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📰 餐饮成交超五成、金融城领跑吸纳量，广州商业地产半年报透露了哪些新信号？

CBRE世邦魏理仕发布的《2026年上半年广州房地产市场回顾》显示，广州上半年优质办公楼需求稳定，金融城贡献最大，净吸纳量达9.2万㎡，占比全国首位，二季度达到6.2万㎡的高位。金融城空置率上升至22.4%，行业结构中金融业和科技互联网为核心驱动，搬迁和升级需求是主因。核心区新项目以较低租金入市，对甲级项目形成招商压力，区域协同与招商策略成为关键。零售方面，新增两大优质项目约13万㎡，餐饮成交占比上升至50.1%，琶洲等商务区餐饮与展会需求拉动了供给与消费，市区空置率降至6.9%。百货、超市与影院等主力租户空间继续调整，租金承压但长期看利于提质增效与盈利提升，未来半年广州还将新增约55.6万㎡优质商业物业，重点集中在天河金融城、荔湾白鹅潭及花都等地。总体而言，市场在进行硬件升级和运营模式调整，短期租金承压、空置回升属于常态，但有利于提升资产质量与吸引力，推动后续REITs交易和区域商业升级。

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📰 全国首个商业航天产业链共保体在深圳罗湖成立

深圳市商业航天产业链共保体在罗湖正式成立，作为全国首个聚焦商业航天全产业链的保险共保机构，标志着深圳在航天风险保障方面进入机制化、平台化新阶段。罗湖区以“二箭四星一网”产业格局为支撑，形成集研发、制造、发射、在轨运营于一体的完整生态，并具备丰富的金融服务底座，如125个起降点、5G-A基站等场景资源，以及上海金融创新融合的保险改革经验。共保体通过技术驱动的风控定价、政产协同的生态建设、以及一站式本地化服务，覆盖发射前、在轨、发射+在轨等全生命周期风险，缓解高风险领域的保险供给不足，填补卫星在轨险等空白。罗湖区金融服务方案进一步整合信贷、担保、风险补偿、直接融资、知识产权融资及保险保障等工具，形成“融资+保障”双轮驱动的空天金融服务体系。此次机构落地为粤港澳大湾区商业航天产业提供可复制的风险保障样本，推动产业集聚与金融创新协同发展。

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