稳定。
其次，会议特别提到要推动城市房地产融资协调机制的常态化运作，以支持融资平台的债务风险化解，且严厉打击非法金融活动，维护市场秩序。同时，推动中小金融机构减量提质，优化服务结构，以实现高质量发展。
最后，金融监管总局还指出，要提升金融服务的质效，支持重大战略和薄弱环节发展，加大对消费和投资的金融供给。通过优化科技金融服务，增强民生领域的金融支持，以促进整体经济的稳固与发展。
🏷️ #金融监管 #风险化解 #房地产融资 #高质量发展 #金融服务
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📰 金融监管总局：推动城市房地产融资协调机制常态化运行，依法合规支持融资平台债务风险化解
在2026年监管工作会议上，金融监管总局强调了提高政治站位和强化责任担当的重要性，确保监管工作达到新成效。首先，重点推进中小金融机构的风险化解工作，努力防范和遏制金融风险，确保行业的稳定。
其次，会议特别提到要推动城市房地产融资协调机制的常态化运作，以支持融资平台的债务风险化解，且严厉打击非法金融活动，维护市场秩序。同时，推动中小金融机构减量提质，优化服务结构，以实现高质量发展。
最后，金融监管总局还指出，要提升金融服务的质效，支持重大战略和薄弱环节发展，加大对消费和投资的金融供给。通过优化科技金融服务，增强民生领域的金融支持，以促进整体经济的稳固与发展。
🏷️ #金融监管 #风险化解 #房地产融资 #高质量发展 #金融服务
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📰 金融监管总局：推动城市房地产融资协调机制常态化运行-人民政协网
国家金融监督管理总局在2026年将严格防范和化解金融风险，推动城市房地产融资机制的常态化，为房地产发展提供新模式。此外，将依法支持融资平台债务风险的化解，严厉打击非法金融活动，确保金融市场的稳定。
在监管工作会议上，金融监管总局强调2026年是“十五五”开局之年，要提高政治站位、强化责任担当，推动中小金融机构风险的有效化解，处置存量风险，防范新风险的增加，确保不发生重大金融危机。
金融监管总局还将强化行业高质量发展，整顿无序竞争，规范行业秩序，推进金融高水平对外开放。要加强金融监管，解决实质性风险，做好金融服务最大化，支持小微企业和促进就业，以助力经济的全面发展。
🏷️ #金融风险 #房地产融资 #高质量发展 #小微企业 #监管措施
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📰 金融监管总局：推动城市房地产融资协调机制常态化运行-人民政协网
国家金融监督管理总局在2026年将严格防范和化解金融风险，推动城市房地产融资机制的常态化，为房地产发展提供新模式。此外，将依法支持融资平台债务风险的化解，严厉打击非法金融活动，确保金融市场的稳定。
在监管工作会议上，金融监管总局强调2026年是“十五五”开局之年，要提高政治站位、强化责任担当，推动中小金融机构风险的有效化解，处置存量风险，防范新风险的增加，确保不发生重大金融危机。
金融监管总局还将强化行业高质量发展，整顿无序竞争，规范行业秩序，推进金融高水平对外开放。要加强金融监管，解决实质性风险，做好金融服务最大化，支持小微企业和促进就业，以助力经济的全面发展。
🏷️ #金融风险 #房地产融资 #高质量发展 #小微企业 #监管措施
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📰 商业不动产REITs迈出构建房地产新发展模式关键一步
中国证监会近日启动商业不动产投资信托基金（REITs）试点，旨在加快房地产行业转型，改善市场预期。REITs通过持有商业不动产获取稳定现金流，为房企提供融资工具，推动其从重资产开发向轻资产运营转型，降低债务风险，优化资本结构。试点初期将重点支持商业综合体、零售、办公楼和酒店等优质项目，确保发行上市质量。
REITs的推出回应了市场对新金融工具的期待，促进了房地产行业的深层重塑。专家指出，REITs不仅能盘活存量资产，还能降低对银行信贷的依赖，改善流动性。随着REITs市场的发展，预计将适配居民财富管理需求，推动房地产行业向全门类、全资产的成熟方向迈进。
证监会将加快REITs市场体系建设，丰富指数体系，吸引中长期资金入市，推动REITs纳入沪深港通标的范围。通过市场化的收益率要求，REITs将成为重要的大类资产配置品种，为房地产行业的稳定与发展提供支持。
🏷️ #REITs #房地产 #投资信托 #市场预期 #资产配置
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📰 商业不动产REITs迈出构建房地产新发展模式关键一步
中国证监会近日启动商业不动产投资信托基金（REITs）试点，旨在加快房地产行业转型，改善市场预期。REITs通过持有商业不动产获取稳定现金流，为房企提供融资工具，推动其从重资产开发向轻资产运营转型，降低债务风险，优化资本结构。试点初期将重点支持商业综合体、零售、办公楼和酒店等优质项目，确保发行上市质量。
REITs的推出回应了市场对新金融工具的期待，促进了房地产行业的深层重塑。专家指出，REITs不仅能盘活存量资产，还能降低对银行信贷的依赖，改善流动性。随着REITs市场的发展，预计将适配居民财富管理需求，推动房地产行业向全门类、全资产的成熟方向迈进。
证监会将加快REITs市场体系建设，丰富指数体系，吸引中长期资金入市，推动REITs纳入沪深港通标的范围。通过市场化的收益率要求，REITs将成为重要的大类资产配置品种，为房地产行业的稳定与发展提供支持。
🏷️ #REITs #房地产 #投资信托 #市场预期 #资产配置
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📰 央行发布《中国金融稳定报告（2025）》；个人养老金保险类产品快速扩容 | 金融早参
中国人民银行近日发布了《中国金融稳定报告（2025）》，报告中提到2024年将两次降低存款准备金率和政策利率，以保持流动性合理充裕，并支持房地产市场的平稳健康发展。报告强调了金融支持政策的多样化，包括科技、绿色、普惠和数字等领域的政策，目的是推动构建新的房地产发展模式。
央行还修订了《人民币跨境支付系统业务规则》，以适应跨境人民币业务的发展，规定CIPS账户为零余额账户，不得透支，旨在加强业务管理。人民币跨境支付系统近年来业务量和参与者规模大幅增长，显示出市场活力。
此外，个人养老金保险类产品在2025年快速扩容，数据显示截至12月26日，推出的产品数量大幅增加，反映出市场对长期保障的需求持续增长。同时，太平人寿和太平财险的新任人事调整也在近期公布，标志着公司管理层的新变化。
🏷️ #金融稳定 #跨境支付 #个人养老金 #房地产发展 #人事任命
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📰 央行发布《中国金融稳定报告（2025）》；个人养老金保险类产品快速扩容 | 金融早参
中国人民银行近日发布了《中国金融稳定报告（2025）》，报告中提到2024年将两次降低存款准备金率和政策利率，以保持流动性合理充裕，并支持房地产市场的平稳健康发展。报告强调了金融支持政策的多样化，包括科技、绿色、普惠和数字等领域的政策，目的是推动构建新的房地产发展模式。
央行还修订了《人民币跨境支付系统业务规则》，以适应跨境人民币业务的发展，规定CIPS账户为零余额账户，不得透支，旨在加强业务管理。人民币跨境支付系统近年来业务量和参与者规模大幅增长，显示出市场活力。
此外，个人养老金保险类产品在2025年快速扩容，数据显示截至12月26日，推出的产品数量大幅增加，反映出市场对长期保障的需求持续增长。同时，太平人寿和太平财险的新任人事调整也在近期公布，标志着公司管理层的新变化。
🏷️ #金融稳定 #跨境支付 #个人养老金 #房地产发展 #人事任命
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📰 浙江省经济信息中心
全国住房城乡建设工作会议强调，2026年要稳定房地产市场，推行“白名单”制度，支持合理融资需求，推动高质量发展。房地产在国民经济中占有重要地位，未来仍有发展潜力。完善融资制度，解决房企与金融机构的信息不对称问题，稳定融资供给至关重要。
“白名单”制度缓解信息不对称，促进政、银、企沟通，帮助房企与金融机构有效对接。数据显示，该机制已帮助超过750万套住房实现交付，维护购房者权益。主办银行制则通过集中管理融资，避免金融机构的集体抽贷行为，稳定企业融资预期，防范风险扩散。
当前，城镇化进入稳定发展期，房地产市场面临新挑战。融资模式需持续优化，形成协同合力，以更高效的方式对接供需，稳定融资预期，确保房地产市场的健康发展。
🏷️ #房地产 #融资 #市场稳定 #白名单 #信息对称
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📰 浙江省经济信息中心
全国住房城乡建设工作会议强调，2026年要稳定房地产市场，推行“白名单”制度，支持合理融资需求，推动高质量发展。房地产在国民经济中占有重要地位，未来仍有发展潜力。完善融资制度，解决房企与金融机构的信息不对称问题，稳定融资供给至关重要。
“白名单”制度缓解信息不对称，促进政、银、企沟通，帮助房企与金融机构有效对接。数据显示，该机制已帮助超过750万套住房实现交付，维护购房者权益。主办银行制则通过集中管理融资，避免金融机构的集体抽贷行为，稳定企业融资预期，防范风险扩散。
当前，城镇化进入稳定发展期，房地产市场面临新挑战。融资模式需持续优化，形成协同合力，以更高效的方式对接供需，稳定融资预期，确保房地产市场的健康发展。
🏷️ #房地产 #融资 #市场稳定 #白名单 #信息对称
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📰 深圳出手！房企理财风险大清退_腾讯新闻
深圳市近期召开会议，强调稳妥处置重点企业风险，加快房地产企业理财风险的出清工作。会议指出，要妥善处理存量问题，防止风险“爆雷”，并坚持“一企一策”，推动中小金融机构改革化险。当前，房地产行业面临调整，部分企业债务压力加大，涉及民众的理财产品风险引发监管层高度关注。
涉众理财风险是房地产企业绕过传统金融渠道直接向投资者募集资金的行为，这种模式因期限错配和风险错配而存在严重隐患。投资者通常对产品背后的风险理解不足，可能面临实质性的财务损失，直接影响家庭财富和社会稳定。因此，深圳此次“加快出清”的部署，旨在主动处置这些风险，维护金融市场的稳定。
深圳作为金融创新的前沿城市，其风险处置行动具有全国性示范意义。会议提到的“线上+线下”快速处置链条，强调了跨部门协作，预示着未来的风险管理将更加科技化和系统化。这场出清行动不仅是对风险的化解，更是推动房地产行业回归本质的过程，促进行业竞争格局的重塑，为长远的经济发展奠定基础。
🏷️ #深圳 #房地产 #金融风险 #理财产品 #风险出清
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📰 深圳出手！房企理财风险大清退_腾讯新闻
深圳市近期召开会议，强调稳妥处置重点企业风险，加快房地产企业理财风险的出清工作。会议指出，要妥善处理存量问题，防止风险“爆雷”，并坚持“一企一策”，推动中小金融机构改革化险。当前，房地产行业面临调整，部分企业债务压力加大，涉及民众的理财产品风险引发监管层高度关注。
涉众理财风险是房地产企业绕过传统金融渠道直接向投资者募集资金的行为，这种模式因期限错配和风险错配而存在严重隐患。投资者通常对产品背后的风险理解不足，可能面临实质性的财务损失，直接影响家庭财富和社会稳定。因此，深圳此次“加快出清”的部署，旨在主动处置这些风险，维护金融市场的稳定。
深圳作为金融创新的前沿城市，其风险处置行动具有全国性示范意义。会议提到的“线上+线下”快速处置链条，强调了跨部门协作，预示着未来的风险管理将更加科技化和系统化。这场出清行动不仅是对风险的化解，更是推动房地产行业回归本质的过程，促进行业竞争格局的重塑，为长远的经济发展奠定基础。
🏷️ #深圳 #房地产 #金融风险 #理财产品 #风险出清
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