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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环

本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。

🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资本市场 #REITs #房地产发展新模式

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📰 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻

为推进房地产信贷体系改革与新模式构建，相关部委联合发布意见及试行办法，明确从宏观层面完善房地产信贷基础制度，优化信贷供给，保障购房人权益并促进金融与房地产的良性循环。重点包括延长个人住房贷款期限至40年、优化发放时点以防控交房风险、并对借款人收入与债务比例设定上限（月房贷支出不超50%，月总债务不超60%），以提升可承担性并在风险可控前提下释放需求。改革还推动主办银行制在房地产开发、商业地产及城市更新项目中的应用，要求资金全封闭管理、项目单独建账核算，降低对预售回款的依赖，提升透明度和稳健性。对于存量贷款，银行可在协商下延后还款、展期等以缓解困难。信托公司、城市更新项目及商业地产贷款等也将实施专门管理办法，设置信托资金封闭、投资比例上限等审慎规定，确保资金用途与项目风险相匹配，促进金融对实体的精准支持与风险防控。

🏷️ #房贷延长 #主办银行制 #资金封闭管理 #商业地产贷款 #城市更新

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📰 房贷年限上调至40年：100万房贷月供可少635元，但总利息增加，前5年可释放近3.8万元还款压力！专家解读

8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，聚焦房地产开发、建设、销售、运营全生命周期的信贷需求，完善多品种衔接，建立主办银行制度、资金账户封闭管理等机制，提升金融服务对行业转型的支持力度。核心创新在于开发贷款和个人住房贷款两大制度的优化：单个项目设立主办银行，项目资金全流程纳入该银行账户管理，开发贷款期限显著延长，现房最长7年、预售最长5年，首次还本在竣工备案后；个人住房贷款期限由30年延长至40年，并在不同销售阶段设定放款时点，确保存量房贷稳定与购房人权益。此举将降低月供压力，提升购房能力，同时促使房企从高周转的依赖预售模式向以项目开发价值为核心的融资模式转变，推动房地产业更规范、透明、稳健发展。专家指出，改革有助于实现“能拿房、再还贷”的制度性保障，增强金融对房地产的前瞻性防控能力，构建银行、房企、居民三方的良性循环，为长期健康运行奠定制度基石。

🏷️ #房贷改革 #主办银行 #封闭管理 #40年期房贷 #能拿房再还贷

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📰 全球主权基金、海外养老金纷纷加仓中国，它们嗅到了什么？

今年以来A股经历高位震荡格局，市场面临明显阻力与支撑并存。尽管股指在4000点下方，主权基金与海外养老金却持续加仓中国市场，释放出积极看多信号。挪威养老基金和阿布扎比投资局等持续增加中国股票敞口，反映出长期、分散、全球化布局的投资策略。阿里巴巴800亿港元融资计划吸引多家海外主权基金和养老金参与，配售超额认购显现其对中国龙头的信心。海外资金的投资不仅覆盖二级市场，还积极参与一级市场和各类融资，强调长期持有与风险分散。除股票外，债券、私募信贷、房地产等资产也在配置之列，以实现资产增值与对冲风险。人工智能、云计算、机器人等硬科技领域成为海外投资的新重点，显示中国经济转型升级的高景气周期。总体来看，海外机构投资者正在重新评估中国市场的投资价值，继续看好中国作为全球第二大经济体及其核心资产的长期潜力。

🏷️ #海外资金 #主权基金 #中国市场 #硬科技 #全球投资

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📰 渤海汇金交出“十四五”高质量答卷 “十五五”取得良好开局

在“十四五”时期，渤海汇金作为国有券商资管机构，紧跟资管行业回归本源的改革潮流，全面完成主动管理转型并持续提升规模与质量。五年间主动管理规模从289亿元增至635亿元，上涨超过一倍，公募基金、私募资管计划与资产证券化协同提质，公募基金管理规模由107亿元扩至251亿元，产品扩充到18只，多项产品在固收、权益、FOF等领域保持行业中上游水平，并荣获多项权威奖项。私募资管产品矩阵逐步成型，机构渠道合作深化，资产证券化领域累计发行23单、总规模超131亿元，完成多项“首单”创新项目，覆盖基础设施、产业园区、不动产等多元底层资产，展现服务国家战略的金融国企担当。公司五年经营稳健，未现重大风险事件，存量风险项目均已稳妥处置退出；坚持“全国展业、反哺天津”定位，参与京津冀协同与天津高质量发展行动，设立10亿元港产城融合主题产品，盘活区域存量资产，推动绿色ABS及产业创新项目落地。展望“十五五”，上半年业绩继续向好，主动管理规模持续扩大，新增多只公募产品并发行符合大众投资者需求的理财产品，同时在ABS领域持续创新，推出多项标杆性首单项目，继续在母公司渤海证券坚强领导下，推动资管向专业化、特色化、精品化发展。

🏷️ #资管转型 #主动管理 #金融创新 #资产证券化 #国企担当

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📰 陆家嘴论坛资本市场改革信号如何解码？陆家嘴金融沙龙2026年第二十期将精彩解析

本期陆家嘴金融沙龙聚焦资本市场改革的新动向，围绕“新征程”解读2026年的政策走向。文章回顾6月在上海召开的陆家嘴论坛释放的多项改革信号，包括深化两创板改革、推动上市公司并购与再融资、推进主动ETF试点，以及完善期货期权品种布局，意在提升上海价格的国际影响力并推动高质量发展。在此背景下，7月4日的沙龙将邀请多位来自证券、基金、期货以及会计师事务所的专家，通过对“两创板”、并购再融资、主动ETF、期货期权等议题的解读，探讨资本市场改革的内涵和未来方向。主持人龚奕民将带领嘉宾就人工智能大模型企业的资本市场支持、科技成果转化、并购重组活力、期货期权对产业协同的推动以及主动ETF带来的机遇与挑战等进行对话，进一步明确政策落地路径与市场机遇。该活动由市区金融办、浦东新区政府指导，依托陆家嘴论坛体系，力求建立常态化、国际化的交流平台，为浦东和上海国际金融中心建设提供制度供给和智力支撑。

🏷️ #资本市场改革 #陆家嘴论坛 #主动ETF #期货期权 #并购再融资

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📰 陆家嘴论坛回响丨主动ETF渐近 基金业将迎来重塑_中共上海市委金融委员会办公室、中共上海市金融工作委员会

证监会主席吴清在陆家嘴论坛表示支持在沪深交易所推出主动ETF，随后交易所发布业务指引，主动ETF进入落地倒计时阶段。业内普遍认为主动ETF将丰富场内投资工具体系，推动基金行业竞争从单纯产品布局与渠道销售向投研能力和超额收益创造能力转型。主动ETF不同于被动ETF，以基金经理的主动投研、选股和动态调仓为核心，力争超越基准，同时具备场内交易、较好流动性与相对较低费率等优势，并且披露申购赎回清单提升透明度，有助于投资纪律和风格稳定，缓解风格漂移问题。费率设计成为未来差异化发展的关键因素，业内建议将费率定位在被动ETF与场外主动基金之间，并探索浮动管理费机制，以业绩回报与管理费绑定，提升对投资者回报的激励。

就行业格局而言，短期主动ETF对传统主动权益基金冲击有限，因产品尚处起步阶段且场内外渠道投资群体存在差异，初期可能吸引增量资金。中长期在产品丰富与投资者需求导向下，部分追求低费率、高流动性与透明运作的投资者可能转向主动ETF，但两类产品将长期共存。竞争重点将回到基金经理的选股能力、研究深度与资产配置能力，主动ETF有望推动行业回到“拼阿尔法”的竞争轨道。

🏷️ #主动ETF #费率 #透明度 #投研能力 #行业竞争

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📰 我国ETF市场迈入全新发展阶段

在2026年陆家嘴论坛上，中国证监会主席吴清提出国内将在沪深交易所推出主动ETF，这标志着公募基金行业的一次里程碑式创新。主动ETF将结合主动投资策略与ETF运作模式，区别于传统被动指数ETF，保留ETF的场内交易、申赎便捷、透明度高等优势，同时使基金经理能够自主选股、配置与动态调仓，追求超越基准的超额收益。全球空间方面，主动ETF已从小众走向主流，全球规模与资金净流入持续增长。国内市场也在不断完善，ETF规模和子品种日益丰富，主动权益基金增长迅速，显示出强劲的投资热度与市场成熟度。主动ETF的落地将补齐场内产品短板，扩展多层次ETF生态，提升定价发现能力与市场稳定性，降低投资门槛，推动机构资金和长期资金进入，助力资本市场高质量发展及实体经济服务能力的提升。

🏷️ #主动ETF #资本市场 #公募基金 #投资者需求 #市场稳定

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📰 云南省提升数字化金融服务水平——数据活起来　企业增动能_昆明信息港

云南金融监管局推动数字化赋能金融服务，交通银行云南分行联合融信服平台建立信用信息联合加工实验室，打通政务、税务、知识产权等多维数据要素，利用隐私计算与联邦学习等前沿技术，为科技型小微企业精准画像并生成主动授信名单。以云南某信息安全公司为例，企业拥有多项专利，自主研发的宽带自组网基站处于行业领先，实验室据以实现对企业专精特新资质、研发投入、知识产权等数据的精准分析，核定1000万元预营销意向额度，使“知产变资产”成为现实。自实验室运营以来，已完成2000余户潜在小微企业画像，预授信近40亿元，实际为100余户省内小微企业提供授信，总授信金额超4亿元。未来，试点经验将扩展到更广领域，推动主动授信与协调机制的深度应用，为云南实体经济高质量发展提供金融支撑。

🏷️ #金融科技 #主动授信 #数据联动 #隐私计算 #中小微企业

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📰 机构：动能逐渐积累，重视非银板块配置窗口

6月15日，国盛证券发布了非银金融行业研究，指出动能积累，非银板块配置窗正在形成。指引明确主题投资基金的风格管理要求，规定基金合同须以可识别的方式约定投资风格、范围及风格库入库标准，基金管理人需建立并严格管理风格库；将主题投资基金定义为80%以上非现金资产投资于特定方向的公开募集基金；自12月1日起施行，存量基金有最长17个月的过渡期以减少对运作的冲击。受资金面压制，非银板块估值与业绩背离，随着市场风格切换，修复动能逐步积累，配置窗口渐现。近期市场结构性调整、监管逆周期调节趋于缓和，非银资金面压力显著缓解，相关指数上涨带动行业轮动。2026年以来市场活跃，日均股基成交额达3.13万亿元，两融余额稳定在高位，券商经纪业务受益。二季度证券与保险板块业绩有望突出，权益市场回暖也将修复险企投资收益及券商自营收入。截至6月12日，券商板块PB仅1.13倍，上市险企PEV仅0.65倍，处历史低位，建议积极把握配置窗口。投资建议包括：证券板块在底部区间具性价比，保险板块回暖态势明确，具备左侧配置价值，并推荐关注中国人寿、新华保险、中国平安、中信证券、国泰君安、华泰证券、中金公司等。

🏷️ #非银金融 #主题投资基金 #配置窗口 #市场低位 #估值修复

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📰 主力资金 | 5股获主力资金逆市净流入均超10亿元

5月15日沪深两市主力资金总体呈净流出格局，净流出额达604.28亿元，其中创业板和沪深300成分股分别净流出243.88亿元和163.73亿元。行业方面，申万一级有7个行业上涨，机械设备、煤炭、家用电器、传媒和汽车等小幅上涨，跌幅居前的有色金属、建筑材料、综合、通信和非银金融等。11个行业实现主力资金净流入，基础化工以16.05亿元领跑，机械设备、传媒、家用电器均超12亿元。净流出方面，电子行业居首，主力资金净流出达248.01亿元，有色金属与通信行业同样超85亿元。热门股方面，107股净流入超1亿元，其中阳光电源与多氟多净流入均超21亿元，阳光电源大涨13.27%，多氟多涨停并有显著净买入。新上市的N维通利首日表现强势，上市首日收盘大涨近300%，市值超过300亿元，主力资金净流入约19.27亿元。尾盘方面，尾盘净流出整体达72.87亿元，创业板与沪深300成分股分别净流出26.03亿元与20.73亿元，尾盘仍有多股净流入超过1亿元的个股。整体投资者应关注主力资金动向对个股与行业的影响，以及相关政策、订单及关税等消息对后续行情的指引。

🏷️ #主力资金 #净流出 #行业资金流向 #热门股

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📰 主力资金丨尾盘6股出逃资金超亿元

本文统计显示，4月3日沪深两市主力资金总体呈净流出状态，金额达249.88亿元，其中创业板净流出96.08亿元，沪深300成分股净流出37.55亿元。申万一级行业方面，8个行业获得主力资金净流入，通信行业居首，净流入达72.8亿元；非银金融、银行、交通运输、建筑材料等行业均有不同程度的净流入。相对而言，23个主力资金净流出行业中，电力设备净流出居首，其他如医药生物、国防军工、基础化工、有色金属等均有较大净流出。光模块概念股被投资者抢筹，71股净流入超1亿元，中油资本净流入15.49亿元居首。多只光模块产业链个股也出现大额净流入，如中际旭创、通宇通讯、天孚通信、光迅科技等，均超7亿元。4月2日工信部公布普惠算力赋能中小企业行动，提出算力银行、算力超市等创新模式，利好算力基础设施相关产业链。需注意，超100股出现净流出，其中宁德时代、阳光电源等个股净流出金额较大。尾盘方面，两市净流出38.78亿元，创业板尾盘净流出占比明显，光纤股和云计算股等个股在尾盘呈现净流入。数据提示投资者应关注资金流向变化，理性投资。

🏷️ #资金流向 #主力资金 #光模块

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📰 吴铭：爱国学者在货币问题上，要慎重发言，不宜盲目乐观

本文章对人民币发行及流通控制权的主权属性提出警醒，强调若国际金融资本掌握流通控制权，人民币将沦为美元霸权的工具，削弱中国主权与经济自主。作者批评部分爱国学者未充分认识到对货币发行主权的掌控是国家独立的重要基础，担忧国际金融资本通过控制货币流通来实现对中国的金融殖民，并指出主要金融机构如花旗、汇丰、渣打、高盛、摩根等在全球体系中扮演的角色，认为其以美元霸权为本体，试图通过人民币国际化实现对中国经济的渗透与压榨。文章还提及中国央行对六大国有银行向美国资本提供人民币融资的政策，质疑其是否真正服务于人民币国际化和全球流动性，呼吁拒绝把货币主权交给外部金融力量，警惕所谓的国际化带来的主权损失。作者以中东金融动态为背景，强调一旦国际金融资本失去对中东石油的寄生能力，必然将目光投向中国市场，但中国必须自坚守国家主权与经济独立，避免成为美元霸权的变种工具。结论呼吁学界和公众理性看待人民币国际化，避免被外部金融势力利用，维护国家金融主权和人民利益。

🏷️ #货币主权 #人民币国际化 #金融资本 #美元霸权 #主权独立

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📰 AI重塑金融消保新逻辑：从“被动防御”转向“主动出击” - 21经济网

随着人工智能在金融领域的规模化应用，金融消费者权益保护正在从传统的被动处置转向主动预警和全流程风险管控的模式升级。这一转型既受市场需求推动，也得到监管层面的明确指引。大量数据表明，金融消费乱象和新型风险并存，非银行金融信贷等领域投诉增速显著，传统的消保模式在面向AI时代时显得被动和滞后。为应对挑战，机构以AI为核心，将消保深度嵌入业务全流程，推动从“被动防御”向“主动出击”的底层逻辑转换。具体案例显示：招联消费金融通过自研大模型构建消保智能体，实现全流程监控与主动援助；平安银行通过“平安警E通”实现抵押解押全流程线上化，显著缩短办理时间；万联证券以AI实现精准投教与覆盖全生命周期管理；盈米基金则通过前置合规审查工具提升审核效率，人工审核时间较大幅缩减。总体趋势是以客户为中心，利用AI提升风险识别、合规审核与服务效率，从而在金融场景中形成更高效、透明和公平的消费环境。未来，AI的持续迭代将进一步重塑金融消保的发展格局。

🏷️ #AI金融消保 #主动出击 #全流程风险管控 #金融教育 #合规前置

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📰 主力资金丨3股尾盘获主力重金出击

今日A股市场走势分化，沪指震荡整理，创业板走弱。行业板块涨跌互现，风电设备、煤炭开采等板块大涨，化学纤维、电力、公用事业领涨；军工、通用设备、电子元件、工程机械、能源金属等板块跌幅居前。主力资金方面，沪深两市净流出511.76亿元，但仍有6个行业获得净流入，基础化工行业净流入居首，达到23.62亿元，其次是钢铁、公用事业、石油石化，净流入分别约5.43亿、4.11亿、1.14亿；煤炭和非银金融行业净流入不足4千万元。净流出行业方面，机械设备、电子行业净流出均超80亿元，居前；有色金属、国防军工、通信、电力设备等行业净流出亦超50亿元；建筑装饰、汽车、传媒、医药生物等行业净流出超10亿元。个股层面，8股净流入超4亿元，紫光股份和汉缆股份分别以约9.42亿元、8.24亿元居前；尾盘资金流入方面，天孚通信、东山精密、胜宏科技等个股持续净流入超3亿元。消息面显示，全球电网设备相关企业成立“电网利用联盟”，旨在提升电网利用率。总体而言，市场活跃度呈现分化格局，个股机会与风险并存，投资者需关注资金流向及行业轮动带来的机会与压力。"

🏷️ #主力资金 #行业轮动 #风电设备 #电网联盟 #市场分化

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📰 阿联酋央行联手本土领先AI企业构建全球首个主权金融云服务基础设施

阿联酋中央银行与G42旗下Core42达成合作，打造全球首个专属金融云生态系统——主权金融云服务基础设施（SFCSI），以集中化、高安全性、独立架构为特征，实现数据主权与高效运营的双重目标。该设施由人工智能驱动，通过自动化与实时数据分析，为金融机构提供运营支持，提升业务敏捷性与安全防护能力，同时在合规框架下扩展主权云计算与AI应用，增强国家对金融关键服务的控制力。央行及持牌机构的协同治理将在国家核心网络实现，形成跨多云服务的无缝管理环境，推进金融基础设施转型与可持续经济增长。Core42强调主权可控的重要性，致力于将AI与高级分析嵌入监管与运营流程，确保数据在法律辖区内受治理，即使跨境部署也保持国家法律约束。央行也发布新指南，强调负责任使用AI/ML以保护消费者权益、提升透明度与开放性。该举措有望提升金融行业的全球竞争力，推动阿联酋金融基础设施与国别数据治理水平的整体提升。

🏷️ #主权云 #金融云 #AI治理 #多云管理 #金融数字化

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📰 兴业基金总经理李辉：务实奋进共兴途骏驰同行齐向远

兴业基金在2025年取得稳健成长与显著成果，围绕“高质量发展”主线积极拥抱行业变革，提升投研能力，完善主动与被动双轮驱动的产品体系，围绕新质生产力方向推出多支主题基金与科创相关指数工具，帮助投资者把握时代机遇。存量管理方面坚持逆周期布局、严格风险控制、提升持有体验，股债投资均实现可持续超额回报，荣登多项长期超额收益排行榜前列。展望2026年，基金将继续巩固银行系公募的禀赋，深化内涵式高质量发展，优化业务布局，扩大权益投调整体占比，并提升多元资产配置与风险管理能力，以专业服务陪伴投资者在复杂市场中稳步前行。未来，兴业基金将坚持初心，提升客户价值，与投资者同舟共济，共创财富长青。

🏷️ #高质量 #主动被动 #科创 #多元配置 #投资者利益

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📰 “金融后街秀”共话“风控筑底·数据安全护航金融科技新生态”_腾讯新闻

本次活动以“风控筑底、数据安全护航金融科技新生态”为主题，在外滩FTC举行，汇聚人民银行上海总部、上海监管机构、区委金融办、金融机构与科技企业等代表。与会者围绕数据为引擎、风控为基石、安全为航标的金融科技新范式，讨论数据在市场清算、风险监测与合规治理中的关键应用。
上海清算所等机构代表分享以金融基础设施视角的深度应用，构建多层结算网络并实现可视化与量化风控监测。专家们还探讨主权AI、数据安全挑战以及从合规建设到能力提升的实施路径，强调认证与测评在行业治理中的作用。
浦发银行、道客网络、观安信息等企业介绍“数智基座”支撑风控升级的实战经验，并提出“3+3+3”新型风控体系在贷前至贷后全流程的落地。活动强调共筑防线、协同安全，推动黄浦金融科技集聚区建设，助力上海建设全球竞争力的国际金融中心与金融科技中心。

🏷️ #金融科技 #数据安全 #风控 #主权AI #黄浦金融

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📰 兴证策略：基金四季报的七大看点

2025年四季度，主动权益基金规模小幅回落，存量赎回压力仍在出清，成为规模回落的主要推手。三类主动偏股基金合计管理规模下降1898亿元，新发规模562亿元，存量基金净赎回1656亿元，涨跌因素导致总额下降804亿元。
从配置角度看，主动偏股基金在周期、金融地产上加仓，科技成长、医药、消费的仓位相对下降。板块层面，创业板配置上升至24.98%，科创板下降至16.55%，主板约58.21%；在行业与主题方面，TMT配置略降，红利板块配置回稳上升，港股仓位下降至15.98%，同时对医疗保健、原材料等行业继续增配。

🏷️ #主动偏股 #配置调整 #TMT #港股仓位

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📰 主力资金丨机器人概念热门股尾盘遭主力大幅砸盘

今日A股三大指数集体上涨，14个行业主力资金净流入，沪深两市净流出104.42亿元。净流入前列的行业为通信、国防军工、非银金融，净流入分别约78.84、29.16、13.71亿元；电子、电力设备、有色金属、基础化工等净流出居前。
龙头股方面，新易盛、中际旭创、天孚通信净流入21.93、21.88、13.37亿元，天孚通信预计增速40%-60%。尾盘阶段，通信、计算机等行业净流入明显，个股中国长城、新易盛获资金青睐，关注度持续提升。

🏷️ #主力资金 #行业板块 #龙头股 #商业航天

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