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📰 租赁住房进场城市更新核心盘，机构间REITs进入加速扩容新阶段

本期住房租赁领域资本运作显著活跃，公募REITs首发与扩募并行，机构间REIT和绿色类REIT等创新证券化产品层出不穷，叠加城市更新母基金培育底层资产，形成全链条投融资体系。央地层面持续完善政策与监管，推动存量房源收储与改造，老旧资产转化为租赁住房，建立多主体供给体系；地方出台细化规定解决群租、虚假房源等痛点，提升行业规范与安全水平。存量盘活成为扩充保障性租赁供给的主线，资本和机构共同推动底层资产质量提升与区域扩展，前端培育与资产证券化协同发力，推动保租房、公租房资源向新一线与强二线城市延展。二级市场方面，租赁住房REITs表现总体波动，长期来看在稳定现金流支撑下仍具正向回报，但板块整体估值修复动力偏弱，个别标的长期领先。总体而言，行业金融工具体系持续丰富，租赁资产证券化全面提速，形成多层次、广覆盖的投融资矩阵与区域扩张格局。

🏷️ #租赁住房 #REITs #城市更新 #存量盘活 #底层资产

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📰 浦发银行董事长张为忠：依托AI推动金融服务实现“千人千面”

浦发银行董事长张为忠在陆家嘴论坛指出，金融行业与人工智能的关系在于双向赋能，AI 将推动金融业从资金密集型向技术密集型转型，重新构建经营底层逻辑。全球层面，人工智能技术升级、产业规模扩大与落地应用加速成为三大关注点：一是智能体等新形态的快速迭代，自主感知、决策与执行能力提升，数字劳动力逐步形成；二是AI产业呈现非线性爆发式增长，全球市场预计将突破万亿美金规模，中国在核心产业与企业数量方面均保持快速增长；三是AI 应用在全行业铺开，算力与调用量显著提升，需求快速扩张。银行业需以AI原生思维重构服务逻辑，推动底层逻辑全面升级，达到“AI+产品设计”下的千人千面和以客户为中心，同时提升对长尾及基础客户的定制化、综合金融服务能力，促进服务平权与普惠化。只有将AI深度嵌入产品设计与服务体系，金融产品与服务供给模式才会实现全方位的改造。

🏷️ #AI金融 #智能体 #千人千面 #金融普惠 #底层逻辑

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📰 恒丰银行镇江分行开展内控合规专题培训_新华网江苏频道

恒丰银行镇江分行近日开展了以“坚守初心使命，做有操守的银行人”为主题的内控合规专题培训。培训围绕内控合规核心工作，紧扣监管要求与经营实际，系统讲解了内控合规管理架构、重点工作以及提升年与深化治理三大核心内容，旨在建立全员合规认知体系。通过结合金融行业典型案例，以案为鉴、以案明纪，警示全体员工时刻绷紧合规之弦，坚守职业道德底线，摒弃侥幸心理，保持清正廉洁、依规履职的职业本色，承担金融从业者的责任与担当。分行行长朱斌在总结发言中强调合规的重要性：一是保持时刻清醒，将“合规为本、风险为先”理念落实到岗位；二是全员落地，合规是全员、全岗位、全流程的责任，人人都是第一责任人；三是形成常态长效，通过持续合规建设、宣教与风险排查，确保柜面、信贷、资金与员工行为等安全。此次培训主题鲜明、内容务实，显著提升全员合规底线思维与责任意识，未来将深化内控合规建设，常态化开展宣教与排查，构建合规经营、稳健发展的大局面。

🏷️ #合规 #风险 #底线 #全员 #金融

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📰 用益信托网

海银财富长期违规经营引发系列危机，拖欠劳动报酬107,931.05元未获偿付，最终法院终结执行程序，因被执行人名下无可供执行的财产。案情揭示其背后的非法集资、700亿元资金池、空壳公司和伪金交所等问题，核查结果显示核心资产已被大量冻结，导致执行无果。这起案件不仅暴露企业经营崩塌，也冲击了公众对第三方财富管理行业的信任，促使监管部门反思行业监管空窗，推动建立跨部门协作、加强对空壳公司和资金池的清理，提升产品备案与底层资产穿透核查。对投资者而言，这是一次高收益高风险的风险教育，强化了对发行机构合规性、底层资产真实性与备案信息的关注，也促使投资者提升维权意识和风险识别能力。未来行业将以合规为底线，推进产品净值化与适当性管理转型，回归理性配置与透明经营。海银财富案成为第三方财富管理转型的警示样本，提醒金融机构、监管和投资者共同推动市场健康发展。

🏷️ #合规底线 #底层资产 #资金池 #投资者教育 #行业转型

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