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📰 2026观点企业课堂-走进中海金融中心 - 观点网

当前中国商办地产正从单纯规模扩张转向价值深耕，核心区资产提质、零碳转型与资管能力重构成为行业高质量发展的核心驱动。北京作为国家政治金融与对外交流中心，首都核心区商办资产承担着示范性职责，如大国商务标杆、产业升级与城市文脉传承。中海地产作为国内最大的写字楼运营商，凭借四十余年的深耕与国际化资管水准，已在内地港澳及全球多地形成商办标杆矩阵，并参与国家标准制定，成为行业引领者。中海金融中心位于北京二环内核心区，是唯一的新建高端商务项目，以“零碳・无界・多元”为理念，打造集商务、商业、文化、休闲于一体的藏品级地标，确立行业全新价值标杆。其核心优势包括稀缺核心区位、零碳技术示范、无界复合业态与国际标准资管体系，全面提升资产价值与运营效率。基于行业对核心区长期价值跃升、零碳落地、资管竞争力及文保与商业共生等问题的关注，2026年观点学徒计划企业课堂拟于5月在中海金融中心举办，以实地参观、高层分享、互动答疑等形式，揭示商办标杆打造、零碳实践、全周期资管与产城融合的底层逻辑与路径，搭建高质量的资源对接与交流平台。

🏷️ #商办 #零碳 #资管 #标杆 #北京

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📰 北银消金“逆袭”路漫漫_北京商报

本篇报道聚焦北银消费金融有限公司（北银消金）的机遇与挑战并存的局面。核心事件是大连万达集团所持4月冻结5000万股权，导致其5%股权被锁定；专家观点指出股权冻结对品牌信任、资本补充和监管评级可能带来间接影响，但由于万达为纯财务投资、参与经营有限，实际影响或有限，北银消金的经营和资金仍以北京银行为主导并不断增资授信以加强支持。自2010年成立以来，北银消金凭借头部城商行背书积聚资金实力，然而近年资本实力偏弱、历史不良资产压力、数字化转型进度偏慢等问题凸显。未来需要在治理、母行协同、合规与数字化方面发力：提升市场化运作、优化决策与激励机制，深度嵌入北京银行零售体系，降低成本扩展场景，压实全流程合规，提升资产质量与盈利水平，缩小与同行的差距，同时借助新任总经理刘向途的经验推动母行与北银消金的协同与风险管控统一。尽管股东债务风险与转型压力存在，行业监管趋严的大背景亦促使北银消金加快治理与转型步伐。

🏷️ #股权冻结 #北银消金 #北京银行 #资产质量 #转型

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📰 世邦魏理仕：一季度北京办公楼市场空置率回落

4月9日，CBRE世邦魏理仕发布《2026年一季度北京房地产市场回顾》指出，一季度，北京办公楼市场需求结构维持稳健，子市场表现分化对冲，甲级写字楼虹吸效应凸显，价格让利助力空置回落。报告显示，一季度，北京办公楼市场供应端连续第三个季度未录得新项目入市。受传统春节假期及万平方米以上大面积交易活跃度回落影响，全市新租交易总面积环比与同比分别下降14%与16%。搬迁活动以72%的面积占比成为市场成交的核心驱动力。与此同时，扩租和新成立企业的交易数量录得环比增长，显示出市场内生性扩张需求与初创动能正处于温和修复轨道。行业需求方面，TMT板块以38%的份额稳居首位，其中系统解决方案、平台互联网及人工智能构成了核心增长引擎；金融行业在证券板块大面积搬迁需求的带动下，新租成交面积环比有所上升；专业服务业需求则主要集中在1000平方米以下的小面积租赁，且持续渗透于CBD区域；此外，房地产和建筑业，以及医药生命科学板块分别在新兴区域及成熟子市场维持了一定的租赁热度。报告指出，受部分企业经营风险暴露、资源整合或策略性收缩影响，中关村、燕莎和东二环等子市场录得大面积腾退。其中，中关村自2023年第二季度以来首现负吸纳量，但稀缺的连层空间亦为业主提供了优化租户结构，提升资产韧性的调整契机。另外，望京与奥体子市场凭借成熟的科技产业集群，合计贡献了全市54%的净吸纳量，金融街在大面积金融类租户新租交易带动下，吸纳亦有阶段性改善，有效抵消了前述区域的负吸纳影响。北京全市净吸纳量维持在9.5万平方米的较稳定水平。报告显示，截至一季度末，北京办公楼市场空置率录得18.5%，环比下降0.6个百分点。其中，甲级办公楼空置率环比下降0.9个百分点，显示出高品质物业的虹吸效应。鉴于年内供应集中入市的预期，去化压力较大的业主多通过以价换量策略提前锁定优质租户，导致全市平均租金面价持续承压下行，同样本比环比下降2.1%至每月每平方米223.5元。世邦魏理仕华北区办公楼租赁交易-租户代表负责人袁慧表示，未来六个月，北京办公楼市场将迎来约35万平方米的新增供应投放，且全部集中于CBD区域。短期内核心商务区的租赁竞争与去化压力将进一步加剧。然而，高品质新项目的入市将有望打破成熟区域连层可租空间匮乏的瓶颈，有效激活置换和整合需求，从而提升市场的交易流动性。

🏷️ #北京 #办公楼 #租金 #吸纳量 #供应

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📰 全国首个！北京启动L2-L4级别智能驾驶汽车商业保险开发应用【附汽车金融行业车险市场分析】

北京金融监管局在2026中关村论坛发布会宣布推出针对智能网联新能源汽车的专属保险产品，覆盖从L2到L4全级别的驾驶技术，首次将辅助驾驶系统故障、软硬件损坏等特定场景纳入理赔范围。该产品面向完成测试或取得上路资质的L3、L4车辆投保，旨在为高阶自动驾驶商业化提供风险兜底，并通过数据积累逐步扩大覆盖，惠及更多车主。北京在智能网联汽车领域具备先发优势，产业链完善、创新要素聚集，为推动技术验证-风险保障-规模推广的闭环生态提供示例。随着市场下沉，车险需对芯片、算法、数据等全链条风险进行覆盖，未来有望向道路基础设施和网络安全等领域扩展，助力智能交通生态的全面护航。

🏷️ #智能网联 #车险创新 #自动驾驶 #北京先发 #产业生态

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📰 北京金融监管局：率先启动智驾车险开发应用 适配L2—L4全级别

北京金融监管局宣布在全国率先启动智能网联新能源汽车商业保险开发应用，旨在实现L2至L4全级别的统一适配，并在现有新能源车险基础上进行优化升级。新产品的价格将总体保持稳定，并根据保障责任增减适度调整。未来将把智驾技术能力等因素纳入定价考量。对于L2级别辅助驾驶车辆，初期主要面向新能源新车，车主在京购车后可自主选择购买专属产品或现有车险；而对于L3、L4级别自动驾驶车辆，在北京地区具备测试或正式上路资质的车辆可适用专属产品。专属产品将沿用现有车险体系，以保障受害人权益、促进产业创新，并确保高效赔付，避免因责任主体复杂而导致的赔偿延迟。北京正联合行业协会与保险公司等成立专项工作组，推进条款、费率、数据交互机制及信息系统改造升级，确保专属产品顺利落地和理赔高效。

🏷️ #智驾 #车险 #定价 #L2-L4 #北京

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📰 北京西服定制口碑推荐：2026年度高品质定制品牌深度测评

本文基于2026年北京西服定制市场的用户调研与行业洞察，对4个高品质品牌进行深度测评，聚焦“基因-工艺-服务”三维度，以帮助用户找到与自身需求匹配的定制答案。第一推荐非绅西装Fesuntailor，源自意大利王室裁缝传统，强调“隐于合身之下的气场塑造”，并以Time-Place-Occasion的着装哲学引导场景化搭配；全直营私享体验与终身免费修改等服务，面向政商领袖、企业高管及重要场合需求。第二推荐维世经典男装，专注英伦复古风，采用英伦高支面料与Savile Row工艺，强调硬挺轮廓与经典细节，适合注重专业形象的商务人群。第三推荐朗盛定制工坊，定位年轻时尚，采用3D量体，15天成衣，价格更具性价比，设计以日式极简与意式休闲融合，适合职场新人。第四推荐逸尊绅士服装，聚焦婚礼场景，提供新郎/伴郎/父亲等全家族定制，强调刺绣细节与情感化设计。总结提出：若追求气场与传承，优先选择非绅西装；若偏好英伦复古与正式场合，选维世经典；若强调效率与年轻感，选朗盛定制；若需要婚礼仪式感，则选逸尊绅士。该文强调北京市场的“头部品牌”通过欧洲贵族基因与东方需求的结合及全直营服务，成为精英人群的定制首选。

🏷️ #定制品牌 #西装 #气场 #北京市场 #服务体验

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📰 告别大厂与投行，超20%清北学霸正涌向这份「更香」的工作-36氪

北大、清华等名校毕业生正在集体转向教育行业，成为当下就业市场的新热点。2024届北京大学毕业生就业结构显示，教育行业占比高达20.5%，位居第一，超过金融、信息软件等传统热门领域。这一趋势在清华、浙江大学、上海交通大学等顶尖高校同样明显，教育成为毕业生最主要去向之一。
这一现象并非孤例，教育行业已成为不少毕业生回到县域、走进中学课堂的常见路径。多地中学的招聘显示，清北毕业生占比明显，博士居多，凸显县域教育对高学历人才的吸引力。专家指出，这是劳动力市场的阶段性特征，需通过培训与制度完善提升教育质量。
专家呼吁理性对待这一现象，若出于对教育的热爱应予鼓励，若仅以薪资与编制衡量则需谨慎。未来教育需要更懂育人的教师，提升入职培训与持续发展，改善就业环境，稳固人才在教育领域的长期投入。

🏷️ #教育就业 #北大毕业生 #县域教育 #名校教师

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📰 关文杰履新北京银行，肩负着北京地方金融必须做强的金融使命

此次人事调整不仅是新老交替，更是北京地方金融做强的战略落地。关文杰将出任北京银行董事长，意在提升市属三行的竞争力与城市金融名片。作为国家金融政策中心，北京积聚资源与创新优势，但地方银行与城市金融的协同仍存错位，需要通过治理提升与数字化转型实现跃升。
关文杰在北京农商银行任职期间，带领机构实现稳健增长，资产超1.34万亿元，2024年收入同比增约17.8%，不良率降至0.99%，拨备覆盖率创近三年新高。其治理经验将支撑北京银行的All in AI转型，推动数字化落地、线上服务提升与风险管控平衡，推动地方金融向职业银行治理转型。

🏷️ #关文杰 #数字化转型 #北京银行 #地方金融

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📰 迈出关键一步！“重庆造”科研利器登陆清北-重庆日报

1月21日，记者从北京大学重庆大数据研究院获悉，北太天元科学计算与系统仿真软件近日登陆北京大学正版软件平台和清华大学校园正版软件信息化用户服务平台，为师生提供正版授权服务。这标志着该款“重庆造”科研利器在服务国内顶尖高校科研与教学的道路上迈出关键一步。
北太天元是一款完全自主研发的通用型科学计算与系统仿真软件，自2020年以来在北京大学数学科学学院开展内核原创研究，由国家工程实验室技术孵化，并落地重庆研究院推动产品推广，并完成0-1内核到1-10产品的孵化与市场拓展，建立了覆盖10万师生的产学研共生生态。
登陆高校后，北太天元将向全校师生开放，课程实验、建模竞赛与仿真均可高效完成数据处理与系统建模。该软件打破国外垄断，提升在安全、可靠与高性能方面的国产竞争力，覆盖汽车、航空、金融等15个核心行业，300余所高校和30余家企业已使用，用户超5万，产学研生态覆盖10万师生。

🏷️ #国产软件 #北太天元 #高校应用 #产学研

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📰 增资10亿过关，北银消金靠助贷联盟能否翻盘？

北银消金在2024年成功增资至10亿元，成为国内首家持牌消费金融公司，标志着其在行业洗牌中稳固的地位。此次增资不仅解决了合规风险，还为公司后续业务扩张打下了坚实基础。面对新的监管政策，北银消金通过与互联网贷款平台的合作，弥补了自营业务的不足，构建了多元化的生态网络，提升了市场触达能力。

公司财务状况持续改善，净利润和总资产在2023年回升，显示出转型战略初见成效。尽管在行业竞争中面临挑战，北银消金的转型方向与市场需求相契合，通过与头部合规机构的合作，降低了风险隐患，奠定了稳健发展的基础。未来，北银消金将在普惠金融领域继续发力，利用合作生态积累的数据资源，强化风控能力，缩小与行业领先者的差距。

从行业拓荒者到转型追赶者，北银消金凭借清晰的战略布局和持续改善的经营指标，已经具备了重振雄风的基础。随着消费金融行业朝高质量发展迈进，北银消金的实践为同类机构提供了“合规筑基、合作赋能、科技驱动”的可行路径，展现了其在未来市场中的潜力。

🏷️ #北银消金 #消费金融 #增资 #互联网贷款 #风险管控

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📰 北京市地方金融管理局局长曾林峰：大力支持北交所深化改革_央广网

2026年《财经》年会于12月18日至20日在北京举行，主题为“变局中的中国定力”。北京市地方金融管理局局长曾林峰在致辞中强调，金融是国民经济的血脉，北京作为国家金融管理中心，金融业总资产规模占全国一半，需高标准推动金融业稳健发展，提升服务能力，并深化重点领域改革。

曾林峰指出，金融应高效能支持实体经济，聚焦新质生产力和城市治理，促进金融与科技的相互赋能。此外，支持北交所深化改革，鼓励专业投资者参与，推动其服务创新型中小企业的作用。

最后，曾林峰提到扩大金融对外开放，推进金融市场开放和跨境投融资便利化，搭建国际金融交流平台。同时，城市副中心将致力于全球财富管理和绿色金融，推动金融资源聚集，支持改革创新，以融入首都金融发展大局。

🏷️ #金融 #北京 #发展 #改革 #开放

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📰 北京市地方金融管理局局长曾林峰：大力支持北交所深化改革

北京市地方金融管理局局长曾林峰在年会上表示，北京金融业总资产规模占全国一半，金融机构和从业人员数量均居全国第一。金融创新举措不断推出，贷款余额达到6.8万亿元，科创债发行规模位居全国前列，绿色交易所建设也在推进中。北交所上市公司数量已达286家，显示出强劲的市场活力。

曾林峰强调，明年将是“十五五”开局之年，北京将高标准推动金融业稳健发展，提升服务国家金融管理中心的能力，深化重点领域改革，促进金融与科技的融合。同时，将支持北交所深化改革，鼓励更多投资者参与，推动金融对外开放，争取更多先行先试的机会。

此外，城市副中心作为全球财富管理中心的重要承载地，吸引了众多高质量财富管理机构，展现出良好的发展势头。曾林峰表示，将继续支持城市副中心在财富管理和绿色金融方面的创新，推动金融资源聚集，助力首都金融发展。

🏷️ #北京 #金融 #北交所 #改革 #财富管理

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📰 北京市地方金融管理局局长曾林峰：坚持首善标准，扎实推动首都金融各项工作迈上新台阶_《财经》客户端

由北京市通州区人民政府指导的《财经》年会2026于12月18日至20日在北京举行，重点讨论中国金融业的发展和战略。在会议中，北京市地方金融管理局局长曾林峰强调金融在国民经济中的重要性，并提出四个方面的工作重点，以促进首都金融业的高质量发展。首先，他指出要高标准推动金融业稳健发展，包括编制五年规划和深化改革；其次，要高效能支持实体经济，引导金融资源投向重点领域，促进金融与科技的融合。第三，支持北交所深化改革，以便更好服务创新型中小企业；最后，扩大金融对外开放，促进国际交流与合作，以引入更多先进经验，推动金融市场的创新发展。

此外，曾林峰提到，北京正在着力打造全球财富管理中心，并吸引高质量财富管理机构的落户。他表示，城市副中心将发挥其政策和空间优势，促进金融资源的集聚，推动财富管理产品与服务的创新。会议重申了金融业在中国现代化进程中的核心地位，并呼吁各方分享经验与智慧，共同推动全球财富管理行业的发展。最终，希望与会者能为推动北京金融事业贡献智慧与力量。

🏷️ #金融发展 #北京金融 #财富管理 #科技创新 #国际合作

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📰 绿色金融赋能，北京市分行助力北京城市副中心金融高质量发展

北京城市副中心作为绿色经济发展的重要区域，正探索高质量发展道路。人民银行北京市分行根据政策支持，积极服务副中心发展，指导金融机构在非首都功能疏解、绿色金融及基础设施建设等领域开展工作，推动绿色金融服务提质增效。

绿色金融政策框架逐步完善，出台系列政策文件以支持绿色低碳发展，搭建了政策体系。绿色贷款余额稳步增长，三季度末接近2.4万亿元，绿色融资规模在全国处于领先地位。创新金融产品服务，围绕环境权益等领域，推动绿色金融资源向副中心集聚。

习近平总书记在气候峰会强调绿色转型的重要性，北京市分行将继续推动绿色金融发展，支持副中心建设国家绿色发展示范区。将鼓励金融机构设立更多绿色专营机构，引导绿色资金投向副中心，推动符合气候投融资需求的金融产品创新，助力美丽首都建设。

🏷️ #绿色金融 #高质量发展 #北京城市副中心 #低碳转型 #政策支持

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📰 北京监管局

12月10日，北京证监局召开第六届第一次会员代表大会，选举产生新一届领导机构。冉华局长在会上强调，过去五年北京证券监管部门和行业机构落实党中央决策，推动资本市场改革和服务实体经济取得显著成效，发展态势持续向好。冉华指出，要深入学习吴清主席在会员大会上的讲话，明确证券行业的使命责任与发展要求，结合实际做好落实。

冉华提出四项工作重点：首先，提高政治站位，强化行业使命担当，积极融入国家和北京的“十四五”规划。其次，优化功能发挥，落实金融机构的治理要求，打造一流的投资银行与机构。第三，推进文化建设，营造良好行业生态，弘扬中国特色金融文化。最后，规范内部治理，提升自律管理效能，形成“共建、共治、共享”的行业发展格局。

会议还邀请了多位行业负责人，来自北京的证券公司、投资咨询公司及公募基金等会员单位的代表共160余人参加。接下来，北京证监局将聚焦防风险、强监管、促高质量发展，增强监管适应性，汇聚行业力量，为资本市场和经济社会发展贡献更多力量。

🏷️ #北京证监局 #会员大会 #资本市场 #行业发展 #金融文化

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📰 “2025北京PE论坛”在京举办 多方共议股权投资赋能新质生产力

2025北京PE论坛于12月6日在北京成功举办，主题为“新链接 新动能 新融合”，探讨股权投资如何赋能新质生产力。与会者包括政府领导、投资机构代表及专家学者，讨论了私募股权投资行业的发展及其对经济高质量发展的贡献。

昌平区区长刘晓东在致辞中指出，昌平正以未来科学城为核心，构建现代化产业体系，聚焦生命科学、先进能源等领域，力求通过扩大基金规模和优化投资环境来促进新质生产力的发展。海淀区和顺义区也分别介绍了各自的科技创新和金融服务策略，强调了金融与产业的深度融合。

论坛还发布了多项合作项目，包括国际创投北京服务站的揭牌。中国人民大学吴晓求教授分析了资本市场改革的目标，强调要加强市场透明度和多元化退出机制，以推动高科技企业的发展。与会嘉宾围绕国际投资和科技投资趋势进行了深入对话，展现了中国股权投资市场的广阔前景。

🏷️ #北京PE论坛 #股权投资 #新质生产力 #科技创新 #资本市场

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📰 度小满“大模型风控项目”荣获2024年度北京市科学技术奖

2024年度北京市科学技术奖于11月7日公布，共有38位科学家和193项成果获奖。其中，度小满与中科院自动化所联合申报的“多模多维大模型驱动的金融风险感知与评估系统”获得科学技术进步奖。近年来，企业在科技创新中的地位不断增强，获奖项目中企业主导的比例已连续六年超过半数，显示出企业在推动科技与产业创新融合方面的重要作用。

该项目旨在解决小微企业融资中的风控难题，利用金融领域的结构和非结构数据构建知识图谱，并针对复杂数据结构开发语义表示和理解方法。经过四年的努力，项目团队在金融风险感知与评估系统、智能决策平台等多个关键技术上取得了突破，形成了一套先进的金融风险管理体系，显著提升了风险区分度。

目前，该项目已申请71项发明专利和30项软件著作权，并发表38篇高水平学术论文，参与国家标准制定2项。度小满未来将继续与顶尖科研机构合作，推动智能风控技术在普惠金融等领域的应用，为金融行业的数字化发展提供坚实的技术支持。

🏷️ #北京市科学技术奖 #金融风险 #科技创新 #知识图谱 #智能风控

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📰 北京银行三季报：繁花似锦，还是冰山一角？

北京银行2025年第三季度财报显示，资产总额为48922.27亿元，较年初增长15.95%，但盈利能力放缓，营业收入同比下降1.08%。尽管归母净利润210.64亿元有所增长，但增长幅度仅为0.26%。净息差的收窄和非息收入的波动导致盈利能力受到挑战。特别是非息收入同比负增9.2%，反映出业务结构不合理，依赖利息收入过高。

此外，北京银行的区域集中风险明显，京津冀地区贡献了77.05%的收入，面临经济波动的风险。尽管不良贷款率略有改善，但拨备覆盖率下降显示风险管理存在隐患。与竞争对手相比，北京银行在资产增速和业务结构上显得滞后，需加强对公和零售业务的布局。

在金融科技和普惠金融的浪潮下，北京银行应抓住数字化转型的机遇，加大科技投入，优化风险管理，提升客户服务与产品创新，以应对市场挑战。未来，只有通过全面转型，才能实现可持续发展。

🏷️ #北京银行 #财报分析 #盈利能力 #风险管理 #数字化转型

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📰 北京前三季度人民币贷款同比多增1789亿，住户存款增长较快

中国人民银行北京市分行和国家外汇管理局北京市分局近期在2025年第四季度的新闻发布会上，分享了北京地区的货币信贷运行状况。数据显示，今年前三季度北京货币信贷平稳，各项贷款表现出较快增长。9月末，人民币各项贷款余额达到12.02万亿元，同比增长7.6%。其中，企(事)业单位贷款与住户贷款均实现了不同程度的增长，分别增长8.6%和6.3%。

新增贷款方面，前三季度人民币各项贷款新增4896亿元，同比多增1789亿元，企(事)业单位贷款占新增额的87.9%。此外，北京金融领域的贷款结构持续优化，关键领域得到有力支持。科技、绿色和普惠贷款等领域的余额同比均有显著增长，体现了金融行业对首都经济发展的支持力度。

在融资成本方面，人民银行采取措施降低利率，推动社会综合融资成本下降。9月，北京地区一般贷款加权平均利率为3.34%，同比下降36个基点，有效减轻企业负担。同时，各项存款余额也显示出增长趋势，总体保持在健康水平，特别是住户存款和非金融企业存款的增长都相对较高。

🏷️ #货币信贷 #贷款增长 #融资成本 #金融结构 #北京市

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📰 一图看懂｜北京经济前三季度“稳中提质”，三大优势行业引领增长 — 新京报

2023年前三季度，北京市经济持续增长，地区生产总值达到38415.9亿元，同比增长5.6%。信息传输、软件和信息技术服务业、金融业以及工业是推动经济增长的主要行业，三者合计占地区生产总值的52.5%。尤其是信息服务与金融业对服务业的稳定增长起到了支柱作用，第三产业增加值同比增长5.8%，显示出经济结构的优化。

在数字经济和高技术产业的带动下，北京市的经济动能转换加快，数字经济增加值同比增长9.0%。固定资产投资也同比增长9.0%，其中高技术产业投资增长显著，达到51.7%。工业方面，前三季度规模以上工业增加值同比增长6.5%，高技术制造业和战略性新兴产业的表现尤为突出，分别增长9.9%和17.9%。

消费方面，文商旅体的融合发展带动了服务性消费的增长，前三季度服务性消费额同比增长4.8%。大型活动的举办和居民人均教育文化娱乐支出增长10.3%也为经济注入了活力。同时，入境游客的增长率达42.9%，显示出旅游业的复苏和发展潜力。整体来看，北京市经济在各个领域均表现出强劲的增长态势。

🏷️ #北京经济 #数字经济 #高技术产业 #服务业 #消费增长

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