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📰 航天科工资产管理有限公司公开招聘启事－国务院国有资产监督管理委员会
航天科工资产管理有限公司计划面向社会公开招聘基金管理公司总经理1名、副总经理1名，岗位覆盖长沙、北京等地，需具备丰富的基金、资产管理与领导经验。公司定位于股权投资与资产管理，隶属于中国航天科工集团，正在推进深圳航天工业技术研究院有限公司与资产公司的一体化运营，目标是搭建资产运营、盘活处置平台，聚焦产业投资基金及相关基金管理业务，并已组建11只产业投资基金，管理规模达到百亿级。总经理职责包括制定并实施中长期战略、完善内控体系、把控投资风险、搭建高效团队、对接监管与市场资源、推动创新与规模化发展；副总经理在总经理领导下协同投融资、基金运营、风险控制、绩效考核、团队建设等工作，强调党建融合、合规经营与高效执行。任职资格要求包括全日制硕士以上学历、丰富的金融行业高管经历、相关资格证书以及近年业绩优先，年龄通常不超过45岁（特殊情况可放宽）。应聘流程包含报名、笔试、面试、背景调查、体检与公示，报名截止日期为2026年6月15日。
🏷️ #基金管理 #高管招聘 #资产管理 #股权投资 #合规风控
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📰 航天科工资产管理有限公司公开招聘启事－国务院国有资产监督管理委员会
航天科工资产管理有限公司计划面向社会公开招聘基金管理公司总经理1名、副总经理1名，岗位覆盖长沙、北京等地，需具备丰富的基金、资产管理与领导经验。公司定位于股权投资与资产管理，隶属于中国航天科工集团，正在推进深圳航天工业技术研究院有限公司与资产公司的一体化运营，目标是搭建资产运营、盘活处置平台，聚焦产业投资基金及相关基金管理业务，并已组建11只产业投资基金，管理规模达到百亿级。总经理职责包括制定并实施中长期战略、完善内控体系、把控投资风险、搭建高效团队、对接监管与市场资源、推动创新与规模化发展；副总经理在总经理领导下协同投融资、基金运营、风险控制、绩效考核、团队建设等工作，强调党建融合、合规经营与高效执行。任职资格要求包括全日制硕士以上学历、丰富的金融行业高管经历、相关资格证书以及近年业绩优先，年龄通常不超过45岁（特殊情况可放宽）。应聘流程包含报名、笔试、面试、背景调查、体检与公示，报名截止日期为2026年6月15日。
🏷️ #基金管理 #高管招聘 #资产管理 #股权投资 #合规风控
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📰 消金行业不良资产处置空前发力 年内挂牌转让近490亿元_互联网金融_金融频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN
自2026年以来，消费金融行业不良资产处置力度显著加码，22家持牌消金公司挂牌转让近490亿元不良贷款资产包，参与机构占比超过七成，呈现出“量价齐升”的趋势。分机构看，头部集中明显，招联以106.29亿元居首，中银以83.35亿元位居第二，蚂蚁紧随其后，总体六家机构挂牌金额超360亿元，占比达70%以上。与此同时，短账龄化成为新特征，资产包平均逾期天数显著下降至百余天，反映高效盘活资金与成本控制的综合考量。监管方面，延长个人不良贷款转让试点期限并下调交易成本，促使打包转让活动持续活跃。行业在经历合规重塑与资本重构的同时，呈现业绩分化：头部机构继续保持增长势头，若干中小机构盈利压力增大，净利润波动明显。2025年公开数据的头部机构显示，蚂蚁消金领先营业收入与利润，招联与马上等位列前茅，但多数腰部及尾部机构盈利承压。展望2026年，市场仍将延续严监管与促消费的政策取向，利率下行环境下资产质量波动在所难免，风险成本仍占较高比重，且部分依赖外部引流与担保增信的模式将被持续检视。
🏷️ #不良资产 #消金转让 #行业格局 #监管政策 #资产质量
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📰 消金行业不良资产处置空前发力 年内挂牌转让近490亿元_互联网金融_金融频道首页_财经网 - CAIJING.COM.CN
自2026年以来，消费金融行业不良资产处置力度显著加码，22家持牌消金公司挂牌转让近490亿元不良贷款资产包，参与机构占比超过七成，呈现出“量价齐升”的趋势。分机构看，头部集中明显，招联以106.29亿元居首，中银以83.35亿元位居第二，蚂蚁紧随其后，总体六家机构挂牌金额超360亿元，占比达70%以上。与此同时，短账龄化成为新特征，资产包平均逾期天数显著下降至百余天，反映高效盘活资金与成本控制的综合考量。监管方面，延长个人不良贷款转让试点期限并下调交易成本，促使打包转让活动持续活跃。行业在经历合规重塑与资本重构的同时，呈现业绩分化：头部机构继续保持增长势头，若干中小机构盈利压力增大，净利润波动明显。2025年公开数据的头部机构显示，蚂蚁消金领先营业收入与利润，招联与马上等位列前茅，但多数腰部及尾部机构盈利承压。展望2026年，市场仍将延续严监管与促消费的政策取向，利率下行环境下资产质量波动在所难免，风险成本仍占较高比重，且部分依赖外部引流与担保增信的模式将被持续检视。
🏷️ #不良资产 #消金转让 #行业格局 #监管政策 #资产质量
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📰 专访高和资本执行合伙人周以升
京东产发发起、高和资本担任总协调与资产服务的42亿元机构间REITs项目，成功在上交所设立，标志着以仓储物流与数据中心为核心底层资产的多层次资本体系的落地。周以升将机构间REITs定义为承上启下的中枢角色，兼具公募REITs的权益化与私募基金的灵活定制，价格与发行效率成为核心竞争力，但对主动管理的要求也更高，运作更贴近不动产私募股权基金。高和资本提出“服务式大资管”愿景，通过与头部产业方合作，帮助资产转型并为投资人定制最佳产品，京东产发则提供资产管理信用与生态支撑，两者形成闭环。周期底部通过募集权益资金接盘资产，提升市场信心、推动行业走出困境，体现金融与实体之间的道德与责任协调。未来将继续聚焦权益性不动产投资，左侧传统不动产与右侧新经济业态并重，以可复制的模式推动存量资产的盘活与资本循环。
🏷️ #机构间REITs #服务式大资管 #不动产金融 #资产管理生态 #资本循环
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📰 专访高和资本执行合伙人周以升
京东产发发起、高和资本担任总协调与资产服务的42亿元机构间REITs项目，成功在上交所设立，标志着以仓储物流与数据中心为核心底层资产的多层次资本体系的落地。周以升将机构间REITs定义为承上启下的中枢角色，兼具公募REITs的权益化与私募基金的灵活定制，价格与发行效率成为核心竞争力，但对主动管理的要求也更高，运作更贴近不动产私募股权基金。高和资本提出“服务式大资管”愿景，通过与头部产业方合作，帮助资产转型并为投资人定制最佳产品，京东产发则提供资产管理信用与生态支撑，两者形成闭环。周期底部通过募集权益资金接盘资产，提升市场信心、推动行业走出困境，体现金融与实体之间的道德与责任协调。未来将继续聚焦权益性不动产投资，左侧传统不动产与右侧新经济业态并重，以可复制的模式推动存量资产的盘活与资本循环。
🏷️ #机构间REITs #服务式大资管 #不动产金融 #资产管理生态 #资本循环
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📰 券商加速剥离非核心资产，中原证券等密集“卖房”瘦身
券商在告别粗放扩张阶段后，正逐步聚焦投行、资管、财富管理等核心主业，并通过盘活存量资产来提升资金使用效率。本文以中原证券为例，报道其持续处置不动产、剥离低效资产的举措，涵盖郑州、河源等地共9处挂牌标的，挂牌总价约730.58万元，处置经过多轮竞价仍存在未成交标的。此前2018年起，相关房产资产经历高额估值与长期闲置的阶段，至2026年多数资产贬值显著，部分核心房源降幅超六成。公司通过缩减线下网点、减资并注销非核心实体等改革，意在优化资产结构，提升资产使用效率，减轻非核心负担。2025年及2026年的业绩数据表明，财富管理、投资和信用业务等核心线收入扩容，推动营收与利润稳步回升，显示资产清理与主业聚焦带来的正向效果。业内人士普遍认为，这轮处置是行业高质量转型的长远布局，而非单纯现金压力驱动，未来将继续以资产优化支撑业务创新与扩张。
🏷️ #券商 #资产处置 #存量资产 #主业聚焦 #财富管理
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📰 券商加速剥离非核心资产，中原证券等密集“卖房”瘦身
券商在告别粗放扩张阶段后，正逐步聚焦投行、资管、财富管理等核心主业，并通过盘活存量资产来提升资金使用效率。本文以中原证券为例，报道其持续处置不动产、剥离低效资产的举措，涵盖郑州、河源等地共9处挂牌标的，挂牌总价约730.58万元，处置经过多轮竞价仍存在未成交标的。此前2018年起，相关房产资产经历高额估值与长期闲置的阶段，至2026年多数资产贬值显著，部分核心房源降幅超六成。公司通过缩减线下网点、减资并注销非核心实体等改革，意在优化资产结构，提升资产使用效率，减轻非核心负担。2025年及2026年的业绩数据表明，财富管理、投资和信用业务等核心线收入扩容，推动营收与利润稳步回升，显示资产清理与主业聚焦带来的正向效果。业内人士普遍认为，这轮处置是行业高质量转型的长远布局，而非单纯现金压力驱动，未来将继续以资产优化支撑业务创新与扩张。
🏷️ #券商 #资产处置 #存量资产 #主业聚焦 #财富管理
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📰 主力资金 | 尾盘主力大手笔抢筹名单出炉 - 21经济网
5月26日沪深两市主力资金净流出713.35亿元，创业板净流出290.4亿元，沪深300成份股净流出79.7亿元。申万一级九个行业上涨，有色金属领涨2.77%；建筑材料、非银金融、钢铁、社会服务小幅上扬。下跌行业方面，综合行业最大跌幅3.1%，国防军工下跌2.19%，计算机、建筑装饰、机械设备、纺织服饰等均下挫超1%。在申万一级行业中，4个行业实现主力资金净流入，非银金融以净流入3.15亿元居首，建筑材料、钢铁均超1亿元，煤炭净流入4603.18万元。27个行业净流出，其中电子行业居首，234.37亿元；计算机105.58亿元；机械设备、通信、电力设备、国防军工等超35亿元。储能龙头股获加仓超22亿元，阳光电源净流入22.82亿元，股价上涨7.03%；新易盛净流入17.41亿元，股价大涨，总市值接近7000亿元。若干热门股如京东方A、深南电路、华天科技、北京君正、胜宏科技等净流入均超5亿元。统计显示，16股净流出超10亿元，光模块龙头光迅科技净流出24.16亿元居首，通富微电净流出21.9亿元创年内新高，华工科技、信维通信、华大九天等也位列前列。尾盘阶段，17股净流入超1亿元，合计50.11亿元；创业板尾盘净流入28.95亿元，沪深300为39.18亿元。智能穿戴概念龙头歌尔股份尾盘净流入7.35亿元。行业与市场情绪方面，智能眼镜与人形机器人网零额同比增长显著，新易盛、北京君正等尾盘净流入超3亿元，东方财富、长电科技、天孚通信、深南电路、胜宏科技等亦有显著尾盘净流入。总之，资金面呈现行业分化格局，个股层面有储能与智能穿戴等热点活跃，部分高估值股尾盘资金流出明显，需要关注后续资金变化。
🏷️ #资金流向 #行业分化 #储能龙头 #尾盘净流入 #热点板块
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📰 主力资金 | 尾盘主力大手笔抢筹名单出炉 - 21经济网
5月26日沪深两市主力资金净流出713.35亿元，创业板净流出290.4亿元，沪深300成份股净流出79.7亿元。申万一级九个行业上涨，有色金属领涨2.77%；建筑材料、非银金融、钢铁、社会服务小幅上扬。下跌行业方面，综合行业最大跌幅3.1%，国防军工下跌2.19%，计算机、建筑装饰、机械设备、纺织服饰等均下挫超1%。在申万一级行业中，4个行业实现主力资金净流入，非银金融以净流入3.15亿元居首，建筑材料、钢铁均超1亿元，煤炭净流入4603.18万元。27个行业净流出，其中电子行业居首，234.37亿元；计算机105.58亿元；机械设备、通信、电力设备、国防军工等超35亿元。储能龙头股获加仓超22亿元，阳光电源净流入22.82亿元，股价上涨7.03%；新易盛净流入17.41亿元，股价大涨，总市值接近7000亿元。若干热门股如京东方A、深南电路、华天科技、北京君正、胜宏科技等净流入均超5亿元。统计显示，16股净流出超10亿元，光模块龙头光迅科技净流出24.16亿元居首，通富微电净流出21.9亿元创年内新高，华工科技、信维通信、华大九天等也位列前列。尾盘阶段，17股净流入超1亿元，合计50.11亿元；创业板尾盘净流入28.95亿元，沪深300为39.18亿元。智能穿戴概念龙头歌尔股份尾盘净流入7.35亿元。行业与市场情绪方面，智能眼镜与人形机器人网零额同比增长显著，新易盛、北京君正等尾盘净流入超3亿元，东方财富、长电科技、天孚通信、深南电路、胜宏科技等亦有显著尾盘净流入。总之，资金面呈现行业分化格局，个股层面有储能与智能穿戴等热点活跃，部分高估值股尾盘资金流出明显，需要关注后续资金变化。
🏷️ #资金流向 #行业分化 #储能龙头 #尾盘净流入 #热点板块
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📰 金融新赋能 资本难点如何解_北京商报
本次论坛围绕“融势新生共赢未来——文商旅体展融合赋能经济高质量发展”展开，聚焦文商旅体展在资本、场景、产业融合等方面的金融赋能路径与机遇。银行与金融机构代表提出，未来要以场景金融、产业金融、特色金融为核心，深度嵌入文商旅产业全链条，通过知识产权、数据资产、应收账款等轻资产工具替代传统抵押，解决轻资产企业融资难、现金流不稳等难题，并结合授信期限与灵活还款安排实现风险与回报的匹配。在乡村与城市文旅领域，推动政府、企业、消费者三端协同，打破单一业务局限，推动文旅产品与农产品的深度融合，形成“金融+”综合服务，提升资源整合与增值效应。专家还指出，文旅存量资产证券化（如REITs/IPO等新工具）将成为盘活重资产、提升产业资本活力的关键方向，未来投资偏好将集中于稀缺资源、成熟商业模式、稳定盈利的运营型与内容型标的，推动投资逻辑从资源驱动向运营、内容与科技驱动转变。
🏷️ #场景金融 #轻资产 #资产证券化 #文旅融合 #金融赋能
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📰 金融新赋能 资本难点如何解_北京商报
本次论坛围绕“融势新生共赢未来——文商旅体展融合赋能经济高质量发展”展开，聚焦文商旅体展在资本、场景、产业融合等方面的金融赋能路径与机遇。银行与金融机构代表提出，未来要以场景金融、产业金融、特色金融为核心，深度嵌入文商旅产业全链条，通过知识产权、数据资产、应收账款等轻资产工具替代传统抵押，解决轻资产企业融资难、现金流不稳等难题，并结合授信期限与灵活还款安排实现风险与回报的匹配。在乡村与城市文旅领域，推动政府、企业、消费者三端协同，打破单一业务局限，推动文旅产品与农产品的深度融合，形成“金融+”综合服务，提升资源整合与增值效应。专家还指出，文旅存量资产证券化（如REITs/IPO等新工具）将成为盘活重资产、提升产业资本活力的关键方向，未来投资偏好将集中于稀缺资源、成熟商业模式、稳定盈利的运营型与内容型标的，推动投资逻辑从资源驱动向运营、内容与科技驱动转变。
🏷️ #场景金融 #轻资产 #资产证券化 #文旅融合 #金融赋能
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📰 A股市场整体上行 资金聚焦制造业方向
5月22日A股呈现温和上涨态势，沪深两市收盘指数普遍上涨，沪指收报4112.90点，上涨0.87%，深成指与创业板分别上涨2.30%和2.84%。成交额较前一日略有缩量。个股涨多跌少，涨幅居前的行业包括电子、机械设备、有色金属、通信和基础化工，资金对电子板块净流入最大，达到592.24亿元，显示资金在结构性上行中偏好成长与转型相关板块。分析指出中长期资金看好经济转型中的优势领域，相关板块在市场中表现较好。涨幅靠前的行业有综合、电子、通信、建筑材料，涨幅分别约4.58%、4.29%、4.16%、3.87%；相对跌幅较大的行业为食品饮料、非银金融、石油石化。培育钻石板块及覆铜板指数走高，培育钻石板块的个股如四方达、黄河旋风、国机精工活跃。行业研究指出金刚石铜复合材料具备优异导热性能，是散热材料的未来升级方向，2026年实现规模化应用，推动相关散热解决方案市场增长。对后市，分析师提醒部分涨幅较大品种短期可能震荡调整，但中期向好逻辑未变，建议关注出口优势制造、涨价资源品等结构性机会。
🏷️ #市场结构 #资金流向 #板块轮动 #培育钻石 #散热材料
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📰 A股市场整体上行 资金聚焦制造业方向
5月22日A股呈现温和上涨态势，沪深两市收盘指数普遍上涨，沪指收报4112.90点，上涨0.87%，深成指与创业板分别上涨2.30%和2.84%。成交额较前一日略有缩量。个股涨多跌少，涨幅居前的行业包括电子、机械设备、有色金属、通信和基础化工，资金对电子板块净流入最大，达到592.24亿元，显示资金在结构性上行中偏好成长与转型相关板块。分析指出中长期资金看好经济转型中的优势领域，相关板块在市场中表现较好。涨幅靠前的行业有综合、电子、通信、建筑材料，涨幅分别约4.58%、4.29%、4.16%、3.87%；相对跌幅较大的行业为食品饮料、非银金融、石油石化。培育钻石板块及覆铜板指数走高，培育钻石板块的个股如四方达、黄河旋风、国机精工活跃。行业研究指出金刚石铜复合材料具备优异导热性能，是散热材料的未来升级方向，2026年实现规模化应用，推动相关散热解决方案市场增长。对后市，分析师提醒部分涨幅较大品种短期可能震荡调整，但中期向好逻辑未变，建议关注出口优势制造、涨价资源品等结构性机会。
🏷️ #市场结构 #资金流向 #板块轮动 #培育钻石 #散热材料
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📰 资金流向日报：16个行业资金呈净流入
5月22日，上证综指、小盘股及创业板等多条股指均走强，沪指上涨0.87%、深成指上涨2.30%、创业板指上涨2.84%，沪深300上涨1.30%。可交易A股中有3866只上涨，占比70.28%，下跌1509只。资金方面，主力全天净流入454.58亿元，创业板、科创板及沪深300成份股均有净流入，分别为70.31亿元、2.31亿元和217.24亿元。分行业看，上涨行业以综合、电子为代表，涨幅分别为4.58%、4.29%，食品饮料与非银金融下跌，跌幅为1.34%、1.08%。在资金流向方面，电子行业净流入254.20亿元，居行业之首，紧随其后的是通信行业68.01亿元；下跌与净流出的行业包括非银金融、传媒等。个股层面，当日资金净流入超亿元的有多只，胜宏科技以33.91亿元位居净流入之首，天孚通信、兆易创新等紧随其后。总体来看，市场呈现资金净流入格局，行业与个股龙头表现较为活跃，但也需警惕部分板块的回调压力。本文为新闻报道，不构成投资建议，投资需谨慎。
🏷️ #股市 #资金流向 #行业热度 #个股表现
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📰 资金流向日报：16个行业资金呈净流入
5月22日，上证综指、小盘股及创业板等多条股指均走强，沪指上涨0.87%、深成指上涨2.30%、创业板指上涨2.84%，沪深300上涨1.30%。可交易A股中有3866只上涨，占比70.28%，下跌1509只。资金方面，主力全天净流入454.58亿元，创业板、科创板及沪深300成份股均有净流入，分别为70.31亿元、2.31亿元和217.24亿元。分行业看，上涨行业以综合、电子为代表，涨幅分别为4.58%、4.29%，食品饮料与非银金融下跌，跌幅为1.34%、1.08%。在资金流向方面，电子行业净流入254.20亿元，居行业之首，紧随其后的是通信行业68.01亿元；下跌与净流出的行业包括非银金融、传媒等。个股层面，当日资金净流入超亿元的有多只，胜宏科技以33.91亿元位居净流入之首，天孚通信、兆易创新等紧随其后。总体来看，市场呈现资金净流入格局，行业与个股龙头表现较为活跃，但也需警惕部分板块的回调压力。本文为新闻报道，不构成投资建议，投资需谨慎。
🏷️ #股市 #资金流向 #行业热度 #个股表现
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📰 行业观察：“建筑+金融”重塑建筑业发展生态
在全球建筑行业进入深度调整的背景下，福建五建集团凭借“建筑+金融”的创新模式实现逆势增长。文章指出，行业总体进入收缩，产值、合同额、施工面积均出现下滑，破产与退场现象增多，但福建五建凭借多元化资质与强大综合实力，持续中标城市更新、基建及产业园区等重大项目，显示出稳健增长的态势。关键在于将母公司泉州发展集团的金融资源深度赋能建筑业务，构建覆盖项目融资、担保、供应链金融、存量资产盘活的一体化服务体系，缓解资金链紧张等痛点，推动企业向投资、建设、运营一体化转型。以晋江晟瑞地产等项目为例，金融与施工协同推进，帮助停滞项目盘活并保交楼，保障民生与购房者权益，进一步促进区域经济稳定。集团高层人事变动也强化了金融人才对建筑经营的嵌入，通过丰富的担保产品与创新金融工具，提升投融资效率、资产运营和风险管控能力。总体来看，福建五建的经验显示，建筑与金融的深度融合不仅能够缓解资金压力，还能为行业转型升级提供可操作的范式，助力企业在整合资源、提升效率、促进项目落地方面实现协同发展。
🏷️ #建筑+金融 #产业融合 #资金效率 #项目落地 #区域经济
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📰 行业观察：“建筑+金融”重塑建筑业发展生态
在全球建筑行业进入深度调整的背景下，福建五建集团凭借“建筑+金融”的创新模式实现逆势增长。文章指出，行业总体进入收缩，产值、合同额、施工面积均出现下滑，破产与退场现象增多，但福建五建凭借多元化资质与强大综合实力，持续中标城市更新、基建及产业园区等重大项目，显示出稳健增长的态势。关键在于将母公司泉州发展集团的金融资源深度赋能建筑业务，构建覆盖项目融资、担保、供应链金融、存量资产盘活的一体化服务体系，缓解资金链紧张等痛点，推动企业向投资、建设、运营一体化转型。以晋江晟瑞地产等项目为例，金融与施工协同推进，帮助停滞项目盘活并保交楼，保障民生与购房者权益，进一步促进区域经济稳定。集团高层人事变动也强化了金融人才对建筑经营的嵌入，通过丰富的担保产品与创新金融工具，提升投融资效率、资产运营和风险管控能力。总体来看，福建五建的经验显示，建筑与金融的深度融合不仅能够缓解资金压力，还能为行业转型升级提供可操作的范式，助力企业在整合资源、提升效率、促进项目落地方面实现协同发展。
🏷️ #建筑+金融 #产业融合 #资金效率 #项目落地 #区域经济
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📰 从轻资产租赁转向重资产扎根 AI企业逆势“买楼”智谱3.6亿收购总部 - 观点网
本期报告显示，重点城市商办大宗交易正由自用需求主导，买家更看重物业的实用性、总部形象以及与产业布局的匹配度。2026年初至3月，全国办公楼市场继续深度调整，开发投资、建设面积与竣工面积均显著下滑，新增供给明显收缩，但同期销售微增，显示需求仍存但结构性矛盾突出。竣工端的迅速下滑虽缓解即期存量压力，为核心城市优质资产的出租率和租金企稳创造条件，并为存量低效资产盘活留出时间窗口。核心需求集中于TMT、科技服务、生物医药与金融服务等行业，优质甲级写字楼在区位、品质与运营服务上的优势明显，推动市场分层与资产证券化的发展。当前商业地产REITs逐步落地，底层资产以一线城市核心写字楼为主，监管重点放在合规性、现金流与治理等方面。总体来看，未来交易将以核心区位、整栋/独栋、可自用的高性价资产为主，租金波动对资产价值的影响将逐步减弱，资产的稳定性与战略配置价值提升。
🏷️ #商办大宗 #自用需求 #核心资产 #REITs #资产证券化
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本期报告显示，重点城市商办大宗交易正由自用需求主导，买家更看重物业的实用性、总部形象以及与产业布局的匹配度。2026年初至3月，全国办公楼市场继续深度调整，开发投资、建设面积与竣工面积均显著下滑，新增供给明显收缩，但同期销售微增，显示需求仍存但结构性矛盾突出。竣工端的迅速下滑虽缓解即期存量压力，为核心城市优质资产的出租率和租金企稳创造条件，并为存量低效资产盘活留出时间窗口。核心需求集中于TMT、科技服务、生物医药与金融服务等行业，优质甲级写字楼在区位、品质与运营服务上的优势明显，推动市场分层与资产证券化的发展。当前商业地产REITs逐步落地，底层资产以一线城市核心写字楼为主，监管重点放在合规性、现金流与治理等方面。总体来看，未来交易将以核心区位、整栋/独栋、可自用的高性价资产为主，租金波动对资产价值的影响将逐步减弱，资产的稳定性与战略配置价值提升。
🏷️ #商办大宗 #自用需求 #核心资产 #REITs #资产证券化
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📰 首创集团董事长刘永政：“十五五”时期力争北京长租市场第一，住房租赁市场正迎来前所未有的发展机遇
首创集团在北京发布长租品牌并揭牌两家公司，发布仪式获得多家金融机构支持，8家机构签署战略合作，4家银行提供总计600亿元授信。董事长刘永政指出住房租赁市场在“房住不炒、租购并举”政策引导下迎来发展机遇，力争“十五五”时期成为北京长租市场第一。总经理徐锴强调行业进入黄金期，集团已布局四城，目标通过系统规划持续扩张，推动高质量发展。首创对长租的规划清晰：两年内管理规模达3万间，五年实现5万间并形成多产品线协同，择机发行长租REITs。计划总投资超200亿元，设立统一投资建设运营主体，统筹资源和资产管理，形成完整租住服务闭环。徐锴提及全球资本和地方政策共同推动，现有在管项目22个、房源超1.3万间，综合出租率稳于95%以上，并在北京、上海、天津、青岛四城形成网格化布局，未来通过持续盘活高潜区域资源，支撑规模化扩张。
🏷️ #长租 #北京 #REITs #资本支持 #政策利好
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📰 首创集团董事长刘永政：“十五五”时期力争北京长租市场第一，住房租赁市场正迎来前所未有的发展机遇
首创集团在北京发布长租品牌并揭牌两家公司，发布仪式获得多家金融机构支持，8家机构签署战略合作，4家银行提供总计600亿元授信。董事长刘永政指出住房租赁市场在“房住不炒、租购并举”政策引导下迎来发展机遇，力争“十五五”时期成为北京长租市场第一。总经理徐锴强调行业进入黄金期，集团已布局四城，目标通过系统规划持续扩张，推动高质量发展。首创对长租的规划清晰：两年内管理规模达3万间，五年实现5万间并形成多产品线协同，择机发行长租REITs。计划总投资超200亿元，设立统一投资建设运营主体，统筹资源和资产管理，形成完整租住服务闭环。徐锴提及全球资本和地方政策共同推动，现有在管项目22个、房源超1.3万间，综合出租率稳于95%以上，并在北京、上海、天津、青岛四城形成网格化布局，未来通过持续盘活高潜区域资源，支撑规模化扩张。
🏷️ #长租 #北京 #REITs #资本支持 #政策利好
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📰 600亿授信+双平台揭牌，首创集团构建长租房“资产+运营+金融”闭环 - 观点网
首创集团在“十五五”期间将长租房投资总规模超200亿元，推进“硬核资产”与“软性服务”协同发展，开启体系化、平台化、专业化的长租房新阶段。活动发布了“首创和园”品牌及“十好社区”标准，涵盖好区位、好理念、好设计、好服务等十大模块，形成以生活服务为核心的运营闭环，提升居住体验与管理水平。首创长租住房（北京）控股有限公司与首创物业服务集团（北京）有限公司揭牌，明确统一投资、建设、运营与服务的协同工作机制；并与8家金融机构签署战略合作，获得多维度金融支持，推动资产、运营、金融的闭环发展。未来两年目标是规模突破3万间，五年达5万间，力争成为北京长租第一品牌，并通过重资产、轻资产与REITs三轮驱动，支撑增量开发、存量盘活与城市更新，提升民生保障与城市高质量发展水平。
🏷️ #长租 #十好社区 #和园 #资产+运营+金融 #国企担当
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📰 600亿授信+双平台揭牌，首创集团构建长租房“资产+运营+金融”闭环 - 观点网
首创集团在“十五五”期间将长租房投资总规模超200亿元，推进“硬核资产”与“软性服务”协同发展，开启体系化、平台化、专业化的长租房新阶段。活动发布了“首创和园”品牌及“十好社区”标准，涵盖好区位、好理念、好设计、好服务等十大模块，形成以生活服务为核心的运营闭环，提升居住体验与管理水平。首创长租住房（北京）控股有限公司与首创物业服务集团（北京）有限公司揭牌，明确统一投资、建设、运营与服务的协同工作机制；并与8家金融机构签署战略合作，获得多维度金融支持，推动资产、运营、金融的闭环发展。未来两年目标是规模突破3万间，五年达5万间，力争成为北京长租第一品牌，并通过重资产、轻资产与REITs三轮驱动，支撑增量开发、存量盘活与城市更新，提升民生保障与城市高质量发展水平。
🏷️ #长租 #十好社区 #和园 #资产+运营+金融 #国企担当
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📰 克而瑞长租|超募17家机构抢筹，一场万亿级赛道的重构正在发生_中房网_中国房地产业协会官方网站
本篇文章聚焦民营企业通过机构间REITs进入长租公寓市场的最新动向，强调这不仅是单一产品落地，更标志资本生态在长租领域的闭环初步形成。2026年上交所挂牌的太保资产-新黄浦项目，11.942亿元规模、优质地段和多项人才公寓称号，成为推动民企融资渠道多元化的典型案例。相比公募REITs高门槛，机构间REITs以纯权益、审核周期短、面向专业机构投资者等优势，为民企提供了低成本、可规模化的融资路径，吸引保险资金、银行理财、券商自营、信托等多元主体参与，呈现出“险资+非险资”的新兴资本阵容。当前市场参与主体更加多元，政府平台与国企仍为主力，民企通过轻资产运营及金融工具实现资产活化；金融机构、基金、险资等成为核心认购力量，推动长租公寓成为主流核心资产。未来，资本将围绕投行、资管、运营与资金形成协同生态，行业模式将从开发-持有向开发-运营-证券化退出升级，价值被重新定价，优质资产获得更高估值。最终多层次REITs市场的完善将促成民生与金融的双赢，更多民企以机构间REITs盘活存量，通过公募REITs实现退出，提升给无数新市民的居住品质。
🏷️ #长租公寓 #机构间REITs #民企融资 #金融生态 #资产证券化
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📰 克而瑞长租|超募17家机构抢筹，一场万亿级赛道的重构正在发生_中房网_中国房地产业协会官方网站
本篇文章聚焦民营企业通过机构间REITs进入长租公寓市场的最新动向，强调这不仅是单一产品落地，更标志资本生态在长租领域的闭环初步形成。2026年上交所挂牌的太保资产-新黄浦项目，11.942亿元规模、优质地段和多项人才公寓称号，成为推动民企融资渠道多元化的典型案例。相比公募REITs高门槛，机构间REITs以纯权益、审核周期短、面向专业机构投资者等优势，为民企提供了低成本、可规模化的融资路径，吸引保险资金、银行理财、券商自营、信托等多元主体参与，呈现出“险资+非险资”的新兴资本阵容。当前市场参与主体更加多元，政府平台与国企仍为主力，民企通过轻资产运营及金融工具实现资产活化；金融机构、基金、险资等成为核心认购力量，推动长租公寓成为主流核心资产。未来，资本将围绕投行、资管、运营与资金形成协同生态，行业模式将从开发-持有向开发-运营-证券化退出升级，价值被重新定价，优质资产获得更高估值。最终多层次REITs市场的完善将促成民生与金融的双赢，更多民企以机构间REITs盘活存量，通过公募REITs实现退出，提升给无数新市民的居住品质。
🏷️ #长租公寓 #机构间REITs #民企融资 #金融生态 #资产证券化
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📰 财报会说话：A股基本面全景扫描
2026Q1 全部A股市场和非金融行业的盈利与收入均出现明显修复。收入同比增速普遍回升，非金融石油石化行业更显示出利润改善的态势，毛利率与净利率提升，ROE 也有边际回升。现金流方面，经营活动现金流略有波动，但投资、筹资端的压力有所缓解，盈利修复基础进一步稳固。板块层面，科创板和创业板的归母净利润增速显著提升，小盘和成长风格的盈利改善更为突出。大类板块中，TMT与中游制造保持高景气，上游资源板块与基础设施回暖，地产链与必需消费降幅收窄但仍存在压力，金融板块保持正增长但增速放缓。行业聚焦方面，一级行业中计算机、有色金属、电子、国防军工、电力设备等利润增速居前，二级行业如航空机场、能源金属、半导体、软件开发等亦表现突出。三条主线指引景气：一是TMT与中游制造继续引领修复，半导体、通信设备、航海装备等表现较好；二是资源品与部分消费服务的修复扩散，如贵金属、工业金属、休闲食品等边际改善；三是低估值高盈利弹性方向具有性价比优势，航海装备、电池、贵金属、证券等领域的业绩与估值匹配度较高。需要关注外部和政策等风险，以及市场情绪与流动性波动带来的不确定性。
🏷️ #盈利修复 #TMT #中游制造 #资源品 #消费服务
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📰 财报会说话：A股基本面全景扫描
2026Q1 全部A股市场和非金融行业的盈利与收入均出现明显修复。收入同比增速普遍回升，非金融石油石化行业更显示出利润改善的态势，毛利率与净利率提升，ROE 也有边际回升。现金流方面，经营活动现金流略有波动，但投资、筹资端的压力有所缓解，盈利修复基础进一步稳固。板块层面，科创板和创业板的归母净利润增速显著提升，小盘和成长风格的盈利改善更为突出。大类板块中，TMT与中游制造保持高景气，上游资源板块与基础设施回暖，地产链与必需消费降幅收窄但仍存在压力，金融板块保持正增长但增速放缓。行业聚焦方面，一级行业中计算机、有色金属、电子、国防军工、电力设备等利润增速居前，二级行业如航空机场、能源金属、半导体、软件开发等亦表现突出。三条主线指引景气：一是TMT与中游制造继续引领修复，半导体、通信设备、航海装备等表现较好；二是资源品与部分消费服务的修复扩散，如贵金属、工业金属、休闲食品等边际改善；三是低估值高盈利弹性方向具有性价比优势，航海装备、电池、贵金属、证券等领域的业绩与估值匹配度较高。需要关注外部和政策等风险，以及市场情绪与流动性波动带来的不确定性。
🏷️ #盈利修复 #TMT #中游制造 #资源品 #消费服务
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📰 江西信丰：科技金融活水精准滴灌绿色PCB行业-金融频道
信丰是江西最大、全国知名的PCB产业集聚区。近年来，受覆铜板等原材料价格上涨影响，行业普遍面临流动资金紧张、存货资金占用、回款周期错配等困难。为缓解企业资金压力，信丰金融监管支局党委派出党员先锋队，联合辖内银行机构深入生产一线，了解经营与融资痛点，打破传统不动产抵押思维，定制以“预付货款+存货抵押+应收账款”为核心的综合融资方案，破解上游现款采购、中游存货占压、下游长账期回款等堵点。4月九江银行向一家PCB企业发放1500万元，针对覆铜板原材料采用浮动抵押，联合第三方机构实施24小时驻厂动态监管，将库存资产高效转化为信贷资金，形成“存货盘活—资金注入—产能扩大—回款闭环”的良性循环，显著缓解备货囤货带来的资金压力。未来，信丰金融监管支局将持续推动“先锋支局”建设，聚焦电子信息等主导产业，扩大金融供给，精准投放信贷资源，助力信丰建设省内经济强县。
🏷️ #金融服务 #产业融资 #PCB产业 #资金周转 #创新模式
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📰 江西信丰：科技金融活水精准滴灌绿色PCB行业-金融频道
信丰是江西最大、全国知名的PCB产业集聚区。近年来，受覆铜板等原材料价格上涨影响，行业普遍面临流动资金紧张、存货资金占用、回款周期错配等困难。为缓解企业资金压力，信丰金融监管支局党委派出党员先锋队，联合辖内银行机构深入生产一线，了解经营与融资痛点，打破传统不动产抵押思维，定制以“预付货款+存货抵押+应收账款”为核心的综合融资方案，破解上游现款采购、中游存货占压、下游长账期回款等堵点。4月九江银行向一家PCB企业发放1500万元，针对覆铜板原材料采用浮动抵押，联合第三方机构实施24小时驻厂动态监管，将库存资产高效转化为信贷资金，形成“存货盘活—资金注入—产能扩大—回款闭环”的良性循环，显著缓解备货囤货带来的资金压力。未来，信丰金融监管支局将持续推动“先锋支局”建设，聚焦电子信息等主导产业，扩大金融供给，精准投放信贷资源，助力信丰建设省内经济强县。
🏷️ #金融服务 #产业融资 #PCB产业 #资金周转 #创新模式
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📰 斩获“金萃奖”——国信证券助力特变电工打造全国首单民营能源储架类REITs
近日，第十届不动产证券化REITs论坛在上海举行，主题为“产融创新，盘活存量新阶段”，汇聚300余位行业权威与金融专家。论坛揭晓2026年金萃奖，国信资管作为ABS管理人，特变电工新能源为资产服务机构，特变电工股份有限公司作为支持机构的专项计划荣获年度最佳类REITs产品奖。
该项目底层资产为两座风力发电站，属绿色低碳资产，经中诚信绿金科技认证，等级为G-1级。全国首单民营能源储架类REITs发行落地，首期规模13.37亿元，打破民营企业在此领域的发行纪录。国信证券将继续深化绿色金融、资产证券化与基础设施投融资，为优质企业提供全生命周期金融服务。
🏷️ #REITs #民企 #绿色金融 #资产证券化 #基础设施
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📰 斩获“金萃奖”——国信证券助力特变电工打造全国首单民营能源储架类REITs
近日，第十届不动产证券化REITs论坛在上海举行，主题为“产融创新，盘活存量新阶段”，汇聚300余位行业权威与金融专家。论坛揭晓2026年金萃奖，国信资管作为ABS管理人，特变电工新能源为资产服务机构，特变电工股份有限公司作为支持机构的专项计划荣获年度最佳类REITs产品奖。
该项目底层资产为两座风力发电站，属绿色低碳资产，经中诚信绿金科技认证，等级为G-1级。全国首单民营能源储架类REITs发行落地，首期规模13.37亿元，打破民营企业在此领域的发行纪录。国信证券将继续深化绿色金融、资产证券化与基础设施投融资，为优质企业提供全生命周期金融服务。
🏷️ #REITs #民企 #绿色金融 #资产证券化 #基础设施
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📰 清华五道口研讨会前瞻不动产资管新趋势
本次研讨会由清华五道口金融学院不动产金融研究中心举办，聚焦不动产新业态的资产管理，议题覆盖存量资产盘活、资管转型与多层次REITs市场。肖钢出席并作总结发言，60余位来自资产方、资金方及金融机构的专家参会，会议指出房地产市场初现改善迹象，向主动资产管理转型成为行业共识。
与会专家围绕养老不动产、数据中心与物流地产等新业态展开交流，认为相关业态具备长期稳定现金流，与REITs等金融工具高度适配，行业呈现精细化运营、专业化分工、全球化布局并进的趋势。肖钢在总结中提出五项建议：扩大国内有效需求、深化公共产品价格机制改革、加大债务重组力度、推动资产证券化发展、打造另类资产管理新模式。
🏷️ #不动产 #资产管理 #REITs #证券化 #债务重组
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📰 清华五道口研讨会前瞻不动产资管新趋势
本次研讨会由清华五道口金融学院不动产金融研究中心举办，聚焦不动产新业态的资产管理，议题覆盖存量资产盘活、资管转型与多层次REITs市场。肖钢出席并作总结发言，60余位来自资产方、资金方及金融机构的专家参会，会议指出房地产市场初现改善迹象，向主动资产管理转型成为行业共识。
与会专家围绕养老不动产、数据中心与物流地产等新业态展开交流，认为相关业态具备长期稳定现金流，与REITs等金融工具高度适配，行业呈现精细化运营、专业化分工、全球化布局并进的趋势。肖钢在总结中提出五项建议：扩大国内有效需求、深化公共产品价格机制改革、加大债务重组力度、推动资产证券化发展、打造另类资产管理新模式。
🏷️ #不动产 #资产管理 #REITs #证券化 #债务重组
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📰 清华五道口全球不动产金融论坛：房地产市场初现改善迹象 不动产行业向主动管理转型
清华五道口全球不动产金融论坛聚焦存量时代的资产盘活、资管转型与多层次REITs，认为房地产市场已初现改善迹象，不动产行业正向主动管理转型，全周期资管与多元合作成关键，政策需巩固企稳、推动资产证券化、构建不动产资管新生态。
在主题分享环节，专家聚焦资产盘活与多层次金融工具应用。金翔宇指出，AI时代数据中心正向算力基础设施转变，核心在电力、网络、制冷等底层能力，长期现金流可观，具备ABS、REITs潜力。京东产发强调物流地产全球化布局及从重资产向管理驱动的轻资产转型，强调地理位、入场时机与退出路径，并通过外部伙伴协同实现多方共赢。
🏷️ #不动产 #资产管控 #数据中心 #物流地产
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📰 清华五道口全球不动产金融论坛：房地产市场初现改善迹象 不动产行业向主动管理转型
清华五道口全球不动产金融论坛聚焦存量时代的资产盘活、资管转型与多层次REITs，认为房地产市场已初现改善迹象，不动产行业正向主动管理转型，全周期资管与多元合作成关键，政策需巩固企稳、推动资产证券化、构建不动产资管新生态。
在主题分享环节，专家聚焦资产盘活与多层次金融工具应用。金翔宇指出，AI时代数据中心正向算力基础设施转变，核心在电力、网络、制冷等底层能力，长期现金流可观，具备ABS、REITs潜力。京东产发强调物流地产全球化布局及从重资产向管理驱动的轻资产转型，强调地理位、入场时机与退出路径，并通过外部伙伴协同实现多方共赢。
🏷️ #不动产 #资产管控 #数据中心 #物流地产
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📰 重磅！深圳组建金融顾问团纾困地产_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳正推动房地产纾困进入“系统性金融服务”新阶段，组建投融资金融顾问团以“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环模式，为82个重点项目提供全周期、综合性的金融支持。该顾问团集合国开行、进出口银行、农发行等政策性银行及多家商业银行、证券、资产管理机构，突出跨工具协同，重点覆盖信贷、债券、重组、资产证券化等环节，目标是通过股权隔离、司法重整、债贷联动、资产盘活等手段化解风险、促进资金与项目对接。当前深圳房地产市场面临需求回暖乏力、土地市场高质量供给集中、民企债务结构复杂等挑战，单一金融工具难以有效化解。顾问团的落地执行将推动对82个重点项目实行“一企一策、一项一策”，并在四大领域推进创新工具应用，如REITs、ABS、CMBS等金融工具的使用，以及新型政策性金融工具的落地与申报指引。此举被视为全国层面的机制创新，将为城市更新规模大、民营经济活跃的城市提供可复制的风险化解范本。该举亦可能促使市场供需逐步回暖、提升可信度，并推动区域金融服务体系的系统性升级。
🏷️ #深圳 #金融顾问团 #城市更新 #资金盘活 #风险化解
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📰 重磅！深圳组建金融顾问团纾困地产_中房网_中国房地产业协会官方网站
深圳正推动房地产纾困进入“系统性金融服务”新阶段，组建投融资金融顾问团以“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的闭环模式，为82个重点项目提供全周期、综合性的金融支持。该顾问团集合国开行、进出口银行、农发行等政策性银行及多家商业银行、证券、资产管理机构，突出跨工具协同，重点覆盖信贷、债券、重组、资产证券化等环节，目标是通过股权隔离、司法重整、债贷联动、资产盘活等手段化解风险、促进资金与项目对接。当前深圳房地产市场面临需求回暖乏力、土地市场高质量供给集中、民企债务结构复杂等挑战，单一金融工具难以有效化解。顾问团的落地执行将推动对82个重点项目实行“一企一策、一项一策”，并在四大领域推进创新工具应用，如REITs、ABS、CMBS等金融工具的使用，以及新型政策性金融工具的落地与申报指引。此举被视为全国层面的机制创新，将为城市更新规模大、民营经济活跃的城市提供可复制的风险化解范本。该举亦可能促使市场供需逐步回暖、提升可信度，并推动区域金融服务体系的系统性升级。
🏷️ #深圳 #金融顾问团 #城市更新 #资金盘活 #风险化解
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