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📰 时代财经
华远控股完成以轻资产转型为核心的发展路径后再度经历关键股权变动：控股股东华远集团拟向金融街资本转让约29.9%股权，交易以协议转让叠加国有无偿划转方式进行。交易完成后，华远控股实际控制人仍为北京市西城区国资委，金融街资本成为新任控股股东，华远集团股权降至17.7016%，华远浩利股东保持6.839%不变。此次变动凸显西城国资“管资本”改革思路，金融街资本将承接并完善华远控股的城市运营与轻资产业务布局，但两者存在同业竞争风险，金融街资本表示将通过专项措施确保独立运营并维护中小股东权益。华远控股此前通过剥离住宅开发重资产、出售相关资产等举措，完成对地产重资产的退出，聚焦物业和酒店管理两大轻资产业务，尽管在2025年实现了经营范围的转变和业绩结构调整，2026年上半年仍处于亏损状态，但现金流改善趋势明显，经营性现金流转正并实现负债结构优化。未来在股权结构稳定与业务协同机制完善的前提下，华远控股的轻资产业务有望进一步带动公司价值回升。
🏷️ #股权变动 #轻资产 #国资改革 #同业竞争 #城市运营
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📰 时代财经
华远控股完成以轻资产转型为核心的发展路径后再度经历关键股权变动：控股股东华远集团拟向金融街资本转让约29.9%股权，交易以协议转让叠加国有无偿划转方式进行。交易完成后，华远控股实际控制人仍为北京市西城区国资委，金融街资本成为新任控股股东，华远集团股权降至17.7016%，华远浩利股东保持6.839%不变。此次变动凸显西城国资“管资本”改革思路，金融街资本将承接并完善华远控股的城市运营与轻资产业务布局，但两者存在同业竞争风险，金融街资本表示将通过专项措施确保独立运营并维护中小股东权益。华远控股此前通过剥离住宅开发重资产、出售相关资产等举措，完成对地产重资产的退出，聚焦物业和酒店管理两大轻资产业务，尽管在2025年实现了经营范围的转变和业绩结构调整，2026年上半年仍处于亏损状态，但现金流改善趋势明显，经营性现金流转正并实现负债结构优化。未来在股权结构稳定与业务协同机制完善的前提下，华远控股的轻资产业务有望进一步带动公司价值回升。
🏷️ #股权变动 #轻资产 #国资改革 #同业竞争 #城市运营
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📰 上海农商银行：金融托举人才培育，综合赋能技能梦想-公司动态-证券市场周刊
上海农商银行作为上海本地法人金融机构，围绕第48届世界技能大赛在沪举办，发挥铂金赞助商身份，推动金融服务与城市发展、职业教育、技能人才培养的深度融合。通过“魔都技能潮集”等城市活动，将世赛项目从专业赛场延展到商圈和公共空间，让市民参与体验花艺、烘焙、美妆、木工、珠宝等日常领域，提升大众对技能的理解与认可。同时，银行优化跨境支付与境外来沪金融服务，提升赛事参与体验。职业教育方面，银行构建“基础结算+财资管理+数字渠道”的银校服务体系，支持学校实训基地、竞赛备赛及教师学生数字校园服务，并通过“一校一策”覆盖教职员工生活场景，促进教师与学生成长。创新创业方面，银行在科技金融、研发转化、乡村产业发展等领域，建立开放生态平台“鑫动能+”与研究院体系，推动科技成果转化、创业初创与产业资源对接。最终目标是以金融服务的综合赋能，培育高素质技能人才，推动职业教育与产业创新协同发展，形成覆盖学校、企业、社区的技能人才生态。
🏷️ #技能人才 #职业教育 #金融服务 #创新创业 #城市发展
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📰 上海农商银行：金融托举人才培育，综合赋能技能梦想-公司动态-证券市场周刊
上海农商银行作为上海本地法人金融机构，围绕第48届世界技能大赛在沪举办，发挥铂金赞助商身份，推动金融服务与城市发展、职业教育、技能人才培养的深度融合。通过“魔都技能潮集”等城市活动，将世赛项目从专业赛场延展到商圈和公共空间，让市民参与体验花艺、烘焙、美妆、木工、珠宝等日常领域，提升大众对技能的理解与认可。同时，银行优化跨境支付与境外来沪金融服务，提升赛事参与体验。职业教育方面，银行构建“基础结算+财资管理+数字渠道”的银校服务体系，支持学校实训基地、竞赛备赛及教师学生数字校园服务，并通过“一校一策”覆盖教职员工生活场景，促进教师与学生成长。创新创业方面，银行在科技金融、研发转化、乡村产业发展等领域，建立开放生态平台“鑫动能+”与研究院体系，推动科技成果转化、创业初创与产业资源对接。最终目标是以金融服务的综合赋能，培育高素质技能人才，推动职业教育与产业创新协同发展，形成覆盖学校、企业、社区的技能人才生态。
🏷️ #技能人才 #职业教育 #金融服务 #创新创业 #城市发展
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📰 广州落地首单“净土贷”，解锁美丽城市建设绿色金融新路径
广州首单“净土贷”落地，标志着广州在绿色金融赋能美丽城市建设方面取得实质性突破。该专属信贷产品聚焦土壤污染防治领域，通过生态增信、项目价值授信、资金闭环管控等创新模式，打破以往对不动产抵押的依赖，提升授信额度与融资效率，降低融资成本，缓解企业资金压力。首单项目在天河区落地，融资额度由原700万元提升至3000万元，成本下降最高50个基点，已推动3万余立方米污染土壤修复、10万余立方米异味土壤处置等工作，治理成效显著，且实现全程“零投诉”。该模式通过政银联动、生态增信、行业全链条金融保障，建设绿色金融服务闭环，逐步培育覆盖土壤修复全周期的资金支持，并在后续扩大覆盖场景，助力城市更新与高质量发展，为全国推广提供可复制经验。
🏷️ #绿色金融 #净土贷 #土壤修复 #政银联动 #城市更新
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📰 广州落地首单“净土贷”，解锁美丽城市建设绿色金融新路径
广州首单“净土贷”落地，标志着广州在绿色金融赋能美丽城市建设方面取得实质性突破。该专属信贷产品聚焦土壤污染防治领域，通过生态增信、项目价值授信、资金闭环管控等创新模式，打破以往对不动产抵押的依赖，提升授信额度与融资效率，降低融资成本，缓解企业资金压力。首单项目在天河区落地，融资额度由原700万元提升至3000万元，成本下降最高50个基点，已推动3万余立方米污染土壤修复、10万余立方米异味土壤处置等工作，治理成效显著，且实现全程“零投诉”。该模式通过政银联动、生态增信、行业全链条金融保障，建设绿色金融服务闭环，逐步培育覆盖土壤修复全周期的资金支持，并在后续扩大覆盖场景，助力城市更新与高质量发展，为全国推广提供可复制经验。
🏷️ #绿色金融 #净土贷 #土壤修复 #政银联动 #城市更新
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📰 中国·济南第六届高层次人才招引大会启幕
9月20日，济南第六届高层次人才招引大会在山东国际会展中心举行，吸引2000余家用人单位参与，提供超过3万个职位，涵盖人工智能、航空航天、电子信息、智能制造、新能源、现代医药、教育、金融等多个领域，面向海内外英才发出“天下泉城”的诚挚邀约。会场设立五大专区，分别聚焦人才对接、政策服务、城市文化体验与生活感知，旨在让求职者在找机遇的同时深入感受济南魅力，并提升城市吸引力。近年来，济南持续深耕人才沃土，人才资源总量达310万人，连续四年获评中国最佳引才城市，连续两年入选全国人才友好型城市，常住人口增量稳步提升，显示出强劲的人才生态优化与城市竞争力提升的态势。
🏷️ #高层次人才 #济南 #引才大会 #人才生态 #城市竞争力
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📰 中国·济南第六届高层次人才招引大会启幕
9月20日，济南第六届高层次人才招引大会在山东国际会展中心举行，吸引2000余家用人单位参与，提供超过3万个职位，涵盖人工智能、航空航天、电子信息、智能制造、新能源、现代医药、教育、金融等多个领域，面向海内外英才发出“天下泉城”的诚挚邀约。会场设立五大专区，分别聚焦人才对接、政策服务、城市文化体验与生活感知，旨在让求职者在找机遇的同时深入感受济南魅力，并提升城市吸引力。近年来，济南持续深耕人才沃土，人才资源总量达310万人，连续四年获评中国最佳引才城市，连续两年入选全国人才友好型城市，常住人口增量稳步提升，显示出强劲的人才生态优化与城市竞争力提升的态势。
🏷️ #高层次人才 #济南 #引才大会 #人才生态 #城市竞争力
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📰 金融监管总局：稳妥推进重点领域风险防控_中房网_中国房地产业协会官方网站
本新闻要点围绕“十五五”时期的金融监管工作及房地产市场的政策走向。金融监管总局提出在防风险、强监管、促高质量发展三方面一体推进，重点在于稳妥化解地方中小金融机构风险、优化地方金融资源配置、加强对非法金融活动的打击，以及提升科技赋能以实现更精准的穿透监管；同时推动对消费、投资、企业、就业和科技创新等领域的金融支持，确保重大工程项目和外贸稳健运行，并通过完善普惠金融、投贷保租等工具帮助科技型企业和新动能成长，提升民生保障与公共服务金融覆盖。房地产领域则强调现房销售与楼市调控并举，推进住房市场回归理性，维护购房人权益，促进住房消费，地方政府也在多维度优化住房公积金、公积金使用场景及土地供给与城市更新，以实现房地产市场的稳定与高质量发展。总体而言，政策取向强调防风险、提升服务质效、促进实体经济与民生福祉的协同增长。
🏷️ #防风险 #金融支持 #住房改革 #现房销售 #城市更新
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📰 金融监管总局：稳妥推进重点领域风险防控_中房网_中国房地产业协会官方网站
本新闻要点围绕“十五五”时期的金融监管工作及房地产市场的政策走向。金融监管总局提出在防风险、强监管、促高质量发展三方面一体推进，重点在于稳妥化解地方中小金融机构风险、优化地方金融资源配置、加强对非法金融活动的打击，以及提升科技赋能以实现更精准的穿透监管；同时推动对消费、投资、企业、就业和科技创新等领域的金融支持，确保重大工程项目和外贸稳健运行，并通过完善普惠金融、投贷保租等工具帮助科技型企业和新动能成长，提升民生保障与公共服务金融覆盖。房地产领域则强调现房销售与楼市调控并举，推进住房市场回归理性，维护购房人权益，促进住房消费，地方政府也在多维度优化住房公积金、公积金使用场景及土地供给与城市更新，以实现房地产市场的稳定与高质量发展。总体而言，政策取向强调防风险、提升服务质效、促进实体经济与民生福祉的协同增长。
🏷️ #防风险 #金融支持 #住房改革 #现房销售 #城市更新
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📰 支持城市更新行动 河南三部门联合出台15项金融措施_中房网_中国房地产业协会官方网站
河南省有关部门联合发布《关于印发进一步加强金融支持城市更新有关措施的通知》，推出15项金融服务措施，覆盖城市更新全生命周期与全链条，聚焦五大领域：完整社区建设、市政基础设施、历史文化资源保护利用、城市精细化治理及新型基础设施建设。政策强调以“白名单”机制促进好房子金融支持，推动存量房作保障性住房、鼓励个人信贷产品支持居民更新，提升资金对民生和城市需求的覆盖。对老旧管网改造、公共设施提升等项目加强中长期融资；在文化资源保护与活化方面，推动修复与转化为地方发展动力；在普惠金融方面，推动社会运营主体参与的微改造、微治理场景探索。同期建立项目对接、内部激励与绿色通道等保障机制，确保项目清单化管理、尽职免责、优先受理与投放。相关部门将加强协同、跟踪问效，推动城市更新取得扎实成效。总体来看，政策旨在通过金融工具提升城市更新的质量与韧性，促进住房供给结构优化与市场稳定。
🏷️ #金融支持 #城市更新 #住房改革 #公共设施 #历史文化资源
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📰 支持城市更新行动 河南三部门联合出台15项金融措施_中房网_中国房地产业协会官方网站
河南省有关部门联合发布《关于印发进一步加强金融支持城市更新有关措施的通知》，推出15项金融服务措施，覆盖城市更新全生命周期与全链条，聚焦五大领域：完整社区建设、市政基础设施、历史文化资源保护利用、城市精细化治理及新型基础设施建设。政策强调以“白名单”机制促进好房子金融支持，推动存量房作保障性住房、鼓励个人信贷产品支持居民更新，提升资金对民生和城市需求的覆盖。对老旧管网改造、公共设施提升等项目加强中长期融资；在文化资源保护与活化方面，推动修复与转化为地方发展动力；在普惠金融方面，推动社会运营主体参与的微改造、微治理场景探索。同期建立项目对接、内部激励与绿色通道等保障机制，确保项目清单化管理、尽职免责、优先受理与投放。相关部门将加强协同、跟踪问效，推动城市更新取得扎实成效。总体来看，政策旨在通过金融工具提升城市更新的质量与韧性，促进住房供给结构优化与市场稳定。
🏷️ #金融支持 #城市更新 #住房改革 #公共设施 #历史文化资源
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，金融管理部门发布一揽子房地产相关政策，围绕信贷和资本市场两方面推动房地产业转型升级。核心在于以商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款等为重点，建立以主办银行为核心的信贷模式，强化资金封闭管理、专款专用，确保购房人权益，提升信贷供给的稳定性与对项目的匹配度。通过延长现售、预售项目贷款期限、引入城市更新贷款等工具，提升金融服务对房地产新模式的适配度，推动从开发商向资产管理者/服务商的转型。同时，个人住房贷款在发放时点、风险管理、收入与负债比例等方面进行了优化，带押过户等措施降低交易成本，促进二手房市场的发展。资本市场方面，证监会推进再融资、并购重组、发行债券、推进REITs等举措，创新资本工具，盘活存量资产，提升直接融资比重，促进房地产发展新模式落地，推动行业高质量发展。
🏷️ #房地产改革 #信贷管理 #主办银行 #城市更新 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，金融管理部门发布一揽子房地产相关政策，围绕信贷和资本市场两方面推动房地产业转型升级。核心在于以商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款等为重点，建立以主办银行为核心的信贷模式，强化资金封闭管理、专款专用，确保购房人权益，提升信贷供给的稳定性与对项目的匹配度。通过延长现售、预售项目贷款期限、引入城市更新贷款等工具，提升金融服务对房地产新模式的适配度，推动从开发商向资产管理者/服务商的转型。同时，个人住房贷款在发放时点、风险管理、收入与负债比例等方面进行了优化，带押过户等措施降低交易成本，促进二手房市场的发展。资本市场方面，证监会推进再融资、并购重组、发行债券、推进REITs等举措，创新资本工具，盘活存量资产，提升直接融资比重，促进房地产发展新模式落地，推动行业高质量发展。
🏷️ #房地产改革 #信贷管理 #主办银行 #城市更新 #REITs
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📰 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻
为推进房地产信贷体系改革与新模式构建，相关部委联合发布意见及试行办法，明确从宏观层面完善房地产信贷基础制度，优化信贷供给，保障购房人权益并促进金融与房地产的良性循环。重点包括延长个人住房贷款期限至40年、优化发放时点以防控交房风险、并对借款人收入与债务比例设定上限（月房贷支出不超50%，月总债务不超60%），以提升可承担性并在风险可控前提下释放需求。改革还推动主办银行制在房地产开发、商业地产及城市更新项目中的应用，要求资金全封闭管理、项目单独建账核算，降低对预售回款的依赖，提升透明度和稳健性。对于存量贷款，银行可在协商下延后还款、展期等以缓解困难。信托公司、城市更新项目及商业地产贷款等也将实施专门管理办法，设置信托资金封闭、投资比例上限等审慎规定，确保资金用途与项目风险相匹配，促进金融对实体的精准支持与风险防控。
🏷️ #房贷延长 #主办银行制 #资金封闭管理 #商业地产贷款 #城市更新
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📰 个人房贷最长可贷40年，地产信贷新政划重点|界面新闻
为推进房地产信贷体系改革与新模式构建，相关部委联合发布意见及试行办法，明确从宏观层面完善房地产信贷基础制度，优化信贷供给，保障购房人权益并促进金融与房地产的良性循环。重点包括延长个人住房贷款期限至40年、优化发放时点以防控交房风险、并对借款人收入与债务比例设定上限（月房贷支出不超50%，月总债务不超60%），以提升可承担性并在风险可控前提下释放需求。改革还推动主办银行制在房地产开发、商业地产及城市更新项目中的应用，要求资金全封闭管理、项目单独建账核算，降低对预售回款的依赖，提升透明度和稳健性。对于存量贷款，银行可在协商下延后还款、展期等以缓解困难。信托公司、城市更新项目及商业地产贷款等也将实施专门管理办法，设置信托资金封闭、投资比例上限等审慎规定，确保资金用途与项目风险相匹配，促进金融对实体的精准支持与风险防控。
🏷️ #房贷延长 #主办银行制 #资金封闭管理 #商业地产贷款 #城市更新
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📰 星星充电张荣纪：充换电行业迈入质量深耕期
充换电行业正从“规模扩张”向“质量深耕”转型，行业竞争由单纯的建站速度和设备交付，升级为网络密度、运营效率与城市能源协同能力的综合较量。星星充电在中国区作为头部企业，强调“三张网”协同：物理网络覆盖广泛场景，数字网络通过智能调度与AI运维提升单站效益，能源网络将充电节点升级为城市能源互联网分布式枢纽。未来盈利点将来自四方面：一是能源运营，参与电网调峰、需求侧响应与光储充一体化运营；二是服务城市，服务对象扩展到城市管理者、园区与县域政府；三是重卡补能，成为细分市场的增长引擎；四是后市场服务如电池健康监测、车队数字化、供应链金融等。AI将不仅降本增效，更在定义行业标准与方法论方面发挥核心引擎作用。中国区将持续输出可复制的运营方法、技术标准与商业模式，服务全球市场。
🏷️ #充换电 #能源运营 #AI驱动 #城市能源治理 #重卡补能
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📰 星星充电张荣纪：充换电行业迈入质量深耕期
充换电行业正从“规模扩张”向“质量深耕”转型，行业竞争由单纯的建站速度和设备交付，升级为网络密度、运营效率与城市能源协同能力的综合较量。星星充电在中国区作为头部企业，强调“三张网”协同：物理网络覆盖广泛场景，数字网络通过智能调度与AI运维提升单站效益，能源网络将充电节点升级为城市能源互联网分布式枢纽。未来盈利点将来自四方面：一是能源运营，参与电网调峰、需求侧响应与光储充一体化运营；二是服务城市，服务对象扩展到城市管理者、园区与县域政府；三是重卡补能，成为细分市场的增长引擎；四是后市场服务如电池健康监测、车队数字化、供应链金融等。AI将不仅降本增效，更在定义行业标准与方法论方面发挥核心引擎作用。中国区将持续输出可复制的运营方法、技术标准与商业模式，服务全球市场。
🏷️ #充换电 #能源运营 #AI驱动 #城市能源治理 #重卡补能
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📰 【机构观债】2026年7月债市成交金额回落 交易利差小幅收窄
2026年7月国内债市总体成交环比回落，信用债受金融债缩量影响走弱，但产业债与城投债成交呈现分化趋势。产业债偏好短久期，3-5年期成交占比小幅上升；城投债则向中长期拉长，且高等级品种的久期配置更明显。行业利差方面，7月基准利率波动，信用债收益率先下后上，交易利差小幅收窄，产业债与城投债的利差走势出现背离。产业债在纺织服饰、食品饮料等消费类行业成交增幅明显；城投债在西部地区如甘肃、宁夏等交易量增大。统计显示7月二级市场总成交约411.63万亿元，同比微降0.56%，环比回落9.47%，其中利率债成交同比增9.29%，环比降7.18%，信用债（剔除同业存单）同比降8.53%，环比降6.02%，金融债缩量是主因。展望8月，政府债缴款集中、地方债发行高峰来临，资金面边际收紧，交易利差预计上旬小幅修复，中下旬结构性分化扩大，产业债与城投债走势延续分化。央行维持流动性合理充裕，市场供需将出现分化，高资质标的承接充足，弱资质品种交投清淡，信用债收益率分化加剧。综合判断，8月市场交易利差将先小幅收窄再出现结构性走阔，产业债与城投债将继续背离。
🏷️ #债市 #产业债 #城投债 #利差 #发行
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📰 【机构观债】2026年7月债市成交金额回落 交易利差小幅收窄
2026年7月国内债市总体成交环比回落，信用债受金融债缩量影响走弱，但产业债与城投债成交呈现分化趋势。产业债偏好短久期，3-5年期成交占比小幅上升；城投债则向中长期拉长，且高等级品种的久期配置更明显。行业利差方面，7月基准利率波动，信用债收益率先下后上，交易利差小幅收窄，产业债与城投债的利差走势出现背离。产业债在纺织服饰、食品饮料等消费类行业成交增幅明显；城投债在西部地区如甘肃、宁夏等交易量增大。统计显示7月二级市场总成交约411.63万亿元，同比微降0.56%，环比回落9.47%，其中利率债成交同比增9.29%，环比降7.18%，信用债（剔除同业存单）同比降8.53%，环比降6.02%，金融债缩量是主因。展望8月，政府债缴款集中、地方债发行高峰来临，资金面边际收紧，交易利差预计上旬小幅修复，中下旬结构性分化扩大，产业债与城投债走势延续分化。央行维持流动性合理充裕，市场供需将出现分化，高资质标的承接充足，弱资质品种交投清淡，信用债收益率分化加剧。综合判断，8月市场交易利差将先小幅收窄再出现结构性走阔，产业债与城投债将继续背离。
🏷️ #债市 #产业债 #城投债 #利差 #发行
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📰 深圳金融监管局：白名单项目累计放款4365.24亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
本次报道围绕房地产与金融市场的最新动态，梳理了上半年深圳及全国在金融监管、房地产融资、市场调控与更新换代方面的多维信息。深圳金融监管局披露白名单项目累计放款4365.24亿元，显示银行在房地产融资协调与城市更新重点项目推进方面的活跃成效，同时银行业通过自律公约抑制无序竞争，净息差有所改善。文章还提及房地产业务在以更新换代与存量优化为主的背景下，开发投资、房屋销售及住房按揭等核心指标的波动，以及各地推动城市更新、老旧小区改造和公共服务提升的政策落地。总体呈现出“控增量、去库存、优供给”的市场调控取向，以及央地协同推动房地产市场企稳回升的努力。未来趋势关注存量市场的改善、金融风险防控以及对住房消费的持续激励，强调以数据驱动和制度创新促进城市宜居与金融稳定的协同发展。
🏷️ #深圳 #地产金融 #城市更新 #房市调控 #存量时代
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📰 深圳金融监管局：白名单项目累计放款4365.24亿元_中房网_中国房地产业协会官方网站
本次报道围绕房地产与金融市场的最新动态，梳理了上半年深圳及全国在金融监管、房地产融资、市场调控与更新换代方面的多维信息。深圳金融监管局披露白名单项目累计放款4365.24亿元，显示银行在房地产融资协调与城市更新重点项目推进方面的活跃成效，同时银行业通过自律公约抑制无序竞争，净息差有所改善。文章还提及房地产业务在以更新换代与存量优化为主的背景下，开发投资、房屋销售及住房按揭等核心指标的波动，以及各地推动城市更新、老旧小区改造和公共服务提升的政策落地。总体呈现出“控增量、去库存、优供给”的市场调控取向，以及央地协同推动房地产市场企稳回升的努力。未来趋势关注存量市场的改善、金融风险防控以及对住房消费的持续激励，强调以数据驱动和制度创新促进城市宜居与金融稳定的协同发展。
🏷️ #深圳 #地产金融 #城市更新 #房市调控 #存量时代
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📰 三大视角看房地产融资新逻辑
中指研究院近日披露的2026年上半年房地产行业融资数据显示，债券融资同比增长21.7%，达到3158.8亿元，结束了此前5年的同比下降态势，显示行业融资逻辑正在发生根本性转变。结构性变化包括资产证券化成为重要融资路径，ABS、REITs等工具占比提升，6月ABS占比高达58.4%，显示以资产质量驱动融资成为主流，帮助房企以长久期、低成本的方式置换债务。其次，融资模式由“总对总”向“项目制”转变，金融机构以单个项目为评估单元，靠资产抵押与风控降低集团级风险，促进资金精准对接项目，推动从扩张向提质转型。最后，金融支持重心转向存量盘活与城市更新，财政与专项债持续支持存量改造、保障房与绿色智慧新房建设，金融资源逐步从新增土地获取转向存量资产的整合与高质量发展。综合来看，融资新机制落地、存量盘活深化、产融协同完善，将使房地产进入稳健发展新周期，推动宏观经济平稳运行。
🏷️ #融资新机制 #资产证券化 #项目制融资 #存量盘活 #城市更新
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📰 三大视角看房地产融资新逻辑
中指研究院近日披露的2026年上半年房地产行业融资数据显示，债券融资同比增长21.7%，达到3158.8亿元，结束了此前5年的同比下降态势，显示行业融资逻辑正在发生根本性转变。结构性变化包括资产证券化成为重要融资路径，ABS、REITs等工具占比提升，6月ABS占比高达58.4%，显示以资产质量驱动融资成为主流，帮助房企以长久期、低成本的方式置换债务。其次，融资模式由“总对总”向“项目制”转变，金融机构以单个项目为评估单元，靠资产抵押与风控降低集团级风险，促进资金精准对接项目，推动从扩张向提质转型。最后，金融支持重心转向存量盘活与城市更新，财政与专项债持续支持存量改造、保障房与绿色智慧新房建设，金融资源逐步从新增土地获取转向存量资产的整合与高质量发展。综合来看，融资新机制落地、存量盘活深化、产融协同完善，将使房地产进入稳健发展新周期，推动宏观经济平稳运行。
🏷️ #融资新机制 #资产证券化 #项目制融资 #存量盘活 #城市更新
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📰 租赁住房进场城市更新核心盘，机构间REITs进入加速扩容新阶段
本期住房租赁领域资本运作显著活跃，公募REITs首发与扩募并行，机构间REIT和绿色类REIT等创新证券化产品层出不穷，叠加城市更新母基金培育底层资产，形成全链条投融资体系。央地层面持续完善政策与监管，推动存量房源收储与改造，老旧资产转化为租赁住房，建立多主体供给体系；地方出台细化规定解决群租、虚假房源等痛点，提升行业规范与安全水平。存量盘活成为扩充保障性租赁供给的主线，资本和机构共同推动底层资产质量提升与区域扩展，前端培育与资产证券化协同发力，推动保租房、公租房资源向新一线与强二线城市延展。二级市场方面，租赁住房REITs表现总体波动，长期来看在稳定现金流支撑下仍具正向回报，但板块整体估值修复动力偏弱，个别标的长期领先。总体而言，行业金融工具体系持续丰富，租赁资产证券化全面提速，形成多层次、广覆盖的投融资矩阵与区域扩张格局。
🏷️ #租赁住房 #REITs #城市更新 #存量盘活 #底层资产
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📰 租赁住房进场城市更新核心盘，机构间REITs进入加速扩容新阶段
本期住房租赁领域资本运作显著活跃，公募REITs首发与扩募并行，机构间REIT和绿色类REIT等创新证券化产品层出不穷，叠加城市更新母基金培育底层资产，形成全链条投融资体系。央地层面持续完善政策与监管，推动存量房源收储与改造，老旧资产转化为租赁住房，建立多主体供给体系；地方出台细化规定解决群租、虚假房源等痛点，提升行业规范与安全水平。存量盘活成为扩充保障性租赁供给的主线，资本和机构共同推动底层资产质量提升与区域扩展，前端培育与资产证券化协同发力，推动保租房、公租房资源向新一线与强二线城市延展。二级市场方面，租赁住房REITs表现总体波动，长期来看在稳定现金流支撑下仍具正向回报，但板块整体估值修复动力偏弱，个别标的长期领先。总体而言，行业金融工具体系持续丰富，租赁资产证券化全面提速，形成多层次、广覆盖的投融资矩阵与区域扩张格局。
🏷️ #租赁住房 #REITs #城市更新 #存量盘活 #底层资产
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📰 城商行科创金融突围进行时
近年金融结构正在发生深刻变革，直接融资比重提升，科技型中小企业贷款增速维持在20%左右，科技金融成为银行业共同的战略赛道。多家上市城商行通过 leveraging 本地产业优势，深耕科创领域，形成“头部筑规模、腰部冲增速”的格局，科技贷款规模突破1.6万亿元，头部银行如北京银行、江苏银行等均构筑千亿级体量。增长背后是政策引导与区域科创集群成熟共同作用：长三角、珠三角、京津冀等地科创需求释放，为城商行提供稳定土壤。 科创企业具备轻资产、高研发、长周期特征，与传统以财务报表和抵押物为核心的信贷逻辑天然错位，因此城商行需重塑科创风控评价体系，转向“看技术、看成长、看生态”的科创专属逻辑，并推动组织机制的专业化改造，建立科创雷达、智慧融等多维评价模型，将知识产权、研发投入、人才、产业赛道等软资产纳入授信核心。 同时，“投贷联动+生态共建”成为常态，银行与创投、政府、产业园区联动，探索股债混合产品，构建多方风险共担的服务闭环，提升对成长期企业的支持与信贷风险管理。总体来看，城商行的科创金融突围在于扎根区域、专注本地优势赛道，提升早期科创企业授信效率与风控专业化水平，避免盲目扩张，未来空间仍然广阔。
🏷️ #科技金融 #城商行 #科创风控 #投贷联动 #区域发展
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📰 城商行科创金融突围进行时
近年金融结构正在发生深刻变革，直接融资比重提升，科技型中小企业贷款增速维持在20%左右，科技金融成为银行业共同的战略赛道。多家上市城商行通过 leveraging 本地产业优势，深耕科创领域，形成“头部筑规模、腰部冲增速”的格局，科技贷款规模突破1.6万亿元，头部银行如北京银行、江苏银行等均构筑千亿级体量。增长背后是政策引导与区域科创集群成熟共同作用：长三角、珠三角、京津冀等地科创需求释放，为城商行提供稳定土壤。 科创企业具备轻资产、高研发、长周期特征，与传统以财务报表和抵押物为核心的信贷逻辑天然错位，因此城商行需重塑科创风控评价体系，转向“看技术、看成长、看生态”的科创专属逻辑，并推动组织机制的专业化改造，建立科创雷达、智慧融等多维评价模型，将知识产权、研发投入、人才、产业赛道等软资产纳入授信核心。 同时，“投贷联动+生态共建”成为常态，银行与创投、政府、产业园区联动，探索股债混合产品，构建多方风险共担的服务闭环，提升对成长期企业的支持与信贷风险管理。总体来看，城商行的科创金融突围在于扎根区域、专注本地优势赛道，提升早期科创企业授信效率与风控专业化水平，避免盲目扩张，未来空间仍然广阔。
🏷️ #科技金融 #城商行 #科创风控 #投贷联动 #区域发展
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📰 政银携手聚合力 金融赋能促发展——青海省住建厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议
青海省住房和城乡建设厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议，标志着住建领域与金融行业的协同进入全方位、深层次、常态化的新阶段。双方将围绕城市更新、城乡建设提质、民生安居等核心议题开展深度合作，推动老旧小区改造、街区更新、地下管网升级、公共服务配套及绿色低碳改造等民生项目的投融资保障与全周期服务。近年来，国家和地方持续推进城市更新、住房保障体系完善、公积金制度改革及金融支持政策出台，为金融机构赋能住建领域提供广阔平台。交通银行青海省分行在信贷投放、住房贷款、公积金贷款及购房补贴发放等方面不断加码，聚焦数字化转型，提升资金监管、保障性租赁住房、农民工工资监管等场景的提质增效，助力本地房地产市场平稳健康发展。未来，双方将以城市更新为重点，创新投融资模式，破解资金瓶颈，形成可复制、可推广的政银协同样板，推动青海城乡融合与民生品质提升。
🏷️ #政银协同 #城市更新 #民生保障 #金融支持 #青海
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📰 政银携手聚合力 金融赋能促发展——青海省住建厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议
青海省住房和城乡建设厅与交通银行青海省分行签署战略合作协议，标志着住建领域与金融行业的协同进入全方位、深层次、常态化的新阶段。双方将围绕城市更新、城乡建设提质、民生安居等核心议题开展深度合作，推动老旧小区改造、街区更新、地下管网升级、公共服务配套及绿色低碳改造等民生项目的投融资保障与全周期服务。近年来，国家和地方持续推进城市更新、住房保障体系完善、公积金制度改革及金融支持政策出台，为金融机构赋能住建领域提供广阔平台。交通银行青海省分行在信贷投放、住房贷款、公积金贷款及购房补贴发放等方面不断加码，聚焦数字化转型，提升资金监管、保障性租赁住房、农民工工资监管等场景的提质增效，助力本地房地产市场平稳健康发展。未来，双方将以城市更新为重点，创新投融资模式，破解资金瓶颈，形成可复制、可推广的政银协同样板，推动青海城乡融合与民生品质提升。
🏷️ #政银协同 #城市更新 #民生保障 #金融支持 #青海
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📰 湖北省城市更新对接活动在汉举行 发布123个重点片区机会清单 - 湖北日报新闻客户端
本次湖北省城市更新对接活动在汉举行，汇聚来自住建、金融、策划、设计、投资等领域的200余名代表，与会单位线上覆盖600余人。会议聚焦“片区统筹、模式创新、共建共享”的工作路径，强调由单点突破向片区协同推进、投融资结构从卖地输血向运营造血转变，构建策投规建营一体化模式，完善政府、市场、公众参与机制，使机会清单转化为合作清单。湖北公布2026—2028年共计123个重点片区，覆盖老旧小区改造、厂区活化、历史文化街区保护、城中村整治等多维项目，力求破解规划、资金、治理等难题，探索可复制的运营模式。多家头部机构和金融机构现场分享前沿理念与金融工具，推动项目落地的金融活水与产业协同。活动还审议联盟章程和工作计划，发布城市更新案例、平台与全生命周期管理体系，标志着从“点状实践”向“系统推进”的转变。未来政企学研金将加强协作，推动湖北城市更新高质量发展。
🏷️ #城市更新 #片区统筹 #一体化模式 #金融支持 #高质量发展
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📰 湖北省城市更新对接活动在汉举行 发布123个重点片区机会清单 - 湖北日报新闻客户端
本次湖北省城市更新对接活动在汉举行，汇聚来自住建、金融、策划、设计、投资等领域的200余名代表，与会单位线上覆盖600余人。会议聚焦“片区统筹、模式创新、共建共享”的工作路径，强调由单点突破向片区协同推进、投融资结构从卖地输血向运营造血转变，构建策投规建营一体化模式，完善政府、市场、公众参与机制，使机会清单转化为合作清单。湖北公布2026—2028年共计123个重点片区，覆盖老旧小区改造、厂区活化、历史文化街区保护、城中村整治等多维项目，力求破解规划、资金、治理等难题，探索可复制的运营模式。多家头部机构和金融机构现场分享前沿理念与金融工具，推动项目落地的金融活水与产业协同。活动还审议联盟章程和工作计划，发布城市更新案例、平台与全生命周期管理体系，标志着从“点状实践”向“系统推进”的转变。未来政企学研金将加强协作，推动湖北城市更新高质量发展。
🏷️ #城市更新 #片区统筹 #一体化模式 #金融支持 #高质量发展
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📰 北京财险行业推出20余项风险减量服务全景图谱 9项创新实践成果亮相
北京保险行业协会在北京金融监管局指导下，结合全国防灾减灾宣传周，发布并展示了财险业从“事后赔付”向“事前预防、事中减损”的系统性转型及20余项风险减量服务全景。六家机构揭晓9项创新成果，覆盖车险、家财险、企财险、农险等领域，突出以数据、科技为支撑的防灾减灾能力建设。具体做法包括智慧云平台融合卫星遥感和地震数据进行海外项目预警、家庭风险减量智慧管理系统实现灾害精准识别、物联网红外监测与无人机巡检等技术在仓储、能源等领域的隐患监测与秒级响应；面向全市700万车主推行车辆安全和救援服务、为新能源车主及企业强化安全教育、推动高风险路口治理等。围绕防灾减灾护民生，推出风险预警、预警短信覆盖及地下空间水淹监控等公众服务，确保风险减量长期可持续。未来将加强五统一应急处置、政府+保险协同治理，推动平台化、系统集成的长效机制，持续提升科技赋能，助力首都韧性城市建设。
🏷️ #风险减量 #科技赋能 #防灾减灾 #保险协同 #城市韧性
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📰 北京财险行业推出20余项风险减量服务全景图谱 9项创新实践成果亮相
北京保险行业协会在北京金融监管局指导下，结合全国防灾减灾宣传周，发布并展示了财险业从“事后赔付”向“事前预防、事中减损”的系统性转型及20余项风险减量服务全景。六家机构揭晓9项创新成果，覆盖车险、家财险、企财险、农险等领域，突出以数据、科技为支撑的防灾减灾能力建设。具体做法包括智慧云平台融合卫星遥感和地震数据进行海外项目预警、家庭风险减量智慧管理系统实现灾害精准识别、物联网红外监测与无人机巡检等技术在仓储、能源等领域的隐患监测与秒级响应；面向全市700万车主推行车辆安全和救援服务、为新能源车主及企业强化安全教育、推动高风险路口治理等。围绕防灾减灾护民生，推出风险预警、预警短信覆盖及地下空间水淹监控等公众服务，确保风险减量长期可持续。未来将加强五统一应急处置、政府+保险协同治理，推动平台化、系统集成的长效机制，持续提升科技赋能，助力首都韧性城市建设。
🏷️ #风险减量 #科技赋能 #防灾减灾 #保险协同 #城市韧性
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📰 金融参考｜资本补充效应凸显：山东14家城商行齐发力，总资产规模突破4.6万亿
2025年，山东14家城市商业银行在资产规模、存贷款增速和盈利能力方面均实现显著提升，总资产达到4.62万亿元，较上年增长13.79%，创历史新高。头部银行青岛银行与齐鲁银行资产规模双双突破8000亿元，领跑全省，青岛银行在规模和增长上领先，齐鲁银行盈利水平长期领先。腰部银行如威海银行、日照银行等也保持两位数增速，形成头部引领、腰部蓄力、尾部追赶的梯队格局。存贷款双增成为主旋律，省内14家城商行存款余额合计达34243.08亿元，同比增长13.25%，贷款及垫款余额为24037.07亿元，同比增长11.11%，对公、小微、制造业等重点领域投资增强，金融对实体经济的支持力度持续提升。盈利端表现稳健，14家银行实现营收同比增长6.58%、净利润同比增长13.60%，头部与中小银行协同发力，齐鲁银行和青岛银行净利均实现较高增速，风险控制能力持续强化。整体看，资本补充效应释放、业务结构优化提升了资金供给匹配效率，山东城商行将继续聚焦服务地方经济、推动新旧动能转换，推动区域金融高质量发展。
🏷️ #城商行 #山东省 #存贷款双增 #资本补充 #盈利增长
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📰 金融参考｜资本补充效应凸显：山东14家城商行齐发力，总资产规模突破4.6万亿
2025年，山东14家城市商业银行在资产规模、存贷款增速和盈利能力方面均实现显著提升，总资产达到4.62万亿元，较上年增长13.79%，创历史新高。头部银行青岛银行与齐鲁银行资产规模双双突破8000亿元，领跑全省，青岛银行在规模和增长上领先，齐鲁银行盈利水平长期领先。腰部银行如威海银行、日照银行等也保持两位数增速，形成头部引领、腰部蓄力、尾部追赶的梯队格局。存贷款双增成为主旋律，省内14家城商行存款余额合计达34243.08亿元，同比增长13.25%，贷款及垫款余额为24037.07亿元，同比增长11.11%，对公、小微、制造业等重点领域投资增强，金融对实体经济的支持力度持续提升。盈利端表现稳健，14家银行实现营收同比增长6.58%、净利润同比增长13.60%，头部与中小银行协同发力，齐鲁银行和青岛银行净利均实现较高增速，风险控制能力持续强化。整体看，资本补充效应释放、业务结构优化提升了资金供给匹配效率，山东城商行将继续聚焦服务地方经济、推动新旧动能转换，推动区域金融高质量发展。
🏷️ #城商行 #山东省 #存贷款双增 #资本补充 #盈利增长
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📰 新型政策性金融工具将落地_行业新闻_全球矿产资源网
近期，多地陆续召开新型政策性金融工具项目谋划或对接会，业内人士表示本轮工具最快有望于二季度落地，投向将聚焦新质生产力和新型城镇化等领域。威海、市发改委等单位开展解读与对接，明确工具在补充资本金、撬动社会投资、支持科技创新、扩大消费、稳定外贸等方面的发力方向与实操要求。铜川、遂宁市、德州等地也密集举行项目谋划与政银企对接，解读2026年政策变化，明确支持领域与申报要求。今年资金规模达到8000亿元，较去年增加3000亿元，政府强调要加快有序投放并在上半年基本落地。基建投资、制造业投资以及新质生产力相关领域成为重点，如数字经济、人工智能、低空经济、能源、交通等。区域上将向投资准备充分、资金使用良好的地方倾斜，社会资本活跃的省份尤为受益。去年5000亿元工具已支持2300多个项目，预计未来3-4年内可撬动约9万亿元投资。
🏷️ #新型政策性金融工具 #基建投资 #人工智能 #数字经济 #城镇化
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📰 新型政策性金融工具将落地_行业新闻_全球矿产资源网
近期，多地陆续召开新型政策性金融工具项目谋划或对接会，业内人士表示本轮工具最快有望于二季度落地，投向将聚焦新质生产力和新型城镇化等领域。威海、市发改委等单位开展解读与对接，明确工具在补充资本金、撬动社会投资、支持科技创新、扩大消费、稳定外贸等方面的发力方向与实操要求。铜川、遂宁市、德州等地也密集举行项目谋划与政银企对接，解读2026年政策变化，明确支持领域与申报要求。今年资金规模达到8000亿元，较去年增加3000亿元，政府强调要加快有序投放并在上半年基本落地。基建投资、制造业投资以及新质生产力相关领域成为重点，如数字经济、人工智能、低空经济、能源、交通等。区域上将向投资准备充分、资金使用良好的地方倾斜，社会资本活跃的省份尤为受益。去年5000亿元工具已支持2300多个项目，预计未来3-4年内可撬动约9万亿元投资。
🏷️ #新型政策性金融工具 #基建投资 #人工智能 #数字经济 #城镇化
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