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📰 全国首单文旅类REITs花落洛阳 文旅资产证券化 河南打了样

本次在洛阳落地的全国首单文旅类REITs，标志文旅资产证券化从试点走向实操。洛阳文保集团打包隋唐洛阳城三大景区收益权，洛阳文旅集团提供差额支付承诺，共同降低投资风险。发行规模13.01亿元，3.20%优先级利率，18年期限，采用滚动3+3+3+3+3+3结构，提升安全性与流动性。
这单被誉为教科书级案例，因创新为文旅资产证券化提供了可复制的“类REITs+信用保护凭证”模式，利用运营收益权解决合规难点，降低波动风险。国家层面自2020年启动REITs试点，2025年持续释放利好，推动文旅公募路径。对其他景区而言，要先明确运营收益权、绑定信用背书，并与监管部门达成共识，方能照抄洛阳模式。

🏷️ #文旅资产化 #类REITs #信用保护凭证 #滚动结构

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