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📰 地产金融“双轮”驱动，越秀集团加速冲刺世界500强 - 21经济网

广州在时隔3年后再现新地王，越秀集团旗下子公司以236亿元拿下广州马场地块，创广州地块史上高价记录，楼面价超8.5万元/㎡，距离广州亚运城地块的255亿元仅差约19亿元。这宗地块位于珠江新城高端住宅区，周边豪宅密集，市场在拍前普遍看好越秀入主，因其与地块存在密切关系，且越秀集团为地块的实际“做地”主体。此次高溢价拿地不仅巩固了越秀在广州的龙头地位，也为未来营收增长储备货值，但短期资金压力增大，需在规模扩张与财务稳健之间寻求平衡。金融板块方面，越秀通过收购香港人寿补齐寿险牌照，完成万亿级全牌照金控布局，成为少数具有“银、保、证、投”综合金融能力的地方国企。集团金融业务涵盖银行、证券、保险、资产管理等，创兴银行近年来盈利稳定，香港人寿的加入则为粤港澳大湾区跨境金融提供关键支点。未来，越秀要把“地产+金融”双轮驱动真正转化为高质量增长，一方面在地产端控制拿地成本、提升盈利能力并实现与金融的深度协同；另一方面在金融端强化核心业务，提升各子公司的竞争力与协同效应，同时激活其他板块如交通基建、食品等的协同潜力，推动集团向世界500强靠拢。

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📰 南向资金持续“扫货”港股 房地产、金融等板块受青睐

2026年初以来，南向资金持续增仓，成为支撑港股行情的重要力量。港股在全球主要市场中仍处于估值洼地，恒生科技指数市盈率低于多数主流指数，显示出较高的配置价值。在企业盈利预期企稳和资金持续流入背景下，港股具备“估值+盈利”回升的潜力。按截至2月13日的口径，南向资金年初至今净买入额达到1528.4亿元，2月份以来已净买入838.69亿元，显示出资金布局的明确性。行业方面，房地产、金融、可选消费等领域被持续青睐，信息技术行业紧随其后。险资在南向资金中占比最高，显示稳健资金向股票配置的转移成为红利股的重要增量。展望未来，在全球流动性回落与相对估值修复的共同作用下，港股科技股可能触底反弹，逢低买入被认为是较有效的策略。同时，监管与宏观环境的改善、AI及科技产业的发展为港股长期提供支持，国际资本对保险、互联网等板块增持明显。

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