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📰 金融街的前世今生：2025年营收79.98亿行业第六，净利润-61.11亿行业第九，资产负债率高于同业

金融街成立于1996年，核心业务为房地产开发与经营，具备全产业链的差异化优势。公司在深圳证券交易所上市，注册地址和办公地均在北京。经营层面，2025年营业收入约79.98亿元，居行业前列但低于龙头企业，净利润为-61.11亿元，行业排名靠后，负利润状态凸显盈利能力挑战。资产负债率高于同行平均，2025年为81.50%，偿债压力较大；毛利率10.39%，虽较前一年有提升，但仍显著低于行业平均水平。公司管理层方面，董事长为杨扬，总裁/总经理为盛华平，均与政府控股背景关联度较高。股东结构方面，A股股东户数较上期略降，十大流通股东中南方中证房地产ETF等股东增持，香港中央结算有限公司等亦有增持。总体来看，金融街在规模与负债水平方面呈现高资产负债率与低盈利能力的特征，未来需通过改善盈利能力与降低杠杆来提升经营韧性与股东价值。注意：本文信息基于公开数据，投资请以公司公告为准。

🏷️ #地产开发 #营收 #净利 #资产负债率 #股东结构

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📰 国务院常务会议听取全面推开营改增试点

国务院常务会议明确全面推开营改增试点，目的是大规模结构性减税，提升财政政策效力并推动供给侧结构性改革。自试点启动以来，金融、建筑、房地产和生活服务业减税额持续扩大，至10月底累计减税约965亿元，新增纳税户53万，26个细分行业实现总体税负只减不增。若加上此前试点及原增值税行业的减税，预计全年总减税将超过5000亿元。会议强调要密切跟踪效果，进行第三方评估，解决企业在纳税口径、政策执行等方面的问题，提升纳税服务和抵扣机制的使用效率，继续实施减税降费，以激发市场活力、稳增长、促发展。为完善分税制财政体制，决定自2016年起中央对地方实施增值税定额返还，对增减地区不再增量返还或扣减，兼顾东西部实际情况，逐步提高地方财力保障水平。国有重点大型企业监事会汇报显示，央企在瘦身健体、结构优化方面取得进展，9、10月营业收入实现正增长，但也暴露出财务不规范、内控薄弱等问题。会议强调加强国有资产保值增值、防止流失，完善核查处置和督办机制，强化境外国有资产监督，健全奖惩机制，推进国企提质增效，确保国有资本运营效率提升并实现营收利润持续增长。


🏷️ #营改增 #减税 #央企监管 #国有资产 #地方财政

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📰 法治护航地方金融高质量发展 《重庆市地方金融条例》正式施行

重庆市地方金融条例自2026年3月1日起正式施行，是本市第一部专门针对地方金融监管领域的地方性法规，为地方金融组织监督管理、金融风险防范处置以及西部金融中心建设提供法治保障。条例共7章51条，聚焦维护地方金融安全、稳定以及服务实体经济和区域发展，明确建立完善的地方金融治理体系，推动金融改革开放与创新，提升对实体经济的金融供给效率。文章指出，2025年重庆地方金融组织已达466家、注册资本1924.28亿元、资产总额3139.7亿元，但仍存在服务实体经济质效不足、金融改革开放创新深度不足、风险防范能力有待提升等问题，因此需以法治保障来提升治理水平。条例在金融组织体系培育、市场体系构建、跨区域协同等方面提出具体举措，鼓励境内外机构在本市设立总部和分支，支持股票、债券发行，以及区域性股权市场、担保、不良资产处置、创投等领域的跨区域合作，促进专精特新企业的发展与保险创新。作为中央金融工作会议后的全国首部地方性金融法规，标志着重庆地方金融治理进入法治化、规范化新阶段。未来，重庆将以条例为统领，完善“1+1+2+8”法规制度体系，开展广覆盖、精准化培训宣贯，推动条例落地见效，迭代推进“智融惠畅”工程，推动西部金融中心建设取得新突破。

🏷️ #法治 #地方金融 #西部金融中心 #金融监管 #创新发展

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📰 用益信托网

本次政府工作报告在稳中求进、提质增效的基调下，延续宽松的货币与高位财政支出的政策取向，强调用改革激发内生增长动力，并推动形成全国统一大市场、优化要素配置、提升营商环境。2026年的工作重点聚焦投资发力、科技创新加速和扩大开放，强调对新质生产力和现代服务业的投融资支持，以及通过科技金融、数据要素和无形资产的信贷工具推动科技型企业融资。信托行业将受益于资本市场改革深化、资本入市机制完善以及对金融风险的协同治理，消费金融、养老金融、并购重组及创业投资等领域有更大发展空间。房地产与城投领域在去库存、更新改造和存量盘活方面将成为稳增长的重要抓手，政府将通过区域差异化政策和结构性改革来释放投资潜力，推动经济向高质量增长转型。总体看，十五五规划将以重大工程为抓手推动产业升级、内需扩容和绿色转型，形成长期的发展动能。

🏷️ #财政高位 #融资创新 #科技金融 #消费金融 #地产信托

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📰 18年浮沉七折出售 佛山南海富力广场3.5亿再上拍卖台-36氪

2008年全球金融危机、汶川地震与大雪灾为背景，房地产市场进入低迷期，地价高位回调，湾区等地出现观望情绪。佛山南海富力广场在此年以1.1亿元取得土地，但项目未按设想开业，经历多次股权与名称变更，最初名为华南国际金融中心。后来被富力收购75%股权，计划打造约7万平方米购物中心，瞄准年轻消费群体，2021年虽有发布会和品牌引入，但开业仍延迟，项目遭遇资金困境，387处房产及相关股权相继进入拍卖，拍卖价多次下滑但皆流拍。进入2025年及之后，富力持续出售资产以缓解债务压力，资产处置和股权重组成为关注焦点。最新进展显示，富力集团面临较大债务压力，境内外重组正在推进，但现金流与销售未见明显改善，佛山富力广场处置仍在持续之中。

🏷️ #地产投资 #拍卖 #富力广场 #债务重组 #佛山

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📰 能源有色行业在53浪末期 20260224

文章围绕中国农历春节期间的市场动向，分析了全球地缘政治与宏观经济对能源板块及大盘的影响。首先，特朗普威胁对伊朗的行动引发国际能源与大宗商品市场的强烈反应，带动能源有色板块成为节后市场的主导力量，出现高开与“节后开门红”的行情。其核心观点强调能源行业具备对抗通胀、获取高股息的配置价值，行业波动具有明显的周期性，供应端受中东局势、OPEC+产量政策及极端天气影响，需求端则受全球宏观经济状况决定。其次，文章详述了股市的行业轮动规律及不同阶段的领涨板块，指明当前轮子中能源在53浪末期，资产配置应从高配能源有色降至逐步降低，留出左侧卖点。未来周期的投资策略强调按照时空模型的阶段性判断安排进出场，提请读者关注各子板块的分化及差异化对待。最后，文中对读者的投资行为提出谨慎提示，强调风险自担，并附有多项回看与配置策略的参考。

🏷️ #能源 #时空模型 #行业轮动 #地缘政治 #风险提示

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📰 金融街控股股价下跌，房地产行业现底部修复信号 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站

在近一周内，金融街控股及相关房地产行业出现多项热点。金融街披露2023年度第二期中期票据付息与回售事宜，发行规模13亿元，利率3.67%，兑付日为2月17日，需关注现金流影响。同期房地产市场传来积极信号：1月70城二手房价环比降幅收窄，一线城市降幅缩小，扬州、湛江出现上涨，体现市场底部修复迹象。头部房企密集推进组织架构调整，旨在扁平化管理以应对销售压力，行业方面中指院显示1月百强房企销售额同比下降约18.9%。此外，证券监管层也优化再融资措施，若对优质上市公司放宽融资，有利于房地产企业资本运作。就股票表现而言，金融街股价2月13日收于2.81元，日跌1.40%，近5日累跌2.43%，但年初至今仍有小幅上涨；所属房地产板块和大盘指数同日均出现下跌。行业层面，TTM市盈率为负，市净率偏低，显示行业承压。综合机构观点，房价降幅收窄释放市场底部信号，未来有望进一步企稳回升；头部房企通过组织架构调整提升效率以应对销售与利润压力。以上信息基于公开资料，不构成投资建议。

🏷️ #房价 #金融街 #地产股 #再融资 #架构调整

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📰 “三道红线”悄然落幕 业内：地产行业调整进入末期，应鼓励金融机构支持房地产融资

近期，关于房企无需按月上报“三道红线”指标的消息在行业内广泛传播，A股房地产板块随之显著回暖，一些龙头房企股价涨停。多家企业表示已不再按月报送该项指标，只有出险企业向总部所在城市专班汇报核心财务数据，且信息对外并不公开。
三道红线自2020年8月设立，以资产负债率、净负债率、现金短债比指标分档。业内认为是一种窗口导向旨在抑制激进扩张，促使房企转向高质量发展与存量经营。行业调整接近末期，留存房企稳健经营，金融机构应继续提供支持，避免恶性循环。

🏷️ #三道红线 #房企融资 #金融支持 #地产调整 #高质量发展

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📰 关文杰履新北京银行，肩负着北京地方金融必须做强的金融使命

此次人事调整不仅是新老交替，更是北京地方金融做强的战略落地。关文杰将出任北京银行董事长，意在提升市属三行的竞争力与城市金融名片。作为国家金融政策中心，北京积聚资源与创新优势，但地方银行与城市金融的协同仍存错位，需要通过治理提升与数字化转型实现跃升。
关文杰在北京农商银行任职期间，带领机构实现稳健增长，资产超1.34万亿元，2024年收入同比增约17.8%，不良率降至0.99%，拨备覆盖率创近三年新高。其治理经验将支撑北京银行的All in AI转型，推动数字化落地、线上服务提升与风险管控平衡，推动地方金融向职业银行治理转型。

🏷️ #关文杰 #数字化转型 #北京银行 #地方金融

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📰 投资界LP周报 | 美元LP开始了

华平投资于1月9日宣布成功募集其第三只金融行业基金，规模达到30亿美元，延续了其全球旗舰基金的良好势头。该基金将于2024年启动，初始目标为25亿美元，显示出投资者对金融行业的信心。

同时，中金河钢与中金资本合作设立的320亿元基金也在积极布局新兴产业，聚焦高端材料和新能源等领域，体现了央地合作与跨境资本的结合。此外，内江市也成立了30亿元的产业投资引导基金，旨在推动地方经济的多元化发展。

其他投资基金如海南自贸港建设基金和复旦科创投资基金等，均在积极扩展其资本规模，支持科技创新和地方产业升级。这些基金的设立与扩张，预示着我国对未来产业的重视与投资力度的加大。

🏷️ #华平投资 #金融基金 #产业投资 #科技创新 #地方经济

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📰 莱西，全国“地方金融生态示范县”！

12月12日，全国地方金融第二十九次合作交流会议在安徽滁州来安召开，讨论了“产才融合、金融赋能高质量发展”的主题，汇聚了各地政府和金融行业的精英，共同探讨地方金融的发展路径。莱西市因其优质的金融生态建设被授予“地方金融生态示范县”称号，彰显了其在全国的影响力。

此次评选活动由全国地方金融论坛办公室牵头，经过专家评审与全网公示，确保了评选结果的专业性与公信力。莱西市围绕金融服务实体经济的主线，创新构建多层次、精准化的金融服务体系，提升融资对接效率，推动银行贷款余额稳步增长。

莱西市还聚焦产业特色，引导金融机构加大对科技创新、绿色转型及小微企业的支持，推出本土化金融产品，盘活农村资产。同时，莱西市加强风险防范，确保金融生态的健康稳定。通过一系列措施，莱西市成功营造了融资畅通、创新活跃、风险可控的优质金融生态。

🏷️ #地方金融 #生态示范县 #金融服务 #科技创新 #风险防范

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📰 2026年元旦春节“品特产 寻年味”促消费活动在北京启动

2026年元旦春节期间，农业农村部与多个省市及大中城市联合启动了“品特产 寻年味”促消费活动。该活动旨在通过发布“两节”促消费政策，增加优质农产品供给，创新消费场景，以满足城乡居民的节日消费需求，从而有效扩大农产品的消费。

各行业组织、金融机构和电商平台积极响应，肉类、水产和果品等行业协会将举办“年货节”，发布食材目录，开展产地直采等活动，确保“年货”供应与节日需求的精准匹配。同时，金融机构也将推出消费立减、贴息返现等措施，激发消费者的品质消费潜力。

活动期间，主办方还将组织脱贫地区的“土特产”进入首都市场，推介区域公用品牌，举办优质食材选品会，并提供免费销售摊位，帮助对接大型连锁商超和采购商，拓展销售渠道，进一步推动地方特产的消费。

🏷️ #促消费 #农产品 #节日需求 #电商平台 #地方特产

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📰 兼具银行高管与地方治理经验 胡颖琦为何成为青海省联社新掌舵人?

青海省农村信用社联合社（青海省联社）近日完成管理层换届，胡颖琦被正式任命为理事、副理事长、主任。胡颖琦拥有丰富的金融和政务管理经验，曾在中国银行青海分行担任多个核心管理职务，并在海西州担任副州长，负责多个民生领域工作。这段经历使她对地方经济和社会发展需求有着深刻的认识，为青海省联社提供了重要的决策参考。

胡颖琦的任职标志着青海省联社管理层的重大变动，原主任翟建宁卸任。他在任期间推动了农信系统改革和风险防控，积累了丰富的管理经验。青海省联社作为地方金融体系的核心，承担着对全省农信社的管理和服务职能，近年来资产规模突破1400亿元，服务“三农”和中小微企业发挥了重要作用。

胡颖琦的跨界履新被视为整合金融与地方资源的重要举措。她的金融科技和零售业务管理经验将助力青海省联社加速数字化转型，同时其地方资源和民生服务经验将帮助更精准地对接地方发展需求，增强对重点领域的金融支持，推动金融服务与地方经济的深度融合。

🏷️ #青海省联社 #胡颖琦 #金融科技 #地方政务 #管理层换届

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📰 党建赋能 让金融服务更有“温度”

7月，内江市金融港湾内迎来了办事效率的提升，企业开户和税务登记等手续可在半小时内完成。这得益于地方金融企业行业党委与政务中心的“党建联建”机制，实现了21项高频金融业务的一窗通办。四川省委金融办自2024年1月成立以来，推动党建与金融服务的深度融合，提升了金融服务实体经济和乡村振兴的能力，取得了显著成效。

德阳的地方金融企业行业党委通过建立党组织与公司高管的交叉任职，显著改善了党建与业务之间的脱节现象，推动了党建工作写入公司章程，提升了企业对党建的重视。四川省的地方金融企业行业党委在改革后，明确了职责，推动了管理机制的优化，形成了全省范围内的良好党建氛围。

在金融助农方面，四川通过设立产业振兴投资基金，推动欠发达地区的产业发展，成功实现了从“输血”到“造血”的转变，帮助当地农民增收。全省39个欠发达县的贷款余额显著增长，金融资源向基层和产业聚焦，增强了乡村振兴的质效，展现了金融在地方经济发展中的重要作用。

🏷️ #金融服务 #党建联建 #乡村振兴 #地方金融 #企业发展

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