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📰 推动不动产行业构建可持续金融新生态，2026中国不动产金融论坛在沪举行

本次中国不动产金融论坛以“贯通与破局”为主题，聚焦在市场格局调整中推动不动产金融转型与高质量发展。专家讨论通过资产、资本与资金的协同贯通，打破传统发展模式，提升资源配置效率与金融支持能力。以实现存量优化和风险防控。
论坛还强调政产学研融合平台的作用，呼吁以共识推动改革与重塑。演讲聚焦市场趋稳与筑底的政策信号，以及房地产投资信托试点对降负债、促进轻资产运营的潜在作用，强调需完善产品架构与市场体系以支撑高质量发展，并完善相关法制环境。

🏷️ #贯通破局 #不动产金融 #政产学研融 #房产信托

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📰 商业不动产REITs迈出构建房地产新发展模式关键一步

中国证监会近日启动商业不动产投资信托基金（REITs）试点，旨在加快房地产行业转型，改善市场预期。REITs通过持有商业不动产获取稳定现金流，为房企提供融资工具，推动其从重资产开发向轻资产运营转型，降低债务风险，优化资本结构。试点初期将重点支持商业综合体、零售、办公楼和酒店等优质项目，确保发行上市质量。

REITs的推出回应了市场对新金融工具的期待，促进了房地产行业的深层重塑。专家指出，REITs不仅能盘活存量资产，还能降低对银行信贷的依赖，改善流动性。随着REITs市场的发展，预计将适配居民财富管理需求，推动房地产行业向全门类、全资产的成熟方向迈进。

证监会将加快REITs市场体系建设，丰富指数体系，吸引中长期资金入市，推动REITs纳入沪深港通标的范围。通过市场化的收益率要求，REITs将成为重要的大类资产配置品种，为房地产行业的稳定与发展提供支持。

🏷️ #REITs #房地产 #投资信托 #市场预期 #资产配置

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📰 浦发银行董事长张为忠：房地产信托规模巨降到不足万亿 资金或将转移至REITs、养老、跨境理财通等

浦发银行董事长张为忠在全球财富管理论坛上指出，中国居民个人金融资产已达250万亿元，财富管理行业正在经历四个显著变化。首先，客户对单一资产的依赖度显著降低，持有六个以上金融产品的客户比例从2020年的28%提升至2023年的32%。这表明投资者更加多元化，寻求更安全的资产配置。

其次，房地产信托的规模大幅下降，从2019年的2.78万亿降至2024年的不足万亿，资金正向REITs、养老和跨境理财等新兴领域转移。这一趋势反映出投资者对传统房地产的信心减弱，开始探索更多的投资选择。

最后，随着金融服务逻辑的数字化重构，AI技术与人机协同的深度融合，为财富管理提供了全新的服务模式。同时，企业家交班时对资产配置与传承的需求也愈发明显，显示出全周期服务的刚需正在上升。

🏷️ #财富管理 #房地产信托 #资产配置 #数字化重构 #REITs

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