⁣
📰 热点城市房地产“率先回暖”，保障房、城市更新提速，行业迎来估值修复

近日，深圳市住建局披露6月全市新建商品住宅和二手住宅网签量合计8878套，同比增长14.2%，显示居民多样化住房需求持续释放，优质住宅项目持续受到市场追捧，房地产市场整体呈现稳步向好态势。中指研究院数据也显示上半年重点100城新房成交面积同比下跌约12%，但3月起边际改善，降幅逐步收窄，同时上半年百城新房价格呈现结构性上涨，6月均价为17184元/平方米，环比微涨0.16%，同比上涨2%。二手房交易占比持续提升，1—5月占比为51.5%，5月提升至53.9%，已有18个省份二手住宅交易面积超过新建商品住宅。6月二手房市场热度延续，重点20城成交13万套，同比增长13%，北京、上海等地同比增速明显。土拍方面，核心城市优质地块热度高，深圳、杭州、长沙等地显著。展望后市，房地产市场有望打破负循环并实现结构性企稳，一线及强二线核心区二手房将率先筑底。未来五年走向存量运营与城市更新，优质改善盘有望回升。对于A股，保障房与城市更新建设提速将叠加住房消费升级，核心股有望迎来估值修复，市场可关注绿色建筑、城市更新及保障房相关公司。

🏷️ #房市 #二手房 #新房价 #土拍 #城市更新

🔗 原文链接

⁣
📰 跌惨了！二手商业大平层为何频频巨亏数百万元出售_杭州楼市_杭州网房产频道

杭州商业大平层价格急跌，出现大量亏损出售的现象。即便是地段较好的一线板块，价格也出现明显下滑，部分房源亏损达数百万元。业内普遍认为，过去靠高价格与稀缺性支撑的市场正在发生转变，受限墅令、7090等政策影响，大平层需求下降，改善类住宅成为主流，300㎡以上的户型虽贵但保值性仍有优势。二手市场去化周期拉长，流通性较差，只有沿江和核心区域的项目具备相对稳定的保值机会。未来行情将进入“去伪存真”的阶段，优质并贴合需求的项目方能站稳脚跟，盲目跟风、脱离基本面的将被市场淘汰。

🏷️ #杭州楼市 #大平层 #二手房价 #保值 #去化

🔗 原文链接

⁣
📰 反内卷、强服务！工商银行珠海分行携手贝壳找房激活二手房交易新生态

工商银行珠海分行致力于响应国家"提升消费"政策，推动二手房按揭新生态，提出"反内卷、强服务"的理念。该行通过优化流程、创新产品，打造高效服务体系，避免价格战和虚假承诺，回应行业痛点，提升房地产金融服务的价值。

为塑造房产金融新标准，工商银行珠海分行联合多家机构推出"带押过户"业务，降低交易风险，并显著缩短办理时长。同时，贝壳找房珠海站香洲签约服务中心的开业，标志着一站式智能化服务平台的建立，提升了交易的效率和安全性。

未来，工商银行珠海分行将继续与贝壳找房携手，探索更优质的服务模式，提升二手房按揭服务的便捷性，为珠海居民提供更好的居住体验，助力大湾区的生活圈建设。期待这一合作能够推动行业的正向循环，提升客户满意度和交易效率。

🏷️ #反内卷 #强服务 #二手房 #交易生态 #客户体验

🔗 原文链接