⁣
📰 “828”新政：住房金融大变革，物业管理行业站上十字路口-证券之星

2026年8月28日，五部委发布“828”新政，围绕现房销售、信贷管理与资本市场融资，构筑以现房落地、资金监管、项目化融资为核心的新制度体系。这场改革拆解了“高杠杆、高周转、预售”旧模式，推动现房销售优先、现房收房后放款、主办银行制等安排，意在切断资金挪用链条并把融资回归到项目本身。对物业行业而言，行业格局正在发生深刻变化：在管面积增速回落、满意度下行、成本抬升的背景下，物业需实现独立经营、以存量市场为核心、通过城市更新等新赛道寻找增长点，逐步走出对开发商的依赖，成为独立的资产管理与服务平台。其长远影响在于将物业定位从开发商附属转向住房制度核心环节与生活性服务业重点，使行业进入以质量、品牌和治理能力驱动的“独立赛道”竞争阶段。

🏷️ #现房销售 #资金监管 #城市更新 #物业独立 #住房制度

🔗 原文链接

⁣
📰 行业发展多项工作被纳入四川“十五五”规划纲要 - 物流指闻

四川省政府印发的第十五个五年规划纲要，将建设国内大循环重要枢纽作为重点，推动西部地区在物流、产业、能源等领域深度合作，力求把出境出海通道的优势转化为贸易和产业优势。纲要提出促进生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，实施现代金融、现代物流、平台经济等支撑性服务业提质扩容工程，并推动农村一二三产业深度融合，完善农村冷链物流设施、农产品流通网络与乡村物流配送体系，改造提升农产品批发市场，推进农村电商服务网点建设。为提升效率，强调通道网、物流网、数联网融合，加快建设西部邮政快递枢纽，推动智能化、绿色化更新，发展无人干线与末端配送、低空物流等新模式；完善现代物流运行体系，降低社会物流成本，推动枢纽互联成网、仓储智能化改造，以及物流数智化和绿色转型。同时，鼓励网络货运等新业态健康发展，推动物流与现代农业、制造业、金融业的深度融合。以上观点来自作者独立分析，转载须标注来源。

🏷️ #五年规划 #物流 #农村电商 #枢纽互联 #智能物流

🔗 原文链接