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📰 “新三驾马车”来了，杭州写字楼里一场静悄悄的产业变革

上半年，杭州写字楼租赁市场经历了显著变化，TMT行业成为主导，电商、游戏和硬科技等领域的新租需求快速增长。两年前，金融行业占据首位，而如今，直播电商、平台互联网和游戏公司成为新的租赁“马车”。这些行业的扩张不仅反映了杭州数字经济的快速发展，也显示出电商类企业在办公需求中的重要性，尤其是在直播电商领域，杭州已成为全国的中心。

随着阿里、网易等平台企业的业务分拆和新兴AI、云计算公司的崛起，杭州的办公楼租赁需求不断上升。消费品制造业也在新能源汽车等领域的推动下迅速扩张，教育留学类企业则展现出强劲的增长潜力。整体来看，TMT行业的回归与消费品制造业、消费服务业共同推动了市场的稳定增长。

未来，杭州将继续致力于打造智能物联、生物医药等五大产业生态圈，预计将吸引更多硬科技企业入驻，进一步推动写字楼租赁需求的增长。政策引导下的产业升级将促使企业对高品质、智能化办公空间的需求增加，推动市场向更高层次发展。

🏷️ #杭州 #写字楼 #TMT #电商 #硬科技

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📰 “新三驾马车”来了，杭州写字楼里一场静悄悄的产业变革 - 21经济网

上半年，杭州写字楼租赁市场经历了显著变化，TMT行业需求占比最高，电商、游戏和硬科技行业的办公需求快速增长。两年前，金融行业主导租赁市场，但如今，直播电商、平台互联网和游戏公司成为新的主要租赁力量。杭州的直播电商行业持续扩张，头部机构不断扩大办公面积，阿里和网易等平台公司也在进行业务分拆，带动了AI和云计算公司的新租需求。

此外，硬科技企业在杭州的发展也不容忽视。杭州市政府已启动五大产业生态圈的建设，推动智能物联、生物医药等新兴产业的发展，吸引更多硬科技企业落地，进一步推动写字楼租赁需求。2023年，杭州的GDP突破2万亿元，亚运会的举办提升了城市综合能级，消费品制造业特别是新能源汽车领域也表现出强劲的租赁需求。

展望未来，TMT行业和金融业的租赁需求将继续并列第一，消费品制造业稳健扩张。随着直播电商行业的生态逐渐成熟，杭州的电商企业扩张速度明显，预计将继续推动办公楼租赁市场的发展。政策引导下，产业升级将促使企业对高品质、智能化办公空间的需求增加，未来的市场前景值得期待。

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