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📰 前三季度山东金融数据发布 多项指标增速亮眼
前三季度，山东金融总量平稳增长，社融、贷款和存款增速均高于全国。9月末，社融余额27.6万亿元、同比增8.1%，本外币贷款和存款余额分别为17.3万亿元和20.1万亿元；三项前三季度分别新增17588亿元、9774亿元和11680亿元。
信贷结构持续优化，企事业单位贷款同比增长11.6%，服务业和高技术制造业融资较快增长。“五篇大文章”贷款余额7.4万亿元、增速10.6%，新增占全部贷款增量62.5%；科创债及消费、养老金融服务持续推进，山东将落实适度宽松货币政策，支持经济高质量发展。
🏷️ #金融数据 #信贷增长 #实体经济 #科创债 #消费金融
🔗 原文链接
📰 前三季度山东金融数据发布 多项指标增速亮眼
前三季度，山东金融总量平稳增长，社融、贷款和存款增速均高于全国。9月末，社融余额27.6万亿元、同比增8.1%，本外币贷款和存款余额分别为17.3万亿元和20.1万亿元；三项前三季度分别新增17588亿元、9774亿元和11680亿元。
信贷结构持续优化，企事业单位贷款同比增长11.6%，服务业和高技术制造业融资较快增长。“五篇大文章”贷款余额7.4万亿元、增速10.6%，新增占全部贷款增量62.5%；科创债及消费、养老金融服务持续推进，山东将落实适度宽松货币政策，支持经济高质量发展。
🏷️ #金融数据 #信贷增长 #实体经济 #科创债 #消费金融
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📰 数据共享盘活科技金融一盘棋_中国经济网——国家经济门户
为破解科创企业融资中的信息不对称与轻资产抵押难题，人民银行等九部门发布了关于加强科技金融领域数据开发利用的通知，强调通过数据要素深度开发与融合运用，提升对科创企业的识别与定价能力，支撑高水平科技自立自强。通知并非孤立，而是与现有政策体系深度衔接，释放显著增量价值，推动从扩大数据利用到提升全生命周期服务、工具协同、知识产权与数据资产融资等综合能力建设，并将数据要素作为科技金融主线。其核心举措概括为三位一体：第一，发布数据目录，统一26项数据指标，形成全国数据互联基础；第二，推动数据开放共享，鼓励可信数据空间试点、收支流水开放及市场化征信机构建设专属数据库；第三，依托统一数据构建企业数字信用画像与风控模型，开发差异化金融产品，绘制产业链图谱，实施“一链一策”的资源配置。市场化征信机构的参与，是提升数据供给与降低对接成本的关键，通过产业链图谱对接上下游金融需求，提升科创贷款投放效率与质量。对银行、征信机构和科创企业而言，需以目录1.0为基准，完善数据底座，纳入研发投入、核心专利、创投轮次、订单等维度，提升数字信用画像质量，严格数据治理，遵循合规底线，争取更精准的额度、利率与期限安排。总体来看，通知将促成统一数据标准、开放共享，将软信息转化为可量化的信用资产，破解信息不对称，推动风控模型升级与差异化产品创新，构建跨部门协同体系，助力产业链精准滴灌和科技金融高质量发展。
🏷️ #科技金融 #数据共享 #信用画像 #征信机构 #产业链
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📰 数据共享盘活科技金融一盘棋_中国经济网——国家经济门户
为破解科创企业融资中的信息不对称与轻资产抵押难题，人民银行等九部门发布了关于加强科技金融领域数据开发利用的通知，强调通过数据要素深度开发与融合运用，提升对科创企业的识别与定价能力，支撑高水平科技自立自强。通知并非孤立，而是与现有政策体系深度衔接，释放显著增量价值，推动从扩大数据利用到提升全生命周期服务、工具协同、知识产权与数据资产融资等综合能力建设，并将数据要素作为科技金融主线。其核心举措概括为三位一体：第一，发布数据目录，统一26项数据指标，形成全国数据互联基础；第二，推动数据开放共享，鼓励可信数据空间试点、收支流水开放及市场化征信机构建设专属数据库；第三，依托统一数据构建企业数字信用画像与风控模型，开发差异化金融产品，绘制产业链图谱，实施“一链一策”的资源配置。市场化征信机构的参与，是提升数据供给与降低对接成本的关键，通过产业链图谱对接上下游金融需求，提升科创贷款投放效率与质量。对银行、征信机构和科创企业而言，需以目录1.0为基准，完善数据底座，纳入研发投入、核心专利、创投轮次、订单等维度，提升数字信用画像质量，严格数据治理，遵循合规底线，争取更精准的额度、利率与期限安排。总体来看，通知将促成统一数据标准、开放共享，将软信息转化为可量化的信用资产，破解信息不对称，推动风控模型升级与差异化产品创新，构建跨部门协同体系，助力产业链精准滴灌和科技金融高质量发展。
🏷️ #科技金融 #数据共享 #信用画像 #征信机构 #产业链
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📰 广州出台“园区贷”实施方案 打造产业园区综合金融服务新生态
广州印发《园区贷实施方案》，以园区场景为切入点，打造覆盖企业全生命周期的园区综合金融服务体系，推动产业园区金融服务新生态，加快“益企共赢计划”提质增效。方案聚焦主办银行作用，选定具备高服务能力的银行作为产业园区主办银行，优化科技支行等机构布局，组建既懂金融又懂产业的专业服务团队，提升园区业务办理与审批效率。通过主办银行联合基金、投资机构、证券、保险、担保、融资租赁等多方以及园区管委会，构建“贷、股、债、担、保、租”六位一体的金融服务体系，分层匹配企业成长阶段需求，探索投贷联动、股贷保等产品组合，推动园区数据共享，完善企业画像，提升信用服务理念，由“看砖头”向“看人头、看势头”转变，支持轻资产科创企业获得融资。依托信易贷等平台，依法合规地推进多维信息共享，推动园区企业在经营、研发、知识产权、团队等方面的信用画像完善，提升金融服务覆盖，扩大政策影响力与落地效果。未来 Guangzhou将通过持续统筹推进和跨部门协作，不断优化金融供给，促成金融资源精准赋能实体经济，实现科技、产业与金融的共赢。
🏷️ #园区贷 #金融服务 #投贷联动 #信易贷 #益企共赢
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📰 广州出台“园区贷”实施方案 打造产业园区综合金融服务新生态
广州印发《园区贷实施方案》，以园区场景为切入点，打造覆盖企业全生命周期的园区综合金融服务体系，推动产业园区金融服务新生态，加快“益企共赢计划”提质增效。方案聚焦主办银行作用，选定具备高服务能力的银行作为产业园区主办银行，优化科技支行等机构布局，组建既懂金融又懂产业的专业服务团队，提升园区业务办理与审批效率。通过主办银行联合基金、投资机构、证券、保险、担保、融资租赁等多方以及园区管委会，构建“贷、股、债、担、保、租”六位一体的金融服务体系，分层匹配企业成长阶段需求，探索投贷联动、股贷保等产品组合，推动园区数据共享，完善企业画像，提升信用服务理念，由“看砖头”向“看人头、看势头”转变，支持轻资产科创企业获得融资。依托信易贷等平台，依法合规地推进多维信息共享，推动园区企业在经营、研发、知识产权、团队等方面的信用画像完善，提升金融服务覆盖，扩大政策影响力与落地效果。未来 Guangzhou将通过持续统筹推进和跨部门协作，不断优化金融供给，促成金融资源精准赋能实体经济，实现科技、产业与金融的共赢。
🏷️ #园区贷 #金融服务 #投贷联动 #信易贷 #益企共赢
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📰 美国杠杆贷款市场压力升温！深度困境贷款规模创新冠疫情以来新高 科技行业成重灾区
摩根大通指出，美国杠杆贷款市场进入自新冠疫情初期以来最严重的困境阶段，受全球债券收益率攀升、美联储收紧政策和大批债务到期等因素推动。当前以1美元面值低于60美分交易的困境杠杆贷款规模达650亿美元，80美分以下交易的困境贷款 total 1398亿美元，创近两年新高；科技行业成为疾病最集中的领域，约占困境杠杆贷款的39%，涉及规模544亿美元。软件企业面临严峻再融资环境，未来将有超过1000亿美元债务到期，AI 担忧也加剧了行业压力。 CCC级垃圾债的回报与利差均表现不佳，显示信用质量最弱借款人承压。高收益债市场亦显压力，CCC级利差突破1000基点，收益率升至近16%。展望明年，估计高收益债与杠杆贷款的违约率将分别达到约2.25%和2.25%，2027年高收益债将升至2.75%、杠杆贷款或攀升至4.50%。科技企业尤其是软件公司能否按时完成债务再融资，将成为观察美国低评级信用市场压力扩大的关键指标。
🏷️ #杠杆贷款 #困境债 #高收益债 #信用风险 #再融资
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📰 美国杠杆贷款市场压力升温！深度困境贷款规模创新冠疫情以来新高 科技行业成重灾区
摩根大通指出，美国杠杆贷款市场进入自新冠疫情初期以来最严重的困境阶段，受全球债券收益率攀升、美联储收紧政策和大批债务到期等因素推动。当前以1美元面值低于60美分交易的困境杠杆贷款规模达650亿美元，80美分以下交易的困境贷款 total 1398亿美元，创近两年新高；科技行业成为疾病最集中的领域，约占困境杠杆贷款的39%，涉及规模544亿美元。软件企业面临严峻再融资环境，未来将有超过1000亿美元债务到期，AI 担忧也加剧了行业压力。 CCC级垃圾债的回报与利差均表现不佳，显示信用质量最弱借款人承压。高收益债市场亦显压力，CCC级利差突破1000基点，收益率升至近16%。展望明年，估计高收益债与杠杆贷款的违约率将分别达到约2.25%和2.25%，2027年高收益债将升至2.75%、杠杆贷款或攀升至4.50%。科技企业尤其是软件公司能否按时完成债务再融资，将成为观察美国低评级信用市场压力扩大的关键指标。
🏷️ #杠杆贷款 #困境债 #高收益债 #信用风险 #再融资
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📰 韩国金融机构发生个人信息泄露事件，李在明下令彻查
韩国总统李在明就最近发生的金融与公共机构个人信息泄露事件指示相关部门高度重视、彻底调查并全力制定对策。多家金融机构相继曝出数据泄露，包括韩亚银行、KB国民银行和新韩银行等，部分原因被指向使用先进人工智能工具的黑客攻击。新韩银行约有2.5万名客户信息被泄露，涉及姓名、电话号码与年收入等；韩亚银行暴露69名客户信息，友利银行与农协银行也遭遇未授权访问的风险但未造成广泛泄露。信息泄露范围已从大型银行扩展至非银行金融机构，甚至涉及住房贷款代理人的部分数据。韩国金融监管机构已召集行业负责人紧急会议制定应对措施，警方也在展开调查，政府强调要尽快落实防护与追责机制以提升公众信任。
🏷️ #信息泄露 #金融机构 #黑客攻击 #应对措施 #政府调查
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📰 韩国金融机构发生个人信息泄露事件，李在明下令彻查
韩国总统李在明就最近发生的金融与公共机构个人信息泄露事件指示相关部门高度重视、彻底调查并全力制定对策。多家金融机构相继曝出数据泄露，包括韩亚银行、KB国民银行和新韩银行等，部分原因被指向使用先进人工智能工具的黑客攻击。新韩银行约有2.5万名客户信息被泄露，涉及姓名、电话号码与年收入等；韩亚银行暴露69名客户信息，友利银行与农协银行也遭遇未授权访问的风险但未造成广泛泄露。信息泄露范围已从大型银行扩展至非银行金融机构，甚至涉及住房贷款代理人的部分数据。韩国金融监管机构已召集行业负责人紧急会议制定应对措施，警方也在展开调查，政府强调要尽快落实防护与追责机制以提升公众信任。
🏷️ #信息泄露 #金融机构 #黑客攻击 #应对措施 #政府调查
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📰 民生信用卡：“小卡片”里的消费“大文章”
今年以来，我国设立1000亿元财政金融协同促内需专项资金，综合运用贷款贴息、融资担保、风险补偿等方式，引导更多资金流向投资和消费重点领域。在这一政策框架下，消费信贷成为财政资金撬动居民消费的重要支点，而信用卡作为覆盖面最广的消费信贷载体之一，承接了贴息政策落地的重要一环。 政策方向已经明确，关键在于如何把财政贴息转化为持卡人看得见、用得上的实惠。民生银行信用卡中心围绕“扩内需、促消费”的政策导向，从贴息落地、拓宽场景、联名赋能等多个层面持续发力，让促消费的政策红利真正落到持卡人的账单上。 贴息落地：财政资金如何变成账单上的“减负”？ 促消费的第一步，是降低居民消费信贷的成本，让居民在消费时少一些后顾之忧。 2026年1月，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知》，明确将信用卡账单分期业务纳入财政贴息支持范围，年贴息比例为1个百分点，取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，政策实施期延长至2026年底。 政策出台后，民生银行信用卡中心迅速落地执行。根据其发布的公告，贴息比例为年化1%，自客户申请分期且完成贴息签约后的账单日起，按账单周期享受补贴利息，每位客户累计贴息上限为每年3000元。 今年8月，民生银行信用卡中心发布《关于进一步优化实施信用卡分期财政贴息政策有关事项的公告》。公告称，根据《关于进一步做好财政金融协同促内需政策有关工作的通知》（财金〔2026〕71号）要求，每个客户可享受的累计个人消费贷款及信用卡分期贴息上限由每年3000元提高至每年5000元，并将专项分期、消费分期、预借现金分期等各类信用卡分期产品纳入贴息支持范围。据了解，政策调整涉及相关业务贴息功能将陆续上线，支持客户先办理分期，后续进行补签约享受贴息政策。 贴息额度上调、覆盖分期类型拓宽，这也意味着持卡人在办理分期时的利息负担进一步减轻，分期消费的吸引力随之提升。 拓宽场景：优惠嵌入每一笔日常消费 2025年12月，商务部办公厅、中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于加强商务和金融协同 更大力度提振消费的通知》，提出“加大消费重点领域金融支持。推动金融机构与平台、重点商户合作，走进商超卖场，完善分期付款、信用卡、手机银行、数字人民币等产品服务模式，更好满足消费者换新需求”。 贴息政策降低了分期还款的利息成本，而要让消费者真正愿意消费，还需要具体的消费场景和支付载体来承接，让实惠在日常消费中持续兑现。 民生银行2025年年报中对此有明确的表述：“以扩内需、促消费为核心，聚焦餐饮消费、生活缴费等场景，强化零售支付生态，增强零售客户粘性与综合贡献价值。” 落到具体实践上，民生银行信用卡中心的“聚惠民生日”活动覆盖特惠美食、商超便利、休闲文娱、车享生活、玩转亲子、充值缴费、网购狂欢七大生活板块，参与门店超过10万家，涵盖连锁餐饮、大型商超、便利店、电影院、加油站及亲子乐园等多元场景。持卡人不仅有机会享受20家连锁品牌的微信支付优惠，还可在公交地铁以及抖音、携程等线上平台解锁立减福利；在民生银行信用卡APP内，持卡人可以每日享受十万家美团餐饮商户的随机立减优惠，并有机会在每周日享受五折特惠购券活动。 民生银行信用卡中心还将数万家涵盖美味餐饮、甜点饮品、商超果蔬、居家生活、服装服饰、美体健身、车主养护等领域的商户纳入场景支付生态，持卡人可以通过民生银行信用卡中心微信小程序“聚惠身边”，享受支付优惠券等权益。 此外，民生银行信用卡中心还携手淘宝天猫、京东、拼多多、唯品会等平台落地分期智能立减、分期满减、国补分期返红包、分期折扣等优惠活动，满足家庭消费品以旧换新需求，持续提升客户获得感。 联名赋能：权益延伸至更多消费领域 在信用卡业务从支付工具向消费服务入口转型的过程中，联名卡成为银行连接零售、商旅等场景的重要方式。民生银行信用卡中心围绕不同客群的消费需求，与多个领域的头部品牌展开合作，将金融权益嵌入合作方的会员体系与消费链路，让持卡人在特定场景中获得更具体的优惠。 民生银行与沃尔玛旗下山姆会员商店联合推出的山姆联名信用卡，将金融权益与零售会员体系打通，持卡人在山姆店内享有会员权益，在山姆店外通过京东、支付宝、微信、云闪付等指定渠道消费，同样可以累积山姆回馈金，普通会员最高月返50元，山姆VIP最高月返100元。 民生银行表示：“将持续提升山姆联名信用卡客户服务，打造高质量获客体系，深化信用卡一体化协同，激活‘双卡联动’效应，与山姆持续强化联合服务客户机制，全面实施山姆客群全链路综合服务体系。” 跨境消费是居民消费升级的重要方向，也是服务消费提质扩容的重点领域之一。 民生银行信用卡中心围绕商旅客群的用卡需求，联合国航、南航、新加坡航空及香格里拉酒店等国内外头部航司/酒店企业推出多款联名信用卡，围绕航司/酒店会员积分体系设计权益，日常消费按比例获赠会员积分，部分产品持卡人达标还可享受额外积分奖励、会籍升级、升舱/选座等更多出行权益。 如今，信用卡不再只是支付工具，更成为财政贴息直达持卡人、连接促消费政策与日常消费的通道。民生银行信用卡中心的一系列探索与实践均表明，让每一笔支付都多一分实惠，让每一次分期都少一分负担。
🏷️ #财政贴息 #信用卡 #促内需 #联名卡 #民生银行
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📰 民生信用卡：“小卡片”里的消费“大文章”
今年以来，我国设立1000亿元财政金融协同促内需专项资金，综合运用贷款贴息、融资担保、风险补偿等方式，引导更多资金流向投资和消费重点领域。在这一政策框架下，消费信贷成为财政资金撬动居民消费的重要支点，而信用卡作为覆盖面最广的消费信贷载体之一，承接了贴息政策落地的重要一环。 政策方向已经明确，关键在于如何把财政贴息转化为持卡人看得见、用得上的实惠。民生银行信用卡中心围绕“扩内需、促消费”的政策导向，从贴息落地、拓宽场景、联名赋能等多个层面持续发力，让促消费的政策红利真正落到持卡人的账单上。 贴息落地：财政资金如何变成账单上的“减负”？ 促消费的第一步，是降低居民消费信贷的成本，让居民在消费时少一些后顾之忧。 2026年1月，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知》，明确将信用卡账单分期业务纳入财政贴息支持范围，年贴息比例为1个百分点，取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，政策实施期延长至2026年底。 政策出台后，民生银行信用卡中心迅速落地执行。根据其发布的公告，贴息比例为年化1%，自客户申请分期且完成贴息签约后的账单日起，按账单周期享受补贴利息，每位客户累计贴息上限为每年3000元。 今年8月，民生银行信用卡中心发布《关于进一步优化实施信用卡分期财政贴息政策有关事项的公告》。公告称，根据《关于进一步做好财政金融协同促内需政策有关工作的通知》（财金〔2026〕71号）要求，每个客户可享受的累计个人消费贷款及信用卡分期贴息上限由每年3000元提高至每年5000元，并将专项分期、消费分期、预借现金分期等各类信用卡分期产品纳入贴息支持范围。据了解，政策调整涉及相关业务贴息功能将陆续上线，支持客户先办理分期，后续进行补签约享受贴息政策。 贴息额度上调、覆盖分期类型拓宽，这也意味着持卡人在办理分期时的利息负担进一步减轻，分期消费的吸引力随之提升。 拓宽场景：优惠嵌入每一笔日常消费 2025年12月，商务部办公厅、中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于加强商务和金融协同 更大力度提振消费的通知》，提出“加大消费重点领域金融支持。推动金融机构与平台、重点商户合作，走进商超卖场，完善分期付款、信用卡、手机银行、数字人民币等产品服务模式，更好满足消费者换新需求”。 贴息政策降低了分期还款的利息成本，而要让消费者真正愿意消费，还需要具体的消费场景和支付载体来承接，让实惠在日常消费中持续兑现。 民生银行2025年年报中对此有明确的表述：“以扩内需、促消费为核心，聚焦餐饮消费、生活缴费等场景，强化零售支付生态，增强零售客户粘性与综合贡献价值。” 落到具体实践上，民生银行信用卡中心的“聚惠民生日”活动覆盖特惠美食、商超便利、休闲文娱、车享生活、玩转亲子、充值缴费、网购狂欢七大生活板块，参与门店超过10万家，涵盖连锁餐饮、大型商超、便利店、电影院、加油站及亲子乐园等多元场景。持卡人不仅有机会享受20家连锁品牌的微信支付优惠，还可在公交地铁以及抖音、携程等线上平台解锁立减福利；在民生银行信用卡APP内，持卡人可以每日享受十万家美团餐饮商户的随机立减优惠，并有机会在每周日享受五折特惠购券活动。 民生银行信用卡中心还将数万家涵盖美味餐饮、甜点饮品、商超果蔬、居家生活、服装服饰、美体健身、车主养护等领域的商户纳入场景支付生态，持卡人可以通过民生银行信用卡中心微信小程序“聚惠身边”，享受支付优惠券等权益。 此外，民生银行信用卡中心还携手淘宝天猫、京东、拼多多、唯品会等平台落地分期智能立减、分期满减、国补分期返红包、分期折扣等优惠活动，满足家庭消费品以旧换新需求，持续提升客户获得感。 联名赋能：权益延伸至更多消费领域 在信用卡业务从支付工具向消费服务入口转型的过程中，联名卡成为银行连接零售、商旅等场景的重要方式。民生银行信用卡中心围绕不同客群的消费需求，与多个领域的头部品牌展开合作，将金融权益嵌入合作方的会员体系与消费链路，让持卡人在特定场景中获得更具体的优惠。 民生银行与沃尔玛旗下山姆会员商店联合推出的山姆联名信用卡，将金融权益与零售会员体系打通，持卡人在山姆店内享有会员权益，在山姆店外通过京东、支付宝、微信、云闪付等指定渠道消费，同样可以累积山姆回馈金，普通会员最高月返50元，山姆VIP最高月返100元。 民生银行表示：“将持续提升山姆联名信用卡客户服务，打造高质量获客体系，深化信用卡一体化协同，激活‘双卡联动’效应，与山姆持续强化联合服务客户机制，全面实施山姆客群全链路综合服务体系。” 跨境消费是居民消费升级的重要方向，也是服务消费提质扩容的重点领域之一。 民生银行信用卡中心围绕商旅客群的用卡需求，联合国航、南航、新加坡航空及香格里拉酒店等国内外头部航司/酒店企业推出多款联名信用卡，围绕航司/酒店会员积分体系设计权益，日常消费按比例获赠会员积分，部分产品持卡人达标还可享受额外积分奖励、会籍升级、升舱/选座等更多出行权益。 如今，信用卡不再只是支付工具，更成为财政贴息直达持卡人、连接促消费政策与日常消费的通道。民生银行信用卡中心的一系列探索与实践均表明，让每一笔支付都多一分实惠，让每一次分期都少一分负担。
🏷️ #财政贴息 #信用卡 #促内需 #联名卡 #民生银行
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📰 央行等八部门联合发文，银行放贷逻辑要变了
本文围绕银行对轻资产服务业融资难题的再认识及相关政策落地展开。以河北石家庄一位餐馆老板为例，尽管年流水高、具备较强经营能力，却因缺乏房产抵押而难获经营贷款，凸显传统信贷对抵押物的依赖与对轻资产的排斥。为破解这一“看不见的资产”困境，八部门发布指导意见，要求银行在信贷评估中转向看数据、看信用，扩大对首贷、信用贷及随借随还等产品的支持，并探索以供应链数据信用、物的信用等新型信贷模式，推动服务业融资的走向多元化、精准化。文章列举多个区域银行实践案例，如酒店加盟商订单贷、脱核链贷等，证明数据驱动风控的可行性。财政金融协同方面，政策通过贷款贴息等工具减轻实际成本，并推动风险容错机制建设，避免因过分谨慎导致对小微企业“刹车”。尽管数据化、信用化的方向明确，基层银行仍面临忘记“看人看流水”的风险与激励不足的问题，要求建立可量化的容错标准与完善的尽职免责制度。总体来看，服务业贡献占据GDP六成以上，金融资源配置仍需更好地匹配体量，未来银行需要在“敢贷、愿贷”与风险可控之间找到平衡，推动服务业扩能提质落地。
🏷️ #服务业 #信贷改革 #数据信用 #脱核链贷 #贴息政策
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📰 央行等八部门联合发文，银行放贷逻辑要变了
本文围绕银行对轻资产服务业融资难题的再认识及相关政策落地展开。以河北石家庄一位餐馆老板为例，尽管年流水高、具备较强经营能力，却因缺乏房产抵押而难获经营贷款，凸显传统信贷对抵押物的依赖与对轻资产的排斥。为破解这一“看不见的资产”困境，八部门发布指导意见，要求银行在信贷评估中转向看数据、看信用，扩大对首贷、信用贷及随借随还等产品的支持，并探索以供应链数据信用、物的信用等新型信贷模式，推动服务业融资的走向多元化、精准化。文章列举多个区域银行实践案例，如酒店加盟商订单贷、脱核链贷等，证明数据驱动风控的可行性。财政金融协同方面，政策通过贷款贴息等工具减轻实际成本，并推动风险容错机制建设，避免因过分谨慎导致对小微企业“刹车”。尽管数据化、信用化的方向明确，基层银行仍面临忘记“看人看流水”的风险与激励不足的问题，要求建立可量化的容错标准与完善的尽职免责制度。总体来看，服务业贡献占据GDP六成以上，金融资源配置仍需更好地匹配体量，未来银行需要在“敢贷、愿贷”与风险可控之间找到平衡，推动服务业扩能提质落地。
🏷️ #服务业 #信贷改革 #数据信用 #脱核链贷 #贴息政策
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📰 嘉峪关市组织开展“诚信兴商宣传月”启动仪式暨银企对接活动
9月21日，我市举行2026年“诚信兴商宣传月”启动仪式暨银企对接活动，主题为“诚实守信 利企惠民”。市相关职能部门及金融机构、重点企业、中小微诚信经商单位等参与，现场集中观看省级启动仪式视频并学习诚信倡议、典型经验及惠企政策。银企对接环节围绕“信易贷”、普惠小微金融等产品进行宣介，讲解信贷办理流程与服务举措，推动守信企业用好信用红利，打通融资堵点，促进“以信换贷、以贷兴商”的良性循环。企业代表和金融机构开展面对面洽谈，增强对接效果，提升营商环境与行业高质量发展活力。未来市商务局将以此次活动为契机，持续营造诚信教育氛围，利用正面典型案例引导中小微企业守信经营，进一步推动商贸流通领域的高质量发展。
🏷️ #诚信兴商 #银企对接 #信易贷 #普惠金融 #营商环境
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📰 嘉峪关市组织开展“诚信兴商宣传月”启动仪式暨银企对接活动
9月21日，我市举行2026年“诚信兴商宣传月”启动仪式暨银企对接活动，主题为“诚实守信 利企惠民”。市相关职能部门及金融机构、重点企业、中小微诚信经商单位等参与，现场集中观看省级启动仪式视频并学习诚信倡议、典型经验及惠企政策。银企对接环节围绕“信易贷”、普惠小微金融等产品进行宣介，讲解信贷办理流程与服务举措，推动守信企业用好信用红利，打通融资堵点，促进“以信换贷、以贷兴商”的良性循环。企业代表和金融机构开展面对面洽谈，增强对接效果，提升营商环境与行业高质量发展活力。未来市商务局将以此次活动为契机，持续营造诚信教育氛围，利用正面典型案例引导中小微企业守信经营，进一步推动商贸流通领域的高质量发展。
🏷️ #诚信兴商 #银企对接 #信易贷 #普惠金融 #营商环境
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📰 金融有望成为产业“反内卷”重要支点_中国经济网——国家经济门户
在“十五五”时期，信贷结构有望进一步优化，以更好地支持经济结构调整和转型升级。央行强调与产业政策协同，推动分类施策、有扶有控，抑制行业的“内卷式”竞争，实现金融资源从简单跟随抵押物和规模扩张转向关注产业周期、技术含量、现金流质量与合规成本的风险定价。专家们认为信贷投向将向科创、绿色、高端制造等领域倾斜，建立产能监测预警与动态授信名单衔接机制，避免“一刀切”抽贷。具体路径包括以产能利用率、投资增速、环境、技术水平等多维指标分级管理，并对新增扩张、技改升级、并购重组与正常资金需求区分对待，差异化支持。对处于周期底部的先进制造或硬科技企业，银行应给予阶段性展期和投贷联动等保障，确保研发资金链安全与创新弹性，同时提升风控模型的技术维度，推动资源向优质企业集中，促进产业升级与金融体系的稳健运行。
这场金融端的“反内卷”不仅要求对产业端加强治理，也要求金融机构自我治理，避免低利率竞争与期限错配带来的内卷，形成政府、银行与企业协同的良性循环，推动经济向高质量发展转型。
🏷️ #金融 #内卷 #信贷结构 #产能监测 #安稳银行
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📰 金融有望成为产业“反内卷”重要支点_中国经济网——国家经济门户
在“十五五”时期，信贷结构有望进一步优化，以更好地支持经济结构调整和转型升级。央行强调与产业政策协同，推动分类施策、有扶有控，抑制行业的“内卷式”竞争，实现金融资源从简单跟随抵押物和规模扩张转向关注产业周期、技术含量、现金流质量与合规成本的风险定价。专家们认为信贷投向将向科创、绿色、高端制造等领域倾斜，建立产能监测预警与动态授信名单衔接机制，避免“一刀切”抽贷。具体路径包括以产能利用率、投资增速、环境、技术水平等多维指标分级管理，并对新增扩张、技改升级、并购重组与正常资金需求区分对待，差异化支持。对处于周期底部的先进制造或硬科技企业，银行应给予阶段性展期和投贷联动等保障，确保研发资金链安全与创新弹性，同时提升风控模型的技术维度，推动资源向优质企业集中，促进产业升级与金融体系的稳健运行。
这场金融端的“反内卷”不仅要求对产业端加强治理，也要求金融机构自我治理，避免低利率竞争与期限错配带来的内卷，形成政府、银行与企业协同的良性循环，推动经济向高质量发展转型。
🏷️ #金融 #内卷 #信贷结构 #产能监测 #安稳银行
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📰 分类施策、有扶有控 金融有望成为产业“反内卷”重要支点
在“十五五”时期，金融资源将从简单的总量扩张转向结构性提升，重点支持产业供给侧改革、技术迭代和落后产能的有序退出。央行强调与产业政策协同，采取有扶有控的分类施策，抑制行业“内卷式”竞争，推动信贷投向向科创、绿色、高端制造等领域倾斜，提升全要素生产率和资本回报率。实现路径包括建立产能监测预警、动态授信名单、分层授信等机制，并以能耗、技术水平、价值创造等指标区分可支持的先进产能与低效产能。银行从注重抵押和静态报表，转向穿透式评估、阶段性展期和投贷联动，以保障创新型企业的资金链。金融端的自省与治理将与产业端的反内卷协同发力，形成资源向优质企业、龙头和创新主体集中的良性循环，推动金融服务实体经济向更高质量发展迈进。
🏷️ #金融改革 #抑制内卷 #信贷结构 #产能监测 #创新融资
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📰 分类施策、有扶有控 金融有望成为产业“反内卷”重要支点
在“十五五”时期，金融资源将从简单的总量扩张转向结构性提升，重点支持产业供给侧改革、技术迭代和落后产能的有序退出。央行强调与产业政策协同，采取有扶有控的分类施策，抑制行业“内卷式”竞争，推动信贷投向向科创、绿色、高端制造等领域倾斜，提升全要素生产率和资本回报率。实现路径包括建立产能监测预警、动态授信名单、分层授信等机制，并以能耗、技术水平、价值创造等指标区分可支持的先进产能与低效产能。银行从注重抵押和静态报表，转向穿透式评估、阶段性展期和投贷联动，以保障创新型企业的资金链。金融端的自省与治理将与产业端的反内卷协同发力，形成资源向优质企业、龙头和创新主体集中的良性循环，推动金融服务实体经济向更高质量发展迈进。
🏷️ #金融改革 #抑制内卷 #信贷结构 #产能监测 #创新融资
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📰 吐鲁番市2026年金融教育宣传周活动启动
吐鲁番市2026年金融教育宣传周在高昌区启动，聚焦“清朗金融网络 守护安心消费”主题，围绕数智金融惠民、金融网络乱象风险、重点人群精准宣传、依法维权科普、金融行业诚信建设五大方向开展线下科普与互动。启动仪式由金融监管分局统筹，24家银行、保险、证券机构及2家行业协会参与，结合本地群众需求开展知识普及、反诈防非、黑灰产风险解读以及小额信贷惠民政策宣传，努力把金融服务和安全知识送到基层。活动当天线下宣传覆盖1000余人次，有效打通“最后一公里”，参与机构表示将持续下沉资源，面向农牧民与个体工商户群体提供征信保护、信贷风险提示与非法金融防范等服务，提升群众网络金融安全意识，营造清朗、合规、安全的金融消费环境。
🏷️ #金融教育 #金融安全 #普及宣传 #防范风险 #信用服务
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📰 吐鲁番市2026年金融教育宣传周活动启动
吐鲁番市2026年金融教育宣传周在高昌区启动，聚焦“清朗金融网络 守护安心消费”主题，围绕数智金融惠民、金融网络乱象风险、重点人群精准宣传、依法维权科普、金融行业诚信建设五大方向开展线下科普与互动。启动仪式由金融监管分局统筹，24家银行、保险、证券机构及2家行业协会参与，结合本地群众需求开展知识普及、反诈防非、黑灰产风险解读以及小额信贷惠民政策宣传，努力把金融服务和安全知识送到基层。活动当天线下宣传覆盖1000余人次，有效打通“最后一公里”，参与机构表示将持续下沉资源，面向农牧民与个体工商户群体提供征信保护、信贷风险提示与非法金融防范等服务，提升群众网络金融安全意识，营造清朗、合规、安全的金融消费环境。
🏷️ #金融教育 #金融安全 #普及宣传 #防范风险 #信用服务
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📰 锚定扩内需 六大行促消费举措全面落地见效
今年以来，国家推出一系列财政金融协同政策，推动消费专项行动，依托财政贴息、再贷款等工具，全面激活消费市场与内需。六大国有银行迅速跟进，聚焦消费金融，半年报显示多措并举落地见效：通过精准金融供给、多场景布局和惠民举措，提升消费质效。各行紧扣扩内需策略，围绕商圈、文旅、交通、线上电商等场景开展百余项促销活动，提升居民消费活力；同时优化个人信贷、信用卡和分期业务，推动大宗消费如家装、家电、新能源汽车等领域的投放与覆盖。信用卡交易规模和笔数保持明显增长，线上线下协同推进成为常态。政策红利持续释放，银行业在场景嵌入、降本增效与城乡消费扩容方面持续发力，推动消费金融高质量发展。展望下半年，随着政策效果显现、消费活力回升、风控与运营水平提升，六大行将继续提质增效、稳步扩容，发挥国有金融主力军作用，支持消费市场持续升温。
🏷️ #消费金融 #政策红利 #内需扩容 #信用卡 #大宗消费
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📰 锚定扩内需 六大行促消费举措全面落地见效
今年以来，国家推出一系列财政金融协同政策，推动消费专项行动，依托财政贴息、再贷款等工具，全面激活消费市场与内需。六大国有银行迅速跟进，聚焦消费金融，半年报显示多措并举落地见效：通过精准金融供给、多场景布局和惠民举措，提升消费质效。各行紧扣扩内需策略，围绕商圈、文旅、交通、线上电商等场景开展百余项促销活动，提升居民消费活力；同时优化个人信贷、信用卡和分期业务，推动大宗消费如家装、家电、新能源汽车等领域的投放与覆盖。信用卡交易规模和笔数保持明显增长，线上线下协同推进成为常态。政策红利持续释放，银行业在场景嵌入、降本增效与城乡消费扩容方面持续发力，推动消费金融高质量发展。展望下半年，随着政策效果显现、消费活力回升、风控与运营水平提升，六大行将继续提质增效、稳步扩容，发挥国有金融主力军作用，支持消费市场持续升温。
🏷️ #消费金融 #政策红利 #内需扩容 #信用卡 #大宗消费
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📰 8家中央金融企业获3600亿元增资 对普通百姓会带来哪些影响？
2026年9月的重大消息显示，工商银行、农业银行等八家中央金融企业合计获得3600亿元增资，其中3000亿元来自财政部发行的特别国债，另有600亿元来自中国烟草总公司及下属单位的战略投资。这些资金将用于补充核心一级资本，提升机构长期抗风险能力和服务实体经济的能力。核心一级资本是金融机构自有资金和留存利润的总和，是抵御风险的底层屏障。此次增资对象涵盖国有大行、政策性金融机构及国有保险集团，资金分配明确，意在三方面发力：一是夯实资本底座，撬动更大信贷空间，重点支持科技创新、绿色发展和重大基建；二是提升风险缓冲，为未来经济波动提供保障；三是激活保险行业发展，缓解收益率走低对偿付能力的压力、扩大长期投资空间。对普通百姓而言，存款安全性提高、信贷条件改善、保险保障增强，以及长期资金市场的利好都将逐步显现。总之，此轮增资不仅是金融机构的资本补充，更是服务实体经济、维护金融稳定的重要举措，助力银行稳健经营和金融市场长期健康运行。
🏷️ #资本 #金融稳定 #实体经济 #信贷扩张 #保险偿付能力
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📰 8家中央金融企业获3600亿元增资 对普通百姓会带来哪些影响？
2026年9月的重大消息显示，工商银行、农业银行等八家中央金融企业合计获得3600亿元增资，其中3000亿元来自财政部发行的特别国债，另有600亿元来自中国烟草总公司及下属单位的战略投资。这些资金将用于补充核心一级资本，提升机构长期抗风险能力和服务实体经济的能力。核心一级资本是金融机构自有资金和留存利润的总和，是抵御风险的底层屏障。此次增资对象涵盖国有大行、政策性金融机构及国有保险集团，资金分配明确，意在三方面发力：一是夯实资本底座，撬动更大信贷空间，重点支持科技创新、绿色发展和重大基建；二是提升风险缓冲，为未来经济波动提供保障；三是激活保险行业发展，缓解收益率走低对偿付能力的压力、扩大长期投资空间。对普通百姓而言，存款安全性提高、信贷条件改善、保险保障增强，以及长期资金市场的利好都将逐步显现。总之，此轮增资不仅是金融机构的资本补充，更是服务实体经济、维护金融稳定的重要举措，助力银行稳健经营和金融市场长期健康运行。
🏷️ #资本 #金融稳定 #实体经济 #信贷扩张 #保险偿付能力
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📰 财政金融携手发力促消费 - 中国工业新闻网
本文梳理了财政金融协同推动内需扩张的最新举措及上市银行的响应与成效。自8月起，财政部等部委将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等多类分期业务纳入个人消费贷款财政贴息政策，年化贴息1个百分点，提升政策覆盖面与执行力度。国有大行在资金实力与网点优势支撑下，成为消费信贷投放的主力，个人消费贷款与信用卡消费规模持续扩大，部分银行的贸促、场景化金融服务成效显著，交易活跃度与客户覆盖提升。股份制银行通过差异化定位和场景化获客，实现结构优化与质量提升。为激发居民消费与民间投资，银行普遍加强场景嵌入、支付结算与信贷联动，推动消费金融与实体经济深度融合。例如，银行在区域消费、商旅文旅、离境退税等领域加大服务，提升居民可得性与体验感。
贴息政策的扩围和提额，聚焦扩大覆盖、提高额度、精准惠及个人消费与中小微企业，能直接降低资金成本、促进家电、汽车、旅游、教育等大宗消费。业内分析认为，信用卡分期贴息的推出有助于释放消费潜力、提升线下零售活力，同时要求金融机构未来继续扩大普惠场景、简化流程、加强资金流向管理，确保资金真正投向实体消费。总体来看，财政金融协同促内需的政策红利正在逐步转化为居民消费能力与经济增长动能。
🏷️ #财政金融协同 #信用卡分期 #贴息政策 #消费信贷 #内需扩围
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📰 财政金融携手发力促消费 - 中国工业新闻网
本文梳理了财政金融协同推动内需扩张的最新举措及上市银行的响应与成效。自8月起，财政部等部委将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等多类分期业务纳入个人消费贷款财政贴息政策，年化贴息1个百分点，提升政策覆盖面与执行力度。国有大行在资金实力与网点优势支撑下，成为消费信贷投放的主力，个人消费贷款与信用卡消费规模持续扩大，部分银行的贸促、场景化金融服务成效显著，交易活跃度与客户覆盖提升。股份制银行通过差异化定位和场景化获客，实现结构优化与质量提升。为激发居民消费与民间投资，银行普遍加强场景嵌入、支付结算与信贷联动，推动消费金融与实体经济深度融合。例如，银行在区域消费、商旅文旅、离境退税等领域加大服务，提升居民可得性与体验感。
贴息政策的扩围和提额，聚焦扩大覆盖、提高额度、精准惠及个人消费与中小微企业，能直接降低资金成本、促进家电、汽车、旅游、教育等大宗消费。业内分析认为，信用卡分期贴息的推出有助于释放消费潜力、提升线下零售活力，同时要求金融机构未来继续扩大普惠场景、简化流程、加强资金流向管理，确保资金真正投向实体消费。总体来看，财政金融协同促内需的政策红利正在逐步转化为居民消费能力与经济增长动能。
🏷️ #财政金融协同 #信用卡分期 #贴息政策 #消费信贷 #内需扩围
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📰 财政金融携手发力促消费
在2026年中期业绩报告中，上市银行积极响应财政金融协同促内需政策，扩大信用卡相关分期业务的财政贴息覆盖范围，提升对消费的支撑力度。政策将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等纳入贴息范围，贴息比例为年化1%，单名借款人在单家经办机构可享的贴息上限由3000元提升至5000元，最高不超过对应年化利率的50%。国有大行以网点和资金优势继续拉动消费信贷投放，工商银行等机构通过场景化服务、跨境消费、离境退税等创新举措，提升支付、信贷与金融服务的覆盖和粘性。股份制银行则通过调整产品结构与场景获客策略，推动消费贷及信用卡余额管理趋于稳健。各银行强调将金融服务嵌入日常消费场景，推动场景化获客、提升居民可支配收入与消费信心，力求让财政贴息红利直达个人与中小微企业，进一步释放消费潜力并带动线下实体经济。未来建议继续扩大普惠场景覆盖，简化流程并加强资金流向管理，确保资金真正用于实体消费。
🏷️ #财政贴息 #消费金融 #信用卡分期 #内需扩张 #场景化获客
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📰 财政金融携手发力促消费
在2026年中期业绩报告中，上市银行积极响应财政金融协同促内需政策，扩大信用卡相关分期业务的财政贴息覆盖范围，提升对消费的支撑力度。政策将信用卡专项分期、消费分期、预借现金分期等纳入贴息范围，贴息比例为年化1%，单名借款人在单家经办机构可享的贴息上限由3000元提升至5000元，最高不超过对应年化利率的50%。国有大行以网点和资金优势继续拉动消费信贷投放，工商银行等机构通过场景化服务、跨境消费、离境退税等创新举措，提升支付、信贷与金融服务的覆盖和粘性。股份制银行则通过调整产品结构与场景获客策略，推动消费贷及信用卡余额管理趋于稳健。各银行强调将金融服务嵌入日常消费场景，推动场景化获客、提升居民可支配收入与消费信心，力求让财政贴息红利直达个人与中小微企业，进一步释放消费潜力并带动线下实体经济。未来建议继续扩大普惠场景覆盖，简化流程并加强资金流向管理，确保资金真正用于实体消费。
🏷️ #财政贴息 #消费金融 #信用卡分期 #内需扩张 #场景化获客
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_央广网
8月28日，监管部门发布多项房地产融资新政，围绕信贷管理与直接融资两条主线，推动房地产发展进入新模式。总体目标是强化资金封闭管理、专款专用，提升购房者权益保障，促进金融与房地产的良性循环。政策从宏观层面完善信贷基础制度，优化开发贷款与个人住房贷款两大核心领域，并在商品住房开发、商业地产、城市更新等具体领域配套办法，形成统一的制度体系。对供给端而言，信贷预期将更加稳定，银行将以主办银行模式对接项目，提升融资效率，并延长现售/预售项目的贷款期限以适应建设–销售周期的不同。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理、收入偿债比及期限等均有优化，尤其将房贷期限上限由30年延至40年，提升购房可得性并支持改善性需求。与此同时，直接融资方面，证监会推动上市公司再融资、并购重组、发行债券与ABS、发展REITs等，鼓励资本市场在盘活存量资产、提高直接融资比重方面发挥作用，促进房地产行业向资产管理者–服务商转型，形成高质量发展的新格局。
🏷️ #信贷改革 #商品住房 #个人住房 #资本市场 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_央广网
8月28日，监管部门发布多项房地产融资新政，围绕信贷管理与直接融资两条主线，推动房地产发展进入新模式。总体目标是强化资金封闭管理、专款专用，提升购房者权益保障，促进金融与房地产的良性循环。政策从宏观层面完善信贷基础制度，优化开发贷款与个人住房贷款两大核心领域，并在商品住房开发、商业地产、城市更新等具体领域配套办法，形成统一的制度体系。对供给端而言，信贷预期将更加稳定，银行将以主办银行模式对接项目，提升融资效率，并延长现售/预售项目的贷款期限以适应建设–销售周期的不同。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理、收入偿债比及期限等均有优化，尤其将房贷期限上限由30年延至40年，提升购房可得性并支持改善性需求。与此同时，直接融资方面，证监会推动上市公司再融资、并购重组、发行债券与ABS、发展REITs等，鼓励资本市场在盘活存量资产、提高直接融资比重方面发挥作用，促进房地产行业向资产管理者–服务商转型，形成高质量发展的新格局。
🏷️ #信贷改革 #商品住房 #个人住房 #资本市场 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 多项房地产相关融资政策发布——促进金融与房地产良性循环_全国动态_房产频道
8月28日，金融管理部门发布多项房地产相关融资政策，优化融资制度，服务住房品质提升与企业转型发展，促进金融与房地产良性循环。新意见聚焦宏观层面的信贷基础制度建设，优化开发贷款与个人住房贷款等核心制度，并与商品住房开发、商业地产等领域共同构成新模式下的信贷体系。供给端将稳定信贷预期，银行以主办银行模式聚焦项目本身，推动“借—用—还”闭环，现售与预售项目的贷款期限适度拉长，设立城市更新贷款品种，差异化融资更精准。个人住房贷款在安全性、可得性、经济性方面全面提升，发放时点及全流程风险管理加强，带押过户等措施降低交易成本，房贷期限上限由30年延至40年。直接融资方面，证监会推动上市房企再融资、并购重组、发行债券与ABS、推动REITs发展，资本市场工具将盘活存量资产、提高直接融资比重，助力房地产向资产管理者+服务商转型。
🏷️ #信贷制度 #住房贷款 #资本市场 #REITs #城市更新
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📰 多项房地产相关融资政策发布 促进金融与房地产良性循环_行业_地产频道首页_财经网
本次政策强调优化房地产信贷体系，推动房地产向新模式转型，涵盖开发贷款、个人住房贷款、商业地产及城市更新等多领域。通过主办银行模式集中放贷、加强资金监管与专款专用，提升信贷供给稳定性，确保项目本身风险与集团风险分离，促进项目“借—用—还”闭环。为配合现房与预售销售模式，延长现售、预售项目的贷款期限，提升贷款可得性；同时引入城市更新专项贷款和关注差异化融资特征，提升信贷服务精准性。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理与偿债比上限等均作优化，房贷期限延长至40年、收入债务比上限放宽，以满足改善性需求与二手房交易的带押过户等新模式。直接融资方面，推动上市公司再融资、并购重组、发行债券、ABS、REITs等，促进资本市场对房地产的直接融资比重，帮助盘活存量资产、形成资产管理与服务的新商业模式，推动行业高质量发展。
🏷️ #信贷改革 #房地产金融 #新模式 #主办银行 #REITs
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📰 多项房地产相关融资政策发布 促进金融与房地产良性循环_行业_地产频道首页_财经网
本次政策强调优化房地产信贷体系，推动房地产向新模式转型，涵盖开发贷款、个人住房贷款、商业地产及城市更新等多领域。通过主办银行模式集中放贷、加强资金监管与专款专用，提升信贷供给稳定性，确保项目本身风险与集团风险分离，促进项目“借—用—还”闭环。为配合现房与预售销售模式，延长现售、预售项目的贷款期限，提升贷款可得性；同时引入城市更新专项贷款和关注差异化融资特征，提升信贷服务精准性。个人住房贷款方面，发放时点、风险管理与偿债比上限等均作优化，房贷期限延长至40年、收入债务比上限放宽，以满足改善性需求与二手房交易的带押过户等新模式。直接融资方面，推动上市公司再融资、并购重组、发行债券、ABS、REITs等，促进资本市场对房地产的直接融资比重，帮助盘活存量资产、形成资产管理与服务的新商业模式，推动行业高质量发展。
🏷️ #信贷改革 #房地产金融 #新模式 #主办银行 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，相关金融监管部门发布多项房地产融资政策，优化信贷制度以服务住房品质提升和企业转型发展，推动金融与房地产的良性循环。意见强调以开发贷款和个人住房贷款为核心，推行主办银行模式，项目账户在主办银行闭环管理，提升放贷与资金使用的效率与安全；对现售、预售项目分别延长贷款期限、加强风险管理，明确预售资金通过受托支付进入监管账户，防范挪用，并优化收入偿债比与房贷期限，提升可得性，支持二手房带押过户以降低交易成本。与此同时，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推動REITs等多方面发力，鼓励直接融资比重提升与资产盘活。证监会表示将促进资本市场在房地产发展新模式中的功能，防控市场风险，推动行业高质量发展。综合来看，政策目标是构建宏观层面的房地产信贷基础制度，形成以项目为中心、以市场化与法治化为原则的新的发展模式，满足不同阶段的信贷需求，推动住房市场和企业转型的协同升级。
🏷️ #信贷制度 #主办银行 #房地产新模式 #资本市场 #REITs
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📰 促进金融与房地产良性循环
8月28日，相关金融监管部门发布多项房地产融资政策，优化信贷制度以服务住房品质提升和企业转型发展，推动金融与房地产的良性循环。意见强调以开发贷款和个人住房贷款为核心，推行主办银行模式，项目账户在主办银行闭环管理，提升放贷与资金使用的效率与安全；对现售、预售项目分别延长贷款期限、加强风险管理，明确预售资金通过受托支付进入监管账户，防范挪用，并优化收入偿债比与房贷期限，提升可得性，支持二手房带押过户以降低交易成本。与此同时，资本市场将通过再融资、并购重组、发行债券与ABS、推動REITs等多方面发力，鼓励直接融资比重提升与资产盘活。证监会表示将促进资本市场在房地产发展新模式中的功能，防控市场风险，推动行业高质量发展。综合来看，政策目标是构建宏观层面的房地产信贷基础制度，形成以项目为中心、以市场化与法治化为原则的新的发展模式，满足不同阶段的信贷需求，推动住房市场和企业转型的协同升级。
🏷️ #信贷制度 #主办银行 #房地产新模式 #资本市场 #REITs
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📰 “多箭齐发”，多部委同日出台楼市重磅新政_中房网_中国房地产业协会官方网站
多部委28日同时发布房地产新政，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理及资本市场融资，形成全链条协同。核心在于推动开发融资、销售与居民购房融资的制度重构，强调现房销售优先、预售资金监管及现房定金制，以降低购房风险、提升交易透明度。配套完善包括土地供应、金融支持及不动产登记管理等，保持“老项目用旧办法、新项目用新办法”的分步推进，避免“一刀切”。在信贷方面，建立开发贷款主办银行制度、延长个人住房贷款期限至40年、加强两者衔接，并规定现房销售的贷款在备案后发放，预售后再发放，旨在降低资金错配与逾期风险，促进金融与房地产的良性循环。资本市场方面，证监会、人民银行等推动以项目为中心的多元化融资渠道，如发行债券、CMBS、REITs等，强化信息披露与资金监管，防范系统性风险，推动房企在股权、债券、资产证券化等方面的多元化募集，促使行业从高杠杆、快周转向长周期、低杠杆、稳健运营。总体而言，这些政策构成一个闭环，意在提升住房质量、保障购房者权益、稳定市场预期，推动房地产走向高质量发展新模式。
🏷️ #现房销售 #信贷管理 #资本市场 #房企融资 #风险防控
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📰 “多箭齐发”，多部委同日出台楼市重磅新政_中房网_中国房地产业协会官方网站
多部委28日同时发布房地产新政，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理及资本市场融资，形成全链条协同。核心在于推动开发融资、销售与居民购房融资的制度重构，强调现房销售优先、预售资金监管及现房定金制，以降低购房风险、提升交易透明度。配套完善包括土地供应、金融支持及不动产登记管理等，保持“老项目用旧办法、新项目用新办法”的分步推进，避免“一刀切”。在信贷方面，建立开发贷款主办银行制度、延长个人住房贷款期限至40年、加强两者衔接，并规定现房销售的贷款在备案后发放，预售后再发放，旨在降低资金错配与逾期风险，促进金融与房地产的良性循环。资本市场方面，证监会、人民银行等推动以项目为中心的多元化融资渠道，如发行债券、CMBS、REITs等，强化信息披露与资金监管，防范系统性风险，推动房企在股权、债券、资产证券化等方面的多元化募集，促使行业从高杠杆、快周转向长周期、低杠杆、稳健运营。总体而言，这些政策构成一个闭环，意在提升住房质量、保障购房者权益、稳定市场预期，推动房地产走向高质量发展新模式。
🏷️ #现房销售 #信贷管理 #资本市场 #房企融资 #风险防控
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