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📰 克而瑞长租|超募17家机构抢筹,一场万亿级赛道的重构正在发生_中房网_中国房地产业协会官方网站

本篇文章聚焦民营企业通过机构间REITs进入长租公寓市场的最新动向,强调这不仅是单一产品落地,更标志资本生态在长租领域的闭环初步形成。2026年上交所挂牌的太保资产-新黄浦项目,11.942亿元规模、优质地段和多项人才公寓称号,成为推动民企融资渠道多元化的典型案例。相比公募REITs高门槛,机构间REITs以纯权益、审核周期短、面向专业机构投资者等优势,为民企提供了低成本、可规模化的融资路径,吸引保险资金、银行理财、券商自营、信托等多元主体参与,呈现出“险资+非险资”的新兴资本阵容。当前市场参与主体更加多元,政府平台与国企仍为主力,民企通过轻资产运营及金融工具实现资产活化;金融机构、基金、险资等成为核心认购力量,推动长租公寓成为主流核心资产。未来,资本将围绕投行、资管、运营与资金形成协同生态,行业模式将从开发-持有向开发-运营-证券化退出升级,价值被重新定价,优质资产获得更高估值。最终多层次REITs市场的完善将促成民生与金融的双赢,更多民企以机构间REITs盘活存量,通过公募REITs实现退出,提升给无数新市民的居住品质。

🏷️ #长租公寓 #机构间REITs #民企融资 #金融生态 #资产证券化

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📰 改革见效、服务升级,券商看好中国平安潜在涨幅53%!-公司动态-证券市场周刊

在寿险持续高增、资产质量改善与地产风险基本出清、高分红三大核心利多支撑下,东方证券认为中国平安A股有53%的潜在上涨空间。2026年一季度业绩亮眼,归母净利润250.22亿元,经营利润407.8亿元,同比增长7.6%;寿险与健康险实现营运利润296.96亿元、同比增6.4%,新业务价值155.74亿元、增20.8%。股价随业绩上行而走强,H股与A股均有显著涨幅。业绩提升来自市场需求、政策扶持、平安的战略体系与科技赋能的共振,在深度老龄化背景下,养老与医疗服务需求增大为保险行业带来新空间。国家五年规划强调养老,平安把2026年定位为“服务年”,升级AI快捷服务与全球急难救援等创新服务,实行“综合金融+医疗养老”双轮驱动。监管环境促使保险行业向高质量发展,平安通过提升服务能力、优化投资结构、降低地产相关风险等措施,巩固头部地位并释放增长潜能。分析师普遍看好其买入评级,A股目标价显著提升,股息率处于行业领先水平。

🏷️ #平安买入 #新业务价值 #养老医疗 #资产配置 #股息率

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📰 保险中介行业清虚提质 直面AI机遇与挑战

4月20日,厦门监管局发布公告注销厦门海毓锶汽车保险销售有限公司保险中介许可证,显示出保险中介行业清虚提质的趋势。截至目前,年内已有超260家保险中介机构注销许可证,同时多家机构的股权在交易所挂牌转让或寻找买家,体现行业正在经历结构性调整。国家监管部门数据显示,2024至2025年累计查处吊销注销保险中介集团3家、专业中介法人机构57家;清退分支机构3730家、兼业代理机构226家。专家认为,监管趋严、行业转型与 AI 发展的叠加效应,是行业出清与升级的关键因素。AI 的应用在提效降本方面展现出显著潜力,但也带来信息差缩小、传统中介模式压力增大的挑战。头部机构在年报中多次强调通过 AI 提升新客投保率、优化运营成本、提升经营效能,未来需在专业能力、科技赋能、合规管理及跨机构协作等方面加强,以实现差异化服务和资源整合的增长。未来保险中介要以提升专业度、强化科技工具、加强合规与协同为路径,推动高质量发展。

🏷️ #保险中介 #AI应用 #行业整治 #合规管理 #资源整合

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📰 八部门明确新规!非金融机构从业人员借直播、短视频、公众号营销金融产品被禁止

多部委联合印发《金融产品网络营销管理办法》,以规范金融产品在网络传播中的行为,覆盖金融机构自营营销与第三方平台委托服务,强调依法纳入监管、全链条覆盖。文章指出数字经济推动金融数字化转型,互联网成为主要营销渠道,带来成本降低与覆盖提升,但也暴露虚假宣传、垄断、违背公序良俗等风险,需加强治理以保护投资者权益。办法要求金融机构对营销内容负责并设立内容审核机制,第三方平台需透明信息披露、不得越权委托,并明确不得支持非法金融活动;并对当前行业存在的非金融机构从业人员违规营销提出禁止性规定,尤其禁止以荐股等形式进行非法证券咨询。微信视频号发布《视频号金融行业公约》,对资质、内容、账号三方面设定红线,要求执业认证、资质一致和内容规范,清晰禁止标题党、夸大收益等行为,也明确高风险项目与引流外部平台的禁止。抖音等平台亦在加强治理。过渡期将于2026年9月30日结束,监管方将加强执法与自查,推动行业健康有序发展,保护金融消费者权益。

🏷️ #金融合规 #网络营销 #金融消费者 #资质认证 #平台治理

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📰 全方位规范金融网络营销!央行等八部门发布新规,9月30日起正式施行

央行等八部门发布《金融产品网络营销管理办法》,自2026年9月30日起施行,目的是规范金融产品网络营销、整治虚假宣传、保护金融消费者权益。要点包括全面划定适用范围与资质红线,持牌机构自营与第三方平台受托服务均纳入监管,禁止无资质机构开展业务,并严禁为非法集资、放贷、虚拟货币等活动提供营销。对私募、场外衍生品不得面向不特定对象开展网络营销,也不得通过第三方平台宣传,以防风险外溢。机构主体责任被压实,营销内容须合法合规并统一审核备案,第三方平台与营销人员不得擅自修改,信息需真实、与合同一致,禁止保本保收益、预测业绩、夸大收益等误导性表述,贷款宣传不得渲染“低门槛、秒到账、低利率”等。多品类产品分区展示,非银行支付机构不得营销贷款理财,算法推荐须提供非个性化选项并可关闭,信息支持拒收退订。新媒体营销限持牌机构经授权,账号公示资质,过程可回溯,禁止非从业人员荐股,弹窗需显著关闭、组合销售不得默认搭售。第三方平台仅作转接至机构自营平台,不得参与合同、资金、适当性等核心环节,也不得与机构混淆品牌,需核验资质、监测违规、经客户授权使用数据。总体而言,该办法通过明确资质门槛、分工和平台职责,抑制虚假宣传与无序竞争,推动互联网金融回归合规与稳健发展,保护金融消费者权益。

🏷️ #金融监管 #网络营销 #金融消费者 #资质门槛 #平台责任

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📰 爱建证券全球财富管理高峰论坛成功举办,财富管理品牌「真爱 100」重磅发布

4月20日,爱建证券全球财富管理高峰论坛在上海前滩举行,发布全新品牌“真爱100”。本次论坛聚焦全球宏观变局、AI对财富管理的影响与资产配置新范式,汇聚海内外学者、资管领袖及专家,对未来财富管理的方向展开深度交流。
会上,围绕OPTIMAL七大特色,真爱100提出全球视野、全景、轮动投研、科技赋能、三维服务、五步体验、风控护航解决方案,缓解供需错配与同质化难题。嘉宾认为AI将提升投研、风控与服务效率,中国资产在高利率环境具配置潜力。

🏷️ #全球资产 #真爱100 #AI赋能 #资产配置

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📰 斩获“金萃奖”——国信证券助力特变电工打造全国首单民营能源储架类REITs

近日,第十届不动产证券化REITs论坛在上海举行,主题为“产融创新,盘活存量新阶段”,汇聚300余位行业权威与金融专家。论坛揭晓2026年金萃奖,国信资管作为ABS管理人,特变电工新能源为资产服务机构,特变电工股份有限公司作为支持机构的专项计划荣获年度最佳类REITs产品奖。
该项目底层资产为两座风力发电站,属绿色低碳资产,经中诚信绿金科技认证,等级为G-1级。全国首单民营能源储架类REITs发行落地,首期规模13.37亿元,打破民营企业在此领域的发行纪录。国信证券将继续深化绿色金融、资产证券化与基础设施投融资,为优质企业提供全生命周期金融服务。

🏷️ #REITs #民企 #绿色金融 #资产证券化 #基础设施

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📰 年内已有超45款产品停发 信用卡行业步入缩量调整期

近期多家银行相继宣布停止发行多款信用卡,以联名卡为主,部分主题卡亦在停发。民生银行一次性叫停11款,农业银行先后停发13款及多张学生卡,覆盖国有、股份制及地方银行,中小银行亦陆续加入。年初至今停发总量超45款,发卡总量与去年相比下降,央行数据显示2025年末信用卡发卡约7.99亿张,较2024年减少约469万张。联名卡成为本轮调整核心,原因多为业务调整和合同到期,热度下降导致权益缩水与争议增多。

从监管趋势看,信用卡市场正由单纯扩张转向质量与风险控制并重。2025年末披露数据的上市银行发卡量虽普遍超过千万级,但增速放缓、差异显著;透支余额约7.39万亿元,同比下降约5.7%,多家银行不良率略有上浮,个别银行如东莞农商行高达11.03%。业内普遍认为未来将清理睡眠卡、收缩低效产品,以提升资产质量与可持续性。

🏷️ #联名卡 #信用卡 #睡眠卡 #资产质量

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📰 大模型如何赋能基金公司投研、风控?行业首个应用规范来了!

本次发布的《基金经营机构大模型技术应用规范》正式落地,标志着资管行业在大模型应用上进入体系化规划与规范化落地的新阶段。规范围绕六层级参考框架(基础设施、数据管理、模型服务、应用技术、安全管理、场景应用)构建全链条治理,明确了数据全生命周期的采集、处理与知识库建设要求,强调数据脱敏、合规授权以及高质量数据支撑的重要性。在安全方面,提出基础设施、数据、模型、业务四维防护,建立内容审查、身份认证与审计机制等多层防护,确保投资者信息安全与市场稳定。文章还指出七大落地场景(投资研究、合规风控、市场营销、客户服务、运营管理、效率办公、研发编程)以及模型选型、部署与微调等全生命周期的具体要求,强调本地化部署在高敏感场景中的必要性。业内解读认为,该规范以“安全护栏”与“创新路标”为核心,旨在降低研发成本、提升应用效果,并推动行业统一接口与评测标准,促进资管领域大模型的合规、稳健应用,从而提升服务水平、保护投资者权益。

🏷️ #大模型 #资管规范 #数据安全 #合规风控 #场景应用

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📰 财经大V“狂飙”时代终结 抖音、视频号等头部平台密集出手,规范金融行业内容生态

近期,金融内容在各大平台迅速增长的同时,乱象与风险也随之攀升。微信视频创作安全中心发布《视频号金融行业公约》,自2026年4月1日起生效,从资质、内容、账号三方面对金融内容进行规范,这是在抖音公约先行试水后,头部平台对金融财经类内容进行系统治理的一步。公约要求资质认证、信息一致性,以及禁止涉及具体投资买卖时机、高收益承诺、虚假信息和外部引流等行为。违规将被限流、删除、降级或封禁。行业专家认为公约通过明确四类边界、两类违规运营行为及梯度处置,提升资质门槛、规范传播与运营,从源头净化生态,保护用户投资权益。回顾此前,抖音亦在2025年底发布公约,强调不得超越许可范围开展营销,并禁止荐股等违规行为。随着监管强力介入与平台自律并举,财经大V乱象进入整治阶段,各平台陆续完善治理机制,推动金融内容从流量导向向合规专业驱动转型。未来资质审核将更精细、内容边界更清晰,账号运营规范也将持续细化。

🏷️ #金融公约 #资质规范 #内容治理 #账号管理 #平台自律

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📰 严打非法荐股!微信视频号、抖音出手

近日,微信视频号发布《视频号金融行业公约》,将于4月1日生效,旨在规范金融内容创作与传播,降低投资理财风险,保障用户财产安全。公约明确金融行业内容的资质、内容及账号规范,要求券商、基金等专业资质认证;禁止在公开场景明示或暗示具体个股、基金、期货等的买卖时机、价格或未来走势预测;如账号声称“基金经理/基金公司/证券公司”等专业身份,须完成职业或机构认证,并在主体信息页面选择金融相关行业并上传资质材料。对于保险领域亦要求相应认证,且需出具一致的出镜人和资质信息。资质运营方面,已认证的财经账号发布投资内容时,出镜人需与认证信息、资质证照一致,禁止资质买卖、伪造材料、租用他人证件等。公约还规定内容需客观中立、具备风险提示、合规表达,鼓励宏观经济与行业分析,避免单一操作结论与缺乏逻辑支撑的预测。平台还将对违规内容采取限流、删除、取消认证、封号等处分。抖音亦表示加强金融账号治理,进行不定期巡检,对不合规账号回收金融权益、限制发布金融信息,并要求完善资质信息,防范无资质账号造成的风险。总之,两大平台均强调资质认证、信息合规与用户安全,推动金融内容健康发展。

🏷️ #金融公约 #资质认证 #账号合规 #风险提示 #平台治理

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📰 微信视频创作安全中心发布《视频号金融行业公约》

文章围绕《视频号金融行业公约》发布与修订要点,旨在规范视频号金融内容创作与传播,提升行业权威性和用户理性投资能力。核心内容包括资质准入与运营规范,强调对基金、证券、保险等从业账号的职业认证与机构认证,并要求出镜人信息、资质照一致,禁止资质买卖及虚假挂靠。内容层面倡导中立、有据可查的财经知识,强调风险提示、合规表达与普适性知识,避免夸大收益、单一操作结论及误导性预测。平台还明确禁止违法推荐、承诺高收益、恶意散布虚假信息、违规服务与同质化内容等行为,并对违规情形实施限流、删除、取消认证等措施。账号规范方面,禁止违规引流、矩阵经营等行为,若违规将面临相应处置。整体目标是营造权威可靠的财经知识生态,保护用户财产安全,提升金融认知与理性决策能力。本文还提及版权与原创阐述,强调非原创内容的转载与授权关系。约束覆盖从资质、内容、到互动三大层面,形成较完整的合规框架。

🏷️ #金融公约 #资质认证 #内容规范 #违规处理 #账号管理

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📰 财经大V“狂飙”时代终结!抖音、视频号等头部平台密集出手,规范金融行业内容生态

近年来,金融类短视频与社交平台的内容呈现爆发式增长,但伴随的是乱象与风险的上升。为规范行业生态,微信视频号、抖音等头部平台陆续发布金融行业公约,明确从资质、内容、账号三维度设定红线,并配套处置机制,力求提升创作者资质门槛、规范传播边界、杜绝外部引流等违规行为。公约强调职业认证、出镜信息一致性、不得披露具体买卖时机或做出收益承诺等禁令,同时鼓励中立专业的财经知识传播,禁止以高收益噱头诱导投资、虚假信息、数字货币等高风险内容。监管层也通过整治行动打击非法荐股、谣言传播等行为,要求平台承担主体责任,推动行业自律走向常态化、精细化。未来,金融内容治理将进一步细化规范边界,持续压实平台责任,保护用户投资权益,促成更权威、可靠的财经知识生态。

🏷️ #金融公约 #资质管理 #内容规范 #账号治理 #平台自律

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📰 财经大V“狂飙”时代终结!抖音、视频号等头部平台密集出手,规范金融行业内容生态

近年在各大平台金融行业内容快速增长的同时,乱象与风险也同步攀升。3月25日,微信视频创作安全中心发布《视频号金融行业公约》,自2026年4月1日起正式生效。公约从资质、内容、账号三维度对金融内容进行规范,强调职业认证、信息一致性、禁止出借证件等,并对违规内容采取限流、删除等处置。内容方面提倡中立、专业、有据可查,禁止具体荐股、承诺高收益、虚假信息、外部引流等行为;账号运营方面鼓励真人出镜,禁止以投资教学等名义私信引流或控账号规模化引流。公约目的在于规范创作、降低投资风险、维护用户财产安全,促进财经知识生态的权威与可靠。抖音亦在2025年12月推出公约,覆盖资质、内容和营销等,二者均体现平台通过自律规范推动合规化的趋势。随着平台治理的加强,行业对“财经大V”的监管边界逐步明确,资质审核将趋于细化,内容和账号的规范要求也将常态化推进。"

🏷️ #财经公约 #资质审核 #内容规范 #账号管理 #行业自律

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📰 视频号金融行业公约发布,明确8类金融内容黑名单 - 21经济网

本公约针对微信视频号金融类账号的资质、身份一致性及内容规范提出了明确要求。核心内容包括:在视频号的视频、名称、简介、背景图中宣称具有专业金融资质的账号,必须完成相应的个人执业资格认证或机构认证,并在机构认证时选择金融相关行业并上传资质材料,以确保身份真实、信息一致。经认证的财经博主在发布投资理财内容时,主要出镜人需为认证人,出镜人、资质信息及证照需保持一致,禁止资质出借、买卖、非法挂靠,创作者不得通过租用他人证件或伪造材料绕过审核。公约还列出8类金融内容黑名单,包含公开荐股、承诺收益、恶意唱衰、伪造背书、NFT等高风险内容与视频引流,平台对违规视频将实施从限流到封禁等多种处理,情节严重者甚至取消账号认证。总体目标是提升资质运营规范,鼓励中立、专业、有据可查的财经知识传播。

🏷️ #资质认证 #身份一致 #财经内容监管 #黑名单 #平台处罚

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📰 视频号金融行业公约发布,明确8类金融内容黑名单

微信视频号发布的《金融行业公约》明确加强财经博主资质和身份监管,规定在视频号的账号信息、视频内容、名字、简介、背景图中若宣称具备基金经理、基金公司、证券公司等职业身份,必须完成相应的职业认证或机构认证。公约自4月1日生效,机构认证需在主体信息中选择金融相关行业并上传资质材料。为确保出镜人资质的一致性,已完成个人执业资质认证的账号发布投资理财内容时,需以认证人出镜,出镜人、资质证照三者须一致,禁止资质出借、买卖、非法挂靠,严禁通过租用他人证件、伪造材料等方式规避审核。公约还列出8类金融内容黑名单,包含公开荐股、承诺收益、恶意唱衰、伪造背书、NFT等高风险内容及同质化视频,引导创作者发布中立、专业、可查的财经知识;对违规账号将实施限流、删除、取消认证、封禁等处置。

🏷️ #金融公约 #资质监管 #出镜一致 #故意违规 #黑名单

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📰 财经大V“狂飙”时代终结!抖音、视频号等头部平台密集出手,规范金融行业内容生态

近年来,随着金融内容在短视频和社交平台的快速扩张,乱象与风险也同步滋生。为规范行业,视频号与抖音分别发布金融行业公约,围绕资质、内容、账号三大维度设定底线,并明确违规的处置梯度,如限流、删除、封禁等,以降低投资风险、保障用户权益。公约强调职业认证、信息真实性、禁止误导性投资宣传、禁止外部引流等要求,同时鼓励创作者以中立、专业的财经知识为导向,避免暴露具体投资建议与高收益承诺。监管方面,网信办与证监会联合整治财经自媒体乱象,平台履行主体责任,对违规账号进行严厉打击,形成“平台自律+监管执法”的协同效应。行业趋势显示,头部平台加码合规治理,将资质审核、内容管理和账号运营边界细化,推动财经内容从追求流量向专业化、可依赖的知识生态转型,整个生态正朝着更健康的方向发展。

🏷️ #金融公约 #资质内容账号 #平台治理 #自律规范 #风险防控

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📰 转载丨视频号金融行业公约

本文对视频号发布金融内容的规范进行了全面梳理,覆盖资质、内容与账号三大方面,旨在建立权威可靠的财经知识生态。资质部分要求在账号宣称专业身份时完成相应职业或机构认证,并强调身份信息与资质的一致性,禁止资质买卖与伪造,若机构或证书状态变化需及时更新。内容方面鼓励中立、基于专业知识的分享,强调风险提示和合规表达,避免炒作、断章取义及单一操作结论,鼓励宏观与行业分析逻辑。禁止违法推荐、承诺收益、虚假背书、恶意唱衰等行为,以及高风险项目和引流等违规做法,违规将面临限流、删除、注销认证乃至封禁等处理。账号规范则明确禁止违规引流和矩阵经营等行为,强调真人原声出镜的同时维护良好互动环境。

🏷️ #资质 #内容 #账号 #规范 #合规

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📰 微信视频号明确8类金融内容黑名单,公开荐股、恶意唱衰等在列

微信视频号发布的《金融行业公约》明确鼓励创作者传播中立、专业、有据可查的财经知识,同时对内容提出八项禁止类规范,涵盖违法推荐、承诺收益、恶意唱衰、违规服务、伪造背书、同质化内容、高风险投资项目以及视频引流等方面。公约强调资质规范与身份一致性,要求财经金融类账号在发布投资理财内容时出镜人须与认证信息、资质证照相符,禁止资质买卖及信息造假,并规定对违规视频的处置措施如限流、删除、注销认证或封禁账号。为营造权威、可靠的金融内容生态,公约还明确资质准入、机构认证、内容规范等细则,鼓励证券、基金、期货、保险领域从业者分享宏观经济知识和分析逻辑,避免单一操作结论或缺乏逻辑支撑的走势预测。整体目标在于提升用户金融认知、降低投资风险、保障财产安全,并规范创作者行为与内容传播链条,形成合规、透明的行业生态。文章结尾给出权威性免责声明,强调信息仅供参考,不构成投资建议。

🏷️ #金融公约 #资质规范 #中立专业 #风险提示 #内容审核

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📰 视频号金融行业公约发布,明确8类金融内容黑名单

本次视频号发布的《金融行业公约》明确要求涉及“基金经理”等职称的账号,必须完成相应的职业认证或机构认证,且在主体信息中选定金融相关行业并上传资质材料,公约自4月1日起正式生效。为提高监管力度,公约强调出镜人员需与已认证信息和资质证照一致,禁止资质出借、买卖、非法挂靠,以及通过租用他人证件或伪造材料来规避审核的行为。公约还列出8类金融内容黑名单,包含公开荐股、承诺收益、恶意唱衰、NFT等高风险项目与视频引流等,同时鼓励创作者发布中立、专业、可查证的财经知识。对于违规内容,平台将按情节程度采取限流、删除、取消认证或封禁等措施,旨在规范财经博主资质、提升信息可信度,推动行业健康发展。

🏷️ #金融公约 #职业认证 #资质监管 #出镜一致性 #内容合规

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