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📰 资金加杠杆涌入银行不良资产处置市场- DoNews

在存款利率进入“1”时代的大背景下，银行不良资产处置市场正迎来资金高强度涌入。多家资产管理公司和地方金融机构纷纷加大布局，一线城市地产估值触底的预期也推动2025年起的规模化介入。监管层要求加大处置和资本补充力度，丰富资源与手段，保障金融体系稳健运行，推动处置市场进一步市场化。银登中心数据显示，2025年上半年个人不良贷款批量转让成交达1076亿元，全年预计突破2000亿元，较2021年试点期大幅放大。市场主体包括民营AMC、拍卖行、地产中介等共同参与，形成上下游协作的产业化模式。处置模式多元且杠杆化显著，采用优先—夹层—劣后的分层融资，劣后资金杠杆常见1:5，收益水平随资金结构和标的波动。2024年末不良资产存量约8.5万亿，处置规模创历史新高，批量转让与资产证券化成为降低表内不良、缓解资本压力的重要工具。近年房价阶段性筑底、银行不良压力释放，促使高杠杆配资在合规框架内扩张，但也伴随资金链风险、市场波动与合规争议。监管层对通道模式、募集资金来源及合规性加强审慎监管，地方细则陆续落地，但沿海地区尚未全部明确。总的趋势是以市场化、结构化的方式推动不良资产处置，同时伴随对风险的持续管控与合规追踪。

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