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📰 吐鲁番市2026年金融教育宣传周活动启动
吐鲁番市2026年金融教育宣传周在高昌区启动，聚焦“清朗金融网络 守护安心消费”主题，围绕数智金融惠民、金融网络乱象风险、重点人群精准宣传、依法维权科普、金融行业诚信建设五大方向开展线下科普与互动。启动仪式由金融监管分局统筹，24家银行、保险、证券机构及2家行业协会参与，结合本地群众需求开展知识普及、反诈防非、黑灰产风险解读以及小额信贷惠民政策宣传，努力把金融服务和安全知识送到基层。活动当天线下宣传覆盖1000余人次，有效打通“最后一公里”，参与机构表示将持续下沉资源，面向农牧民与个体工商户群体提供征信保护、信贷风险提示与非法金融防范等服务，提升群众网络金融安全意识，营造清朗、合规、安全的金融消费环境。
🏷️ #金融教育 #金融安全 #普及宣传 #防范风险 #信用服务
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📰 吐鲁番市2026年金融教育宣传周活动启动
吐鲁番市2026年金融教育宣传周在高昌区启动，聚焦“清朗金融网络 守护安心消费”主题，围绕数智金融惠民、金融网络乱象风险、重点人群精准宣传、依法维权科普、金融行业诚信建设五大方向开展线下科普与互动。启动仪式由金融监管分局统筹，24家银行、保险、证券机构及2家行业协会参与，结合本地群众需求开展知识普及、反诈防非、黑灰产风险解读以及小额信贷惠民政策宣传，努力把金融服务和安全知识送到基层。活动当天线下宣传覆盖1000余人次，有效打通“最后一公里”，参与机构表示将持续下沉资源，面向农牧民与个体工商户群体提供征信保护、信贷风险提示与非法金融防范等服务，提升群众网络金融安全意识，营造清朗、合规、安全的金融消费环境。
🏷️ #金融教育 #金融安全 #普及宣传 #防范风险 #信用服务
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📰 锚定扩内需 六大行促消费举措全面落地见效
今年以来，国家推出一系列财政金融协同政策，推动消费专项行动，依托财政贴息、再贷款等工具，全面激活消费市场与内需。六大国有银行迅速跟进，聚焦消费金融，半年报显示多措并举落地见效：通过精准金融供给、多场景布局和惠民举措，提升消费质效。各行紧扣扩内需策略，围绕商圈、文旅、交通、线上电商等场景开展百余项促销活动，提升居民消费活力；同时优化个人信贷、信用卡和分期业务，推动大宗消费如家装、家电、新能源汽车等领域的投放与覆盖。信用卡交易规模和笔数保持明显增长，线上线下协同推进成为常态。政策红利持续释放，银行业在场景嵌入、降本增效与城乡消费扩容方面持续发力，推动消费金融高质量发展。展望下半年，随着政策效果显现、消费活力回升、风控与运营水平提升，六大行将继续提质增效、稳步扩容，发挥国有金融主力军作用，支持消费市场持续升温。
🏷️ #消费金融 #政策红利 #内需扩容 #信用卡 #大宗消费
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📰 锚定扩内需 六大行促消费举措全面落地见效
今年以来，国家推出一系列财政金融协同政策，推动消费专项行动，依托财政贴息、再贷款等工具，全面激活消费市场与内需。六大国有银行迅速跟进，聚焦消费金融，半年报显示多措并举落地见效：通过精准金融供给、多场景布局和惠民举措，提升消费质效。各行紧扣扩内需策略，围绕商圈、文旅、交通、线上电商等场景开展百余项促销活动，提升居民消费活力；同时优化个人信贷、信用卡和分期业务，推动大宗消费如家装、家电、新能源汽车等领域的投放与覆盖。信用卡交易规模和笔数保持明显增长，线上线下协同推进成为常态。政策红利持续释放，银行业在场景嵌入、降本增效与城乡消费扩容方面持续发力，推动消费金融高质量发展。展望下半年，随着政策效果显现、消费活力回升、风控与运营水平提升，六大行将继续提质增效、稳步扩容，发挥国有金融主力军作用，支持消费市场持续升温。
🏷️ #消费金融 #政策红利 #内需扩容 #信用卡 #大宗消费
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📰 8家中央金融企业获3600亿元增资 对普通百姓会带来哪些影响？
2026年9月的重大消息显示，工商银行、农业银行等八家中央金融企业合计获得3600亿元增资，其中3000亿元来自财政部发行的特别国债，另有600亿元来自中国烟草总公司及下属单位的战略投资。这些资金将用于补充核心一级资本，提升机构长期抗风险能力和服务实体经济的能力。核心一级资本是金融机构自有资金和留存利润的总和，是抵御风险的底层屏障。此次增资对象涵盖国有大行、政策性金融机构及国有保险集团，资金分配明确，意在三方面发力：一是夯实资本底座，撬动更大信贷空间，重点支持科技创新、绿色发展和重大基建；二是提升风险缓冲，为未来经济波动提供保障；三是激活保险行业发展，缓解收益率走低对偿付能力的压力、扩大长期投资空间。对普通百姓而言，存款安全性提高、信贷条件改善、保险保障增强，以及长期资金市场的利好都将逐步显现。总之，此轮增资不仅是金融机构的资本补充，更是服务实体经济、维护金融稳定的重要举措，助力银行稳健经营和金融市场长期健康运行。
🏷️ #资本 #金融稳定 #实体经济 #信贷扩张 #保险偿付能力
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📰 8家中央金融企业获3600亿元增资 对普通百姓会带来哪些影响？
2026年9月的重大消息显示，工商银行、农业银行等八家中央金融企业合计获得3600亿元增资，其中3000亿元来自财政部发行的特别国债，另有600亿元来自中国烟草总公司及下属单位的战略投资。这些资金将用于补充核心一级资本，提升机构长期抗风险能力和服务实体经济的能力。核心一级资本是金融机构自有资金和留存利润的总和，是抵御风险的底层屏障。此次增资对象涵盖国有大行、政策性金融机构及国有保险集团，资金分配明确，意在三方面发力：一是夯实资本底座，撬动更大信贷空间，重点支持科技创新、绿色发展和重大基建；二是提升风险缓冲，为未来经济波动提供保障；三是激活保险行业发展，缓解收益率走低对偿付能力的压力、扩大长期投资空间。对普通百姓而言，存款安全性提高、信贷条件改善、保险保障增强，以及长期资金市场的利好都将逐步显现。总之，此轮增资不仅是金融机构的资本补充，更是服务实体经济、维护金融稳定的重要举措，助力银行稳健经营和金融市场长期健康运行。
🏷️ #资本 #金融稳定 #实体经济 #信贷扩张 #保险偿付能力
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📰 财政金融携手发力促消费 - 中国工业新闻网
本文梳理了财政金融协同推动内需扩张的最新举措及上市银行的响应与成效。自8月起，财政部等部委将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等多类分期业务纳入个人消费贷款财政贴息政策，年化贴息1个百分点，提升政策覆盖面与执行力度。国有大行在资金实力与网点优势支撑下，成为消费信贷投放的主力，个人消费贷款与信用卡消费规模持续扩大，部分银行的贸促、场景化金融服务成效显著，交易活跃度与客户覆盖提升。股份制银行通过差异化定位和场景化获客，实现结构优化与质量提升。为激发居民消费与民间投资，银行普遍加强场景嵌入、支付结算与信贷联动，推动消费金融与实体经济深度融合。例如，银行在区域消费、商旅文旅、离境退税等领域加大服务，提升居民可得性与体验感。
贴息政策的扩围和提额，聚焦扩大覆盖、提高额度、精准惠及个人消费与中小微企业，能直接降低资金成本、促进家电、汽车、旅游、教育等大宗消费。业内分析认为，信用卡分期贴息的推出有助于释放消费潜力、提升线下零售活力，同时要求金融机构未来继续扩大普惠场景、简化流程、加强资金流向管理，确保资金真正投向实体消费。总体来看，财政金融协同促内需的政策红利正在逐步转化为居民消费能力与经济增长动能。
🏷️ #财政金融协同 #信用卡分期 #贴息政策 #消费信贷 #内需扩围
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📰 财政金融携手发力促消费 - 中国工业新闻网
本文梳理了财政金融协同推动内需扩张的最新举措及上市银行的响应与成效。自8月起，财政部等部委将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等多类分期业务纳入个人消费贷款财政贴息政策，年化贴息1个百分点，提升政策覆盖面与执行力度。国有大行在资金实力与网点优势支撑下，成为消费信贷投放的主力，个人消费贷款与信用卡消费规模持续扩大，部分银行的贸促、场景化金融服务成效显著，交易活跃度与客户覆盖提升。股份制银行通过差异化定位和场景化获客，实现结构优化与质量提升。为激发居民消费与民间投资，银行普遍加强场景嵌入、支付结算与信贷联动，推动消费金融与实体经济深度融合。例如，银行在区域消费、商旅文旅、离境退税等领域加大服务，提升居民可得性与体验感。
贴息政策的扩围和提额，聚焦扩大覆盖、提高额度、精准惠及个人消费与中小微企业，能直接降低资金成本、促进家电、汽车、旅游、教育等大宗消费。业内分析认为，信用卡分期贴息的推出有助于释放消费潜力、提升线下零售活力，同时要求金融机构未来继续扩大普惠场景、简化流程、加强资金流向管理，确保资金真正投向实体消费。总体来看，财政金融协同促内需的政策红利正在逐步转化为居民消费能力与经济增长动能。
🏷️ #财政金融协同 #信用卡分期 #贴息政策 #消费信贷 #内需扩围
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📰 财政金融携手发力促消费
在2026年中期业绩报告中，上市银行积极响应财政金融协同促内需政策，扩大信用卡相关分期业务的财政贴息覆盖范围，提升对消费的支撑力度。政策将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等纳入贴息范围，贴息比例为年化1%，单名借款人在单家经办机构可享的贴息上限由3000元提升至5000元，最高不超过对应年化利率的50%。国有大行以网点和资金优势继续拉动消费信贷投放，工商银行等机构通过场景化服务、跨境消费、离境退税等创新举措，提升支付、信贷与金融服务的覆盖和粘性。股份制银行则通过调整产品结构与场景获客策略，推动消费贷及信用卡余额管理趋于稳健。各银行强调将金融服务嵌入日常消费场景，推动场景化获客、提升居民可支配收入与消费信心，力求让财政贴息红利直达个人与中小微企业，进一步释放消费潜力并带动线下实体经济。未来建议继续扩大普惠场景覆盖，简化流程并加强资金流向管理，确保资金真正用于实体消费。
🏷️ #财政贴息 #消费金融 #信用卡分期 #内需扩张 #场景化获客
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📰 财政金融携手发力促消费
在2026年中期业绩报告中，上市银行积极响应财政金融协同促内需政策，扩大信用卡相关分期业务的财政贴息覆盖范围，提升对消费的支撑力度。政策将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等纳入贴息范围，贴息比例为年化1%，单名借款人在单家经办机构可享的贴息上限由3000元提升至5000元，最高不超过对应年化利率的50%。国有大行以网点和资金优势继续拉动消费信贷投放，工商银行等机构通过场景化服务、跨境消费、离境退税等创新举措，提升支付、信贷与金融服务的覆盖和粘性。股份制银行则通过调整产品结构与场景获客策略，推动消费贷及信用卡余额管理趋于稳健。各银行强调将金融服务嵌入日常消费场景，推动场景化获客、提升居民可支配收入与消费信心，力求让财政贴息红利直达个人与中小微企业，进一步释放消费潜力并带动线下实体经济。未来建议继续扩大普惠场景覆盖，简化流程并加强资金流向管理，确保资金真正用于实体消费。
🏷️ #财政贴息 #消费金融 #信用卡分期 #内需扩张 #场景化获客
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_央广网
8月28日，监管部门发布多项房地产融资新政，围绕信贷管理与直接融资两条主线，推动房地产发展进入新模式。总体目标是强化资金封闭管理、专款专用，提升购房者权益保障，促进金融与房地产的良性循环。政策从宏观层面完善信贷基础制度，优化开发贷款与个人住房贷款两大核心领域，并在商品住房开发、商业地产、城市更新等具体领域配套办法，形成统一的制度体系。对供给端而言，信贷预期将更加稳定，银行将以主办银行模式对接项目，提升融资效率，并延长现售/预售项目的贷款期限以适应建设–销售周期的不同。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理、收入偿债比及期限等均有优化，尤其将房贷期限上限由30年延至40年，提升购房可得性并支持改善性需求。与此同时，直接融资方面，证监会推动上市公司再融资、并购重组、发行债券与ABS、发展REITs等，鼓励资本市场在盘活存量资产、提高直接融资比重方面发挥作用，促进房地产行业向资产管理者–服务商转型，形成高质量发展的新格局。
🏷️ #信贷改革 #商品住房 #个人住房 #资本市场 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_央广网
8月28日，监管部门发布多项房地产融资新政，围绕信贷管理与直接融资两条主线，推动房地产发展进入新模式。总体目标是强化资金封闭管理、专款专用，提升购房者权益保障，促进金融与房地产的良性循环。政策从宏观层面完善信贷基础制度，优化开发贷款与个人住房贷款两大核心领域，并在商品住房开发、商业地产、城市更新等具体领域配套办法，形成统一的制度体系。对供给端而言，信贷预期将更加稳定，银行将以主办银行模式对接项目，提升融资效率，并延长现售/预售项目的贷款期限以适应建设–销售周期的不同。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理、收入偿债比及期限等均有优化，尤其将房贷期限上限由30年延至40年，提升购房可得性并支持改善性需求。与此同时，直接融资方面，证监会推动上市公司再融资、并购重组、发行债券与ABS、发展REITs等，鼓励资本市场在盘活存量资产、提高直接融资比重方面发挥作用，促进房地产行业向资产管理者–服务商转型，形成高质量发展的新格局。
🏷️ #信贷改革 #商品住房 #个人住房 #资本市场 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 多项房地产相关融资政策发布 促进金融与房地产良性循环_行业_地产频道首页_财经网
本次政策强调优化房地产信贷体系，推动房地产向新模式转型，涵盖开发贷款、个人住房贷款、商业地产及城市更新等多领域。通过主办银行模式集中放贷、加强资金监管与专款专用，提升信贷供给稳定性，确保项目本身风险与集团风险分离，促进项目“借—用—还”闭环。为配合现房与预售销售模式，延长现售、预售项目的贷款期限，提升贷款可得性；同时引入城市更新专项贷款和关注差异化融资特征，提升信贷服务精准性。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理与偿债比上限等均作优化，房贷期限延长至40年、收入债务比上限放宽，以满足改善性需求与二手房交易的带押过户等新模式。直接融资方面，推动上市公司再融资、并购重组、发行债券、ABS、REITs等，促进资本市场对房地产的直接融资比重，帮助盘活存量资产、形成资产管理与服务的新商业模式，推动行业高质量发展。
🏷️ #信贷改革 #房地产金融 #新模式 #主办银行 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布 促进金融与房地产良性循环_行业_地产频道首页_财经网
本次政策强调优化房地产信贷体系，推动房地产向新模式转型，涵盖开发贷款、个人住房贷款、商业地产及城市更新等多领域。通过主办银行模式集中放贷、加强资金监管与专款专用，提升信贷供给稳定性，确保项目本身风险与集团风险分离，促进项目“借—用—还”闭环。为配合现房与预售销售模式，延长现售、预售项目的贷款期限，提升贷款可得性；同时引入城市更新专项贷款和关注差异化融资特征，提升信贷服务精准性。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理与偿债比上限等均作优化，房贷期限延长至40年、收入债务比上限放宽，以满足改善性需求与二手房交易的带押过户等新模式。直接融资方面，推动上市公司再融资、并购重组、发行债券、ABS、REITs等，促进资本市场对房地产的直接融资比重，帮助盘活存量资产、形成资产管理与服务的新商业模式，推动行业高质量发展。
🏷️ #信贷改革 #房地产金融 #新模式 #主办银行 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，相关金融监管部门发布多项房地产融资政策，优化信贷制度以服务住房品质提升和企业转型发展，推动金融与房地产的良性循环。意见强调以开发贷款和个人住房贷款为核心，推行主办银行模式，项目账户在主办银行闭环管理，提升放贷与资金使用的效率与安全；对现售、预售项目分别延长贷款期限、加强风险管理，明确预售资金通过受托支付进入监管账户，防范挪用，并优化收入偿债比与房贷期限，提升可得性，支持二手房带押过户以降低交易成本。与此同时，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推動REITs等多方面发力，鼓励直接融资比重提升与资产盘活。证监会表示将促进资本市场在房地产发展新模式中的功能，防控市场风险，推动行业高质量发展。综合来看，政策目标是构建宏观层面的房地产信贷基础制度，形成以项目为中心、以市场化与法治化为原则的新的发展模式，满足不同阶段的信贷需求，推动住房市场和企业转型的协同升级。
🏷️ #信贷制度 #主办银行 #房地产新模式 #资本市场 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，相关金融监管部门发布多项房地产融资政策，优化信贷制度以服务住房品质提升和企业转型发展，推动金融与房地产的良性循环。意见强调以开发贷款和个人住房贷款为核心，推行主办银行模式，项目账户在主办银行闭环管理，提升放贷与资金使用的效率与安全；对现售、预售项目分别延长贷款期限、加强风险管理，明确预售资金通过受托支付进入监管账户，防范挪用，并优化收入偿债比与房贷期限，提升可得性，支持二手房带押过户以降低交易成本。与此同时，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推動REITs等多方面发力，鼓励直接融资比重提升与资产盘活。证监会表示将促进资本市场在房地产发展新模式中的功能，防控市场风险，推动行业高质量发展。综合来看，政策目标是构建宏观层面的房地产信贷基础制度，形成以项目为中心、以市场化与法治化为原则的新的发展模式，满足不同阶段的信贷需求，推动住房市场和企业转型的协同升级。
🏷️ #信贷制度 #主办银行 #房地产新模式 #资本市场 #REITs
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📰 “多箭齐发”，多部委同日出台楼市重磅新政_中房网_中国房地产业协会官方网站
多部委28日同时发布房地产新政，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理及资本市场融资，形成全链条协同。核心在于推动开发融资、销售与居民购房融资的制度重构，强调现房销售优先、预售资金监管及现房定金制，以降低购房风险、提升交易透明度。配套完善包括土地供应、金融支持及不动产登记管理等，保持“老项目用旧办法、新项目用新办法”的分步推进，避免“一刀切”。在信贷方面，建立开发贷款主办银行制度、延长个人住房贷款期限至40年、加强两者衔接，并规定现房销售的贷款在备案后发放，预售后再发放，旨在降低资金错配与逾期风险，促进金融与房地产的良性循环。资本市场方面，证监会、人民银行等推动以项目为中心的多元化融资渠道，如发行债券、CMBS、REITs等，强化信息披露与资金监管，防范系统性风险，推动房企在股权、债券、资产证券化等方面的多元化募集，促使行业从高杠杆、快周转向长周期、低杠杆、稳健运营。总体而言，这些政策构成一个闭环，意在提升住房质量、保障购房者权益、稳定市场预期，推动房地产走向高质量发展新模式。
🏷️ #现房销售 #信贷管理 #资本市场 #房企融资 #风险防控
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📰 “多箭齐发”，多部委同日出台楼市重磅新政_中房网_中国房地产业协会官方网站
多部委28日同时发布房地产新政，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理及资本市场融资，形成全链条协同。核心在于推动开发融资、销售与居民购房融资的制度重构，强调现房销售优先、预售资金监管及现房定金制，以降低购房风险、提升交易透明度。配套完善包括土地供应、金融支持及不动产登记管理等，保持“老项目用旧办法、新项目用新办法”的分步推进，避免“一刀切”。在信贷方面，建立开发贷款主办银行制度、延长个人住房贷款期限至40年、加强两者衔接，并规定现房销售的贷款在备案后发放，预售后再发放，旨在降低资金错配与逾期风险，促进金融与房地产的良性循环。资本市场方面，证监会、人民银行等推动以项目为中心的多元化融资渠道，如发行债券、CMBS、REITs等，强化信息披露与资金监管，防范系统性风险，推动房企在股权、债券、资产证券化等方面的多元化募集，促使行业从高杠杆、快周转向长周期、低杠杆、稳健运营。总体而言，这些政策构成一个闭环，意在提升住房质量、保障购房者权益、稳定市场预期，推动房地产走向高质量发展新模式。
🏷️ #现房销售 #信贷管理 #资本市场 #房企融资 #风险防控
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📰 消费金融ABS：纠偏旧模式，稳住好供给
当前消费金融行业正处在监管纠偏与结构调整的关键阶段，市场对监管是否会导致信贷整体收缩存在疑虑。文章从功能定位、监管思路、ABS发行与资产表现等维度，分析在风险可控前提下如何稳定供给并提升质量。核心观点包括：旧供给模式的高定价和外部数据依赖导致风险暴露，需通过清理无序模式、加强风控与透明定价来回归合规与可负担性；政策强调“风险自担、成本透明、合规供给”，以双线并行推进治理与供给，确保在加强监管的同时不放空金融服务需求。泛消金ABS 发行量虽受调整，但头部平台仍具持续融资能力，发行利率呈下降趋势，风险分层带来资产质量与资金成本的改善。海外经验显示，严监管后仍可实现合规供给与市场规模的共同存在，国内也将通过信息披露与定价透明实现资产表现的可验证性与市场约束力。
总体而言，行业将通过去除低效模式、分层定价与强化风控，逐步实现稳定、可持续的消费信贷供给，尾部退出、头部扩张将共同推动发行结构与资金成本的分化与优化。
🏷️ #消费金融 #ABS #监管纠偏 #风控 #信息披露
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📰 消费金融ABS：纠偏旧模式，稳住好供给
当前消费金融行业正处在监管纠偏与结构调整的关键阶段，市场对监管是否会导致信贷整体收缩存在疑虑。文章从功能定位、监管思路、ABS发行与资产表现等维度，分析在风险可控前提下如何稳定供给并提升质量。核心观点包括：旧供给模式的高定价和外部数据依赖导致风险暴露，需通过清理无序模式、加强风控与透明定价来回归合规与可负担性；政策强调“风险自担、成本透明、合规供给”，以双线并行推进治理与供给，确保在加强监管的同时不放空金融服务需求。泛消金ABS 发行量虽受调整，但头部平台仍具持续融资能力，发行利率呈下降趋势，风险分层带来资产质量与资金成本的改善。海外经验显示，严监管后仍可实现合规供给与市场规模的共同存在，国内也将通过信息披露与定价透明实现资产表现的可验证性与市场约束力。
总体而言，行业将通过去除低效模式、分层定价与强化风控，逐步实现稳定、可持续的消费信贷供给，尾部退出、头部扩张将共同推动发行结构与资金成本的分化与优化。
🏷️ #消费金融 #ABS #监管纠偏 #风控 #信息披露
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，金融管理部门发布一揽子房地产相关政策，围绕信贷和资本市场两方面推动房地产业转型升级。核心在于以商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款等为重点，建立以主办银行为核心的信贷模式，强化资金封闭管理、专款专用，确保购房人权益，提升信贷供给的稳定性与对项目的匹配度。通过延长现售、预售项目贷款期限、引入城市更新贷款等工具，提升金融服务对房地产新模式的适配度，推动从开发商向资产管理者/服务商的转型。同时，个人住房贷款在发放时点、风险管理、收入与负债比例等方面进行了优化，带押过户等措施降低交易成本，促进二手房市场的发展。资本市场方面，证监会推进再融资、并购重组、发行债券、推进REITs等举措，创新资本工具，盘活存量资产，提升直接融资比重，促进房地产发展新模式落地，推动行业高质量发展。
🏷️ #房地产改革 #信贷管理 #主办银行 #城市更新 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，金融管理部门发布一揽子房地产相关政策，围绕信贷和资本市场两方面推动房地产业转型升级。核心在于以商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产贷款等为重点，建立以主办银行为核心的信贷模式，强化资金封闭管理、专款专用，确保购房人权益，提升信贷供给的稳定性与对项目的匹配度。通过延长现售、预售项目贷款期限、引入城市更新贷款等工具，提升金融服务对房地产新模式的适配度，推动从开发商向资产管理者/服务商的转型。同时，个人住房贷款在发放时点、风险管理、收入与负债比例等方面进行了优化，带押过户等措施降低交易成本，促进二手房市场的发展。资本市场方面，证监会推进再融资、并购重组、发行债券、推进REITs等举措，创新资本工具，盘活存量资产，提升直接融资比重，促进房地产发展新模式落地，推动行业高质量发展。
🏷️ #房地产改革 #信贷管理 #主办银行 #城市更新 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环
本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资本市场 #REITs #房地产发展新模式
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环
本文报道8月28日发布的一系列房地产金融政策，聚焦改革完善信贷管理、强化资金专款专用，推动房地产发展新模式。核心在于以“主办银行”模式优化开发贷款与个人住房贷款的管理，提升信贷供给稳定性与风险防控，覆盖商品住房、商业地产、城市更新等领域。现售与预售的放款时点、账户监管及资金监管进一步明确，延长现售与预售贷款期限，优化收入偿债比、债务比上限，最长可至40年，以支持改善性住房与二手房交易。另一方面，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs等方式，扩大直接融资比重，盘活存量资产，促进从开发商向资产管理者/服务商转型。总体目标是构建房地产信贷基础制度，促进金融与房地产良性循环，服务行业高质量发展与购房者权益保护。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #资本市场 #REITs #房地产发展新模式
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📰 银行业周报：房地产信贷管理优化
房地产信贷管理迎来制度升级。央行与银监会联合印发意见，确立开发贷款主办银行制度，单个项目由一家主办银行负责，贷款以开发建设与销售周期为依据，最长竣工备案后发放；预售项目最长5年、现房及商业地产最长7年，首次还本日期以竣工备案为准。对个人住房贷款期限延至40年，并在销售阶段控制发放时点，确保现房与预售在合规时间点発放，防范交付风险。资金管理方面强调封闭运行，开发贷款及相关资金进入主办银行资金账户，预售资金及定金等须在主办银行监管，项目对外重大事项需事先通知银行。加强贷款质量监测与宏观审慎评估，完善全口径房地产金融统计指标。总体看新规促使信贷从规模扩张转向质量优先，短期可能影响投放节奏，长期有助于资产质量与体系稳定。投资建议认为在逆周期政策推动下，银行资产投放将稳健增长，资产质量持续巩固，关注区域性银行估值修复与高股息股，维持行业增持评级，并提示经济增速与息差改善的不确定性。
🏷️ #房地产 #信贷管理 #银行
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📰 银行业周报：房地产信贷管理优化
房地产信贷管理迎来制度升级。央行与银监会联合印发意见，确立开发贷款主办银行制度，单个项目由一家主办银行负责，贷款以开发建设与销售周期为依据，最长竣工备案后发放；预售项目最长5年、现房及商业地产最长7年，首次还本日期以竣工备案为准。对个人住房贷款期限延至40年，并在销售阶段控制发放时点，确保现房与预售在合规时间点発放，防范交付风险。资金管理方面强调封闭运行，开发贷款及相关资金进入主办银行资金账户，预售资金及定金等须在主办银行监管，项目对外重大事项需事先通知银行。加强贷款质量监测与宏观审慎评估，完善全口径房地产金融统计指标。总体看新规促使信贷从规模扩张转向质量优先，短期可能影响投放节奏，长期有助于资产质量与体系稳定。投资建议认为在逆周期政策推动下，银行资产投放将稳健增长，资产质量持续巩固，关注区域性银行估值修复与高股息股，维持行业增持评级，并提示经济增速与息差改善的不确定性。
🏷️ #房地产 #信贷管理 #银行
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📰 多部门推出一揽子政策，推动加快构建房地产发展新模式
8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门联合发力，推出一揽子政策，聚焦商品房销售制度、房企信贷管理和资本市场融资，推动房地产发展新模式的制度重构。核心在于稳步推进现房销售、完善预售管理、建立主办银行制度等多环节改革，提升住房品质与交易安全，逐步实现“所见即所得”的市场预期。信贷方面，提出扩大个人住房贷款期限至40年、推行“先交房后放贷”等机制、加强资金监管，缓解购房者短期现金流压力，同时强调风险防控与合规要求。资本市场方面，包括推动股权、并购、债券、资产证券化和不动产私募等多层次融资渠道，强调由主体信用向以项目为基础的融资转型，支持城市更新与存量资产盘活，促使房企以产品质量和长线经营取代高杠杆扩张。总体看，这一轮组合拳以顶层设计统领，旨在降低市场风险、提升行业韧性，推动房地产市场向高质量、可持续发展阶段迈进。
🏷️ #房地产改革 #现房销售 #信贷改革 #资本市场融资 #高质量发展
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📰 多部门推出一揽子政策，推动加快构建房地产发展新模式
8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门联合发力，推出一揽子政策，聚焦商品房销售制度、房企信贷管理和资本市场融资，推动房地产发展新模式的制度重构。核心在于稳步推进现房销售、完善预售管理、建立主办银行制度等多环节改革，提升住房品质与交易安全，逐步实现“所见即所得”的市场预期。信贷方面，提出扩大个人住房贷款期限至40年、推行“先交房后放贷”等机制、加强资金监管，缓解购房者短期现金流压力，同时强调风险防控与合规要求。资本市场方面，包括推动股权、并购、债券、资产证券化和不动产私募等多层次融资渠道，强调由主体信用向以项目为基础的融资转型，支持城市更新与存量资产盘活，促使房企以产品质量和长线经营取代高杠杆扩张。总体看，这一轮组合拳以顶层设计统领，旨在降低市场风险、提升行业韧性，推动房地产市场向高质量、可持续发展阶段迈进。
🏷️ #房地产改革 #现房销售 #信贷改革 #资本市场融资 #高质量发展
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📰 两部门完善房地产信贷政策：个人住房贷款期限延至最长40年，专家称将促进房地产发展新模式形成
8月28日，央行与银监会联合印发意见，围绕房地产全生命周期的信贷需求，构建覆盖面广、衔接有序的信贷产品体系，重点在开发贷款与个人住房贷款两大制度改革。新模式提出单个房地产项目对应一家主办银行，资金账户封闭管理，项目资金全流程归银行监管，开发贷款期限显著延长，预售与现房销售项目分别设定最长5年至7年的期限，首次还本在竣工备案后执行，以确保建设期资金不被抽回。个人住房贷款方面，放款时点延后、销售形式区分对待，现房在销售备案后发放，预售在竣工备案后发放，且期限由30年延至40年，降低月供，提升购房能力，并赋予银行更灵活的债务重组空间。此举以时间换空间，降低短期月供压力，同时在“三低”格局下促进住房消费释放。改革还要求资金专款专用、加强信息披露与风险防控，推动银行、房企与购房人形成良性循环，推进房地产发展新模式的制度框架落地。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #住房贷款 #开发贷款 #资金封闭管理
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📰 两部门完善房地产信贷政策：个人住房贷款期限延至最长40年，专家称将促进房地产发展新模式形成
8月28日，央行与银监会联合印发意见，围绕房地产全生命周期的信贷需求，构建覆盖面广、衔接有序的信贷产品体系，重点在开发贷款与个人住房贷款两大制度改革。新模式提出单个房地产项目对应一家主办银行，资金账户封闭管理，项目资金全流程归银行监管，开发贷款期限显著延长，预售与现房销售项目分别设定最长5年至7年的期限，首次还本在竣工备案后执行，以确保建设期资金不被抽回。个人住房贷款方面，放款时点延后、销售形式区分对待，现房在销售备案后发放，预售在竣工备案后发放，且期限由30年延至40年，降低月供，提升购房能力，并赋予银行更灵活的债务重组空间。此举以时间换空间，降低短期月供压力，同时在“三低”格局下促进住房消费释放。改革还要求资金专款专用、加强信息披露与风险防控，推动银行、房企与购房人形成良性循环，推进房地产发展新模式的制度框架落地。
🏷️ #信贷改革 #主办银行 #住房贷款 #开发贷款 #资金封闭管理
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📰 金融“及时雨”下田入企 河南郏县金融行业全力支持灾后复工复产_央广网
暴雨后，郏县积极推动灾后复产。县金融发展服务中心统筹银行、保险等机构，围绕纾困、减损、民生保障，落实金融惠企惠民政策。银行方面坚持不抽贷、不压贷、不断贷，灵活展期、调整还款周期、无还本续贷，压缩流程、降低融资成本，开通灾后信贷绿色通道。截至8月中旬，全县走访受灾主体677家，发放救灾专项贷款89笔、3083.95万元，办理无还本续贷195笔、3011.1万元，利率下调覆盖31笔贷款。保险方面迅速启动理赔应急，派出理赔人员超百人、提供多渠道核赔，待具备条件后全面赔付。总体看，金融系统通过多措并举，提升资金到位速度，保障灾后复产与民生。未来将持续走访跟进、精准投放、加快理赔，完善防灾救灾工作机制。
🏷️ #灾后复产 #金融支持 #信贷政策 #理赔服务 #风险防控
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📰 金融“及时雨”下田入企 河南郏县金融行业全力支持灾后复工复产_央广网
暴雨后，郏县积极推动灾后复产。县金融发展服务中心统筹银行、保险等机构，围绕纾困、减损、民生保障，落实金融惠企惠民政策。银行方面坚持不抽贷、不压贷、不断贷，灵活展期、调整还款周期、无还本续贷，压缩流程、降低融资成本，开通灾后信贷绿色通道。截至8月中旬，全县走访受灾主体677家，发放救灾专项贷款89笔、3083.95万元，办理无还本续贷195笔、3011.1万元，利率下调覆盖31笔贷款。保险方面迅速启动理赔应急，派出理赔人员超百人、提供多渠道核赔，待具备条件后全面赔付。总体看，金融系统通过多措并举，提升资金到位速度，保障灾后复产与民生。未来将持续走访跟进、精准投放、加快理赔，完善防灾救灾工作机制。
🏷️ #灾后复产 #金融支持 #信贷政策 #理赔服务 #风险防控
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📰 财政金融协同发力 国有六大行发布个人消费贷贴息细则
8月21日，财政部、人民银行、银监会联合发布通知，将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等新发生信用卡分期业务纳入个人消费贷款财政贴息政策，贴息比例为年化1个百分点。随后，六家国有大行迅速响应，发布公告明确贴息政策自2026年8月1日起施行，贴息金额由每名借款人每年上限3000元提高至5000元，覆盖范围扩展至信用卡账单分期、专项分期、消费分期、预借现金分期等产品；最高贴息约定的折算年化利率不超过50%。业内分析称，此次优化以扩围和提额为核心，通过扩大覆盖范围降低实际融资成本，推动边际消费倾向较高群体的消费支出，从而带动线下实体消费。银行方面，纳入贴息可激活存量信用卡客户，提升分期渗透率，优化信贷结构并降低零售贷款风险。为落地落实，建议简化流程、强化风控、加强宣导，持续监测数据并动态调整策略，同时拓展乡村与普惠场景，推动刚需消费贴息资源倾斜。中证网强调转载请声明。
🏷️ #信用卡 #分期 #贴息 #扩围 #提额
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📰 财政金融协同发力 国有六大行发布个人消费贷贴息细则
8月21日，财政部、人民银行、银监会联合发布通知，将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等新发生信用卡分期业务纳入个人消费贷款财政贴息政策，贴息比例为年化1个百分点。随后，六家国有大行迅速响应，发布公告明确贴息政策自2026年8月1日起施行，贴息金额由每名借款人每年上限3000元提高至5000元，覆盖范围扩展至信用卡账单分期、专项分期、消费分期、预借现金分期等产品；最高贴息约定的折算年化利率不超过50%。业内分析称，此次优化以扩围和提额为核心，通过扩大覆盖范围降低实际融资成本，推动边际消费倾向较高群体的消费支出，从而带动线下实体消费。银行方面，纳入贴息可激活存量信用卡客户，提升分期渗透率，优化信贷结构并降低零售贷款风险。为落地落实，建议简化流程、强化风控、加强宣导，持续监测数据并动态调整策略，同时拓展乡村与普惠场景，推动刚需消费贴息资源倾斜。中证网强调转载请声明。
🏷️ #信用卡 #分期 #贴息 #扩围 #提额
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📰 财政金融协同发力 国有六大行发布个人消费贷贴息细则
财政部、央行、银保监会联合发布通知，将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等新发生信用卡分期业务纳入个人消费贷款财政贴息政策，贴息比例为年化1个百分点，最高贴息额度由每人每年3000元提高至5000元。六家国有大行迅速响应，明确贴息范围覆盖信用卡账单分期及各类分期产品，政策自2026年8月1日起执行。各银行普遍指出信用卡分期年贴息比例为1个百分点，且最高不超过原折算年化利率的50%。专家解读称此次政策在扩围和提额两方面发力：扩围将覆盖更多分期场景，缓解大宗消费如购车、装修等的资金压力，提升线下消费；提额则降低实际融资成本，激励边际消费。对银行而言，政策有助于激活存量客户、提升分期渗透率、增加中间业务收入，并优化信贷结构。后续落地可从简化流程、强化风控、加强宣导三方面推进，推动覆盖乡村和普惠场景，提升刚需消费的贴息资源倾斜。
🏷️ #财政贴息 #信用卡分期 #扩围提额 #普惠金融 #消费拉动
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📰 财政金融协同发力 国有六大行发布个人消费贷贴息细则
财政部、央行、银保监会联合发布通知，将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等新发生信用卡分期业务纳入个人消费贷款财政贴息政策，贴息比例为年化1个百分点，最高贴息额度由每人每年3000元提高至5000元。六家国有大行迅速响应，明确贴息范围覆盖信用卡账单分期及各类分期产品，政策自2026年8月1日起执行。各银行普遍指出信用卡分期年贴息比例为1个百分点，且最高不超过原折算年化利率的50%。专家解读称此次政策在扩围和提额两方面发力：扩围将覆盖更多分期场景，缓解大宗消费如购车、装修等的资金压力，提升线下消费；提额则降低实际融资成本，激励边际消费。对银行而言，政策有助于激活存量客户、提升分期渗透率、增加中间业务收入，并优化信贷结构。后续落地可从简化流程、强化风控、加强宣导三方面推进，推动覆盖乡村和普惠场景，提升刚需消费的贴息资源倾斜。
🏷️ #财政贴息 #信用卡分期 #扩围提额 #普惠金融 #消费拉动
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📰 全市首个！德化获评省级金融信用县
德化县被评为福建省金融信用县，成为泉州市首个获此荣誉的县域，并入选中央财政支持普惠金融发展示范区，获得1000万元奖补资金。自2025年起，德化以“财政资金撬动、货币政策引导、金融产品创新”为核心，推行多项普惠金融举措：制定实施方案，设定小微企业贷款增长、低利率等量化目标，并通过专项政策涵盖陶瓷产业链、知识产权质押、文旅等领域，建立调度机制，促成3.09亿元融资。财政与银行联动加强风险分担，提升银行放贷意愿。信用生态方面，将金融信用村、信用镇纳入绩效考核，实现“整村授信”。银行创新方面，德化农信联社定制化产品覆盖产业链上下游，如“新质贷”“企建贷”等，以及主题银行如茶具、淮山主题银行，显著提升服务覆盖与效率。此外，针对艺术品评估、质押和变现难题，建立瓷质贷全链条体系，推动瓷质资产价值实现。绿色金融方面，推出以碳排放挂钩的转型金融贷款。到2025年上半年，陶瓷企业贷款利率降至3.04%，若干企业获得贴息、知识产权质押等支持，金融服务更精准地覆盖农村与乡村产业。德化以示范区建设为契机，力争为全国县域普惠金融提供可复制的“德化样板”，推动世界瓷都的普惠金融发展。
🏷️ #普惠金融 #信贷创新 #瓷质贷 #信用村镇 #绿色金融
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📰 全市首个！德化获评省级金融信用县
德化县被评为福建省金融信用县，成为泉州市首个获此荣誉的县域，并入选中央财政支持普惠金融发展示范区，获得1000万元奖补资金。自2025年起，德化以“财政资金撬动、货币政策引导、金融产品创新”为核心，推行多项普惠金融举措：制定实施方案，设定小微企业贷款增长、低利率等量化目标，并通过专项政策涵盖陶瓷产业链、知识产权质押、文旅等领域，建立调度机制，促成3.09亿元融资。财政与银行联动加强风险分担，提升银行放贷意愿。信用生态方面，将金融信用村、信用镇纳入绩效考核，实现“整村授信”。银行创新方面，德化农信联社定制化产品覆盖产业链上下游，如“新质贷”“企建贷”等，以及主题银行如茶具、淮山主题银行，显著提升服务覆盖与效率。此外，针对艺术品评估、质押和变现难题，建立瓷质贷全链条体系，推动瓷质资产价值实现。绿色金融方面，推出以碳排放挂钩的转型金融贷款。到2025年上半年，陶瓷企业贷款利率降至3.04%，若干企业获得贴息、知识产权质押等支持，金融服务更精准地覆盖农村与乡村产业。德化以示范区建设为契机，力争为全国县域普惠金融提供可复制的“德化样板”，推动世界瓷都的普惠金融发展。
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