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📰 张平：REITs是不动产行业升级转型的催化剂 | 博鳌快讯 - 观点网

REITs被视为不动产行业升级转型的催化剂，能够推动存量资产的“二次生长”。在博鳌不动产投资大会上，张平提出四大核心机制：打通募投管退闭环、实现资产价值发现与重估、倒逼资产管理能力升级、以及优化企业财务与发展模式，其中最关键的是提升资产管理能力，只有如此其他机制才能落地落地。她还提出REITs对底层资产的四大核心能力要求：稳定收益、资产增值、风险控制与长期持有并持续改进的能力。BOMA以国际管理最佳实践支撑REITs底层资产长期价值增长。实践路径包括诊断与定位、改造与换新、运营与提效，以及金融化退出四个环节，强调“二次生长”需主动重构。要实现资产的沉睡价值激活，需有匠心与资本视角并举。最终观点是，存量资产不再是包袱，而是待激活的金矿，REITs将推动不动产新生态的形成。免责声明：信息基于公开资料整理，不构成投资建议。

🏷️ #REITs #资产管理 #不动产 #二次生长 #资产激活

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📰 重百集团，如何再造一场零售新梦？ _个股资讯_市场_中金在线

重百集团经历了由实体零售向金融科技再向数字化转型的曲折演进。本文回顾其百年商业叙事与当前业绩困境：在零售端，尽管通过轻改、AI新质零售等措施提升效率和毛利，但收入与利润仍呈下滑态势，2025-2026年多项指标显示单店客流与客单价下降，传统四大业态均受冲击，实体零售的“烟火气”被屏幕化消费与即时性需求分流。另一方面，马上消费金融曾是重百利润的重要来源，随着宏观周期与监管环境变化，投资收益大幅下滑，金融杠杆效应转为风险来源，导致“双盈利结构”暴露脆弱性。面对困境，重百选择两条慢路并行：一是以AI与数字化提升线下运营效率，推动供应链、库存和门店管理的内生增长；二是以文化与场景为外延，打造适合Z世代的社交空间与国漫二次元主题旗舰，尝试通过场景化体验和IP生态来吸引年轻客群。未来路径在于持续投入数字化系统、人员培训与内容更新，以稳固基础并逐步实现新型、可持续增长。整体而言，重百从“旧牌照”到“新科技+文化场景”的转型，是在寻求抵御周期性波动的长期竞争力。

🏷️ #零售转型 #金融风控 #AI赋能 #二次元IP #数字化

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📰 聚焦养老金融 泰康养老以优质养老金融服务，奋进“十五五”新征程

本文聚焦“十五五”时期我国养老金融的发展方向，强调多层次养老保险体系建设的重要性以及养老金融在提升民生保障中的核心作用。通过泰康养老的实践案例，介绍了二三支柱融合发展的具体路径：以支付、服务、投资三端协同的“新寿险”模式，推动企业年金受托管理规模扩大，提升全周期管理能力；以BBC职域服务模式打通企事业单位、职工及家属的保障需求，覆盖大量企业和个人客户，并拓展个人养老金服务至医养康宁等生命周期领域。文章还提及专业队伍建设、行业特定保障产品的定制化，以及在医院、公安、教育等行业的专项覆盖，体现出高质量服务对提升保险可及性和民众获得感的作用。面向未来，泰康养老将继续以二三支柱融合为核心引擎，结合政策引导与市场需求，推动养老金融向系统性民生工程升级，为中国式现代化和全民长寿社会提供持续的专业保障与服务支撑。

🏷️ #养老金融 #二三支柱 #泰康养老 #个人养老金 #社会保障

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📰 践行金融为民 平安租赁联动中国汽车流通协会及百家头部二手车经销商发起合规经营倡议

平安租赁携手中国汽车流通协会及100家头部二手车经销商共同发起《汽车金融行业合规经营倡议》，以行业协同推进二手车金融合规化、规范化发展，提升消费者权益保护水平。倡议明确五大核心行动准则，划定二手车经销与汽车金融服务的清晰合规边界，促成行业协会、金融机构、终端经销商三方联动共治格局，帮助行业化解乱象，提升高质量发展潜力。平安租赁作为龙头企业，长期坚持合规经营，将消费者权益保护贯穿全生命周期，建立透明定价、杜绝隐性收费与捆绑销售等违规行为，累计投放资金超4300亿元、服务客户超350万，持续创新并深化“超精车行”等扶持计划，推动经销商向专业化、规模化、品牌化转型。未来将以此次倡议为契机，持续优化产品与服务体系，完善全流程风控与权益保护机制，携手产业生态 partners，推动二手车金融服务普惠化、透明化，守护消费者合法权益，促进二手车产业稳健高质量发展。

🏷️ #合规经营 #二手车金融 #消费者权益 #行业协同 #普惠金融

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📰 【投资视角】启示2026：中国汽车金融行业投融资及兼并重组分析（附投融资事件和兼并重组等）

汽车金融行业在2017年融资达到顶峰，共87起，融资金额213.02亿元；2018年后进入寒潮，融资事件数量和金额持续下滑。进入2025年，行业共发生17起融资，金额80.16亿元，显示行业总体处于衰退后缓慢回暖的阶段。投融资轮次以B轮及以前为主，C轮及以后的数量相对较少，战略投资成为重要组成部分，表明行业处于成长阶段但仍偏早期。区域方面，北京在融资企业数量上领先，截至2026年1月累计71起，其次是上海、广东、浙江，区域活跃度较高。投融资重点集中在二手车和后市场服务领域，显示在汽车金融的应用场景中，二手车交易与售后服务具备较高投资热度。投资主体以投资类机构为主，红杉资本、毅达资本、顺为资本等为代表，实业类投资方如宁德时代、松下电器、北京现代等亦有参与。行业的横向并购仍以中游企业规模扩张为主，兼并重组事件数量下降但仍在进行，整体趋势偏向通过横向并购实现扩张。前瞻产业研究院给出综合分析与解决方案，引用需正规授权。本文来源、观点仅供参考，不构成投资建议。

🏷️ #汽车金融 #投资轮次 #二手车 #并购 #区域

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📰 汽车金融竞争白热化，为何易鑫集团能持续领跑？

易鑫集团发布了2025年业绩，显示出营收破百亿、净利润接近12亿的亮眼成绩，全年总收入115.6亿元，同比增长48.02%，利润增速接近50%，在汽车金融行业调整期展现出较强韧性与战略定力。公司通过结构优化与科技赋能，尽管短期波动，长期向好趋势依旧明显。2025年行业监管趋严、市场竞争激烈，但易鑫实现规模与利润双丰收，核心指标全面向好，且坚持高比例分红，释放长期发展信心。 从业务看，汽车融资交易量84.4万笔，融资额751亿元，规模持续扩张；员工薪酬同比增长，显示成果惠及员工。信用减值亏损同比增长49%，主因是资产扩张与二手车占比提高，90天及以上逾期率处于行业可接受水平，风控体系有效。 易鑫的成长在于三次转型：自营融资、助贷转型、聚焦SaaS金融科技服务。2025年SaaS收入45.01亿元，同比增长150%，占比提升至39%，成为第一大收入支柱；融资总额403亿元，合作机构超70家，单客户价值提升。 二手车金融成为新支柱，融资额420.72亿元，交易笔数增长显著，市场份额上升，风控体系通过AI与多模态数据实现精准评估。 未来在高质量发展阶段，易鑫通过科技壁垒、场景资源及生态协同，保持增长动能。新管理层上任后，将聚焦风控细化、结构优化与科技升级，推动SaaS与二手车金融双轮驱动，巩固龙头地位。

🏷️ #主营 #SaaS #二手车 #风控 #金融科技

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📰 行业内卷下狂赚12亿！易鑫凭什么成为汽车金融转型天花板？

易鑫集团在2025年实现逆势增长，全年总收入115.6亿元，同比增长17%；净利润11.98亿元，同比增48%，并派发高比例分红。公司通过车抵押业务快速扩张与金融科技转型双线并进，成为行业洗牌中的领跑者。在监管趋严、助贷新规与价格战压力并存的汽车金融市场，易鑫以战略转型重构增长曲线。核心与未来增长点在于：首先，收入结构由以贷款促成服务为主转向金融科技SaaS服务，后者收入占比提升至39%，同期融资总额提升至403亿元；其次，二手车金融成为主力，交易量与融资金额显著上升；再次，彻底剥离高风险兜底业务，输出风控与系统等标准化金融科技解决方案，构建合规、低成本、高黏性客户生态。通过AI驱动的全链条提升效率，资金成本下降至3.7%，并通过低利率ABS与银团贷款等多元融资渠道优化资本结构，进一步放大利润空间。海外市场成为新的增量点，新加坡、马来西亚等地已站稳脚跟，未来将以东南亚为核心扩张战略。综合来看，易鑫以科技赋能、轻资产运营和全球化布局，形成难以复制的竞争壁垒与持续增长的长期潜力。

🏷️ #科技赋能 #车抵押 #二手车金融 #海外扩张 #低成本资金

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📰 2024长春汽博会丨汽车经销商区域巡回论坛（长春站）圆满落幕_车家号_发现车生活_汽车之家

本次汽车经销商区域巡回论坛（长春站）以“危”与“机”并存为主题，聚焦当前市场环境中的挑战与机遇。演讲聚焦了上半年乘用车市场的整体表现，尽管面临诸多困难，但下半年有望迎来繁荣，行业信心有所提振。与会者深入分析经销商所处的竞争格局、单车利润下降等困境，同时指出危机中也蕴含转机，需通过调整战略、抓住新能源汽车与二手车等新增长点实现转型升级。论坛还引入美国二手车市场的发展现状与趋势，提出结合中国国情借鉴国际经验、完善二手车市场规范、提升交易透明度与服务水平的方向。对汽车金融的讨论强调风险管理、业务拓展与多方协作的重要性，主张加强与商业银行合作，拓展多元化信贷，提升行业风控能力。最后，二手车经营风险管理也成为重点议题，结合案例剖析风险与应对策略，倡导政府、金融机构等多方协作共护市场稳定。整体而言，与会者表示通过交流获得宝贵经验，面对未来挑战与机遇将更加自信与积极。

🏷️ #市场分析 #转型升级 #二手车 #金融协同 #行业信心

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