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📰 绿金新闻 |基础设施REITs扩围 资产图谱不断丰富完善-中央财经大学绿色金融国际研究院

近日，国家发展改革委发布了《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，首次将体育场馆、商旅文体健商业综合体、四星级及以上酒店等优质资产纳入REITs范围。这一扩围不仅反映了我国经济转型的需求，也满足了人民对美好生活的向往。随着资产类型的多元化和市场机制的成熟，公募REITs市场有望在定价效率和流动性管理方面实现更大突破。

基础设施REITs自2020年启动以来，市场不断扩展，现已涵盖12大行业的52个资产类型。此次清单的发布，特别是在消费基础设施领域的拓展，标志着REITs对消费设施的理解已从单一商品购买场所升级为提供高品质生活与服务体验的空间。这一变化将有助于激发消费潜力，推动体育消费和商业综合体的发展。

此外，《行业范围清单（2025年版）》首次允许独立商业办公设施发行REITs，标志着我国REITs在资产类型上逐步与国际接轨。这一政策将为超大特大城市的商务楼宇提供更稳定的经营环境，促进实体经济的高质量发展。同时，城市更新设施的纳入也为国家战略提供了强有力的金融支持，推动了城市更新项目的可持续发展。

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📰 第四届国际金融领袖投资峰会在香港举行：中国消费引擎提振发力，投资潜力不断释放

第四届国际金融领袖投资峰会于11月3日至5日在香港举行，主题为“驾驭变局，砥砺前行”。此次峰会吸引了众多全球金融行业领军人物，探讨中国经济发展机遇及香港的投资潜力。香港特区行政长官李家超指出，香港未来几年将成为全球最大的财富管理中心之一，IPO融资额在全球排名第一，显示出其超强的市场稳定性。

峰会讨论了中国经济的消费潜力，张辉表示，最终消费支出对经济增长的贡献率已达53%，未来有望上升至60%。全球资本的重新配置也引起关注，亚洲资产被认为具有吸引力，投资者应关注优质企业和估值水平。此外，人工智能领域的投资机会也被强调，未来将涌现出新的行业领军者。

香港市场表现优异，部分股票指数涨幅超过20%。尽管全球不确定性较大，香港的金融市场依然繁荣，IPO数量和募集资金均创下新高。财政司司长陈茂波提到，中东及欧美投资者对香港市场表现出浓厚兴趣，预计将有更多企业赴港上市，进一步释放香港的投资潜力。

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📰 京东科技发布“三个融合”发展路径

在2025京东供应链金融科技大会上，京东科技副总裁秦硕表示，金融行业已经达成共识，需要向AI技术靠拢。会议发布了消费与产业、创新与场景、内外循环的“三个融合”发展路径，旨在推动金融科技与实际场景的结合，提升行业效率。

自2025年以来，京东科技承接了全国31个省份的以旧换新国补发放，推出了“国补+银补”双重补贴等服务，极大释放了消费潜力。截至今年9月，京东已完成近1.6亿单国补订单，带动社会消费品零售总额突破2000亿元，金融服务覆盖近万家商户，授信金额超600亿元。

在产业融资服务方面，京东供应链金融科技创新了多种产品，帮助企业灵活安排资金，保障原材料供应。针对跨境电商，JD FinTech提供了一站式金融服务，降低跨境资金成本，助力出海企业拓展国际市场。整体来看，京东科技在推动行业发展和服务企业方面不断探索新路径。

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📰 金融监管总局：贷款经办银行要聚焦8类消费行业 加大信贷投放力度
_光明网

8月13日，国务院新闻办公室召开新闻发布会，介绍了个人消费贷款贴息政策和服务业经营主体贷款贴息政策。金融监管总局表示，这两项政策从消费需求和供给两端入手，旨在激活居民消费潜力，同时推动服务业的发展，促进消费市场的良性循环。通过精准施策，这些政策预计将提升消费市场的活力。

针对服务业经营主体贷款贴息，金融监管总局对经办银行提出了四项要求，包括加大对与人民日常生活密切相关的消费行业的信贷投放力度，特别是支持小微企业。银行需遵循市场化原则，优化贷款审批流程，提高金融服务的效率，以满足多样化的融资需求。

此外，银行还需配合财政部门和行业主管部门，定期汇总贷款发放情况，确保贴息资金的合规使用。郭武平强调，金融监管总局将加强对银行的监管，确保资金的有效使用，防范贴息资金的挪用风险，以实现政策目标。

🏷️ #贷款政策 #消费潜力 #服务业 #小微企业 #金融监管

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