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📰 兴业银行上海分行落地全国首单SAF嵌入式转型金融业务
兴业银行上海分行联合吉祥航空推出国内首个将可持续航空燃料（SAF）使用率指标嵌入航空信贷条款的转型金融创新。该创新以“碳排放强度降幅+SAF使用率”为双维度考核，动态联动信贷利率，将企业的绿色转型成效量化并纳入契约化评估，形成标准化、可核验、可复制的金融指标体系。以企业披露材料、合规数据和官方统计为审核依据，确保流程高效、落地性强，推动民航绿色转型从规划走向实际经营成果。作为标准化范式，该模式依托银行与企业的专业协作，结合SAF实际应用成效，将绿色转型转化为市场化激励，促使航司在机队优化和节能降耗方面持续发力。未来，兴业银行将借助上海绿色金融枢纽区位优势，持续迭代创新产品组合，通过转型债券、可持续挂钩贷款等多元工具，推动航运与航空领域的绿色高质量发展，打造区域绿色金融与航空航运协同发展的标杆。
🏷️ #绿色金融 #SAF #转型金融 #信贷创新 #民航绿色发展
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📰 兴业银行上海分行落地全国首单SAF嵌入式转型金融业务
兴业银行上海分行联合吉祥航空推出国内首个将可持续航空燃料（SAF）使用率指标嵌入航空信贷条款的转型金融创新。该创新以“碳排放强度降幅+SAF使用率”为双维度考核，动态联动信贷利率，将企业的绿色转型成效量化并纳入契约化评估，形成标准化、可核验、可复制的金融指标体系。以企业披露材料、合规数据和官方统计为审核依据，确保流程高效、落地性强，推动民航绿色转型从规划走向实际经营成果。作为标准化范式，该模式依托银行与企业的专业协作，结合SAF实际应用成效，将绿色转型转化为市场化激励，促使航司在机队优化和节能降耗方面持续发力。未来，兴业银行将借助上海绿色金融枢纽区位优势，持续迭代创新产品组合，通过转型债券、可持续挂钩贷款等多元工具，推动航运与航空领域的绿色高质量发展，打造区域绿色金融与航空航运协同发展的标杆。
🏷️ #绿色金融 #SAF #转型金融 #信贷创新 #民航绿色发展
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📰 印度信用卡消费持续升温，UPI绑卡、金融普惠驱动市场增长-移动支付网
全球数据分析机构GlobalData的最新报告显示，印度消费者对信用卡的使用意愿持续提升，积分奖励、消费折扣、分期等增值权益成为推动信用卡普及的核心动力。随着国内中产阶层扩容、居民收入提高和金融消费认知升级，信用卡渗透率进一步提升。未来印度银行卡支付市场将继续扩容，金融普惠落地深化、数字基建投入和实体/虚拟卡创新将成为增长支撑。政府层面的普惠金融框架如PMJDY推动零余额开户、RuPay借记卡发行及相关基础服务，至2026年8月累计开立银行账户超5.9亿、发放借记卡超4.1亿张；JAM普惠框架通过无账户接入、生物识别身份和移动网络覆盖，进一步扩大普惠金融覆盖面。支付场景的创新也在持续涌现，信用卡与UPI的整合成为重要趋势，允许通过通用UPI二维码完成信用卡即时支付，拓宽线下受理场景并提升UPI生态与银行卡使用频次。尽管UPI数字钱包已广泛替代日常小额支付，信用卡绑定UPI、规模化发卡等模式有望在电商和大额消费领域重塑场景价值。稳健的宏观经济与受控的信贷监管将确保印度银行卡支付市场的平稳与长期增长。
🏷️ #信用卡 #普惠金融 #UPI #印度市场 #支付创新
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📰 印度信用卡消费持续升温，UPI绑卡、金融普惠驱动市场增长-移动支付网
全球数据分析机构GlobalData的最新报告显示，印度消费者对信用卡的使用意愿持续提升，积分奖励、消费折扣、分期等增值权益成为推动信用卡普及的核心动力。随着国内中产阶层扩容、居民收入提高和金融消费认知升级，信用卡渗透率进一步提升。未来印度银行卡支付市场将继续扩容，金融普惠落地深化、数字基建投入和实体/虚拟卡创新将成为增长支撑。政府层面的普惠金融框架如PMJDY推动零余额开户、RuPay借记卡发行及相关基础服务，至2026年8月累计开立银行账户超5.9亿、发放借记卡超4.1亿张；JAM普惠框架通过无账户接入、生物识别身份和移动网络覆盖，进一步扩大普惠金融覆盖面。支付场景的创新也在持续涌现，信用卡与UPI的整合成为重要趋势，允许通过通用UPI二维码完成信用卡即时支付，拓宽线下受理场景并提升UPI生态与银行卡使用频次。尽管UPI数字钱包已广泛替代日常小额支付，信用卡绑定UPI、规模化发卡等模式有望在电商和大额消费领域重塑场景价值。稳健的宏观经济与受控的信贷监管将确保印度银行卡支付市场的平稳与长期增长。
🏷️ #信用卡 #普惠金融 #UPI #印度市场 #支付创新
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📰 AI在金融业究竟走到哪一步了？2026外滩大会给出这样的答案-移动支付网
在本次AI原生时代的信用经济论坛中，专家们强调金融AI的核心在于底座与治理的三位一体：高质量数据、可控的安全治理，以及与业务深度绑定的应用能力。AI不再只是IT工具，而是连接数据与业务的基础设施，能够将风控从事后拦截转向事前预测，从而提升决策依据与风险识别前瞻性。落地层面，钱塘征信通过公共数据授权与可信数据空间建设，将个人信用管理从单一数据服务转型为面向社会信用基础设施的运营模式，强调合规授权与大规模数据供给的重要性，已在多省市落地并带来高复访与主动修复率。蚂蚁消金、百融等也在通过场景化风控、交互式智能体和AI驱动的提额等手段，提升风控精准度与服务效率，探索从信贷到民生和行业资质管理的扩展路径。尽管AI在效率与能力提升方面具备显著潜力，决策权仍由人承担，机构需建立可审计、可回滚的自主决策框架，确保对关键结果负责。未来三年，金融AI的关键在于生产能力、价值运营能力与组织进化能力的协同，以及将AI所带来的体验与流程改造转化为持续的经营价值。
🏷️ #信用科技 #数据治理 #金融风控 #AI落地 #智能风控
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📰 AI在金融业究竟走到哪一步了？2026外滩大会给出这样的答案-移动支付网
在本次AI原生时代的信用经济论坛中，专家们强调金融AI的核心在于底座与治理的三位一体：高质量数据、可控的安全治理，以及与业务深度绑定的应用能力。AI不再只是IT工具，而是连接数据与业务的基础设施，能够将风控从事后拦截转向事前预测，从而提升决策依据与风险识别前瞻性。落地层面，钱塘征信通过公共数据授权与可信数据空间建设，将个人信用管理从单一数据服务转型为面向社会信用基础设施的运营模式，强调合规授权与大规模数据供给的重要性，已在多省市落地并带来高复访与主动修复率。蚂蚁消金、百融等也在通过场景化风控、交互式智能体和AI驱动的提额等手段，提升风控精准度与服务效率，探索从信贷到民生和行业资质管理的扩展路径。尽管AI在效率与能力提升方面具备显著潜力，决策权仍由人承担，机构需建立可审计、可回滚的自主决策框架，确保对关键结果负责。未来三年，金融AI的关键在于生产能力、价值运营能力与组织进化能力的协同，以及将AI所带来的体验与流程改造转化为持续的经营价值。
🏷️ #信用科技 #数据治理 #金融风控 #AI落地 #智能风控
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📰 新旧动能转换时：一家股份行的“科技—产业—金融”新三角实践
本文围绕兴业银行在中国经济结构转型背景下的产业金融与科技金融发展策略展开分析。通过“产业金融引领科技金融”的路径，银行以产业链为轴，服务单体企业及其上下游，形成对公信贷的主导增量，抵消零售贷款疲软带来的压力。文章以成都分行及北京分行等案例，展示了从“垒大户”到“找赛道”的获客逻辑转变，以及“2+1+”等协同机制如何提升投行、资管、园区、绿色等领域的综合金融服务能力。核心在于将硬科技、绿色能源等国家战略性新兴产业纳入重点赛道，建立“一赛道一策略、一产业一模板、一领域一生态”的运营框架，推动科技金融与产业生态深度融合，形成对科技企业的全生命周期金融支持。为避免单纯放大规模，该行强调差异化风险评估与授信授权的定制化，并以“技术流”评价模式将软实力转化为信用资产，从而提升对轻资产科技企业的融资可得性，力求在稳增长与激励创新之间实现良性平衡。
🏷️ #产业金融 #科技金融 #兴业银行 #科技+生态 #信贷增量
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📰 新旧动能转换时：一家股份行的“科技—产业—金融”新三角实践
本文围绕兴业银行在中国经济结构转型背景下的产业金融与科技金融发展策略展开分析。通过“产业金融引领科技金融”的路径，银行以产业链为轴，服务单体企业及其上下游，形成对公信贷的主导增量，抵消零售贷款疲软带来的压力。文章以成都分行及北京分行等案例，展示了从“垒大户”到“找赛道”的获客逻辑转变，以及“2+1+”等协同机制如何提升投行、资管、园区、绿色等领域的综合金融服务能力。核心在于将硬科技、绿色能源等国家战略性新兴产业纳入重点赛道，建立“一赛道一策略、一产业一模板、一领域一生态”的运营框架，推动科技金融与产业生态深度融合，形成对科技企业的全生命周期金融支持。为避免单纯放大规模，该行强调差异化风险评估与授信授权的定制化，并以“技术流”评价模式将软实力转化为信用资产，从而提升对轻资产科技企业的融资可得性，力求在稳增长与激励创新之间实现良性平衡。
🏷️ #产业金融 #科技金融 #兴业银行 #科技+生态 #信贷增量
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_央广网
8月28日，监管部门发布多项房地产融资新政，围绕信贷管理与直接融资两条主线，推动房地产发展进入新模式。总体目标是强化资金封闭管理、专款专用，提升购房者权益保障，促进金融与房地产的良性循环。政策从宏观层面完善信贷基础制度，优化开发贷款与个人住房贷款两大核心领域，并在商品住房开发、商业地产、城市更新等具体领域配套办法，形成统一的制度体系。对供给端而言，信贷预期将更加稳定，银行将以主办银行模式对接项目，提升融资效率，并延长现售/预售项目的贷款期限以适应建设–销售周期的不同。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理、收入偿债比及期限等均有优化，尤其将房贷期限上限由30年延至40年，提升购房可得性并支持改善性需求。与此同时，直接融资方面，证监会推动上市公司再融资、并购重组、发行债券与ABS、发展REITs等，鼓励资本市场在盘活存量资产、提高直接融资比重方面发挥作用，促进房地产行业向资产管理者–服务商转型，形成高质量发展的新格局。
🏷️ #信贷改革 #商品住房 #个人住房 #资本市场 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_央广网
8月28日，监管部门发布多项房地产融资新政，围绕信贷管理与直接融资两条主线，推动房地产发展进入新模式。总体目标是强化资金封闭管理、专款专用，提升购房者权益保障，促进金融与房地产的良性循环。政策从宏观层面完善信贷基础制度，优化开发贷款与个人住房贷款两大核心领域，并在商品住房开发、商业地产、城市更新等具体领域配套办法，形成统一的制度体系。对供给端而言，信贷预期将更加稳定，银行将以主办银行模式对接项目，提升融资效率，并延长现售/预售项目的贷款期限以适应建设–销售周期的不同。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理、收入偿债比及期限等均有优化，尤其将房贷期限上限由30年延至40年，提升购房可得性并支持改善性需求。与此同时，直接融资方面，证监会推动上市公司再融资、并购重组、发行债券与ABS、发展REITs等，鼓励资本市场在盘活存量资产、提高直接融资比重方面发挥作用，促进房地产行业向资产管理者–服务商转型，形成高质量发展的新格局。
🏷️ #信贷改革 #商品住房 #个人住房 #资本市场 #REITs
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📰 威海银行：蓝绿协同赋能区域发展
威海银行围绕蓝绿融合发展路径，围绕海洋经济与绿色转型打造“7+1+1”海洋产业贷矩阵，覆盖15个海洋产业门类并延伸至科研教育与海洋生态保护领域，形成完整的产品体系。多项创新实践落地：海域使用权抵押贷、海洋碳汇质押贷、蓝色金融挂钩贷等在担保模式与业务逻辑上差异化探索，推动蓝色金融走出海洋经济并向湿地、盐田等生态领域扩展。通过生态资产定价与绩效挂钩的信贷模式，成功落地盐田湿地等蓝色金融项目，利用生态指标提升贷款价值与风险防控。绿色金融方面，银行在转型金融、绿色质量增信、双挂钩等方面实现标杆性落地，如对化工行业的绿色质量融资增信与转型金融、污水处理领域的循环经济+可持续发展挂钩贷款等，推动高碳产业平稳转型并提升区域治理能力。总体来看，威海银行以本地禀赋为依托，构建蓝绿协同的产品体系与创新模式，促进海洋经济与生态治理并行发展，形成可复制的区域性金融标杆。
🏷️ #蓝色金融 #绿色金融 #海洋经济 #信贷创新 #生态治理
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📰 威海银行：蓝绿协同赋能区域发展
威海银行围绕蓝绿融合发展路径，围绕海洋经济与绿色转型打造“7+1+1”海洋产业贷矩阵，覆盖15个海洋产业门类并延伸至科研教育与海洋生态保护领域，形成完整的产品体系。多项创新实践落地：海域使用权抵押贷、海洋碳汇质押贷、蓝色金融挂钩贷等在担保模式与业务逻辑上差异化探索，推动蓝色金融走出海洋经济并向湿地、盐田等生态领域扩展。通过生态资产定价与绩效挂钩的信贷模式，成功落地盐田湿地等蓝色金融项目，利用生态指标提升贷款价值与风险防控。绿色金融方面，银行在转型金融、绿色质量增信、双挂钩等方面实现标杆性落地，如对化工行业的绿色质量融资增信与转型金融、污水处理领域的循环经济+可持续发展挂钩贷款等，推动高碳产业平稳转型并提升区域治理能力。总体来看，威海银行以本地禀赋为依托，构建蓝绿协同的产品体系与创新模式，促进海洋经济与生态治理并行发展，形成可复制的区域性金融标杆。
🏷️ #蓝色金融 #绿色金融 #海洋经济 #信贷创新 #生态治理
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📰 透视银行中报｜年轻人在抛弃信用卡，而信用卡却在抛弃中年人？ — 新京报
中国银行业在信用卡领域经历了从快速扩张到回归存量的阶段性调整。年中数据与年初趋势一致，信用卡余额、消费额普遍下降，且二季度信用卡及借贷合一卡6.77亿张，较去年底减少近2000万张。年轻人群呈现“无负债”偏好，不主动办卡，甚至对花呗、白条等信贷产品也持谨慎态度，只有获得明确利益时才会考虑办卡；中年群体则从“座上宾”沦为潜在不良资产的核心来源。银行信用卡中心裁撤、独立App停摆、线上线下渠道转型等现象明显，信用卡业务逐步回归零售体系，存量资产的精细化管理和不良资产处置成为重点。未来发卡将向高资质、高价值客群倾斜，新增发卡将更注重场景获客与存量运营的综合价值，而权益模式也从单纯“享受型”向“创造型”转变。行业普遍认为，信用卡的增长逻辑、盈利模式及风险体系正在发生深层次变革，银行需要在战略层面实现从规模驱动向价值创造的转型。
🏷️ #信用卡 #存量时代 #不良资产 #无负债 #金融转型
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📰 透视银行中报｜年轻人在抛弃信用卡，而信用卡却在抛弃中年人？ — 新京报
中国银行业在信用卡领域经历了从快速扩张到回归存量的阶段性调整。年中数据与年初趋势一致，信用卡余额、消费额普遍下降，且二季度信用卡及借贷合一卡6.77亿张，较去年底减少近2000万张。年轻人群呈现“无负债”偏好，不主动办卡，甚至对花呗、白条等信贷产品也持谨慎态度，只有获得明确利益时才会考虑办卡；中年群体则从“座上宾”沦为潜在不良资产的核心来源。银行信用卡中心裁撤、独立App停摆、线上线下渠道转型等现象明显，信用卡业务逐步回归零售体系，存量资产的精细化管理和不良资产处置成为重点。未来发卡将向高资质、高价值客群倾斜，新增发卡将更注重场景获客与存量运营的综合价值，而权益模式也从单纯“享受型”向“创造型”转变。行业普遍认为，信用卡的增长逻辑、盈利模式及风险体系正在发生深层次变革，银行需要在战略层面实现从规模驱动向价值创造的转型。
🏷️ #信用卡 #存量时代 #不良资产 #无负债 #金融转型
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 多项房地产相关融资政策发布 促进金融与房地产良性循环_行业_地产频道首页_财经网
本次政策强调优化房地产信贷体系，推动房地产向新模式转型，涵盖开发贷款、个人住房贷款、商业地产及城市更新等多领域。通过主办银行模式集中放贷、加强资金监管与专款专用，提升信贷供给稳定性，确保项目本身风险与集团风险分离，促进项目“借—用—还”闭环。为配合现房与预售销售模式，延长现售、预售项目的贷款期限，提升贷款可得性；同时引入城市更新专项贷款和关注差异化融资特征，提升信贷服务精准性。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理与偿债比上限等均作优化，房贷期限延长至40年、收入债务比上限放宽，以满足改善性需求与二手房交易的带押过户等新模式。直接融资方面，推动上市公司再融资、并购重组、发行债券、ABS、REITs等，促进资本市场对房地产的直接融资比重，帮助盘活存量资产、形成资产管理与服务的新商业模式，推动行业高质量发展。
🏷️ #信贷改革 #房地产金融 #新模式 #主办银行 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布 促进金融与房地产良性循环_行业_地产频道首页_财经网
本次政策强调优化房地产信贷体系，推动房地产向新模式转型，涵盖开发贷款、个人住房贷款、商业地产及城市更新等多领域。通过主办银行模式集中放贷、加强资金监管与专款专用，提升信贷供给稳定性，确保项目本身风险与集团风险分离，促进项目“借—用—还”闭环。为配合现房与预售销售模式，延长现售、预售项目的贷款期限，提升贷款可得性；同时引入城市更新专项贷款和关注差异化融资特征，提升信贷服务精准性。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理与偿债比上限等均作优化，房贷期限延长至40年、收入债务比上限放宽，以满足改善性需求与二手房交易的带押过户等新模式。直接融资方面，推动上市公司再融资、并购重组、发行债券、ABS、REITs等，促进资本市场对房地产的直接融资比重，帮助盘活存量资产、形成资产管理与服务的新商业模式，推动行业高质量发展。
🏷️ #信贷改革 #房地产金融 #新模式 #主办银行 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，相关金融监管部门发布多项房地产融资政策，优化信贷制度以服务住房品质提升和企业转型发展，推动金融与房地产的良性循环。意见强调以开发贷款和个人住房贷款为核心，推行主办银行模式，项目账户在主办银行闭环管理，提升放贷与资金使用的效率与安全；对现售、预售项目分别延长贷款期限、加强风险管理，明确预售资金通过受托支付进入监管账户，防范挪用，并优化收入偿债比与房贷期限，提升可得性，支持二手房带押过户以降低交易成本。与此同时，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推動REITs等多方面发力，鼓励直接融资比重提升与资产盘活。证监会表示将促进资本市场在房地产发展新模式中的功能，防控市场风险，推动行业高质量发展。综合来看，政策目标是构建宏观层面的房地产信贷基础制度，形成以项目为中心、以市场化与法治化为原则的新的发展模式，满足不同阶段的信贷需求，推动住房市场和企业转型的协同升级。
🏷️ #信贷制度 #主办银行 #房地产新模式 #资本市场 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，相关金融监管部门发布多项房地产融资政策，优化信贷制度以服务住房品质提升和企业转型发展，推动金融与房地产的良性循环。意见强调以开发贷款和个人住房贷款为核心，推行主办银行模式，项目账户在主办银行闭环管理，提升放贷与资金使用的效率与安全；对现售、预售项目分别延长贷款期限、加强风险管理，明确预售资金通过受托支付进入监管账户，防范挪用，并优化收入偿债比与房贷期限，提升可得性，支持二手房带押过户以降低交易成本。与此同时，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推動REITs等多方面发力，鼓励直接融资比重提升与资产盘活。证监会表示将促进资本市场在房地产发展新模式中的功能，防控市场风险，推动行业高质量发展。综合来看，政策目标是构建宏观层面的房地产信贷基础制度，形成以项目为中心、以市场化与法治化为原则的新的发展模式，满足不同阶段的信贷需求，推动住房市场和企业转型的协同升级。
🏷️ #信贷制度 #主办银行 #房地产新模式 #资本市场 #REITs
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📰 “多箭齐发”，多部委同日出台楼市重磅新政_中房网_中国房地产业协会官方网站
多部委28日同时发布房地产新政，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理及资本市场融资，形成全链条协同。核心在于推动开发融资、销售与居民购房融资的制度重构，强调现房销售优先、预售资金监管及现房定金制，以降低购房风险、提升交易透明度。配套完善包括土地供应、金融支持及不动产登记管理等，保持“老项目用旧办法、新项目用新办法”的分步推进，避免“一刀切”。在信贷方面，建立开发贷款主办银行制度、延长个人住房贷款期限至40年、加强两者衔接，并规定现房销售的贷款在备案后发放，预售后再发放，旨在降低资金错配与逾期风险，促进金融与房地产的良性循环。资本市场方面，证监会、人民银行等推动以项目为中心的多元化融资渠道，如发行债券、CMBS、REITs等，强化信息披露与资金监管，防范系统性风险，推动房企在股权、债券、资产证券化等方面的多元化募集，促使行业从高杠杆、快周转向长周期、低杠杆、稳健运营。总体而言，这些政策构成一个闭环，意在提升住房质量、保障购房者权益、稳定市场预期，推动房地产走向高质量发展新模式。
🏷️ #现房销售 #信贷管理 #资本市场 #房企融资 #风险防控
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📰 “多箭齐发”，多部委同日出台楼市重磅新政_中房网_中国房地产业协会官方网站
多部委28日同时发布房地产新政，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理及资本市场融资，形成全链条协同。核心在于推动开发融资、销售与居民购房融资的制度重构，强调现房销售优先、预售资金监管及现房定金制，以降低购房风险、提升交易透明度。配套完善包括土地供应、金融支持及不动产登记管理等，保持“老项目用旧办法、新项目用新办法”的分步推进，避免“一刀切”。在信贷方面，建立开发贷款主办银行制度、延长个人住房贷款期限至40年、加强两者衔接，并规定现房销售的贷款在备案后发放，预售后再发放，旨在降低资金错配与逾期风险，促进金融与房地产的良性循环。资本市场方面，证监会、人民银行等推动以项目为中心的多元化融资渠道，如发行债券、CMBS、REITs等，强化信息披露与资金监管，防范系统性风险，推动房企在股权、债券、资产证券化等方面的多元化募集，促使行业从高杠杆、快周转向长周期、低杠杆、稳健运营。总体而言，这些政策构成一个闭环，意在提升住房质量、保障购房者权益、稳定市场预期，推动房地产走向高质量发展新模式。
🏷️ #现房销售 #信贷管理 #资本市场 #房企融资 #风险防控
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📰 消费金融ABS：纠偏旧模式，稳住好供给
当前消费金融行业正处在监管纠偏与结构调整的关键阶段，市场对监管是否会导致信贷整体收缩存在疑虑。文章从功能定位、监管思路、ABS发行与资产表现等维度，分析在风险可控前提下如何稳定供给并提升质量。核心观点包括：旧供给模式的高定价和外部数据依赖导致风险暴露，需通过清理无序模式、加强风控与透明定价来回归合规与可负担性；政策强调“风险自担、成本透明、合规供给”，以双线并行推进治理与供给，确保在加强监管的同时不放空金融服务需求。泛消金ABS 发行量虽受调整，但头部平台仍具持续融资能力，发行利率呈下降趋势，风险分层带来资产质量与资金成本的改善。海外经验显示，严监管后仍可实现合规供给与市场规模的共同存在，国内也将通过信息披露与定价透明实现资产表现的可验证性与市场约束力。
总体而言，行业将通过去除低效模式、分层定价与强化风控，逐步实现稳定、可持续的消费信贷供给，尾部退出、头部扩张将共同推动发行结构与资金成本的分化与优化。
🏷️ #消费金融 #ABS #监管纠偏 #风控 #信息披露
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📰 消费金融ABS：纠偏旧模式，稳住好供给
当前消费金融行业正处在监管纠偏与结构调整的关键阶段，市场对监管是否会导致信贷整体收缩存在疑虑。文章从功能定位、监管思路、ABS发行与资产表现等维度，分析在风险可控前提下如何稳定供给并提升质量。核心观点包括：旧供给模式的高定价和外部数据依赖导致风险暴露，需通过清理无序模式、加强风控与透明定价来回归合规与可负担性；政策强调“风险自担、成本透明、合规供给”，以双线并行推进治理与供给，确保在加强监管的同时不放空金融服务需求。泛消金ABS 发行量虽受调整，但头部平台仍具持续融资能力，发行利率呈下降趋势，风险分层带来资产质量与资金成本的改善。海外经验显示，严监管后仍可实现合规供给与市场规模的共同存在，国内也将通过信息披露与定价透明实现资产表现的可验证性与市场约束力。
总体而言，行业将通过去除低效模式、分层定价与强化风控，逐步实现稳定、可持续的消费信贷供给，尾部退出、头部扩张将共同推动发行结构与资金成本的分化与优化。
🏷️ #消费金融 #ABS #监管纠偏 #风控 #信息披露
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，金融管理部门发布一揽子房地产相关政策，围绕信贷和资本市场两方面推动房地产业转型升级。核心在于以商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款等为重点，建立以主办银行为核心的信贷模式，强化资金封闭管理、专款专用，确保购房人权益，提升信贷供给的稳定性与对项目的匹配度。通过延长现售、预售项目贷款期限、引入城市更新贷款等工具，提升金融服务对房地产新模式的适配度，推动从开发商向资产管理者/服务商的转型。同时，个人住房贷款在发放时点、风险管理、收入与负债比例等方面进行了优化，带押过户等措施降低交易成本，促进二手房市场的发展。资本市场方面，证监会推进再融资、并购重组、发行债券、推进REITs等举措，创新资本工具，盘活存量资产，提升直接融资比重，促进房地产发展新模式落地，推动行业高质量发展。
🏷️ #房地产改革 #信贷管理 #主办银行 #城市更新 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，金融管理部门发布一揽子房地产相关政策，围绕信贷和资本市场两方面推动房地产业转型升级。核心在于以商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款等为重点，建立以主办银行为核心的信贷模式，强化资金封闭管理、专款专用，确保购房人权益，提升信贷供给的稳定性与对项目的匹配度。通过延长现售、预售项目贷款期限、引入城市更新贷款等工具，提升金融服务对房地产新模式的适配度，推动从开发商向资产管理者/服务商的转型。同时，个人住房贷款在发放时点、风险管理、收入与负债比例等方面进行了优化，带押过户等措施降低交易成本，促进二手房市场的发展。资本市场方面，证监会推进再融资、并购重组、发行债券、推进REITs等举措，创新资本工具，盘活存量资产，提升直接融资比重，促进房地产发展新模式落地，推动行业高质量发展。
🏷️ #房地产改革 #信贷管理 #主办银行 #城市更新 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环
本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资本市场 #REITs #房地产发展新模式
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环
本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资本市场 #REITs #房地产发展新模式
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📰 资产利润率跑赢行业均值 北京银行做对了什么？
在宏观环境略显挑战的背景下，北京银行上半年实现利润稳增、结构优化。报告期内营业利润187.94亿元，同比增长8.42%，扣非后净利润增速也保持正向，且资产规模在收缩中仍实现利润提升，体现经营质量提升。公司贷款在信贷降速提质的大形势下仍保持稳健增长，盈利能力与资本回报率表现优于行业平均。银行通过聚焦精细化经营、强化金融科技赋能，推动科技金融贷款快速增长，科技金融贷款余额达到5216.19亿元，较年初增长856.44亿元，增速19.64%，占全部贷款比重提升至21.8%。同时，银行在提升客户服务与风险控制方面持续投入，推动利息收入稳健增长，利息净收入274.86亿元，同比增长6.34%。未来趋势或为内涵式发展与直接融资比重提高，银行将继续以科技金融为引擎，提升经营效率与收益质量。整体来看，北京银行在规模收缩的同时通过精细化经营和科技赋能实现利润稳定增长，展现出较强的韧性与发展潜力。
🏷️ #科技金融 #精细经营 #利润增稳 #科技赋能 #信贷提质
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📰 资产利润率跑赢行业均值 北京银行做对了什么？
在宏观环境略显挑战的背景下，北京银行上半年实现利润稳增、结构优化。报告期内营业利润187.94亿元，同比增长8.42%，扣非后净利润增速也保持正向，且资产规模在收缩中仍实现利润提升，体现经营质量提升。公司贷款在信贷降速提质的大形势下仍保持稳健增长，盈利能力与资本回报率表现优于行业平均。银行通过聚焦精细化经营、强化金融科技赋能，推动科技金融贷款快速增长，科技金融贷款余额达到5216.19亿元，较年初增长856.44亿元，增速19.64%，占全部贷款比重提升至21.8%。同时，银行在提升客户服务与风险控制方面持续投入，推动利息收入稳健增长，利息净收入274.86亿元，同比增长6.34%。未来趋势或为内涵式发展与直接融资比重提高，银行将继续以科技金融为引擎，提升经营效率与收益质量。整体来看，北京银行在规模收缩的同时通过精细化经营和科技赋能实现利润稳定增长，展现出较强的韧性与发展潜力。
🏷️ #科技金融 #精细经营 #利润增稳 #科技赋能 #信贷提质
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📰 多部门推出一揽子政策，推动加快构建房地产发展新模式
8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门联合发力，推出一揽子政策，聚焦商品房销售制度、房企信贷管理和资本市场融资，推动房地产发展新模式的制度重构。核心在于稳步推进现房销售、完善预售管理、建立主办银行制度等多环节改革，提升住房品质与交易安全，逐步实现“所见即所得”的市场预期。信贷方面，提出扩大个人住房贷款期限至40年、推行“先交房后放贷”等机制、加强资金监管，缓解购房者短期现金流压力，同时强调风险防控与合规要求。资本市场方面，包括推动股权、并购、债券、资产证券化和不动产私募等多层次融资渠道，强调由主体信用向以项目为基础的融资转型，支持城市更新与存量资产盘活，促使房企以产品质量和长线经营取代高杠杆扩张。总体看，这一轮组合拳以顶层设计统领，旨在降低市场风险、提升行业韧性，推动房地产市场向高质量、可持续发展阶段迈进。
🏷️ #房地产改革 #现房销售 #信贷改革 #资本市场融资 #高质量发展
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📰 多部门推出一揽子政策，推动加快构建房地产发展新模式
8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门联合发力，推出一揽子政策，聚焦商品房销售制度、房企信贷管理和资本市场融资，推动房地产发展新模式的制度重构。核心在于稳步推进现房销售、完善预售管理、建立主办银行制度等多环节改革，提升住房品质与交易安全，逐步实现“所见即所得”的市场预期。信贷方面，提出扩大个人住房贷款期限至40年、推行“先交房后放贷”等机制、加强资金监管，缓解购房者短期现金流压力，同时强调风险防控与合规要求。资本市场方面，包括推动股权、并购、债券、资产证券化和不动产私募等多层次融资渠道，强调由主体信用向以项目为基础的融资转型，支持城市更新与存量资产盘活，促使房企以产品质量和长线经营取代高杠杆扩张。总体看，这一轮组合拳以顶层设计统领，旨在降低市场风险、提升行业韧性，推动房地产市场向高质量、可持续发展阶段迈进。
🏷️ #房地产改革 #现房销售 #信贷改革 #资本市场融资 #高质量发展
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📰 两部门完善房地产信贷政策：个人住房贷款期限延至最长40年，专家称将促进房地产发展新模式形成
8月28日，央行与银监会联合印发意见，围绕房地产全生命周期的信贷需求，构建覆盖面广、衔接有序的信贷产品体系，重点在开发贷款与个人住房贷款两大制度改革。新模式提出单个房地产项目对应一家主办银行，资金账户封闭管理，项目资金全流程归银行监管，开发贷款期限显著延长，预售与现房销售项目分别设定最长5年至7年的期限，首次还本在竣工备案后执行，以确保建设期资金不被抽回。个人住房贷款方面，放款时点延后、销售形式区分对待，现房在销售备案后发放，预售在竣工备案后发放，且期限由30年延至40年，降低月供，提升购房能力，并赋予银行更灵活的债务重组空间。此举以时间换空间，降低短期月供压力，同时在“三低”格局下促进住房消费释放。改革还要求资金专款专用、加强信息披露与风险防控，推动银行、房企与购房人形成良性循环，推进房地产发展新模式的制度框架落地。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #住房贷款 #开发贷款 #资金封闭管理
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📰 两部门完善房地产信贷政策：个人住房贷款期限延至最长40年，专家称将促进房地产发展新模式形成
8月28日，央行与银监会联合印发意见，围绕房地产全生命周期的信贷需求，构建覆盖面广、衔接有序的信贷产品体系，重点在开发贷款与个人住房贷款两大制度改革。新模式提出单个房地产项目对应一家主办银行，资金账户封闭管理，项目资金全流程归银行监管，开发贷款期限显著延长，预售与现房销售项目分别设定最长5年至7年的期限，首次还本在竣工备案后执行，以确保建设期资金不被抽回。个人住房贷款方面，放款时点延后、销售形式区分对待，现房在销售备案后发放，预售在竣工备案后发放，且期限由30年延至40年，降低月供，提升购房能力，并赋予银行更灵活的债务重组空间。此举以时间换空间，降低短期月供压力，同时在“三低”格局下促进住房消费释放。改革还要求资金专款专用、加强信息披露与风险防控，推动银行、房企与购房人形成良性循环，推进房地产发展新模式的制度框架落地。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #住房贷款 #开发贷款 #资金封闭管理
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📰 高增长！信也科技Q2交出硬核答卷，海外业务强势崛起
在消费金融逐步回归理性、强调质量的行业背景下，信也科技以“本土守稳、海外破局、科技打底”的增长范式，展现了稳健且具备韧性的成长路径。二季度财报显示，营业收入34亿元、净利润4.3亿元、交易规模448亿元，资产负债表健康、杠杆率仅2.1倍，现金及短期投资充足，股东回购持续，传递出长期价值的信心。国内市场强调存量运营与高质客群，其累计服务用户突破3010万，资产质量边际改善，形成以稳健为底盘的增长结构。海外市场成为新的增长引擎，印度尼西亚、巴基斯坦、菲律宾、澳大利亚等地呈现差异化策略，风险分散效果显现。强大的底层风控体系、AI 驱动的反欺诈与合规治理，以及自研平台“金哨卫”等创新，使平台在放量与控风险之间找到平衡。面对监管变化与区域差异，信也科技坚持以科技能力支撑风控、以多元布局提升抗波动性，同时积极履行社会责任，灾情救援与受灾区域服务体现企业的担当。未来，该集团将继续深化本地化运营、全球化扩展与科技驱动的综合能力，推动长期可持续增长。
🏷️ #信也科技 #金融科技 #风控 #全球化 #ESG
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📰 高增长！信也科技Q2交出硬核答卷，海外业务强势崛起
在消费金融逐步回归理性、强调质量的行业背景下，信也科技以“本土守稳、海外破局、科技打底”的增长范式，展现了稳健且具备韧性的成长路径。二季度财报显示，营业收入34亿元、净利润4.3亿元、交易规模448亿元，资产负债表健康、杠杆率仅2.1倍，现金及短期投资充足，股东回购持续，传递出长期价值的信心。国内市场强调存量运营与高质客群，其累计服务用户突破3010万，资产质量边际改善，形成以稳健为底盘的增长结构。海外市场成为新的增长引擎，印度尼西亚、巴基斯坦、菲律宾、澳大利亚等地呈现差异化策略，风险分散效果显现。强大的底层风控体系、AI 驱动的反欺诈与合规治理，以及自研平台“金哨卫”等创新，使平台在放量与控风险之间找到平衡。面对监管变化与区域差异，信也科技坚持以科技能力支撑风控、以多元布局提升抗波动性，同时积极履行社会责任，灾情救援与受灾区域服务体现企业的担当。未来，该集团将继续深化本地化运营、全球化扩展与科技驱动的综合能力，推动长期可持续增长。
🏷️ #信也科技 #金融科技 #风控 #全球化 #ESG
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📰 央行数据拼出市场真实底色：不买房也不消费_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年上半年中国货币政策执行报告揭示了房地产融资环境与市场行为的底色。报告显示6月新发个人住房贷款利率约3.1%，新发放企业贷款利率约3.0%，整体社会融资成本处于历史低位；但住户消费贷款和个人住房贷款余额分别同比下降，显示“去房贷、去消费贷”成为主基调，居民更注重稳健现金流与负债控制。房地产信贷吸附力在减弱，资金加速流向科技、绿色、普惠等新动能，同时房地产开发贷款余额与存量贷款到期偿还压力增大，增量投向有所收缩。未来政策强调适度宽松、增加增量政策，强化对消费与内需的金融支持，推动存量提质与城市更新，房贷宽松与住房消费、城市更新并举，构成下阶段稳市场的政策组合。整体市场结构正在由增量向存量转变，居民消费与房产需求均趋于理性，优先偿还负债与稳健现金流成为主导。
在县域经济与区域改革方面，多个省份推进向县放权，强调“权限+资源+资金+技术”一体化赋能，聚焦产业园区、城镇化与公共服务提升，促进县域经济自主性与发展活力。这些改革叠加在房地产市场的存量时代背景下，推动地方财政与投资向高质量发展与民生领域倾斜，促进区域协调与城镇更新，形成对房地产市场的长期结构性影响。
🏷️ #货币政策 #房贷下降 #信贷结构 #消费扩内需 #县域放权
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📰 央行数据拼出市场真实底色：不买房也不消费_中房网_中国房地产业协会官方网站
2026年上半年中国货币政策执行报告揭示了房地产融资环境与市场行为的底色。报告显示6月新发个人住房贷款利率约3.1%，新发放企业贷款利率约3.0%，整体社会融资成本处于历史低位；但住户消费贷款和个人住房贷款余额分别同比下降，显示“去房贷、去消费贷”成为主基调，居民更注重稳健现金流与负债控制。房地产信贷吸附力在减弱，资金加速流向科技、绿色、普惠等新动能，同时房地产开发贷款余额与存量贷款到期偿还压力增大，增量投向有所收缩。未来政策强调适度宽松、增加增量政策，强化对消费与内需的金融支持，推动存量提质与城市更新，房贷宽松与住房消费、城市更新并举，构成下阶段稳市场的政策组合。整体市场结构正在由增量向存量转变，居民消费与房产需求均趋于理性，优先偿还负债与稳健现金流成为主导。
在县域经济与区域改革方面，多个省份推进向县放权，强调“权限+资源+资金+技术”一体化赋能，聚焦产业园区、城镇化与公共服务提升，促进县域经济自主性与发展活力。这些改革叠加在房地产市场的存量时代背景下，推动地方财政与投资向高质量发展与民生领域倾斜，促进区域协调与城镇更新，形成对房地产市场的长期结构性影响。
🏷️ #货币政策 #房贷下降 #信贷结构 #消费扩内需 #县域放权
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📰 广州海珠区首发“Token贷”
广东省海珠区推出首个词元经济专项金融产品“Token贷”，并发布配套政策“词元八条”，围绕词元生产、流通、应用、金融和出海等环节提供全面支持，单项扶持最高500万元。政策对备案企业研发投入给予高比例补贴，服务聚合主体、分发中枢平台和示范应用项目均设定资金上限，数字营销与文娱等行业按词元消耗给予支持。Token贷将Token消耗、平台资质、回款进度等经营数据纳入授信视野，支持信用、应收账款质押、订单融资等担保方式，并可组合保证、抵押以扩大额度。以中国银行广州分行为例，已为海珠区算力中小微企业定制融资方案，初步试单授信资金达2800万元。行业分析认为该模式有助于缓释轻资产算力企业的资金压力，打通产业数据与银行授信之间的通道，但大规模推广仍需完善数据核验和风控体系，并可能通过动态监测与额度重估来降低信贷风险。未来政策将优先扶持具有稳定经营实绩与可追溯算力消耗的团队，推动模型训练等高耗能企业成为重点对象。
🏷️ #词元经济 #Token贷 #信贷创新 #算力金融 #政策扶持
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📰 广州海珠区首发“Token贷”
广东省海珠区推出首个词元经济专项金融产品“Token贷”，并发布配套政策“词元八条”，围绕词元生产、流通、应用、金融和出海等环节提供全面支持，单项扶持最高500万元。政策对备案企业研发投入给予高比例补贴，服务聚合主体、分发中枢平台和示范应用项目均设定资金上限，数字营销与文娱等行业按词元消耗给予支持。Token贷将Token消耗、平台资质、回款进度等经营数据纳入授信视野，支持信用、应收账款质押、订单融资等担保方式，并可组合保证、抵押以扩大额度。以中国银行广州分行为例，已为海珠区算力中小微企业定制融资方案，初步试单授信资金达2800万元。行业分析认为该模式有助于缓释轻资产算力企业的资金压力，打通产业数据与银行授信之间的通道，但大规模推广仍需完善数据核验和风控体系，并可能通过动态监测与额度重估来降低信贷风险。未来政策将优先扶持具有稳定经营实绩与可追溯算力消耗的团队，推动模型训练等高耗能企业成为重点对象。
🏷️ #词元经济 #Token贷 #信贷创新 #算力金融 #政策扶持
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