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📰 支持城市更新行动 河南三部门联合出台15项金融措施_中房网_中国房地产业协会官方网站
河南省有关部门联合发布《关于印发进一步加强金融支持城市更新有关措施的通知》，推出15项金融服务措施，覆盖城市更新全生命周期与全链条，聚焦五大领域：完整社区建设、市政基础设施、历史文化资源保护利用、城市精细化治理及新型基础设施建设。政策强调以“白名单”机制促进好房子金融支持，推动存量房作保障性住房、鼓励个人信贷产品支持居民更新，提升资金对民生和城市需求的覆盖。对老旧管网改造、公共设施提升等项目加强中长期融资；在文化资源保护与活化方面，推动修复与转化为地方发展动力；在普惠金融方面，推动社会运营主体参与的微改造、微治理场景探索。同期建立项目对接、内部激励与绿色通道等保障机制，确保项目清单化管理、尽职免责、优先受理与投放。相关部门将加强协同、跟踪问效，推动城市更新取得扎实成效。总体来看，政策旨在通过金融工具提升城市更新的质量与韧性，促进住房供给结构优化与市场稳定。
🏷️ #金融支持 #城市更新 #住房改革 #公共设施 #历史文化资源
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📰 支持城市更新行动 河南三部门联合出台15项金融措施_中房网_中国房地产业协会官方网站
河南省有关部门联合发布《关于印发进一步加强金融支持城市更新有关措施的通知》，推出15项金融服务措施，覆盖城市更新全生命周期与全链条，聚焦五大领域：完整社区建设、市政基础设施、历史文化资源保护利用、城市精细化治理及新型基础设施建设。政策强调以“白名单”机制促进好房子金融支持，推动存量房作保障性住房、鼓励个人信贷产品支持居民更新，提升资金对民生和城市需求的覆盖。对老旧管网改造、公共设施提升等项目加强中长期融资；在文化资源保护与活化方面，推动修复与转化为地方发展动力；在普惠金融方面，推动社会运营主体参与的微改造、微治理场景探索。同期建立项目对接、内部激励与绿色通道等保障机制，确保项目清单化管理、尽职免责、优先受理与投放。相关部门将加强协同、跟踪问效，推动城市更新取得扎实成效。总体来看，政策旨在通过金融工具提升城市更新的质量与韧性，促进住房供给结构优化与市场稳定。
🏷️ #金融支持 #城市更新 #住房改革 #公共设施 #历史文化资源
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻
为推进房地产信贷体系改革与新模式构建，相关部委联合发布意见及试行办法，明确从宏观层面完善房地产信贷基础制度，优化信贷供给，保障购房人权益并促进金融与房地产的良性循环。重点包括延长个人住房贷款期限至40年、优化发放时点以防控交房风险、并对借款人收入与债务比例设定上限（月房贷支出不超50%，月总债务不超60%），以提升可承担性并在风险可控前提下释放需求。改革还推动主办银行制在房地产开发、商业地产及城市更新项目中的应用，要求资金全封闭管理、项目单独建账核算，降低对预售回款的依赖，提升透明度和稳健性。对于存量贷款，银行可在协商下延后还款、展期等以缓解困难。信托公司、城市更新项目及商业地产贷款等也将实施专门管理办法，设置信托资金封闭、投资比例上限等审慎规定，确保资金用途与项目风险相匹配，促进金融对实体的精准支持与风险防控。
🏷️ #房贷延长 #主办银行制 #资金封闭管理 #商业地产贷款 #城市更新
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📰 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻
为推进房地产信贷体系改革与新模式构建，相关部委联合发布意见及试行办法，明确从宏观层面完善房地产信贷基础制度，优化信贷供给，保障购房人权益并促进金融与房地产的良性循环。重点包括延长个人住房贷款期限至40年、优化发放时点以防控交房风险、并对借款人收入与债务比例设定上限（月房贷支出不超50%，月总债务不超60%），以提升可承担性并在风险可控前提下释放需求。改革还推动主办银行制在房地产开发、商业地产及城市更新项目中的应用，要求资金全封闭管理、项目单独建账核算，降低对预售回款的依赖，提升透明度和稳健性。对于存量贷款，银行可在协商下延后还款、展期等以缓解困难。信托公司、城市更新项目及商业地产贷款等也将实施专门管理办法，设置信托资金封闭、投资比例上限等审慎规定，确保资金用途与项目风险相匹配，促进金融对实体的精准支持与风险防控。
🏷️ #房贷延长 #主办银行制 #资金封闭管理 #商业地产贷款 #城市更新
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📰 新型政策性金融工具方案印发 贴息成亮点-兰格钢铁网
本轮新型政策性金融工具继续扩围并强化对民间投资和产业类项目的支持，资金规模达8000亿元，比去年增加3000亿元。各地已印发实施方案，财政对符合条件的工具资金给予贴息，降低项目资本金利息支出，改善现金流，提升内部收益率，激励社会资本参与。投资重点包括数字经济、人工智能、消费基础设施，以及交通、能源、地下管网等城市更新领域，强调对民间投资的积极引导与参与。国务院与相关部门表示将发挥财政金融协同作用，推动下半年工具落地，加快专项债与投资项目投放，利用三季度施工旺季加速建设，带动固定资产投资增速回稳。以往经验显示，工具自投放起即可带来较多干旱项目与投资效应，预计今年下半年工具将快速落地，叠加其他扩投措施，进一步提振投资与经济信心。
🏷️ #民间投资 #数字经济 #人工智能 #城市更新 #财政贴息
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📰 新型政策性金融工具方案印发 贴息成亮点-兰格钢铁网
本轮新型政策性金融工具继续扩围并强化对民间投资和产业类项目的支持，资金规模达8000亿元，比去年增加3000亿元。各地已印发实施方案，财政对符合条件的工具资金给予贴息，降低项目资本金利息支出，改善现金流，提升内部收益率，激励社会资本参与。投资重点包括数字经济、人工智能、消费基础设施，以及交通、能源、地下管网等城市更新领域，强调对民间投资的积极引导与参与。国务院与相关部门表示将发挥财政金融协同作用，推动下半年工具落地，加快专项债与投资项目投放，利用三季度施工旺季加速建设，带动固定资产投资增速回稳。以往经验显示，工具自投放起即可带来较多干旱项目与投资效应，预计今年下半年工具将快速落地，叠加其他扩投措施，进一步提振投资与经济信心。
🏷️ #民间投资 #数字经济 #人工智能 #城市更新 #财政贴息
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📰 星星充电张荣纪：充换电行业迈入质量深耕期
充换电行业正从“规模扩张”向“质量深耕”转型，行业竞争由单纯的建站速度和设备交付，升级为网络密度、运营效率与城市能源协同能力的综合较量。星星充电在中国区作为头部企业，强调“三张网”协同：物理网络覆盖广泛场景，数字网络通过智能调度与AI运维提升单站效益，能源网络将充电节点升级为城市能源互联网分布式枢纽。未来盈利点将来自四方面：一是能源运营，参与电网调峰、需求侧响应与光储充一体化运营；二是服务城市，服务对象扩展到城市管理者、园区与县域政府；三是重卡补能，成为细分市场的增长引擎；四是后市场服务如电池健康监测、车队数字化、供应链金融等。AI将不仅降本增效，更在定义行业标准与方法论方面发挥核心引擎作用。中国区将持续输出可复制的运营方法、技术标准与商业模式，服务全球市场。
🏷️ #充换电 #能源运营 #AI驱动 #城市能源治理 #重卡补能
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📰 星星充电张荣纪：充换电行业迈入质量深耕期
充换电行业正从“规模扩张”向“质量深耕”转型，行业竞争由单纯的建站速度和设备交付，升级为网络密度、运营效率与城市能源协同能力的综合较量。星星充电在中国区作为头部企业，强调“三张网”协同：物理网络覆盖广泛场景，数字网络通过智能调度与AI运维提升单站效益，能源网络将充电节点升级为城市能源互联网分布式枢纽。未来盈利点将来自四方面：一是能源运营，参与电网调峰、需求侧响应与光储充一体化运营；二是服务城市，服务对象扩展到城市管理者、园区与县域政府；三是重卡补能，成为细分市场的增长引擎；四是后市场服务如电池健康监测、车队数字化、供应链金融等。AI将不仅降本增效，更在定义行业标准与方法论方面发挥核心引擎作用。中国区将持续输出可复制的运营方法、技术标准与商业模式，服务全球市场。
🏷️ #充换电 #能源运营 #AI驱动 #城市能源治理 #重卡补能
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📰 三大视角看房地产融资新逻辑
中指研究院近日披露的2026年上半年房地产行业融资数据显示，债券融资同比增长21.7%，达到3158.8亿元，结束了此前5年的同比下降态势，显示行业融资逻辑正在发生根本性转变。结构性变化包括资产证券化成为重要融资路径，ABS、REITs等工具占比提升，6月ABS占比高达58.4%，显示以资产质量驱动融资成为主流，帮助房企以长久期、低成本的方式置换债务。其次，融资模式由“总对总”向“项目制”转变，金融机构以单个项目为评估单元，靠资产抵押与风控降低集团级风险，促进资金精准对接项目，推动从扩张向提质转型。最后，金融支持重心转向存量盘活与城市更新，财政与专项债持续支持存量改造、保障房与绿色智慧新房建设，金融资源逐步从新增土地获取转向存量资产的整合与高质量发展。综合来看，融资新机制落地、存量盘活深化、产融协同完善，将使房地产进入稳健发展新周期，推动宏观经济平稳运行。
🏷️ #融资新机制 #资产证券化 #项目制融资 #存量盘活 #城市更新
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📰 三大视角看房地产融资新逻辑
中指研究院近日披露的2026年上半年房地产行业融资数据显示，债券融资同比增长21.7%，达到3158.8亿元，结束了此前5年的同比下降态势，显示行业融资逻辑正在发生根本性转变。结构性变化包括资产证券化成为重要融资路径，ABS、REITs等工具占比提升，6月ABS占比高达58.4%，显示以资产质量驱动融资成为主流，帮助房企以长久期、低成本的方式置换债务。其次，融资模式由“总对总”向“项目制”转变，金融机构以单个项目为评估单元，靠资产抵押与风控降低集团级风险，促进资金精准对接项目，推动从扩张向提质转型。最后，金融支持重心转向存量盘活与城市更新，财政与专项债持续支持存量改造、保障房与绿色智慧新房建设，金融资源逐步从新增土地获取转向存量资产的整合与高质量发展。综合来看，融资新机制落地、存量盘活深化、产融协同完善，将使房地产进入稳健发展新周期，推动宏观经济平稳运行。
🏷️ #融资新机制 #资产证券化 #项目制融资 #存量盘活 #城市更新
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📰 热点城市房地产“率先回暖”，保障房、城市更新提速，行业迎来估值修复
近日，深圳市住建局披露6月全市新建商品住宅和二手住宅网签量合计8878套，同比增长14.2%，显示居民多样化住房需求持续释放，优质住宅项目持续受到市场追捧，房地产市场整体呈现稳步向好态势。中指研究院数据也显示上半年重点100城新房成交面积同比下跌约12%，但3月起边际改善，降幅逐步收窄，同时上半年百城新房价格呈现结构性上涨，6月均价为17184元/平方米，环比微涨0.16%，同比上涨2%。二手房交易占比持续提升，1—5月占比为51.5%，5月提升至53.9%，已有18个省份二手住宅交易面积超过新建商品住宅。6月二手房市场热度延续，重点20城成交13万套，同比增长13%，北京、上海等地同比增速明显。土拍方面，核心城市优质地块热度高，深圳、杭州、长沙等地显著。展望后市，房地产市场有望打破负循环并实现结构性企稳，一线及强二线核心区二手房将率先筑底。未来五年走向存量运营与城市更新，优质改善盘有望回升。对于A股，保障房与城市更新建设提速将叠加住房消费升级，核心股有望迎来估值修复，市场可关注绿色建筑、城市更新及保障房相关公司。
🏷️ #房市 #二手房 #新房价 #土拍 #城市更新
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📰 热点城市房地产“率先回暖”，保障房、城市更新提速，行业迎来估值修复
近日，深圳市住建局披露6月全市新建商品住宅和二手住宅网签量合计8878套，同比增长14.2%，显示居民多样化住房需求持续释放，优质住宅项目持续受到市场追捧，房地产市场整体呈现稳步向好态势。中指研究院数据也显示上半年重点100城新房成交面积同比下跌约12%，但3月起边际改善，降幅逐步收窄，同时上半年百城新房价格呈现结构性上涨，6月均价为17184元/平方米，环比微涨0.16%，同比上涨2%。二手房交易占比持续提升，1—5月占比为51.5%，5月提升至53.9%，已有18个省份二手住宅交易面积超过新建商品住宅。6月二手房市场热度延续，重点20城成交13万套，同比增长13%，北京、上海等地同比增速明显。土拍方面，核心城市优质地块热度高，深圳、杭州、长沙等地显著。展望后市，房地产市场有望打破负循环并实现结构性企稳，一线及强二线核心区二手房将率先筑底。未来五年走向存量运营与城市更新，优质改善盘有望回升。对于A股，保障房与城市更新建设提速将叠加住房消费升级，核心股有望迎来估值修复，市场可关注绿色建筑、城市更新及保障房相关公司。
🏷️ #房市 #二手房 #新房价 #土拍 #城市更新
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📰 政银携手聚合力 金融赋能促发展——青海省住建厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议
青海省住房和城乡建设厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议，标志着住建领域与金融行业的协同进入全方位、深层次、常态化的新阶段。双方将围绕城市更新、城乡建设提质、民生安居等核心议题开展深度合作，推动老旧小区改造、街区更新、地下管网升级、公共服务配套及绿色低碳改造等民生项目的投融资保障与全周期服务。近年来，国家和地方持续推进城市更新、住房保障体系完善、公积金制度改革及金融支持政策出台，为金融机构赋能住建领域提供广阔平台。交通银行青海省分行在信贷投放、住房贷款、公积金贷款及购房补贴发放等方面不断加码，聚焦数字化转型，提升资金监管、保障性租赁住房、农民工工资监管等场景的提质增效，助力本地房地产市场平稳健康发展。未来，双方将以城市更新为重点，创新投融资模式，破解资金瓶颈，形成可复制、可推广的政银协同样板，推动青海城乡融合与民生品质提升。
🏷️ #政银协同 #城市更新 #民生保障 #金融支持 #青海
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📰 政银携手聚合力 金融赋能促发展——青海省住建厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议
青海省住房和城乡建设厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议，标志着住建领域与金融行业的协同进入全方位、深层次、常态化的新阶段。双方将围绕城市更新、城乡建设提质、民生安居等核心议题开展深度合作，推动老旧小区改造、街区更新、地下管网升级、公共服务配套及绿色低碳改造等民生项目的投融资保障与全周期服务。近年来，国家和地方持续推进城市更新、住房保障体系完善、公积金制度改革及金融支持政策出台，为金融机构赋能住建领域提供广阔平台。交通银行青海省分行在信贷投放、住房贷款、公积金贷款及购房补贴发放等方面不断加码，聚焦数字化转型，提升资金监管、保障性租赁住房、农民工工资监管等场景的提质增效，助力本地房地产市场平稳健康发展。未来，双方将以城市更新为重点，创新投融资模式，破解资金瓶颈，形成可复制、可推广的政银协同样板，推动青海城乡融合与民生品质提升。
🏷️ #政银协同 #城市更新 #民生保障 #金融支持 #青海
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📰 湖北省城市更新对接活动在汉举行 发布123个重点片区机会清单 - 湖北日报新闻客户端
本次湖北省城市更新对接活动在汉举行，汇聚来自住建、金融、策划、设计、投资等领域的200余名代表，与会单位线上覆盖600余人。会议聚焦“片区统筹、模式创新、共建共享”的工作路径，强调由单点突破向片区协同推进、投融资结构从卖地输血向运营造血转变，构建策投规建营一体化模式，完善政府、市场、公众参与机制，使机会清单转化为合作清单。湖北公布2026—2028年共计123个重点片区，覆盖老旧小区改造、厂区活化、历史文化街区保护、城中村整治等多维项目，力求破解规划、资金、治理等难题，探索可复制的运营模式。多家头部机构和金融机构现场分享前沿理念与金融工具，推动项目落地的金融活水与产业协同。活动还审议联盟章程和工作计划，发布城市更新案例、平台与全生命周期管理体系，标志着从“点状实践”向“系统推进”的转变。未来政企学研金将加强协作，推动湖北城市更新高质量发展。
🏷️ #城市更新 #片区统筹 #一体化模式 #金融支持 #高质量发展
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📰 湖北省城市更新对接活动在汉举行 发布123个重点片区机会清单 - 湖北日报新闻客户端
本次湖北省城市更新对接活动在汉举行，汇聚来自住建、金融、策划、设计、投资等领域的200余名代表，与会单位线上覆盖600余人。会议聚焦“片区统筹、模式创新、共建共享”的工作路径，强调由单点突破向片区协同推进、投融资结构从卖地输血向运营造血转变，构建策投规建营一体化模式，完善政府、市场、公众参与机制，使机会清单转化为合作清单。湖北公布2026—2028年共计123个重点片区，覆盖老旧小区改造、厂区活化、历史文化街区保护、城中村整治等多维项目，力求破解规划、资金、治理等难题，探索可复制的运营模式。多家头部机构和金融机构现场分享前沿理念与金融工具，推动项目落地的金融活水与产业协同。活动还审议联盟章程和工作计划，发布城市更新案例、平台与全生命周期管理体系，标志着从“点状实践”向“系统推进”的转变。未来政企学研金将加强协作，推动湖北城市更新高质量发展。
🏷️ #城市更新 #片区统筹 #一体化模式 #金融支持 #高质量发展
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📰 北京财险行业推出20余项风险减量服务全景图谱 9项创新实践成果亮相
北京保险行业协会在北京金融监管局指导下，结合全国防灾减灾宣传周，发布并展示了财险业从“事后赔付”向“事前预防、事中减损”的系统性转型及20余项风险减量服务全景。六家机构揭晓9项创新成果，覆盖车险、家财险、企财险、农险等领域，突出以数据、科技为支撑的防灾减灾能力建设。具体做法包括智慧云平台融合卫星遥感和地震数据进行海外项目预警、家庭风险减量智慧管理系统实现灾害精准识别、物联网红外监测与无人机巡检等技术在仓储、能源等领域的隐患监测与秒级响应；面向全市700万车主推行车辆安全和救援服务、为新能源车主及企业强化安全教育、推动高风险路口治理等。围绕防灾减灾护民生，推出风险预警、预警短信覆盖及地下空间水淹监控等公众服务，确保风险减量长期可持续。未来将加强五统一应急处置、政府+保险协同治理，推动平台化、系统集成的长效机制，持续提升科技赋能，助力首都韧性城市建设。
🏷️ #风险减量 #科技赋能 #防灾减灾 #保险协同 #城市韧性
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📰 北京财险行业推出20余项风险减量服务全景图谱 9项创新实践成果亮相
北京保险行业协会在北京金融监管局指导下，结合全国防灾减灾宣传周，发布并展示了财险业从“事后赔付”向“事前预防、事中减损”的系统性转型及20余项风险减量服务全景。六家机构揭晓9项创新成果，覆盖车险、家财险、企财险、农险等领域，突出以数据、科技为支撑的防灾减灾能力建设。具体做法包括智慧云平台融合卫星遥感和地震数据进行海外项目预警、家庭风险减量智慧管理系统实现灾害精准识别、物联网红外监测与无人机巡检等技术在仓储、能源等领域的隐患监测与秒级响应；面向全市700万车主推行车辆安全和救援服务、为新能源车主及企业强化安全教育、推动高风险路口治理等。围绕防灾减灾护民生，推出风险预警、预警短信覆盖及地下空间水淹监控等公众服务，确保风险减量长期可持续。未来将加强五统一应急处置、政府+保险协同治理，推动平台化、系统集成的长效机制，持续提升科技赋能，助力首都韧性城市建设。
🏷️ #风险减量 #科技赋能 #防灾减灾 #保险协同 #城市韧性
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📰 新型政策性金融工具将落地_行业新闻_全球矿产资源网
近期，多地陆续召开新型政策性金融工具项目谋划或对接会，业内人士表示本轮工具最快有望于二季度落地，投向将聚焦新质生产力和新型城镇化等领域。威海、市发改委等单位开展解读与对接，明确工具在补充资本金、撬动社会投资、支持科技创新、扩大消费、稳定外贸等方面的发力方向与实操要求。铜川、遂宁市、德州等地也密集举行项目谋划与政银企对接，解读2026年政策变化，明确支持领域与申报要求。今年资金规模达到8000亿元，较去年增加3000亿元，政府强调要加快有序投放并在上半年基本落地。基建投资、制造业投资以及新质生产力相关领域成为重点，如数字经济、人工智能、低空经济、能源、交通等。区域上将向投资准备充分、资金使用良好的地方倾斜，社会资本活跃的省份尤为受益。去年5000亿元工具已支持2300多个项目，预计未来3-4年内可撬动约9万亿元投资。
🏷️ #新型政策性金融工具 #基建投资 #人工智能 #数字经济 #城镇化
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近期，多地陆续召开新型政策性金融工具项目谋划或对接会，业内人士表示本轮工具最快有望于二季度落地，投向将聚焦新质生产力和新型城镇化等领域。威海、市发改委等单位开展解读与对接，明确工具在补充资本金、撬动社会投资、支持科技创新、扩大消费、稳定外贸等方面的发力方向与实操要求。铜川、遂宁市、德州等地也密集举行项目谋划与政银企对接，解读2026年政策变化，明确支持领域与申报要求。今年资金规模达到8000亿元，较去年增加3000亿元，政府强调要加快有序投放并在上半年基本落地。基建投资、制造业投资以及新质生产力相关领域成为重点，如数字经济、人工智能、低空经济、能源、交通等。区域上将向投资准备充分、资金使用良好的地方倾斜，社会资本活跃的省份尤为受益。去年5000亿元工具已支持2300多个项目，预计未来3-4年内可撬动约9万亿元投资。
🏷️ #新型政策性金融工具 #基建投资 #人工智能 #数字经济 #城镇化
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📰 对深圳金融顾问团机制的点评_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年4月，深圳正式组建“深圳市投融资金融顾问团”，通过政府、金融机构、企业三方协同，为82个重点项目提供全周期、综合化的金融服务，推动从单一输血转向全周期资源整合的服务机制。该机制以“1+N”服务团队深入介入项目经营，形成日常对接、定期巡诊、重大项目联动的闭环，超越单纯信贷投放，涵盖风险化解、增量资金与退出渠道的完整闭环。与传统银行仅放贷不同，顾问团引入AMC与券商，参与股权隔离、债务重组及退出设计，使金融机构成为风险共治方，有效缓解开发贷与项目周期错配问题，构建“进入—盘活—退出”的全周期资金闭环，防止抽贷连锁反应。就深圳房地产纾困而言，该机制针对性强，解决城市更新周期长、债务结构复杂及“问题项目”压资金、挫信心等痛点，借助股权隔离、司法重整等工具，以及AMC参与债务重组和资产盘活，提升金融支持的可操作性与系统性。总体来看，此举不仅是对房地产领域的系统治理尝试，也为其他城市提供可复制的金融支持路径，强调从风险控制走向对复杂项目生态的驾驭与协同。
🏷️ #金融顾问团 #城市更新 #债务重组 #退出机制 #系统治理
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📰 对深圳金融顾问团机制的点评_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年4月，深圳正式组建“深圳市投融资金融顾问团”，通过政府、金融机构、企业三方协同，为82个重点项目提供全周期、综合化的金融服务，推动从单一输血转向全周期资源整合的服务机制。该机制以“1+N”服务团队深入介入项目经营，形成日常对接、定期巡诊、重大项目联动的闭环，超越单纯信贷投放，涵盖风险化解、增量资金与退出渠道的完整闭环。与传统银行仅放贷不同，顾问团引入AMC与券商，参与股权隔离、债务重组及退出设计，使金融机构成为风险共治方，有效缓解开发贷与项目周期错配问题，构建“进入—盘活—退出”的全周期资金闭环，防止抽贷连锁反应。就深圳房地产纾困而言，该机制针对性强，解决城市更新周期长、债务结构复杂及“问题项目”压资金、挫信心等痛点，借助股权隔离、司法重整等工具，以及AMC参与债务重组和资产盘活，提升金融支持的可操作性与系统性。总体来看，此举不仅是对房地产领域的系统治理尝试，也为其他城市提供可复制的金融支持路径，强调从风险控制走向对复杂项目生态的驾驭与协同。
🏷️ #金融顾问团 #城市更新 #债务重组 #退出机制 #系统治理
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📰 江苏政银企携手组建金融服务团破解城市更新资金难题_新华网江苏频道
江苏省推动城市更新资金保障与金融服务创新，通过政府、银行与企业“三方”协同，破解“钱从哪里来、钱往哪里投、资金如何退出”的难题，建立政银企对接平台，启动“城市更新重点场景建设金融服务团”。该服务团由省住建厅联合多家金融机构组建，旨在全面对接政策引导、金融支撑与企业聚力，提升城市更新的资金筹集、投向精准和退出机制的有效性。江苏已通过三批省级试点与八十余项经验做法，形成可复制的范式，推动建筑业、地产、设计等企业向项目策划与运营服务转型。推介会上，各地住建部门和金融机构代表发布重点片区和项目，示范了投融资模式创新与可持续发展路径，现场还就全周期金融解决方案、风险分担与协同机制等议题进行深入对话，为城市更新提供新的思路与路径。
🏷️ #城市更新 #金融服务 #政银企 #投融资 #可持续
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📰 江苏政银企携手组建金融服务团破解城市更新资金难题_新华网江苏频道
江苏省推动城市更新资金保障与金融服务创新，通过政府、银行与企业“三方”协同，破解“钱从哪里来、钱往哪里投、资金如何退出”的难题，建立政银企对接平台，启动“城市更新重点场景建设金融服务团”。该服务团由省住建厅联合多家金融机构组建，旨在全面对接政策引导、金融支撑与企业聚力，提升城市更新的资金筹集、投向精准和退出机制的有效性。江苏已通过三批省级试点与八十余项经验做法，形成可复制的范式，推动建筑业、地产、设计等企业向项目策划与运营服务转型。推介会上，各地住建部门和金融机构代表发布重点片区和项目，示范了投融资模式创新与可持续发展路径，现场还就全周期金融解决方案、风险分担与协同机制等议题进行深入对话，为城市更新提供新的思路与路径。
🏷️ #城市更新 #金融服务 #政银企 #投融资 #可持续
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📰 青岛市城阳区政银企协联动发力 蓄势赋能企业高质量发展
为落实“十五五”开局部署，青岛市城阳区推进政银企协同，举办政银企协战略合作座谈会，聚焦物流行业高质量发展。近200名企业家参会，座谈以“凝心聚力促转型 助力行业高质量发展”为主题，通过观看宣传片、监企共建、金融赋能、经验交流等环节，构建政银企协联动体系，推动区域经济提质增效。会上，城阳区推动“监企共建”清廉民企建设，提升治理与合规意识，警示教育片强调风控。青岛农商银行城阳支行与区物流行业协会、湖南商会城阳大片区签订金融赋能战略协议，提供定制化金融解决方案，解决资金、效率、信任等痛点，促进行业转型升级。代表们分享经验，初步建立信息互通、政策共享、业务对接等协作机制，为湾区活力城阳建设贡献商协会力量。自2024年9月成立以来，城阳区物流行业协会坚持服务企业、赋能行业、链接资源，推动政府、协会、企业共建模式深化，开展专业服务平台落地、跨界合作与公益行动，成为区域产业创新与数字化、绿色低碳转型的引擎。此次会议标志政银企协同的落地实践将持续推进，为城阳区实体经济高质量发展提供持续动能。
🏷️ #政银企协 #金融赋能 #清廉治理 #物流行业 #城阳区
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📰 青岛市城阳区政银企协联动发力 蓄势赋能企业高质量发展
为落实“十五五”开局部署，青岛市城阳区推进政银企协同，举办政银企协战略合作座谈会，聚焦物流行业高质量发展。近200名企业家参会，座谈以“凝心聚力促转型 助力行业高质量发展”为主题，通过观看宣传片、监企共建、金融赋能、经验交流等环节，构建政银企协联动体系，推动区域经济提质增效。会上，城阳区推动“监企共建”清廉民企建设，提升治理与合规意识，警示教育片强调风控。青岛农商银行城阳支行与区物流行业协会、湖南商会城阳大片区签订金融赋能战略协议，提供定制化金融解决方案，解决资金、效率、信任等痛点，促进行业转型升级。代表们分享经验，初步建立信息互通、政策共享、业务对接等协作机制，为湾区活力城阳建设贡献商协会力量。自2024年9月成立以来，城阳区物流行业协会坚持服务企业、赋能行业、链接资源，推动政府、协会、企业共建模式深化，开展专业服务平台落地、跨界合作与公益行动，成为区域产业创新与数字化、绿色低碳转型的引擎。此次会议标志政银企协同的落地实践将持续推进，为城阳区实体经济高质量发展提供持续动能。
🏷️ #政银企协 #金融赋能 #清廉治理 #物流行业 #城阳区
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📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
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📰 冯远：城市更新需引入“金融活水”_中房网_中国房地产业协会官方网站
全国人大代表冯远从建筑设计一线扎根43年，聚焦城市更新、好房子建设、临时搭建工程及建筑设计收费问题，强调这四领域是建筑业高质量发展的关键。她提交了关于高质量城市更新和好房子建设的提案，直击行业痛点，推动多项政策落地，如完善政策体系、健全技术标准、创新融资模式、加强建造管控与运维服务等。对于城市更新，提出构建系统性政策支撑、完善技术规范、推动多元融资，并强调地方先行试点与国家法规衔接；对于好房子，聚焦标准与设计引导、科研创新、建造管控、运维服务等五大方面，力求提升居住品质、实现全生命周期管理。李强总理的政府工作报告也强调高质量推进城市更新、盘活存量土地、提升基础设施安全、推动区域协调发展，形成以人民为中心的城市治理新格局；相关城市更新的推进路径将以智慧化、绿色、可持续为目标，进一步推动房地产市场平稳健康发展，提升居民居住质量与获得感。
🏷️ #城市更新 #好房子 #住房质量 #一张床盘活 #智慧治理
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📰 上海：以人工智能技术创新为突破 赋能住建行业高质量发展
2026年，上海市住建系统召开两场科技工作座谈会，明确2026年的重点任务与方向。首先围绕人工智能创新，推动住建领域在规划设计、施工建造与运营管护等环节的技术应用与落地落地，促进科技研发与产业应用深度融合，推动数字化、智能化转型。其次以科创赋能城市更新，构建城市体检评估体系，促进体检技术与更新技术协同创新，使科技成为精准把脉城市体检、科学实施更新改造的核心支撑，从而提升城市更新的科技含量与实施效能。再次强调安全韧性，聚焦基础设施的全链条创新与升级，强化管控、感知、分析、应对能力，优化运维模式，提升基础设施安全防护水平，夯实城市安全韧性发展的科技根基。三项任务共同推动住建行业的高质量发展、城市更新高效实施与基础设施智能化升级。
🏷️ #人工智能 #城市更新 #基础设施 #科技创新 #数字化
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📰 上海：以人工智能技术创新为突破 赋能住建行业高质量发展
2026年，上海市住建系统召开两场科技工作座谈会，明确2026年的重点任务与方向。首先围绕人工智能创新，推动住建领域在规划设计、施工建造与运营管护等环节的技术应用与落地落地，促进科技研发与产业应用深度融合，推动数字化、智能化转型。其次以科创赋能城市更新，构建城市体检评估体系，促进体检技术与更新技术协同创新，使科技成为精准把脉城市体检、科学实施更新改造的核心支撑，从而提升城市更新的科技含量与实施效能。再次强调安全韧性，聚焦基础设施的全链条创新与升级，强化管控、感知、分析、应对能力，优化运维模式，提升基础设施安全防护水平，夯实城市安全韧性发展的科技根基。三项任务共同推动住建行业的高质量发展、城市更新高效实施与基础设施智能化升级。
🏷️ #人工智能 #城市更新 #基础设施 #科技创新 #数字化
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📰 连续四年全员披露 上市银行化身ESG先锋军
过去一年银行业在完善中国特色现代金融体系、推动金融强国建设中发挥积极作用。Wind数据显示，2024年度A股上市银行ESG独立报告披露率达91.8%，自2022年以来已连续全员披露，42家全部披露，居于市场前列。2025年披露形式呈两派格局，部分以可持续发展报告或社会责任报告披露，亦有银行以环境信息披露或绿色金融发展报告设立专章。
在绿色金融与风险治理方面，数据同样显示增长态势。截至2025年9月，绿色贷款余额43.5万亿元，同比增长22.9%；绿色债券发行4.9万亿元，其中绿色金融债2.1万亿元。Wind综合评分显示沪农商行领先，兴业银行与沪农商行同获AAA评级，沪农商行在商道融绿获得A评级。11家银行ESG争议事件得分低于2分，成都银行曾因违规被罚，提示治理需提升。
🏷️ #ESG披露 #绿色金融 #上市银行 #城商行领先
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📰 连续四年全员披露 上市银行化身ESG先锋军
过去一年银行业在完善中国特色现代金融体系、推动金融强国建设中发挥积极作用。Wind数据显示，2024年度A股上市银行ESG独立报告披露率达91.8%，自2022年以来已连续全员披露，42家全部披露，居于市场前列。2025年披露形式呈两派格局，部分以可持续发展报告或社会责任报告披露，亦有银行以环境信息披露或绿色金融发展报告设立专章。
在绿色金融与风险治理方面，数据同样显示增长态势。截至2025年9月，绿色贷款余额43.5万亿元，同比增长22.9%；绿色债券发行4.9万亿元，其中绿色金融债2.1万亿元。Wind综合评分显示沪农商行领先，兴业银行与沪农商行同获AAA评级，沪农商行在商道融绿获得A评级。11家银行ESG争议事件得分低于2分，成都银行曾因违规被罚，提示治理需提升。
🏷️ #ESG披露 #绿色金融 #上市银行 #城商行领先
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📰 日立电梯扎根中国三十载：从设备供应商迈向城市智慧服务商__新快网
日立电梯在中国扎根三十载，经历从设备供应向城市智慧服务转型。管理层强调以规模深耕奠基、技术引领攀登、民生担当温暖人心，持续赋能城市运行。未来以人工智能为推手，以电梯为原点，扩展至智慧楼宇全场景，推动开放共赢的产业生态。\n在用量方面，日立电梯累计在用超160万台，全国在保90万台，覆盖90多座地市，参与城市天际线建设。新一代智慧电梯NCA融合五大核心黑科技，结合AI动态调度与感知，提升高峰输送50%、缩短候梯22%，并实现老人儿童安防等场景应用。\n在民生与城市更新领域，日立提供日立加装、日立焕新等方案，针对旧楼改造定制化提升，已覆盖324个城市、4.7万余栋。售后方面，ELECLOUD云服务中心支撑600余项AI预诊断、主动预警，并以智能巡检机器人实现人机协同运维。
🏷️ #智慧楼宇 #人工智能 #云服务 #城市更新
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📰 日立电梯扎根中国三十载：从设备供应商迈向城市智慧服务商__新快网
日立电梯在中国扎根三十载，经历从设备供应向城市智慧服务转型。管理层强调以规模深耕奠基、技术引领攀登、民生担当温暖人心，持续赋能城市运行。未来以人工智能为推手，以电梯为原点，扩展至智慧楼宇全场景，推动开放共赢的产业生态。\n在用量方面，日立电梯累计在用超160万台，全国在保90万台，覆盖90多座地市，参与城市天际线建设。新一代智慧电梯NCA融合五大核心黑科技，结合AI动态调度与感知，提升高峰输送50%、缩短候梯22%，并实现老人儿童安防等场景应用。\n在民生与城市更新领域，日立提供日立加装、日立焕新等方案，针对旧楼改造定制化提升，已覆盖324个城市、4.7万余栋。售后方面，ELECLOUD云服务中心支撑600余项AI预诊断、主动预警，并以智能巡检机器人实现人机协同运维。
🏷️ #智慧楼宇 #人工智能 #云服务 #城市更新
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📰 罗湖2026年1号文来了：向金融、商贸、黄金珠宝等行业要效益，向AI、生命健康等赛道要增量
罗湖区在区委第八届代表大会第四次会议及经工作会议上提出以「3+3+4」为重点产业方向，打造现代化产业体系，聚焦金融、商贸、黄金珠宝等传统优势与人工智能、生命健康等新兴产业的协同发展。通过招商引资、专业园区与要素保障工程，培育优质增量，优化空间与民生，力争在「十五五」开局实现稳健增长与社会和谐。
围绕三大策略，罗湖推进产业链深耕与创新驱动，形成「流量」与「留量」并重的活力枢纽。加强开放协同，提升跨境互联与要素集聚，推动园区建设与升级。坚持内需提振、公共服务提质，提升治理效能，优化土地空间，力求在高质量发展中实现产业升级与民生改善。
🏷️ #产业升级 #创新驱动 #开放协同 #民生幸福 #城市更新
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📰 罗湖2026年1号文来了：向金融、商贸、黄金珠宝等行业要效益，向AI、生命健康等赛道要增量
罗湖区在区委第八届代表大会第四次会议及经工作会议上提出以「3+3+4」为重点产业方向，打造现代化产业体系，聚焦金融、商贸、黄金珠宝等传统优势与人工智能、生命健康等新兴产业的协同发展。通过招商引资、专业园区与要素保障工程，培育优质增量，优化空间与民生，力争在「十五五」开局实现稳健增长与社会和谐。
围绕三大策略，罗湖推进产业链深耕与创新驱动，形成「流量」与「留量」并重的活力枢纽。加强开放协同，提升跨境互联与要素集聚，推动园区建设与升级。坚持内需提振、公共服务提质，提升治理效能，优化土地空间，力求在高质量发展中实现产业升级与民生改善。
🏷️ #产业升级 #创新驱动 #开放协同 #民生幸福 #城市更新
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