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📰 构建不动产金融新生态 交大高金举办2026中国不动产金融论坛

为推动不动产行业构建可持续金融新生态，SAIF举办2026中国不动产金融论坛，以“贯通与破局”为主题汇聚专家与领袖，讨论在市场结构调整期如何通过贯通资产、资本与资金循环破解旧模式束缚，推动金融生态升级与高质量发展。高金致力搭建政产学研融合平台，期望论坛凝聚共识、激发思考，推动不动产金融转型。
论坛发言者指出2025年房地产市场跌幅虽略降，但高库存与弱需求等问题仍需治理；展望2026年，随着限购优化、存量房转保障房等政策力度加大，市场指标或将趋稳、趋于筑底。原银保监会普惠金融部官员及央企混改参与方强调盘活存量资产的重要性，AMC通过市场化手段提升资产价值。张宇等分析商业不动产REITs的试点启动将带来降负债、提质增效的空间，并讨论扩围、投融管退全链条中的角色与职责，提出完善产品架构与市场建设等政策建议。

🏷️ #不动产金融 #资产活化 #金融生态 #政产学研 #商业不动产

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📰 非银金融行业周报：公募REITs试点纳入商业不动产，险企开门红向好

本周观点显示，公募REITs试点将纳入商业不动产，险企积极备战2026年开门红，展望乐观。分红险成为主力，预定利率和分红收益的结合使得产品收益率高于传统险，银保渠道的扩张将推动险企市占率提升，负债端整体展望良好，长端利率企稳，权益市场向好，资产端收益率有望改善。

券商板块业绩持续高景气，预计大财富管理、投行和海外业务将接棒经纪和自营，推动券商盈利改善。证监会发布公告，拟将商业不动产纳入公募REITs试点，预计将为市场带来新的投资机会。推荐的标的包括中国太保、中国平安、华泰证券等，均具备良好的市场前景。

风险提示方面，资本市场波动可能对投资收益造成影响，保险负债端表现也需关注。整体来看，行业内竞争力和盈利能力的评估显示，部分券商和保险公司的股价仍有提升空间，值得投资者关注。整体市场环境向好，投资机会逐渐增多。

🏷️ #公募REITs #商业不动产 #险企 #券商 #投资机会

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