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📰 透视航空租赁行业转型：走向全生命周期资产管理
近年来，航空租赁行业正在从以往依赖规模扩张的模式，转向以价值经营为核心的阶段。行业内企业通过常态化资产流转、数字化资产管控，深入发动机、客改货、飞机拆解等后市场领域，盘活存量资产，挖掘全生命周期价值，提供更丰富的综合解决方案。面对全球需求回暖与供给端的多重挑战，行业需要在资产估值、残值预测、风险定价等专业能力上提升，并通过机队结构优化、全球化布局与跨境合规运营实现协同共赢。未来的发展路径包括国产大飞机产业化、客改货、维修、备用发动机、航空碳金融等细分领域的扩张，以及低空经济等新蓝海的探索；同时要构建高效的全球资产交易体系和产业链协同，推动同业联合、风险共担的创新合作模式，并在政策试点如天津东疆等地深化制度创新，释放数字化管理、资产证券化等制度红利，提升行业韧性和可持续性。
🏷️ #航空租赁 #资产管理 #全生命周期 #数智化 #同业合作
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📰 透视航空租赁行业转型：走向全生命周期资产管理
近年来，航空租赁行业正在从以往依赖规模扩张的模式，转向以价值经营为核心的阶段。行业内企业通过常态化资产流转、数字化资产管控，深入发动机、客改货、飞机拆解等后市场领域，盘活存量资产，挖掘全生命周期价值，提供更丰富的综合解决方案。面对全球需求回暖与供给端的多重挑战，行业需要在资产估值、残值预测、风险定价等专业能力上提升，并通过机队结构优化、全球化布局与跨境合规运营实现协同共赢。未来的发展路径包括国产大飞机产业化、客改货、维修、备用发动机、航空碳金融等细分领域的扩张，以及低空经济等新蓝海的探索；同时要构建高效的全球资产交易体系和产业链协同，推动同业联合、风险共担的创新合作模式，并在政策试点如天津东疆等地深化制度创新，释放数字化管理、资产证券化等制度红利，提升行业韧性和可持续性。
🏷️ #航空租赁 #资产管理 #全生命周期 #数智化 #同业合作
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📰 中信金控详解综合金融协同价值，上半年净利增22%至656亿元
中信金控在2026年中期业绩发布会上披露，其总资产达到12.9万亿元，上半年营收1644亿元、净利润656亿元，归母净利润309亿元，同比分别增长18%、22%、13%。作为国内最大的直接融资与综合资产管理机构，中信强调其银行、证券、信托、保险等龙头地位，将金融强国核心要素与“科产融”循环联动相结合，推动从单体机构向系统能力转变，提升综合金融业务价值。金控通过“1+4+7”联动机制推进财富管理、产品共创、生态共筑等创新模式，资产管理方面以“一司一策”细化资本管理，年内实现资本节约约30亿元，ROE提升0.61个百分点并突破10%，并完成多项资本增补与定增项目，形成资本规划与管理闭环。在风险防控方面，建立跨法人、跨业态的统一授信与集中度限额管理，实施事前预警、事中管控、事后协同化险三道防线，推进协同化险及盘活化解，上半年化解风险近82亿元、回收现金近138亿元，且不良率连续三年下降。未来，中信金控将继续强化金控发展模式、聚焦战略、提升底线思维，持续推动中信特色的金融强国建设。
🏷️ #金融 #资本管理 #风险控制 #科产融 #银行
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📰 中信金控详解综合金融协同价值，上半年净利增22%至656亿元
中信金控在2026年中期业绩发布会上披露，其总资产达到12.9万亿元，上半年营收1644亿元、净利润656亿元，归母净利润309亿元，同比分别增长18%、22%、13%。作为国内最大的直接融资与综合资产管理机构，中信强调其银行、证券、信托、保险等龙头地位，将金融强国核心要素与“科产融”循环联动相结合，推动从单体机构向系统能力转变，提升综合金融业务价值。金控通过“1+4+7”联动机制推进财富管理、产品共创、生态共筑等创新模式，资产管理方面以“一司一策”细化资本管理，年内实现资本节约约30亿元，ROE提升0.61个百分点并突破10%，并完成多项资本增补与定增项目，形成资本规划与管理闭环。在风险防控方面，建立跨法人、跨业态的统一授信与集中度限额管理，实施事前预警、事中管控、事后协同化险三道防线，推进协同化险及盘活化解，上半年化解风险近82亿元、回收现金近138亿元，且不良率连续三年下降。未来，中信金控将继续强化金控发展模式、聚焦战略、提升底线思维，持续推动中信特色的金融强国建设。
🏷️ #金融 #资本管理 #风险控制 #科产融 #银行
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_央广网
8月28日，监管部门发布多项房地产融资新政，围绕信贷管理与直接融资两条主线，推动房地产发展进入新模式。总体目标是强化资金封闭管理、专款专用，提升购房者权益保障，促进金融与房地产的良性循环。政策从宏观层面完善信贷基础制度，优化开发贷款与个人住房贷款两大核心领域，并在商品住房开发、商业地产、城市更新等具体领域配套办法，形成统一的制度体系。对供给端而言，信贷预期将更加稳定，银行将以主办银行模式对接项目，提升融资效率，并延长现售/预售项目的贷款期限以适应建设–销售周期的不同。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理、收入偿债比及期限等均有优化，尤其将房贷期限上限由30年延至40年，提升购房可得性并支持改善性需求。与此同时，直接融资方面，证监会推动上市公司再融资、并购重组、发行债券与ABS、发展REITs等，鼓励资本市场在盘活存量资产、提高直接融资比重方面发挥作用，促进房地产行业向资产管理者–服务商转型，形成高质量发展的新格局。
🏷️ #信贷改革 #商品住房 #个人住房 #资本市场 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_央广网
8月28日，监管部门发布多项房地产融资新政，围绕信贷管理与直接融资两条主线，推动房地产发展进入新模式。总体目标是强化资金封闭管理、专款专用，提升购房者权益保障，促进金融与房地产的良性循环。政策从宏观层面完善信贷基础制度，优化开发贷款与个人住房贷款两大核心领域，并在商品住房开发、商业地产、城市更新等具体领域配套办法，形成统一的制度体系。对供给端而言，信贷预期将更加稳定，银行将以主办银行模式对接项目，提升融资效率，并延长现售/预售项目的贷款期限以适应建设–销售周期的不同。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理、收入偿债比及期限等均有优化，尤其将房贷期限上限由30年延至40年，提升购房可得性并支持改善性需求。与此同时，直接融资方面，证监会推动上市公司再融资、并购重组、发行债券与ABS、发展REITs等，鼓励资本市场在盘活存量资产、提高直接融资比重方面发挥作用，促进房地产行业向资产管理者–服务商转型，形成高质量发展的新格局。
🏷️ #信贷改革 #商品住房 #个人住房 #资本市场 #REITs
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📰 财中ETF风向标｜金融地产ETF国投瑞银(159933)盘中上涨1.80%，成交额6万元 - 财中社
9月3日盘中，金融地产板块表现活跃，300金融指数与多项指标走高，银行与非银金融股成为主要推力。上证指数高开后盘中持续走强，深证成指和沪深300亦有所上涨，显示市场情绪偏向乐观。金融地产ETF国投瑞银（159933）盘中上涨，最新规模约1.07亿元，换手率低，显示资金面相对稳健。前十大权重股中，中国平安、中信证券、东方财富等多只拉升，招商银行与兴业银行紧随其后，工商银行小幅收跌。机构观点普遍看好非银金融领域的利润增速与估值修复空间，保险与券商行业的表现领先市场。综合估值方面，300金融指数市盈率约7.69倍，显示在偏低水平下具备一定防御性与上涨潜力，资金净流入亦有所体现。未来关注点包括权重股的利润回升、净息差改善与行业周期性机会的持续性，以及对金融地产相关板块的资金情绪和换手率变化。总之，当前金融地产板块与相关龙头股呈现轮动上涨趋势，市场信心有所恢复。
🏷️ #金融地产 #银行股 #保险 #券商 #资金面
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📰 财中ETF风向标｜金融地产ETF国投瑞银(159933)盘中上涨1.80%，成交额6万元 - 财中社
9月3日盘中，金融地产板块表现活跃，300金融指数与多项指标走高，银行与非银金融股成为主要推力。上证指数高开后盘中持续走强，深证成指和沪深300亦有所上涨，显示市场情绪偏向乐观。金融地产ETF国投瑞银（159933）盘中上涨，最新规模约1.07亿元，换手率低，显示资金面相对稳健。前十大权重股中，中国平安、中信证券、东方财富等多只拉升，招商银行与兴业银行紧随其后，工商银行小幅收跌。机构观点普遍看好非银金融领域的利润增速与估值修复空间，保险与券商行业的表现领先市场。综合估值方面，300金融指数市盈率约7.69倍，显示在偏低水平下具备一定防御性与上涨潜力，资金净流入亦有所体现。未来关注点包括权重股的利润回升、净息差改善与行业周期性机会的持续性，以及对金融地产相关板块的资金情绪和换手率变化。总之，当前金融地产板块与相关龙头股呈现轮动上涨趋势，市场信心有所恢复。
🏷️ #金融地产 #银行股 #保险 #券商 #资金面
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📰 主业转型释放增长驱动力：中国中信金融资产上半年归母净利润同比增长11.3%_中国网
中信金融资产在2026年上半年实现总收入259.51亿元，剔除一次性因素同比增36.6%，归母净利润68.62亿元，同比增长11.3%，ROE达21.4%，各项盈利指标处于行业前列。自加入中信集团以来，公司业绩逐步走稳，正在推进“一三五”战略，深耕不良资产主业，强化收购处置、纾困盘活、股权与特殊债券投资、轻资产等五大能力建设，资产结构持续优化，发展动能向新。上半年合并资产总额达11227.98亿元，增幅6.2%，新增不良资产投放720亿元、收购不良债权923亿元，收购成本下降2.5%，累计主业投放超6000亿元，资产质量良好。
处置端通过司法处置和市场化方式提升回现与收入，2026年上半年不良资产主业总收入267.38亿元，同比增长46.4%。具体项目如义乌CBD酒店资产重整、广州鸿珺破产重整等实现资产价值修复与多方共赢；净资产持续增加，6月末归母净资产较年初增长6.0%，未分配利润大幅增长。纾困盘活方面，新增投放414亿元，同比增长16%，助力国企改革、低效资产盘活、房地产风险化解与重点工程建设，现金流持续改善。展望下半年，中信金融资产将坚持做强主责主业、提升处置质效，力争成为不良资产行业标杆，为中信集团建设世界一流企业贡献力量。
🏷️ #不良资产 #纾困盘活 #资产管理 #主业转型 #现金流
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📰 主业转型释放增长驱动力：中国中信金融资产上半年归母净利润同比增长11.3%_中国网
中信金融资产在2026年上半年实现总收入259.51亿元，剔除一次性因素同比增36.6%，归母净利润68.62亿元，同比增长11.3%，ROE达21.4%，各项盈利指标处于行业前列。自加入中信集团以来，公司业绩逐步走稳，正在推进“一三五”战略，深耕不良资产主业，强化收购处置、纾困盘活、股权与特殊债券投资、轻资产等五大能力建设，资产结构持续优化，发展动能向新。上半年合并资产总额达11227.98亿元，增幅6.2%，新增不良资产投放720亿元、收购不良债权923亿元，收购成本下降2.5%，累计主业投放超6000亿元，资产质量良好。
处置端通过司法处置和市场化方式提升回现与收入，2026年上半年不良资产主业总收入267.38亿元，同比增长46.4%。具体项目如义乌CBD酒店资产重整、广州鸿珺破产重整等实现资产价值修复与多方共赢；净资产持续增加，6月末归母净资产较年初增长6.0%，未分配利润大幅增长。纾困盘活方面，新增投放414亿元，同比增长16%，助力国企改革、低效资产盘活、房地产风险化解与重点工程建设，现金流持续改善。展望下半年，中信金融资产将坚持做强主责主业、提升处置质效，力争成为不良资产行业标杆，为中信集团建设世界一流企业贡献力量。
🏷️ #不良资产 #纾困盘活 #资产管理 #主业转型 #现金流
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，相关金融监管部门发布多项房地产融资政策，优化信贷制度以服务住房品质提升和企业转型发展，推动金融与房地产的良性循环。意见强调以开发贷款和个人住房贷款为核心，推行主办银行模式，项目账户在主办银行闭环管理，提升放贷与资金使用的效率与安全；对现售、预售项目分别延长贷款期限、加强风险管理，明确预售资金通过受托支付进入监管账户，防范挪用，并优化收入偿债比与房贷期限，提升可得性，支持二手房带押过户以降低交易成本。与此同时，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推動REITs等多方面发力，鼓励直接融资比重提升与资产盘活。证监会表示将促进资本市场在房地产发展新模式中的功能，防控市场风险，推动行业高质量发展。综合来看，政策目标是构建宏观层面的房地产信贷基础制度，形成以项目为中心、以市场化与法治化为原则的新的发展模式，满足不同阶段的信贷需求，推动住房市场和企业转型的协同升级。
🏷️ #信贷制度 #主办银行 #房地产新模式 #资本市场 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，相关金融监管部门发布多项房地产融资政策，优化信贷制度以服务住房品质提升和企业转型发展，推动金融与房地产的良性循环。意见强调以开发贷款和个人住房贷款为核心，推行主办银行模式，项目账户在主办银行闭环管理，提升放贷与资金使用的效率与安全；对现售、预售项目分别延长贷款期限、加强风险管理，明确预售资金通过受托支付进入监管账户，防范挪用，并优化收入偿债比与房贷期限，提升可得性，支持二手房带押过户以降低交易成本。与此同时，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推動REITs等多方面发力，鼓励直接融资比重提升与资产盘活。证监会表示将促进资本市场在房地产发展新模式中的功能，防控市场风险，推动行业高质量发展。综合来看，政策目标是构建宏观层面的房地产信贷基础制度，形成以项目为中心、以市场化与法治化为原则的新的发展模式，满足不同阶段的信贷需求，推动住房市场和企业转型的协同升级。
🏷️ #信贷制度 #主办银行 #房地产新模式 #资本市场 #REITs
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📰 重磅文件“三箭齐发”，地产行业价值如何重估
2026年8月28日，多部委发布了三份重磅文件，围绕房地产基础制度改革，聚焦现房销售、信贷管理与资本市场支持等方面，以推动行业高质量发展。现房销售制度的推进，旨在从根本上降低交付风险，推动销售结构向现房过渡；信贷方面延长个人住房贷款期限至40年，并建立开发贷款主办银行制度，以缓解购房与开发端压力；资本市场层面则通过再融资、并购重组、REITs等工具，帮助房企降杠杆、盘活存量资产。分析称，这些政策将形成合力，提升市场需求与资金效率，同时抑制过度供给，稳定市场。当前板块估值处于历史相对低位，龙头企业在政策与市场协同下具备更高的投资价值。未来行业格局将因现房销售推进而向聚焦核心城市、注重产品品质、具备良好运营服务能力的企业倾斜，资本市场工具可能成为长期增信与资金优化的重要途径。
🏷️ #现房销售 #资本市场 #估值低
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📰 重磅文件“三箭齐发”，地产行业价值如何重估
2026年8月28日，多部委发布了三份重磅文件，围绕房地产基础制度改革，聚焦现房销售、信贷管理与资本市场支持等方面，以推动行业高质量发展。现房销售制度的推进，旨在从根本上降低交付风险，推动销售结构向现房过渡；信贷方面延长个人住房贷款期限至40年，并建立开发贷款主办银行制度，以缓解购房与开发端压力；资本市场层面则通过再融资、并购重组、REITs等工具，帮助房企降杠杆、盘活存量资产。分析称，这些政策将形成合力，提升市场需求与资金效率，同时抑制过度供给，稳定市场。当前板块估值处于历史相对低位，龙头企业在政策与市场协同下具备更高的投资价值。未来行业格局将因现房销售推进而向聚焦核心城市、注重产品品质、具备良好运营服务能力的企业倾斜，资本市场工具可能成为长期增信与资金优化的重要途径。
🏷️ #现房销售 #资本市场 #估值低
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📰 锚定行业标杆 打造一流金融资产管理公司：中国中信金融资产高质量发展提速
本文回顾了中信金融资产在“十五五”开局之年所作的战略布局与成效。公司紧扣“一三五”目标，聚焦主责主业，深化专业化经营、精细化管理与市场化运作，服务国家战略、维护金融稳定、支持实体经济，持续夯实高质量发展根基。通过加强风险防控、不良资产处置、纾困盘活与股权投资等协同机制，公司的盈利能力与资产质量显著提升，2025年多项主业指标位居行业前列，2026年上半年改革成效进一步显现，惠誉将长期发行主体评级与境外债券评级上调至BBB+，彰显市场认可。未来中信金融资产将继续以不良资产主业为核心，推动科技金融、绿色金融、普惠金融等领域的深化布局，强化资产重塑与价值提升，力争成为不良资产行业标杆的国内一流AMC。
🏷️ #不良资产 #金融服务 #风险化解 #资本市场 #ESG
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📰 锚定行业标杆 打造一流金融资产管理公司：中国中信金融资产高质量发展提速
本文回顾了中信金融资产在“十五五”开局之年所作的战略布局与成效。公司紧扣“一三五”目标，聚焦主责主业，深化专业化经营、精细化管理与市场化运作，服务国家战略、维护金融稳定、支持实体经济，持续夯实高质量发展根基。通过加强风险防控、不良资产处置、纾困盘活与股权投资等协同机制，公司的盈利能力与资产质量显著提升，2025年多项主业指标位居行业前列，2026年上半年改革成效进一步显现，惠誉将长期发行主体评级与境外债券评级上调至BBB+，彰显市场认可。未来中信金融资产将继续以不良资产主业为核心，推动科技金融、绿色金融、普惠金融等领域的深化布局，强化资产重塑与价值提升，力争成为不良资产行业标杆的国内一流AMC。
🏷️ #不良资产 #金融服务 #风险化解 #资本市场 #ESG
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环
本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资本市场 #REITs #房地产发展新模式
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环
本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资本市场 #REITs #房地产发展新模式
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📰 多部门推出一揽子政策，推动加快构建房地产发展新模式
8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门联合发力，推出一揽子政策，聚焦商品房销售制度、房企信贷管理和资本市场融资，推动房地产发展新模式的制度重构。核心在于稳步推进现房销售、完善预售管理、建立主办银行制度等多环节改革，提升住房品质与交易安全，逐步实现“所见即所得”的市场预期。信贷方面，提出扩大个人住房贷款期限至40年、推行“先交房后放贷”等机制、加强资金监管，缓解购房者短期现金流压力，同时强调风险防控与合规要求。资本市场方面，包括推动股权、并购、债券、资产证券化和不动产私募等多层次融资渠道，强调由主体信用向以项目为基础的融资转型，支持城市更新与存量资产盘活，促使房企以产品质量和长线经营取代高杠杆扩张。总体看，这一轮组合拳以顶层设计统领，旨在降低市场风险、提升行业韧性，推动房地产市场向高质量、可持续发展阶段迈进。
🏷️ #房地产改革 #现房销售 #信贷改革 #资本市场融资 #高质量发展
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📰 多部门推出一揽子政策，推动加快构建房地产发展新模式
8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门联合发力，推出一揽子政策，聚焦商品房销售制度、房企信贷管理和资本市场融资，推动房地产发展新模式的制度重构。核心在于稳步推进现房销售、完善预售管理、建立主办银行制度等多环节改革，提升住房品质与交易安全，逐步实现“所见即所得”的市场预期。信贷方面，提出扩大个人住房贷款期限至40年、推行“先交房后放贷”等机制、加强资金监管，缓解购房者短期现金流压力，同时强调风险防控与合规要求。资本市场方面，包括推动股权、并购、债券、资产证券化和不动产私募等多层次融资渠道，强调由主体信用向以项目为基础的融资转型，支持城市更新与存量资产盘活，促使房企以产品质量和长线经营取代高杠杆扩张。总体看，这一轮组合拳以顶层设计统领，旨在降低市场风险、提升行业韧性，推动房地产市场向高质量、可持续发展阶段迈进。
🏷️ #房地产改革 #现房销售 #信贷改革 #资本市场融资 #高质量发展
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📰 王韶：现房销售新政重塑地产开发逻辑与资本市场新格局 - 观点网
本次住建部、自然资源部等三部委发布的关于住房销售制度、房地产信贷体系及资本市场的新一轮改革，标志着我国房地产底层制度进入根本性重构阶段。改革坚持先立后破、渐进落地，分类优化销售制度，推行现房优先、提高预售门槛并实施全流程资金监管，旨在从源头防范烂尾风险并保护购房者权益。分析认为，现房销售对房企资金要求提升，回款周期延长，促使融资开发模式转向长周期、以自有资金、银行长期贷款为核心的开发结构；行业格局将向国企、央企及头部民企集中，中小企业面临更大压力，发展将趋于理性聚焦核心地段和优质地块。资本市场方面，政策推动股权、可转债等多元化融资，强化项目信用而非单纯主体信用，存量资产盘活与REITs、CMBS 等金融工具的运用成为重要增量。总体而言，房地产行业的竞争将从规模与速度转向资金实力、产品品质、存量运营与风险管控的综合能力，推动行业向高质量、可持续发展转型。
🏷️ #政策改革 #现房优先 #资金监管 #资本市场 #行业重构
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📰 王韶：现房销售新政重塑地产开发逻辑与资本市场新格局 - 观点网
本次住建部、自然资源部等三部委发布的关于住房销售制度、房地产信贷体系及资本市场的新一轮改革，标志着我国房地产底层制度进入根本性重构阶段。改革坚持先立后破、渐进落地，分类优化销售制度，推行现房优先、提高预售门槛并实施全流程资金监管，旨在从源头防范烂尾风险并保护购房者权益。分析认为，现房销售对房企资金要求提升，回款周期延长，促使融资开发模式转向长周期、以自有资金、银行长期贷款为核心的开发结构；行业格局将向国企、央企及头部民企集中，中小企业面临更大压力，发展将趋于理性聚焦核心地段和优质地块。资本市场方面，政策推动股权、可转债等多元化融资，强化项目信用而非单纯主体信用，存量资产盘活与REITs、CMBS 等金融工具的运用成为重要增量。总体而言，房地产行业的竞争将从规模与速度转向资金实力、产品品质、存量运营与风险管控的综合能力，推动行业向高质量、可持续发展转型。
🏷️ #政策改革 #现房优先 #资金监管 #资本市场 #行业重构
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📰 市场交投活跃、行业景气上行，深市非银金融上半年交出亮眼答卷
2026年上半年，国内经济韧性增强，资本市场活跃度提升，非银金融行业景气度上行。以深市为例，披露半年报的24家非银金融公司中，21家利润同比增长，8家增速超50%，显示行业盈利能力显著改善。业内普遍认为券商板块估值偏低，与盈利高速增长存在背离，预计下半年在流动性宽松、科创改革深化及直投股权价值重估推动下，行业将延续高增与估值修复。市场环境改善为行业经营奠定外部基础，头部机构借体量优势稳固基本盘，中小券商展现出强劲业绩弹性。上半年多家龙头实现高增长，如东方财富收入、利润实现双位数增长，经纪业务继续保持领先地位，财富管理与股基交易显著放量。东北证券、中航证券等通过资源投入、协同联动以及自营、投资银行、资产管理等多维度发力，业绩均有所提升。多元化业务成为增长基座，长江证券以投研、投资、投行三投联动实现历史新高，华西证券通过财富管理与投资业务的高增推动整体业绩提升。国盛证券分析，市场持续活跃与各项收入改善将带动板块后续高增长，但需关注市场结构性调整下资金面压力缓解的程度。整体来看，行业通过强化内功、转型升级，在财富管理、资产管理、投资投行等领域提升核心竞争力，争取在下半年继续释放增量。
🏷️ #券商 #财富管理 #投行 #自营投资 #资产管理
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📰 市场交投活跃、行业景气上行，深市非银金融上半年交出亮眼答卷
2026年上半年，国内经济韧性增强，资本市场活跃度提升，非银金融行业景气度上行。以深市为例，披露半年报的24家非银金融公司中，21家利润同比增长，8家增速超50%，显示行业盈利能力显著改善。业内普遍认为券商板块估值偏低，与盈利高速增长存在背离，预计下半年在流动性宽松、科创改革深化及直投股权价值重估推动下，行业将延续高增与估值修复。市场环境改善为行业经营奠定外部基础，头部机构借体量优势稳固基本盘，中小券商展现出强劲业绩弹性。上半年多家龙头实现高增长，如东方财富收入、利润实现双位数增长，经纪业务继续保持领先地位，财富管理与股基交易显著放量。东北证券、中航证券等通过资源投入、协同联动以及自营、投资银行、资产管理等多维度发力，业绩均有所提升。多元化业务成为增长基座，长江证券以投研、投资、投行三投联动实现历史新高，华西证券通过财富管理与投资业务的高增推动整体业绩提升。国盛证券分析，市场持续活跃与各项收入改善将带动板块后续高增长，但需关注市场结构性调整下资金面压力缓解的程度。整体来看，行业通过强化内功、转型升级，在财富管理、资产管理、投资投行等领域提升核心竞争力，争取在下半年继续释放增量。
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📰 8月26日主力资金流向日报
8月26日，沪指小幅上涨，涨幅0.59%，两市总体呈现涨多跌少态势，沪深300与创业板均有不同程度上涨，市场情绪有所提振。盘面上，涨跌股分布为上涨2946只、下跌2448只，说明市场内在轮动较为活跃。主力资金全天净流入184.87亿元，创业板、科创板和沪深300成份股均获得净流入，显示资金对高成长和蓝筹板块继续看好。行业层面，申万一级行业中有24个上涨，非银金融和有色金属领涨，涨幅分别约2.47%与1.84%，跌幅靠前的行业为综合与传媒。资金流向方面，有色金属、非银金融净流入居前，分别约59.33亿元与58.03亿元；通信与建筑装饰等行业出现资金净流出。个股层面，净流入股票达到2365只，单日净流入超亿元的有127只，洛阳钼业等龙头股表现突出，分别带来较大资金流入。总体看，市场资金继续活跃，板块轮动明显，需关注行业资金流向及个股机会。注：本文为新闻报道，不构成投资建议，投资需谨慎。
🏷️ #股市 #资金流向 #板块轮动 #行业行情 #个股
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📰 8月26日主力资金流向日报
8月26日，沪指小幅上涨，涨幅0.59%，两市总体呈现涨多跌少态势，沪深300与创业板均有不同程度上涨，市场情绪有所提振。盘面上，涨跌股分布为上涨2946只、下跌2448只，说明市场内在轮动较为活跃。主力资金全天净流入184.87亿元，创业板、科创板和沪深300成份股均获得净流入，显示资金对高成长和蓝筹板块继续看好。行业层面，申万一级行业中有24个上涨，非银金融和有色金属领涨，涨幅分别约2.47%与1.84%，跌幅靠前的行业为综合与传媒。资金流向方面，有色金属、非银金融净流入居前，分别约59.33亿元与58.03亿元；通信与建筑装饰等行业出现资金净流出。个股层面，净流入股票达到2365只，单日净流入超亿元的有127只，洛阳钼业等龙头股表现突出，分别带来较大资金流入。总体看，市场资金继续活跃，板块轮动明显，需关注行业资金流向及个股机会。注：本文为新闻报道，不构成投资建议，投资需谨慎。
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📰 持续强化资源整合 多方协同推进特殊资产行业高质量发展
“京聚四方·金遇良资”特殊资产交流推介会在北京产权交易所成功举办，聚焦资产供给方、投资方、交易平台与中介机构的高效对接，推动资产、资金、资源的精准匹配。推介会涵盖多类资产与广泛地区，涉及商业、住宅、酒店、办公楼等抵押物，具备多元化投资需求的适配性，且多标的具备债务重组、产业导入、资源整合等增值潜力，为投资机构提供重要机遇。路演阶段各分支机构系统化宣讲，随后进入一对一洽谈，现场气氛热烈。面向市场的背景是经济结构调整与不良资产供给增加，强调加强机构协作与投资人联动以实现资产高效盘活与处置。此次活动既是行业资源整合，也是服务模式创新，目标在于汇聚多元化标的、建立透明交易信息体系、提升撮合效率，推动特殊资产行业高质量发展。北京产权交易所强调将继续深化与资产管理机构的合作，创新处置模式，提供信息披露、咨询、宣传、撮合与金融服务等全链条服务，已完成多项债权与司法拍卖项目，助力金融风险化解与市场稳定。未来将继续打造资源共享、互利共赢的特殊资产生态圈。
🏷️ #特殊资产 #资产处置 #金融创新 #资产盘活 #行业生态
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📰 持续强化资源整合 多方协同推进特殊资产行业高质量发展
“京聚四方·金遇良资”特殊资产交流推介会在北京产权交易所成功举办，聚焦资产供给方、投资方、交易平台与中介机构的高效对接，推动资产、资金、资源的精准匹配。推介会涵盖多类资产与广泛地区，涉及商业、住宅、酒店、办公楼等抵押物，具备多元化投资需求的适配性，且多标的具备债务重组、产业导入、资源整合等增值潜力，为投资机构提供重要机遇。路演阶段各分支机构系统化宣讲，随后进入一对一洽谈，现场气氛热烈。面向市场的背景是经济结构调整与不良资产供给增加，强调加强机构协作与投资人联动以实现资产高效盘活与处置。此次活动既是行业资源整合，也是服务模式创新，目标在于汇聚多元化标的、建立透明交易信息体系、提升撮合效率，推动特殊资产行业高质量发展。北京产权交易所强调将继续深化与资产管理机构的合作，创新处置模式，提供信息披露、咨询、宣传、撮合与金融服务等全链条服务，已完成多项债权与司法拍卖项目，助力金融风险化解与市场稳定。未来将继续打造资源共享、互利共赢的特殊资产生态圈。
🏷️ #特殊资产 #资产处置 #金融创新 #资产盘活 #行业生态
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📰 回调！今天A股，静待“涨声”！
本篇报道聚焦A股市场在当日的盘中波动及尾盘跳水的情形。上午多头情绪占优，三大指数一度上涨，成交量显著放大，但接近收盘时出现大幅回落，主要表现为核心股板块与部分新兴领域表现分化，贵金属、教育、光伏等板块承压。医药、创新药等板块表现相对活跃，药易购等个股涨停，显示政策支持与行业景气度仍在传导。机构观点普遍认为下半年创新药及CDMO等相关行业有望在研发突破和外需驱动下持续受益，金融板块在市场波动中具备一定防御属性，但整体涨幅受限。总体来看，市场情绪在尾盘受到资金结账离场的冲击而出现回落，投资者需关注资金面变化与政策信号对后市的指引。需要强调的是，本文观点不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。
🏷️ #A股 #医药 #创新药 #资金面 #CFD
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📰 回调！今天A股，静待“涨声”！
本篇报道聚焦A股市场在当日的盘中波动及尾盘跳水的情形。上午多头情绪占优，三大指数一度上涨，成交量显著放大，但接近收盘时出现大幅回落，主要表现为核心股板块与部分新兴领域表现分化，贵金属、教育、光伏等板块承压。医药、创新药等板块表现相对活跃，药易购等个股涨停，显示政策支持与行业景气度仍在传导。机构观点普遍认为下半年创新药及CDMO等相关行业有望在研发突破和外需驱动下持续受益，金融板块在市场波动中具备一定防御属性，但整体涨幅受限。总体来看，市场情绪在尾盘受到资金结账离场的冲击而出现回落，投资者需关注资金面变化与政策信号对后市的指引。需要强调的是，本文观点不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。
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📰 中银协发布《中国金融租赁行业发展报告（2026）》：科创租赁业务迎来高速增长期
《中国金融租赁行业发展报告（2026）》聚焦2025年行业发展全貌，系统梳理行业在风险防控、本源化转型、现代产业体系赋能及科创租赁等方面的阶段性成效与趋势。报告显示，资产规模持续扩大至5.23万亿元，不良融资租赁资产率下降至0.91%，风险治理能力增强，金融支撑国家战略的底盘更加坚实。在租赁本源方面，行业聚焦设备更新与制造业升级，直租业务实现跨越式增长，直租资产余额达到1.84万亿元，占比近四成，体现出对实体经济更新换代的直接金融赋能。经营性租赁方面继续优化结构，资产余额1.07万亿元，投放额达2382.50亿元，传统优势领域如航空、航运和大型装备维持稳定增长，并逐步向资产全生命周期运营转型。最为亮点的是科创租赁，算力、存储等新兴领域资产显著攀升，算力租赁余额同比增幅接近110%，新型储能租赁增速超150%，并拓展至商业航天、低空经济等场景，成为推动行业高质量发展的核心动力。总体而言，行业以风险防控筑牢基座，以本源化与专业化推进转型，以科创租赁激活增长动能，服务实体经济和国家战略。
🏷️ #金融租赁 #科创租赁 #直租 #经营性租赁 #资产规模
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📰 中银协发布《中国金融租赁行业发展报告（2026）》：科创租赁业务迎来高速增长期
《中国金融租赁行业发展报告（2026）》聚焦2025年行业发展全貌，系统梳理行业在风险防控、本源化转型、现代产业体系赋能及科创租赁等方面的阶段性成效与趋势。报告显示，资产规模持续扩大至5.23万亿元，不良融资租赁资产率下降至0.91%，风险治理能力增强，金融支撑国家战略的底盘更加坚实。在租赁本源方面，行业聚焦设备更新与制造业升级，直租业务实现跨越式增长，直租资产余额达到1.84万亿元，占比近四成，体现出对实体经济更新换代的直接金融赋能。经营性租赁方面继续优化结构，资产余额1.07万亿元，投放额达2382.50亿元，传统优势领域如航空、航运和大型装备维持稳定增长，并逐步向资产全生命周期运营转型。最为亮点的是科创租赁，算力、存储等新兴领域资产显著攀升，算力租赁余额同比增幅接近110%，新型储能租赁增速超150%，并拓展至商业航天、低空经济等场景，成为推动行业高质量发展的核心动力。总体而言，行业以风险防控筑牢基座，以本源化与专业化推进转型，以科创租赁激活增长动能，服务实体经济和国家战略。
🏷️ #金融租赁 #科创租赁 #直租 #经营性租赁 #资产规模
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📰 三大视角看房地产融资新逻辑
中指研究院近日披露的2026年上半年房地产行业融资数据显示，债券融资同比增长21.7%，达到3158.8亿元，结束了此前5年的同比下降态势，显示行业融资逻辑正在发生根本性转变。结构性变化包括资产证券化成为重要融资路径，ABS、REITs等工具占比提升，6月ABS占比高达58.4%，显示以资产质量驱动融资成为主流，帮助房企以长久期、低成本的方式置换债务。其次，融资模式由“总对总”向“项目制”转变，金融机构以单个项目为评估单元，靠资产抵押与风控降低集团级风险，促进资金精准对接项目，推动从扩张向提质转型。最后，金融支持重心转向存量盘活与城市更新，财政与专项债持续支持存量改造、保障房与绿色智慧新房建设，金融资源逐步从新增土地获取转向存量资产的整合与高质量发展。综合来看，融资新机制落地、存量盘活深化、产融协同完善，将使房地产进入稳健发展新周期，推动宏观经济平稳运行。
🏷️ #融资新机制 #资产证券化 #项目制融资 #存量盘活 #城市更新
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📰 三大视角看房地产融资新逻辑
中指研究院近日披露的2026年上半年房地产行业融资数据显示，债券融资同比增长21.7%，达到3158.8亿元，结束了此前5年的同比下降态势，显示行业融资逻辑正在发生根本性转变。结构性变化包括资产证券化成为重要融资路径，ABS、REITs等工具占比提升，6月ABS占比高达58.4%，显示以资产质量驱动融资成为主流，帮助房企以长久期、低成本的方式置换债务。其次，融资模式由“总对总”向“项目制”转变，金融机构以单个项目为评估单元，靠资产抵押与风控降低集团级风险，促进资金精准对接项目，推动从扩张向提质转型。最后，金融支持重心转向存量盘活与城市更新，财政与专项债持续支持存量改造、保障房与绿色智慧新房建设，金融资源逐步从新增土地获取转向存量资产的整合与高质量发展。综合来看，融资新机制落地、存量盘活深化、产融协同完善，将使房地产进入稳健发展新周期，推动宏观经济平稳运行。
🏷️ #融资新机制 #资产证券化 #项目制融资 #存量盘活 #城市更新
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📰 渤海汇金交出“十四五”高质量答卷 “十五五”取得良好开局
在“十四五”时期，渤海汇金作为国有券商资管机构，紧跟资管行业回归本源的改革潮流，全面完成主动管理转型并持续提升规模与质量。五年间主动管理规模从289亿元增至635亿元，上涨超过一倍，公募基金、私募资管计划与资产证券化协同提质，公募基金管理规模由107亿元扩至251亿元，产品扩充到18只，多项产品在固收、权益、FOF等领域保持行业中上游水平，并荣获多项权威奖项。私募资管产品矩阵逐步成型，机构渠道合作深化，资产证券化领域累计发行23单、总规模超131亿元，完成多项“首单”创新项目，覆盖基础设施、产业园区、不动产等多元底层资产，展现服务国家战略的金融国企担当。公司五年经营稳健，未现重大风险事件，存量风险项目均已稳妥处置退出；坚持“全国展业、反哺天津”定位，参与京津冀协同与天津高质量发展行动，设立10亿元港产城融合主题产品，盘活区域存量资产，推动绿色ABS及产业创新项目落地。展望“十五五”，上半年业绩继续向好，主动管理规模持续扩大，新增多只公募产品并发行符合大众投资者需求的理财产品，同时在ABS领域持续创新，推出多项标杆性首单项目，继续在母公司渤海证券坚强领导下，推动资管向专业化、特色化、精品化发展。
🏷️ #资管转型 #主动管理 #金融创新 #资产证券化 #国企担当
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📰 渤海汇金交出“十四五”高质量答卷 “十五五”取得良好开局
在“十四五”时期，渤海汇金作为国有券商资管机构，紧跟资管行业回归本源的改革潮流，全面完成主动管理转型并持续提升规模与质量。五年间主动管理规模从289亿元增至635亿元，上涨超过一倍，公募基金、私募资管计划与资产证券化协同提质，公募基金管理规模由107亿元扩至251亿元，产品扩充到18只，多项产品在固收、权益、FOF等领域保持行业中上游水平，并荣获多项权威奖项。私募资管产品矩阵逐步成型，机构渠道合作深化，资产证券化领域累计发行23单、总规模超131亿元，完成多项“首单”创新项目，覆盖基础设施、产业园区、不动产等多元底层资产，展现服务国家战略的金融国企担当。公司五年经营稳健，未现重大风险事件，存量风险项目均已稳妥处置退出；坚持“全国展业、反哺天津”定位，参与京津冀协同与天津高质量发展行动，设立10亿元港产城融合主题产品，盘活区域存量资产，推动绿色ABS及产业创新项目落地。展望“十五五”，上半年业绩继续向好，主动管理规模持续扩大，新增多只公募产品并发行符合大众投资者需求的理财产品，同时在ABS领域持续创新，推出多项标杆性首单项目，继续在母公司渤海证券坚强领导下，推动资管向专业化、特色化、精品化发展。
🏷️ #资管转型 #主动管理 #金融创新 #资产证券化 #国企担当
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📰 什么信号？超520亿元资金，撤离9只科技股
本周A股市场呈现分化格局，低位板块表现活跃，而高位科技板块出现调整，5个交易日总成交额超过17万亿元。上证指数小幅上涨0.41%，深证成指与创业板指则分别下挫1.17%和4.16%。行业板块中医药生物、美容护理、汽车等领涨，海晨股份本周涨幅超66%（剔除新股因素）。Wind数据显示截至7月3日收盘，市场总市值达到128.81万亿元。资金方面，本周主力资金显著净流出高位科技股，净流出超过520亿元，涉及多只科技股如天孚通信、兆易创新、京东方A等。申万一级行业方面，25个行业上涨，医药生物、美容护理、汽车涨幅居前，分别约10.53%、7.64%、7.06%，高位科技板块在本周持续调整，通信、建筑材料、电子行业跌幅居前，分别约9.17%、4.77%、4.30%。总体来看，A股涌现大量上涨个股，涨幅在20%以上的有214只，前十股票中包含海晨股份、热景生物等；但同期下跌股票亦达1384只，38只跌幅超20%。主力资金净流出前十股票以科技股为主，天孚通信、兆易创新等净流出合计约525.60亿元，除阳光电源外，其余九股均走弱。分析认为，科技股调整导致市场整体下行，资金转向低位方向，短期风格再平衡在所难免；市场也在等待AI产业趋势的业绩验证与预告落地。
🏷️ #A股 #科技股 #资金流向 #海晨股份 #业绩预告
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📰 什么信号？超520亿元资金，撤离9只科技股
本周A股市场呈现分化格局，低位板块表现活跃，而高位科技板块出现调整，5个交易日总成交额超过17万亿元。上证指数小幅上涨0.41%，深证成指与创业板指则分别下挫1.17%和4.16%。行业板块中医药生物、美容护理、汽车等领涨，海晨股份本周涨幅超66%（剔除新股因素）。Wind数据显示截至7月3日收盘，市场总市值达到128.81万亿元。资金方面，本周主力资金显著净流出高位科技股，净流出超过520亿元，涉及多只科技股如天孚通信、兆易创新、京东方A等。申万一级行业方面，25个行业上涨，医药生物、美容护理、汽车涨幅居前，分别约10.53%、7.64%、7.06%，高位科技板块在本周持续调整，通信、建筑材料、电子行业跌幅居前，分别约9.17%、4.77%、4.30%。总体来看，A股涌现大量上涨个股，涨幅在20%以上的有214只，前十股票中包含海晨股份、热景生物等；但同期下跌股票亦达1384只，38只跌幅超20%。主力资金净流出前十股票以科技股为主，天孚通信、兆易创新等净流出合计约525.60亿元，除阳光电源外，其余九股均走弱。分析认为，科技股调整导致市场整体下行，资金转向低位方向，短期风格再平衡在所难免；市场也在等待AI产业趋势的业绩验证与预告落地。
🏷️ #A股 #科技股 #资金流向 #海晨股份 #业绩预告
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