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📰 从救项目、扶主体到建机制 房地产金融“三步走”策略与市场化挑战

2025年房地产金融政策以结构性宽松、精准滴灌为主线，聚焦防风险、稳市场、促转型。供给端通过“白名单”常态化与延展“金融16条”，加强专项借款，确保优质房企资金不中断，并推动市场预期修复，提升投资者信心。
2025年市场呈现总量收缩、结构优化、风险缓释的态势，直接融资与REITs扩容成为重要补充，银行信贷仍居主导，房企两极分化明显。直接融资比例提升、债券市场回暖、绿色债券成为亮点，ESG与可持续投资增多。
展望2026年，政策将转向建机制，白名单、 PSL 等工具常态化，保障性住房金融支持继续加码。全年融资总额预计在4.0万至4.3万亿元，直接融资比重持续提升，CMBS与Pre-REITs等创新加速，区域更新与产业地产资金供给改善。

🏷️ #房企融资 #两极分化 #去库存 #机制建设

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📰 白酒板块震荡回升 底部确认仍需时间验证 第03版:市场 20250826期 金融投资报

在大盘反弹的背景下，白酒板块经历了一轮显著的上涨，但行业内部却呈现出明显的分化。部分头部企业如贵州茅台保持了稳健的业绩增长，而二线品牌则面临较大压力。2024年，白酒行业的“降速”成为关键词，企业的业绩增速普遍放缓，尤其是四川的多家白酒企业增长乏力，部分企业甚至出现了营业收入和净利润的下滑。

白酒行业的基本面依然承压，市场情绪的悲观释放为近期的反弹提供了动力。分析师指出，白酒板块经过长期调整后，悲观情绪已释放充分，部分资金开始逢低布局。尽管行业整体估值处于低位，但仍需时间来验证底部特征的形成，尤其是在经济复苏和库存周期调整的背景下。

未来，白酒行业的基本面仍面临压力，去库存将是主要挑战。中秋和国庆节将成为观察行业调整拐点的重要时机。头部企业凭借品牌和渠道优势，有望在下行压力中更好地应对市场变化，缓解业绩下滑的风险。

🏷️ #白酒 #市场反弹 #业绩分化 #降速 #去库存

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