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📰 上海国泰海通证券资产管理有限公司党委：擎旗奋进正当时，凝心聚力再出发
上海国泰海通证券资产管理有限公司党委在集团党委领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，坚守金融报国初心，推动服务国家战略与民生福祉。通过“党委示范学、支部组织学、党员实践学”等常态化学习，强化政治建设与价值引领，构建“资管先锋说”宣讲平台，青年骨干结合岗位谈初心、讲担当，形成凝聚力与使命感。在“六稳六保”与科创、绿色金融等领域深化布局，推出多项务实举措与全国首批REITs等产品，累计引导超90亿元资金进入国家级产业园区和重大民生项目，REITs市场份额有望持续提升。面临国内首个券商资管子公司整合的挑战，公司建立“领导小组—工作组—敏捷小组”三级管控，确保“业务不能断、客户不能散、人心不能乱”，以1200余日夜的奋战实现平稳过渡，并在专业实力上实现协同效应，近三年规模实现高位增长，FOF等产品持续赢得信赖，多项金牛奖彰显行业领先地位。同时，持续打造投教品牌与公益投教育程，党员讲师深入社区、校园、企业开展系列讲座与公益服务，将金融温度传递给千家万户。站在新起点，企业将继续以实干实绩服务国家战略，推动金融为民，不断提升上海国际金融中心能级。
🏷️ #国资国企 #金融为民 #REITs #党建引领 #公益投教
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📰 上海国泰海通证券资产管理有限公司党委：擎旗奋进正当时，凝心聚力再出发
上海国泰海通证券资产管理有限公司党委在集团党委领导下，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，坚守金融报国初心，推动服务国家战略与民生福祉。通过“党委示范学、支部组织学、党员实践学”等常态化学习，强化政治建设与价值引领，构建“资管先锋说”宣讲平台，青年骨干结合岗位谈初心、讲担当，形成凝聚力与使命感。在“六稳六保”与科创、绿色金融等领域深化布局，推出多项务实举措与全国首批REITs等产品，累计引导超90亿元资金进入国家级产业园区和重大民生项目，REITs市场份额有望持续提升。面临国内首个券商资管子公司整合的挑战，公司建立“领导小组—工作组—敏捷小组”三级管控，确保“业务不能断、客户不能散、人心不能乱”，以1200余日夜的奋战实现平稳过渡，并在专业实力上实现协同效应，近三年规模实现高位增长，FOF等产品持续赢得信赖，多项金牛奖彰显行业领先地位。同时，持续打造投教品牌与公益投教育程，党员讲师深入社区、校园、企业开展系列讲座与公益服务，将金融温度传递给千家万户。站在新起点，企业将继续以实干实绩服务国家战略，推动金融为民，不断提升上海国际金融中心能级。
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📰 “基础设施+商业不动产”双轮驱动 公募REITs市场稳步扩容提质_中共上海市委金融委员会办公室、中共上海市金融工作委员会
在我国公募REITs市场的发展历程中，首批9单REITs上市后，商业不动产REITs逐步扩容，市场底层资产由基础设施向商业不动产等领域延伸，形成“基础设施+商业不动产”的双轮驱动格局。目前市场累计上市公募REITs产品86只，发行规模超2300亿元，资产覆盖高速、清洁能源、仓储物流等，逐步扩展到数据中心、火电储能等新领域。一级市场在常态化发行机制下持续放量，二级市场投资者结构趋于多元，机构投资者占比提升，个人投资者活跃度也随之提高，市场呈现稳定与活跃并存的态势。为保障市场健康发展，监管层不断健全制度规则，推进全链条监管体系建设，建立公开透明的审核机制，强化信息披露与穿透式监管，确保资产质量与运营能力符合监管要求。未来，随着商业不动产REITs的稳步起步，将继续推动底层资产多元化、扩募机制优化及风险防控完善，促进REITs市场高质量发展，盘活存量资产，更好服务国家战略与经济社会发展。
🏷️ #REITs市场 #底层资产 #监管机制 #信息披露 #扩募
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📰 “基础设施+商业不动产”双轮驱动 公募REITs市场稳步扩容提质_中共上海市委金融委员会办公室、中共上海市金融工作委员会
在我国公募REITs市场的发展历程中，首批9单REITs上市后，商业不动产REITs逐步扩容，市场底层资产由基础设施向商业不动产等领域延伸，形成“基础设施+商业不动产”的双轮驱动格局。目前市场累计上市公募REITs产品86只，发行规模超2300亿元，资产覆盖高速、清洁能源、仓储物流等，逐步扩展到数据中心、火电储能等新领域。一级市场在常态化发行机制下持续放量，二级市场投资者结构趋于多元，机构投资者占比提升，个人投资者活跃度也随之提高，市场呈现稳定与活跃并存的态势。为保障市场健康发展，监管层不断健全制度规则，推进全链条监管体系建设，建立公开透明的审核机制，强化信息披露与穿透式监管，确保资产质量与运营能力符合监管要求。未来，随着商业不动产REITs的稳步起步，将继续推动底层资产多元化、扩募机制优化及风险防控完善，促进REITs市场高质量发展，盘活存量资产，更好服务国家战略与经济社会发展。
🏷️ #REITs市场 #底层资产 #监管机制 #信息披露 #扩募
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📰 险资增量可期叠加低利率环境资产荒，证券保险ETF易方达（512070）动能积聚
在低利率与资产荒的环境下，险资增量成为市场关注点，证券保险ETF易方达（512070）展现出显著的动能积聚。文章指出，公募REITs有望获得险资增量入市的批复，叠加2026年次新REITs业绩达成率高、消费与抗周期板块的韧性，预计相关资产配置通过险资渠道进一步优化，带来供需格局的边际改善。该ETF紧密追踪300非银指数，由于金融、保险行业在成分股中的高占比，能有效放大对券商、险资等板块的市场相关性。低利率与资产荒的背景下，险资增量入市不仅扩展了保险资金的配置渠道，也可能推动证券保险板块及相关产业的估值与交易活跃度提升。需要关注的是，股市有风险，投资需谨慎。
🏷️ #险资增量 #REITs #ETF #低利率 #证券保险
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📰 险资增量可期叠加低利率环境资产荒，证券保险ETF易方达（512070）动能积聚
在低利率与资产荒的环境下，险资增量成为市场关注点，证券保险ETF易方达（512070）展现出显著的动能积聚。文章指出，公募REITs有望获得险资增量入市的批复，叠加2026年次新REITs业绩达成率高、消费与抗周期板块的韧性，预计相关资产配置通过险资渠道进一步优化，带来供需格局的边际改善。该ETF紧密追踪300非银指数，由于金融、保险行业在成分股中的高占比，能有效放大对券商、险资等板块的市场相关性。低利率与资产荒的背景下，险资增量入市不仅扩展了保险资金的配置渠道，也可能推动证券保险板块及相关产业的估值与交易活跃度提升。需要关注的是，股市有风险，投资需谨慎。
🏷️ #险资增量 #REITs #ETF #低利率 #证券保险
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📰 从“砖头”到“现金流”，资管能力如何撬动存量资产的价值重估？
全球科技革命与金融变革深度交织，不动产行业在完成阶段性出清后进入以科技赋能和金融创新驱动的高质量发展新阶段。行业逻辑由单纯规模扩张转向效益提升、由开发销售转向持有运营；资本被视为穿透资产肌理、激活运营效能的核心载体，科技成为重构价值创造和资产定价的底层支撑。未来将构建以股权、债权、资产证券化为核心的多元协同工具体系，数字技术贯通交易、资管、运营、决策全链条，促成资本与资产的同频共振，推动不动产投资向高质量发展转变。2026年成为转型深化和金融创新提速的重要节点，政策推动REITs市场扩容并覆盖多元资产形态，资本市场正由过往的规模导向转向资产质量与现金流稳定性导向。资产管理能力、多元融资工具和绿色金融深入渗透，区域分化背景下核心资产仍受青睐，低效资产通过并购、城市更新与资产证券化实现价值回升。为共享发展机遇，2026博鳌不动产投资大会将集中探讨投融资策略、REITs发展、资管能力提升等核心议题，并发布权威研究报告与行业评选，助力行业实现高质量发展。最终，存量资产价值潜力被唤醒，资本与运营协同的闭环正在形成，推动不动产金融生态持续优化。
🏷️ #不动产 #REITs #资管 #资本市场 #数字化
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📰 从“砖头”到“现金流”，资管能力如何撬动存量资产的价值重估？
全球科技革命与金融变革深度交织，不动产行业在完成阶段性出清后进入以科技赋能和金融创新驱动的高质量发展新阶段。行业逻辑由单纯规模扩张转向效益提升、由开发销售转向持有运营；资本被视为穿透资产肌理、激活运营效能的核心载体，科技成为重构价值创造和资产定价的底层支撑。未来将构建以股权、债权、资产证券化为核心的多元协同工具体系，数字技术贯通交易、资管、运营、决策全链条，促成资本与资产的同频共振，推动不动产投资向高质量发展转变。2026年成为转型深化和金融创新提速的重要节点，政策推动REITs市场扩容并覆盖多元资产形态，资本市场正由过往的规模导向转向资产质量与现金流稳定性导向。资产管理能力、多元融资工具和绿色金融深入渗透，区域分化背景下核心资产仍受青睐，低效资产通过并购、城市更新与资产证券化实现价值回升。为共享发展机遇，2026博鳌不动产投资大会将集中探讨投融资策略、REITs发展、资管能力提升等核心议题，并发布权威研究报告与行业评选，助力行业实现高质量发展。最终，存量资产价值潜力被唤醒，资本与运营协同的闭环正在形成，推动不动产金融生态持续优化。
🏷️ #不动产 #REITs #资管 #资本市场 #数字化
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📰 租赁住房进场城市更新核心盘，机构间REITs进入加速扩容新阶段
本期住房租赁领域资本运作显著活跃，公募REITs首发与扩募并行，机构间REIT和绿色类REIT等创新证券化产品层出不穷，叠加城市更新母基金培育底层资产，形成全链条投融资体系。央地层面持续完善政策与监管，推动存量房源收储与改造，老旧资产转化为租赁住房，建立多主体供给体系；地方出台细化规定解决群租、虚假房源等痛点，提升行业规范与安全水平。存量盘活成为扩充保障性租赁供给的主线，资本和机构共同推动底层资产质量提升与区域扩展，前端培育与资产证券化协同发力，推动保租房、公租房资源向新一线与强二线城市延展。二级市场方面，租赁住房REITs表现总体波动，长期来看在稳定现金流支撑下仍具正向回报，但板块整体估值修复动力偏弱，个别标的长期领先。总体而言，行业金融工具体系持续丰富，租赁资产证券化全面提速，形成多层次、广覆盖的投融资矩阵与区域扩张格局。
🏷️ #租赁住房 #REITs #城市更新 #存量盘活 #底层资产
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📰 租赁住房进场城市更新核心盘，机构间REITs进入加速扩容新阶段
本期住房租赁领域资本运作显著活跃，公募REITs首发与扩募并行，机构间REIT和绿色类REIT等创新证券化产品层出不穷，叠加城市更新母基金培育底层资产，形成全链条投融资体系。央地层面持续完善政策与监管，推动存量房源收储与改造，老旧资产转化为租赁住房，建立多主体供给体系；地方出台细化规定解决群租、虚假房源等痛点，提升行业规范与安全水平。存量盘活成为扩充保障性租赁供给的主线，资本和机构共同推动底层资产质量提升与区域扩展，前端培育与资产证券化协同发力，推动保租房、公租房资源向新一线与强二线城市延展。二级市场方面，租赁住房REITs表现总体波动，长期来看在稳定现金流支撑下仍具正向回报，但板块整体估值修复动力偏弱，个别标的长期领先。总体而言，行业金融工具体系持续丰富，租赁资产证券化全面提速，形成多层次、广覆盖的投融资矩阵与区域扩张格局。
🏷️ #租赁住房 #REITs #城市更新 #存量盘活 #底层资产
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📰 “十五五”开局·金融赋能重庆｜锚定长期资本价值 综合金融助“渝”跃升——专访中金公司总裁王曙光
本次报道聚焦中金公司在重庆深耕十六年，围绕“33618”现代制造业集群，聚焦智能网联新能源汽车等新兴产业，通过资本市场工具提供全链条服务，助力科技创新和产业升级。十四五期间，中金在境内外融资、并购重组、资产盘活等方面取得显著成就，推出西部首单产业园REIT等标志性案例，展现出以开发培育、存量梳理、资产重组、发行与运营的全链条综合服务能力。未来将以母基金+直投+赋能为核心，强化对新能源、材料、航空航天、低空经济等产业的覆盖，结合前沿科技领域的纵深布局，推动科技企业孵化、跨境投融资、国企改革等多维协同，助力重庆打造内陆开放枢纽和西部金融中心。中金还将依托全球资源，与国际金融机构和产业集团协作，推动对公募REITs、资产证券化等工具的应用，提升资产活化与资本效率，为重庆高质量发展提供金融支撑。
🏷️ #金融机构 #重庆 #资本市场 #REITs #国企改革
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📰 “十五五”开局·金融赋能重庆｜锚定长期资本价值 综合金融助“渝”跃升——专访中金公司总裁王曙光
本次报道聚焦中金公司在重庆深耕十六年，围绕“33618”现代制造业集群，聚焦智能网联新能源汽车等新兴产业，通过资本市场工具提供全链条服务，助力科技创新和产业升级。十四五期间，中金在境内外融资、并购重组、资产盘活等方面取得显著成就，推出西部首单产业园REIT等标志性案例，展现出以开发培育、存量梳理、资产重组、发行与运营的全链条综合服务能力。未来将以母基金+直投+赋能为核心，强化对新能源、材料、航空航天、低空经济等产业的覆盖，结合前沿科技领域的纵深布局，推动科技企业孵化、跨境投融资、国企改革等多维协同，助力重庆打造内陆开放枢纽和西部金融中心。中金还将依托全球资源，与国际金融机构和产业集团协作，推动对公募REITs、资产证券化等工具的应用，提升资产活化与资本效率，为重庆高质量发展提供金融支撑。
🏷️ #金融机构 #重庆 #资本市场 #REITs #国企改革
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📰 全国首单储能机构间REITs挂牌 财通资管绿色金融服务再拓新域
全国首单储能机构间REITs在上海证券交易所挂牌，标志着财通资管在绿色金融领域的又一重要突破。该项目以阿特斯机构间REIT为载体，底层资产为甘肃酒泉肃州区200MW/800MWh的网侧独立储能电站，发行规模4.51亿元，期限约49年，主要收入来自电能交易、容量补偿及辅助服务。该储能电站具备调峰调频功能，能稳定电网、提升绿电消纳能力并支撑区域能源结构优化，同时具有明显的社会减碳与绿色转型意义。财通资管在计划管理与独家销售方面发挥专业优势，借助机构间REITs实现投融管退闭环，推动民营新能源企业对接资本市场。展望未来，财通资管将继续深化投融联动，创新金融产品，完善全生命周期融资服务体系，推动清洁能源产业与实体经济高质量发展，并在消费金融、融资租赁等领域延展创新品种，服务科技创新和乡村振兴等国家战略。
🏷️ #储能 #REITs #绿色金融 #投融管退 #金融创新
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📰 全国首单储能机构间REITs挂牌 财通资管绿色金融服务再拓新域
全国首单储能机构间REITs在上海证券交易所挂牌，标志着财通资管在绿色金融领域的又一重要突破。该项目以阿特斯机构间REIT为载体，底层资产为甘肃酒泉肃州区200MW/800MWh的网侧独立储能电站，发行规模4.51亿元，期限约49年，主要收入来自电能交易、容量补偿及辅助服务。该储能电站具备调峰调频功能，能稳定电网、提升绿电消纳能力并支撑区域能源结构优化，同时具有明显的社会减碳与绿色转型意义。财通资管在计划管理与独家销售方面发挥专业优势，借助机构间REITs实现投融管退闭环，推动民营新能源企业对接资本市场。展望未来，财通资管将继续深化投融联动，创新金融产品，完善全生命周期融资服务体系，推动清洁能源产业与实体经济高质量发展，并在消费金融、融资租赁等领域延展创新品种，服务科技创新和乡村振兴等国家战略。
🏷️ #储能 #REITs #绿色金融 #投融管退 #金融创新
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📰 投资的策略 | 2026博鳌不动产投资大会 8月13日 海南 即将启动 - 观点网
全球科技革命与金融变革深度交织，正在重塑不动产行业的底层逻辑与价值体系。中国不动产市场在阶段性出清调整后，正式进入“科技赋能+金融创新”双轮驱动的高质量发展新阶段。金融生态持续完善，为行业注入活水；近5年发展使国内REITs成为亚洲第一、全球第二大市场，2026年新上市REITs规模有望突破千亿元，覆盖基础设施、商业、产业、住房租赁等全品类资产证券化体系。长期资本通过“股权+债权+REITs”多元参与，数字人民币、区块链在交易、资管、结算等环节落地，显著提升金融服务效率与资产透明度。AI算力中心、智能产业园、数字物流枢纽等新型不动产资产，成为全球资本持续加码的核心标的。科技正在重构价值创造方式，AI大模型赋能智慧建造、运营与精准投资；数字孪生实现全生命周期可视化；物联网与大数据驱动招商与体验升级。此次博鳌不动产投资大会将聚焦科技金融双轮驱动、REITs生态、险资入市与新兴资产等热点，推动行业高质量发展，并促进产业协同与创新投资路径的落地。
🏷️ #科技金融 #REITs #不动产 #资产证券化 #数字金融
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📰 投资的策略 | 2026博鳌不动产投资大会 8月13日 海南 即将启动 - 观点网
全球科技革命与金融变革深度交织，正在重塑不动产行业的底层逻辑与价值体系。中国不动产市场在阶段性出清调整后，正式进入“科技赋能+金融创新”双轮驱动的高质量发展新阶段。金融生态持续完善，为行业注入活水；近5年发展使国内REITs成为亚洲第一、全球第二大市场，2026年新上市REITs规模有望突破千亿元，覆盖基础设施、商业、产业、住房租赁等全品类资产证券化体系。长期资本通过“股权+债权+REITs”多元参与，数字人民币、区块链在交易、资管、结算等环节落地，显著提升金融服务效率与资产透明度。AI算力中心、智能产业园、数字物流枢纽等新型不动产资产，成为全球资本持续加码的核心标的。科技正在重构价值创造方式，AI大模型赋能智慧建造、运营与精准投资；数字孪生实现全生命周期可视化；物联网与大数据驱动招商与体验升级。此次博鳌不动产投资大会将聚焦科技金融双轮驱动、REITs生态、险资入市与新兴资产等热点，推动行业高质量发展，并促进产业协同与创新投资路径的落地。
🏷️ #科技金融 #REITs #不动产 #资产证券化 #数字金融
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📰 利润增长 | 2026年5月物流仓储暨基础设施投资发展报告
2026年4月，物流相关指数呈现结构性波动，节假日因素与需求回暖共同推动市场回稳。电商物流持续回暖，大宗商品价格走强，供应链基本面趋于稳定，为行业韧性提供支撑。国家与地方层面密集出台物流扶持政策，金融赋能拓宽融资渠道，推动仓储基建升级与商贸流通试点建设，同时完善绿色物流标准，行业利润与协同效应显现。头部企业在智慧仓储与降本增效方面布局深化，大宗商品企业凭借行情上行实现利润增长，行业协同拓展一体化服务，智慧冷链、智能仓储、保税仓储等新业态落地。大湾区投资提速，高标仓与智能分拣装备普及，提升仓储运营效率，土地高效利用与绿色低碳建设成为重点，通过多元融资工具如上市、资产证券化及中期票据等，促进高标仓建设与技术创新融通。整体来看，仓储板块营收波动加剧，但核心资产和优质资产的抗压能力较强，未来将通过REITs、产业基金等方式实现存量盘活与资本运作，推动供应链服务能力提升与绿色转型。
🏷️ #物流指数 #仓储升级 #金融赋能 #智慧仓储 #REITs
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📰 利润增长 | 2026年5月物流仓储暨基础设施投资发展报告
2026年4月，物流相关指数呈现结构性波动，节假日因素与需求回暖共同推动市场回稳。电商物流持续回暖，大宗商品价格走强，供应链基本面趋于稳定，为行业韧性提供支撑。国家与地方层面密集出台物流扶持政策，金融赋能拓宽融资渠道，推动仓储基建升级与商贸流通试点建设，同时完善绿色物流标准，行业利润与协同效应显现。头部企业在智慧仓储与降本增效方面布局深化，大宗商品企业凭借行情上行实现利润增长，行业协同拓展一体化服务，智慧冷链、智能仓储、保税仓储等新业态落地。大湾区投资提速，高标仓与智能分拣装备普及，提升仓储运营效率，土地高效利用与绿色低碳建设成为重点，通过多元融资工具如上市、资产证券化及中期票据等，促进高标仓建设与技术创新融通。整体来看，仓储板块营收波动加剧，但核心资产和优质资产的抗压能力较强，未来将通过REITs、产业基金等方式实现存量盘活与资本运作，推动供应链服务能力提升与绿色转型。
🏷️ #物流指数 #仓储升级 #金融赋能 #智慧仓储 #REITs
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📰 从轻资产租赁转向重资产扎根 AI企业逆势“买楼”智谱3.6亿收购总部 - 观点网
本期报告显示，重点城市商办大宗交易正由自用需求主导，买家更看重物业的实用性、总部形象以及与产业布局的匹配度。2026年初至3月，全国办公楼市场继续深度调整，开发投资、建设面积与竣工面积均显著下滑，新增供给明显收缩，但同期销售微增，显示需求仍存但结构性矛盾突出。竣工端的迅速下滑虽缓解即期存量压力，为核心城市优质资产的出租率和租金企稳创造条件，并为存量低效资产盘活留出时间窗口。核心需求集中于TMT、科技服务、生物医药与金融服务等行业，优质甲级写字楼在区位、品质与运营服务上的优势明显，推动市场分层与资产证券化的发展。当前商业地产REITs逐步落地，底层资产以一线城市核心写字楼为主，监管重点放在合规性、现金流与治理等方面。总体来看，未来交易将以核心区位、整栋/独栋、可自用的高性价资产为主，租金波动对资产价值的影响将逐步减弱，资产的稳定性与战略配置价值提升。
🏷️ #商办大宗 #自用需求 #核心资产 #REITs #资产证券化
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📰 从轻资产租赁转向重资产扎根 AI企业逆势“买楼”智谱3.6亿收购总部 - 观点网
本期报告显示，重点城市商办大宗交易正由自用需求主导，买家更看重物业的实用性、总部形象以及与产业布局的匹配度。2026年初至3月，全国办公楼市场继续深度调整，开发投资、建设面积与竣工面积均显著下滑，新增供给明显收缩，但同期销售微增，显示需求仍存但结构性矛盾突出。竣工端的迅速下滑虽缓解即期存量压力，为核心城市优质资产的出租率和租金企稳创造条件，并为存量低效资产盘活留出时间窗口。核心需求集中于TMT、科技服务、生物医药与金融服务等行业，优质甲级写字楼在区位、品质与运营服务上的优势明显，推动市场分层与资产证券化的发展。当前商业地产REITs逐步落地，底层资产以一线城市核心写字楼为主，监管重点放在合规性、现金流与治理等方面。总体来看，未来交易将以核心区位、整栋/独栋、可自用的高性价资产为主，租金波动对资产价值的影响将逐步减弱，资产的稳定性与战略配置价值提升。
🏷️ #商办大宗 #自用需求 #核心资产 #REITs #资产证券化
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📰 首创集团董事长刘永政：“十五五”时期力争北京长租市场第一，住房租赁市场正迎来前所未有的发展机遇
首创集团在北京发布长租品牌并揭牌两家公司，发布仪式获得多家金融机构支持，8家机构签署战略合作，4家银行提供总计600亿元授信。董事长刘永政指出住房租赁市场在“房住不炒、租购并举”政策引导下迎来发展机遇，力争“十五五”时期成为北京长租市场第一。总经理徐锴强调行业进入黄金期，集团已布局四城，目标通过系统规划持续扩张，推动高质量发展。首创对长租的规划清晰：两年内管理规模达3万间，五年实现5万间并形成多产品线协同，择机发行长租REITs。计划总投资超200亿元，设立统一投资建设运营主体，统筹资源和资产管理，形成完整租住服务闭环。徐锴提及全球资本和地方政策共同推动，现有在管项目22个、房源超1.3万间，综合出租率稳于95%以上，并在北京、上海、天津、青岛四城形成网格化布局，未来通过持续盘活高潜区域资源，支撑规模化扩张。
🏷️ #长租 #北京 #REITs #资本支持 #政策利好
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📰 首创集团董事长刘永政：“十五五”时期力争北京长租市场第一，住房租赁市场正迎来前所未有的发展机遇
首创集团在北京发布长租品牌并揭牌两家公司，发布仪式获得多家金融机构支持，8家机构签署战略合作，4家银行提供总计600亿元授信。董事长刘永政指出住房租赁市场在“房住不炒、租购并举”政策引导下迎来发展机遇，力争“十五五”时期成为北京长租市场第一。总经理徐锴强调行业进入黄金期，集团已布局四城，目标通过系统规划持续扩张，推动高质量发展。首创对长租的规划清晰：两年内管理规模达3万间，五年实现5万间并形成多产品线协同，择机发行长租REITs。计划总投资超200亿元，设立统一投资建设运营主体，统筹资源和资产管理，形成完整租住服务闭环。徐锴提及全球资本和地方政策共同推动，现有在管项目22个、房源超1.3万间，综合出租率稳于95%以上，并在北京、上海、天津、青岛四城形成网格化布局，未来通过持续盘活高潜区域资源，支撑规模化扩张。
🏷️ #长租 #北京 #REITs #资本支持 #政策利好
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📰 首创集团董事长刘永政：“十五五”时期力争北京长租市场第一，住房租赁市场正迎来前所未有的发展机遇
首创集团在北京发布长租品牌并揭牌，8家金融机构签署战略合作，4家银行提供600亿元授信，显示住房租赁市场进入大发展阶段。刘永政指出，在房住不炒与租购并举政策背景下，长租市场具备巨大发展潜力，全国租房人口庞大，北京租房需求稳定，行业进入黄金机遇期。集团计划在“十五五”期间实现管理规模显著提升，力争北京市场第一，初步目标是在两年内达到3万间、五年达到5万间，并推动长租REITs发行，投资总规模超200亿元。首创将以北京首创长租住房（北京）控股有限公司为统一投资、建设、运营主体，首创物业集团提供专业运营，形成租住服务闭环。目前已覆盖北京、上海、天津、青岛四城，拥有22个在管项目、1.3万余间房源，综合出租率长期稳定在95%以上，未来通过系统规划持续扩张、盘活存量并提升租赁品质与成本优势。
🏷️ #长租 #北京 #REITs #投资
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📰 首创集团董事长刘永政：“十五五”时期力争北京长租市场第一，住房租赁市场正迎来前所未有的发展机遇
首创集团在北京发布长租品牌并揭牌，8家金融机构签署战略合作，4家银行提供600亿元授信，显示住房租赁市场进入大发展阶段。刘永政指出，在房住不炒与租购并举政策背景下，长租市场具备巨大发展潜力，全国租房人口庞大，北京租房需求稳定，行业进入黄金机遇期。集团计划在“十五五”期间实现管理规模显著提升，力争北京市场第一，初步目标是在两年内达到3万间、五年达到5万间，并推动长租REITs发行，投资总规模超200亿元。首创将以北京首创长租住房（北京）控股有限公司为统一投资、建设、运营主体，首创物业集团提供专业运营，形成租住服务闭环。目前已覆盖北京、上海、天津、青岛四城，拥有22个在管项目、1.3万余间房源，综合出租率长期稳定在95%以上，未来通过系统规划持续扩张、盘活存量并提升租赁品质与成本优势。
🏷️ #长租 #北京 #REITs #投资
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📰 第一创业证券2026年一季度净利润大增67.14% 奋力书写金融“五篇大文章” - 瑞财经
第一创业证券在稳中求进的市场环境中，以客户为中心，围绕固定收益特色、资产管理与投行业务驱动综合金融服务能力，持续强化差异化竞争力。2026年第一季度营业收入8.47亿元，同比增长28.21%，净利润1.97亿元，同比增长67.14%；2025年实现营业收入36.86亿元、归母净利润8.41亿元，资产总额574.28亿元。公司通过固定收益交易转型与销售、地方政府债、北交所配售等，提升市场份额与经营质量；资产管理规模达到621.06亿元，公募基金、ABS、REITs等产品线持续扩展，北交所项目与创新产品多点落地。投行业务方面，债权融资累计完成148单、承销规模首次突破400亿元，北交所IPO与并购重组等项目稳步推进，银行间市场全牌照服务基本成型。经纪与财富管理转型持续深化，新增客户与资产规模显著增长，融资融券规模上升，金融“五篇大文章”持续落地，科技、绿色、普惠、养老、数字等领域投入增多，数字化建设与科技金融创新获奖。公司坚持分红回报投资者，2025年度拟现金分红3.45亿元，连续两年落实中期分红，社会责任与乡村振兴项目持续推进，努力实现企业价值与社会价值共振。
🏷️ #金融 #创新 #固收+ #REITs #北交所
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📰 第一创业证券2026年一季度净利润大增67.14% 奋力书写金融“五篇大文章” - 瑞财经
第一创业证券在稳中求进的市场环境中，以客户为中心，围绕固定收益特色、资产管理与投行业务驱动综合金融服务能力，持续强化差异化竞争力。2026年第一季度营业收入8.47亿元，同比增长28.21%，净利润1.97亿元，同比增长67.14%；2025年实现营业收入36.86亿元、归母净利润8.41亿元，资产总额574.28亿元。公司通过固定收益交易转型与销售、地方政府债、北交所配售等，提升市场份额与经营质量；资产管理规模达到621.06亿元，公募基金、ABS、REITs等产品线持续扩展，北交所项目与创新产品多点落地。投行业务方面，债权融资累计完成148单、承销规模首次突破400亿元，北交所IPO与并购重组等项目稳步推进，银行间市场全牌照服务基本成型。经纪与财富管理转型持续深化，新增客户与资产规模显著增长，融资融券规模上升，金融“五篇大文章”持续落地，科技、绿色、普惠、养老、数字等领域投入增多，数字化建设与科技金融创新获奖。公司坚持分红回报投资者，2025年度拟现金分红3.45亿元，连续两年落实中期分红，社会责任与乡村振兴项目持续推进，努力实现企业价值与社会价值共振。
🏷️ #金融 #创新 #固收+ #REITs #北交所
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📰 商业街｜襄阳襄投万象汇计划5月22日开工 北投新奥购物中心启动公募REITs招标 - 观点网
襄投万象汇进入实质性建设阶段，招标公告于4月17日发布。总投资19.46亿元，总用地约4.9万平方米，建筑面积31.38万平方米，其中地上19.27万平方米、地下12.11万平方米。项目由湖北襄投置业与华润万象生活联合开发，包含购物中心、商业街、酒店及办公塔楼等业态。
东莞CBD华润置地银行总部大厦塔冠安装完成，建筑高度275米，53层办公楼，建筑面积16.68万平方米，建成后将成为区域新地标。项目采用分段吊装与高空焊接等工艺，BIM协同实现管线零碰撞，幕墙件对比数据超200组，为深化设计提供精准依据。
北京北投新奥购物中心启动公募REITs招标，相关信息已对外公布。雅阁酒店集团宣布签约6个高端酒店，覆盖国内多地及海外市场，实施央企平台+国际标准的双轮驱动。启东恒大海上威尼斯酒店计划5月2日拍卖，起拍价8686万元，标的物为不动产，土地使用年限至2051年，此前两次流拍。
🏷️ #万象汇 #超高层 #REITs #雅阁酒店 #拍卖
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襄投万象汇进入实质性建设阶段，招标公告于4月17日发布。总投资19.46亿元，总用地约4.9万平方米，建筑面积31.38万平方米，其中地上19.27万平方米、地下12.11万平方米。项目由湖北襄投置业与华润万象生活联合开发，包含购物中心、商业街、酒店及办公塔楼等业态。
东莞CBD华润置地银行总部大厦塔冠安装完成，建筑高度275米，53层办公楼，建筑面积16.68万平方米，建成后将成为区域新地标。项目采用分段吊装与高空焊接等工艺，BIM协同实现管线零碰撞，幕墙件对比数据超200组，为深化设计提供精准依据。
北京北投新奥购物中心启动公募REITs招标，相关信息已对外公布。雅阁酒店集团宣布签约6个高端酒店，覆盖国内多地及海外市场，实施央企平台+国际标准的双轮驱动。启东恒大海上威尼斯酒店计划5月2日拍卖，起拍价8686万元，标的物为不动产，土地使用年限至2051年，此前两次流拍。
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📰 清华五道口研讨会前瞻不动产资管新趋势
本次研讨会由清华五道口金融学院不动产金融研究中心举办，聚焦不动产新业态的资产管理，议题覆盖存量资产盘活、资管转型与多层次REITs市场。肖钢出席并作总结发言，60余位来自资产方、资金方及金融机构的专家参会，会议指出房地产市场初现改善迹象，向主动资产管理转型成为行业共识。
与会专家围绕养老不动产、数据中心与物流地产等新业态展开交流，认为相关业态具备长期稳定现金流，与REITs等金融工具高度适配，行业呈现精细化运营、专业化分工、全球化布局并进的趋势。肖钢在总结中提出五项建议：扩大国内有效需求、深化公共产品价格机制改革、加大债务重组力度、推动资产证券化发展、打造另类资产管理新模式。
🏷️ #不动产 #资产管理 #REITs #证券化 #债务重组
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📰 清华五道口研讨会前瞻不动产资管新趋势
本次研讨会由清华五道口金融学院不动产金融研究中心举办，聚焦不动产新业态的资产管理，议题覆盖存量资产盘活、资管转型与多层次REITs市场。肖钢出席并作总结发言，60余位来自资产方、资金方及金融机构的专家参会，会议指出房地产市场初现改善迹象，向主动资产管理转型成为行业共识。
与会专家围绕养老不动产、数据中心与物流地产等新业态展开交流，认为相关业态具备长期稳定现金流，与REITs等金融工具高度适配，行业呈现精细化运营、专业化分工、全球化布局并进的趋势。肖钢在总结中提出五项建议：扩大国内有效需求、深化公共产品价格机制改革、加大债务重组力度、推动资产证券化发展、打造另类资产管理新模式。
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📰 观点人物 | 翟廸强退任 一段顺丰房托的故事“翻页”了 - 观点网
翟廸强在物流地产领域的职业生涯显示出他在战略判断、财务风控与日常运营中的稳健管理风格。其早年在投资银行、盈科拓展及领展等经历，使他对REITs运营逻辑与资本市场规律有系统掌握，并在领展期间推动基金投资策略与资产多元化，奠定扎实的金融基础。2020年加入顺丰集团，主持顺丰房托筹备与上市，2021年成功在香港主板挂牌，成为首个以物流地产为主的港股REIT。上市初期，顺丰房托凭借资产组合与证券化工具实现资产活化，亦在高利率与汇率波动的宏观环境中通过前瞻性风险管理降低融资与汇率风险。尽管市场面临供需不平衡与租金下调的压力，翟廸强以保守而稳健的策略带领团队维持稳健业绩。2026年初，随着新的管理者林聪智接任，顺丰房托进入新的发展阶段，需继续平衡母公司高占比租赁、续租定价下调及未来收入表现之间的关系，确保资产证券化平台的长期价值。总之，翟廸强在物流地产投资与运营领域积累深厚经验，为顺丰房托的上市与稳健运营提供了坚实基础，但市场环境的持续变化也对管理层提出更高的风险与业绩平衡要求。
🏷️ #物流地产 #REITs #风险管理 #上市经验 #资产证券化
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📰 观点人物 | 翟廸强退任 一段顺丰房托的故事“翻页”了 - 观点网
翟廸强在物流地产领域的职业生涯显示出他在战略判断、财务风控与日常运营中的稳健管理风格。其早年在投资银行、盈科拓展及领展等经历，使他对REITs运营逻辑与资本市场规律有系统掌握，并在领展期间推动基金投资策略与资产多元化，奠定扎实的金融基础。2020年加入顺丰集团，主持顺丰房托筹备与上市，2021年成功在香港主板挂牌，成为首个以物流地产为主的港股REIT。上市初期，顺丰房托凭借资产组合与证券化工具实现资产活化，亦在高利率与汇率波动的宏观环境中通过前瞻性风险管理降低融资与汇率风险。尽管市场面临供需不平衡与租金下调的压力，翟廸强以保守而稳健的策略带领团队维持稳健业绩。2026年初，随着新的管理者林聪智接任，顺丰房托进入新的发展阶段，需继续平衡母公司高占比租赁、续租定价下调及未来收入表现之间的关系，确保资产证券化平台的长期价值。总之，翟廸强在物流地产投资与运营领域积累深厚经验，为顺丰房托的上市与稳健运营提供了坚实基础，但市场环境的持续变化也对管理层提出更高的风险与业绩平衡要求。
🏷️ #物流地产 #REITs #风险管理 #上市经验 #资产证券化
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📰 光伏行业首单！天合富家碳中和绿色乡村振兴机构间REITs在上交所挂牌上市
本次天合机构间REITs在上海证券交易所挂牌上市，成为“碳中和、绿色、乡村振兴”三大主题的首例机构间REITs项目。资产规模30亿元，覆盖全国10省28000多个户用分布式光伏电站，预计年碳减排超79万吨二氧化碳当量，节能量约33万吨标煤/年，并实现生态效益、民生价值与经济价值的有机统一。项目获得绿色评级最高G1，显示资产质量与绿色属性优越；太保资产担任计划管理人与基石投资人，天合富家为原始权益人与运营管理机构。通过“投资—建设—运营—资产证券化”的全链条闭环，打通了分布式光伏资产的标准化金融化路径，为后续绿色资产上市提供可复制范本，也为乡村振兴与居民增收提供金融与能源服务支撑。未来将深化REITs平台建设，吸引多元投资者参与，推动分布式光伏与绿色金融融合创新，形成产业+金融的深度融合标杆，助推能源强国建设和高质量发展。
🏷️ #碳中和 #绿色 #乡村振兴 #光伏 #REITs
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📰 光伏行业首单！天合富家碳中和绿色乡村振兴机构间REITs在上交所挂牌上市
本次天合机构间REITs在上海证券交易所挂牌上市，成为“碳中和、绿色、乡村振兴”三大主题的首例机构间REITs项目。资产规模30亿元，覆盖全国10省28000多个户用分布式光伏电站，预计年碳减排超79万吨二氧化碳当量，节能量约33万吨标煤/年，并实现生态效益、民生价值与经济价值的有机统一。项目获得绿色评级最高G1，显示资产质量与绿色属性优越；太保资产担任计划管理人与基石投资人，天合富家为原始权益人与运营管理机构。通过“投资—建设—运营—资产证券化”的全链条闭环，打通了分布式光伏资产的标准化金融化路径，为后续绿色资产上市提供可复制范本，也为乡村振兴与居民增收提供金融与能源服务支撑。未来将深化REITs平台建设，吸引多元投资者参与，推动分布式光伏与绿色金融融合创新，形成产业+金融的深度融合标杆，助推能源强国建设和高质量发展。
🏷️ #碳中和 #绿色 #乡村振兴 #光伏 #REITs
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📰 2026年新年献词|中信建投基金总经理金强：固本培元守初心 协同聚力赴新程
本文章回顾与展望并举，聚焦公募基金行业在2025年的高质量发展与2026年的战略布局。首先指出行业在“推动公募基金高质量发展行动方案”推动下，从以规模导向转向回报导向，强调以投资者长期利益为核心的经营逻辑转变。2025年行业韧性显现，公募总规模突破37万亿，ETF跨入亚洲第一，REITs市值突破2000亿，显示固收+产品成为居民核心配置。中信建投基金则在此基础上实现规模与产品创新并举，全年多项业务创出亮点，如北交所基金领跑同类、多只产品进入前20%及前10%、落地地区性REITs与科创综指等，持续扩大渠道与资本市场的协同。展望2026年，战略聚焦国家战略导向、以专业投资研究、协同化运营、数字化转型和差异化品牌建设为支撑，深化投研一体化、强化合规风控、推动公募REITs与高附加值产品发展，发挥股东单位资源优势，打造“专业化、协同化、数字化、特色化”的发展格局。通过铸基、聚势、智变、破局四大方向，推动金融强国建设与资本市场高质量发展，推动中国式现代化的金融篇章落地。
🏷️ #高质量发展 #公募基金 #REITs #数字化 #金融强国
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📰 2026年新年献词|中信建投基金总经理金强：固本培元守初心 协同聚力赴新程
本文章回顾与展望并举，聚焦公募基金行业在2025年的高质量发展与2026年的战略布局。首先指出行业在“推动公募基金高质量发展行动方案”推动下，从以规模导向转向回报导向，强调以投资者长期利益为核心的经营逻辑转变。2025年行业韧性显现，公募总规模突破37万亿，ETF跨入亚洲第一，REITs市值突破2000亿，显示固收+产品成为居民核心配置。中信建投基金则在此基础上实现规模与产品创新并举，全年多项业务创出亮点，如北交所基金领跑同类、多只产品进入前20%及前10%、落地地区性REITs与科创综指等，持续扩大渠道与资本市场的协同。展望2026年，战略聚焦国家战略导向、以专业投资研究、协同化运营、数字化转型和差异化品牌建设为支撑，深化投研一体化、强化合规风控、推动公募REITs与高附加值产品发展，发挥股东单位资源优势，打造“专业化、协同化、数字化、特色化”的发展格局。通过铸基、聚势、智变、破局四大方向，推动金融强国建设与资本市场高质量发展，推动中国式现代化的金融篇章落地。
🏷️ #高质量发展 #公募基金 #REITs #数字化 #金融强国
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📰 “香蜜湖金融+”2025年四季度深圳公募基金行业发展动态
2025年四季度，深圳公募基金行业在政策引导与市场变革中稳健发展，围绕投资者利益优化费率、强化合规、扩大产品供给，夯实高质量发展基础。辖区公募资产规模继续上升，FOF、债券ETF、公募REITs等品类保持增长，研讨会聚焦牛市两段论与投资思路。
监管层持续推进公募改革，降成本、促合规并扩围REITs试点。深圳公募32家，资产净值约9.24万亿，非公募4.32万亿，福田区贡献明显；全年营业收入约421亿元，净利润约29.9亿元，盈利与规模提升，资产质量改善。
行业层面，四季度债券ETF与科创主题产品持续领跑，REITs配置效应显现，投教进入校园。区域协同与政策创新推动金融与实体经济融合，为深圳提供改进参考。展望2026年，公募行业以合规为基石、以创新驱动高质量发展，促进长期财富管理与区域协同提升。
🏷️ #公募基金 #深圳 #合规 #ETF #REITs
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📰 “香蜜湖金融+”2025年四季度深圳公募基金行业发展动态
2025年四季度，深圳公募基金行业在政策引导与市场变革中稳健发展，围绕投资者利益优化费率、强化合规、扩大产品供给，夯实高质量发展基础。辖区公募资产规模继续上升，FOF、债券ETF、公募REITs等品类保持增长，研讨会聚焦牛市两段论与投资思路。
监管层持续推进公募改革，降成本、促合规并扩围REITs试点。深圳公募32家，资产净值约9.24万亿，非公募4.32万亿，福田区贡献明显；全年营业收入约421亿元，净利润约29.9亿元，盈利与规模提升，资产质量改善。
行业层面，四季度债券ETF与科创主题产品持续领跑，REITs配置效应显现，投教进入校园。区域协同与政策创新推动金融与实体经济融合，为深圳提供改进参考。展望2026年，公募行业以合规为基石、以创新驱动高质量发展，促进长期财富管理与区域协同提升。
🏷️ #公募基金 #深圳 #合规 #ETF #REITs
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📰 《中国不动产首席展望2026》报告发布，魏晨阳论述不动产金融转型现状
在2026中国房地产年度趋势论坛上，魏晨阳以“决策仪表盘”比喻，推出《中国不动产首席展望2026》报告。该报告由清华五道口金融学院不动产金融研究中心与中国房地产报联合出品，基于对150家头部房企、金融机构及专业机构决策者的问卷调研，旨在提供前瞻性指标，帮助政策制定者优化预期管理并为市场主体提供决策参考。
核心发现显示市场预期在整体保守基调下出现微妙变化。2025年底对2026年的宏观及行业预期偏谨慎，但自政策强化预期管理后，超四成机构的预期有所改善，说明权威声音对稳定市场初步生效。结构性分化日趋明显，住宅市场仍较保守，商业不动产呈现回暖，租赁住房、数据中心、仓储物流等板块与实体经济需求绑定，指向以存量运营取代增量开发的转型方向。
在政策诉求方面，意见集中于需求侧：放宽限购、降低购房成本、提高房贷抵扣等，以释放合理住房需求。对商业不动产，机构关注存量土地功能转换与土地续期等制度安排，以提升估值与融资效率。魏晨阳强调公募REITs专项立法、土地续期规则等制度创新将打通工具、资金、资产三端，推动存量资产通过REITs等渠道实现高质量提质与长期资本对接。
🏷️ #不动产 #REITs #土地续期 #存量提质
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📰 《中国不动产首席展望2026》报告发布，魏晨阳论述不动产金融转型现状
在2026中国房地产年度趋势论坛上，魏晨阳以“决策仪表盘”比喻，推出《中国不动产首席展望2026》报告。该报告由清华五道口金融学院不动产金融研究中心与中国房地产报联合出品，基于对150家头部房企、金融机构及专业机构决策者的问卷调研，旨在提供前瞻性指标，帮助政策制定者优化预期管理并为市场主体提供决策参考。
核心发现显示市场预期在整体保守基调下出现微妙变化。2025年底对2026年的宏观及行业预期偏谨慎，但自政策强化预期管理后，超四成机构的预期有所改善，说明权威声音对稳定市场初步生效。结构性分化日趋明显，住宅市场仍较保守，商业不动产呈现回暖，租赁住房、数据中心、仓储物流等板块与实体经济需求绑定，指向以存量运营取代增量开发的转型方向。
在政策诉求方面，意见集中于需求侧：放宽限购、降低购房成本、提高房贷抵扣等，以释放合理住房需求。对商业不动产，机构关注存量土地功能转换与土地续期等制度安排，以提升估值与融资效率。魏晨阳强调公募REITs专项立法、土地续期规则等制度创新将打通工具、资金、资产三端，推动存量资产通过REITs等渠道实现高质量提质与长期资本对接。
🏷️ #不动产 #REITs #土地续期 #存量提质
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