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📰 高力国际：三季度上海甲级写字楼空置率升至21.9% 存量1841万平方米

2026年第三季度，上海甲级写字楼市场存量达到1841万平方米，前三季度净吸纳量为38万平方米，已超过2025年全年水平。新增供应方面，DBD市场在本季度出现三处高品质项目，总增量约25.1万平方米，预计第四季度将再增29.6万平方米。受新增供应冲击，市场空置率环比上升0.2个百分点至21.9%，同比上升0.3个百分点；平均租金环比下降2.4%至5.5元/平方米/天，同比下跌7.9%，降幅逐季收窄，显示市场仍处于“以价换量”阶段并释放企稳信号。核心区方面，大部分子市场租金维持在5.5元以上，南京西路居全市最高达8.72元/㎡/天。空置率方面，核心区除徐家汇因新供给与去化周期影响外，普遍维持在20%以下；前滩、花木、徐汇滨江等次中心市场的空置率分别为14.4%、22.2%、21.6%。在需求结构上，专业服务行业以27%成为本季度最大增量来源，金融18%、消费品16%并列前三，三者占比合计超过60%。免责声明：以上数据基于公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。

🏷️ #写字楼 #空置率 #租金 #吸纳量 #供应

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📰 并购环境不断优化 上市公司间吸并重组频现

近期，上市公司吸收合并重组案例频繁出现，涵盖了从地方国资到央国企、从高端制造到金融科技等多个领域。这一现象表明我国资本市场改革正进入结构性优化和资源重构的新阶段。市场上，跨行业、跨市场的整合活动愈加活跃，尤其是同一集团旗下的控股公司之间的吸收合并，展现出更高的组织协调性和资产协同性，旨在消除同业竞争、整合资源，提高资本使用效率。

吸收合并的动机多样，主要集中在高端制造和金融科技等领域。产业链的纵向整合成为主流，如海光信息与中科曙光的战略重组，旨在实现全产业链的整合。此外，国企改革与专业化整合同样引人注目，中国船舶与中国重工的合并将形成完整的产业链，提升资本运营效率，符合国企改革的大方向。

监管环境的持续优化为吸收合并案例的增多提供了支持。证监会发布的相关意见明确支持同行业、上下游及同一控制下的吸收合并，简化了审核程序，释放了交易潜力。这种整合不仅是资产的拼接，更是治理能力、管理效率和文化整合的系统再造，未来几年可能成为资本市场资源优化重组的重要方式。

🏷️ #吸收合并 #资本市场 #资源整合 #国企改革 #金融科技

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