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📰 张平：REITs是不动产行业升级转型的催化剂 | 博鳌快讯 - 观点网

REITs被视为不动产行业升级转型的催化剂，能够推动存量资产的“二次生长”。在博鳌不动产投资大会上，张平提出四大核心机制：打通募投管退闭环、实现资产价值发现与重估、倒逼资产管理能力升级、以及优化企业财务与发展模式，其中最关键的是提升资产管理能力，只有如此其他机制才能落地落地。她还提出REITs对底层资产的四大核心能力要求：稳定收益、资产增值、风险控制与长期持有并持续改进的能力。BOMA以国际管理最佳实践支撑REITs底层资产长期价值增长。实践路径包括诊断与定位、改造与换新、运营与提效，以及金融化退出四个环节，强调“二次生长”需主动重构。要实现资产的沉睡价值激活，需有匠心与资本视角并举。最终观点是，存量资产不再是包袱，而是待激活的金矿，REITs将推动不动产新生态的形成。免责声明：信息基于公开资料整理，不构成投资建议。

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