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📰 [东方证券]：周期问底系列深度（二）：海外房价深度调整期的经验启示 - 发现报告

本报告系统梳理海外房价深度调整期的规律及对我国地产周期的启示。海外经验显示，房价在见顶后通常经历约6年的阶段性回落，回撤中位约34%；我国在本轮调整中已历时5年，回撤约42%，显现超跌态势。尽管总量承压，国内多项基本面指标已趋于均衡，核心城市结构性修复明显，尤其一线城市房价连续多月上行，挂牌量显著下降，供给端的挺价、议价率收窄及库存下降共同发出见底信号。租金走高成为房价企稳的领先指标，京沪深租金四月持续上涨，租金回报率结构性跑赢房贷利率，进一步支持分城市分阶段修复的判断。展望中长期，市场预计在三季度末至四季度末出现交易性机会，2027年有望开启地产板块系统性β重估的起点，而真正的α行情可能在2028年显现，需关注头部央企和具备“好房子”属性的龙头企业的土地储备与拿地能力。需要警惕的风险包括政策不及预期、楼市改善乏力、地产信用风险及跨区域差异带来的预测偏差。

🏷️ #房价 #修复 #核心城市 #租金 #头部央企

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📰 中资券商掀起新一轮出海热潮 如何赶超国际一流投行？_央广网

在资本市场对外开放持续推进、监管层引导打造一流投资银行的大背景下，国内头部券商正掀起新一轮增资出海热潮。以中信证券为代表，拟以160亿元H股定增投向境外国际化业务，提升境外运营资本与抗风险能力，推动“走出去”与“引进来”的协同发展。多家头部券商亦相继通过增资境外子公司，强化海外网点布局、跨境系统建设及国际化人才储备，形成以香港为桥头堡、辐射亚太乃至全球的格局。行业普遍认为境外业务已从辅助性渠道转变为核心增长极，头部企业通过广泛布局、资金实力与品牌影响力在全球市场抢占先机，国际业务收入占比显著提升，未来有望成为千亿级别的新增长引擎；但与国际一流投行相比，仍存在区域深度本地化、广域网络与全链条能力等方面的差距，需要以本地化经营与区域化网络建设实现跃迁。

🏷️ #增资出海 #国际化 #境外子公司 #头部券商 #全球化

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