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📰 金融街的前世今生：2025年营收79.98亿行业第六，净利润-61.11亿行业第九，资产负债率高于同业

金融街成立于1996年，核心业务为房地产开发与经营，具备全产业链的差异化优势。公司在深圳证券交易所上市，注册地址和办公地均在北京。经营层面，2025年营业收入约79.98亿元，居行业前列但低于龙头企业，净利润为-61.11亿元，行业排名靠后，负利润状态凸显盈利能力挑战。资产负债率高于同行平均，2025年为81.50%，偿债压力较大；毛利率10.39%，虽较前一年有提升，但仍显著低于行业平均水平。公司管理层方面，董事长为杨扬，总裁/总经理为盛华平，均与政府控股背景关联度较高。股东结构方面，A股股东户数较上期略降，十大流通股东中南方中证房地产ETF等股东增持，香港中央结算有限公司等亦有增持。总体来看，金融街在规模与负债水平方面呈现高资产负债率与低盈利能力的特征，未来需通过改善盈利能力与降低杠杆来提升经营韧性与股东价值。注意：本文信息基于公开数据，投资请以公司公告为准。

🏷️ #地产开发 #营收 #净利 #资产负债率 #股东结构

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📰 两大全国性AMC年收购不良资产超5400亿，地方AMC回归主业

2025年两大全国性AMC在不良资产收购与处置上显著扩张，总量超过5400亿元，显示出行业在监管推动下的强劲复苏态势。中信金融资产去年新增收购不良债权规模2421亿元，同比增长35%，总资产突破万亿，营业收入与利润均实现较大增幅；剔除一次性因素，不良资产经营收入与处置收益均呈提升趋势，进一步表明以存量资产处置为核心的经营模式正在深化。中国信达同样在2025年保持行业领先的原值收购规模，重点聚焦银行重组、对公资管、跨境不良等领域，地方中小银行改革化险亦成为重要方向，全年地方不良债权本息回收与受托处置规模显著提升。地方AMC方面，广州资产、兴业资产、中安资产等均披露扭亏或盈利能力改善，聚焦投行化转型、资产盘活与破产重整等业务，显示区域性金融风险化解能力增强。未来监管将继续引导AMC回归主责主业，服务中小金融机构改革化险与房地产纾困等重点领域，行业竞争格局趋于专业化、规范化发展。

🏷️ #AMC发展 #不良资产 #中信金融资产 #中国信达 #地方AMC

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📰 中外资机构：超配中国 科技行业仍是首选

多家中外资金融机构在中国基金报的访谈中分析了中东地缘冲突对全球及中国经济与金融市场的影响，以及应对策略。核心观点包括：油价上行将推升全球通胀、压缩居民购买力并抑制投资与消费，同时提高央行政策空间受限的可能，全球利率中枢或偏高、资产波动加大。中国方面具备缓冲能力，能源结构多元、储备充足且制造业供给在全球成本上升背景下具备竞争力，短期冲击多为价格扰动而非供给约束，油价若维持高位将对 CPI、PPI产生滞后传导。投资策略强调超配中国与科技行业仍具吸引力，但需回避对单一市场的过度集中暴露，关注区域性政策空间、产业基础与估值修复潜力。未来政策走向将受能源价格与地缘风险影响，美联储下半年或有小幅降息的窗口，全球资产配置应以分散、对冲和渐进调仓为原则，优先考虑具备稳定现金流、稳健资产负债表及对地缘风险低敏感性的资产，同时通过实物资产和能源、基建等领域实现对冲。对于投资者，建议继续保持长期投资、降低短期择时风险，并在股票、债券与大宗商品之间进行多元化配置。

🏷️ #地缘冲突 #油价 #通胀 #中国经济 #资产配置

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📰 法治护航地方金融高质量发展 《重庆市地方金融条例》正式施行

重庆市地方金融条例自2026年3月1日起正式施行，是本市第一部专门针对地方金融监管领域的地方性法规，为地方金融组织监督管理、金融风险防范处置以及西部金融中心建设提供法治保障。条例共7章51条，聚焦维护地方金融安全、稳定以及服务实体经济和区域发展，明确建立完善的地方金融治理体系，推动金融改革开放与创新，提升对实体经济的金融供给效率。文章指出，2025年重庆地方金融组织已达466家、注册资本1924.28亿元、资产总额3139.7亿元，但仍存在服务实体经济质效不足、金融改革开放创新深度不足、风险防范能力有待提升等问题，因此需以法治保障来提升治理水平。条例在金融组织体系培育、市场体系构建、跨区域协同等方面提出具体举措，鼓励境内外机构在本市设立总部和分支，支持股票、债券发行，以及区域性股权市场、担保、不良资产处置、创投等领域的跨区域合作，促进专精特新企业的发展与保险创新。作为中央金融工作会议后的全国首部地方性金融法规，标志着重庆地方金融治理进入法治化、规范化新阶段。未来，重庆将以条例为统领，完善“1+1+2+8”法规制度体系，开展广覆盖、精准化培训宣贯，推动条例落地见效，迭代推进“智融惠畅”工程，推动西部金融中心建设取得新突破。

🏷️ #法治 #地方金融 #西部金融中心 #金融监管 #创新发展

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📰 用益信托网

本文围绕政府工作报告对信托行业的影响进行解读，着重阐述金融政策对生产性服务需求的加大、风险防控的持续强化以及资本市场改革为信托业带来的新机遇。报告明确将发展金融等生产性服务业作为重点，推动数据要素、知识产权等无形资产的金融化，预计科创企业相关质押贷款及科技金融服务将迎来拐点，信托相关业务有望加速布局。在消费与内需方面，扩消费、稳内需成为新导向，消费金融与财富管理将受政策红利推动而获得更大空间，同时加强金融监管协同、打击欺诈、规范竞争秩序将提升市场环境，利于信托财富产品的销售与成本控制。就资本市场与地方政府债务管理而言，持续深化投融资改革、完善长期资金入市及退出机制为信托行业提供更有利的政策环境；化解地方政府债务、推动城投信托与房地产相关业务的风险处置将带来结构性机遇。最后，房地产业“稳增量、去库存、更新改造”为信托在城投、地产信托等领域创造新的收益点，建议把握区域性展业机会与高息差项目。

🏷️ #金融服务 #消费金融 #资本市场 #信托财富 #地方债务

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📰 18年浮沉七折出售 佛山南海富力广场3.5亿再上拍卖台-36氪

2008年全球金融危机、汶川地震与大雪灾为背景，房地产市场进入低迷期，地价高位回调，湾区等地出现观望情绪。佛山南海富力广场在此年以1.1亿元取得土地，但项目未按设想开业，经历多次股权与名称变更，最初名为华南国际金融中心。后来被富力收购75%股权，计划打造约7万平方米购物中心，瞄准年轻消费群体，2021年虽有发布会和品牌引入，但开业仍延迟，项目遭遇资金困境，387处房产及相关股权相继进入拍卖，拍卖价多次下滑但皆流拍。进入2025年及之后，富力持续出售资产以缓解债务压力，资产处置和股权重组成为关注焦点。最新进展显示，富力集团面临较大债务压力，境内外重组正在推进，但现金流与销售未见明显改善，佛山富力广场处置仍在持续之中。

🏷️ #地产投资 #拍卖 #富力广场 #债务重组 #佛山

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📰 事关中小金融机构、消费金融，从政府工作报告解读金融工作新动向 — 新京报

今年政府工作报告再次将金融放在核心位置，聚焦地方中小金融机构风险处置、扩大内需以及降成本等多维任务。相比2025年，2026年的关键词在于“充实资源与手段”：加强股东自救与并购整合并行推进，扩大资本补充渠道，推进存款保险基金与金融稳定基金规模扩容，并探索设立区域性风险处置基金，鼓励引入社会资本参与，形成中央统筹、地方主导、市场参与的长效机制。在具体路径上，强调对高风险但具救助价值的机构通过兼并重组、托管等方式处置；对资不抵债机构则实现退出与清算。对于不良资产，综合运用资产证券化、债转股等工具，同时强化监管协同与早期预警。就扩大内需而言，金融机构被要求通过结构性工具、信贷投放和贴息等方式支持消费、科技创新和中小微企业，并规范信贷市场经营行为、降低融资中间费用，推动消费金融等领域的成本透明化、合规化发展，提升普惠金融水平。

🏷️ #金融改革 #地方金融 #风险处置 #内需扩张 #金融成本

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📰 善建同鑫 聚力莞邑｜建行东莞市分行携手同业金融机构 共筑一体化综合金融服务生态__新快网

为推动东莞金融生态一体化发展，建设银行东莞市分行联合东莞银行、东莞农村商业银行及东莞证券举行“善建同鑫”金融同业客户交流活动，三方及相关负责人签署战略合作协议，形成股、贷、债、担、保、租等一体化金融服务体系。此次合作顺应资本市场发展趋势，着眼实体经济、科技创新与产业升级，打通金融服务链条，助力东莞建设现代化新城与粤港澳大湾区金融高地。各方将以互利共赢、长期稳定为原则，建立常态化沟通机制，提升跨机构协同与服务效率，推进同业协同、资产管理、跨境金融、财富管理等核心领域的深度合作，提升地方资本市场服务能力与金融供给质量。多项投行业务在东莞市场实现重要突破，显示出分行在服务资本市场、支持区域经济高质量发展方面的积极作用。未来，建行东莞市分行将持续发挥品牌与资源优势，深化与本土金融机构的务实合作，推动区域金融生态更高水平的协同发展。

🏷️ #同业合作 #资本市场 #地方金融 #区域发展 #金融服务

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📰 向上而生 | 观点与大新金融温嘉炜对话：在结构调整中看到机会

2026年，中国经济在结构调整中继续稳中求进。随着经济向内需主导转型，企业面临着战略和创新的挑战。在这一背景下，温嘉炜预测2026年GDP增长约4.5%，强调提高居民收入和扩大内需是关键。此外，人工智能的发展将为消费带来新的动力，成为经济增长的重要推动力。

当前，中国面临新旧挑战，内需不足是主要问题，中央经济工作会议已着重强调提升居民消费率。尽管基建投资有望回暖，但房地产市场仍需时间消化。地方政府债务问题亟待解决，过度依赖房地产收入的状况尚未改善，影响财政健康。

未来，政府需要推出实际措施以改善居民收入结构，推动有效投资，确保可持续发展。经济的长期转型迫在眉睫，需关注外部环境变化与内部政策的协调，以促进经济的稳健增长。

🏷️ #中国经济 #内需主导 #居民收入 #人工智能 #地方债务

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📰 “十四五”答卷：金融市场这五年 | 改革化险精准发力 织密金融稳定防护网

在“十四五”期间，中国金融改革取得显著成效，高风险机构数量较峰值大幅压降，金融债务规模下降超50%。中小金融机构改革通过“一省一策”推进，以规模效应为地方法人机构筑起更坚固的抗风险屏障。河南农商银行的改革模式变化体现了这一思路，旨在提升机构的风险抵御能力，支持当地经济发展。

房地产和地方债务风险的防范也成为重点，金融机构通过资金支持项目，推动房地产市场平稳发展。多部门联合出台政策，优化贷款条件，以促进住房建设交付。同时，地方政府融资平台数量和金融债务规模均显著下降，风险水平持续收敛。

金融监管改革逐步深化，通过实施差异化监管和构建“大消保”格局，提升了金融监管效能，保护消费者权益。当前，金融机构的风险防控能力增强，整体经济运行稳定，为经济发展提供了坚实的基础和政策支持。

🏷️ #金融改革 #中小金融机构 #房地产风险 #地方债务 #监管强化

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📰 原联储资管研究总监王嵩出任方正证券地产首席

近日，原联储资管研究总监王嵩正式加入方正证券，担任地产行业首席研究员。王嵩在地产及城投债研究领域深耕十余年，曾任多个证券公司的高管，具有丰富的行业经验。他表示，尽管整体行业景气度尚待提高，但依然存在细分领域的机会值得挖掘，同时地产也可以跨领域解读其他经济指标。

方正证券近期人才引进频繁，吸引了多位资深分析师的加盟，其中包括之前在华福证券工作的团队成员。公司的半年度业绩预告显示，净利润预计增长70%到80%。这一成绩主要得益于财富管理和投资交易业务的收入增加，表明其业务结构正在逐步优化。

在券商行业整体从业人员减少的背景下，分析师的数量却保持增长，显示出卖方研究领域的活跃。业内人士认为，证券研究机构需要转型以增强品牌影响力，头部券商利用吸引优秀分析师来巩固地位，而中小券商则应该提升自身实力以留住人才。

🏷️ #王嵩 #地产研究 #方正证券 #团队引进 #行业变动

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