⁣
📰 商业不动产REITs迈出构建房地产新发展模式关键一步

中国证监会近日启动商业不动产投资信托基金（REITs）试点，旨在加快房地产行业转型，改善市场预期。REITs通过持有商业不动产获取稳定现金流，为房企提供融资工具，推动其从重资产开发向轻资产运营转型，降低债务风险，优化资本结构。试点初期将重点支持商业综合体、零售、办公楼和酒店等优质项目，确保发行上市质量。

REITs的推出回应了市场对新金融工具的期待，促进了房地产行业的深层重塑。专家指出，REITs不仅能盘活存量资产，还能降低对银行信贷的依赖，改善流动性。随着REITs市场的发展，预计将适配居民财富管理需求，推动房地产行业向全门类、全资产的成熟方向迈进。

证监会将加快REITs市场体系建设，丰富指数体系，吸引中长期资金入市，推动REITs纳入沪深港通标的范围。通过市场化的收益率要求，REITs将成为重要的大类资产配置品种，为房地产行业的稳定与发展提供支持。

🏷️ #REITs #房地产 #投资信托 #市场预期 #资产配置

🔗 原文链接

⁣
📰 证券ETF（512880）涨超3%，市场关注非银金融板块估值修复空间

平安证券分析指出，非银金融行业中的证券板块最近市场景气度有所改善，交投活跃度保持在高位。这一板块在估值和业绩上均展现出β属性，充分受益于市场的回暖。长期来看，资本市场的新一轮改革周期已经开启，券商在未来仍然有较大的发展增量空间。

此外，证监会推出了商业不动产投资信托基金的试点，这一举措有望通过Reits市场激活商业地产存量，并拓宽权益融资渠道，从而为行业带来新的发展机遇。证券ETF（512880）则跟踪证券公司指数（399975），该指数选取了A股市场中具有代表性的证券公司股票，旨在反映证券行业上市公司的整体表现。

证券公司指数与资本市场的活跃度密切相关，是衡量证券业发展趋势的重要指标之一。需要注意的是，文中提及的个股和基金信息仅供参考，并不构成投资建议。投资者需谨慎对待市场波动，选择与自身风险承受能力匹配的产品。

🏷️ #非银金融 #证券板块 #市场景气 #投资信托 #资本市场

🔗 原文链接