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📰 利润增长 | 2026年5月物流仓储暨基础设施投资发展报告

2026年4月，物流相关指数呈现结构性波动，节假日因素与需求回暖共同推动市场回稳。电商物流持续回暖，大宗商品价格走强，供应链基本面趋于稳定，为行业韧性提供支撑。国家与地方层面密集出台物流扶持政策，金融赋能拓宽融资渠道，推动仓储基建升级与商贸流通试点建设，同时完善绿色物流标准，行业利润与协同效应显现。头部企业在智慧仓储与降本增效方面布局深化，大宗商品企业凭借行情上行实现利润增长，行业协同拓展一体化服务，智慧冷链、智能仓储、保税仓储等新业态落地。大湾区投资提速，高标仓与智能分拣装备普及，提升仓储运营效率，土地高效利用与绿色低碳建设成为重点，通过多元融资工具如上市、资产证券化及中期票据等，促进高标仓建设与技术创新融通。整体来看，仓储板块营收波动加剧，但核心资产和优质资产的抗压能力较强，未来将通过REITs、产业基金等方式实现存量盘活与资本运作，推动供应链服务能力提升与绿色转型。

🏷️ #物流指数 #仓储升级 #金融赋能 #智慧仓储 #REITs

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📰 中通、韵达、邮政三大物流项目落地泉州 - 物流指闻

为加快推进全国性邮政快递枢纽承载城市建设，中国邮政泉州智慧物流园、中通快递闽台总部、韵达福建（泉州）科技产业园三大重点项目严格对标节点、分步推进建设，整体保持稳步态势。泉州智慧物流园位于泉州港港后物流园，围绕邮政、物流、仓储、电商金融，拟建设智能分拨、智能仓储、数据交换、跨境电商服务及应急保供等一体化邮政服务综合体，1号、2号、5号楼主体稳步推进，预计7月底完成主体结构，11月底完成装修进入工艺安装。韵达福建（泉州）科技产业园落户石狮，规划智能化快递、快运、供应链、网络货运等，已入省级招商库，1号、2号车间将于今年9月封顶、明年3月基本完工，3号、4号楼室内二次结构，计划2027年3月基本完工。中通闽台总部位于南安官桥，定位闽台总部及对台贸易总部运营中心，建设智能转运、分拣、云仓、商仓配一体的区域性高端智慧物流园区，力争2027年4月建成投产。声明：本文为作者观点，不代表官方立场，转载请注明来源。

🏷️ #物流 #智慧园区 #快递枢纽 #福建泉州 #闽台总部

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📰 行业发展多项工作被纳入四川“十五五”规划纲要 - 物流指闻

四川省政府印发的第十五个五年规划纲要，将建设国内大循环重要枢纽作为重点，推动西部地区在物流、产业、能源等领域深度合作，力求把出境出海通道的优势转化为贸易和产业优势。纲要提出促进生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，实施现代金融、现代物流、平台经济等支撑性服务业提质扩容工程，并推动农村一二三产业深度融合，完善农村冷链物流设施、农产品流通网络与乡村物流配送体系，改造提升农产品批发市场，推进农村电商服务网点建设。为提升效率，强调通道网、物流网、数联网融合，加快建设西部邮政快递枢纽，推动智能化、绿色化更新，发展无人干线与末端配送、低空物流等新模式；完善现代物流运行体系，降低社会物流成本，推动枢纽互联成网、仓储智能化改造，以及物流数智化和绿色转型。同时，鼓励网络货运等新业态健康发展，推动物流与现代农业、制造业、金融业的深度融合。以上观点来自作者独立分析，转载须标注来源。

🏷️ #五年规划 #物流 #农村电商 #枢纽互联 #智能物流

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📰 清华五道口全球不动产金融论坛：房地产市场初现改善迹象 不动产行业向主动管理转型

清华五道口全球不动产金融论坛聚焦存量时代的资产盘活、资管转型与多层次REITs，认为房地产市场已初现改善迹象，不动产行业正向主动管理转型，全周期资管与多元合作成关键，政策需巩固企稳、推动资产证券化、构建不动产资管新生态。
在主题分享环节，专家聚焦资产盘活与多层次金融工具应用。金翔宇指出，AI时代数据中心正向算力基础设施转变，核心在电力、网络、制冷等底层能力，长期现金流可观，具备ABS、REITs潜力。京东产发强调物流地产全球化布局及从重资产向管理驱动的轻资产转型，强调地理位、入场时机与退出路径，并通过外部伙伴协同实现多方共赢。

🏷️ #不动产 #资产管控 #数据中心 #物流地产

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📰 八部门：鼓励金融机构为交通物流企业提供多样化金融服务 - 物流指闻

国家金融监管总局等八部门联合印发行动方案，聚焦培育交通物流领域的领军企业，提升产业链与供应链的服务保障能力。方案强调以自然资源要素保障为抓手，促进现代物流高质量发展，完善发展空间与用地用海等保障要素，推动交通物流基础设施与要素协同，形成高效稳健的行业生态。
同时推进政银企对接，鼓励金融机构结合物流供应链特点，提供多样化金融服务，推动物流企业与金融机构数据共享、互认信息，提升供应链金融水平。还将引导金融机构优化保险产品，为交通物流企业拓展国际市场提供保险服务，提升跨境竞争力与风险保障。

🏷️ #交通物流 #物流金融 #供应链金融 #保险服务

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📰 金观平：创新服务满足物流企业融资_中国经济网

物流体系是实体经济的重要组成部分，涵盖多个领域。在当前扩内需、稳增长的背景下，中国人民银行等部门联合发布了金融支持消费的指导意见，鼓励金融机构加大对物流行业的信贷支持。这一系列金融举措帮助物流企业在细分市场中加快发展，但仍有小微企业面临资金周转困难，影响其经营能力。

为了缓解融资难题，金融机构需创新服务举措，利用金融科技对企业数据进行评估，改善传统融资流程的效率。此外，银行可以通过数字金融手段为小微企业的上下游企业提供延伸授信，满足其灵活的融资需求。设备融资产品的创新也至关重要，金融机构应引入政府担保机制，支持小微企业的设备配置。

深化小微企业融资机制是提升物流行业稳定性的关键。金融监管部门通过建立协调工作机制，打破银企信息壁垒，推荐符合条件的小微企业给银行，从而提高放贷积极性，缓解融资困难。金融机构应继续深化服务创新，为小微企业提供优质金融服务，助力物流行业降本增效。

🏷️ #物流体系 #金融支持 #小微企业 #融资难题 #服务创新

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📰 崔忠付出席数字化仓库与产业数字金融服务中国行（广州）座谈会_联合会快讯_中国物流与采购网

2025年8月19日，数字化仓库与产业数字金融服务中国行（广州）座谈会在广州召开，标志着中国物流与采购联合会在推动行业数字化转型方面的重要举措。会议上，总经济师崔忠付指出，为了贯彻《有效降低全社会物流成本行动方案》，中物联正在推进“企业星级数字化仓库评估”工作，计划在年底完成50家企业的评估。随着优质仓储企业的加入，这项工作的权威性将获得广泛认可。

在“十五五”期间，星级数字化仓库将成为全国仓储企业拓展市场的主战场，同时也为金融企业提供重要的产业数字金融服务支持。此外，这一评估工作将成为地方政府推动国家物流枢纽经济区建设和平台经济新质生产力发展的关键抓手。与会者包括华夏银行广州分行副行长吴润敏等多位行业代表，共同探讨数字化转型带来的机遇与挑战。

🏷️ #数字化仓库 #物流成本 #企业评估 #产业金融 #仓储转型

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