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📰 【高质量发展在晋城·金融行业在行动】晋城市首笔科创企业跨境融资便利化业务落地 兰花药业获1000万元低息跨境资金

山西兰花药业股份有限公司近日成功获得1000万元低息外债资金，这是我省首笔依托跨境融资便利化政策的科创企业融资案例。这一突破标志着国家外汇管理局深化外汇管理改革政策在地方的有效落地，为企业的研发创新提供了强有力的金融支持。根据最新政策，高新技术和科技型中小企业可在不超过等值1000万美元的额度内借用外债，从而开辟了科创企业跨境融资的新通道。

国家外汇管理局晋城市分局通过“政策宣讲+需求摸排”的专项工作，积极对接科创企业，摸清融资需求。在此过程中，兰花药业因加大研发投入面临资金压力，亟需跨境融资支持。该局为其量身定制服务方案，并通过光大银行晋城分行提供“一对一”辅导，帮助企业顺利完成1000万元的跨境融资登记，成功获得资金支持。

此次1000万元的融资利率仅为2.1%，大大低于省内普惠小微贷款利率，为企业节省了14万元的财务成本。这笔资金将用于核心药品研发、原材料采购及技术设备升级，进一步增强兰花药业的国际竞争力。国家外汇管理局晋城市分局表示将持续推进针对科创企业的全链条服务机制，进一步创新跨境融资产品与服务。

🏷️ #跨境融资 #科创企业 #资金支持 #政策落地 #药品研发

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📰 机构：租赁住房资产可投性、稳分红能力同步增强_央广网

今年以来，中国租赁住房行业在金融端持续发力，政策落地、资产入市和资本提效三股力量共同推动了市场的发展。9月实施的《住房租赁条例》为行业注入了信心，明确了资金监管和承租人权益，稳定了市场预期。地方政府也积极推进保障性租赁住房的建设，将存量商品房转为租赁住房，促进资产的流动与盘活。

随着保障性租赁住房REITs的成熟，市场进入了“首发+扩募”的新阶段，租赁住房资产的组合管理效率提高，主要集中在一线和核心二线城市。尽管整体租金承压，保租房REITs的租金仍实现增长，显示出其抗压能力与长期价值。同时，持有型不动产ABS与公募REITs的并行发展，拓宽了融资渠道，形成了多元化的金融工具体系。

市场结构逐步优化，长期资金与活跃资金的协同使REITs的估值逻辑更为理性。高出租率和高收缴率成为REITs稳健经营的核心要素，稳定的现金流与可持续分红为其长期价值奠定基础。整体来看，租赁住房行业正向成熟与长期化发展迈进。

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