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📰 “类信贷”业务纠偏加速落地，民生金租暂停新增个人车辆业务，业内：行业分化仍会加大

近期多家机构和监管部门推动金融租赁行业回归融资+融物本质，类信贷风险纠偏落地加速。民生金租暂停了个人车辆新增业务，但企业及存量业务不受影响。专家指出，个人车辆业务需区分使用特征与个人消费金融的差异，确保合规与消费者权益保护，避免与纯粹个人消费金融同等定位。国家监管陆续出台新规，如金融租赁公司管理办法及消费者权益监管办法，强调以租赁物为核心，强化风险管控与权属评估，促使行业从“规模扩张”转向“质量提升”，并促使行业分化加剧。业内普遍认为，政策引导将催化行业结构调整与存量清理，头部企业凭资金与资源优势优化结构，中小企业需提升专业化运营以应对挑战。金融租赁在支持设备更新与产业升级方面仍具重要作用，但转型成本、渠道与技术难点需企业尽快克服，以服务国家战略和实体经济需要。

🏷️ #金融租赁 #融资+融物 #行业调整 #监管加强 #民生金租

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📰 克而瑞长租|超募17家机构抢筹，一场万亿级赛道的重构正在发生_中房网_中国房地产业协会官方网站

本篇文章聚焦民营企业通过机构间REITs进入长租公寓市场的最新动向，强调这不仅是单一产品落地，更标志资本生态在长租领域的闭环初步形成。2026年上交所挂牌的太保资产-新黄浦项目，11.942亿元规模、优质地段和多项人才公寓称号，成为推动民企融资渠道多元化的典型案例。相比公募REITs高门槛，机构间REITs以纯权益、审核周期短、面向专业机构投资者等优势，为民企提供了低成本、可规模化的融资路径，吸引保险资金、银行理财、券商自营、信托等多元主体参与，呈现出“险资+非险资”的新兴资本阵容。当前市场参与主体更加多元，政府平台与国企仍为主力，民企通过轻资产运营及金融工具实现资产活化；金融机构、基金、险资等成为核心认购力量，推动长租公寓成为主流核心资产。未来，资本将围绕投行、资管、运营与资金形成协同生态，行业模式将从开发-持有向开发-运营-证券化退出升级，价值被重新定价，优质资产获得更高估值。最终多层次REITs市场的完善将促成民生与金融的双赢，更多民企以机构间REITs盘活存量，通过公募REITs实现退出，提升给无数新市民的居住品质。

🏷️ #长租公寓 #机构间REITs #民企融资 #金融生态 #资产证券化

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📰 构建“银行+租赁+产业”铁三角 海博思创与民生银行、民生金租达成战略合作

在储能产业迈向规模化、市场化发展的关键时期，金融租赁与实体产业的深度协同正成为推动行业高质量发展的重要引擎。海博思创与民生银行北京分行、民生金租在京签约，构建“银行+租赁+产业”的铁三角协同模式，共同探索金融服务储能全产业链的创新路径。海博思创创始人张剑辉表示，国家“双碳”战略推动新型储能进入重点发展方向，储能作为新能源的“稳定器”在应对风光发电波动、保障电力系统安全方面发挥重要作用。三方协同将为海博思创实现产业链前后端布局提供支撑，未来将在独立储能、光储融合、算电协同等场景拓展协同赋能，推动产融合作新篇章。民生银行北京分行副行长表示将以客户为中心，提供精准高效的金融服务，联合民生金租优化金融供给结构，助力企业在技术、产能与市场方面实现跃升。民生金租总裁强调将发挥设备融资与资产管理优势，结合银行的综合金融能力，为海博思创在投资、设备更新与产能建设等方面提供全方位支持。此次签约标志着海博思创与金融机构合作关系的全面升级，未来三方将持续深化在新型储能领域的协同创新，探索多元合作模式，共同推动中国能源结构转型与绿色低碳发展。

🏷️ #储能 #金融协同 #产业金融 #海博思创 #民生银行

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