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📰 2026中国不动产金融论坛在上海举行

本次由上海交通大学上海高级金融学院主办的2026中国不动产金融论坛在上海举行，主题为“贯通与破局”，探讨在不动产市场格局调整下，如何通过资产、资本与资金的循环链路破除传统束缚，构建不动产金融新生态。高金执行院长程仕军表示，行业正经历结构性调整，需从增量扩张转向存量优化，推动高质量发展，贯通与破局成为关键路径。
原银保监会普惠金融部主任李均锋就《盘活存量资产的政策与实践》作主旨演讲，强调盘活存量资产是激活新动能的重要途径，AMC通过市场化、专业化手段参与央企混改、地方国企房产盘活与破产重整，提升资产价值。中金公司研究部执行负责人张宇表示，商业不动产REITs正式启航，开启中国REITs新阶段，能降低负债、分散风险，推动轻资产运营，并在低利率环境下提升资产再估值与投资渠道。

🏷️ #不动产金融 #贯通破局 #资产盘活

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📰 构建不动产金融新生态 交大高金举办2026中国不动产金融论坛

本次由上海交通大学高金举办的“2026中国不动产金融论坛”以“贯通与破局”为主题，聚焦通过资产、资本与资金的高效循环破解传统桎梏，推动不动产金融生态转型升级。高金执行院长程仕军致辞指出市场正在经历结构性调整，行业从增量扩张走向存量优化，强调贯通与破局是关键路径，呼吁搭建政产学研融合平台，凝聚创新力量。
圆桌对话中，连平认为2025年房市跌幅收窄但高库存、弱需求仍存，展望2026年在限购优化、存量房转保障房等政策支持下，市场或将筑底。李均锋强调盘活存量资产的关键作用，AMC通过市场化手段参与混改与重整，提升资产价值。张宇解读REITs试点，认为其有助降负债、推动轻资产运营，并提出完善产品与市场建设的建议。

🏷️ #不动产金融 #REITs #资产盘活 #高质量发展

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📰 交大高金举办2026中国不动产金融论坛-中新社上海

本次论坛由上海交通大学上海高级金融学院主办，以“贯通与破局”为主题，聚焦不动产市场的结构性调整，通过贯通资产、资本与资金循环，破解传统发展模式的束缚，推动不动产金融新生态的构建。高金执行院长程仕军在致辞中强调需搭建政产学研融合平台，凝聚共识、注入思想动力，以推动不动产金融转型与重塑落地。
连平表示2025年房市跌幅或将收敛，未来通过优化限购、盘活存量房等政策推动市场筑底。李均锋指出盘活存量资产是高质量发展的关键，AMC通过市场化手段参与混改与破产重整以提升资产价值。张宇解读REITs启动带来的降负债、轻资产运营和资产再估值的机遇，并提出完善产品与市场建设的政策建议。

🏷️ #不动产金融 #REITs #资产盘活 #政策协同

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📰 东方雨虹：拟出售资产

东方雨虹公告称，为盘活闲置固定资产、处置非生产资料、提升资产运营产销率、优化资产结构，公司拟出售通过购买取得并持有的不动产及作为债权人取得的抵债资产，以提升资产配置效率与现金回笼，并促使公司资产结构更优化，盘活闲置资源。
交易标的涉及北京昌平、上海普陀、杭州江干、哈尔滨道里、安徽省六安市舒城县等地的住宅、商铺及办公用房，公告同时披露相关资产在下属公司及债权人处置的安排。为活化资产、提升现金回笼速度。并优化资产结构，增强公司资产运营效率。

🏷️ #资产盘活 #资产处置 #不动产 #董事会 #资产结构

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📰 天津首创“持有+购买”双轨并行模式不动产信托财产登记试点加速扩围

天津市近日正式发布《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》，标志着不动产信托财产登记试点在全国范围内的扩展。此次试点聚焦养老保障、资产盘活等关键场景，创新性提出“持有+购买”双轨并行模式，旨在推动信托财产管理和转让中的权属争议有效化解，进一步盘活我国近30万亿元的信托资产。

天津的政策设计展现出鲜明的创新特质，明确将“盘活存量资产”作为不动产信托的核心应用场景，突破了传统的单一模式，构建了全周期闭环管理流程。此外，天津作为北方重要的工业港口城市，试点希望通过不动产信托登记，明确信托财产的法律地位，以更有效地服务于实体经济的转型升级。

首批不动产信托业务已在天津落地，北方信托成功推出“津不动产1号”项目，为存量资产盘活提供了可复制的创新范式。尽管信托财产登记制度的试行面临挑战，但业内专家认为这是进一步盘活信托资产的重要一步，未来将促进财富管理服务的信托发展。各项操作细则仍在探索中，信托公司需加强合规和风险管理，积极把握机遇。

🏷️ #不动产信托 #天津试点 #资产盘活 #信托登记 #金融创新

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