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📰 “多箭齐发”，多部委同日出台楼市重磅新政_中房网_中国房地产业协会官方网站

多部委28日同时发布房地产新政，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理及资本市场融资，形成全链条协同。核心在于推动开发融资、销售与居民购房融资的制度重构，强调现房销售优先、预售资金监管及现房定金制，以降低购房风险、提升交易透明度。配套完善包括土地供应、金融支持及不动产登记管理等，保持“老项目用旧办法、新项目用新办法”的分步推进，避免“一刀切”。在信贷方面，建立开发贷款主办银行制度、延长个人住房贷款期限至40年、加强两者衔接，并规定现房销售的贷款在备案后发放，预售后再发放，旨在降低资金错配与逾期风险，促进金融与房地产的良性循环。资本市场方面，证监会、人民银行等推动以项目为中心的多元化融资渠道，如发行债券、CMBS、REITs等，强化信息披露与资金监管，防范系统性风险，推动房企在股权、债券、资产证券化等方面的多元化募集，促使行业从高杠杆、快周转向长周期、低杠杆、稳健运营。总体而言，这些政策构成一个闭环，意在提升住房质量、保障购房者权益、稳定市场预期，推动房地产走向高质量发展新模式。

🏷️ #现房销售 #信贷管理 #资本市场 #房企融资 #风险防控

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📰 房地产行业融资格局迎来深刻变革_中国经济网——国家经济门户

本篇报道解读了证监会《意见》围绕房地产发展新模式所推出的多维度政策组合，旨在推动房企合理融资、优化发行监管、提升风险防控能力，并通过资本市场的多元工具实现“开发—运营—退出”的闭环。核心思想是由以主体信用为中心的融资模式向以项目为核心、市场化、多元化的融资结构转变，依托股权、债券、资产证券化、并购重组等工具，为优质项目开辟独立融资通道，保障保障性住房、租赁住房及城市更新等领域的长期资金需求。政策强调信息披露、募集资金穿透监管等环节的严格监管，防范挪用与欺诈发行，同时以市场化手段构筑风险防线，推动行业降杠杆、转型升级。未来方向包括完善REITs与私募基金体系、引入长期资金、推进ESG披露及绿色金融标准，与跨项目统一评估体系相衔接，以实现房地产金融风险的源头治理与行业长期健康发展。

🏷️ #资本市场 #房地产融资 #信披监管 #多元工具 #风控

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📰 房贷新政公布！个人住房贷款期限延至最长40年

为推动房地产发展新模式，中国人民银行与金融监管总局联合印发改革完善房地产信贷管理的意见，明确建立开发贷款主办银行制度，确定预售项目贷款最长不超5年、现房销售最长不超7年，并将个人住房贷款期限延长至40年。意见围绕开发、建设、销售、运营全生命周期的信贷需求，优化商品住房、保障性住房、租赁住房、商业地产等各品种的衔接，确保资金专户管理，强化资金源头与用途的封闭性，降低金融风险。具体措施包括：项目设定单一主办银行、贷款期限与建设周期匹配、首次还本日期在竣工备案后、现房销售与预售分段发放个人住房贷款，受托支付及资金监管账户的使用，以及在销售阶段延后发放以防控逾期风险。还将最低首付、利率、集中度等纳入房地产金融宏观审慎管理工具，建立逆周期调节机制，以维护购房人权益和市场平稳运行。

🏷️ #房地产信贷 #开发贷款 #个人住房贷款 #资金监管 #宏观审慎

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📰 两部门完善房地产信贷政策：个人住房贷款期限延至最长40年，专家称将促进房地产发展新模式形成

8月28日，央行与银监会联合印发意见，围绕房地产全生命周期的信贷需求，构建覆盖面广、衔接有序的信贷产品体系，重点在开发贷款与个人住房贷款两大制度改革。新模式提出单个房地产项目对应一家主办银行，资金账户封闭管理，项目资金全流程归银行监管，开发贷款期限显著延长，预售与现房销售项目分别设定最长5年至7年的期限，首次还本在竣工备案后执行，以确保建设期资金不被抽回。个人住房贷款方面，放款时点延后、销售形式区分对待，现房在销售备案后发放，预售在竣工备案后发放，且期限由30年延至40年，降低月供，提升购房能力，并赋予银行更灵活的债务重组空间。此举以时间换空间，降低短期月供压力，同时在“三低”格局下促进住房消费释放。改革还要求资金专款专用、加强信息披露与风险防控，推动银行、房企与购房人形成良性循环，推进房地产发展新模式的制度框架落地。

🏷️ #信贷改革 #主办银行 #住房贷款 #开发贷款 #资金封闭管理

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📰 泰安市人民政府 专家解读 【专家解读】泰安市单用途预付消费卡管理办法

泰安市推出《单用途预付消费卡管理办法》构建了分行业归口、全周期管控、资金闭环、分级风险处置四维监管体系，填补了国家和省级层面在地方细则的不足。核心规则涵盖六大模块：准入备案、发卡额度、资金管控、履约告知、纠纷定责、分级惩戒。通过分领域权责划分实现跨部门协同监管，明确商务、文旅、体育等行业主管单位的职责，避免跨领域监管真空。发卡主体资格设定前置门槛，纳入刑事涉众金融违法的准入限制，建立新老发卡主体全覆盖的备案机制。发卡限额与信息公示提升透明度，强制披露服务标准、退款规则、资金保障等核心要素，降低信息不对称。资金存管实现预收资金隔离和可视化监管标识，推动数字化监管工具建设。对经营异常设立前置告知与分层退款计量，统一行政与司法裁判口径。建立风险警示、分类监管与刑事移送的梯度处置链条，确保从提醒到行政处置再到刑事追责的闭环。该办法跳出只关注消费维权的思路，首次实现对商事准入、资金管控、执法与司法的综合衔接，覆盖法人和个体经营主体，具备区域可复制性。

🏷️ #单用途预付 #监管改革 #资金管控 #信息披露 #分级惩戒

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📰 以RPA估值机器人重塑保险资管行业数字化底座，驱动行业智变革新

在金融科技浪潮推动下，保险资产管理行业正经历深刻变革，Andrew刘作为国内顶级金融科技企业的CEO，持续领衔资产管理数字化转型。他带领团队打造了中国领先的实时数据平台与计算应用服务，服务对象涵盖公募、私募、券商、保险、信托等机构，积累了丰富的资管数字化经验与成功案例。文章聚焦其在估值清算领域的RPA自动化创新：通过整合OCR、NLP、智能规则引擎，覆盖网银页面、PDF、邮件附件、Excel等数据格式，实现数据抓取、解析与核验的端到端自动化，极大提升效率并降低人为风险。这一解决方案具高度模块化、可扩展性，先后落地于头部机构并推广至公募基金、银行资管等领域，成为行业标准化应用与转型标杆。与此同时，Andrew刘强调技术创新与行业标准并重，推动两项金融科技国家标准的制定，减少跨系统集成难度，构建可执行的功能测试基准。未来他将以人工智能与自动化为双翼，持续深化保险资管等细分领域的数字化实践。

🏷️ #金融科技 #资管数字化 #RPA #行业标准 #智能化

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📰 非银金融行业8月14日资金流向日报

本文报道8月14日沪指微涨0.01%，申万行业中16日成交活跃，通信与综合板块领涨，涨幅达3.45%与2.39%；美容护理与公用事业跌幅居前，分别下挫1.86%与1.75%。非银金融行业单日下跌1.49%，资金面呈净流出格局，主力资金净流出34.59亿元，行业内79只个股中上涨6只、下跌73只。就资金流向统计，尽管行业总体净流出，但个股层面有12只实现资金净流入，太平洋以净流入7499.05万元居首，紧随其后的是建元信托与国泰海通，净流入分别为5527.72万元与4947.10万元。另一方面，净流出金额超过1亿元的个股共有6只，东方财富、中信证券、广发证券等领衔，净流出分别为10.75亿元、4.40亿元、2.11亿元。表内列出多家证券公司当日涨跌幅、换手率及主力资金流量，显示市场对非银金融相关个股情绪分化明显，结构性资金流动特征明显。总体上，市场日内波动有限，重点关注资金流向与行业轮动。注：本文系新闻报道，股市有风险，投资需谨慎。

🏷️ #市场动向 #资金流向 #非银金融 #涨跌榜 #板块轮动

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📰 绿色信贷向低碳转型领域集聚

本篇报道聚焦我国绿色金融及气候投融资的发展现状与未来趋势。2026年二季度末，金融机构绿色贷款余额达到48.63万亿元，同比增长14.5%，显示绿色信贷在向能源、交通、基础设施等领域延伸的同时，继续扩大规模并提升质量。对基础设施升级、能源低碳转型、生态修复等领域的分用途贷款均实现较大规模增量，银行体系通过多元化工具如绿色债券、供应链金融等，为重大项目提供全生命周期金融服务，并通过定价与期限设计引导企业走向低碳路径，降低成本、稳定预期。与此同时，绿色金融标准体系的完善、信息披露的规范化，以及对高碳行业的转型金融产品创新，构成当前重点任务。专家指出，在“纯绿易认、转型难辨”的矛盾下，需加强碳核算、数据口径统一、风险分担机制建设，并以项目目录、转型金融产品等工具，提升银行授信与资本市场的协同效应，推动能源、制造、建筑等行业的高质量低碳转型。未来应围绕统一平台、健全信用与担保机制、碳价传导，以及转型金融与气候投融资的衔接，推动资金向绿色低碳项目的尽快落地，形成政策引导、市场驱动相互促进的格局。

🏷️ #绿色金融 #低碳转型 #信贷创新 #碳核算 #资金衔接

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📰 券商“五篇大文章”专项评价规则发布 这些指标有变化

本次修订将《证券公司做好金融“五篇大文章”专项评价办法》从试行调整为正式实施，目标在于完善考核激励机制，推动券商在“十五五”期间结合自身资源禀赋与业务特色，因地制宜推进五篇大文章的实施。核心变化包括：一是扩充评价指标，增加服务居民财富管理与养老金融相关统计，推动衍生品交易与资产管理相结合，提升对投资者资产配置的支持。二是优化现有口径，新增管理资产证券化产品（ABS）统计；在股权融资、科技型企业相关并购重组等方面扩大统计范围，明确投资基金表述，提升覆盖面与可比性。三是引导差异化发展，微调计分标准，将定量排名区间扩至前60名，改动计分方式以专项增长率为主，确保同分值档次的平衡。四是删除重复指标，优化指标结构，确保与其他评价衔接并提升数据可用性。上述调整在保持总分不变的前提下，力求提高覆盖面、口径一致性及激励效果，推动行业高质量发展，同时强调因地制宜、差异化竞争，促进券商服务实体经济和民生的能力提升。

🏷️ #金融改革 #券商评价 #五篇大文章 #资产管理 #差异化发展

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📰 整治无序竞争多渠道补充资本_行业新闻_全球矿产资源网

国家金融监督管理总局近期召开扩大会议，研究部署近期重点工作。核心目标是深入整治金融领域无序竞争，推动从追求速度和规模向以质量与效益为中心转变，持续提升核心竞争力，并切实增强防范与化解金融风险的能力。会议强调稳妥推进地方中小金融机构风险化解，守住不“爆雷”的底线；推动“保交房”白名单制度的作用，尽快制定符合房地产新模式的融资制度，配合地方政府债务风险化解，支持融资平台退出转型。通过部际联席平台形成总体战合力，提升防非打非与系统治理效能，完善应急预案，严密防范外部冲击风险。以“监管姓监”为原则，严格把关准入、执法与问责，确保监管全过程高压态势，形成“长牙带刺”的执法效果。推进监管制度改革与权责清单编制，落实总局职责，推动金监工程落地，推进县域监管职责下放。强调央地协同、行刑衔接、监审联动与纪法贯通，提升工作合力。着力推动行业高质量发展，促成机构错位发展与优势互补，推进中小金融机构减量提质，优化机构布局，推动多渠道资本补充，提升资本实力与可持续能力，引导金融“五篇大文章”，服务经济社会高质量发展。

🏷️ #金融监管 #风险防控 #高质量发展 #机构改革 #资本充足

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📰 金融监管总局：加快制定与房地产发展新模式相适应的融资制度

本次会议传达学习习近平总书记重要指示，强调增强防范化解金融风险的责任感，稳妥化解地方中小金融机构风险，推进房地产融资制度对接新模式，配合治理地方政府债务风险，推动融资平台退出转型，并发挥部际联席平台作用，提升防非打非及系统治理效能，完善应急预案，确保不出现系统性风险。坚持“监管姓监”和“严监管强监管”原则，落实从严执法、严厉惩处违法违规行为，强化问责，推动监管制度建设与权责清单落地，推进“金监工程”及县域监管下放，强化央地协同、行刑衔接、纪法贯通，形成合力。着力推动行业高质量发展，推动中小金融机构去粗存精、错位发展，整治无序竞争，提升核心竞争力，扩大多渠道资本补充，增强金融机构资本实力与可持续性，并推动金融“五篇大文章”服务实体经济。会议并强调落实全国安全生产精神，提高政治站位，强化总体国家安全观，开展隐患排查整治，强化应急金融服务，维护经济社会大局稳定。

🏷️ #金融风险 #监管强化 #高质量发展 #资本补充 #合力治理

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📰 改变艺术金融的两种能力合体：薇彧宸文化与上市公司的制度性绑定意味着什么

本文聚焦中国艺术金融与薇彧宸文化两家实体的战略联合，解码其为何能够从“艺术品典当”走向“资产金融”的系统性升级。文章指出，中国艺术品市场尽管规模庞大，但艺术家经纪与价值确价存在两大断层：价值链与资本衔接的错位，以及非标艺术品难以转化为标准化金融资产的问题。薇彧宸文化通过“四维一体”艺术家价值孵化、以艺术品帮助企业资产结构优化、以及以IP驱动品牌增值，形成从发现到创造再到释放价值的闭环。其核心创新在于：通过国有拍卖行确价纳税实现非标转标准，随后实现个人持有向企业资产的主体转换，进入企业资产负债表并具备融资、质押、增资等金融属性。两者的合资协议则将这一治理模型制度性地嵌入上市公司治理框架，设定排他性专业服务供应商角色，计划自2027年起每年投入不低于30亿元，推动百亿级资金入口与资产化流程的规模化运作。这一模式若成功，将改变行业基础设施的构建、提升中国艺术经纪的全球竞争力，形成从“典当时代”向“资产化时代”的转型路径。

🏷️ #艺术金融 #资产化 #确价入表 #四维一体

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📰 改变艺术金融的两种能力合体：薇彧宸文化与上市公司的制度性绑定意味着什么-证券之星

本报道以中国艺术金融与薇彧宸文化的合资为线索，梳理了中国艺术经纪行业自我革新的逻辑与路径。文章指出中国艺术品市场尽管规模庞大，但艺术家经纪的碎片化、金融衔接的薄弱，以及价值链断层，长期制约行业升级。薇彧宸文化自2021年起构建“四色一体”艺术家价值孵化体系，通过四维认证在源头确立艺术家价值；并以国有拍卖行确价纳税实现非标艺术品的标准化确价，为资产入表提供合规路径。其核心创新是将艺术品从个人收藏向企业资产的转化，形成可融资、可质押、可增资的金融属性，进而通过与上市公司合资嵌入上市治理体系，开启百亿级的艺术品投资入口。双方的制度性绑定，使得这条全链条成为可复制的运营系统，推动艺术金融从“应急融资”向“资产管理”的根本升级，进而提升中国艺术经纪在全球市场的竞争力。合资模式的推出，预示着全球艺术经纪格局将迎来以资产化治理为核心的新竞争维度。

🏷️ #艺术金融 #资产化 #合资模式 #艺术家孵化 #全球竞争力

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📰 济南CBD探索科创领域统战新路径

济南中央商务区的统战新平台以“一站一基地”双头衔模式，将“楼新聚历”工作站与“科创类实践创新基地”合二为一，面向金融、法律等行业新社会阶层以及科创群体，提供政务代办、法律和心理咨询等全方位服务，打造为“暖心阵地”。平台以场地新颖、功能齐全为基础，设有会议室、法律服务室、心理咨询室与开放阅读区，形成“场景+服务”的综合体。通过三级架构（站长、秘书长、联络员），实现政企资源的高效对接，站长具行业影响力，秘书长负责日常运营，联络员精准对接各领域企业，推动信息无障碍流通与资源共享。2025年以来，平台开展多场活动与示范性沙龙，覆盖思想引领、专业分享与普适需求，联合企业如AMD、新华三等，建立“点对点”联络模式，帮助企业获得政策红利、技术支持与市场拓展，显著提升行业协同和创新能力。未来将继续深化“一个会多点”模式，促成科创企业成长与区域经济升级，构建科技+产业链的深度融合平台，形成政府、企业、科研院所三方协同的“加油站-立交桥”效应，并持续收集新阶层意见以助力政策制定。

🏷️ #一站一基地 #科创新阶层 #资源对接 #政企联动 #科技创新

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📰 金融盘活“沉睡”绿色资源_中国经济网——国家经济门户

本文围绕我国全面绿色转型与资源环境要素市场化配置的推进进行报道与分析。文章指出，碳达峰碳中和目标带动降碳、减污、扩绿、增长协同发展，绿色金融体系建设是关键环节，需打通资源—资产—资本的转化通道，推动金融机构参与市场建设并开发相应产品。以嘉禾正润铸造为例，地方政府出台转型金融支持目录，银行通过“绿铸贷”等创新产品，将碳排放数据与利率挂钩，显著降低企业融资成本并推动设备升级与能耗下降，体现绿色金融对实体经济的直接赋能。综述指出资源环境要素交易市场在规模扩张中仍面临多重瓶颈：要素确权、抵质押、定价、第三方评估等制度尚不统一，金融产品创新不足，激励机制与市场培育目标未完全对接，导致“沉睡资产”难以转化为资本。为破解难题，多个地区央行提出具体路径，如建立统一抵质押登记、完善价值评估、推进六权抵质押等创新模式，并强调加强与碳交易等市场的衔接与协同，以实现更高效的资金配置与风险管理。未来需从完善市场基础、完善风险分担、推动产品创新等多方面发力，确保资源环境要素市场能够高效服务绿色低碳发展。

🏷️ #绿色金融 #资源环境要素 #碳排放权 #金融产品 #市场机制

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📰 广州“十五五”规划建议：加快建设金融强市 支持上市公司并购重组

广州在制定国民经济和社会发展第十五个五年规划时，提出加快建设金融强市的目标。这一规划旨在构建与大湾区核心引擎功能相适应的现代金融服务体系，提升国际化水平。重点建设珠江新城和国际金融城等平台，推动广州期货交易所丰富期货和期权品种，支持法人金融机构的壮大。

此外，广州还将加大金融领域的改革力度，构建完善的科技金融服务体系，推动绿色金融与转型金融的有效衔接。政策方面，将完善小微企业的金融支持工具，建设养老金融示范样板，并拓展数字人民币的应用场景。通过完善企业上市培育机制，支持上市公司并购重组，广州力求加快投资顾问和资产管理等创新业态的发展。

最后，广州还将完善地方金融监管体系，加强央地监管的协同，以确保金融市场的稳定与发展。这些措施将助力广州成为大湾区的财富和资产管理中心，推动区域经济的高质量发展。

🏷️ #金融强市 #科技金融 #绿色金融 #小微企业 #资产管理

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