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📰 碳市场主体研讨会2026在武汉成功举办
碳市场主体研讨会2026在武汉成功举行，旨在发挥市场主体在全国碳市场建设中的基础性作用，搭建政企研常态化对话交流平台。会议由多家单位共同主办，吸引政府、研究机构、行业协会、重点排放单位、金融机构及第三方机构等350余名嘉宾参会。开幕式上，张希良教授提出将年度大会命名为碳市场主体研讨会，强调三大功能：促进主体间交流、连接主体与监管部门、促成国内外碳市场合作。大会报告环节邀请多位部委官员及行业专家进行主题报告，国际视野环节则邀请美方及国际机构代表，围绕全球碳市场发展态势及国际经验分享。会议还举行了15个典型案例发布仪式，覆盖市场履约、碳资产管理、数据质量、绿色转型技术及碳市场服务创新等方向，并启动全民参与碳抵销行动。同期发布《中国碳市场研究2026》，并围绕配额分配、MRV与数据质量、碳金融、碳信用等四个专题开展研讨，聚焦提升数据质量与金融支持，推动碳市场高质量发展。未来，研讨会将持续聚焦市场关切，推动成果落地与经验交流，服务全国碳市场长期繁荣。
🏷️ #碳市场 #主体研讨 #碳信用 #MRV #碳金融
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📰 碳市场主体研讨会2026在武汉成功举办
碳市场主体研讨会2026在武汉成功举行，旨在发挥市场主体在全国碳市场建设中的基础性作用，搭建政企研常态化对话交流平台。会议由多家单位共同主办，吸引政府、研究机构、行业协会、重点排放单位、金融机构及第三方机构等350余名嘉宾参会。开幕式上，张希良教授提出将年度大会命名为碳市场主体研讨会，强调三大功能：促进主体间交流、连接主体与监管部门、促成国内外碳市场合作。大会报告环节邀请多位部委官员及行业专家进行主题报告，国际视野环节则邀请美方及国际机构代表，围绕全球碳市场发展态势及国际经验分享。会议还举行了15个典型案例发布仪式，覆盖市场履约、碳资产管理、数据质量、绿色转型技术及碳市场服务创新等方向，并启动全民参与碳抵销行动。同期发布《中国碳市场研究2026》，并围绕配额分配、MRV与数据质量、碳金融、碳信用等四个专题开展研讨，聚焦提升数据质量与金融支持，推动碳市场高质量发展。未来，研讨会将持续聚焦市场关切，推动成果落地与经验交流，服务全国碳市场长期繁荣。
🏷️ #碳市场 #主体研讨 #碳信用 #MRV #碳金融
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📰 “主权Agent”亮相2026服贸会 或重塑金融AI生产力
在刚刚落下帷幕的2026年中国国际服务贸易交易会（服贸会）上，企业级AI Agent基础设施平台“词元无限”携面向金融行业的“数字劳动力”解决方案首次亮相。展区汇聚全市40余家行业龙头与专精特新标杆企业，展示了全场景数字人平台、国产大模型、低空管控系统及智能机器人矩阵等成果，并将数字技术、标准体系与服务模式整合为一体化出海解决方案。金融行业对人工智能的关注从“能不能用”转向“能不能规模化、安全可控地进入核心研发生产流程”，对掌握在企业手中的“主权Agent”需求日益明确。词元无限提出的核心在于企业可掌握模型选择权、技术路线控制权、行为治理与过程追踪，使Agent具备自进化、全自主和高安全等特征，形成企业的智能资产。基于此，形成“数字劳动力生产体系”，使AI从研发辅助走向进入真实生产流程的数字化生产力。该矩阵贯通需求、设计、开发、测试、交付与运维，支持私有化部署、数据留域及国产算力适配，兼容多模型、多工具统一接入。在与神州信息的合作中，InfCode平台落地显示出需求澄清时间缩短75%、代码可用率提升至88%以上、综合提效与成本下降显著。词元无限将通过海外市场、算力集群与出海基地服务体系，推动主权Agent的全球落地与可持续进化，形成可验证、自主可控的组织生产力。
🏷️ #主权Agent #数字劳动力 #AI生产力 #金融AI #出海落地
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📰 “主权Agent”亮相2026服贸会 或重塑金融AI生产力
在刚刚落下帷幕的2026年中国国际服务贸易交易会（服贸会）上，企业级AI Agent基础设施平台“词元无限”携面向金融行业的“数字劳动力”解决方案首次亮相。展区汇聚全市40余家行业龙头与专精特新标杆企业，展示了全场景数字人平台、国产大模型、低空管控系统及智能机器人矩阵等成果，并将数字技术、标准体系与服务模式整合为一体化出海解决方案。金融行业对人工智能的关注从“能不能用”转向“能不能规模化、安全可控地进入核心研发生产流程”，对掌握在企业手中的“主权Agent”需求日益明确。词元无限提出的核心在于企业可掌握模型选择权、技术路线控制权、行为治理与过程追踪，使Agent具备自进化、全自主和高安全等特征，形成企业的智能资产。基于此，形成“数字劳动力生产体系”，使AI从研发辅助走向进入真实生产流程的数字化生产力。该矩阵贯通需求、设计、开发、测试、交付与运维，支持私有化部署、数据留域及国产算力适配，兼容多模型、多工具统一接入。在与神州信息的合作中，InfCode平台落地显示出需求澄清时间缩短75%、代码可用率提升至88%以上、综合提效与成本下降显著。词元无限将通过海外市场、算力集群与出海基地服务体系，推动主权Agent的全球落地与可持续进化，形成可验证、自主可控的组织生产力。
🏷️ #主权Agent #数字劳动力 #AI生产力 #金融AI #出海落地
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📰 国家金融监督管理总局关于印发《商品住房开发贷款管理办法（试行）》的通知 -政企通-湖南省人民政府门户网站
本办法对商品住房开发贷款的发放与管理作出系统规定，旨在规范银行业机构在房地产开发中的信贷行为，提升风险防控能力，确保资金用于商品住房及配套设施的开发建设。核心要点包括：确立主办银行模式，明确单个项目由一家主办银行负责放款并进行账户管理，建立专门资金账户和预售资金监管机制；严格界定借款人与项目条件，要求具备房地产开发资质、真实立项文件、资金到位及独立核算等，确保项目具备实际融资需求与良好偿债能力；在放款与期限、利率、用途、担保等方面设定具体约束，强调按项目进度、资本金到位等条件提款，销售回款优先用于偿还贷款；加强风险管理与监督，建立风险分类、定期评估、审计与问责机制，推动信息共享与严格的贷后监控；并对违规行为给出监管与处罚机制，确保全流程合规运作。新规定自印发之日起施行，对同类项目采用统一白名单管理，并在租赁与保障性住房等领域依据相关规定执行。
🏷️ #商品住房 #主办银行 #资金管理 #风险控制 #监管
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📰 国家金融监督管理总局关于印发《商品住房开发贷款管理办法（试行）》的通知 -政企通-湖南省人民政府门户网站
本办法对商品住房开发贷款的发放与管理作出系统规定，旨在规范银行业机构在房地产开发中的信贷行为，提升风险防控能力，确保资金用于商品住房及配套设施的开发建设。核心要点包括：确立主办银行模式，明确单个项目由一家主办银行负责放款并进行账户管理，建立专门资金账户和预售资金监管机制；严格界定借款人与项目条件，要求具备房地产开发资质、真实立项文件、资金到位及独立核算等，确保项目具备实际融资需求与良好偿债能力；在放款与期限、利率、用途、担保等方面设定具体约束，强调按项目进度、资本金到位等条件提款，销售回款优先用于偿还贷款；加强风险管理与监督，建立风险分类、定期评估、审计与问责机制，推动信息共享与严格的贷后监控；并对违规行为给出监管与处罚机制，确保全流程合规运作。新规定自印发之日起施行，对同类项目采用统一白名单管理，并在租赁与保障性住房等领域依据相关规定执行。
🏷️ #商品住房 #主办银行 #资金管理 #风险控制 #监管
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📰 两天连发8份文件，房地产迎来一场“制度手术”
在两天内发布了8份新规、废止10份旧规，覆盖拿地、融资、建设、销售、按揭和交付等全链条，明确以现房销售为中心并重构资金监管与开发贷款期限。核心在于推行主体结构封顶后方可预售、加强预售资金监管、取消跨项目资金调拨、延长开发贷期限、提升银行对项目全周期监管能力，从而改变以往的高负债高周转“三高”模式，推动房地产向更稳健和高质量的发展转型。新政使回款周期显著拉长，资金监管从集团层级向项目公司和监管账户转移，开发贷以项目为单位管理，主办银行制提升银行资金封闭管理职责，投资半径缩小，重点聚焦核心城市和核心区域。总体而言，改革旨在重新分配交易风险与责任，降低购房者风险，推动行业从以往的“先建后卖、资金高度集中”向“以项目为单位、分散而受控的资金与开发模式”转变，以应对市场下行并实现长效健康发展。
🏷️ #房地产改革 #现房销售 #资金监管 #开发贷款 #主办银行制
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📰 两天连发8份文件，房地产迎来一场“制度手术”
在两天内发布了8份新规、废止10份旧规，覆盖拿地、融资、建设、销售、按揭和交付等全链条，明确以现房销售为中心并重构资金监管与开发贷款期限。核心在于推行主体结构封顶后方可预售、加强预售资金监管、取消跨项目资金调拨、延长开发贷期限、提升银行对项目全周期监管能力，从而改变以往的高负债高周转“三高”模式，推动房地产向更稳健和高质量的发展转型。新政使回款周期显著拉长，资金监管从集团层级向项目公司和监管账户转移，开发贷以项目为单位管理，主办银行制提升银行资金封闭管理职责，投资半径缩小，重点聚焦核心城市和核心区域。总体而言，改革旨在重新分配交易风险与责任，降低购房者风险，推动行业从以往的“先建后卖、资金高度集中”向“以项目为单位、分散而受控的资金与开发模式”转变，以应对市场下行并实现长效健康发展。
🏷️ #房地产改革 #现房销售 #资金监管 #开发贷款 #主办银行制
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📰 锚定长期主义 深耕周期价值 交通银行2026半年报彰显高质量发展韧性
本文聚焦交通银行（交行）在2026年上半年的经营表现及其长期主义发展路径，揭示在“十五五”开局之年银行业迈向高质量发展的全过程。交行坚持“量、价、险”动态平衡的底层经营逻辑，通过结构优化替代盲目扩张，精细化资产负债管理推动盈利质量稳步修复，营业收入与净利润实现双位数增速，息差企稳并率先改善行业环境。在风险管理方面，贷款质量保持稳健，不良率与拨备覆盖率维持在可控区间。公司治理层明确表示，长期股东回报与稳定分红政策并举，增强投资者信心。战略层面，交行以“主场上海”与“数智转型”为双轮引擎，深化在综合金融、跨境服务、财富管理等领域的差异化竞争力，并通过AI等科技赋能提升服务效率与风险防控水平。未来将以“一二三五五”战略体系为骨架，聚焦体系能力建设、金融“五篇大文章”落地以及长线资产配置，持续推进实体经济服务与国际化布局，力求在复杂行业周期中实现可持续高质量发展。
🏷️ #长期主义 #金融科技 #主场上海 #数智转型 #高质量发展
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📰 锚定长期主义 深耕周期价值 交通银行2026半年报彰显高质量发展韧性
本文聚焦交通银行（交行）在2026年上半年的经营表现及其长期主义发展路径，揭示在“十五五”开局之年银行业迈向高质量发展的全过程。交行坚持“量、价、险”动态平衡的底层经营逻辑，通过结构优化替代盲目扩张，精细化资产负债管理推动盈利质量稳步修复，营业收入与净利润实现双位数增速，息差企稳并率先改善行业环境。在风险管理方面，贷款质量保持稳健，不良率与拨备覆盖率维持在可控区间。公司治理层明确表示，长期股东回报与稳定分红政策并举，增强投资者信心。战略层面，交行以“主场上海”与“数智转型”为双轮引擎，深化在综合金融、跨境服务、财富管理等领域的差异化竞争力，并通过AI等科技赋能提升服务效率与风险防控水平。未来将以“一二三五五”战略体系为骨架，聚焦体系能力建设、金融“五篇大文章”落地以及长线资产配置，持续推进实体经济服务与国际化布局，力求在复杂行业周期中实现可持续高质量发展。
🏷️ #长期主义 #金融科技 #主场上海 #数智转型 #高质量发展
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📰 全资三载见证蜕变 这家全球金融巨头走出了怎样的“中国路径”？
三年来，摩根士丹利基金在中国公募基金行业的转型升级中实现了显著跃进。公司完成全资控股，主动股票投资管理能力进入行业前十，主动债券能力位于前五分之一，资产管理规模创历史新高，近两年增长超过130%。通过“全球资源+本土深耕”的协同发展模式，摩根士丹利基金将全球研究和本地市场深度结合，构建了以科技投资为代表的核心护城河，并在全球研究网络的支撑下提升投研水平与投资业绩。旗舰产品如大摩数字经济混合基金在近三年持续领先，同类排名居首，且债券基金长期保持零违约记录。公司通过平台化投研体系、清晰的风格画像与中长期考核机制，提升投资回报的稳定性与投资者体验，同时拓展“固收+”及跨境配置等多元策略，推动高质量发展与对外开放的桥梁作用，持续为中国投资者提供具有竞争力的长期投资解决方案。
🏷️ #全球资源 #本土深耕 #主动管理 #科技投资 #高质量发展
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📰 全资三载见证蜕变 这家全球金融巨头走出了怎样的“中国路径”？
三年来，摩根士丹利基金在中国公募基金行业的转型升级中实现了显著跃进。公司完成全资控股，主动股票投资管理能力进入行业前十，主动债券能力位于前五分之一，资产管理规模创历史新高，近两年增长超过130%。通过“全球资源+本土深耕”的协同发展模式，摩根士丹利基金将全球研究和本地市场深度结合，构建了以科技投资为代表的核心护城河，并在全球研究网络的支撑下提升投研水平与投资业绩。旗舰产品如大摩数字经济混合基金在近三年持续领先，同类排名居首，且债券基金长期保持零违约记录。公司通过平台化投研体系、清晰的风格画像与中长期考核机制，提升投资回报的稳定性与投资者体验，同时拓展“固收+”及跨境配置等多元策略，推动高质量发展与对外开放的桥梁作用，持续为中国投资者提供具有竞争力的长期投资解决方案。
🏷️ #全球资源 #本土深耕 #主动管理 #科技投资 #高质量发展
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📰 主业转型释放增长驱动力：中国中信金融资产上半年归母净利润同比增长11.3%_中国网
中信金融资产在2026年上半年实现总收入259.51亿元，剔除一次性因素同比增36.6%，归母净利润68.62亿元，同比增长11.3%，ROE达21.4%，各项盈利指标处于行业前列。自加入中信集团以来，公司业绩逐步走稳，正在推进“一三五”战略，深耕不良资产主业，强化收购处置、纾困盘活、股权与特殊债券投资、轻资产等五大能力建设，资产结构持续优化，发展动能向新。上半年合并资产总额达11227.98亿元，增幅6.2%，新增不良资产投放720亿元、收购不良债权923亿元，收购成本下降2.5%，累计主业投放超6000亿元，资产质量良好。
处置端通过司法处置和市场化方式提升回现与收入，2026年上半年不良资产主业总收入267.38亿元，同比增长46.4%。具体项目如义乌CBD酒店资产重整、广州鸿珺破产重整等实现资产价值修复与多方共赢；净资产持续增加，6月末归母净资产较年初增长6.0%，未分配利润大幅增长。纾困盘活方面，新增投放414亿元，同比增长16%，助力国企改革、低效资产盘活、房地产风险化解与重点工程建设，现金流持续改善。展望下半年，中信金融资产将坚持做强主责主业、提升处置质效，力争成为不良资产行业标杆，为中信集团建设世界一流企业贡献力量。
🏷️ #不良资产 #纾困盘活 #资产管理 #主业转型 #现金流
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📰 主业转型释放增长驱动力：中国中信金融资产上半年归母净利润同比增长11.3%_中国网
中信金融资产在2026年上半年实现总收入259.51亿元，剔除一次性因素同比增36.6%，归母净利润68.62亿元，同比增长11.3%，ROE达21.4%，各项盈利指标处于行业前列。自加入中信集团以来，公司业绩逐步走稳，正在推进“一三五”战略，深耕不良资产主业，强化收购处置、纾困盘活、股权与特殊债券投资、轻资产等五大能力建设，资产结构持续优化，发展动能向新。上半年合并资产总额达11227.98亿元，增幅6.2%，新增不良资产投放720亿元、收购不良债权923亿元，收购成本下降2.5%，累计主业投放超6000亿元，资产质量良好。
处置端通过司法处置和市场化方式提升回现与收入，2026年上半年不良资产主业总收入267.38亿元，同比增长46.4%。具体项目如义乌CBD酒店资产重整、广州鸿珺破产重整等实现资产价值修复与多方共赢；净资产持续增加，6月末归母净资产较年初增长6.0%，未分配利润大幅增长。纾困盘活方面，新增投放414亿元，同比增长16%，助力国企改革、低效资产盘活、房地产风险化解与重点工程建设，现金流持续改善。展望下半年，中信金融资产将坚持做强主责主业、提升处置质效，力争成为不良资产行业标杆，为中信集团建设世界一流企业贡献力量。
🏷️ #不良资产 #纾困盘活 #资产管理 #主业转型 #现金流
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📰 现房销售将重塑房地产金融运行逻辑
本文介绍了中国人民银行与国家金融监督管理总局联合印发的改革完善房地产信贷管理的意见。改革以主办银行制度为核心，将单个房地产项目的资金管理集中到一家主办银行，实行资金账户封闭管理、预售与现房资金分离等措施，项目资金流向透明化，防范挪用风险，并将开发贷款期限与工程进度紧密挂钩，现房与预售的个人住房贷款时点也进行调整，确保购房人能在房屋交付后再办理还款。在需求侧，延长个人住房贷款期限至40年，并设立月供及债务占比上限，提升购房能力的同时保持偿付能力的稳健边界；存量房贷利率动态调整机制有助于缓解市场压力及提前还贷冲击。综合来看，此次改革将推动房地产由金融驱动向产品驱动转型，提升工程质量与运营效率，压缩地方政府通过土地融资的空间，同时加强金融体系对行业周期的韧性与风险隔离，但也对中小房企的融资成本与集中度带来挑战，最终旨在促进市场稳健、金融安全与民生福祉的良性循环。
🏷️ #改革 #主办银行 #资金监管 #房贷调整 #风险防控
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📰 现房销售将重塑房地产金融运行逻辑
本文介绍了中国人民银行与国家金融监督管理总局联合印发的改革完善房地产信贷管理的意见。改革以主办银行制度为核心，将单个房地产项目的资金管理集中到一家主办银行，实行资金账户封闭管理、预售与现房资金分离等措施，项目资金流向透明化，防范挪用风险，并将开发贷款期限与工程进度紧密挂钩，现房与预售的个人住房贷款时点也进行调整，确保购房人能在房屋交付后再办理还款。在需求侧，延长个人住房贷款期限至40年，并设立月供及债务占比上限，提升购房能力的同时保持偿付能力的稳健边界；存量房贷利率动态调整机制有助于缓解市场压力及提前还贷冲击。综合来看，此次改革将推动房地产由金融驱动向产品驱动转型，提升工程质量与运营效率，压缩地方政府通过土地融资的空间，同时加强金融体系对行业周期的韧性与风险隔离，但也对中小房企的融资成本与集中度带来挑战，最终旨在促进市场稳健、金融安全与民生福祉的良性循环。
🏷️ #改革 #主办银行 #资金监管 #房贷调整 #风险防控
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📰 21评论丨现房销售将重塑房地产金融运行逻辑
本次《意见》聚焦房地产信贷与销售制度的协同改革，围绕商品住房、保障性住房、租赁住房和商业地产等领域，构建覆盖全生命周期的信贷产品体系。核心创新在于实行主办银行制度，将单个项目的开发贷款、资金监管与现房/预售资金分别集中在一个银行及其银团管理，资金流向透明、封闭，项目资金与建筑进度紧密挂钩，显著降低挪用与资金错配的风险。对现房与预售的贷款发放时点也作出区分，现房在销售备案后放款，预售在竣工备案后发放，形成购房资金与开发资金的闭环，推动企业提高施工效率与交付能力，降低烂尾风险。个人住房贷款期限由最长30年延长至40年，并与新规下的偿付能力约束共同使用，综合提升购房能力与财政稳健性；同时建立利率动态调整机制，方便在必要时对存量贷款进行利率置换，缓解利率波动压力。总体看，此举将金融资源与真实开发进度绑定、购房与交付绑定、银行风险与项目监管绑定，促使行业由“金融驱动”向“产品驱动”转型，提升银行风险防控能力与市场治理水平，同时对中小房企形成一定门槛并促使头部企业更具竞争力，房地产市场有望实现更稳健的发展与金融体系的更好韧性。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资金封闭 #现房预售发放 #风险防控
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📰 21评论丨现房销售将重塑房地产金融运行逻辑
本次《意见》聚焦房地产信贷与销售制度的协同改革，围绕商品住房、保障性住房、租赁住房和商业地产等领域，构建覆盖全生命周期的信贷产品体系。核心创新在于实行主办银行制度，将单个项目的开发贷款、资金监管与现房/预售资金分别集中在一个银行及其银团管理，资金流向透明、封闭，项目资金与建筑进度紧密挂钩，显著降低挪用与资金错配的风险。对现房与预售的贷款发放时点也作出区分，现房在销售备案后放款，预售在竣工备案后发放，形成购房资金与开发资金的闭环，推动企业提高施工效率与交付能力，降低烂尾风险。个人住房贷款期限由最长30年延长至40年，并与新规下的偿付能力约束共同使用，综合提升购房能力与财政稳健性；同时建立利率动态调整机制，方便在必要时对存量贷款进行利率置换，缓解利率波动压力。总体看，此举将金融资源与真实开发进度绑定、购房与交付绑定、银行风险与项目监管绑定，促使行业由“金融驱动”向“产品驱动”转型，提升银行风险防控能力与市场治理水平，同时对中小房企形成一定门槛并促使头部企业更具竞争力，房地产市场有望实现更稳健的发展与金融体系的更好韧性。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资金封闭 #现房预售发放 #风险防控
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📰 多项房地产相关融资政策发布 促进金融与房地产良性循环_行业_地产频道首页_财经网
本次政策强调优化房地产信贷体系，推动房地产向新模式转型，涵盖开发贷款、个人住房贷款、商业地产及城市更新等多领域。通过主办银行模式集中放贷、加强资金监管与专款专用，提升信贷供给稳定性，确保项目本身风险与集团风险分离，促进项目“借—用—还”闭环。为配合现房与预售销售模式，延长现售、预售项目的贷款期限，提升贷款可得性；同时引入城市更新专项贷款和关注差异化融资特征，提升信贷服务精准性。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理与偿债比上限等均作优化，房贷期限延长至40年、收入债务比上限放宽，以满足改善性需求与二手房交易的带押过户等新模式。直接融资方面，推动上市公司再融资、并购重组、发行债券、ABS、REITs等，促进资本市场对房地产的直接融资比重，帮助盘活存量资产、形成资产管理与服务的新商业模式，推动行业高质量发展。
🏷️ #信贷改革 #房地产金融 #新模式 #主办银行 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布 促进金融与房地产良性循环_行业_地产频道首页_财经网
本次政策强调优化房地产信贷体系，推动房地产向新模式转型，涵盖开发贷款、个人住房贷款、商业地产及城市更新等多领域。通过主办银行模式集中放贷、加强资金监管与专款专用，提升信贷供给稳定性，确保项目本身风险与集团风险分离，促进项目“借—用—还”闭环。为配合现房与预售销售模式，延长现售、预售项目的贷款期限，提升贷款可得性；同时引入城市更新专项贷款和关注差异化融资特征，提升信贷服务精准性。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理与偿债比上限等均作优化，房贷期限延长至40年、收入债务比上限放宽，以满足改善性需求与二手房交易的带押过户等新模式。直接融资方面，推动上市公司再融资、并购重组、发行债券、ABS、REITs等，促进资本市场对房地产的直接融资比重，帮助盘活存量资产、形成资产管理与服务的新商业模式，推动行业高质量发展。
🏷️ #信贷改革 #房地产金融 #新模式 #主办银行 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，相关金融监管部门发布多项房地产融资政策，优化信贷制度以服务住房品质提升和企业转型发展，推动金融与房地产的良性循环。意见强调以开发贷款和个人住房贷款为核心，推行主办银行模式，项目账户在主办银行闭环管理，提升放贷与资金使用的效率与安全；对现售、预售项目分别延长贷款期限、加强风险管理，明确预售资金通过受托支付进入监管账户，防范挪用，并优化收入偿债比与房贷期限，提升可得性，支持二手房带押过户以降低交易成本。与此同时，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推動REITs等多方面发力，鼓励直接融资比重提升与资产盘活。证监会表示将促进资本市场在房地产发展新模式中的功能，防控市场风险，推动行业高质量发展。综合来看，政策目标是构建宏观层面的房地产信贷基础制度，形成以项目为中心、以市场化与法治化为原则的新的发展模式，满足不同阶段的信贷需求，推动住房市场和企业转型的协同升级。
🏷️ #信贷制度 #主办银行 #房地产新模式 #资本市场 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，相关金融监管部门发布多项房地产融资政策，优化信贷制度以服务住房品质提升和企业转型发展，推动金融与房地产的良性循环。意见强调以开发贷款和个人住房贷款为核心，推行主办银行模式，项目账户在主办银行闭环管理，提升放贷与资金使用的效率与安全；对现售、预售项目分别延长贷款期限、加强风险管理，明确预售资金通过受托支付进入监管账户，防范挪用，并优化收入偿债比与房贷期限，提升可得性，支持二手房带押过户以降低交易成本。与此同时，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推動REITs等多方面发力，鼓励直接融资比重提升与资产盘活。证监会表示将促进资本市场在房地产发展新模式中的功能，防控市场风险，推动行业高质量发展。综合来看，政策目标是构建宏观层面的房地产信贷基础制度，形成以项目为中心、以市场化与法治化为原则的新的发展模式，满足不同阶段的信贷需求，推动住房市场和企业转型的协同升级。
🏷️ #信贷制度 #主办银行 #房地产新模式 #资本市场 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，金融管理部门发布一揽子房地产相关政策，围绕信贷和资本市场两方面推动房地产业转型升级。核心在于以商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款等为重点，建立以主办银行为核心的信贷模式，强化资金封闭管理、专款专用，确保购房人权益，提升信贷供给的稳定性与对项目的匹配度。通过延长现售、预售项目贷款期限、引入城市更新贷款等工具，提升金融服务对房地产新模式的适配度，推动从开发商向资产管理者/服务商的转型。同时，个人住房贷款在发放时点、风险管理、收入与负债比例等方面进行了优化，带押过户等措施降低交易成本，促进二手房市场的发展。资本市场方面，证监会推进再融资、并购重组、发行债券、推进REITs等举措，创新资本工具，盘活存量资产，提升直接融资比重，促进房地产发展新模式落地，推动行业高质量发展。
🏷️ #房地产改革 #信贷管理 #主办银行 #城市更新 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，金融管理部门发布一揽子房地产相关政策，围绕信贷和资本市场两方面推动房地产业转型升级。核心在于以商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款等为重点，建立以主办银行为核心的信贷模式，强化资金封闭管理、专款专用，确保购房人权益，提升信贷供给的稳定性与对项目的匹配度。通过延长现售、预售项目贷款期限、引入城市更新贷款等工具，提升金融服务对房地产新模式的适配度，推动从开发商向资产管理者/服务商的转型。同时，个人住房贷款在发放时点、风险管理、收入与负债比例等方面进行了优化，带押过户等措施降低交易成本，促进二手房市场的发展。资本市场方面，证监会推进再融资、并购重组、发行债券、推进REITs等举措，创新资本工具，盘活存量资产，提升直接融资比重，促进房地产发展新模式落地，推动行业高质量发展。
🏷️ #房地产改革 #信贷管理 #主办银行 #城市更新 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环
本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资本市场 #REITs #房地产发展新模式
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环
本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。
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📰 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻
为推进房地产信贷体系改革与新模式构建，相关部委联合发布意见及试行办法，明确从宏观层面完善房地产信贷基础制度，优化信贷供给，保障购房人权益并促进金融与房地产的良性循环。重点包括延长个人住房贷款期限至40年、优化发放时点以防控交房风险、并对借款人收入与债务比例设定上限（月房贷支出不超50%，月总债务不超60%），以提升可承担性并在风险可控前提下释放需求。改革还推动主办银行制在房地产开发、商业地产及城市更新项目中的应用，要求资金全封闭管理、项目单独建账核算，降低对预售回款的依赖，提升透明度和稳健性。对于存量贷款，银行可在协商下延后还款、展期等以缓解困难。信托公司、城市更新项目及商业地产贷款等也将实施专门管理办法，设置信托资金封闭、投资比例上限等审慎规定，确保资金用途与项目风险相匹配，促进金融对实体的精准支持与风险防控。
🏷️ #房贷延长 #主办银行制 #资金封闭管理 #商业地产贷款 #城市更新
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📰 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻
为推进房地产信贷体系改革与新模式构建，相关部委联合发布意见及试行办法，明确从宏观层面完善房地产信贷基础制度，优化信贷供给，保障购房人权益并促进金融与房地产的良性循环。重点包括延长个人住房贷款期限至40年、优化发放时点以防控交房风险、并对借款人收入与债务比例设定上限（月房贷支出不超50%，月总债务不超60%），以提升可承担性并在风险可控前提下释放需求。改革还推动主办银行制在房地产开发、商业地产及城市更新项目中的应用，要求资金全封闭管理、项目单独建账核算，降低对预售回款的依赖，提升透明度和稳健性。对于存量贷款，银行可在协商下延后还款、展期等以缓解困难。信托公司、城市更新项目及商业地产贷款等也将实施专门管理办法，设置信托资金封闭、投资比例上限等审慎规定，确保资金用途与项目风险相匹配，促进金融对实体的精准支持与风险防控。
🏷️ #房贷延长 #主办银行制 #资金封闭管理 #商业地产贷款 #城市更新
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📰 房贷年限上调至40年：100万房贷月供可少635元，但总利息增加，前5年可释放近3.8万元还款压力！专家解读
8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，聚焦房地产开发、建设、销售、运营全生命周期的信贷需求，完善多品种衔接，建立主办银行制度、资金账户封闭管理等机制，提升金融服务对行业转型的支持力度。核心创新在于开发贷款和个人住房贷款两大制度的优化：单个项目设立主办银行，项目资金全流程纳入该银行账户管理，开发贷款期限显著延长，现房最长7年、预售最长5年，首次还本在竣工备案后；个人住房贷款期限由30年延长至40年，并在不同销售阶段设定放款时点，确保存量房贷稳定与购房人权益。此举将降低月供压力，提升购房能力，同时促使房企从高周转的依赖预售模式向以项目开发价值为核心的融资模式转变，推动房地产业更规范、透明、稳健发展。专家指出，改革有助于实现“能拿房、再还贷”的制度性保障，增强金融对房地产的前瞻性防控能力，构建银行、房企、居民三方的良性循环，为长期健康运行奠定制度基石。
🏷️ #房贷改革 #主办银行 #封闭管理 #40年期房贷 #能拿房再还贷
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📰 房贷年限上调至40年：100万房贷月供可少635元，但总利息增加，前5年可释放近3.8万元还款压力！专家解读
8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，聚焦房地产开发、建设、销售、运营全生命周期的信贷需求，完善多品种衔接，建立主办银行制度、资金账户封闭管理等机制，提升金融服务对行业转型的支持力度。核心创新在于开发贷款和个人住房贷款两大制度的优化：单个项目设立主办银行，项目资金全流程纳入该银行账户管理，开发贷款期限显著延长，现房最长7年、预售最长5年，首次还本在竣工备案后；个人住房贷款期限由30年延长至40年，并在不同销售阶段设定放款时点，确保存量房贷稳定与购房人权益。此举将降低月供压力，提升购房能力，同时促使房企从高周转的依赖预售模式向以项目开发价值为核心的融资模式转变，推动房地产业更规范、透明、稳健发展。专家指出，改革有助于实现“能拿房、再还贷”的制度性保障，增强金融对房地产的前瞻性防控能力，构建银行、房企、居民三方的良性循环，为长期健康运行奠定制度基石。
🏷️ #房贷改革 #主办银行 #封闭管理 #40年期房贷 #能拿房再还贷
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📰 新华解码|构建房地产发展新模式，信贷管理这样改革完善
为推动房地产发展新模式，中国人民银行与金融监管总局联合印发改革完善房地产信贷管理的意见，优化信贷制度，建立全面覆盖、有序衔接的信贷产品体系，满足开发建设的资金需求并保护购房者权益。改革聚焦三方面：先正本后放款的治理，开发贷款的主办银行制与期限匹配，及现房销售与预售资金监管的衔接，避免“没拿房、先还贷”等风险。为缩短资金与项目建设的断层，开发贷款期限延长、首次还本日期调整，现房销售后再发放个人住房贷款，预售则在竣工备案后发放，同时提高受托支付与资金监管的透明度。进一步完善宏观审慎管理工具，明确最低首付比例、利率、集中度等框架，并建立房地产金融逆周期调节机制，推动信贷、债券、资管等全口径统计指标体系的改革。通过制度创新，促进房地产融资与市场供需的良性循环，促进行业转型升级与风险防控。
🏷️ #房地产信贷 #现房销售 #预售资金 #主办银行 #宏观审慎
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📰 新华解码|构建房地产发展新模式，信贷管理这样改革完善
为推动房地产发展新模式，中国人民银行与金融监管总局联合印发改革完善房地产信贷管理的意见，优化信贷制度，建立全面覆盖、有序衔接的信贷产品体系，满足开发建设的资金需求并保护购房者权益。改革聚焦三方面：先正本后放款的治理，开发贷款的主办银行制与期限匹配，及现房销售与预售资金监管的衔接，避免“没拿房、先还贷”等风险。为缩短资金与项目建设的断层，开发贷款期限延长、首次还本日期调整，现房销售后再发放个人住房贷款，预售则在竣工备案后发放，同时提高受托支付与资金监管的透明度。进一步完善宏观审慎管理工具，明确最低首付比例、利率、集中度等框架，并建立房地产金融逆周期调节机制，推动信贷、债券、资管等全口径统计指标体系的改革。通过制度创新，促进房地产融资与市场供需的良性循环，促进行业转型升级与风险防控。
🏷️ #房地产信贷 #现房销售 #预售资金 #主办银行 #宏观审慎
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📰 两部门完善房地产信贷政策：个人住房贷款期限延至最长40年，专家称将促进房地产发展新模式形成
8月28日，央行与银监会联合印发意见，围绕房地产全生命周期的信贷需求，构建覆盖面广、衔接有序的信贷产品体系，重点在开发贷款与个人住房贷款两大制度改革。新模式提出单个房地产项目对应一家主办银行，资金账户封闭管理，项目资金全流程归银行监管，开发贷款期限显著延长，预售与现房销售项目分别设定最长5年至7年的期限，首次还本在竣工备案后执行，以确保建设期资金不被抽回。个人住房贷款方面，放款时点延后、销售形式区分对待，现房在销售备案后发放，预售在竣工备案后发放，且期限由30年延至40年，降低月供，提升购房能力，并赋予银行更灵活的债务重组空间。此举以时间换空间，降低短期月供压力，同时在“三低”格局下促进住房消费释放。改革还要求资金专款专用、加强信息披露与风险防控，推动银行、房企与购房人形成良性循环，推进房地产发展新模式的制度框架落地。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #住房贷款 #开发贷款 #资金封闭管理
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📰 两部门完善房地产信贷政策：个人住房贷款期限延至最长40年，专家称将促进房地产发展新模式形成
8月28日，央行与银监会联合印发意见，围绕房地产全生命周期的信贷需求，构建覆盖面广、衔接有序的信贷产品体系，重点在开发贷款与个人住房贷款两大制度改革。新模式提出单个房地产项目对应一家主办银行，资金账户封闭管理，项目资金全流程归银行监管，开发贷款期限显著延长，预售与现房销售项目分别设定最长5年至7年的期限，首次还本在竣工备案后执行，以确保建设期资金不被抽回。个人住房贷款方面，放款时点延后、销售形式区分对待，现房在销售备案后发放，预售在竣工备案后发放，且期限由30年延至40年，降低月供，提升购房能力，并赋予银行更灵活的债务重组空间。此举以时间换空间，降低短期月供压力，同时在“三低”格局下促进住房消费释放。改革还要求资金专款专用、加强信息披露与风险防控，推动银行、房企与购房人形成良性循环，推进房地产发展新模式的制度框架落地。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #住房贷款 #开发贷款 #资金封闭管理
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📰 天机护航，实力获鉴：威士顿助力北京银行无锡分行连续斩获行业认可
本周，威士顿金融客户北京银行无锡分行凭借自身的数据智慧分析能力，在金融数据智能化领域连续取得新的成绩——第五届零售银行·介甫奖的“卓越数据分析&挖掘零售银行奖”与CIFS2026金智杯的“2026年度银行数字化转型优秀案例奖”两项荣誉相继到来。这背后是无锡分行在数据智能化管理领域的持续实践，以及威士顿天机银行（FITB）监管主动合规智能分析产品的应用价值体现。随着监管要求日益严格，监管数据的真实性、准确性和合规性成为银行经营管理的重点，传统人工核查存在工作量大、规则更新滞后等问题，亟需更高效的风险发现与整改能力。威士顿天机合规产品以“主动合规”为目标，将监管规则、数据核验、风险预警与整改闭环贯穿于统一的智能分析体系，内置覆盖6000余项专项治理规则的场景，提供智能预警、台账闭环、多任务批量核验、整改报告一键生成等功能，帮助银行建立日常自查机制，将合规管理前移至数据报送前端。连续荣誉验证了产品价值，未来将结合大数据、AI、数据标签、深度学习和大模型等技术，推动合规管理从被动应对走向主动防控，为金融机构提供更智能的数字化支撑。
🏷️ #主动合规 #数据智能 #银行数字化 #风控合规 #天机合规
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📰 天机护航，实力获鉴：威士顿助力北京银行无锡分行连续斩获行业认可
本周，威士顿金融客户北京银行无锡分行凭借自身的数据智慧分析能力，在金融数据智能化领域连续取得新的成绩——第五届零售银行·介甫奖的“卓越数据分析&挖掘零售银行奖”与CIFS2026金智杯的“2026年度银行数字化转型优秀案例奖”两项荣誉相继到来。这背后是无锡分行在数据智能化管理领域的持续实践，以及威士顿天机银行（FITB）监管主动合规智能分析产品的应用价值体现。随着监管要求日益严格，监管数据的真实性、准确性和合规性成为银行经营管理的重点，传统人工核查存在工作量大、规则更新滞后等问题，亟需更高效的风险发现与整改能力。威士顿天机合规产品以“主动合规”为目标，将监管规则、数据核验、风险预警与整改闭环贯穿于统一的智能分析体系，内置覆盖6000余项专项治理规则的场景，提供智能预警、台账闭环、多任务批量核验、整改报告一键生成等功能，帮助银行建立日常自查机制，将合规管理前移至数据报送前端。连续荣誉验证了产品价值，未来将结合大数据、AI、数据标签、深度学习和大模型等技术，推动合规管理从被动应对走向主动防控，为金融机构提供更智能的数字化支撑。
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📰 十余家信托公司年内高管调整 复合背景“接棒者”密集登场_信托_财富频道
2026年开年以来，信托行业高管变动密集，超过十余家机构在今年内完成董事长、总经理等核心岗位调整。此次调整并非简单人事轮换，而是行业治理层面的系统性转型映射，核心在于提升主动管理能力、风险化解与标品信托等新业务布局。多家机构选择内部晋升，内部提拔成为主流路径，且80后高管逐步走上前台，显示“新陈代谢+内部传承”的组合特征。接任者多具证券、银行、AMC等跨领域背景，专业化背景被视为应对新规下能力缺口的关键。具体案例包括长城新盛信托、江苏信托、华宝信托、英大信托、山东信托等，接棒者往往与母公司集团、所在地区金融体系关系密切，确保战略连续性并降低业务波动风险。行业转型的深层逻辑在于推进标品信托、TOF类信托、服务信托等业务，并同步推进风险处置、合规整改与数字化升级。专家指出，只有做强主动管理、深耕家族信托与破产/资产服务信托、加速化解存量风险，建立更高效的考核与激励机制，才能实现治理、盈利与核心竞争力的系统性跃升。本轮人事变动被视为行业转型的必要代际传承，也是对治理结构和人才结构的深刻再造，未来将持续关注高管变动的动态及其对行业格局的影响。
🏷️ #信托变动 #高管年轻化 #内部提拔 #主动管理 #行业转型
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📰 十余家信托公司年内高管调整 复合背景“接棒者”密集登场_信托_财富频道
2026年开年以来，信托行业高管变动密集，超过十余家机构在今年内完成董事长、总经理等核心岗位调整。此次调整并非简单人事轮换，而是行业治理层面的系统性转型映射，核心在于提升主动管理能力、风险化解与标品信托等新业务布局。多家机构选择内部晋升，内部提拔成为主流路径，且80后高管逐步走上前台，显示“新陈代谢+内部传承”的组合特征。接任者多具证券、银行、AMC等跨领域背景，专业化背景被视为应对新规下能力缺口的关键。具体案例包括长城新盛信托、江苏信托、华宝信托、英大信托、山东信托等，接棒者往往与母公司集团、所在地区金融体系关系密切，确保战略连续性并降低业务波动风险。行业转型的深层逻辑在于推进标品信托、TOF类信托、服务信托等业务，并同步推进风险处置、合规整改与数字化升级。专家指出，只有做强主动管理、深耕家族信托与破产/资产服务信托、加速化解存量风险，建立更高效的考核与激励机制，才能实现治理、盈利与核心竞争力的系统性跃升。本轮人事变动被视为行业转型的必要代际传承，也是对治理结构和人才结构的深刻再造，未来将持续关注高管变动的动态及其对行业格局的影响。
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📰 AI投研走到哪一步？从“工具”到“同事”，资产管理机构开始重构投研体系_手机网易网
AI正在进入投研流程，现场讨论的重点从“能不能做”转向“如何落地”。主张人机协同成为重构投研体系的核心，强调AI放大的是工具性能力而非取代人类判断，未来投研形态将是主观经验与数学化处理并行的“主观量化交易”。多位专家从模型边界、工程落地、资产管理场景等角度分享路径：大模型在金融中的多模态与上下文能力需人来校准直觉判断；金融场景需以安全可控为第一准则，跨越概率性、数据治理、成本等障碍，落地路径分保守、混合、激进三类；投研框架应拆解为研究与投资两端，研究端可由AI承接，投资端由人机协同驱动，客户情感与陪伴仍由人承担。最终形成的共识是：将经过市场检验的判断封装成可追溯、可迭代的智能体系，解放研究员的重复性工作，聚焦提问、逻辑搭建与结论校准，长期看主观与量化的边界将逐步模糊，行业不再以标签区分，而是评估策略的实际效果。
🏷️ #AI投研 #人机协同 #主观量化 #投研框架 #金融AI
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📰 AI投研走到哪一步？从“工具”到“同事”，资产管理机构开始重构投研体系_手机网易网
AI正在进入投研流程，现场讨论的重点从“能不能做”转向“如何落地”。主张人机协同成为重构投研体系的核心，强调AI放大的是工具性能力而非取代人类判断，未来投研形态将是主观经验与数学化处理并行的“主观量化交易”。多位专家从模型边界、工程落地、资产管理场景等角度分享路径：大模型在金融中的多模态与上下文能力需人来校准直觉判断；金融场景需以安全可控为第一准则，跨越概率性、数据治理、成本等障碍，落地路径分保守、混合、激进三类；投研框架应拆解为研究与投资两端，研究端可由AI承接，投资端由人机协同驱动，客户情感与陪伴仍由人承担。最终形成的共识是：将经过市场检验的判断封装成可追溯、可迭代的智能体系，解放研究员的重复性工作，聚焦提问、逻辑搭建与结论校准，长期看主观与量化的边界将逐步模糊，行业不再以标签区分，而是评估策略的实际效果。
🏷️ #AI投研 #人机协同 #主观量化 #投研框架 #金融AI
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