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📰 热点城市房地产“率先回暖”，保障房、城市更新提速，行业迎来估值修复

近日，深圳市住建局披露6月全市新建商品住宅和二手住宅网签量合计8878套，同比增长14.2%，显示居民多样化住房需求持续释放，优质住宅项目持续受到市场追捧，房地产市场整体呈现稳步向好态势。中指研究院数据也显示上半年重点100城新房成交面积同比下跌约12%，但3月起边际改善，降幅逐步收窄，同时上半年百城新房价格呈现结构性上涨，6月均价为17184元/平方米，环比微涨0.16%，同比上涨2%。二手房交易占比持续提升，1—5月占比为51.5%，5月提升至53.9%，已有18个省份二手住宅交易面积超过新建商品住宅。6月二手房市场热度延续，重点20城成交13万套，同比增长13%，北京、上海等地同比增速明显。土拍方面，核心城市优质地块热度高，深圳、杭州、长沙等地显著。展望后市，房地产市场有望打破负循环并实现结构性企稳，一线及强二线核心区二手房将率先筑底。未来五年走向存量运营与城市更新，优质改善盘有望回升。对于A股，保障房与城市更新建设提速将叠加住房消费升级，核心股有望迎来估值修复，市场可关注绿色建筑、城市更新及保障房相关公司。

🏷️ #房市 #二手房 #新房价 #土拍 #城市更新

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📰 上市公司重新步入正增长轨道
_光明网

截至2025年4月末，我国境内上市公司披露年报的规模庞大，72%以上实现盈利，营收达到73.01万亿元，净利润5.40万亿元，均呈现回暖态势。实体经济韧性明显，剔除金融、房地产等行业后，实体企业营收63.64万亿元、净利润2.75万亿元，制造业贡献突出，净利润同比增长10%，高技术制造业增速更快。新质生产力成为增长新引擎，创业板、科创板等创新企业盈利和营收增速显著高于市场平均水平，智能制造、人工智能、半导体等领域形成良好景气。消费领域多元化需求释放，新能源汽车、智能家电、旅游等行业保持较快增长，国内外需求共同驱动内生增长。绿色开放成为常态，披露可持续发展报告的企业比例提升，氢能源、钢铁等行业利润水平显著提升。对外方面，大量企业境外收入占比提升，全球价值链参与度增强，境外营收份额超两成。财政税收、就业、分红和回购等多项惠及股东与社会，显示上市公司在“稳、进、活”的总体格局中，持续释放资本市场的增长潜力与社会价值。

🏷️ #上市公司 #制造业 #新质生产力 #智能制造 #境外营收

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📰 广州超八成外卖骑手月入超8000元 25岁以下占比47.96%

广州市在推进多形式多层级劳资沟通协商机制方面，2026年集体协商要约行动启动，同时发布《主要行业职工薪酬福利集体协商参考信息》，覆盖全市11个行政区2204家企业，聚焦12个主要行业、15个战略性产业集群及3个未来产业的薪酬结构、变动与岗位水平，并首次对外卖、出行等新业态的算法、派单机制及薪酬构成进行分析，为劳资协商提供参考。数据显示，12个主要行业中制造业薪酬总体缓慢增长，2025年增速3.0%，金融业增速最高达5.3%，房地产增速1.7%。在战略性产业层面，18个产业集群的薪酬增长普遍在4%以上，人工智能、软件互联网、智能装备等领域增速领跑，AI相关核心岗位薪酬中位值高于全市水平，显示高端人才需求旺盛。新业态方面，外卖、即时配送、网约车等行业发展迅速，外卖骑手2025年薪酬分布较为理想，最低值已超10万元，90分位近18万元，平均约15.02万元，工作时长普遍达9–12小时，年龄结构以青壮年为主，学历偏低。平台算法直接影响薪酬与权益，因而需要在派单、时效、路径、考核、计价等核心规则上优化，兼顾效率与劳动者权益，并建立保底机制等保障。典型实践中，广药快递等单位通过精准协商，提升考核公平性，缩短恶意投诉处理时长，降低事故率与离职率，2025年企业业绩显著提升，展示了集体协商在新业态中的实际落地效果。

🏷️ #薪酬增长 #新业态 #金融业 #AI产业 #劳资协商

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📰 广州超八成外卖骑手月入超8000元__新快网

广州蓝宝书显示，制造业等12个主要行业在2025年薪酬普遍上涨，金融业增速最高，达到5.3%，房地产增速较低，为1.7%。制造业在转型和创新推动下呈现传统升级与新兴崛起并举的格局，薪酬总体缓慢增长，技术岗位领跑、管理岗位溢价显著。战略性产业集群与未来产业薪酬增速稳定在4%以上，人工智能、智能装备、智能网联与新能源汽车等领域居高不下，且高端岗位薪酬水平显著、需求旺盛，2025年AI产业薪酬增速达5.3%、核心岗位中位薪酬超过32万元。外卖等新业态平台的薪酬结构及派单机制直接影响劳动者收入，数据显示外卖骑手的月薪分布广、时长依赖性强，近两年政策与平台优化提升职业认同与权益保障，年度均值约15万元，最低分位值超过10万元，90分位近18万元。为提升劳资协商效果，蓝宝书提出以算法规则优化为核心的协商方向，建议在派单、时效、路径、考核、计价等方面实现人性化调整，建立保底薪资、免责申诉等保障机制。

🏷️ #薪酬增长 #新业态 #外卖骑手 #战略性产业 #智能制造

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📰 股市晴雨表丨大金融股走强 2026年新疆贸促会将举办20余场经贸活动

本文梳理了A股市场与新疆板块的近期动态。A股三大指数收盘集体下挫，沪指跌幅0.85%、深成指跌1.87%、创业板指跌2.29，成交额2.22万亿元，整体呈现阶段性回调态势。行业方面，保险、化学纤维、房地产服务等板块相对走强，通信设备、半导体等板块走弱。大金融板块逆势拉升，保险、银行集体上涨；化工、地产板块有分化，个股方面跌多涨少，赤天化等股实现连板。新疆板块当日下跌为主，个股上涨比例较低，成交活跃度有所波动。消息层面，西部建设及相关企业增资扩股以稳步扩张下属产业链，新疆本地新项目与医疗、能源等领域企业亦有新进展。海外市场方面，美股、欧洲股市与大宗商品价格波动互现，能源和贵金属价格出现不同方向的变动。综合来看，市场短期波动或与区域经济和产业政策调整相关，但长线投资逻辑仍聚焦科技、资源、新能源等领域的结构性机会，以及国内经济稳健增长的总体态势。

🏷️ #市场回调 #新疆板块 #金融板块 #科技新能源 #区域经济

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📰 筑牢金融防线，深植普惠初心——数禾科技的消保实践与数字化新路径|界面新闻

数禾科技通过智能信贷平台，为外卖骑手等新市民群体提供快速资金支持，缓解租房、车租等压力，帮助他们渡过职业低谷并增强信心。公司将消费者权益保护纳入顶层战略，推动金融教育、温暖服务、科技赋能三维度的系统实践，形成分群分层的精准教育模式，如在商场、校园、企业等场景开展防诈骗、征信、理性借贷等教育，并通过线上线下教育提升金融素养。与此同时，数禾科技建立“法院+金融”多元纠纷化解机制，优化诉求渠道和客服体系，提升反馈效率与透明度，2025年新市民满意度达98%以上。科技方面，智能风控实现高风险拦截与额度动态调整，兼顾普惠与资产质量；并针对网约车等场景推出收入合并计算等创新功能，解决银行认知盲点。形成以教育筑防线、以科技强风控、以服务暖人心的消保示范，推动行业向高质量发展转型，逐步建立不依赖单一股东的独立运营体系。

🏷️ #金融教育 #风控科技 #新市民 #消保示范 #普惠金融

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📰 中水物资西安公司锚定目标开启物资保供新篇章-人民政协网

2026年，新能源建设全面铺开。西安公司承担西北区域在建项目物资保供重任，提出组合拳发力，聚焦战略前移、精准对接、三级联动，推动甘肃、新疆、青海等重点区域现场管理服务合同落地，力争实现利润增长。为确保落地，前期将人员落驻现场，完善库房与基础资料，随进度增派人手，覆盖物资计划、采购、验收、仓储、发放等全流程，确保节奏与质量稳定。
刀刃向内，深化改革。公司推进物资接验、仓储管理、资料归档三大环节的标准化与数字化管控，借助AR智慧物资平台等创新工具提升效率与透明度。同时梳理现有流程，开展覆盖全员的实战技能轮训，打造作业标准统一、现场管理过硬的队伍，成立服务质量与工作质量评价小组，建立标准化、规范化体系。降本增效方面，以“一项目一策”为核心，建立项目全生命周期数据追踪，确保成本可控，推动高质量发展。

🏷️ #新能源 #物资保供 #数字化 #降本增效

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📰 仲量联行报告：新兴行业成广州办公租赁市场关键增长引擎

2025年广州甲级办公楼市场迎来约73.9万平方米新增供应高峰，新兴行业的高成长性企业逐步成为租赁市场的重要力量，全年贡献约40%的新增租赁面积。报告指出，顺应消费新趋势的内容产业、在品牌出海背景下提供配套的专业服务行业，以及科创战略性产业等新兴业态，已成为推动租赁需求增长的三大核心驱动力。新增供应高度集中于琶洲和广州国际金融城两大新兴商务区，分别约占40%与60%。
面对经济增速放缓，广州企业租户持续优化不动产策略，续租成为市场主导，2025年续租交易约占总成交面积的40%，多为租金与规模调整。外资企业需求约占总量的20%，中资企业呈现分化，传统企业倾向成本较低的物业，大型科技与金融机构则继续推进总部布局。预计2026年琶洲与广州国际金融城等子市场仍将新增超80万平方米入市，市场供需关系与价格体系将进一步调整。

🏷️ #广州房产 #办公楼 #租赁市场 #新兴产业

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📰 盘前必读丨美股两连阴携程大跌17%；换房退个税政策延续实施

近日，美联储发布经济状况褐皮书，显示经济面临多重挑战。美股普遍下跌，道指跌幅0.09%，纳指和标普500分别下跌1%和0.53%。大型银行股表现低迷，富国银行因财报不及预期大幅下跌4.6%。此外，明星科技股也遭重创，主要受网络安全软件限制影响。

国际油价尾盘大幅波动，WTI和布伦特原油一度跌超2%。相对而言，贵金属市场表现强劲，黄金和白银期货均创下历史新高。同时，中国央行计划于1月15日开展9000亿元的逆回购操作，以保持流动性充裕。

政策方面，财政部等部门延续实施个人所得税退税优惠政策，重点支持居民购房。同时，针对网络主播偷税案件的查处也在加强，税务部门呼吁行业从业者诚信纳税。总的来看，市场面临调整压力，政策措施将为未来经济发展提供一定支持。

🏷️ #美联储 #股市下跌 #贵金属 #税收政策 #新能源

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📰 开源证券-房地产行业周报：新房成交面积环比增加，完善房地产金融基础性制度-250817_手机网易网

本周报告显示，新房成交面积环比有所增加，尽管同比则呈下降趋势。这一变化反映出在房地产市场的政策支持下，整体市场正在逐步回稳。土地成交面积的同比增长及溢价率的环比下降，都表明市场交易的活跃度有所提升。同时，央行也在积极推动保障性住房再贷款政策的落实，期望通过金融措施进一步巩固市场的稳定态势。

随着财政政策的积极和货币政策的适度宽松，存量收储及城中村改造工作预计将加速进行。这不仅能改善目前的住房供求关系，还有助于加快市场的止跌回稳进程。因此，市场对于房地产行业的整体评级依然乐观，期待在后续政策的支持下，稳健发展成为主流趋势。

在市场细分方面，二手房成交的波动也值得关注，全国20城的成交面积同比出现下降，而土地市场则表现出相对强劲的增长势头。这些数据表明，尽管整体市场回暖，但不同细分市场之间的表现依然存在差异，需进一步观察各区域政策的实施效果。

🏷️ #新房成交 #房地产市场 #金融政策 #土地成交 #供求关系

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