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📰 克而瑞长租|超募17家机构抢筹，一场万亿级赛道的重构正在发生_中房网_中国房地产业协会官方网站
本篇文章聚焦民营企业通过机构间REITs进入长租公寓市场的最新动向，强调这不仅是单一产品落地，更标志资本生态在长租领域的闭环初步形成。2026年上交所挂牌的太保资产-新黄浦项目，11.942亿元规模、优质地段和多项人才公寓称号，成为推动民企融资渠道多元化的典型案例。相比公募REITs高门槛，机构间REITs以纯权益、审核周期短、面向专业机构投资者等优势，为民企提供了低成本、可规模化的融资路径，吸引保险资金、银行理财、券商自营、信托等多元主体参与，呈现出“险资+非险资”的新兴资本阵容。当前市场参与主体更加多元，政府平台与国企仍为主力，民企通过轻资产运营及金融工具实现资产活化；金融机构、基金、险资等成为核心认购力量，推动长租公寓成为主流核心资产。未来，资本将围绕投行、资管、运营与资金形成协同生态，行业模式将从开发-持有向开发-运营-证券化退出升级，价值被重新定价，优质资产获得更高估值。最终多层次REITs市场的完善将促成民生与金融的双赢，更多民企以机构间REITs盘活存量，通过公募REITs实现退出，提升给无数新市民的居住品质。
🏷️ #长租公寓 #机构间REITs #民企融资 #金融生态 #资产证券化
🔗 原文链接
📰 克而瑞长租|超募17家机构抢筹，一场万亿级赛道的重构正在发生_中房网_中国房地产业协会官方网站
本篇文章聚焦民营企业通过机构间REITs进入长租公寓市场的最新动向，强调这不仅是单一产品落地，更标志资本生态在长租领域的闭环初步形成。2026年上交所挂牌的太保资产-新黄浦项目，11.942亿元规模、优质地段和多项人才公寓称号，成为推动民企融资渠道多元化的典型案例。相比公募REITs高门槛，机构间REITs以纯权益、审核周期短、面向专业机构投资者等优势，为民企提供了低成本、可规模化的融资路径，吸引保险资金、银行理财、券商自营、信托等多元主体参与，呈现出“险资+非险资”的新兴资本阵容。当前市场参与主体更加多元，政府平台与国企仍为主力，民企通过轻资产运营及金融工具实现资产活化；金融机构、基金、险资等成为核心认购力量，推动长租公寓成为主流核心资产。未来，资本将围绕投行、资管、运营与资金形成协同生态，行业模式将从开发-持有向开发-运营-证券化退出升级，价值被重新定价，优质资产获得更高估值。最终多层次REITs市场的完善将促成民生与金融的双赢，更多民企以机构间REITs盘活存量，通过公募REITs实现退出，提升给无数新市民的居住品质。
🏷️ #长租公寓 #机构间REITs #民企融资 #金融生态 #资产证券化
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📰 财报会说话：A股基本面全景扫描
2026Q1 全部A股市场和非金融行业的盈利与收入均出现明显修复。收入同比增速普遍回升，非金融石油石化行业更显示出利润改善的态势，毛利率与净利率提升，ROE 也有边际回升。现金流方面，经营活动现金流略有波动，但投资、筹资端的压力有所缓解，盈利修复基础进一步稳固。板块层面，科创板和创业板的归母净利润增速显著提升，小盘和成长风格的盈利改善更为突出。大类板块中，TMT与中游制造保持高景气，上游资源板块与基础设施回暖，地产链与必需消费降幅收窄但仍存在压力，金融板块保持正增长但增速放缓。行业聚焦方面，一级行业中计算机、有色金属、电子、国防军工、电力设备等利润增速居前，二级行业如航空机场、能源金属、半导体、软件开发等亦表现突出。三条主线指引景气：一是TMT与中游制造继续引领修复，半导体、通信设备、航海装备等表现较好；二是资源品与部分消费服务的修复扩散，如贵金属、工业金属、休闲食品等边际改善；三是低估值高盈利弹性方向具有性价比优势，航海装备、电池、贵金属、证券等领域的业绩与估值匹配度较高。需要关注外部和政策等风险，以及市场情绪与流动性波动带来的不确定性。
🏷️ #盈利修复 #TMT #中游制造 #资源品 #消费服务
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📰 财报会说话：A股基本面全景扫描
2026Q1 全部A股市场和非金融行业的盈利与收入均出现明显修复。收入同比增速普遍回升，非金融石油石化行业更显示出利润改善的态势，毛利率与净利率提升，ROE 也有边际回升。现金流方面，经营活动现金流略有波动，但投资、筹资端的压力有所缓解，盈利修复基础进一步稳固。板块层面，科创板和创业板的归母净利润增速显著提升，小盘和成长风格的盈利改善更为突出。大类板块中，TMT与中游制造保持高景气，上游资源板块与基础设施回暖，地产链与必需消费降幅收窄但仍存在压力，金融板块保持正增长但增速放缓。行业聚焦方面，一级行业中计算机、有色金属、电子、国防军工、电力设备等利润增速居前，二级行业如航空机场、能源金属、半导体、软件开发等亦表现突出。三条主线指引景气：一是TMT与中游制造继续引领修复，半导体、通信设备、航海装备等表现较好；二是资源品与部分消费服务的修复扩散，如贵金属、工业金属、休闲食品等边际改善；三是低估值高盈利弹性方向具有性价比优势，航海装备、电池、贵金属、证券等领域的业绩与估值匹配度较高。需要关注外部和政策等风险，以及市场情绪与流动性波动带来的不确定性。
🏷️ #盈利修复 #TMT #中游制造 #资源品 #消费服务
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📰 江西信丰：科技金融活水精准滴灌绿色PCB行业-金融频道
信丰是江西最大、全国知名的PCB产业集聚区。近年来，受覆铜板等原材料价格上涨影响，行业普遍面临流动资金紧张、存货资金占用、回款周期错配等困难。为缓解企业资金压力，信丰金融监管支局党委派出党员先锋队，联合辖内银行机构深入生产一线，了解经营与融资痛点，打破传统不动产抵押思维，定制以“预付货款+存货抵押+应收账款”为核心的综合融资方案，破解上游现款采购、中游存货占压、下游长账期回款等堵点。4月九江银行向一家PCB企业发放1500万元，针对覆铜板原材料采用浮动抵押，联合第三方机构实施24小时驻厂动态监管，将库存资产高效转化为信贷资金，形成“存货盘活—资金注入—产能扩大—回款闭环”的良性循环，显著缓解备货囤货带来的资金压力。未来，信丰金融监管支局将持续推动“先锋支局”建设，聚焦电子信息等主导产业，扩大金融供给，精准投放信贷资源，助力信丰建设省内经济强县。
🏷️ #金融服务 #产业融资 #PCB产业 #资金周转 #创新模式
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📰 江西信丰：科技金融活水精准滴灌绿色PCB行业-金融频道
信丰是江西最大、全国知名的PCB产业集聚区。近年来，受覆铜板等原材料价格上涨影响，行业普遍面临流动资金紧张、存货资金占用、回款周期错配等困难。为缓解企业资金压力，信丰金融监管支局党委派出党员先锋队，联合辖内银行机构深入生产一线，了解经营与融资痛点，打破传统不动产抵押思维，定制以“预付货款+存货抵押+应收账款”为核心的综合融资方案，破解上游现款采购、中游存货占压、下游长账期回款等堵点。4月九江银行向一家PCB企业发放1500万元，针对覆铜板原材料采用浮动抵押，联合第三方机构实施24小时驻厂动态监管，将库存资产高效转化为信贷资金，形成“存货盘活—资金注入—产能扩大—回款闭环”的良性循环，显著缓解备货囤货带来的资金压力。未来，信丰金融监管支局将持续推动“先锋支局”建设，聚焦电子信息等主导产业，扩大金融供给，精准投放信贷资源，助力信丰建设省内经济强县。
🏷️ #金融服务 #产业融资 #PCB产业 #资金周转 #创新模式
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📰 斩获“金萃奖”——国信证券助力特变电工打造全国首单民营能源储架类REITs
近日，第十届不动产证券化REITs论坛在上海举行，主题为“产融创新，盘活存量新阶段”，汇聚300余位行业权威与金融专家。论坛揭晓2026年金萃奖，国信资管作为ABS管理人，特变电工新能源为资产服务机构，特变电工股份有限公司作为支持机构的专项计划荣获年度最佳类REITs产品奖。
该项目底层资产为两座风力发电站，属绿色低碳资产，经中诚信绿金科技认证，等级为G-1级。全国首单民营能源储架类REITs发行落地，首期规模13.37亿元，打破民营企业在此领域的发行纪录。国信证券将继续深化绿色金融、资产证券化与基础设施投融资，为优质企业提供全生命周期金融服务。
🏷️ #REITs #民企 #绿色金融 #资产证券化 #基础设施
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📰 斩获“金萃奖”——国信证券助力特变电工打造全国首单民营能源储架类REITs
近日，第十届不动产证券化REITs论坛在上海举行，主题为“产融创新，盘活存量新阶段”，汇聚300余位行业权威与金融专家。论坛揭晓2026年金萃奖，国信资管作为ABS管理人，特变电工新能源为资产服务机构，特变电工股份有限公司作为支持机构的专项计划荣获年度最佳类REITs产品奖。
该项目底层资产为两座风力发电站，属绿色低碳资产，经中诚信绿金科技认证，等级为G-1级。全国首单民营能源储架类REITs发行落地，首期规模13.37亿元，打破民营企业在此领域的发行纪录。国信证券将继续深化绿色金融、资产证券化与基础设施投融资，为优质企业提供全生命周期金融服务。
🏷️ #REITs #民企 #绿色金融 #资产证券化 #基础设施
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📰 清华五道口研讨会前瞻不动产资管新趋势
本次研讨会由清华五道口金融学院不动产金融研究中心举办，聚焦不动产新业态的资产管理，议题覆盖存量资产盘活、资管转型与多层次REITs市场。肖钢出席并作总结发言，60余位来自资产方、资金方及金融机构的专家参会，会议指出房地产市场初现改善迹象，向主动资产管理转型成为行业共识。
与会专家围绕养老不动产、数据中心与物流地产等新业态展开交流，认为相关业态具备长期稳定现金流，与REITs等金融工具高度适配，行业呈现精细化运营、专业化分工、全球化布局并进的趋势。肖钢在总结中提出五项建议：扩大国内有效需求、深化公共产品价格机制改革、加大债务重组力度、推动资产证券化发展、打造另类资产管理新模式。
🏷️ #不动产 #资产管理 #REITs #证券化 #债务重组
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📰 清华五道口研讨会前瞻不动产资管新趋势
本次研讨会由清华五道口金融学院不动产金融研究中心举办，聚焦不动产新业态的资产管理，议题覆盖存量资产盘活、资管转型与多层次REITs市场。肖钢出席并作总结发言，60余位来自资产方、资金方及金融机构的专家参会，会议指出房地产市场初现改善迹象，向主动资产管理转型成为行业共识。
与会专家围绕养老不动产、数据中心与物流地产等新业态展开交流，认为相关业态具备长期稳定现金流，与REITs等金融工具高度适配，行业呈现精细化运营、专业化分工、全球化布局并进的趋势。肖钢在总结中提出五项建议：扩大国内有效需求、深化公共产品价格机制改革、加大债务重组力度、推动资产证券化发展、打造另类资产管理新模式。
🏷️ #不动产 #资产管理 #REITs #证券化 #债务重组
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📰 清华五道口全球不动产金融论坛：房地产市场初现改善迹象 不动产行业向主动管理转型
清华五道口全球不动产金融论坛聚焦存量时代的资产盘活、资管转型与多层次REITs，认为房地产市场已初现改善迹象，不动产行业正向主动管理转型，全周期资管与多元合作成关键，政策需巩固企稳、推动资产证券化、构建不动产资管新生态。
在主题分享环节，专家聚焦资产盘活与多层次金融工具应用。金翔宇指出，AI时代数据中心正向算力基础设施转变，核心在电力、网络、制冷等底层能力，长期现金流可观，具备ABS、REITs潜力。京东产发强调物流地产全球化布局及从重资产向管理驱动的轻资产转型，强调地理位、入场时机与退出路径，并通过外部伙伴协同实现多方共赢。
🏷️ #不动产 #资产管控 #数据中心 #物流地产
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📰 清华五道口全球不动产金融论坛：房地产市场初现改善迹象 不动产行业向主动管理转型
清华五道口全球不动产金融论坛聚焦存量时代的资产盘活、资管转型与多层次REITs，认为房地产市场已初现改善迹象，不动产行业正向主动管理转型，全周期资管与多元合作成关键，政策需巩固企稳、推动资产证券化、构建不动产资管新生态。
在主题分享环节，专家聚焦资产盘活与多层次金融工具应用。金翔宇指出，AI时代数据中心正向算力基础设施转变，核心在电力、网络、制冷等底层能力，长期现金流可观，具备ABS、REITs潜力。京东产发强调物流地产全球化布局及从重资产向管理驱动的轻资产转型，强调地理位、入场时机与退出路径，并通过外部伙伴协同实现多方共赢。
🏷️ #不动产 #资产管控 #数据中心 #物流地产
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📰 重磅！深圳组建金融顾问团纾困地产_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳正推动房地产纾困进入“系统性金融服务”新阶段，组建投融资金融顾问团以“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环模式，为82个重点项目提供全周期、综合性的金融支持。该顾问团集合国开行、进出口银行、农发行等政策性银行及多家商业银行、证券、资产管理机构，突出跨工具协同，重点覆盖信贷、债券、重组、资产证券化等环节，目标是通过股权隔离、司法重整、债贷联动、资产盘活等手段化解风险、促进资金与项目对接。当前深圳房地产市场面临需求回暖乏力、土地市场高质量供给集中、民企债务结构复杂等挑战，单一金融工具难以有效化解。顾问团的落地执行将推动对82个重点项目实行“一企一策、一项一策”，并在四大领域推进创新工具应用，如REITs、ABS、CMBS等金融工具的使用，以及新型政策性金融工具的落地与申报指引。此举被视为全国层面的机制创新，将为城市更新规模大、民营经济活跃的城市提供可复制的风险化解范本。该举亦可能促使市场供需逐步回暖、提升可信度，并推动区域金融服务体系的系统性升级。
🏷️ #深圳 #金融顾问团 #城市更新 #资金盘活 #风险化解
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📰 重磅！深圳组建金融顾问团纾困地产_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳正推动房地产纾困进入“系统性金融服务”新阶段，组建投融资金融顾问团以“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环模式，为82个重点项目提供全周期、综合性的金融支持。该顾问团集合国开行、进出口银行、农发行等政策性银行及多家商业银行、证券、资产管理机构，突出跨工具协同，重点覆盖信贷、债券、重组、资产证券化等环节，目标是通过股权隔离、司法重整、债贷联动、资产盘活等手段化解风险、促进资金与项目对接。当前深圳房地产市场面临需求回暖乏力、土地市场高质量供给集中、民企债务结构复杂等挑战，单一金融工具难以有效化解。顾问团的落地执行将推动对82个重点项目实行“一企一策、一项一策”，并在四大领域推进创新工具应用，如REITs、ABS、CMBS等金融工具的使用，以及新型政策性金融工具的落地与申报指引。此举被视为全国层面的机制创新，将为城市更新规模大、民营经济活跃的城市提供可复制的风险化解范本。该举亦可能促使市场供需逐步回暖、提升可信度，并推动区域金融服务体系的系统性升级。
🏷️ #深圳 #金融顾问团 #城市更新 #资金盘活 #风险化解
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📰 住房租赁行业发展与存量焕新研讨会在深圳举行
当前住房租赁行业正从规模扩张转向精细化运营与存量资产提质的阶段，资产价值提升、运营效率与金融模式创新成为核心关注点。本次研讨会在深圳举行，聚焦市场新趋势、存量资产盘活与资管运营提质等议题，汇聚协会、投资、产业、运营及资本力量，力求通过深度分享和务实交流探索高质量发展路径。主题分享聚焦市场现状与资管协同新路径，提出两类核心路径：一是股权收购模式，通过建立利益共同体、低成本资金进入与多元收入实现存量高效盘活；二是联合投资+保底分润模式，以风险共担、收益共享取代固定租约，推动存量资产盘活与长期运营。另一位企业方代表则从资管角度阐释“投-融-建-管-退”全周期逻辑，强调以全周期资管与全链条运营模式提升资产价值与租住体验。自由交流阶段，行业同行围绕存量项目盘活、金融赋能与运营升级展开热烈讨论，形成了共识与合作新思路。研讨会总结认为，存量提质、运营增效与资管赋能将成为长期主线，克而瑞长租将持续推动专业交流与行业高质量发展。
🏷️ #住房租赁 #资管协同 #存量资产 #联合投资 #保底分润
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📰 住房租赁行业发展与存量焕新研讨会在深圳举行
当前住房租赁行业正从规模扩张转向精细化运营与存量资产提质的阶段，资产价值提升、运营效率与金融模式创新成为核心关注点。本次研讨会在深圳举行，聚焦市场新趋势、存量资产盘活与资管运营提质等议题，汇聚协会、投资、产业、运营及资本力量，力求通过深度分享和务实交流探索高质量发展路径。主题分享聚焦市场现状与资管协同新路径，提出两类核心路径：一是股权收购模式，通过建立利益共同体、低成本资金进入与多元收入实现存量高效盘活；二是联合投资+保底分润模式，以风险共担、收益共享取代固定租约，推动存量资产盘活与长期运营。另一位企业方代表则从资管角度阐释“投-融-建-管-退”全周期逻辑，强调以全周期资管与全链条运营模式提升资产价值与租住体验。自由交流阶段，行业同行围绕存量项目盘活、金融赋能与运营升级展开热烈讨论，形成了共识与合作新思路。研讨会总结认为，存量提质、运营增效与资管赋能将成为长期主线，克而瑞长租将持续推动专业交流与行业高质量发展。
🏷️ #住房租赁 #资管协同 #存量资产 #联合投资 #保底分润
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📰 总资产破万亿、净利超百亿，中信金融资产2025年业绩详解 - 21经济网
中信金融资产在2025年度业绩发布会上披露，合并资产总额超过1万亿元，较上年末增长7.4%，全年实现总收入804.76亿元，归母净利润110.86亿元，剔除金租出表后利润同比增长17.0%。年化 ROE 达到18.7%，资本充足率提升至16.52%。公司以“谋求三连增”为目标，推动规模与效益双提升，强调三大主业协同发力：纾困盘活业务、收购处置业务及股权资产业务实现同向发力，驱动盈利增长。2025年不良资产余额显著下降0.41个百分点，行业领先的拨备覆盖率持续保持，信用风险资产结构优化显现。收购处置业务呈现四大特征：规模位居前列、渠道广泛、成本下降、处置效益提升，区域集中在长三角、环渤海、珠三角及成渝等地，不良资产的购入以银行及非银机构为主，法拍业务增长显著。展望未来，公司提出五年成为行业标杆的战略目标，强调以提升核心竞争力为核心，建设主业核心能力标杆，持续推进非标业务标准化管理、宏观形势与行业规律的洞察，以及资产配置与贬损资产及时处置的能力，力争在不良资产行业实现稳定的超额收益。
🏷️ #不良资产 #资产管理 #资本充足率 #收购处置 #行业标杆
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📰 总资产破万亿、净利超百亿，中信金融资产2025年业绩详解 - 21经济网
中信金融资产在2025年度业绩发布会上披露，合并资产总额超过1万亿元，较上年末增长7.4%，全年实现总收入804.76亿元，归母净利润110.86亿元，剔除金租出表后利润同比增长17.0%。年化 ROE 达到18.7%，资本充足率提升至16.52%。公司以“谋求三连增”为目标，推动规模与效益双提升，强调三大主业协同发力：纾困盘活业务、收购处置业务及股权资产业务实现同向发力，驱动盈利增长。2025年不良资产余额显著下降0.41个百分点，行业领先的拨备覆盖率持续保持，信用风险资产结构优化显现。收购处置业务呈现四大特征：规模位居前列、渠道广泛、成本下降、处置效益提升，区域集中在长三角、环渤海、珠三角及成渝等地，不良资产的购入以银行及非银机构为主，法拍业务增长显著。展望未来，公司提出五年成为行业标杆的战略目标，强调以提升核心竞争力为核心，建设主业核心能力标杆，持续推进非标业务标准化管理、宏观形势与行业规律的洞察，以及资产配置与贬损资产及时处置的能力，力争在不良资产行业实现稳定的超额收益。
🏷️ #不良资产 #资产管理 #资本充足率 #收购处置 #行业标杆
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📰 中信金融资产董事长刘正均：带着好资产穿越周期，提升核心竞争力 - 21经济网
中信金融资产在2025年度业绩发布会上阐明“十五五”规划与五年成为行业标杆的目标，董事长刘正均强调提升核心竞争力、打造主业核心能力标杆，并回顾过去四年的改革成果，表示要将先发优势转化为领先优势，追求卓越，准确把握不良资产行业规律，形成符合不良资产投资逻辑的行业创新引领力。公司将摒弃单纯买卖资产的思路，主动挖掘和配置优质资产，穿越周期处置贬损资产，同时探索非标业务标准化管理路径，确保健康可持续发展。其经营逻辑源自逆周期调节，围绕宏观形势、国家战略和行业波动，发现符合国家与行业方向、具稀缺性和抗通胀性、且价格背离价值的资产，谋求超额收益。为实现目标，提出四大核心能力提升：行业研究能力、市场营销能力、资产运营能力和非标准业务标准化管理能力，强调以研促投、精准营销、资产盘活与投后管理闭环，以及覆盖全生命周期的标准化体系建设。未来将保持战略定力，把握主动，力争成为不良资产行业标杆。
🏷️ #行业标杆 #不良资产 #标准化管理 #投研联动 #资产运营
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📰 中信金融资产董事长刘正均：带着好资产穿越周期，提升核心竞争力 - 21经济网
中信金融资产在2025年度业绩发布会上阐明“十五五”规划与五年成为行业标杆的目标，董事长刘正均强调提升核心竞争力、打造主业核心能力标杆，并回顾过去四年的改革成果，表示要将先发优势转化为领先优势，追求卓越，准确把握不良资产行业规律，形成符合不良资产投资逻辑的行业创新引领力。公司将摒弃单纯买卖资产的思路，主动挖掘和配置优质资产，穿越周期处置贬损资产，同时探索非标业务标准化管理路径，确保健康可持续发展。其经营逻辑源自逆周期调节，围绕宏观形势、国家战略和行业波动，发现符合国家与行业方向、具稀缺性和抗通胀性、且价格背离价值的资产，谋求超额收益。为实现目标，提出四大核心能力提升：行业研究能力、市场营销能力、资产运营能力和非标准业务标准化管理能力，强调以研促投、精准营销、资产盘活与投后管理闭环，以及覆盖全生命周期的标准化体系建设。未来将保持战略定力，把握主动，力争成为不良资产行业标杆。
🏷️ #行业标杆 #不良资产 #标准化管理 #投研联动 #资产运营
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📰 年报观察 | 中信金融资产：地产纾困的风险与收益
本文梳理了中信金融资产（原中国华融）在转型中的经营与风险轨迹。过去三年，该AMC通过聚焦不良资产经营，完成从扩张到瘦身的策略转向。2025年财报显示，公司实现收入804.76亿元，归母净利润110.86亿元，ROAE提升至18.7%，ROAA为0.93%，显示利润与效率均有改善。主营实现显著回暖，利润再度成为行业领先水平，但“瘦身聚焦”带来结构性变化：不良资产经营分部收入及利润显著上升，资产占比持续提高，处置与股权业务成为稳健支撑；相对受关注的纾困盘活与房地产相关风险敞口，虽规模扩大但风险点仍突出，房地产行业仍然是第一大风险敞口，区域集中与低线城市风险需防控。展望未来，公司在稳健处置与风险管控的前提下，继续扩大不良资产主战场的投入，同时推进收购重组的“瘦身”策略，以实现持续的利润释放与资产质量提升。总体而言，中信金融资产正处于由“披荆斩棘”转向“聚焦主业、提升内生增厚”的阶段，下一步将考验对增长与风险的平衡能力。
🏷️ #金融资产 #不良资产 #纾困盘活 #房地产风险 #资产重组
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📰 年报观察 | 中信金融资产：地产纾困的风险与收益
本文梳理了中信金融资产（原中国华融）在转型中的经营与风险轨迹。过去三年，该AMC通过聚焦不良资产经营，完成从扩张到瘦身的策略转向。2025年财报显示，公司实现收入804.76亿元，归母净利润110.86亿元，ROAE提升至18.7%，ROAA为0.93%，显示利润与效率均有改善。主营实现显著回暖，利润再度成为行业领先水平，但“瘦身聚焦”带来结构性变化：不良资产经营分部收入及利润显著上升，资产占比持续提高，处置与股权业务成为稳健支撑；相对受关注的纾困盘活与房地产相关风险敞口，虽规模扩大但风险点仍突出，房地产行业仍然是第一大风险敞口，区域集中与低线城市风险需防控。展望未来，公司在稳健处置与风险管控的前提下，继续扩大不良资产主战场的投入，同时推进收购重组的“瘦身”策略，以实现持续的利润释放与资产质量提升。总体而言，中信金融资产正处于由“披荆斩棘”转向“聚焦主业、提升内生增厚”的阶段，下一步将考验对增长与风险的平衡能力。
🏷️ #金融资产 #不良资产 #纾困盘活 #房地产风险 #资产重组
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📰 上交所：以投融资综合改革推动制度更加包容适配
上交所围绕“十五五”开局，强调市场化、法治化、国际化的发展方向，以资本市场投融资综合改革为牵引，推动制度更具包容性、上市公司更高质量、市场运行更稳健韧性，以及金融与文化的深度融合。重点从三方面展开：一是发挥股债融资优势，服务新质生产力发展。科创板改革持续放大效应，上市公司数量与融资规模显著增长，并购重组主渠道作用增强，债券与REITs市场功能日益显现，推动存量盘活与增量优化。二是构建“长钱长投”生态，提升市场韧性。通过发展指数化投资与丰富中长期资金渠道，指数与ETF规模显著提升，上市公司质量与回购增持力度提升，形成稳健的投资回报与长期投资氛围。三是培育中国特色金融文化，夯实市场根基。倡导理性、价值、长期投资，弘扬诚实守信、以义取利、稳健审慎、守正创新、依法合规的行业文化，强调金融与文化相辅相成，以制度创新与文化铸魂服务中国式现代化和金融强国建设。
🏷️ #资本市场 #科创板 #长钱长投 #金融文化 #并购重组
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📰 上交所：以投融资综合改革推动制度更加包容适配
上交所围绕“十五五”开局，强调市场化、法治化、国际化的发展方向，以资本市场投融资综合改革为牵引，推动制度更具包容性、上市公司更高质量、市场运行更稳健韧性，以及金融与文化的深度融合。重点从三方面展开：一是发挥股债融资优势，服务新质生产力发展。科创板改革持续放大效应，上市公司数量与融资规模显著增长，并购重组主渠道作用增强，债券与REITs市场功能日益显现，推动存量盘活与增量优化。二是构建“长钱长投”生态，提升市场韧性。通过发展指数化投资与丰富中长期资金渠道，指数与ETF规模显著提升，上市公司质量与回购增持力度提升，形成稳健的投资回报与长期投资氛围。三是培育中国特色金融文化，夯实市场根基。倡导理性、价值、长期投资，弘扬诚实守信、以义取利、稳健审慎、守正创新、依法合规的行业文化，强调金融与文化相辅相成，以制度创新与文化铸魂服务中国式现代化和金融强国建设。
🏷️ #资本市场 #科创板 #长钱长投 #金融文化 #并购重组
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📰 金融盘活“沉睡”绿色资源_中国经济网——国家经济门户
本文围绕我国全面绿色转型与资源环境要素市场化配置的推进进行报道与分析。文章指出，碳达峰碳中和目标带动降碳、减污、扩绿、增长协同发展，绿色金融体系建设是关键环节，需打通资源—资产—资本的转化通道，推动金融机构参与市场建设并开发相应产品。以嘉禾正润铸造为例，地方政府出台转型金融支持目录，银行通过“绿铸贷”等创新产品，将碳排放数据与利率挂钩，显著降低企业融资成本并推动设备升级与能耗下降，体现绿色金融对实体经济的直接赋能。综述指出资源环境要素交易市场在规模扩张中仍面临多重瓶颈：要素确权、抵质押、定价、第三方评估等制度尚不统一，金融产品创新不足，激励机制与市场培育目标未完全对接，导致“沉睡资产”难以转化为资本。为破解难题，多个地区央行提出具体路径，如建立统一抵质押登记、完善价值评估、推进六权抵质押等创新模式，并强调加强与碳交易等市场的衔接与协同，以实现更高效的资金配置与风险管理。未来需从完善市场基础、完善风险分担、推动产品创新等多方面发力，确保资源环境要素市场能够高效服务绿色低碳发展。
🏷️ #绿色金融 #资源环境要素 #碳排放权 #金融产品 #市场机制
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本文围绕我国全面绿色转型与资源环境要素市场化配置的推进进行报道与分析。文章指出，碳达峰碳中和目标带动降碳、减污、扩绿、增长协同发展，绿色金融体系建设是关键环节，需打通资源—资产—资本的转化通道，推动金融机构参与市场建设并开发相应产品。以嘉禾正润铸造为例，地方政府出台转型金融支持目录，银行通过“绿铸贷”等创新产品，将碳排放数据与利率挂钩，显著降低企业融资成本并推动设备升级与能耗下降，体现绿色金融对实体经济的直接赋能。综述指出资源环境要素交易市场在规模扩张中仍面临多重瓶颈：要素确权、抵质押、定价、第三方评估等制度尚不统一，金融产品创新不足，激励机制与市场培育目标未完全对接，导致“沉睡资产”难以转化为资本。为破解难题，多个地区央行提出具体路径，如建立统一抵质押登记、完善价值评估、推进六权抵质押等创新模式，并强调加强与碳交易等市场的衔接与协同，以实现更高效的资金配置与风险管理。未来需从完善市场基础、完善风险分担、推动产品创新等多方面发力，确保资源环境要素市场能够高效服务绿色低碳发展。
🏷️ #绿色金融 #资源环境要素 #碳排放权 #金融产品 #市场机制
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📰 上交所党委书记、理事长邱勇：大力发挥股债融资优势 聚力服务新质生产力发展
在2026北外滩财富与文化论坛上，上交所党委书记、理事长邱勇提出以资本市场投融资综合改革为牵引，推动制度包容性和适配性提升，服务新质生产力发展。通过深化科创板改革、加强债券与REITs市场建设，科创板在高质量科技自立自强方面发挥更大作用，上市公司并购重组成为推动经济转型升级的重要渠道，沪市在并购重组方面形成多起千亿级示范案例，同时债券和REITs市场功能日益显现，推动存量盘活和增量优化。在“长钱长投”生态建设上，邱勇强调政府和市场协同，发展指数化投资与中长期资金入市，提升资产质量与投资者回报，培育高质量上市公司与回购增持以及分红规模的持续提升。此外，围绕中国特色金融文化的培育，上交所倡导理性、长期、价值投资理念，弘扬诚实守信、稳健审慎等行业文化，并发布行动方案以引导行业践行金融文化，强化合规和风险防控，推动市场的稳健运行与良性发展。
🏷️ #资本市场 #科创板 #并购重组 #长钱长投 #金融文化
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📰 上交所党委书记、理事长邱勇：大力发挥股债融资优势 聚力服务新质生产力发展
在2026北外滩财富与文化论坛上，上交所党委书记、理事长邱勇提出以资本市场投融资综合改革为牵引，推动制度包容性和适配性提升，服务新质生产力发展。通过深化科创板改革、加强债券与REITs市场建设，科创板在高质量科技自立自强方面发挥更大作用，上市公司并购重组成为推动经济转型升级的重要渠道，沪市在并购重组方面形成多起千亿级示范案例，同时债券和REITs市场功能日益显现，推动存量盘活和增量优化。在“长钱长投”生态建设上，邱勇强调政府和市场协同，发展指数化投资与中长期资金入市，提升资产质量与投资者回报，培育高质量上市公司与回购增持以及分红规模的持续提升。此外，围绕中国特色金融文化的培育，上交所倡导理性、长期、价值投资理念，弘扬诚实守信、稳健审慎等行业文化，并发布行动方案以引导行业践行金融文化，强化合规和风险防控，推动市场的稳健运行与良性发展。
🏷️ #资本市场 #科创板 #并购重组 #长钱长投 #金融文化
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📰 结算千丝织锦绣，春风万里启征程
本文聚焦电建财务公司在“十五五”时期围绕习近平总书记关于中国特色金融发展之路的指示，推动金融服务实体经济、完善司库结算中心、以科技驱动结算体系升级的实践与成效。公司坚持以集团及成员企业需求为导向，完善对公对私全对象代理结算闭环，提升资金集中管理效能，推动数千客户账户落地，实行扁平化、普惠化金融服务，破解受限资金盘活难题，进一步增强服务实体经济的竞争力。通过金融科技赋能，构建“全对象、全自动、全流程、全天候、全领域”的智慧结算体系，提升跨行支付实时性与资金周转效率，推出移动端应用与现代化结算产品矩阵，推动数据驱动决策，提高结算备付与资金计划的精准性。公司坚持“内部金融服务+辅助管理”的双重定位，建立22家银行银企直连网络、资金池、农民工工资代发等创新产品，确保集团资金健康、透明、可控，履行社会责任，提升民生保障。展望未来，电建财务公司将以党的领导为指引，持续深化司库体系赋能，推动高质量发展，为集团在新时代的金融服务与产业升级提供有力支撑。
🏷️ #金融强国 #结算体系 #科技金融 #资金管理 #实体经济
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📰 结算千丝织锦绣，春风万里启征程
本文聚焦电建财务公司在“十五五”时期围绕习近平总书记关于中国特色金融发展之路的指示，推动金融服务实体经济、完善司库结算中心、以科技驱动结算体系升级的实践与成效。公司坚持以集团及成员企业需求为导向，完善对公对私全对象代理结算闭环，提升资金集中管理效能，推动数千客户账户落地，实行扁平化、普惠化金融服务，破解受限资金盘活难题，进一步增强服务实体经济的竞争力。通过金融科技赋能，构建“全对象、全自动、全流程、全天候、全领域”的智慧结算体系，提升跨行支付实时性与资金周转效率，推出移动端应用与现代化结算产品矩阵，推动数据驱动决策，提高结算备付与资金计划的精准性。公司坚持“内部金融服务+辅助管理”的双重定位，建立22家银行银企直连网络、资金池、农民工工资代发等创新产品，确保集团资金健康、透明、可控，履行社会责任，提升民生保障。展望未来，电建财务公司将以党的领导为指引，持续深化司库体系赋能，推动高质量发展，为集团在新时代的金融服务与产业升级提供有力支撑。
🏷️ #金融强国 #结算体系 #科技金融 #资金管理 #实体经济
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📰 全国政协委员何杰：建议立法破解无主金融资产困局
随着老龄化、少子化趋势日益明显，无主金融资产的问题在银行、保险、证券等领域日趋突出，久悬未取账户数量庞大且缺乏明确管理依据，导致资产难以盘活、权利人无法取回。以身份不明银行账户为例，2000年4月前开立的账户在部分银行仍未注销或转为实名，形成无主资产来源。为破解困境，何杰提出建立《无主金融资产管理法》，构建完整管理体系，明确界定标准、设立管理机构、搭建查询系统、加强宣传教育并开展专项行动等。其核心包括：明确无主资产的界定与管理方式，将10年以上无交易、经催告后无人认领且无人继承的资产年度划转至统一管理机构；60%用于公益、40%作为准备金，20年后无继承人主张归国家所有；设立国家级无主资产管理机构，统一托管并对接金融机构与司法部门，委托专业机构管理备付资金；建立金融资产查询与所有权请求服务系统，提供一站式查询并保障合法继承人20年主张权；赋予管理机构必要授权，修改金融合同以便核实权利人信息并查询存活状态；加强公民遗产管理教育，提升遗产规划意识，开展普法宣传与遗产规划引导；人民银行牵头开展无主资产清理排查行动，联合多部门和电信运营商进行数据摸排与宣传。总体而言，通过制度设计、机构赋权、信息化查询与公众教育并举，推动沉睡资产“活”起来，保障公民合法财产权益。
🏷️ #无主资产 #资产管理 #遗产规划 #公共财政 #金融信息化
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📰 全国政协委员何杰：建议立法破解无主金融资产困局
随着老龄化、少子化趋势日益明显，无主金融资产的问题在银行、保险、证券等领域日趋突出，久悬未取账户数量庞大且缺乏明确管理依据，导致资产难以盘活、权利人无法取回。以身份不明银行账户为例，2000年4月前开立的账户在部分银行仍未注销或转为实名，形成无主资产来源。为破解困境，何杰提出建立《无主金融资产管理法》，构建完整管理体系，明确界定标准、设立管理机构、搭建查询系统、加强宣传教育并开展专项行动等。其核心包括：明确无主资产的界定与管理方式，将10年以上无交易、经催告后无人认领且无人继承的资产年度划转至统一管理机构；60%用于公益、40%作为准备金，20年后无继承人主张归国家所有；设立国家级无主资产管理机构，统一托管并对接金融机构与司法部门，委托专业机构管理备付资金；建立金融资产查询与所有权请求服务系统，提供一站式查询并保障合法继承人20年主张权；赋予管理机构必要授权，修改金融合同以便核实权利人信息并查询存活状态；加强公民遗产管理教育，提升遗产规划意识，开展普法宣传与遗产规划引导；人民银行牵头开展无主资产清理排查行动，联合多部门和电信运营商进行数据摸排与宣传。总体而言，通过制度设计、机构赋权、信息化查询与公众教育并举，推动沉睡资产“活”起来，保障公民合法财产权益。
🏷️ #无主资产 #资产管理 #遗产规划 #公共财政 #金融信息化
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📰 用益信托网
近期市场聚焦债券承销费率与行业转型两条主线。尽管个别项目承销费率曾超过1%，实际多为中小型国企首次或小规模发债，采用总价分摊模式，属合规操作；但整体仍处于低价竞争的格局中，监管持续强化，未来将设费率下限并禁止低于成本报价。券商低价承销多出于提升市场排名与获取综合业务机会，而非单纯盈利动机。与此同时，财富管理转型成为业绩驱动新引擎，多家券商通过增资财富子公司、控股公募基金公司等方式加速转型，向买方投顾、产品多元化和数智化赋能方向推进，成为驱动业绩的重要引擎。资产盘活方面，券商通过出售或盘活自有房产、盘整存量资产来提升现金流与资产质量。展望2025-2026年，货币政策边际宽松向结构性调整倾斜，银行及非银板块在股息率与增长潜力上仍具吸引力，但需警惕宏观经济下行、信用风险上升及监管进一步收紧的负面影响。总体来看，行业正从价格竞争向财富管理与综合金融服务转型，以提升长期竞争力。
🏷️ #承销费 #财富管理 #券商转型 #资产盘活 #监管加强
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📰 用益信托网
近期市场聚焦债券承销费率与行业转型两条主线。尽管个别项目承销费率曾超过1%，实际多为中小型国企首次或小规模发债，采用总价分摊模式，属合规操作；但整体仍处于低价竞争的格局中，监管持续强化，未来将设费率下限并禁止低于成本报价。券商低价承销多出于提升市场排名与获取综合业务机会，而非单纯盈利动机。与此同时，财富管理转型成为业绩驱动新引擎，多家券商通过增资财富子公司、控股公募基金公司等方式加速转型，向买方投顾、产品多元化和数智化赋能方向推进，成为驱动业绩的重要引擎。资产盘活方面，券商通过出售或盘活自有房产、盘整存量资产来提升现金流与资产质量。展望2025-2026年，货币政策边际宽松向结构性调整倾斜，银行及非银板块在股息率与增长潜力上仍具吸引力，但需警惕宏观经济下行、信用风险上升及监管进一步收紧的负面影响。总体来看，行业正从价格竞争向财富管理与综合金融服务转型，以提升长期竞争力。
🏷️ #承销费 #财富管理 #券商转型 #资产盘活 #监管加强
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📰 全国首单港口公募REITs正式申报 建信天津临港港口REIT引领港口行业资产证券化新突破
近日，建信天津临港港口REIT项目正式申报，作为全国首单港口不动产投资信托基金，标志我国港口资产证券化实现重要突破。发起人为天津临港投资发展集团，原始权益人为天津临港港务集团，基金管理为建信基金。项目通过盘活港口资产，将具备持续现金流的优质资产转化为标准化金融产品，开辟权益型融资新渠道，提升资产流动性与企业资金回笼速度，助力港口与配套设施升级，形成“盘活-投资-提升-再盘活”的自我造血循环，推进行业高质量发展。临港集团在港口运营、投资建设与城市运营等领域形成全链条服务体系，致力把港口资产证券化作为国企改革与海洋强国战略的关键举措，打造可复制的天津经验，为港口行业的改革创新提供示范，推动港产城融合与区域协同发展。未来，集团将继续深化港产融合，深化金融工具应用，提升四位一体的现代化多式联运体系，以港口运营与资本运作为双轮驱动，增强市场竞争力与资本实力，构建港口、产业、资本深度融合的新格局。
🏷️ #港口REIT #金融创新 #港产城融合 #资产证券化 #天津经验
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📰 全国首单港口公募REITs正式申报 建信天津临港港口REIT引领港口行业资产证券化新突破
近日，建信天津临港港口REIT项目正式申报，作为全国首单港口不动产投资信托基金，标志我国港口资产证券化实现重要突破。发起人为天津临港投资发展集团，原始权益人为天津临港港务集团，基金管理为建信基金。项目通过盘活港口资产，将具备持续现金流的优质资产转化为标准化金融产品，开辟权益型融资新渠道，提升资产流动性与企业资金回笼速度，助力港口与配套设施升级，形成“盘活-投资-提升-再盘活”的自我造血循环，推进行业高质量发展。临港集团在港口运营、投资建设与城市运营等领域形成全链条服务体系，致力把港口资产证券化作为国企改革与海洋强国战略的关键举措，打造可复制的天津经验，为港口行业的改革创新提供示范，推动港产城融合与区域协同发展。未来，集团将继续深化港产融合，深化金融工具应用，提升四位一体的现代化多式联运体系，以港口运营与资本运作为双轮驱动，增强市场竞争力与资本实力，构建港口、产业、资本深度融合的新格局。
🏷️ #港口REIT #金融创新 #港产城融合 #资产证券化 #天津经验
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📰 居民存款迁移迎机遇，香港证券ETF易方达涨1.03%
本报记者梳理市场要点，非银金融行业在马年被视为重要增量驱动。居民存款迁移带来资金入市机会，稳股市的长效机制持续发酵，波动率下降后权益资产吸引力提升，市场对慢牛行情有所期待。午盘数据显示上证指数、小幅上涨，沪深成指与创业板均有不同程度的上涨，相关ETF及成分股表现活跃，显示资金流入迹象。机构普遍看好券商经纪、财富管理等业态的盈利支撑，股债利差虽仍需关注政策与波动风险，但相对股票的吸引力仍在提升，需关注利差能否突破历史区间的中枢并形成趋势。分析指出当前券商行业基本面呈现资金面宽松、交易端活性稳健、债市韧性等特征，业绩弹性取决于市场实际交易量与监管环境，后续需关注利差变化及资金面兑现情况。此外，公告亦提及香港证券ETF等产品的低成本、T+0交易特性为投资者提供了便捷的布局通道，龙头券商与中资券商的权重表现对指数及资金成本均有引导作用。
🏷️ #非银金融 #居民存款 #券商经纪 #资金面 #港股ETF
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📰 居民存款迁移迎机遇，香港证券ETF易方达涨1.03%
本报记者梳理市场要点，非银金融行业在马年被视为重要增量驱动。居民存款迁移带来资金入市机会，稳股市的长效机制持续发酵，波动率下降后权益资产吸引力提升，市场对慢牛行情有所期待。午盘数据显示上证指数、小幅上涨，沪深成指与创业板均有不同程度的上涨，相关ETF及成分股表现活跃，显示资金流入迹象。机构普遍看好券商经纪、财富管理等业态的盈利支撑，股债利差虽仍需关注政策与波动风险，但相对股票的吸引力仍在提升，需关注利差能否突破历史区间的中枢并形成趋势。分析指出当前券商行业基本面呈现资金面宽松、交易端活性稳健、债市韧性等特征，业绩弹性取决于市场实际交易量与监管环境，后续需关注利差变化及资金面兑现情况。此外，公告亦提及香港证券ETF等产品的低成本、T+0交易特性为投资者提供了便捷的布局通道，龙头券商与中资券商的权重表现对指数及资金成本均有引导作用。
🏷️ #非银金融 #居民存款 #券商经纪 #资金面 #港股ETF
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