⁣
📰 莱坊指港岛写字楼市场正逐步出现明显两极化 - 观点网

香港写字楼市场呈现两极化，核心区的优质甲级写字楼凭完善配套持续吸引稳定租务与企业升级搬迁。中环及西九龙的优质单位租赁活动回暖，非核心区及高龄楼盘承压格局更明显。内地企业需求受 IPO 活动带动、金融服务扩张及市场流动性改善影响，推动租赁市场回暖。
租户取向正转向具独特性、设计高标准、灵活条款的甲级写字楼，市场回暖与价格回落叠加，部分买家以自用或增持优质资产。内地科技企业及初创公司多以先落户香港共享办公，待业务成熟再转租传统写字楼。中环及西九龙需求继续带动周边区域租赁。
展望未来，核心区与海景写字楼表现领先，金钟、湾仔、北角及传统中环物业维持稳定。铜锣湾等地区新楼供应增加，短期或带来租务压力，业主需提供优惠与弹性条款，以加快出租速度。

🏷️ #甲级写字楼 #核心区 #市场两极化 #内地需求

🔗 原文链接

⁣
📰 金融监管要面临哪些挑战？肖远企给出的应对思路和参考答案

肖远企在澳门研讨会上围绕五大维度梳理全球金融监管挑战与对策，涵盖国际规则等效性、跨周期监管、风险内生机制、非银监管及金融运行韧性要点，指出框架存在结构性裂痕。为应对，提出双层监管设计，兼顾核心原则的严肃性与各国的适度弹性。
跨周期监管方面提出三条标准：商业模式可持续、考核激励科学、跨周期储备真实充足，将宏观概念落地为可评估的微观指标，同时强调前瞻性与分类监管的必要性。
在内生风险防控方面强调三道防线与外部信息披露，治理要避免内控失灵；非银监管亟需建立具有刚性约束的系统框架，解决资产扩张与透明度低等问题并应对数字货币、AI等新风险，以提升金融运行韧性。

🏷️ #全球监管 #跨周期 #非银监管 #金融韧性 #内控防线

🔗 原文链接

⁣
📰 事关中小金融机构、消费金融，从政府工作报告解读金融工作新动向 — 新京报

今年政府工作报告再次将金融放在核心位置，聚焦地方中小金融机构风险处置、扩大内需以及降成本等多维任务。相比2025年，2026年的关键词在于“充实资源与手段”：加强股东自救与并购整合并行推进，扩大资本补充渠道，推进存款保险基金与金融稳定基金规模扩容，并探索设立区域性风险处置基金，鼓励引入社会资本参与，形成中央统筹、地方主导、市场参与的长效机制。在具体路径上，强调对高风险但具救助价值的机构通过兼并重组、托管等方式处置；对资不抵债机构则实现退出与清算。对于不良资产，综合运用资产证券化、债转股等工具，同时强化监管协同与早期预警。就扩大内需而言，金融机构被要求通过结构性工具、信贷投放和贴息等方式支持消费、科技创新和中小微企业，并规范信贷市场经营行为、降低融资中间费用，推动消费金融等领域的成本透明化、合规化发展，提升普惠金融水平。

🏷️ #金融改革 #地方金融 #风险处置 #内需扩张 #金融成本

🔗 原文链接

⁣
📰 扎堆调研！外资机构盯上中国科技股（附表格）

文章聚焦外资机构对中国科技股的密集调研与关注趋势。自2026年以来，外资共调研189家A股上市公司，重点聚焦电力设备、电子、机械设备等硬科技板块，显示中国科技板块具备庞大规模与成长潜力。多家公司成为外资“香饽饽”，如华明装备、影石创新、汇川技术、奥普特等，分别获得50家以上机构关注；部分公司正筹划境外发行及国际化扩张，体现外资对海内外业务布局的关注。行业层面，外资对电力设备、电子、机械设备等领域兴趣度高，涵盖多家公司及子行业。展望未来，分析人士普遍认为内需、创新与高科技投资将成为2026年中国经济增长的关键驱动，外部资金流入对A股市场信心有望提升；若地产、材料、IT等板块表现企稳，可能带来市场进一步的上涨与“慢牛”态势。

🏷️ #外资调研 #科技股 #内需驱动 #AI上行 #全球资金

🔗 原文链接

⁣
📰 A股蛇年平稳收官 多个高景气度板块创历史新高

本周市场总体趋于平稳，科技成长股表现较为亮眼，科创综指上扬3.16%，深证成指站上14000点，上证指数虽一度回落但收盘圆满。受节假日效应影响，成交金额持续走低，周内累计成交10.56万亿元，创年内新低，显示资金面略显谨慎。主力资金本周大幅净流入，但杠杆资金持续净卖出，周度融资净卖出超177亿元，累计净卖出超850亿元，行业呈现明显分化。电力设备、医药生物、非银金融、通信等行业资金净卖出显著；传媒行业则获得融资净买入。主力资金与杠杆资金的流向呈现一定矛盾，计算机、电子、机械设备等行业获得较大净流入，玻纤与液冷相关板块表现突出，相关企业股价创历史新高。展望后市，政策面稳健向好、内需扩张成为主线，市场节奏存在风格切换的窗口期，短期看多成长与小盘机会，节后有望进入攻势阶段。总体而言，市场在平静中孕育机会，资金面和政策面逐步支撑资产回报。

🏷️ #科创综指 #资金面 #内需

🔗 原文链接

⁣
📰 长江商学院投资者情绪调查报告：投资者对股市保持相对乐观态度

本期调查显示未来12个月A股上涨预期约62.3%，较9月微降0.8个百分点；自然人投资者信心依然较强，金融行业从业者的预期则下调。2025年A股和港股涨幅主要来自前三季度，第四季度放缓，港股回调，内部分歧明显。愿意投资股票的净增加人数占比为13.9%，较上期下降5.1个百分点，显示分化态势持续。
在估值方面，研究以总市值除以TTM利润，得出2025年估值较2024年末上升21.5%，但TTM利润仅增0.8%，上涨因估值扩张。展望经济，外部不确定性上升，全年实际GDP约5.0%，内需需稳地产、提升生育率，并将投资重点从基建转向人力资源。

🏷️ #A股上涨 #情绪分歧 #估值扩张 #内需挑战

🔗 原文链接

⁣
📰 中国银河发布银行业行业研报：财政金融协同加码扩内需，银行信贷有望受益

中国银河在其最新的银行行业研报中指出，当前银行板块的表现相对市场较弱。随着央行在2026年工作会议上强调扩大内需和优化供给，预计将为银行信贷带来积极影响。国常会也在加大财政与金融的协同力度，推动有效融资需求的释放，从而为银行业创造更多机会。

然而，报告同时指出了一些潜在风险，包括经济增长不及预期可能导致的资产质量恶化，以及利率下行对净利息收入（NIM）的压力。此外，关税政策的变化也可能对需求造成冲击，进而影响银行信贷的整体表现。因此，投资者在关注银行业发展时需谨慎评估这些风险因素。

🏷️ #银行信贷 #财政金融 #内需扩张 #经济风险 #资产质量

🔗 原文链接

⁣
📰 金融提振消费，避免“以量补价”旧模式

中央经济工作会议将扩大内需作为明年首要任务，商务部等机构发布《通知》，强调商务与金融协同以提振消费。消费被视为经济高质量发展的引擎，金融机构需聚焦消费领域，增加支持力度。随着多家银行积极响应，个人消费信贷投放已超8000亿元，然而，金融促消费需警惕风险，避免过度负债和资产泡沫。

历史经验表明，消费信贷的快速扩张需关注质量而非规模，银行系消费贷的不良率相对较低，但仍需引导消费者理性借贷。金融机构与监管部门应加强金融知识普及，确保消费者在享受信贷便利的同时，意识到量入为出的重要性。只有满足真实需求，才能形成良性循环，避免坏账风险。

当前消费市场复苏缓慢，社零增速下滑，消费增速放缓的原因复杂，包括高基数效应和前期促销透支。未来，消费复苏需依赖消费场景拓展和居民收入改善，政策层面应保持稳定，支持本土企业创新，推动供需良性循环，确保信贷资源流向有需求的消费者，促进产业链复苏与就业稳定。

🏷️ #内需 #消费金融 #风险控制 #经济复苏 #政策协同

🔗 原文链接

⁣
📰 推动消费金融长远健康发展 — 新京报

二十届四中全会明确了消费金融行业的重要使命，强调了其在扩大内需、惠民生、稳增长中的作用。消费金融不仅是连接金融服务与民生消费的关键纽带，还助力激活消费潜力和畅通经济循环。到2024年末，该行业资产规模已达13848.59亿元，为8543万人提供普惠金融服务，成为经济发展中的“金融引擎”。

当前，消费金融行业正经历深刻变革，面临政策、技术和需求的三重驱动。政策重构为行业生态带来新机遇，技术融合促进了服务创新，而需求升级则提升了行业的普惠性和精准性。但在转型过程中，行业也面临业务合规、银企合作和消费者权益保护等挑战，需要通过强化监管和自律来解决。

为推动消费金融的高质量发展，必须坚守持牌经营底线，构建银企协同新生态，并强化消费者权益保护。通过聚焦普惠性、数智化和品质化方向，行业将更好地满足市场需求，助力共同富裕和经济建设的目标，实现可持续发展。未来，消费金融将发挥更大作用，推动经济循环，支持高质量发展。

🏷️ #消费金融 #内需扩张 #技术融合 #消费者权益 #高质量发展

🔗 原文链接

⁣
📰 短期指标与长期发展取舍两难，银行业“反内卷”如何破局立新？

近年来，银行业面临着持续的“内卷”现象，各家银行在存款与贷款利率的竞争中出现了不理性的压缩，导致净息差不断收窄。央行对此现象进行了分析，指出市场竞争过于激烈，导致银行在存款和贷款方面的利率调整幅度存在较大偏离。部分银行为提升业绩，采取高息揽储和低息贷款的策略，造成了恶性竞争，进而影响了行业的整体盈利能力。

为应对“内卷”现象，监管部门和行业协会开始采取一系列“反内卷”措施。广东省率先发起整治，强调通过提升专业化服务和产品创新来实现差异化发展。专家指出，银行需要转变经营模式，从规模扩张转向价值导向，重塑核心竞争力，以适应经济转型带来的挑战。只有通过创新和风险管理的有机结合，银行才能实现健康、可持续的发展。

不同类型的银行在“内卷”过程中面临的挑战各异，国有银行受制度约束，股份制银行则受到价格战的影响。专家建议，监管应加强对不同类型银行的分类监管，推动市场向差异化竞争转型。银行自身也需加速客群结构的转型，以适应新兴经济领域的需求，最终实现行业的健康发展。

🏷️ #银行业 #内卷 #反内卷 #净息差 #金融创新

🔗 原文链接